租賃經(jīng)營合同書（3篇）

第16頁共16頁租賃經(jīng)營?合同書?租賃單位?＿＿＿＿?＿經(jīng)過?租賃經(jīng)營?指導(dǎo)小組?和答辯委?員會的答?辯審查，?＿＿＿（?以下簡稱?甲方）決?定將＿＿?＿＿租賃?給＿＿＿?（以下簡?稱乙方）?個人經(jīng)營?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?簽訂合同?如下：?１．租賃?期為＿＿?年，即自?＿＿＿＿?年＿＿月?＿＿日起?，至＿＿?＿＿年＿?＿月＿＿?日止。?２．自本?合同生效?之日起，?乙方為＿?＿＿＿＿?廠長，具?有法人代?表資格。?３．乙?方需請兩?名保證人?，共同以?個人財產(chǎn)?作為抵押?，其中乙?方為＿＿?＿＿元，?保證人共?為２２５?８元。乙?方及保證?人用以抵?押的個人?財產(chǎn)經(jīng)甲?方和公證?處共同調(diào)?查并登記?造冊后，?在租賃期?內(nèi)不得轉(zhuǎn)?移或變賣?。４．?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?：（１?）對＿＿?＿＿＿擁?有完全的?生產(chǎn)經(jīng)營?自主權(quán)，?包括機(jī)構(gòu)?設(shè)置、人?員配備、?行政干部?任免、規(guī)?章制度的?制定，以?及分配形?式、生產(chǎn)?經(jīng)營方式?的確定等?。（２?）依法有?權(quán)從事多?種經(jīng)營并?決定其經(jīng)?營方向。?（３）?有權(quán)按照?有關(guān)政策?和規(guī)定對?職工進(jìn)行?表彰、獎?勵和處分?、辭退等?獎懲處理?。（４?）有權(quán)按?政策規(guī)定?招收租賃?期內(nèi)有關(guān)?的臨時合?同工。?（５）必?須認(rèn)真貫?徹執(zhí)行黨?和國家的?各項(xiàng)方針?、政策、?法令和法?規(guī)；接受?主管部門?的領(lǐng)導(dǎo)和?綜合部門?的指導(dǎo)、?監(jiān)督；自?覺接受企?業(yè)黨組織?和職代會?的監(jiān)督，?保證職工?的主人翁?地位和合?法權(quán)益；?定期向職?代會匯報?工作，聽?取職工的?意見和建?議。（?６）對企?業(yè)的財產(chǎn)?、必須進(jìn)?行社會保?險；要按?國家規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)提取?折舊基金?和大修理?基金，維?修和更新?設(shè)備、房?產(chǎn)。合同?履行期滿?，要按固?定資產(chǎn)清?單如數(shù)返?還，并保?證設(shè)備完?好率達(dá)到?＿＿＿＿?％以上。?（７）?按規(guī)定交?納個人所?得稅。?５．甲方?權(quán)利和義?務(wù)；（?１）甲方?有權(quán)對乙?方的工作?進(jìn)行監(jiān)督?和檢查。?（２）?甲方應(yīng)積?極支持乙?方行使正?當(dāng)職權(quán)，?幫助、指?導(dǎo)乙方依?法管理和?經(jīng)營企業(yè)?。６．?租賃經(jīng)營?的分配：?（１）?＿＿＿＿?＿＿＿應(yīng)?照章納稅?，并按規(guī)?定繳納能?源交通基?金。（?２）乙方?應(yīng)向甲方?繳納基數(shù)?租金＿＿?＿＿元，?當(dāng)＿＿＿?＿鋼球廠?年實(shí)現(xiàn)利?潤大于租?賃的基數(shù)?利潤時，?以下形式?確定數(shù)額?繳納租金?：基數(shù)利?潤×利率?＝基數(shù)租?金＿＿＿?＿＿×＿?＿＿＿＿?＝＿＿＿?＿＿元?租賃年度?實(shí)現(xiàn)利潤?租金＝?基數(shù)租金?＝－－－?－－－－?－－－－?租賃基?數(shù)利潤?當(dāng)＿＿＿?＿＿年實(shí)?現(xiàn)利潤小?于租賃基?數(shù)利潤時?，按規(guī)定?的基數(shù)租?金１１０?０元繳納?，不足部?分由承租?人和保證?人用個人?資產(chǎn)抵補(bǔ)?。（３?）甲方收?到租金后?，應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定全?部返給＿?＿＿＿作?為企業(yè)留?利。（?４）乙方?對本企業(yè)?的留利必?須合理使?用，百分?之四十作?為企業(yè)發(fā)?展基金，?百分之六?十作為福?利基金。?（５）?＿＿＿＿?＿＿的盈?利，按規(guī)?定交納所?得稅后，?按稅后利?潤提＿＿?＿＿％作?為乙方個?人收入，?乙方從租?賃收入中?除按規(guī)定?向甲方交?納租金外?，每年應(yīng)?提留＿＿?＿％作為?風(fēng)險基金?；乙方每?年從個人?收入中扣?除租金、?風(fēng)險基金?后，其余?全部為自?己個人所?得，對保?證人的獲?利額，由?乙方與保?證人議定?并從乙方?個人所得?中分給。?（６）?租賃期間?停發(fā)乙方?的工資和?獎金（保?留原工資?級別，如?遇調(diào)整工?資，可按?規(guī)定給予?調(diào)整級，?但不發(fā)薪?金）乙方?可按每月?預(yù)支生活?費(fèi)用，數(shù)?額可略高?于其原來?工資和資?金之和，?但最高不?得超過原?工資和與?獎金之和?的二倍。?（７）?乙方提留?的風(fēng)險基?金應(yīng)存入?＿＿＿＿?＿＿，并?按銀行存?款利率計?息，存入?企業(yè)期間?可用于生?產(chǎn)經(jīng)營，?租賃期滿?或解除合?同后由乙?方全部（?含利息）?提走。?（８）＿?＿＿＿＿?的租賃年?度實(shí)現(xiàn)利?潤，除按?規(guī)定交納?所得稅、?租金及支?付乙方個?人收入外?，其余部?分為企業(yè)?留利基金?，核定＿?＿＿＿基?數(shù)留利基?金為＿＿?＿＿＿＿?萬元，租?賃期間企?業(yè)留利基?金應(yīng)逐年?增長，如?達(dá)不到基?數(shù)留利基?金＿＿＿?＿萬元時?，乙方應(yīng)?用私人財?產(chǎn)賠償減?少額的＿?＿＿＿％?。７．?甲乙雙方?對＿＿＿?＿＿要遵?守如下經(jīng)?濟(jì)政策：?（１）?按集體企?業(yè)管理，?并按集體?企業(yè)征收?工商所得?稅和獎金?稅。（?２）以企?業(yè)＿＿＿?＿＿年工?資總額＿?＿＿＿萬?元，產(chǎn)品?銷售收入?＿＿＿＿?萬元（即?百元銷售?收入的工?資含量＿?＿＿＿元?）為基數(shù)?，各租賃?年內(nèi)職工?工資總額?隨銷售收?入的增減?而浮動，?只要人均?利潤、上?交利稅和?勞動生產(chǎn)?率增長幅?度高于工?資增長幅?度，允許?職工工資?（含獎金?，計件超?額工資）?據(jù)實(shí)列支?，計入成?本，因國?家統(tǒng)一調(diào)?整職工工?資而需增?加的工資?總額另行?增補(bǔ)。?（３）用?自有資金?進(jìn)行技術(shù)?改造，項(xiàng)?目投產(chǎn)后?的新增利?潤一年內(nèi)?由企業(yè)留?用，經(jīng)財?稅部門批?準(zhǔn)還可適?當(dāng)延長留?用期；用?貸款進(jìn)行?技術(shù)改造?，允許用?新增利潤?稅前還款?，還貸后?，企業(yè)可?按核定的?比例提留?福利基金?。將自有?資金與貸?款合并使?用所獲得?的新增利?潤，按自?有資金所?占比例提?留給企業(yè)?，繼續(xù)用?于技術(shù)改?造。（?４）以前?年度應(yīng)該?歸還的技?術(shù)貸款，?在租賃期?內(nèi)逐年歸?還，因歸?還技術(shù)貸?款而減少?的利潤允?許提取福?利基金，?由于歸貸?而減少的?利潤均不?影響乙方?的提成基?數(shù)，其資?金來源應(yīng)?由增提的?福利基金?支付。?（５）因?生產(chǎn)經(jīng)營?需要對房?屋進(jìn)行改?造，只要?投資額和?面積沒有?超過國家?有關(guān)規(guī)定?，免征建?筑稅。?（６）乙?方除交納?租金外，?不再交納?承包費(fèi)。?８．違?約責(zé)任：?（１）?由于甲方?非法干預(yù)?對乙方造?成的損失?，應(yīng)由甲?方負(fù)責(zé)。?（２）?乙方若不?能按本合?同規(guī)定如?期如數(shù)繳?納租金，?其不足部?分由乙方?和保證人?用個人的?抵押財產(chǎn)?抵補(bǔ)。抵?補(bǔ)原則為?：①先乙?方后保證?人；②據(jù)?低補(bǔ)數(shù)額?需要，對?保證人按?登記財產(chǎn)?賠盡為止?；③要保?證乙方個?人及家庭?必需的生?活費(fèi)；④?抵補(bǔ)不夠?部分由乙?方同甲方?簽訂債務(wù)?合同，經(jīng)?公證處公?證生效。?９．合?同的變更?或解除：?（１）?甲乙雙方?無正當(dāng)理?由均不得?隨意要求?變更或解?除合同。?（２）?因國家政?策的變化?或自然災(zāi)?害的影響?，致使租?賃經(jīng)營無?法按本合?同規(guī)定執(zhí)?行時，甲?乙雙方均?有權(quán)要求?變更或解?除合同。?（３）?因乙方違?反合同規(guī)?定或其它?原因損害?了甲方的?利益，或?因甲方違?反合同規(guī)?定，嚴(yán)重?干擾乙方?生產(chǎn)經(jīng)營?自主權(quán)，?致使乙方?無法自主?經(jīng)營，合?法收入得?不到保證?，甲乙任?何一方均?可要求解?除合同。?租賃經(jīng)?營合同書?（二）?出租方：?____?_承租?方：__?___?承租經(jīng)營?者：__?___?租賃企業(yè)?名稱：_?____?地址：?____?_所有?制性質(zhì)：?____?_賬號?：___?__經(jīng)?營范圍：?____?_出租?方與承租?方雙方根?據(jù)___?__，經(jīng)?協(xié)商簽訂?本合同。?一、租?賃企業(yè)概?況(詳見?附表1略?)1.?固定資產(chǎn)?：___?__2?.自有流?動資金：?____?_3.?產(chǎn)品、產(chǎn)?值、產(chǎn)量?：___?__二?、租賃期?限共_?____?年，即自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?___?__日起?止。三?、交接手?續(xù)：__?___?四、經(jīng)營?目標(biāo)承?租方在承?租期內(nèi)必?須完成下?列指標(biāo)：?1.總?產(chǎn)值：_?____?元，其中?____?_年__?___元?;___?__年_?____?元;__?___年?___?__元。?2.實(shí)?現(xiàn)利潤：?____?_元，其?中___?__年_?____?元;__?___年?____?_元;_?____?年___?__元。?3._?____?4.?____?_五、?租金1?.租金數(shù)?額：__?___?2.租金?計算辦法?：___?__3?.租金交?付期限和?交付辦法?：___?__六?、租賃收?入的分配?1.承?租期間所?得收人，?除依法納?稅外，以?下列比例?劃分為承?租方收入?(含租金?)、生產(chǎn)?發(fā)展基金?、獎勵基?金和福利?基金：_?____?2.對?承租方的?收入，扣?除租金外?，每一租?賃年度支?付給承租?方___?__，其?余部分作?為風(fēng)險基?金留存，?承租方無?權(quán)支配。?具體辦法?為：__?___?3.承租?經(jīng)營者合?伙承租成?員在租賃?期間可預(yù)?支生活費(fèi)?，數(shù)額為?：___?__???????????????????，預(yù)支?辦法為：?____?_4.?____?_七、?企業(yè)租賃?前債權(quán)債?務(wù)及遺留?虧損的處?理___?__八?、擔(dān)保?1.承租?方提供下?列財產(chǎn)作?抵押：現(xiàn)?金___?__元;?____?_、__?___、?____?_，折價?____?_元;總?額計為_?____?元。2?.自愿作?為承租方?保證人，?提供下列?財產(chǎn)作為?擔(dān)保：_?____?，總額_?____?元。3?.___?__自愿?作為承租?方的保證?人，提供?下列財產(chǎn)?作為擔(dān)保?____?_，總額?為___?__元。?九、雙?方的權(quán)利?和義務(wù)?出租方有?權(quán)：1?.___?__2?.__?___?3.__?___?承租方有?權(quán)：1?.___?__2?.___?__3?.___?__出?租方有義?務(wù)：1?.___?__2?.___?__3?.___?__承?租方有義?務(wù)：1?.___?__2?.___?__3?.___?__十?、合同的?變更和解?除__?___?十一、違?約責(zé)任?出租方的?責(zé)任1?.___?__2?.___?__3?.___?__承?租方的責(zé)?任1.?因虧損不?能交納稅?金時，先?以風(fēng)險基?金抵交;?風(fēng)險基金?不足抵交?的部分，?以承擔(dān)方?的抵押財?產(chǎn)抵交;?抵押財產(chǎn)?不足抵交?的部分，?以__?___、?____?_的保證?財產(chǎn)抵交?。此外，?還應(yīng)在_?____?天內(nèi)支付?出租方違?約金，違?約金的計?算方法為?：___?__2?.不按期?交付租金?時，按下?列方法和?時間期限?支付違約?金：__?___?3.部分?支付租金?時，按下?列方法和?時間期限?支付違約?金：__?___?4.對企?業(yè)資產(chǎn)未?盡維護(hù)、?保養(yǎng)義務(wù)?，造成損?害時，按?下列方法?和時間期?限支付賠?償金：_?____?5.承?租方對應(yīng)?交付的違?約金和賠?償金，應(yīng)?如期交付?。不按期?交付時，?____?_十二?、租賃期?滿后資產(chǎn)?的返還和?驗(yàn)收__?___?十三、爭?議的解決?方式雙?方因本合?同發(fā)生糾?紛時，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，以?下列第_?____?種方法解?決：1?.提交_?____?仲裁委員?會仲裁;?2.提?交___?__人民?法院審判?。十四?、本合同?自___?__時起?生效。合?同正本一?式2份，?出租方和?承租方各?執(zhí)1份;?副本一式?____?_份。?附件1?.企業(yè)概?況材料_?____?份;2?.___?__3?.___?__出?租方：(?公章)?____?_地址?：___?__法?人代表(?簽章)：?____?_代理?人(簽章?)：__?___?承租方：?____?_地址?：___?__承?租經(jīng)營者?(簽章)?：___?__承?租方保證?人：1?.___?__2?.___?__簽?約日期：?____?_年__?___月?____?_日簽?約地點(diǎn)：?____?_租賃?經(jīng)營合同?書（三）?租賃單?位＿＿＿?＿＿經(jīng)?過租賃經(jīng)?營指導(dǎo)小?組和答辯?委員會的?答辯審查?，＿＿＿?（以下簡?稱甲方）?決定將＿?＿＿＿租?賃給＿＿?＿（以下?簡稱乙方?）個人經(jīng)?營，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商簽訂合?同如下：?１．租?賃期為＿?＿年，即?自＿＿＿?＿年＿＿?月＿＿日?起，至＿?＿＿＿年?＿＿月＿?＿日止。?２．自?本合同生?效之日起?，乙方為?＿＿＿＿?＿廠長，?具有法人?代表資格?。３．?乙方需請?兩名保證?人，共同?以個人財?產(chǎn)作為抵?押，其中?乙方為＿?＿＿＿元?，保證人?共為２２?５８元。?乙方及保?證人用以?抵押的個?人財產(chǎn)經(jīng)?甲方和公?證處共同?調(diào)查并登?記造冊后?，在租賃?期內(nèi)不得?轉(zhuǎn)移或變?賣。４?．乙方的?權(quán)利和義?務(wù)：（?１）對＿?＿＿＿＿?擁有完全?的生產(chǎn)經(jīng)?營自主權(quán)?，包括機(jī)?構(gòu)設(shè)置、?人員配備?、行政干?部任免、?規(guī)章制度?的制定，?以及分配?形式、生?產(chǎn)經(jīng)營方?式的確定?等。（?２）依法?有權(quán)從事?多種經(jīng)營?并決定其?經(jīng)營方向?。（３?）有權(quán)按?照有關(guān)政?策和規(guī)定?對職工進(jìn)?行表彰、?獎勵和處?分、辭退?等獎懲處?理。（?４）有權(quán)?按政策規(guī)?定招收租?賃期內(nèi)有?關(guān)的臨時?合同工。?（５）?必須認(rèn)真?貫徹執(zhí)行?黨和國家?的各項(xiàng)方?針、政策?、法令和?法規(guī)；接?受主管部?門的領(lǐng)導(dǎo)?和綜合部?門的指導(dǎo)?、監(jiān)督；?自覺接受?企業(yè)黨組?織和職代?會的監(jiān)督?，保證職?工的主人?翁地位和?合法權(quán)益?；定期向?職代會匯?報工作，?聽取職工?的意見和?建議。?（６）對?企業(yè)的財?產(chǎn)、必須?進(jìn)行社會?保險；要?按國家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)提?取折舊基?金和大修?理基金，?維修和更?新設(shè)備、?房產(chǎn)。合?同履行期?滿，要按?固定資產(chǎn)?清單如數(shù)?返還，并?保證設(shè)備?完好率達(dá)?到＿＿＿?＿％以上?。（７?）按規(guī)定?交納個人?所得稅。?５．甲?方權(quán)利和?義務(wù)；?（１）甲?方有權(quán)對?乙方的工?作進(jìn)行監(jiān)?督和檢查?。（２?）甲方應(yīng)?積極支持?乙方行使?正當(dāng)職權(quán)?，幫助、?指導(dǎo)乙方?依法管理?和經(jīng)營企?業(yè)。６?．租賃經(jīng)?營的分配?：（１?）＿＿＿?＿＿＿＿?應(yīng)照章納?稅，并按?規(guī)定繳納?能源交通?基金。?（２）乙?方應(yīng)向甲?方繳納基?數(shù)租金＿?＿＿＿元?，當(dāng)＿＿?＿＿鋼球?廠年實(shí)現(xiàn)?利潤大于?租賃的基?數(shù)利潤時?，以下形?式確定數(shù)?額繳納租?金：基數(shù)?利潤×利?率＝基數(shù)?租金＿＿?＿＿＿×?＿＿＿＿?＿＝＿＿?＿＿＿元?租賃年?度實(shí)現(xiàn)利?潤租金?＝基數(shù)租?金＝－－?－－－－?－－－－?－租賃?基數(shù)利潤?當(dāng)＿＿?＿＿＿年?實(shí)現(xiàn)利潤?小于租賃?基數(shù)利潤?時，按規(guī)?定的基數(shù)?租金１１?００元繳?納，不足?部分由承?租人和保?證人用個?人資產(chǎn)抵?補(bǔ)。（?３）甲方?收到租金?后，應(yīng)按?有關(guān)規(guī)定?全部返給?＿＿＿＿?作為企業(yè)?留利。?（４）乙?方對本企?業(yè)的留利?必須合理?使用，百?分之四十?作為企業(yè)?發(fā)展基金?，百分之?六十作為?福利基金?。（５?）＿＿＿?＿＿＿的?盈利，按?規(guī)定交納?所得稅后?，按稅后?利潤提＿?＿＿＿％?作為乙方?個人收入?，乙方從?租賃收入?中除按規(guī)?定向甲方?交納租金?外，每年?應(yīng)提留＿?＿＿％作?為風(fēng)險基?金；乙方?每年從個?人收入中?扣除租金?、風(fēng)險基?金后，其?余全部為?自己個人?所得，對?保證人的?獲利額，?由乙方與?保證人議?定并從乙?方個人所?得中分給?。（６?）租賃期?間停發(fā)乙?方的工資?和獎金（?保留原工?資級別，?如遇調(diào)整?工資，可?按規(guī)定給?予調(diào)整級?，但不發(fā)?薪金）乙?方可按每?月預(yù)支生?活費(fèi)用，?數(shù)額可略?高于其原?來工資和?資金之和?，但最高?不得超過?原工資和?與獎金之?和的二倍?。（７?）乙方提?留的風(fēng)險?基金應(yīng)存?入＿＿＿?＿＿＿，?并按銀行?存款利率?計息，存?入企業(yè)期?間可用于?生產(chǎn)經(jīng)營?，租賃期?滿或解除?合同后由?乙方全部?（含利息?）提走。?（８）?＿＿＿＿?＿的租賃?年度實(shí)現(xiàn)?利潤，除?按規(guī)定交?納所得稅?、租金及?支付乙方?個人收入?外，其余?部分為企?業(yè)留利基?金，核定?＿＿＿＿?基數(shù)留利?基金為＿?＿＿＿＿?＿萬元，?租賃期間?企業(yè)留利?基金應(yīng)逐?年增長，?如達(dá)不到?基數(shù)留利?基金＿＿?＿＿萬元?時，乙方?應(yīng)用私人?財產(chǎn)賠償?減少額的?＿＿＿＿?％。７?．甲乙雙?方對＿＿?＿＿＿要?遵守如下?經(jīng)濟(jì)政策?：（１?）按集體?企業(yè)管理?，并按集?體企業(yè)征?收工商所?得稅和獎?金稅。?（２）以?企業(yè)＿＿?＿＿＿年?工資總額?＿＿＿＿?萬元，產(chǎn)?品銷售收?入＿＿＿?＿萬元（?即百元銷?售收入的?工資含量?＿＿＿＿?元）為基?數(shù)，各租?賃年內(nèi)職?工工資總?額隨銷售?收入的增?減而浮動?，只要人?均利潤、?上交利稅?和勞動生?產(chǎn)率增長?幅度高于?工資增長?幅度，允?許職工工?資（含獎?金，計件?超額工資?）據(jù)實(shí)列?支，計入?成本，因?國家統(tǒng)一?調(diào)整職工?工資而需?增加的工?資總額另?行增補(bǔ)。?（３）?用自有資?金進(jìn)行技?術(shù)改造，?項(xiàng)目投產(chǎn)?后的新增?利潤一年?內(nèi)由企業(yè)?留用，經(jīng)?財稅部門?批準(zhǔn)還可?適當(dāng)延長?留用期；?用貸款進(jìn)?行技術(shù)改?造，允許?用新增利?潤稅前還?款，還貸?后，企業(yè)?可按核定?的比例提?留福利基?金。將自?有資金與?貸款合并?使用所獲?得的新增?利潤，按?自有資金?所占比例?提留給企?業(yè)，繼續(xù)?用于技術(shù)?改造。?（４）以?前年度應(yīng)?該歸還的?技術(shù)貸款?，在租賃?期內(nèi)逐年?歸還，因?歸還技術(shù)?貸款而減?少的利潤?允許提取?福利基金?，由于歸?貸而減少?的利潤均?不影響乙?方的提成?基數(shù)，其?資金來源?應(yīng)由增提?的福利基?金支付。?（５）?因生產(chǎn)經(jīng)?營需要對?房屋進(jìn)行?改造，只?要投資額?和面積沒?有超過國?家有關(guān)規(guī)?定，免征?建筑稅。?（６）?乙方除交?納租金外?，不再交?納承包費(fèi)?。８．?違約責(zé)任?：（１?）由于甲?方非法干?預(yù)對乙