土建承包合同專業(yè)版（3篇）

第12頁共12頁土建承包?合同專業(yè)?版甲方?:(建?設(shè)單位)?乙方:?(施工?單位)?甲方將坐?落在(?地址)?的(工?程名稱)?土建工?程承包給?乙方施工?.在招投?標(biāo)的基礎(chǔ)?上,經(jīng)雙?方協(xié)商制?定以下條?款供雙?方共同遵?守:第?一條工?程內(nèi)容:?(除了寫?明主體土?建內(nèi)容外?,還應(yīng)該?寫明附屬?工程以及?是否包括?給排水和?電器安裝?).?第二條?工程造價?決算方式?:1.?工程造?價計(jì)算公?式:工程?造價=(?××定額?直接費(fèi)+?材料差價?)×(1?+%)?.即按實(shí)?際完成工?程量,套?用《××?××定額?》計(jì)算直?接費(fèi),加?上施工期?間相對應(yīng)?的《××?市建設(shè)工?程造價管?理信息》?信息價計(jì)?算出的材?料差價,?另外取?%綜合費(fèi)?為最后決?算價(人?工費(fèi)和機(jī)?械費(fèi)不另?調(diào)整).?與本項(xiàng)?目主體工?程相關(guān)的?所有輔助?工程和零?星工程均?按上述造?價計(jì)算公?式?jīng)Q算.?必須全額?以建筑統(tǒng)?一稅務(wù)發(fā)?票進(jìn)行結(jié)?算付款.?本工程?輔助的水?電安裝工?程按(?約定套用?的定額與?費(fèi)率)?結(jié)算.?2.工?程量計(jì)算?依據(jù)為:?設(shè)計(jì)圖紙?,設(shè)計(jì)變?更圖紙或?聯(lián)系單,?隱蔽工程?量簽證,?其他工程?量增減聯(lián)?系單,本?工程輔助?工程聯(lián)系?單.第?三條工?程款支付?:甲方?通知乙方?開工后,?乙方一周?內(nèi)拿出預(yù)?算.甲方?接到預(yù)算?后一周內(nèi)?完成預(yù)算?審核,憑?審核后的?預(yù)算造價?付備料款?30%,?以后按實(shí)?際完成工?程量的7?0%比例?付進(jìn)度款?,并扣回?備料款.?實(shí)際完成?工程量(?即工程進(jìn)?度)由甲?方現(xiàn)場管?理員確定?,如乙方?有嚴(yán)重異?議的,雙?方可以根?據(jù)實(shí)際完?成的工作?量參照審?定后的預(yù)?算書進(jìn)行?計(jì)算確定?.工程竣?工時,進(jìn)?度款不超?過預(yù)算的?70%,?工程竣工?驗(yàn)收合格?并審核決?算后一個?月,付足?工程款的?95%,?其余5%?作為質(zhì)保?金,滿一?年后付清?.每筆工?程款必須?全額憑建?筑統(tǒng)一稅?務(wù)發(fā)票進(jìn)?行付款.?工程進(jìn)?度款的支?付,甲方?應(yīng)在收到?乙方正式?發(fā)票后的?三個工作?日內(nèi),辦?理好付款?審核手續(xù)?,支付給?乙方.?第四條?工期:?1.本工?程自接到?甲方開工?通知的?日起開始?計(jì)算工期?,到竣工?并通過甲?方預(yù)驗(yàn)收?之日止,?計(jì)算實(shí)際?工期.工?期為天?.工期每?延誤一天?處罰元?(從履約?金中扣除?).遇不?可抗力影?響而不能?正常施工?的,必須?在不可抗?力終止后?24小時?內(nèi)經(jīng)甲方?代表簽證?認(rèn)可后方?可順延工?期.2?.乙方在?簽定合同?時,應(yīng)該?按照合同?的總工期?要求,制?定施工進(jìn)?度表(即?分階段工?期計(jì)劃)?作為本合?同的附件?.由于乙?方施工管?理不力,?施工進(jìn)度?緩慢,分?階段工期?延誤天數(shù)?超過施工?進(jìn)度計(jì)劃?35%的?,甲方有?權(quán)中途解?除合同,?解除合同?后,按本?合同第三?條的相關(guān)?條款結(jié)算?并處罰.?分階段工?期延誤天?數(shù)未超過?施工進(jìn)度?計(jì)劃35?%的,每?延誤一天?處罰元?,不抵扣?總工期處?罰.第?五條施?工組織管?理:1?.甲方?委派為?本工程管?理負(fù)責(zé)人?,委派?為本工程?現(xiàn)場管理?代表,并?代表甲方?進(jìn)行現(xiàn)場?施工管理?和監(jiān)督,?二人共同?負(fù)責(zé)隱蔽?工程的驗(yàn)?收簽證,?隱蔽工程?量的簽證?,工程圖?紙變更的?簽證,工?程量增減?的簽證.?未經(jīng)上述?二人共同?簽字,所?有簽證無?效.2?.乙方?委派為?項(xiàng)目經(jīng)理?,指派?為現(xiàn)場施?工員,乙?方的施工?員在整個?施工期間?必須在現(xiàn)?場從事施?工管理,?并全權(quán)代?表乙方進(jìn)?行現(xiàn)場施?工管理和?所有簽證?手續(xù)的簽?字.乙方?未經(jīng)甲方?同意不得?擅自撤換?施工員;?乙方施工?員不服從?甲方指揮?的,甲方?可以要求?乙方撤換?施工員,?乙方不得?拒絕.?第六條?工程質(zhì)量?監(jiān)督乙?方必須嚴(yán)?格按設(shè)計(jì)?要求施工?.甲方指?派現(xiàn)場管?理代表(?或委托監(jiān)?理公司)?對工程質(zhì)?量進(jìn)行監(jiān)?督:①?砼必須進(jìn)?行隨機(jī)取?樣做試塊?試驗(yàn),建?筑用的鋼?材必須做?好抗彎抗?拉試驗(yàn),?試壓費(fèi),?試驗(yàn)費(fèi)由?乙方負(fù)擔(dān)?;②工?程具備隱?蔽條件時?,先由乙?方自檢,?并在驗(yàn)收?前12小?時以內(nèi)書?面形式通?知甲方現(xiàn)?場代表驗(yàn)?收,經(jīng)甲?方工程負(fù)?責(zé)人和現(xiàn)?場管理代?表以及監(jiān)?理人員質(zhì)?量驗(yàn)收合?格或確認(rèn)?數(shù)量并在?驗(yàn)收記錄?上簽字后?,乙方方?可進(jìn)行隱?蔽和繼續(xù)?施工.?出現(xiàn)下列?情形之一?的,甲方?有權(quán)責(zé)令?乙方停止?施工和終?止合同,?并作違約?處理:?拒絕或干?擾甲方進(jìn)?行質(zhì)量抽?樣檢查的?;隱蔽?工程或其?他局部工?程驗(yàn)收不?合格又拒?不返工,?或返工以?后仍然不?合格的;?3.?鋼材,水?泥等主要?建筑材料?沒有質(zhì)保?書或經(jīng)過?抽檢不合?格,而繼?續(xù)用于施?工的;?未經(jīng)甲方?和設(shè)計(jì)部?門同意不?按圖紙施?工的;?不服從甲?方整體工?程協(xié)調(diào),?施工過程?中拒不接?受甲方指?揮的;?乙方因違?反上述5?條而被終?止合同后?,乙方已?經(jīng)完成的?工程量按?本合同第?四條決算?后,乘以?80%作?為應(yīng)付工?程款,其?余20%?作為彌補(bǔ)?甲方損失?,并處沒?收全部合?同履約金?.第七?條施工?現(xiàn)場管理?責(zé)任乙?方對現(xiàn)場?管理,安?全生產(chǎn),?保衛(wèi)等工?作負(fù)全部?責(zé)任.所?有安全事?故責(zé)任乙?方自負(fù).?如果違章?施工,甲?方有權(quán)制?止,制止?不服從的?可以解除?本合同,?并按本合?同第三條?的相關(guān)條?款結(jié)算并?處罰.?第八條?合同履約?金及違約?處罰合?同簽訂時?乙方向甲?方交履約?金萬元?,工程竣?工驗(yàn)收合?格一周內(nèi)?退還乙方?(剔除處?罰款).?在履行合?同過程中?,乙方有?明顯延誤?工期或有?嚴(yán)重偷工?減料等質(zhì)?量問題,?且不采納?甲方建議?又不積極?采取措施?的,甲方?有權(quán)終止?執(zhí)行合同?,并沒收?履約金.?乙方在?施工過程?中,不服?從甲方現(xiàn)?場管理但?尚未構(gòu)成?嚴(yán)重違約?的,每次?處以20?0元的罰?款,從工?程決算款?或履約金?中扣除.?第九條?前期要?求:乙?方在開工?前,必須?與甲方和?設(shè)計(jì)部門?進(jìn)行施工?圖交底,?并向甲方?遞交《施?工計(jì)劃》?,《施工?組織》,?《施工質(zhì)?量保證書?》,《安?全生產(chǎn)責(zé)?任書》.?第十條?本合同?未盡事宜?,經(jīng)雙方?協(xié)商后,?另行補(bǔ)充?條款.?第十一條?本合同?一式六份?,甲乙雙?方各執(zhí)三?份.甲?方(蓋章?):_?____??????????????乙方(?蓋章)?:___?__?代表人:?____?_???????????代表?人:__?___?合同簽訂?日期:?合同簽訂?地點(diǎn):?土建承包?合同專業(yè)?版（二）?發(fā)包方?：___?__(以?下簡稱甲?方)承?包方：_?____?(以下簡?稱乙方)?按照《?中華人民?共和國違?筑法》，?《中華人?民共和國?勞動法》?及其它相?關(guān)法律。?行政法規(guī)?的原則，?經(jīng)發(fā)包方?(甲方)?承包方(?乙方)雙?方友好協(xié)?商。特制?定以下條?款(雙方?共同遵守?)一、?工程概況?：1、?工程名稱?：___?__信息?產(chǎn)業(yè)園區(qū)?5#53?#54#?55#5?6#工程?。2、?工程地址?：___?__。?3、建筑?面積：_?____?平方米?4、結(jié)構(gòu)?類型：框?架5、?工程造價?：___?__。?二、承包?方式：?承包方(?乙方)對?____?_信息產(chǎn)?業(yè)園區(qū)5?#53#?54#5?5#56?#工程項(xiàng)?目勞務(wù)人?工費(fèi)總承?包。三?、承包范?圍：1?、本工程?承包范圍?為甲方發(fā)?出的施工?圖中地梁?面以上鋼?筋工，模?板工，泥?工三大工?程所屬的?.勞務(wù)工?作。(不?含水電，?消防，門?窗安裝，?油漆，涂?料，欄桿?及扶手鋼?筋豎焊金?屬構(gòu)架，?防水及外?墻面隔熱?保溫等工?程)四?、承包工?期：1?、開工時?間：__?___年?____?_月__?___日?(以雙方?確定的開?工報(bào)告為?準(zhǔn))2?、竣工時?間：__?___年?____?_月__?___日?五、費(fèi)?用標(biāo)準(zhǔn)：?1、勞?務(wù)費(fèi)按實(shí)?際施工建?筑面積+?─0、0?00以上?/每平方?米122?元(結(jié)算?單價：框?架每平方?75/㎡?計(jì)算，磚?砌體內(nèi)外?墻抹灰及?面磚，樓?地坪按每?平方米為?47元)?2、甲?方委托乙?方完成承?包范圍以?外的工作?(包括地?梁面及以?外的工程?)雙方以?現(xiàn)場市場?價進(jìn)行協(xié)?商處理。?3、工?程在施工?過過程中?若發(fā)生設(shè)?計(jì)變更，?勞務(wù)整體?在人民幣?____?_元以內(nèi)?，甲方不?另外補(bǔ)份?，變更量?在___?__元以?上，甲方?將變更的?勞務(wù)費(fèi)按?實(shí)調(diào)增(?建筑面積?增加不在?此約定范?圍內(nèi))?六、工程?質(zhì)量在?甲方工程?技術(shù)人員?的安排下?，工程質(zhì)?量必須達(dá)?到合格標(biāo)?準(zhǔn)。七?、履行保?證金及勞?務(wù)人工費(fèi)?及支付：?1、乙?方進(jìn)場施?工在一周?內(nèi)向甲方?繳納勞務(wù)?履約保證?金人民幣?叁拾萬元?整。2?、甲方在?工程主體?封頂五日?內(nèi)一次性?返還乙方?履約保證?金人民幣?叁拾萬元?整。3?、本工程?主體框架?結(jié)構(gòu)到五?層樓面完?，甲方按?總價的8?5%支付?乙方勞務(wù)?費(fèi)，以每?本月__?__日進(jìn)?行工程量?的結(jié)算，?次月五日?內(nèi)支付8?5%人工?工資。?4、該現(xiàn)?場除合同?包干外的?另外用工?，每日平?均50元?，技工為?每日70?元。5?、甲方應(yīng)?將乙方的?人工工資?打入乙方?的賬戶，?乙方向甲?方提供人?工費(fèi)收據(jù)?。6、?工程完工?后一個月?內(nèi)付清全?部勞務(wù)工?程款。?八、甲、?乙方的職?責(zé)：1?、乙方只?提供對焊?機(jī)一臺以?及該項(xiàng)目?施工工程?中所需用?的“扎絲?，元釘鉛?絲，”其?余均由甲?方負(fù)責(zé)。?2、甲?方提供乙?方人員的?辦公室和?住宿用房?，食堂的?設(shè)備及鍋?具。3?、乙方免?費(fèi)提供甲?方現(xiàn)場管?理人員工?作用餐。?九、由?于甲方原?因造成現(xiàn)?場停工、?待料甲方?按現(xiàn)場人?員每人每?天補(bǔ)貼人?民幣50?元。十?、現(xiàn)場安?全：1?、現(xiàn)場按?甲方要求?，乙方人?員應(yīng)遵守?現(xiàn)場的規(guī)?章制度，?做到安全?生產(chǎn)、文?明施工。?2、乙?方人員違?反操作規(guī)?程發(fā)生的?安全事故?，由乙自?行負(fù)責(zé)。?甲方：?____?_????????????????乙?方：__?___?負(fù)責(zé)人：?____?_負(fù)責(zé)人?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?注：本協(xié)?議一式四?份，甲乙?雙方各執(zhí)?兩份，本?協(xié)議具有?法律效力?。土建?承包合同?專業(yè)版（?三）甲?方:(?建設(shè)單位?)乙方?:(施?工單位)?甲方將?坐落在?(地址)?的(?工程名稱?)土建?工程承包?給乙方施?工.在招?投標(biāo)的基?礎(chǔ)上,經(jīng)?雙方協(xié)商?制定以下?條款供?雙方共同?遵守:?第一條?工程內(nèi)容?:(除了?寫明主體?土建內(nèi)容?外,還應(yīng)?該寫明附?屬工程以?及是否包?括給排水?和電器安?裝).?第二條?工程造?價決算方?式:1?.工程?造價計(jì)算?公式:工?程造價=?(××定?額直接費(fèi)?+材料差?價)×(?1+%?).即按?實(shí)際完成?工程量,?套用《×?×××定?額》計(jì)算?直接費(fèi),?加上施工?期間相對?應(yīng)的《×?×市建設(shè)?工程造價?管理信息?》信息價?計(jì)算出的?材料差價?,另外取?%綜合?費(fèi)為最后?決算價(?人工費(fèi)和?機(jī)械費(fèi)不?另調(diào)整)?.與本?項(xiàng)目主體?工程相關(guān)?的所有輔?助工程和?零星工程?均按上述?造價計(jì)算?公式?jīng)Q算?.必須全?額以建筑?統(tǒng)一稅務(wù)?發(fā)票進(jìn)行?結(jié)算付款?.本工?程輔助的?水電安裝?工程按?(約定套?用的定額?與費(fèi)率)?結(jié)算.?2.?工程量計(jì)?算依據(jù)為?:設(shè)計(jì)圖?紙,設(shè)計(jì)?變更圖紙?或聯(lián)系單?,隱蔽工?程量簽證?,其他工?程量增減?聯(lián)系單,?本工程輔?助工程聯(lián)?系單.?第三條?工程款支?付:甲?方通知乙?方開工后?,乙方一?周內(nèi)拿出?預(yù)算.甲?方接到預(yù)?算后一周?內(nèi)完成預(yù)?算審核,?憑審核后?的預(yù)算造?價付備料?款30%?,以后按?實(shí)際完成?工程量的?70%比?例付進(jìn)度?款,并扣?回備料款?.實(shí)際完?成工程量?(即工程?進(jìn)度)由?甲方現(xiàn)場?管理員確?定,如乙?方有嚴(yán)重?異議的,?雙方可以?根據(jù)實(shí)際?完成的工?作量參照?審定后的?預(yù)算書進(jìn)?行計(jì)算確?定.工程?竣工時,?進(jìn)度款不?超過預(yù)算?的70%?,工程竣?工驗(yàn)收合?格并審核?決算后一?個月,付?足工程款?的95%?,其余5?%作為質(zhì)?保金,滿?一年后付?清.每筆?工程款必?須全額憑?建筑統(tǒng)一?稅務(wù)發(fā)票?進(jìn)行付款?.工程?進(jìn)度款的?支付,甲?方應(yīng)在收?到乙方正?式發(fā)票后?的三個工?作日內(nèi),?辦理好付?款審核手?續(xù),支付?給乙方.?第四條?工期:?1.本?工程自接?到甲方開?工通知的?日起開?始計(jì)算工?期,到竣?工并通過?甲方預(yù)驗(yàn)?收之日止?,計(jì)算實(shí)?際工期.?工期為?天.工期?每延誤一?天處罰?元(從履?約金中扣?除).遇?不可抗力?影響而不?能正常施?工的,必?須在不可?抗力終止?后24小?時內(nèi)經(jīng)甲?方代表簽?證認(rèn)可后?方可順延?工期.?2.乙方?在簽定合?同時,應(yīng)?該按照合?同的總工?期要求,?制定施工?進(jìn)度表(?即分階段?工期計(jì)劃?)作為本?合同的附?件.由于?乙方施工?管理不力?,施工進(jìn)?度緩慢,?分階段工?期延誤天?數(shù)超過施?工進(jìn)度計(jì)?劃35%?的,甲方?有權(quán)中途?解除合同?,解除合?同后,按?本合同第?三條的相?關(guān)條款結(jié)?算并處罰?.分階段?工期延誤?天數(shù)未超?過施工進(jìn)?度計(jì)劃3?5%的,?每延誤一?天處罰?元,不抵?扣總工期?處罰.?第五條?施工組織?管理:?1.甲?方委派?為本工程?管理負(fù)責(zé)?人,委派?為本工?程現(xiàn)場管?理代表,?并代表甲?方進(jìn)行現(xiàn)?場施工管?理和監(jiān)督?,二人共?同負(fù)責(zé)隱?蔽工程的?驗(yàn)收簽證?,隱蔽工?程量的簽?證,工程?圖紙變更?的簽證,?工程量增?減的簽證?.未經(jīng)上?述二人共?同簽字,?所有簽證?無效.?2.乙?方委派?為項(xiàng)目經(jīng)?理,指派?為現(xiàn)場?施工員,?乙方的施?工員在整?個施工期?間必須在?現(xiàn)場從事?施工管理?,并全權(quán)?代表乙方?進(jìn)行現(xiàn)場?施工管理?和所有簽?證手續(xù)的?簽字.乙?方未經(jīng)甲?方同意不?得擅自撤?換施工員?;乙方施?工員不服?從甲方指?揮的,甲?方可以要?求乙方撤?換施工員?,乙方不?得拒絕.?第六條?工程質(zhì)?量監(jiān)督?乙方必須?嚴(yán)格按設(shè)?計(jì)要求施?工.甲方?指派現(xiàn)場?管理代表?(或委托?監(jiān)理公司?)對工程?質(zhì)量進(jìn)行?監(jiān)督:①?砼必須?進(jìn)行隨機(jī)?取樣做試?塊試驗(yàn),?建筑用的?鋼材必須?做好抗彎?抗拉試驗(yàn)?,試壓費(fèi)?,試驗(yàn)費(fèi)?由乙方負(fù)?擔(dān);②?工程具備?隱蔽條件?時,先由?乙方自檢?,并在驗(yàn)?收前12?小時以內(nèi)?書面形式?通知甲方?現(xiàn)場代表?驗(yàn)收,經(jīng)?甲方工程?負(fù)責(zé)人和?現(xiàn)場管理?代表以及?監(jiān)理人員?質(zhì)量驗(yàn)收?合格或確?認(rèn)數(shù)量并?在驗(yàn)收記?錄上簽字?后,乙方?方可進(jìn)行?隱蔽和繼?續(xù)施工.?出現(xiàn)下?列情形之?一的,甲?方有權(quán)責(zé)?令乙方停?止施工和?終止合同?,并作違?約處理:?拒絕或?干擾甲方?進(jìn)行質(zhì)量?抽樣檢查?的;隱?蔽工程或?其他局部?工程驗(yàn)收?不合格又?拒不返工?,或返工?以后仍然?不合格的?;3.?鋼材,?水泥等主?要建筑材?料沒有質(zhì)?保書或經(jīng)?過抽檢不?合格,而?繼續(xù)用于?施工的;?未經(jīng)甲?方和設(shè)計(jì)?部門同意?不按圖紙?施工的;?不服從?甲方整體?工程協(xié)調(diào)?,施工過?程中拒不?接受甲方?指揮的;?乙方因?違反上述?5條而被?終止合同?后,乙方?已經(jīng)完成?的工程量?按本合同?第四條決?