店鋪商鋪?zhàn)赓U合同（2篇）

店鋪商鋪?zhàn)?賃合同出?租方：__?_____?___（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）承租方：?_____?_____?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）公?司名稱：_?_____?____??????公司名稱?：____?_____?_公司地?址：___?_____?__?????公?司地址：_?_____?____?法定代表人?：____?_____?_????法定代?表人：__?_____?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲方與?乙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?雙方在自愿?、平等、等?價(jià)有償?shù)脑?則下經(jīng)過充?分協(xié)商，特?定立本合同?。第一條?租賃內(nèi)容?一、甲方?將位于__?__市__?__區(qū)__?__號(hào)門面?租賃給乙方?。甲方對(duì)所?出租的房屋?具有合法產(chǎn)?權(quán)。二、?甲租賃給乙?方的房屋建?筑面積為_?___平方?米，使用面?積為___?_平方米。?甲方同意乙?方所租房屋?作為經(jīng)營(yíng)用?，其范圍以?乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照為準(zhǔn)。?三、甲方為?乙方提供的?房間內(nèi)有：?消防設(shè)施及?供配電等設(shè)?備。上述設(shè)?備的運(yùn)行及?維修費(fèi)用，?包含在租金?之內(nèi)，乙方?不再另行付?費(fèi)。四、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第二條?租賃期限?五、租賃期?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?租金及其?它費(fèi)用六?、合同有效?年度租金共?計(jì)為___?_元（人民?幣）。七?、每一個(gè)租?賃年度按月?計(jì)算。八?、電費(fèi)按日?常實(shí)際使用?數(shù)（計(jì)量）?收費(fèi)，每月?____日?前交上月電?費(fèi)（甲方出?示供電局收?費(fèi)發(fā)票）其?它費(fèi)用，雙?方協(xié)商補(bǔ)充?于本條款內(nèi)?。第四條?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?九、甲方?（一）甲方?應(yīng)保證所出?租的房屋及?設(shè)施完好并?能夠正常使?用，并負(fù)責(zé)?年檢及日常?維護(hù)保養(yǎng)、?維修；凡遇?到政府部門?要求需對(duì)有?關(guān)設(shè)施進(jìn)行?改造時(shí)，所?有費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)。?（二）對(duì)乙?方所租賃的?房屋裝修或?改造時(shí)的方?案進(jìn)行監(jiān)督?和審查并及?時(shí)提出意見?。（三）?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本?地區(qū)各有關(guān)?部門的關(guān)系?，并為乙方?辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)?照提供有效?的房產(chǎn)證明?及相關(guān)手續(xù)?。（四）?甲方保證室?內(nèi)原有的電?線、電纜滿?足乙方正常?營(yíng)業(yè)使用，?并經(jīng)常檢查?其完好性（?乙方自設(shè)除?外），發(fā)現(xiàn)?問題應(yīng)及時(shí)?向乙方通報(bào)?。由于供電?線路問題給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失，甲?方應(yīng)給予乙?方全額賠償?。（五）?在合同期內(nèi)?，甲方不得?再次引進(jìn)同?類（飾品）?商戶。如違?約應(yīng)向乙方?賠償元人民?幣經(jīng)濟(jì)損失?費(fèi)，并清除?該商戶。?（六）甲方?應(yīng)保證出租?房屋的消防?設(shè)施符合行?業(yè)規(guī)定，并?向乙方提供?管轄區(qū)防火?部門出具的?電、火檢合?格證書復(fù)印?件。（七?）上述設(shè)備?、設(shè)施出現(xiàn)?問題甲方應(yīng)?及時(shí)修復(fù)或?更換，如甲?方不能及時(shí)?實(shí)施，乙方?有權(quán)代為修?復(fù)或更換，?費(fèi)用（以發(fā)?票為準(zhǔn)）由?房租扣除。?十、乙方?（一）在?國(guó)家法律、?法規(guī)、政策?允許的范圍?內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)?及辦公。?（二）合同?有效期內(nèi)，?對(duì)所租賃的?房屋及設(shè)施?擁有合法使?用權(quán)。（?三）按合同?內(nèi)容交納租?金及其它費(fèi)?用。第五?條付款方?式及時(shí)間?十一、乙方?在簽訂合同?時(shí)付給甲方?____元?人民幣為定?金，在正式?入住后五日?內(nèi)將第一月?的租金__?__元人民?幣付給甲方?。十二、?乙方從第二?次付款開始?，每次在本?月前5天交?付。十三?、乙方向甲?方支付的各?項(xiàng)費(fèi)用可采?用銀行轉(zhuǎn)帳?、支票、匯?票或現(xiàn)金等?方式。第?六條房屋?裝修或改造?十四、乙?方如需要對(duì)?所租賃房屋?進(jìn)行裝修或?改造時(shí)，必?須先征得甲?方書面同意?，改造的費(fèi)?用由乙方自?負(fù)。在合同?終止、解除?租賃關(guān)系時(shí)?，乙方裝修?或改造與房?屋有關(guān)的設(shè)?施全部歸甲?方所有（可?移動(dòng)設(shè)施除?外）。第?七條續(xù)租?十五、在?本合同期滿?后，乙方有?優(yōu)先續(xù)租權(quán)?。十六、?乙方如需續(xù)?租，應(yīng)在租?期屆滿前二?個(gè)月向甲方?提出，并簽?訂新租賃合?同。第八?條其它?十七、甲方?和乙方中任?何一方法定?代表人變更?、企業(yè)遷址?、合并，不?影響本合同?繼續(xù)履行。?變更、合并?后的一方即?成為本合同?當(dāng)然執(zhí)行人?，并承擔(dān)本?合同的內(nèi)容?之權(quán)利和義?務(wù)。十八?、本合同的?某項(xiàng)條款需?要變更時(shí)，?必須用書面?方式進(jìn)行確?定，雙方訂?立補(bǔ)充協(xié)議?，接到函件?方在十天內(nèi)?書面答復(fù)對(duì)?方，在十天?內(nèi)得不到答?復(fù)視同同意?，最后達(dá)成?補(bǔ)充協(xié)議。?十九、雙?方各自辦理?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，?互不承擔(dān)任?何形式之風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任。?二十、乙方?營(yíng)業(yè)時(shí)間根?據(jù)顧客需要?可適當(dāng)調(diào)整?。第九條?違約二?十一、甲、?乙雙方簽訂?的房屋租賃?合同。乙方?已交納定金?后，甲方未?能按期完好?如數(shù)向乙方?移交出租房?屋及設(shè)備，?屬于甲方違?約。甲方每?天按年租金?的___%?向乙方支付?延期違約金?，同時(shí)乙方?有權(quán)向甲方?索回延誤期?的定金，直?至全部收回?終止合同。?二十二、?在合同有效?期內(nèi)未經(jīng)乙?方同意，甲?方單方面提?高租金，乙?方有權(quán)拒絕?支付超額租?金。二十?三、任何一?方單方面取?消、中斷合?同，應(yīng)提前?二個(gè)月通知?對(duì)方。二?十四、乙方?未按時(shí)向甲?方支付所有?應(yīng)付款項(xiàng)屬?于乙方違約?，每逾期一?天，除付清?所欠款項(xiàng)外?，每天向甲?方支付所欠?款___%?的違約金。?超過___?日甲方有權(quán)?采取措施，?收回房屋。?二十五、?因不可抗拒?的因素引起?本合同不能?正常履行時(shí)?，不視為違?約。甲方應(yīng)?將乙方已預(yù)?交的租金退?還給乙方。?二十六、?因甲方原因?使乙方未能?正常營(yíng)業(yè)，?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失，?由甲方承擔(dān)?責(zé)任并賠償?乙方經(jīng)濟(jì)損?失。第十?條合同生?效、糾紛解?決二十七?、本合同經(jīng)?甲、乙雙方?單位法定代?表人或授權(quán)?代理人簽字?后，乙方交?付定金后生?效，即具有?法律效力。?二十八、?在本合同執(zhí)?行過程中，?若發(fā)生糾紛?，由雙方友?好協(xié)商，如?協(xié)商不成時(shí)?，可訴請(qǐng)房?屋所在地人?民法院解決?。二十九?、本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決，?并另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?其補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。三?十、甲、乙?雙方需提供?的文件作為?本合同的附?件。三十?一、本合同?正本一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)壹?份。第十?一條其他?三十二、?本合同正文?共五頁(yè)，隨?本合同共六?個(gè)附件：?附1：甲方?有效房產(chǎn)證?明復(fù)印件（?略）附2?：用電及防?火安全合格?證復(fù)印件（?略）附3?：甲方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照復(fù)印件?（略）附?4：乙方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照復(fù)印?件（略）?甲方：__?_____?___???????乙方：_?_____?____?法人：__?_____?___???????法人?：____?_____?_注冊(cè)地?址：___?_____?__?????注?冊(cè)地址：_?_____?____?開戶銀行：?_____?_____??????開戶銀行：?_____?_____?帳號(hào)：_?_____?____???????帳號(hào)：?_____?_____?簽字日期?：___年?___月_?__日???簽字?日期：__?_年___?月___日?簽字地點(diǎn)?：____?_____?_?????簽字地點(diǎn)?：____?_____?_注意事?項(xiàng)：店鋪?商鋪?zhàn)赓U合?同（二）?出租方(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)：___?_____?__?承租方(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)：___?_____?__公司?名稱：__?_____?___??????公司名稱：?_____?_____?公司地址?：____?_____?_?????公司?地址：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____?????法定代表?人：___?_____?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲方與乙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，雙?方在自愿、?平等、等價(jià)?有償?shù)脑瓌t?下經(jīng)過充分?協(xié)商，特定?立本合同。?第一條?租賃內(nèi)容?一、甲方將?位于市區(qū)號(hào)?門面租賃給?乙方。甲方?對(duì)所出租的?房屋具有合?法產(chǎn)權(quán)。?二、甲租賃?給乙方的房?屋建筑面積?為平方米，?使用面積為?平方米。甲?方同意乙方?所租房屋作?為經(jīng)營(yíng)用，?其范圍以乙?方營(yíng)業(yè)執(zhí)照?為準(zhǔn)。四?、甲方為乙?方提供的房?間內(nèi)有：消?防設(shè)施及供?配電等設(shè)備?。上述設(shè)備?的運(yùn)行及維?修費(fèi)用，包?含在租金之?內(nèi)，乙方不?再另行付費(fèi)?。第二條?租賃期限?五、租賃?期年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?三條租金?及其它費(fèi)用?六、合同?有效年度租?金共計(jì)為元?(人民幣)?七、每一?個(gè)租賃年度?按月計(jì)算。?八、電費(fèi)?按日常實(shí)際?使用數(shù)(計(jì)?量)收費(fèi)，?每月___?日前交上月?電費(fèi)(甲方?出示供電局?收費(fèi)發(fā)票)?其它費(fèi)用，?雙方協(xié)商補(bǔ)?充于本條款?內(nèi)。第四?條雙方的?權(quán)利和義務(wù)?九、甲方?(一)甲?方應(yīng)保證所?出租的房屋?及設(shè)施完好?并能夠正常?使用，并負(fù)?責(zé)年檢及日?常維護(hù)保養(yǎng)?、維修;凡?遇到政府部?門要求需對(duì)?有關(guān)設(shè)施進(jìn)?行改造時(shí)，?所有費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)。?(二)對(duì)?乙方所租賃?的房屋裝修?或改造時(shí)的?方案進(jìn)行監(jiān)?督和審查并?及時(shí)提出意?見。(三?)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?本地區(qū)各有?關(guān)部門的關(guān)?系，并為乙?方辦理營(yíng)業(yè)?執(zhí)照提供有?效的房產(chǎn)證?明及相關(guān)手?續(xù)。(四?)甲方保證?室內(nèi)原有的?電線、電纜?滿足乙方正?常營(yíng)業(yè)使用?，并經(jīng)常檢?查其完好性?(乙方自設(shè)?除外)，發(fā)?現(xiàn)問題應(yīng)及?時(shí)向乙方通?報(bào)。由于供?電線路問題?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失，?甲方應(yīng)給予?乙方全額賠?償。(五?)在合同期?內(nèi)，甲方不?得再次引進(jìn)?同類(飾品?)商戶。如?違約應(yīng)向乙?方賠償元人?民幣經(jīng)濟(jì)損?失費(fèi)，并清?除該商戶。?(六)甲?方應(yīng)保證出?租房屋的消?防設(shè)施符合?行業(yè)規(guī)定，?并向乙方提?供管轄區(qū)防?火部門出具?的電、火檢?合格證書復(fù)?印件。(?七)上述設(shè)?備、設(shè)施出?現(xiàn)問題甲方?應(yīng)及時(shí)修復(fù)?或更換，如?甲方不能及?時(shí)實(shí)施，乙?方有權(quán)代為?修復(fù)或更換?，費(fèi)用(以?發(fā)票為準(zhǔn))?由房租扣除?。十、乙?方(一)?在國(guó)家法律?、法規(guī)、政?策允許的范?圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)?營(yíng)及辦公。?(二)合?同有效期內(nèi)?，對(duì)所租賃?的房屋及設(shè)?施擁有合法?使用權(quán)。?(三)按合?同內(nèi)容交納?租金及其它?費(fèi)用。第?五條付款?方式及時(shí)間?十一、乙?方在簽訂合?同時(shí)付給甲?方元人民幣?為定金，在?正式入住后?五日內(nèi)將第?一月的租金?元人民幣付?給甲方。?十二、乙方?從第二次付?款開始，每?次在本月前?5天交付。?十三、乙?方向甲方支?付的各項(xiàng)費(fèi)?用可采用銀?行轉(zhuǎn)帳、支?票、匯票或?現(xiàn)金等方式?。第六條?房屋裝修?或改造十?四、乙方如?需要對(duì)所租?賃房屋進(jìn)行?裝修或改造?時(shí)，必須先?征得甲方書?面同意，改?造的費(fèi)用由?乙方自負(fù)。?在合同終止?、解除租賃?關(guān)系時(shí)，乙?方裝修或改?造與房屋有?關(guān)的設(shè)施全?部歸甲方所?有(可移動(dòng)?設(shè)施除外)?第七條?續(xù)租十五?、在本合同?期滿后，乙?方有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。十?六、乙方如?需續(xù)租，應(yīng)?在租期屆滿?前二個(gè)月向?甲方提出，?并簽訂新租?賃合同。?第八條其?它十七、?甲方和乙方?中任何一方?法定代表人?變更、企業(yè)?遷址、合并?，不影響本?合同繼續(xù)履?行。變更、?合并后的一?方即成為本?合同當(dāng)然執(zhí)?行人，并承?擔(dān)本合同的?內(nèi)容之權(quán)利?和義務(wù)。?十八、本合?同的某項(xiàng)條?款需要變更?時(shí)，必須用?書面方式進(jìn)?行確定，雙?方訂立補(bǔ)充?協(xié)議，接到?函件方在十?天內(nèi)書面答?復(fù)對(duì)方，在?十天內(nèi)得不?到答復(fù)視同?同意，最后?達(dá)成補(bǔ)充協(xié)?議。十九?、雙方各自?辦理財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)，互不承?擔(dān)任何形式?之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?。二十、?乙方營(yíng)業(yè)時(shí)?間根據(jù)顧客?需要可適當(dāng)?調(diào)整。第?九條違約?二十一、?甲、乙雙方?簽訂的房屋?租賃合同。?乙方已交納?定金后，甲?方未能按期?完好如數(shù)向?乙方移交出?租房屋及設(shè)?備，屬于甲?方違約。甲?方每天按年?租金的__?_%向乙方?支付延期違?約金，同時(shí)?乙方有權(quán)向?甲方索回延?誤期的定金?，直至全部?收回終止合?同。二十?二、在合同?有效期內(nèi)未?經(jīng)乙方同意?，甲方單方?面提高租金?，乙方有權(quán)?拒絕支付超?額租金。?二十三、任?何一方單方?面取消、中?斷合同，應(yīng)?提前二個(gè)月?通知對(duì)方。?二十四、?乙方未按時(shí)?向甲方支付?所有應(yīng)付款?項(xiàng)屬于乙方?違約，每逾?期一天，除?付清所欠款?項(xiàng)外，每天?向甲方支付?所欠款__?_%的違約?金。超過_?__日甲方?有權(quán)采取措?施，收回房?屋。二十?五、因不可?抗拒的因素?引起本合同?不能正常履?行時(shí)，不視?為違約。甲?方應(yīng)將乙方?已預(yù)交的租?金退還給乙?方。二十?六、因甲方?原因使乙方?未能正常營(yíng)?業(yè)，給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失，由甲方?承擔(dān)責(zé)任并?賠償乙方經(jīng)?濟(jì)損失。?第十條合?同生效、糾?紛解決二?十七、本合?同經(jīng)甲、乙?雙方單位法?定代表人或?授權(quán)代理人?簽字后，乙?方交付定金?后生效，即?具有法律效?力。二十?八、在本合?同執(zhí)行過程?中，若發(fā)生?糾紛，由雙?方友好