門面房租賃合同常用版（2篇）

門面房租?賃合同常?用版出?租方（以?下簡稱甲?方）__?__承?租方（以?下簡稱乙?方）__?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?其擁有的?門面房出?租給乙方?一事，達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、租賃門?面描述?1.甲方?出租給乙?方的門面?位于__?__市_?___區(qū)?（縣）_?___，?該門面建?筑面積共?____?平方米。?2.門?面房內(nèi)附?屬設(shè)施：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?二、租?賃房屋用?途1.?乙方租賃?房屋作為?商業(yè)門面?使用。?2.乙方?向甲方承?諾：在租?賃期限內(nèi)?，未事先?征得甲方?的書面同?意，乙方?不得擅自?改變門面?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?。三、?租賃期限?___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，租?賃期為_?___年?。四、?租金及支?付方式?第一年每?月租金為?人民幣_(tái)?___元?（大寫_?___）?，租金每?年遞增_?___%?，租金支?付方式_?___.?五、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1.甲方?應(yīng)在乙方?支付__?__元押?金，__?__元租?金之日將?上述房屋?鑰匙交付?乙方；?2.甲方?必須保證?出租給乙?方的門面?能夠從事?商業(yè)經(jīng)營?。不得將?乙方租用?的房屋轉(zhuǎn)?租（賣）?給任何第?三方；或?在租賃期?內(nèi)房租加?價(jià)。3?.在租賃?期間，甲?方不得對(duì)?所出租的?房屋及房?屋所在范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?設(shè)定抵押?。4.?租賃期滿?，乙方未?續(xù)租的，?甲方有權(quán)?收回房屋?。乙方添?置的用于?經(jīng)營的所?有可以移?動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)?施歸乙方?所有，未?能移動(dòng)、?拆除的設(shè)?備設(shè)施_?___.?乙方應(yīng)在?租賃期滿?后___?_日內(nèi)搬?離。六?、乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1.?乙方按照?本合同約?定使用房?屋，不承?擔(dān)門面自?然損耗的?賠償責(zé)任?。2.?乙方在不?破壞門面?原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)?根據(jù)營業(yè)?需要對(duì)上?述房屋進(jìn)?行裝修，?甲方不得?干涉。?3.在租?賃期內(nèi)，?因租賃門?面所產(chǎn)生?的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)等，?債務(wù)由乙?方自行承?擔(dān)。4?.按本協(xié)?議約定支?付租金。?七、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任1?.在租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方；?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)；?2.乙方?應(yīng)合理使?用并愛護(hù)?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙?方拒不維?修，甲方?或出租人?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)；3?.乙方租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施和設(shè)備?處于正常?的可使用?和安全狀?態(tài)。甲方?要對(duì)該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?的，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予配合。?如因乙方?阻撓養(yǎng)護(hù)?、維修而?產(chǎn)生的后?果，則概?由乙方負(fù)?責(zé)；4?.在租賃?期間，甲?方需要對(duì)?該房屋進(jìn)?行改建、?擴(kuò)建或裝?修的，甲?方負(fù)有告?知乙方的?義務(wù)。具?體事宜可?由甲、乙?雙方在條?款中另行?商定；?5.乙方?需裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，必須?事先通知?甲方。?八、續(xù)租?租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?全部出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先租賃?權(quán)，但必?須在租賃?期滿前的?____?個(gè)月向甲?方提出書?面申請(qǐng)。?雙方可根?據(jù)本合同?約定情形?，結(jié)合實(shí)?際情況重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。九?、房屋返?還時(shí)的狀?態(tài)1.?除甲方同?意乙方續(xù)?租外、乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?的___?_日內(nèi)應(yīng)?返還該房?屋，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按__?__元/?平方米向?甲方支付?該房屋占?用使用費(fèi)?；2.?乙方按本?合同約定?返還該房?屋時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，?并相互結(jié)?清各自的?費(fèi)用，方?可辦理退?租手續(xù)。?十、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?1.在租?賃期間，?乙方再轉(zhuǎn)?租房屋須?事先書面?通知甲方?，征得甲?方的書面?同意；?2.乙方?向甲方承?諾，在轉(zhuǎn)?租期間不?將該房屋?承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓給他人?或與他人?承租的房?屋交換使?用。十?一、合同?的變更和?解除1?.乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?：（1?）未按約?定期限交?付租金，?超過__?__天以?上的；?（2）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)?可或同意?，擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?或用途，?經(jīng)甲方書?面通知，?在限定的?時(shí)間內(nèi)仍?未修復(fù)的?；（3?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或?同意，擅?自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租?房屋的；?（4）?從事非法?經(jīng)營及違?法犯罪活?動(dòng)的。?2.甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：（?1）甲方?不交付或?者遲延交?付租賃房?屋___?_天以上?的；（?2）乙方?承租期間?，如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內(nèi)的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內(nèi)的土地?，致使乙?方無法正?常營業(yè)超?過___?_天的；?（3）?甲方未經(jīng)?乙方書面?許可，擅?自將出租?的房屋用?于抵押或?轉(zhuǎn)讓給第?三方的；?（4）?租賃房屋?主體結(jié)構(gòu)?存在缺陷?，危及安?全的。?3.在租?賃期限內(nèi)?，有下列?情況之一?的，雙方?均可變更?或解除合?同：（?1）甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?書面變更?或解除本?合同；?（2）因?不可抗力?因素致使?房屋及其?附屬設(shè)施?嚴(yán)重受損?，致使本?合同不能?繼續(xù)履行?的；（?3）在租?賃期間，?乙方承租?的門面被?征收、征?用或被拆?遷的；?（4）因?地震、臺(tái)?風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭等?不可抗力?的因素導(dǎo)?致該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?，造成本?合同在客?觀上不能?繼續(xù)履行?的。4?.在租賃?期間，租?賃合同被?解除的，?本合同也?隨之終止?，因本合?同終止使?乙方遭受?損失的，?甲方應(yīng)按?月租金的?____?倍向乙方?支付違約?金。如支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?但下列情?況除外：?（一）?該房屋占?用范圍的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?；（二?）該房屋?因社會(huì)公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?或者拆遷?的；（?三）該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險(xiǎn)房屋?的；（?四）甲方?已被告知?該房屋出?租前已設(shè)?定抵押，?現(xiàn)被處分?的。十?二、違約?責(zé)任及賠?償1.?符合本合?同第九條?第1.?2項(xiàng)的約?定，非違?約方有權(quán)?解除合同?，并有權(quán)?要求違約?方按當(dāng)年?租金的_?___%?支付違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?對(duì)方的經(jīng)?濟(jì)損失；?2.乙?方應(yīng)如期?交付租金?，如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交付，甲?方有權(quán)要?求乙方按?當(dāng)年租金?的___?_%支付?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟(jì)?損失；?3.租賃?期滿，乙?方應(yīng)如期?交還該房?屋，如乙?方未經(jīng)甲?方同意逾?期交還，?甲方有關(guān)?要求乙方?按當(dāng)年租?金的__?__%支?付違約金?，違約金?不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?十三、?其他條款?1.在?租賃期間?，乙方所?繳納的水?費(fèi)、電費(fèi)?、房租等?交于甲方?的各種費(fèi)?用，甲方?應(yīng)給乙方?開相應(yīng)的?收據(jù)。乙?方因房屋?使用所繳?納的其他?費(fèi)用，乙?方應(yīng)將相?應(yīng)收據(jù)復(fù)?印件交于?甲方；?2.甲、?乙雙方如?有特殊情?況需提前?終止合同?，必須提?前一個(gè)月?通知對(duì)方?待雙方同?意后，方?可辦理手?續(xù)。若甲?方違約，?除要負(fù)責(zé)?退還給乙?方相應(yīng)期?限內(nèi)的房?租外，還?需支付給?乙方上述?金額（未?到期限的?房租金）?____?的違約金?，反之，?若乙方違?約，則甲?方有權(quán)不?退還租金?；3.?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可以補(bǔ)?充協(xié)議的?方式另行?約定，補(bǔ)?充協(xié)議是?本合同不?可分割的?部分，與?本合同具?有同等法?律效力；?4.本?合同連補(bǔ)?充條款及?附件共_?___頁?，一式_?___份?。其中，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?，均具有?同等效力?。十三?、其他約?定租賃?期間的水?費(fèi)、電費(fèi)?（其中水?____?元/噸，?電___?_元/度?）無特殊?情況約定?不變。?出租方（?甲方）_?___承?租方（乙?方）__?__聯(lián)?系地址：?____?____?__??????聯(lián)?系地址：?____?____?__電?話：__?____?____?????????電話：?____?____?__身?份證號(hào)碼?：___?____?___??????身份證號(hào)?碼：__?____?____?產(chǎn)權(quán)證?號(hào)：__?____?____??????代表人/?代理人：?____?____?__簽?約日期：?____?年___?_月__?__日???簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?門面房?租賃合同?常用版（?二）租?房合同?出租方：?____?市___?_路門面?房___?_號(hào)房東?(簡稱甲?方)承?租方：身?份證號(hào)：?(簡稱乙?方)根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》《中華?人民共和?國民法通?則》有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，簽定?本合同。?一、租?賃房屋座?落地點(diǎn)：?____?市___?_路門面?房___?_號(hào)二?、租賃期?限：從_?___年?____?月___?_日__?__年_?___月?____?日三、?租金標(biāo)準(zhǔn)?：無論市?場房費(fèi)高?低，均由?乙方承擔(dān)?，甲方只?在市場的?房費(fèi)之上?每月加收?(___?_)元整?;其他稅?收，水電?費(fèi)由乙方?承擔(dān)。甲?方收乙方?押金__?__萬_?___千?圓整(_?___)?四、乙?方無權(quán)將?房子轉(zhuǎn)讓?;乙方應(yīng)?在每季度?初將市場?房費(fèi)和加?收房租一?次付給甲?方___?_年或月?，逾期十?天內(nèi)不交?，甲方有?權(quán)將房子?收回，不?退押金。?乙方不能?半途終止?合同，若?乙方租賃?期間半途?解除合同?，乙方負(fù)?責(zé)甲方全?部損失，?不退押金?。五、?甲方不能?半途終止?合同，此?合同執(zhí)行?過程中，?出現(xiàn)自然?災(zāi)害，國?家及村整?改、拆遷?土地需要?收回房子?，甲方有?權(quán)終止合?同，甲方?退還乙方?押金，不?負(fù)乙方其?他損失，?裝修不予?賠