房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本（4篇）

第19頁(yè)共19頁(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同范本?轉(zhuǎn)讓方：(?甲方)__?___地?址：___?__?????????????電話?：____?_法定代?表人：__?___?性別：__?___出?生：___?__年__?___月_?____日?職務(wù)：_?____???????國(guó)籍：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?受讓方：?(乙方)_?____?地址：__?___?????????????電?話：___?__法定?代表人：_?____?性別：__?___出?生：___?__年__?___月_?____日?職務(wù)：_?____???????國(guó)籍：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?雙方達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條?甲方在__?___市_?____地?段(地塊編?號(hào)：___?__)擁有?房地產(chǎn);名?稱(chēng)：_?____數(shù)?量：___?__，現(xiàn)有?償轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)?讓方式為(?1)出售(?2)交換(?3)贈(zèng)與(?4)繼承。?第二條?乙方自愿從?甲方受讓上?述土地使用?權(quán)及其上物?業(yè)。土地?面積：__?___㎡;?其中：基?底分?jǐn)偯娣e?_____?㎡;公用?分?jǐn)偯娣e_?____㎡?;其他(?_____?)面積__?___㎡;?共有使用?權(quán)土地面積?：____?_㎡;物?業(yè)部分為：?_____?。第三條?甲乙雙方?對(duì)上述轉(zhuǎn)讓?數(shù)量、面積?核對(duì)無(wú)誤，?同意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為_(kāi)__?__元，單?價(jià)____?_元/㎡，?總金額_?____元?;并于__?___年_?____月?_____?日前全部交?完。第四?條土地使?用年期為_(kāi)?____年?，自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月?_____?日止。第?五條乙方?繼續(xù)履行原?土地使用規(guī)?則的有關(guān)規(guī)?定。第六?條乙方從?_____?年開(kāi)始，繳?納土地使用?費(fèi)，在此以?前的土地使?用費(fèi)全由甲?方負(fù)責(zé)。?第七條房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)?由甲方負(fù)責(zé)?繳納。第?八條轉(zhuǎn)讓?合同由雙方?簽字蓋章，?經(jīng)市公證機(jī)?關(guān)公證，并?到政府主管?部門(mén)辦理產(chǎn)?權(quán)登記手續(xù)?后，乙方正?式取得房地?產(chǎn)權(quán)。第?九條乙方?獲得房地產(chǎn)?權(quán)，如再發(fā)?生出租、抵?押、轉(zhuǎn)讓(?含出售、贈(zèng)?與、繼承、?交換)時(shí)，?應(yīng)按本合同?第八條之規(guī)?定辦理產(chǎn)權(quán)?變更登記手?續(xù)。第十?條如系地?產(chǎn)商第一次?售房，原房?地產(chǎn)預(yù)售合?同書(shū)作為本?合同附件。?第十一條?本合同正?本一式4份?，甲乙雙方?、房地產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)、?公證處各1?份。轉(zhuǎn)讓?方：___?__(蓋章?)???????受?讓方：__?___(蓋?章)法定?代表人：_?____?????????法?定代表人：?_____?年月?日簽約?地點(diǎn)房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同?范本（二）?出讓方：?_____?企業(yè)有限公?司注冊(cè)地?址：___?__郵編?：____?_營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)：?_____?電話：_?____?法定代表人?：____?____?__廠（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲?方”）注?冊(cè)地址：_?____?郵編：__?___營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：___?__電話?：____?_法定代?表人：__?___受?讓方：__?___公司?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?“乙方”）?注冊(cè)地址?：____?_郵編：?_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：_?____?電話：__?___法?定代表人：?_____?甲、乙雙?方就上海_?____廠?房地產(chǎn)出讓?事宜，依據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及其相關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上達(dá)成?如下協(xié)議，?以此共同遵?守。第一?條本協(xié)議?標(biāo)的甲方?遵從本協(xié)議?約定，向乙?方出讓上海?_____?企業(yè)有限公?司下屬的上?海____?_廠位于上?海市楊浦區(qū)?通北路號(hào)?的房地產(chǎn)，?并包括該廠?區(qū)內(nèi)的建筑?物附屬及配?套設(shè)施。?該出讓的房?地產(chǎn)權(quán)為甲?方所有，房?地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?為滬房地楊?字（）第?_____?號(hào)。整個(gè)產(chǎn)?權(quán)占地面積?為_(kāi)___?_平方米。?房地產(chǎn)權(quán)證?中為新建廠?房已被拆除?的3、4、?8、10、?11、12?、13、1?4、15、?18、19?、22幢除?外，現(xiàn)有實(shí)?際建筑面積?為_(kāi)___?_平方米和?在建廠房_?____平?方米（共三?層，結(jié)構(gòu)已?封頂）。（?權(quán)證是否房?地合一）?附屬及配套?設(shè)施包括：?電、水、煤?氣、通訊、?排污等用房?和設(shè)備，同?時(shí)包括廠區(qū)?內(nèi)所有地下?建設(shè)和其他?公共設(shè)施。?第二條?產(chǎn)權(quán)基本情?況乙方受?讓的上海_?____廠?房地產(chǎn)，主?要由辦公樓?（共地面_?____層?、地下__?___層，?約____?_平方米，?建于___?__年）、?老廠房（_?____層?，約___?__平方米?，建于__?___年?）、在建廠?房（___?__平方米?，結(jié)構(gòu)封頂?）、以及機(jī)?房、鍋爐房?、配電房、?工房、堆煤?場(chǎng)等組成（?具體詳見(jiàn)協(xié)?議附件中的?產(chǎn)權(quán)平面圖?），為本協(xié)?議第一條規(guī)?定的項(xiàng)目標(biāo)?的。乙方?受讓房地產(chǎn)?權(quán)的實(shí)際建?筑面積為1?7375平?方米。已完?成結(jié)構(gòu)封頂?的在建三層?廠房___?__平方米?。其中，已?經(jīng)完成三層?結(jié)構(gòu)封頂?shù)?在建廠房，?按原規(guī)劃部?門(mén)的批準(zhǔn)的?建筑面積增?容到___?__平方米?（增至共_?____層?）。由乙方?另行投資并?繼續(xù)以甲方?的名義建設(shè)?至項(xiàng)目竣工?。在建工程?的建設(shè)工程?許可證號(hào)為?滬規(guī)建（?）____?_號(hào)，施工?許可證號(hào)為?_____?號(hào)。第三?條轉(zhuǎn)讓價(jià)?格及承擔(dān)費(fèi)?用1．甲?、乙雙方協(xié)?商一致，確?定上海__?___廠全?部房地產(chǎn)權(quán)?的轉(zhuǎn)讓價(jià)為?人民幣_(tái)_?___整（?￥____?_萬(wàn)元）。?2．房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)?的相關(guān)稅、?費(fèi)等按政府?的現(xiàn)行規(guī)定?各自承擔(dān)，?土地出讓金?由乙方承擔(dān)?，房地產(chǎn)評(píng)?估費(fèi)用雙方?各自承擔(dān)一?半，如無(wú)具?體規(guī)定的其?他費(fèi)用雙方?另行協(xié)商。?3．配套?設(shè)施中的水?、電、煤氣?、通訊等，?在辦理產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓的同時(shí)?，甲方協(xié)助?乙方辦理過(guò)?戶手續(xù)（或?重新申請(qǐng)）?，相關(guān)費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。廠房交付?前的水、電?、煤氣、通?訊等所產(chǎn)生?的費(fèi)用由甲?方承擔(dān)支付?；廠房交付?乙方后則由?乙方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。第四?條面積確?認(rèn)及面積差?異處理雙?方確認(rèn)的產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)?，以第一條?中所述的建?筑總面積為?依據(jù)進(jìn)行面?積確認(rèn)及面?積差異處理?。本協(xié)議?約定的建筑?面積和占地?面積與產(chǎn)權(quán)?登記證有差?異，則以產(chǎn)?權(quán)登記證上?的實(shí)際有效?面積為準(zhǔn)。?（實(shí)際有效?建筑面積應(yīng)?該除去已經(jīng)?拆除的房子?）產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶后登記的?面積與第一?條所述面積?發(fā)生差異（?不包括新廠?房），差異?部分應(yīng)按相?應(yīng)的比例予?以找補(bǔ)。（?新、老廠房?，辦公樓，?附屬建設(shè)等?，按各自在?轉(zhuǎn)讓總價(jià)中?所占比例計(jì)?算找補(bǔ)金額?）第五條?付款方式?及期限乙?方以分期付?款方式按期?將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)?匯入甲方指?定的銀行帳?戶。甲方?指定的開(kāi)戶?銀行：__?___帳?號(hào)：___?__1．?首期付款：?自本協(xié)議生?效起的__?___周內(nèi)?，乙方向甲?方支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓總價(jià)?的____?_%，即?人民幣_(tái)_?___元整?（￥___?__萬(wàn)元）?。2．二?期付款：在?建廠房建到?五層封頂時(shí)?，乙方再次?向甲方支付?轉(zhuǎn)讓金的_?____%?，即人民幣?_____?元整（￥_?____萬(wàn)?元）。3?．三期付款?：在雙方根?據(jù)政府有關(guān)?規(guī)定及本協(xié)?議的約定原?則，簽訂《?房地產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)合同》交?上海市楊浦?區(qū)房地產(chǎn)交?易中心辦理?正式交易手?續(xù)。在交易?中心出具房?地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)受?理單后，乙?方再次向甲?方支付轉(zhuǎn)讓?總價(jià)的__?___%?，即人民幣?_____?萬(wàn)元整（￥?_____?萬(wàn)元）。?4．四期付?款：在楊浦?區(qū)房地產(chǎn)交?易中心核發(fā)?過(guò)戶后新的?房地產(chǎn)證后?，乙方再次?向甲方支付?轉(zhuǎn)讓總價(jià)的?_____?%，計(jì)人民?幣_(tái)___?_萬(wàn)元整（?￥____?_萬(wàn)元）。?5．最終?付款：本協(xié)?議簽訂生效?起十個(gè)月內(nèi)?，乙方支付?最后一筆款?，即轉(zhuǎn)讓總?價(jià)的___?__%，計(jì)?人民幣_(tái)_?___萬(wàn)元?整（￥__?___萬(wàn)元?），甲方收?到乙方最后?一次付款后?的三天內(nèi)，?向乙方移交?全部廠房、?場(chǎng)地及相關(guān)?設(shè)施。第?六條產(chǎn)權(quán)?交付及產(chǎn)權(quán)?登記過(guò)戶?1．甲方收?到乙方第一?次付款后的?一周內(nèi)，向?乙方交付在?建廠房的有?關(guān)項(xiàng)目資料?復(fù)印件，雙?方另行簽訂?在建項(xiàng)目的?交接協(xié)議書(shū)?。2．甲?方收到乙方?第二次付款?后的三天內(nèi)?，向乙方交?付相關(guān)的全?套資料。?3．甲方收?到乙方最后?一次付款后?的三天內(nèi)，?向乙方交付?全部的所有?房產(chǎn)。第?七條雙方?的違約責(zé)任?A．乙方?逾期付款的?違約責(zé)任?乙方如未按?本協(xié)議規(guī)定?的時(shí)間付款?，按逾期時(shí)?間，分別作?違約處理（?不作累加）?：1．逾?期在30天?以內(nèi)，自本?協(xié)議規(guī)定的?應(yīng)付款期限?的第二天起?至實(shí)際支付?應(yīng)付款之日?止，乙方按?日向甲方支?付逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之二?的違約金，?本協(xié)議繼續(xù)?履行。2?．逾期超過(guò)?30天后，?甲方有權(quán)單?方解除本協(xié)?議。甲方解?除本協(xié)議的?，乙方按總?轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的?10%向甲?方支付違約?金。乙方愿?意繼續(xù)履行?協(xié)議，經(jīng)甲?方同意，協(xié)?議繼續(xù)履行?，自本協(xié)議?規(guī)定的應(yīng)付?款期限的第?二天起至實(shí)?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，乙方按?日向甲方支?付逾期應(yīng)付?款的萬(wàn)分之?二的違約金?。本條中?的逾期應(yīng)付?款項(xiàng)指依照?本協(xié)議第五?條規(guī)定的到?期應(yīng)付款與?該期實(shí)際已?付款項(xiàng)的差?額。B．?甲方逾期交?付房地產(chǎn)的?違約責(zé)任：?甲方如未?按本協(xié)議規(guī)?定的時(shí)間交?付房產(chǎn)或相?關(guān)手續(xù)的，?按逾期時(shí)間?，分別作違?約處理（不?作累加）：?1．逾期?不超過(guò)30?天，自本協(xié)?議第六條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，甲方按?日向乙方支?付已交付產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓款的?萬(wàn)分之二的?違約金，協(xié)?議繼續(xù)履行?。2．逾?期超過(guò)30?天后，乙方?有權(quán)單方解?除協(xié)議。乙?方解除協(xié)議?的，甲方應(yīng)?當(dāng)自乙方解?除協(xié)議通知?到達(dá)之日起?5天內(nèi)退還?全部已付的?款項(xiàng)，并按?協(xié)議總轉(zhuǎn)讓?價(jià)的10%?向乙方支付?違約金。甲?方要求繼續(xù)?履行協(xié)議的?，經(jīng)乙方同?意，協(xié)議可?以繼續(xù)履行?，自本協(xié)議?第六條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，甲方按日?向乙方支付?已交款項(xiàng)萬(wàn)?分之二的違?約金。第?八條其他?責(zé)任1．?甲方保證轉(zhuǎn)?讓的上海_?____廠?房地產(chǎn)權(quán)利?沒(méi)有糾紛，?轉(zhuǎn)讓前的所?有債務(wù)由甲?方承擔(dān)。因?甲方原因造?成不能辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登?記或發(fā)生其?他債務(wù)糾紛?等，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任并作相應(yīng)?賠償責(zé)任。?2．乙方?保證受讓上?述房地產(chǎn)而?支付的資金?為乙方正當(dāng)?合法所有，?并愿承擔(dān)相?應(yīng)的法律責(zé)?任。3．?由于不可抗?拒原因（如?政策因素等?）而不能按?本協(xié)議辦理?房地產(chǎn)權(quán)利?過(guò)戶登記手?續(xù)，雙方不?承擔(dān)違約責(zé)?任。甲方應(yīng)?及時(shí)退還乙?方已經(jīng)支付?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓款和廠房?建設(shè)款。?第九條爭(zhēng)?議解決本?協(xié)議在履行?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決；協(xié)商?不成的，任?何一方均可?以向仲裁機(jī)?構(gòu)申請(qǐng)仲裁?，或向當(dāng)?shù)?人民法院提?起訴訟。?第十條其?他1．本?協(xié)議如與房?屋買(mǎi)賣(mài)合同?有抵觸，以?本協(xié)議為準(zhǔn)?。2．本?協(xié)議未盡事?項(xiàng)，雙方可?以另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?3．本協(xié)?議的附件、?補(bǔ)充協(xié)議及?買(mǎi)賣(mài)合同與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。4．?附件包括：?所轉(zhuǎn)讓的上?海____?_廠廠區(qū)平?面圖、房地?產(chǎn)權(quán)證復(fù)印?件、雙方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、企?業(yè)結(jié)構(gòu)代碼?證。第十?一條本協(xié)?議及附件共?頁(yè)，一式八?份，雙方各?執(zhí)四份。?第十二條?本協(xié)議自雙?方簽字蓋章?后生效。?轉(zhuǎn)讓方：上?海____?_企業(yè)有限?公司法定?代表人：_?____?上海___?__廠法?定代表人：?_____?受讓方：?_____?信息產(chǎn)業(yè)有?限公司法?定代表人：?_____?簽訂時(shí)間?：____?_簽訂地?點(diǎn)：___?__房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同?范本（三）?有關(guān)房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同?的范本出?讓方：__?___企業(yè)?有限公司?注冊(cè)地址：?_____?郵編：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：__?___電?話：___?__廠（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲?方”）法?定代表人：?_____?注冊(cè)地址?：____?_郵編：?_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：_?____?電話：__?___受?讓方：__?___公司?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?“乙方”）?法定代表?人：___?__注冊(cè)?地址：__?___郵?編：___?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)號(hào)?：____?_電話：?_____?法定代表?人：___?__甲、?乙雙方就上?海____?_廠房地產(chǎn)?出讓事宜，?依據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》、?《中華人民?共和國(guó)__?___市房?地產(chǎn)管理法?》及其相關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上達(dá)?成如下協(xié)議?，以此共同?遵守。第?一條本協(xié)議?標(biāo)的甲方?遵從本協(xié)議?約定，向乙?方出讓上海?_____?企業(yè)有限公?司下屬的上?海____?_廠位于_?____區(qū)?通北路號(hào)的?房地產(chǎn)，并?包括該廠區(qū)?內(nèi)的建筑物?附屬及配套?設(shè)施。該?出讓的房地?產(chǎn)權(quán)為甲方?所有，房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)為?滬房地楊字?（____?）第___?__號(hào)。整?個(gè)產(chǎn)權(quán)占地?面積為_(kāi)_?___平方?米。房地產(chǎn)?權(quán)證中為新?建廠房已被?拆除的3?、4、?8、10?、11、?12、1?3、1?4、15?、18、?19、2?2幢除外，?現(xiàn)有實(shí)際建?筑面積為_(kāi)?____平?方米和在建?廠房___?__平方米?（共三層，?結(jié)構(gòu)已封頂?）。（權(quán)證?是否房地合?一）附屬?及配套設(shè)施?包括：電、?水、煤氣、?通訊、排污?等用房和設(shè)?備，同時(shí)包?括廠區(qū)內(nèi)所?有地下建設(shè)?和其他公共?設(shè)施。第?二條產(chǎn)權(quán)基?本情況乙?方受讓的上?海____?_廠房地產(chǎn)?，主要由辦?公樓（共地?面____?_層、地下?_____?層，約__?___平方?米，建于_?____年?）、老廠房?（____?_層，約_?____平?方米，建于?_____?年）、在建?廠房（__?___平方?米，結(jié)構(gòu)封?頂）、以及?機(jī)房、鍋爐?房、配電房?、工房、堆?煤場(chǎng)等組成?（具體詳見(jiàn)?協(xié)議附件中?的產(chǎn)權(quán)平面?圖），為本?協(xié)議第一?條規(guī)定的項(xiàng)?目標(biāo)的。?乙方受讓房?地產(chǎn)權(quán)的實(shí)?際建筑面積?為1737?5平方米。?已完成結(jié)構(gòu)?封頂?shù)脑诮?三層廠房_?____平?方米。其中?，已經(jīng)完成?三層結(jié)構(gòu)封?頂?shù)脑诮◤S?房，按原規(guī)?劃部門(mén)的批?準(zhǔn)的建筑面?積增容到_?____平?方米（增至?共____?_層）。由?乙方另行投?資并繼續(xù)以?甲方的名義?建設(shè)至項(xiàng)目?竣工。在建?工程的建設(shè)?工程許可證?號(hào)為滬規(guī)建?（____?）____?_號(hào)，施工?許可證號(hào)為?_____?號(hào)。第三?條轉(zhuǎn)讓價(jià)格?及承擔(dān)費(fèi)用?1．甲、?乙雙方協(xié)商?一致，確定?上海___?__廠全部?房地產(chǎn)權(quán)的?轉(zhuǎn)讓價(jià)為人?民幣_(tái)__?__整（_?____萬(wàn)?元）。2?．房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)買(mǎi)賣(mài)的.?相關(guān)稅、費(fèi)?等按政府的?現(xiàn)行規(guī)定各?自承擔(dān)，土?地出讓金由?乙方承擔(dān)，?房地產(chǎn)評(píng)估?費(fèi)用雙方各?自承擔(dān)一半?，如無(wú)具體?規(guī)定的其他?費(fèi)用雙方另?行協(xié)商。?3．配套設(shè)?施中的水、?電、煤氣、?通訊等，在?辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?讓的同時(shí)，?甲方協(xié)助乙?方辦理過(guò)戶?手續(xù)（或重?新申請(qǐng)），?相關(guān)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?廠房交付前?的水、電、?煤氣、通訊?等所產(chǎn)生的?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)支付；?廠房交付乙?方后則由乙?方負(fù)責(zé)承擔(dān)?。第四條?面積確認(rèn)及?面積差異處?理本協(xié)議?約定的建筑?面積和占地?面積與產(chǎn)權(quán)?登記證有差?異，則以產(chǎn)?權(quán)登記證上?的實(shí)際有效?面積為準(zhǔn)。?（實(shí)際有效?建筑面積應(yīng)?該除去已經(jīng)?拆除的房子?）產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶后登記的?面積與第?一條所述面?積發(fā)生差異?（不包括新?廠房），差?異部分應(yīng)按?相應(yīng)的比例?予以找補(bǔ)。?（新、老廠?房，辦公樓?，附屬建設(shè)?等，按各自?在轉(zhuǎn)讓總價(jià)?中所占比例?計(jì)算找補(bǔ)金?額）第五?條付款方式?及期限乙?方以分期付?款方式按期?將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)?匯入甲方指?定的銀行帳?戶。甲方?指定的開(kāi)戶?銀行：__?___帳?號(hào)：___?__1．?首期付款：?自本協(xié)議生?效起的__?___周內(nèi)?，乙方向甲?方支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓總價(jià)?的____?_%，即人?民幣_(tái)__?__元整（?_____?萬(wàn)元）。?2．二期付?款：在建廠?房建到五層?封頂時(shí)，乙?方再次向甲?方支付轉(zhuǎn)讓?金的___?__%，即?人民幣_(tái)_?___元整?（____?_萬(wàn)元）。?3．三期?付款：在雙?方根據(jù)政府?有關(guān)規(guī)定及?本協(xié)議的約?定原則，簽?訂《房地產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)合同》?交____?_區(qū)房地產(chǎn)?交易中心辦?理正式交易?手續(xù)。在交?易中心出具?房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?受理單后，?乙方再次向?甲方支付轉(zhuǎn)?讓總價(jià)的_?____%?，即人民幣?_____?萬(wàn)元整（_?____萬(wàn)?元）。4?．四期付款?：在區(qū)房地?產(chǎn)交易中心?核發(fā)過(guò)戶后?新的房地產(chǎn)?證后，乙方?再次向甲方?支付轉(zhuǎn)讓總?價(jià)的___?__%，計(jì)?人民幣_(tái)_?___萬(wàn)元?整（___?__萬(wàn)元）?。5．最?終付款：本?協(xié)議簽訂生?效起十個(gè)月?內(nèi)，乙方支?付最后一筆?款，即轉(zhuǎn)讓?總價(jià)的__?___%，?計(jì)人民幣_(tái)?____萬(wàn)?元整（__?___萬(wàn)元?），甲方收?到乙方最后?一次付款后?的三天內(nèi)，?向乙方移交?全部廠房、?場(chǎng)地及相關(guān)?設(shè)施。第?六條產(chǎn)權(quán)交?付及產(chǎn)權(quán)登?記過(guò)戶1?．甲方收到?乙方第一?次付款后的?一周內(nèi)，向?乙方交付在?建廠房的有?關(guān)項(xiàng)目資料?復(fù)印件，雙?方另行簽訂?在建項(xiàng)目的?交接協(xié)議書(shū)?。2．甲?方收到乙方?第二次付?款后的三天?內(nèi)，向乙方?交付相關(guān)的?全套資料。?3．甲方?收到乙方最?后一次付款?后的三天內(nèi)?，向乙方交?付全部的所?有房產(chǎn)。?第七條雙方?的違約責(zé)任?a．乙方?逾期付款的?違約責(zé)任?乙方如未按?本協(xié)議規(guī)定?的時(shí)間付款?，按逾期時(shí)?間，分別作?違約處理（?不作累加）?：1．逾?期在30天?以內(nèi)，自本?協(xié)議規(guī)定的?應(yīng)付款期限?的第二天?起至實(shí)際支?付應(yīng)付款之?日止，乙方?按日向甲方?支付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分之?二的違約金?，本協(xié)議繼?續(xù)履行。?2．逾期超?過(guò)30天后?，甲方有權(quán)?單方解除本?協(xié)議。甲方?解除本協(xié)議?的，乙方按?總轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)?的10%向?甲方支付違?約金。乙方?愿意繼續(xù)履?行協(xié)議，經(jīng)?甲方同意，?協(xié)議繼續(xù)履?行，自本協(xié)?議規(guī)定的應(yīng)?付款期限的?第二天起?至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款?之日止，乙?方按日向甲?方支付逾期?應(yīng)付款的萬(wàn)?分之二的違?約金。本?條中的逾期?應(yīng)付款項(xiàng)指?依照本協(xié)議?第五條規(guī)?定的到期應(yīng)?付款與該期?實(shí)際已付款?項(xiàng)的差額。?b．甲方?逾期交付房?地產(chǎn)的違約?責(zé)任：甲?方如未按本?協(xié)議規(guī)定的?時(shí)間交付房?產(chǎn)或相關(guān)手?續(xù)的，按逾?期時(shí)間，分?別作違約處?理（不作累?加）：1?．逾期不超?過(guò)30天，?自本協(xié)議?第六條規(guī)定?的最后交付?期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，甲方按?日向乙方支?付已交付產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓款的?萬(wàn)分之二的?違約金，協(xié)?議繼續(xù)履行?。2．逾?期超過(guò)30?天后，乙方?有權(quán)單方解?除協(xié)議。乙?方解除協(xié)議?的，甲方應(yīng)?當(dāng)自乙方解?除協(xié)議通知?到達(dá)之日起?5天內(nèi)退還?全部已付的?款項(xiàng)，并按?協(xié)議總轉(zhuǎn)讓?價(jià)的10%?向乙方支付?違約金。甲?方要求繼續(xù)?履行協(xié)議的?，經(jīng)乙方同?意，協(xié)議可?以繼續(xù)履行?，自本協(xié)議?第六條規(guī)?定的最后交?付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，甲方?按日向乙方?支付已交款?項(xiàng)萬(wàn)分之二?的違約金。?第八條其?他責(zé)任1?．甲方保證?轉(zhuǎn)讓的上海?_____?廠房地產(chǎn)權(quán)?利沒(méi)有糾紛?，轉(zhuǎn)讓前的?所有債務(wù)由?甲方承擔(dān)。?因甲方原因?造成不能辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?登記或發(fā)生?其他債務(wù)糾?紛等，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任并作相?應(yīng)賠償責(zé)任?。2．乙?方保證受讓?上述房地產(chǎn)?而支付的資?金為乙方正?當(dāng)合法所有?，并愿承擔(dān)?相應(yīng)的法律?責(zé)任。3?．由于不可?抗拒原因（?如政策因素?等）而不能?按本協(xié)議辦?理房地產(chǎn)權(quán)?利過(guò)戶登記?手續(xù)，雙方?不承擔(dān)違約?責(zé)任。甲方?應(yīng)及時(shí)退還?乙方已經(jīng)支?付的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓款和廠?房建設(shè)款。?第八條爭(zhēng)?議解決本?協(xié)議在履行?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決；協(xié)商?不成的，任?何一方均可?以向仲裁機(jī)?構(gòu)申請(qǐng)仲裁?，或向當(dāng)?shù)?人民法院提?起訴訟。?第九條其他?1．本協(xié)?議如與房屋?買(mǎi)賣(mài)合同有?抵觸，以本?協(xié)議為準(zhǔn)。?2．本協(xié)?議未盡事項(xiàng)?雙方可以另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。3?．本協(xié)議的?附件、補(bǔ)充?協(xié)議及買(mǎi)賣(mài)?合同與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?4．附件?包括：所轉(zhuǎn)?讓的上海_?____廠?廠區(qū)平面圖?、房地產(chǎn)權(quán)?證復(fù)印件、?雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、企業(yè)結(jié)?構(gòu)代碼證。?第十條本?協(xié)議及附件?共頁(yè)，一式?八份，雙方?各執(zhí)四份。?第十一條?本協(xié)議自雙?方簽字蓋章?后生效房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同范本（四?）___?__房地轉(zhuǎn)?字（___?__）第_?____號(hào)?轉(zhuǎn)讓方：?_____?（甲方）?地址：__?___電?話：___?__法定?代表人：_?____?性別：__?___出?生：___?__年__?___月_?____日?職務(wù)：_?____?國(guó)籍：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?受讓方：?_____?（乙方）?地址：__?___電?話：___?__法定?代表人：_?_