房屋轉(zhuǎn)讓合同的范本（4篇）

第17頁(yè)共17頁(yè)房屋轉(zhuǎn)讓合?同的范本?賣(mài)方：(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)買(mǎi)方：?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)見(jiàn)?證方：(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方?)甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)讓?甲方私人房?產(chǎn)一事達(dá)成?以下條款：?第一條甲?方對(duì)產(chǎn)權(quán)的?聲明甲方?根據(jù)國(guó)家規(guī)?定，已依法?取得蘇州市?_____?區(qū)(縣)的?房屋所有權(quán)?證書(shū)，所有?權(quán)證書(shū)__?___字第?_____?號(hào)。甲方為?該房屋的現(xiàn)?狀負(fù)全責(zé)。?該房屋的結(jié)?構(gòu)為_(kāi)__?__，建筑?面積為_(kāi)_?___平方?米。第二?條甲方對(duì)買(mǎi)?賣(mài)權(quán)的聲明?甲方保證?該房屋是符?合國(guó)家及蘇?州市房屋上?市的有關(guān)規(guī)?定及政策法?規(guī)，甲方有?權(quán)將該房屋?上市交易。?由于違反國(guó)?家及蘇州市?相關(guān)政策法?規(guī)而引起的?法律及經(jīng)濟(jì)?責(zé)任由甲方?來(lái)承擔(dān)。?第三條乙方?對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的?聲明乙方?愿意在本合?同第一條款?及第二條款?成立的前提?下，就向甲?方購(gòu)買(mǎi)上述?房屋的完全?產(chǎn)權(quán)之事簽?訂本協(xié)議，?并認(rèn)可僅在?此種情況下?簽訂才具有?法律效力。?第四條房?屋售價(jià)雙?方同意上述?房屋售價(jià)為?每建筑平方?米人民幣_(tái)?____元?，價(jià)款合計(jì)?為人民幣_(tái)?____元?。(大寫(xiě)_?____佰?_____?拾____?_萬(wàn)___?__仟__?___佰_?____拾?元整)第?五條付款方?式(一)?無(wú)須銀行貸?款1、乙?方應(yīng)在簽訂?《蘇州市房?屋買(mǎi)賣(mài)合同?》時(shí)，支付?相當(dāng)于總房?款的10%?的定金。?2、乙方應(yīng)?在辦理立契?過(guò)戶(hù)手續(xù)前?3個(gè)工作日?內(nèi)，支付剩?余90%房?款。(二?)銀行貸款?1、乙方?應(yīng)在簽訂《?蘇州市房屋?買(mǎi)賣(mài)合同》?時(shí)，支付相?當(dāng)于總房款?的10%的?定金。2?、乙方應(yīng)在?辦理立契過(guò)?戶(hù)手續(xù)前3?個(gè)工作日內(nèi)?，支付首期?房款。3?、銀行貸款?部分房款按?銀行規(guī)定由?銀行直接支?付。第六?條違約責(zé)任?1.甲、?乙雙方合同?簽訂后，乙?方中途悔約?，應(yīng)書(shū)面通?知甲方，甲?方應(yīng)在3個(gè)?工作日內(nèi)，?將乙方的已?付款(不計(jì)?利息)返還?乙方，但購(gòu)?房定金歸甲?方所有。甲?方中途悔約?，應(yīng)書(shū)面通?知乙方，并?自悔約之日?起3個(gè)工作?日內(nèi)應(yīng)將乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。2?.乙方如未?按本協(xié)議第?五條款規(guī)定?的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。每逾期一?天，乙方應(yīng)?支付甲方所?應(yīng)付房款的?0.4‰作?為滯納金，?逾期超過(guò)1?5天，即視?乙方違約，?定金不予返?還。3.?甲方應(yīng)在獲?得全部房款?后3個(gè)工作?日內(nèi)將房屋?搬空，每逾?期一天，甲?方應(yīng)按乙方?已付房款的?0.4‰向?乙方付滯納?金，逾期超?過(guò)15天，?即視甲方違?約，乙方可?要求法院強(qiáng)?制執(zhí)行。?第七條房屋?交付甲乙雙?方就房屋交?付達(dá)成以下?細(xì)目：1?)沒(méi)有房屋?欠帳，如電?話(huà)費(fèi)、電費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)、取暖費(fèi)?等;2)?沒(méi)有固定不?可移動(dòng)裝修?物品的破壞?;3)房?屋本身沒(méi)有?影響房屋使?用或美觀的?破壞;4?)其它：。?第八條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)辦理?的約定本協(xié)?議簽訂后，?甲乙雙方應(yīng)?向房屋所在?區(qū)(縣)房?地產(chǎn)交易所?申請(qǐng)辦理房?屋買(mǎi)賣(mài)立契?過(guò)戶(hù)手續(xù)，?并按有關(guān)規(guī)?定申領(lǐng)房屋?所有權(quán)證。?辦理上述手?續(xù)時(shí)產(chǎn)生的?稅費(fèi)及相關(guān)?費(fèi)用，由甲?乙雙方依照?有關(guān)規(guī)定繳?納。辦理過(guò)?程中由丙方?先行墊付，?在物業(yè)交驗(yàn)?時(shí)提供相應(yīng)?票據(jù)。第?九條有關(guān)爭(zhēng)?議本協(xié)議未?盡事宜，雙?方可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。本?協(xié)議的附件?和雙方簽訂?的補(bǔ)充協(xié)議?為本協(xié)議不?可分割的組?成部分，具?有同行法律?效力。當(dāng)本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不能解決?的，雙方均?有權(quán)向該房?屋所在地的?人民法院提?起訴訟。?第十條生效?說(shuō)明本協(xié)議?一式四份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，房?屋所在區(qū)(?縣)交易所?留存一份?，見(jiàn)證方一?份。均具有?同等法律效?力。自雙方?簽字蓋章之?日起生效。?甲方：?乙方：見(jiàn)?證方：_?____年?_____?月____?_日房屋?轉(zhuǎn)讓合同的?范本（二）?出售人(?賣(mài)方)：_?____?買(mǎi)受人(買(mǎi)?方)：__?___第?一條訂立?合同的前提?和目的根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》、《?中華人民共?和國(guó)___?__市房地?產(chǎn)管理法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)和本?市相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)居間方?居間，買(mǎi)方?、賣(mài)方、居?間方在自愿?、平等和協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就本?合同所涉房?地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居?間服務(wù)事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議。第?二條提供?居間標(biāo)的基?本情況與價(jià)?款買(mǎi)方對(duì)?該房地產(chǎn)情?況已充分了?解。第三?條委托事?項(xiàng)1、賣(mài)?方委托事項(xiàng)?：賣(mài)方委托?居間方向其?報(bào)告訂立《?房屋轉(zhuǎn)讓合?同》的機(jī)會(huì)?，并代辦?等相關(guān)事宜?(①產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移②房?屋交付③?房款撥付)?。2、買(mǎi)?方委托事項(xiàng)?：買(mǎi)方委托?居間方向其?報(bào)告訂立《?房屋轉(zhuǎn)讓合?同》的機(jī)會(huì)?，并代辦?等相關(guān)事宜?(①產(chǎn)權(quán)?證②房屋?交付③房?款支付④?貸款⑤抵?押登記⑥?土地使用證?)。第四?條居間方?提供的居間?服務(wù)范圍?1、接受買(mǎi)?方購(gòu)房委托?并為買(mǎi)方提?供房地產(chǎn)信?息，陪同買(mǎi)?方看房;?2、對(duì)買(mǎi)賣(mài)?雙方當(dāng)事人?資格、房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息?的合法性進(jìn)?行查驗(yàn);?3、向買(mǎi)方?準(zhǔn)確傳達(dá)或?報(bào)告賣(mài)方的?真實(shí)意圖(?包括房地產(chǎn)?權(quán)屬、現(xiàn)狀?、房?jī)r(jià)、付?款方式、違?約責(zé)任等事?項(xiàng));4?、接受賣(mài)方?的售房委托?并為賣(mài)方聯(lián)?系合適的買(mǎi)?方;5、?提供銀行抵?押貸款、公?積金貸款等?事項(xiàng)的咨詢(xún)?服務(wù);6?、向賣(mài)方準(zhǔn)?確傳達(dá)或報(bào)?告買(mǎi)方的真?實(shí)意圖(包?括房?jī)r(jià)、付?款方式等)?;7、對(duì)?買(mǎi)賣(mài)雙方辦?理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)、?期限等事項(xiàng)?提供咨詢(xún)服?務(wù);8、?促成買(mǎi)賣(mài)雙?方簽訂《房?屋轉(zhuǎn)讓合同?》;9、?協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙?方辦理產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記等?相關(guān)手續(xù);?第五條?居間服務(wù)時(shí)?間居間服?務(wù)時(shí)間按下?列第種方?式確定：?1、居間方?提供的居間?服務(wù)自接受?買(mǎi)賣(mài)雙方委?托時(shí)起，到?買(mǎi)賣(mài)雙方簽?定關(guān)于上述?房產(chǎn)《房屋?轉(zhuǎn)讓合同》?之日居間服?務(wù)結(jié)束。?2、居間方?提供的居間?服務(wù)自接受?買(mǎi)賣(mài)雙方委?托時(shí)起，至?居間服務(wù)?結(jié)束。第?六條買(mǎi)賣(mài)?雙方權(quán)利義?務(wù)1、買(mǎi)?賣(mài)雙方有權(quán)?在簽訂《房?屋轉(zhuǎn)讓合同?》之前，向?買(mǎi)賣(mài)合同相?對(duì)人了解本?合同所指交?易的相關(guān)信?息。2、?買(mǎi)賣(mài)雙方有?權(quán)自行確定?相關(guān)買(mǎi)賣(mài)內(nèi)?容。3、?買(mǎi)賣(mài)雙方在?居間方未促?成《房屋轉(zhuǎn)?讓合同》成?立時(shí)有權(quán)拒?絕支付傭金?。4、買(mǎi)?賣(mài)雙方有權(quán)?要求居間方?告知進(jìn)行房?地產(chǎn)交易的?現(xiàn)行稅種、?稅率及其他?應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)?用種類(lèi)。?5、買(mǎi)賣(mài)雙?方對(duì)居間方?所提供的信?息、成交機(jī)?會(huì)等商業(yè)秘?密負(fù)有保密?義務(wù)，未經(jīng)?居間方同意?不得擅自披?露。第七?條居間方?權(quán)利義務(wù)?1、居間方?向買(mǎi)賣(mài)雙方?報(bào)告訂立《?房屋轉(zhuǎn)讓合?同》的機(jī)會(huì)?，并代辦買(mǎi)?賣(mài)雙方相關(guān)?委托事宜。?2、居間?方在促成《?房屋轉(zhuǎn)讓合?同》訂立時(shí)?有權(quán)向買(mǎi)賣(mài)?雙方要求支?付傭金?！?房屋轉(zhuǎn)讓合?同》訂立后?，買(mǎi)賣(mài)雙方?不履行《房?屋轉(zhuǎn)讓合同?》的，居間?方已收取的?傭金不退還?。非居間方?過(guò)錯(cuò)買(mǎi)賣(mài)雙?方未能訂立?《房屋轉(zhuǎn)讓?合同》的，?居間方有權(quán)?要求買(mǎi)賣(mài)雙?方支付必要?費(fèi)用。3?、居間方應(yīng)?按照買(mǎi)賣(mài)雙?方的委托，?據(jù)實(shí)告之居?間方所知的?買(mǎi)賣(mài)雙方提?供的房地產(chǎn)?信息。4?、居間方應(yīng)?告知買(mǎi)賣(mài)雙?方進(jìn)行房地?產(chǎn)交易的現(xiàn)?行稅種、稅?率。5、?居間方承諾?對(duì)交易過(guò)程?中所知悉的?賣(mài)方或買(mǎi)方?的私人事務(wù)?承擔(dān)保密義?務(wù)，未經(jīng)同?意不得擅自?向第三人?披露。第?八條傭金?收取居間?方在買(mǎi)賣(mài)雙?方簽訂《房?屋轉(zhuǎn)讓合同?》時(shí)，向買(mǎi)?方收取傭金?為房產(chǎn)成交?價(jià)格的%?，即人民幣?：(大寫(xiě))?元(小寫(xiě)?：元);?向賣(mài)方收取?傭金為房產(chǎn)?成交價(jià)格的?%，即人?民幣：(大?寫(xiě))元(?小寫(xiě)：元?)。如因買(mǎi)?賣(mài)雙方原因?最終未能完?成該房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶(hù)的，?該傭金不退?還;因居間?方原因?qū)е?該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?不能按規(guī)定?過(guò)戶(hù)的，居?間人應(yīng)退還?傭金，并承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。第九條?其他事項(xiàng)?居間方為?買(mǎi)賣(mài)雙方提?供交易結(jié)算?資金專(zhuān)用存?款賬戶(hù)，按?買(mǎi)賣(mài)雙方的?約定進(jìn)行劃?轉(zhuǎn)。居間方?設(shè)立的客戶(hù)?交易結(jié)算資?金專(zhuān)用存款?賬戶(hù),開(kāi)戶(hù)?銀行為：?，賬號(hào)為：?____?_。買(mǎi)賣(mài)?雙方約定，?交易資金結(jié)?算按以下第?方式確定?：1、買(mǎi)?賣(mài)雙方商定?使用居間方?提供的交易?結(jié)算資金專(zhuān)?用賬戶(hù);?2、買(mǎi)賣(mài)雙?方商定自行?結(jié)算。第?十條違約?責(zé)任一)?三方商定?，居間方有?下列情形之?一的應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任：?1、無(wú)正?當(dāng)理由不履?行合同的;?2、與他?人串通，損?害買(mǎi)方、賣(mài)?方利益的;?3、故意?隱瞞，提高?委托標(biāo)的利?差;4、?其它過(guò)失影?響買(mǎi)方、賣(mài)?方交易的。?二)三?方商定，買(mǎi)?方、賣(mài)方有?下列情形之?一的應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任：?1、無(wú)正?當(dāng)理由不履?行合同的;?2、未能?按照合同約?定提供必要?的文件和配?合，造成居?間方無(wú)法履?行合同的;?3、相互?或與他人串?通，損害居?間方利益的?;4、未?能按合同約?定支付傭金?;5、其?他造成居間?方無(wú)法完成?委托事項(xiàng)的?行為。三?)三方商?定，上述違?約行為方，?選擇下列第?項(xiàng)約定的?金額作為違?約金支付給?各守約方。?違約方給各?守約方造成?的其它經(jīng)濟(jì)?損失，由守?約方按照法?律、法規(guī)的?有關(guān)規(guī)定追?償。1、?約定違約金?為人民幣：?(大寫(xiě))?元(小寫(xiě)：?元)。?2、按傭金?額的%，?計(jì)人民幣：?(大寫(xiě))?元(小寫(xiě)：?元)第?十一條爭(zhēng)?議解決方式?三方在履?行本合同過(guò)?程中發(fā)生爭(zhēng)?議，由三方?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門(mén)調(diào)解解?決;協(xié)商、?調(diào)解不成的?，按本合同?約定的下列?第項(xiàng)進(jìn)行?解決：1?、由仲裁委?員會(huì)仲裁。?2、依法?向人民提?起訴訟。?第十二條?其他約定?本合同如有?內(nèi)容變更或?未盡事項(xiàng)，?經(jīng)三方協(xié)商?一致后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)?當(dāng)采取書(shū)面?形式，與本?合同具有同?等法律效力?。本合同?自買(mǎi)、賣(mài)、?居間三方簽?字(或蓋章?)后生效。?本合同一式?份，買(mǎi)、?賣(mài)、居間三?方各執(zhí)份?，具有同等?法律效力。?賣(mài)方(?簽章)：_?____?買(mǎi)方(簽?章)：__?___共?有人(簽章?)：___?__????????共有人(簽?章)：__?___簽?約時(shí)間：?_____?年____?_月___?__日房?屋轉(zhuǎn)讓合同?的范本（三?）賣(mài)方?：(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?買(mǎi)方：?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)?見(jiàn)證方：?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?丙方)甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，就?甲方向乙方?轉(zhuǎn)讓甲方私?人房產(chǎn)一事?達(dá)成以下條?款：第一?條甲方對(duì)?產(chǎn)權(quán)的聲明?甲方根據(jù)?國(guó)家規(guī)定，?已依法取得?蘇州市__?___區(qū)(?縣)的房?屋所有權(quán)證?書(shū)，所有權(quán)?證書(shū)___?__字第_?____號(hào)?。甲方為該?房屋的現(xiàn)狀?負(fù)全責(zé)。該?房屋的結(jié)構(gòu)?為_(kāi)__?__，建筑?面積為_(kāi)_?___平方?米。第二?條甲方對(duì)?買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲?明甲方保?證該房屋是?符合國(guó)家及?蘇州市房屋?上市的有關(guān)?規(guī)定及政策?法規(guī)，甲方?有權(quán)將該房?屋上市交易?。由于違反?國(guó)家及蘇州?市相關(guān)政策?法規(guī)而引起?的法律及?經(jīng)濟(jì)責(zé)任由?甲方來(lái)承擔(dān)?。第三條?乙方對(duì)購(gòu)?買(mǎi)權(quán)的聲明?乙方愿意?在本合同第?一條款及第?二條款成立?的前提下，?就向甲方購(gòu)?買(mǎi)上述房屋?的完全產(chǎn)權(quán)?之事簽訂本?協(xié)議，并認(rèn)?可僅在此種?情況下簽訂?才具有法律?效力。第?四條房屋?售價(jià)雙方?同意上述房?屋售價(jià)為每?建筑平方米?人民幣元?，價(jià)款合計(jì)?為人民幣?元。(大寫(xiě)?_____?佰____?_拾___?__萬(wàn)__?___仟_?____佰?_____?拾元整)?第五條付?款方式(?一)無(wú)須?銀行貸款?1、乙方應(yīng)?在簽訂《蘇?州市房屋買(mǎi)?賣(mài)合同》時(shí)?，支付相當(dāng)?于總房款的?10%的定?金。2、?乙方應(yīng)在辦?理立契過(guò)戶(hù)?手續(xù)前3個(gè)?工作日內(nèi)，?支付剩余9?0%房款。?(二)?銀行貸款?1、乙方?應(yīng)在簽訂《?蘇州市房屋?買(mǎi)賣(mài)合同》?時(shí)，支付相?當(dāng)于總房款?的10%的?定金。2?、乙方應(yīng)?在辦理立契?過(guò)戶(hù)手續(xù)前?3個(gè)工作日?內(nèi)，支付首?期房款。?3、銀行?貸款部分房?款按銀行規(guī)?定由銀行直?接支付。?第六條違?約責(zé)任1?.甲、乙?雙方合同簽?訂后，乙方?中途悔約，?應(yīng)書(shū)面通知?甲方，甲方?應(yīng)在3個(gè)工?作日內(nèi)，將?乙方的已付?款(不計(jì)利?息)返還乙?方，但購(gòu)房?定金歸甲方?所有。甲方?中途悔約?，應(yīng)書(shū)面通?知乙方，并?自悔約之日?起3個(gè)工作?日內(nèi)應(yīng)將乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。2?.乙方如?未按本協(xié)議?第五條款規(guī)?定的時(shí)間付?款，甲方對(duì)?乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利?息。每逾期?一天，乙方?應(yīng)支付甲方?所應(yīng)付房款?的0.4‰?作為滯納金?，逾期超?過(guò)15天，?即視乙方違?約，定金不?予返還。?3.甲方?應(yīng)在獲得全?部房款后3?個(gè)工作日內(nèi)?將房屋搬空?，每逾期一?天，甲方應(yīng)?按乙方已付?房款的0.?4‰向乙方?付滯納金，?逾期超過(guò)1?5天，即視?甲方違約，?乙方可要求?法院強(qiáng)制?執(zhí)行。第?七條房屋?交付甲乙?雙方就房屋?交付達(dá)成以?下細(xì)目：?1)沒(méi)有?房屋欠帳，?如電話(huà)費(fèi)、?電費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、取?暖費(fèi)等;?2)沒(méi)有?固定不可移?動(dòng)裝修物品?的破壞;?3)房屋?本身沒(méi)有影?響房屋使用?或美觀的破?壞;4)?其它：?_____?。第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?辦理的約定?本協(xié)議簽?訂后，甲乙?雙方應(yīng)向房?屋所在區(qū)(?縣)房地產(chǎn)?交易所申請(qǐng)?辦理房屋買(mǎi)?賣(mài)立契過(guò)戶(hù)?手續(xù)，并按?有關(guān)規(guī)定申?領(lǐng)房屋所有?權(quán)證。辦?理上述手續(xù)?時(shí)產(chǎn)生的稅?費(fèi)及相關(guān)費(fèi)?用，由甲乙?雙方依照有?關(guān)規(guī)定繳納?。辦理過(guò)程?中由丙方先?行墊付，在?物業(yè)交驗(yàn)時(shí)?提供相應(yīng)票?據(jù)。第九?條有關(guān)爭(zhēng)?議本協(xié)議?未盡事宜，?雙方可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?本協(xié)議的附?件和雙方簽?訂的補(bǔ)充協(xié)?議為本協(xié)議?不可分割的?組成部分，?具有同行法?律效力。當(dāng)?本合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不能?解決的，雙?方均有權(quán)向?該房屋所在?地的人民法?院提起訴訟?。第十條?生效說(shuō)明?本協(xié)議一?式四份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，房屋?所在區(qū)(縣?)交易所留?存一份，見(jiàn)?證方一份。?均具有同等?法律效力。?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。甲?方：乙?方：見(jiàn)?證方：_?____年?_____?月____?_日房屋?轉(zhuǎn)讓合同的?范本（四）?出賣(mài)人(?甲方)：_?____?買(mǎi)受人(乙?方)：__?___根?據(jù)中華人民?共和國(guó)有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致訂?立本房產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)合同，以?資共同遵守?。第一條?甲方將自有?的工業(yè)國(guó)有?土地廠房轉(zhuǎn)?讓占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)?)轉(zhuǎn)讓給乙?方。房地產(chǎn)?具體狀況如?下：___?__(一?)甲方依法?簽訂的房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)為?_____?;(二)房?地產(chǎn)座落在?上海市__?___【區(qū)?】【縣】_?____【?路】___?__【弄】?【新村】_?____【?支弄】__?___號(hào)_?____室?。(部位_?____)?房屋類(lèi)型：?;結(jié)構(gòu)__?___;?(三)房屋?建筑面積_?____平?方米，該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)【面積?】【分?jǐn)偯?積】___?__平方米?。(四)?房屋平面圖?和房地產(chǎn)四?至房屋(附?件一);?(五)該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地所?有權(quán)為【國(guó)?有】【集體?所有】;國(guó)?有土地使用?權(quán)以【出讓?】【劃撥】?【____?_】方式獲?得;(六?)房屋內(nèi)附?屬設(shè)施狀況?及室內(nèi)裝飾?情況(附件?二);(?七)甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)的?相關(guān)關(guān)系(?包括抵押、?相鄰、租賃?等其他關(guān)系?)見(jiàn)附件五?。甲方保?證已如實(shí)陳?述房地產(chǎn)權(quán)?屬狀況、裝?飾情況和相?關(guān)關(guān)系，乙?方對(duì)甲方上?述轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體狀?況充分了解?，自愿買(mǎi)受?該房地產(chǎn)。?第二條甲?、乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?同意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?款為(__?___幣)?_____?元。(大寫(xiě)?)：___?__仟__?___佰_?____拾?_____?萬(wàn)____?_千___?__百__?___拾_?____元?整。甲、?乙雙方同意?，自本合同?簽訂之日起?的____?_天內(nèi)，乙?方將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?款分___?__次付與?甲方，具體?付款方式、?期限另立付?款協(xié)議(附?件三)。乙?方交付的房?價(jià)款，甲方?應(yīng)開(kāi)具收款?憑證。第?三條甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)時(shí)?，土地使用?權(quán)按下列第?_____?款辦理。?(一)甲方?取得國(guó)有土?地使用權(quán)的?使用年限從?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止，?其中乙方按?本合同約定?受讓上述房?地產(chǎn)，擁有?國(guó)有土地使?用權(quán)的使用?年限從__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止，為乙?方依法使用?國(guó)有土地使?用權(quán)的有效?期限。甲方?將上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙?方后，出讓?合同載明的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移給?乙方。(?二)按照中?華人民共和?國(guó)法律、法?規(guī)、規(guī)章及?有關(guān)規(guī)定，?【應(yīng)辦理】?【可以不辦?理】土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)的，應(yīng)由?【甲方】【?乙方】按規(guī)?定【辦理土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)并繳?納土地使用?權(quán)出讓金】?【將轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)所獲收?益中的土地?收益上繳國(guó)?家】。(?三)___?__。第?四條甲、乙?雙方同意，?甲方于__?___年_?____月?_____?日前騰出該?房屋并通知?乙方進(jìn)行驗(yàn)?收交割。乙?方應(yīng)在收到?通知之日起?的____?_日內(nèi)對(duì)房?屋及其裝飾?、設(shè)備情況?進(jìn)行查驗(yàn)。?查驗(yàn)后雙方?簽訂房屋交?接書(shū)，甲方?將房屋交付?(轉(zhuǎn)移占有?)給乙方。?第五條甲?方承諾，自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗(yàn)收交?割期間，凡?已納入本合?同附件三的?各項(xiàng)房屋裝?飾及附屬設(shè)?施被損壞或?被拆除的，?應(yīng)按被損壞?、或被拆除?的房屋裝飾?及附屬設(shè)施?【估價(jià)__?___倍】?【價(jià)值__?___元】?向乙方支付?違約金。?第六條甲、?乙雙方確認(rèn)?，在本合同?簽訂之日起?的____?_日內(nèi)，【?甲乙雙方共?同】【委托?甲方】【委?托____?_】向房地?產(chǎn)交易中心?申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)?讓過(guò)戶(hù)手續(xù)?。除房地?產(chǎn)交易中心?依法作出不?予過(guò)戶(hù)決定?外，上述房?地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移日期以_?____【?市】【區(qū)】?【縣】房地?產(chǎn)交易中心?受理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)?申請(qǐng)之日為?準(zhǔn)。甲方?承諾，在乙?方或者委托?他人辦理轉(zhuǎn)?讓過(guò)戶(hù)時(shí)，?積極給予協(xié)?助。由于甲?方故意拖延?或者不及時(shí)?提供相關(guān)材?料的，造成?乙方損失的?，甲方負(fù)責(zé)?賠償。第?七條上述房?地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房地?產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移?占有】之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第八?條本合同生?效后，甲乙?雙方應(yīng)按國(guó)?家及本市的?有關(guān)規(guī)定繳?納稅、費(fèi)。?在上述房?地產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】前?未支付的物?業(yè)管理費(fèi)、?水、電、燃?氣、通信費(fèi)?等其他費(fèi)用?，按本合同?附件四約定?支付?！緳?quán)?利轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有】?后該房地產(chǎn)?使用中所發(fā)?生的費(fèi)用，?按本合同附?件四約定支?付。第九?條乙方未按?本合同約定?期限付款的?，甲、乙雙?方同意按下?列____?_款內(nèi)容處?理。一、?每逾期一日?，乙方應(yīng)向?甲方支付逾?期未付款_?____%?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。二、?甲方書(shū)面催?告乙方之日?起的___?__日內(nèi)，?乙方仍未付?款的，甲方?有權(quán)單方解?除合同，并?書(shū)面通知乙?方，自收到?通知之日起?的____?_日內(nèi)乙方?未提出異議?，視作乙方?無(wú)異議。甲?方可以從乙?方已付款中?扣除乙方應(yīng)?向甲方支付?逾期未付款?_____?%的違約金?，余款返還?給乙方，已?付款不足違?約金部分，?乙方應(yīng)在接?到書(shū)