二手房買賣合同(無中介)（4篇）

第16頁共16頁二手房買賣?合同(無中?介)甲方?(賣方)：?_____?????????，身份證號?碼：___?____?___，身?份證號碼：?_____?身份證地?址：___?__現(xiàn)住?址：___?__家庭?電話：__?___????????????;手機(jī)：_?____?乙方(買方?)：___?__????????，身份?證號碼：_?____?身份證地址?：____?_現(xiàn)住址?：____?_家庭電?話：___?__???????????;?手機(jī)：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?房屋買賣事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條房屋基?本情況(?一)甲方所?售房屋(以?下簡稱該房?屋)坐落為?：____?_小區(qū)__?___號(?樓)___?__單元_?____室?。該房屋建?筑面積共_?____平?方米。甲?方承諾房屋?內(nèi)裝飾裝修?保持原狀，?廚房和衛(wèi)生?間的固定設(shè)?施、家具、?家電等一并?包含在總房?價(jià)款之內(nèi)，?在甲方將房?屋交付乙方?時一并轉(zhuǎn)移?和交付。隨?該房屋同時?轉(zhuǎn)讓的房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等具?體情況見附?件一。甲?方所售車庫?坐落為：_?____小?區(qū)____?_號車庫，?該車庫所在?位置為__?___，建?筑面積共_?____平?方米。鑒?于甲方暫時?尚未取得交?易房屋的所?有權(quán)證書，?如出現(xiàn)房屋?產(chǎn)權(quán)證書下?發(fā)前甲乙雙?方簽署的合?同中所記載?的房屋地址?、面積等信?息與房屋產(chǎn)?權(quán)證書記載?不一致(無?論面積增加?或面積縮小?)的情況，?甲乙雙方一?致同意以此?合同約定為?準(zhǔn)放棄異議?的權(quán)利，不?因此追究他?方的任何責(zé)?任。第二?條房屋權(quán)屬?情況(一?)該房屋性?質(zhì)為商品房?。(二)?該房屋的抵?押情況為未?設(shè)定抵押。?(三)該?房屋的租賃?情況為甲方?未將該房屋?出租。(?四)該房屋?為____?_人共有，?所有人姓名?分別為__?___，_?____。?第三條成?交價(jià)格和付?款方式(?一)經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，該房屋?和車庫成交?價(jià)格為：人?民幣___?__元(小?寫)，__?___元整?(大寫)。?上述房屋?價(jià)格包括了?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品和?其他與該房?屋相關(guān)的所?有權(quán)利。?(二)乙方?付款方式如?下：1、?本合同簽訂?后____?_日內(nèi)，乙?方向甲方支?付第一批房?款部分(人?民幣)__?___元(?小寫)，_?____元?整(大寫)?。此款項(xiàng)包?含已付定金?(人民幣)?_____?元(小寫)?，____?_元整(大?寫)。2?、該房屋驗(yàn)?收交接完成?后____?_日內(nèi)，乙?方向甲方支?付第二批房?款部分(人?民幣)__?___元(?小寫)，_?____元?整(大寫)?。3、該?房屋過戶到?乙方名下(?乙方獲得房?產(chǎn)證)后_?____日?內(nèi)，乙方向?甲方支付最?后一批房款?部分(人民?幣)___?__元(小?寫)，__?___元整?(大寫)。?第四條權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?(一)甲?方應(yīng)于取得?房產(chǎn)證后3?個工作日內(nèi)?通知乙方。?(二)雙?方同意，自?甲方獲得房?屋所有權(quán)證?書之日起_?____日?內(nèi)，雙方共?同向房屋權(quán)?屬登記部門?申請辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)。?(二)如?甲方不能將?房屋所有權(quán)?證書過戶到?乙方名下，?乙方有權(quán)退?房，甲方應(yīng)?當(dāng)自收到退?房通知之日?起____?日內(nèi)退還乙?方全部已付?款，并按照?銀行中國人?民銀行同期?貸款利率付?給利息。?第五條房屋?產(chǎn)權(quán)及具體?狀況的承諾?甲方保證?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?因甲方原因?造成該房屋?不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，甲?方應(yīng)支付房?價(jià)總款5%?的違約金，?并承擔(dān)其他?賠償責(zé)任。?甲方保證?已如實(shí)陳述?該房屋權(quán)屬?狀況、附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修情?況和相關(guān)關(guān)?系，附件一?所列的該房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備及其裝?飾裝修隨同?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。甲方保?證自本合同?簽訂之日起?至該房屋驗(yàn)?收交接完成?，對已納入?附件一的各?項(xiàng)房屋附屬?設(shè)施設(shè)備及?其裝飾裝修?保持良好的?狀況。在?房屋交付日?以前發(fā)生的?物業(yè)管理費(fèi)?、供暖、水?、電、燃?xì)?、有線電視?、電信等相?關(guān)費(fèi)用由甲?方承擔(dān)，交?付日以后(?含當(dāng)日)發(fā)?生的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?甲方同意將?其繳納的該?房屋專項(xiàng)維?修資金(公?共維修基金?)的賬面余?額在房屋過?戶后___?_日轉(zhuǎn)移給?乙方。如甲?方未按期完?成專項(xiàng)維修?資金過戶的?，每逾期一?日，甲方應(yīng)?支付已交付?房價(jià)款萬分?之五的違約?金。第六?條房屋的交?付和驗(yàn)收?甲方應(yīng)當(dāng)在?乙方向其支?付第一批房?款部分后日?內(nèi)將該房屋?交付給乙方?。該房屋交?付時，應(yīng)當(dāng)?履行下列各?項(xiàng)手續(xù)：?1、甲方與?乙方共同對?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單等具體情?況進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水、?電、氣表的?讀數(shù)，并交?接附件一中?所列物品;?2、買賣?雙方在房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單上簽?字;3、?移交該房屋?房門鑰匙;?4、本合?同規(guī)定的相?關(guān)費(fèi)用的支?付和房屋專?項(xiàng)維修資金?的過戶;?5、本合同?規(guī)定的其他?應(yīng)完成的事?項(xiàng)。本條?規(guī)定的各項(xiàng)?手續(xù)均完成?后，才視為?該房屋驗(yàn)收?交接完成。?第七條本?合同簽訂后?，甲方再將?該房屋出賣?給第三人，?導(dǎo)致乙方不?能取得房屋?所有權(quán)證的?，乙方有權(quán)?解除本合同?，甲方應(yīng)當(dāng)?自收到解除?通知之日起?____日?內(nèi)退還乙方?全部已付款?，并一次性?支付給乙方?違約金20?萬元。第?八條稅、費(fèi)?相關(guān)規(guī)定?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?在交易中產(chǎn)?生的全部稅?費(fèi)(包括本?交易履行過?程中因政策?調(diào)整而須繳?納的新增稅?費(fèi))由乙方?承擔(dān),由乙?方直接向主?管機(jī)關(guān)繳納?。第九條?違約責(zé)任?一、逾期交?房責(zé)任除?不可抗力外?，甲方未按?本合同第七?條約定的期?限和條件將?該房屋交付?乙方的，按?照如下規(guī)定?處理。1?、逾期在_?___日之?內(nèi)，自第七?條約定的交?付期限屆滿?之次日起至?實(shí)際交付之?日止，甲方?應(yīng)按日計(jì)算?向乙方支付?已交付房價(jià)?款萬分之五?的違約金，?并于該房屋?實(shí)際交付之?日起___?_日內(nèi)向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行;?2、逾期超?過____?日后，乙方?有權(quán)退房。?乙方退房的?，甲方應(yīng)當(dāng)?自收到退房?通知之日起?____日?內(nèi)退還全部?已付款，并?按照乙方全?部已付款的?5%向乙方?支付違約金?。二、逾?期付款責(zé)任?乙方未按?照第四條約?定的時間付?款的，按照?以下規(guī)定處?理：1、?逾期在__?__日之內(nèi)?，自約定的?應(yīng)付款期限?屆滿之次日?起至實(shí)際支?付應(yīng)付款之?日止，乙方?按日計(jì)算向?甲方支付逾?期應(yīng)付款萬?分之五的違?約金，并于?實(shí)際支付應(yīng)?付款之日起?____日?內(nèi)向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行;2、?逾期超過_?___日后?，甲方有權(quán)?解除合同。?甲方解除合?同的，乙方?應(yīng)當(dāng)自解除?合同通知送?達(dá)之日起_?___日內(nèi)?按照逾期應(yīng)?付款的5%?向甲方支付?違約金，并?由甲方退還?乙方全部已?付款。第?十條不可抗?力因不可?抗力不能按?照約定履行?本合同的，?根據(jù)不可抗?力的影響，?部分或全部?免除責(zé)任，?但因不可抗?力不能按照?約定履行合?同的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)及?時告知另一?方當(dāng)事人，?并自不可抗?力事件結(jié)束?之日起__?__日內(nèi)向?另一方當(dāng)事?人提供證明?。上述房屋?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自?該房屋驗(yàn)收?交接完成之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?十一條爭議?解決方式?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭議?，由雙方協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?依法向房屋?所在地人民?法院起訴。?第十二條?本合同自雙?方簽字之日?起生效。雙?方可以根據(jù)?具體情況對?本合同中未?約定、約定?不明或不適?用的內(nèi)容簽?訂書面補(bǔ)充?協(xié)議進(jìn)行變?更或補(bǔ)充。?對本合同的?解除，應(yīng)當(dāng)?采用書面形?式。本合同?附件及補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?本合同附件?為本合同的?一部分，與?本合同具有?同等法律效?力。甲方?(賣方)：?乙方(買方?)：見證?人：__?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日附?件一房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等具體?情況(一?)房屋附屬?設(shè)施設(shè)備：?1、供水?：【自來水?】【礦泉水?】【熱水】?【中水】：?_____?2、供電?：【220?V】【38?0V】【可?負(fù)荷___?__KW】?：____?_3、供?燃?xì)猓骸咎?燃?xì)狻俊久?氣】：__?___4?、外供暖氣?：【汽暖】?【水暖】【?供暖周期】?：____?_5、自?備采暖：【?電暖】【燃?氣采暖】【?燃煤采暖】?：____?_6、空?調(diào)：【中央?空調(diào)】【自?裝柜機(jī)__?___臺】?【自裝掛機(jī)?_____?臺】：__?___7?、電視饋線?：【無線】?【有線(數(shù)?字、模擬)?】：___?__8、?電話：【外?線號碼__?___】【?內(nèi)線號碼_?____】?：____?_9、互?聯(lián)網(wǎng)接入方?式：【撥號?】【寬帶】?【ADSL?】：___?__10?、其他：?(二)房屋?家具、電器?、用品情況?1、雙人?床：2、?單人床：?3、床頭柜?：4、梳?妝臺：5?、衣柜：?6、書柜：?7、寫字?臺：8、?沙發(fā)：9?、茶幾：?10、椅子?：11、?餐桌：1?2、電視柜?：13、?電視：1?4、冰箱：?15、洗?衣機(jī)：1?6、熱水器?：17、?空調(diào)：1?8、燃?xì)庠?：19、?排油煙機(jī)：?20、飲?水機(jī)：2?1、電話機(jī)?：22、?窗簾：2?3、壁櫥：?24、其?他：(三?)房屋配套?物品1、?【房屋鑰匙?】【單元門?鑰匙(或磁?卡)】【信?箱鑰匙】【?水門鑰匙】?【電門鑰匙?】【暖門鑰?匙】【燃?xì)?門鑰匙】;?2、【《?住宅使用說?明書》及《?住宅質(zhì)量保?證書》】、?【《家裝裝?修施工合同?》及裝修材?料的發(fā)票】?;3、【?水IC卡】?【電IC卡?】【氣IC?卡】;4?、【有線電?視交費(fèi)憑證?】【電話交?費(fèi)憑證】【?ADSL(?上網(wǎng))交費(fèi)?憑證】。?二手房買賣?合同(無中?介)（二）?甲方：?乙方：丙?方：甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就店?鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成?下列協(xié)議，?并共同遵守?：第一條?甲方于__?___年_?____月?_____?日前將位于?_____?店鋪轉(zhuǎn)讓給?乙方使用。?第二條第?二條該店鋪?的所有權(quán)證?號碼為__?___，產(chǎn)?權(quán)人為丙。?丙與甲方簽?訂了租賃合?同，租期到?_____?，月租為_?____人?民幣。店鋪?交給乙方后?，乙同意代?替甲向丙履?行該租賃合?同，每月交?納租金及該?合同約定由?甲交納的水?電費(fèi)等各項(xiàng)?費(fèi)用，該合?同期滿后由?乙領(lǐng)回甲交?納的押金，?該押金歸乙?方所有。?第三條店鋪?現(xiàn)有裝修，?裝飾，設(shè)備?全部無償歸?乙方使用，?租賃期滿后?不動產(chǎn)歸丙?所有，動產(chǎn)?無償歸乙方?第四條乙?方在___?__前一次?性向甲方支?付頂手費(fèi)共?計(jì)人民幣大?寫____?_整，上述?費(fèi)用已包括?甲方交給丙?方再轉(zhuǎn)付乙?方的押金，?第三條所述?的裝修裝飾?設(shè)備及其他?相關(guān)費(fèi)用。?甲方不得再?向乙方索取?任何其他費(fèi)?用。第五?條該店鋪的?營業(yè)執(zhí)照已?由甲方辦理?，經(jīng)營范圍?為餐飲，租?期內(nèi)甲方繼?續(xù)以甲方名?義辦理營業(yè)?執(zhí)照，稅務(wù)?登記等相關(guān)?手續(xù)，但相?關(guān)費(fèi)用及由?乙方經(jīng)營引?起的債權(quán)債?務(wù)全部由乙?方負(fù)責(zé)，與?甲方無關(guān)。?乙方接手經(jīng)?營前該店鋪?及營業(yè)執(zhí)照?上所載企業(yè)?金城飯店的?所欠一切債?務(wù)由甲方負(fù)?責(zé)償還，與?乙方無關(guān)。?第六條乙?方逾期交付?轉(zhuǎn)讓金，除?甲方交鋪日?期相應(yīng)順延?外，乙方每?日向甲方支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?_____?的違約金，?逾期___?_日的，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?_____?向甲方支付?違約金。甲?方應(yīng)保證丙?同意甲轉(zhuǎn)讓?店鋪，如由?于甲方原因?導(dǎo)致丙或甲?自己中途收?回店鋪，按?甲不按時交?付店鋪承擔(dān)?違約責(zé)任。?第七條遇?國家征用拆?遷店鋪，有?關(guān)補(bǔ)償歸乙?方。第八?條如果合同?簽訂前政府?已下令拆遷?店鋪，甲方?退償全部轉(zhuǎn)?讓費(fèi)，賠還?裝修損失_?____元?，并支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的__?___的違?約金。如果?合同簽訂之?后政府明令?拆遷店鋪，?或者市政建?設(shè)導(dǎo)致乙方?難以經(jīng)營，?乙方有權(quán)解?除合同，甲?方退還剩余?租期的轉(zhuǎn)讓?費(fèi)，押金仍?歸乙方或甲?方在每年?duì)I?業(yè)執(zhí)照有效?期屆滿時仍?未辦妥年審?手續(xù)，乙方?有權(quán)解除合?同，甲方應(yīng)?退回全部轉(zhuǎn)?讓費(fèi)，賠償?裝修，添置?設(shè)備損失_?____元?，并支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的__?___的違?約金。第?九條本合同?一式二份，?自簽字之日?起生效。?甲方：__?___??????????????乙方：?_____?丙方__?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日__?___年_?____月?_____?日二手房?買賣合同(?無中介)（?三）賣方?：____?_(簡稱甲?方)身份?證號碼：_?____?買方：__?___(簡?稱乙方)?身份證號碼?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?___市_?____區(qū)?_____?擁有的房產(chǎn)?(別墅、寫?字樓、公寓?、住宅、廠?房、店面)?，建筑面積?為____?_平方米。?（詳見土地?房屋權(quán)證第?_____?號）。第?二條上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：單?價(jià)：人民幣?_____?元/平方米?，總價(jià)：人?民幣___?__元整（?大寫：__?___佰_?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整）。本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣___?__元整，?作為購房定?金。第三?條付款時?間與辦法：?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款（含定?金）人民幣?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_?____元?整申請銀行?按揭（如銀?行實(shí)際審批?數(shù)額不足前?述申請額度?，乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差額?一并支付給?甲方），并?于銀行放款?當(dāng)日付給甲?方。2、?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?（含定金）?人民幣__?___拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?給甲方，剩?余房款人?民幣___?__元整于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給?甲方。第?四條甲方?應(yīng)于收到乙?方全額房款?之日起__?___天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將_?____等?費(fèi)用結(jié)清。?第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方應(yīng)?遵守國家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅?費(fèi)由___?__方承擔(dān)?，中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費(fèi)由?_____?方承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應(yīng)書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?_____?日內(nèi)將乙方?的已付款不?記利息）返?還給乙方，?但購房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應(yīng)?書面通知乙?方，并自違?約之日起_?____日?內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同?主體1.?甲方是__?___共_?____人?，委托代理?人____?_即甲方代?表人。2?.乙方是_?____，?代表人是_?____。?第八條?本合同如需?辦理公證，?經(jīng)國家公證?機(jī)關(guān)___?__公證?處公證。?第九條本?合同一式?份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，?甲方委托代?理人一份，?乙方一份,?廈門市房地?產(chǎn)交易中心?一份、__?___公?證處各一份?。第十條?本合同發(fā)?生爭議的解?決方式：在?履約過程中?發(fā)生的爭議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第十二?條雙方約?定的其他事?項(xiàng)：出賣?方(甲方)?：____?_購買方?(乙方)：?_____?身份證號?碼：__?___身?份證號碼：?____?_地址?：____?_地址?：____?_郵編?：____?_郵編?：____?_電話?：____?_電話?：____?_代理人?(甲方)：?_____?代理人(?乙方)：?_____?身份證號?碼：___?__身份?證號碼：?_____?見證?方：鑒證?機(jī)關(guān)：地?址：郵?編：電?話：法?人代表：?代表：?經(jīng)辦人?：日期?：____?_年___?__月__?___日?鑒證日期：?_____?年____?_月___?__日二?手房買賣合?同(無中介?)（四）?甲方：__?___乙?方：___?__根據(jù)?《民法典》?、《中華人?民共和國_?____市?房地產(chǎn)管理?法》及其有?關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，甲?方同意將自?有房屋一處?出售給乙方?，乙方已對?甲方所要出?售的房屋做?了充分的了?解，愿意購?買該房，特?制訂本合同?如下：一?、此房坐落?于____?_，產(chǎn)權(quán)所?有人___?__