土地購買合同書范本（4篇）

第10頁共10頁土地購買?合同書范?本甲方?：___?__乙?方：__?___?丙方：_?____?經(jīng)各方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?原則，就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜達成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?1．該?地塊位于?___?__，土?地面積為?____?_平方米?（折__?___畝?）。宗地?四至及界?址點座標?詳見附件?國有土地?使用證。?2．現(xiàn)?該地塊的?用途為住?宅、工業(yè)?、綜合和?商業(yè)用地?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1．甲?方保證通?過土地掛?牌形式把?該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方?，并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?，綠化率?不少于_?____?%，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2．土地?的轉(zhuǎn)讓價?為___?__萬元?/畝[包?括級差地?租、市政?配套費、?開發(fā)補償?費、建筑?物和構(gòu)筑?物的拆遷?安置費、?青苗補償?費、空中?或地下的?管線（水?、電、通?訊等）遷?移費和土?地管理費?]，轉(zhuǎn)讓?總價為人?民幣__?___萬?元。3?．乙方同?意按以下?時間和金?額分二期?向甲方支?付土地價?款：第一?期定金，?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元，?付款時間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?土地掛牌?手續(xù)并在?本條第四?款規(guī)定的?抵押登記?手續(xù)辦妥?后___?__天內(nèi)?支付；第?二期，付?清余款，?計人民幣?____?_萬元，?付款時間?及條件：?在乙方簽?訂國有土?地使用權(quán)?出讓協(xié)議?，取得?該土地的?國有土地?使用證后?____?_個工作?日內(nèi)支付?。4．?為保證前?款第一期?地價款的?及時支付?，丙方同?意提供兩?宗土地的?國有土地?使用權(quán)作?為抵押擔?保，抵押?的土地?使用權(quán)面?積為__?___平?方米（詳?見成國用?（___?_）字第?____?_號和成?國用（_?___）?字第__?___號?），抵押?擔保的范?圍與甲?方承擔的?責任的范?圍相同。?雙方同意?在本協(xié)議?簽訂后_?____?天內(nèi)到當?地土管部?門辦理抵?押登記手?續(xù)，抵押?期限至?乙方取得?機投鎮(zhèn)_?____?畝土地的?國有土地?使用證之?日止。?5．該項?目由乙方?獨立運作?，盈虧自?負。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關(guān)稅費?返還及政?策協(xié)調(diào)。?項目開發(fā)?結(jié)束并經(jīng)?審計后，?項目凈利?潤率超過?____?_%的，?超過部分?凈利潤乙?方同意與?甲方五五?分成。?三、違約?責任1?．甲方誠?邀乙方參?與其__?___畝?土地的公?開掛牌處?理事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計___?__萬元?，甲方應(yīng)?在確認乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權(quán)之日?起___?__個工?作日內(nèi)支?付此款。?2．乙?方未能按?時支付地?價款，應(yīng)?以每日未?付部分的?萬分之二?點一作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時付款超?過___?__個工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權(quán)?處置已付?定金。?3．甲方?應(yīng)對乙方?承擔連帶?責任。?四、其他?1．在?掛牌出讓?過程中，?乙方僅承?擔應(yīng)由受?讓方承擔?的土地契?稅和交易?費用，其?他有關(guān)營?業(yè)稅等均?由甲方承?擔。2?．乙方的?開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)?。3．?本協(xié)議未?盡事宜，?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應(yīng)的補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4．?本協(xié)議在?執(zhí)行過程?中發(fā)生矛?盾、爭議?，經(jīng)協(xié)商?無效時，?提請法院?裁決。?5．本協(xié)?議經(jīng)各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?．本協(xié)議?一式六份?，三方各?執(zhí)兩份。?甲方(?簽章)：?____?_???????????乙?方(簽章?)：__?___?簽訂地點?：___?__?????????????簽訂地點?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?土地購?買合同書?范本（二?）甲方?：乙方?：經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1、?該地塊位?于xx市?××××?，土地面?積為××?×平方米?（折××?×畝）。?宗地四至?及界址點?座標詳見?附件。?2、現(xiàn)該?地塊的用?途為商住?用地，屬?開發(fā)用地?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲?方與乙方?共同出資?成立××?房地產(chǎn)開?發(fā)有限公?司（以下?簡稱合作?公司），?甲方以所?售賣的土?地作價x?萬入股認?繳注冊資?本，占x?股權(quán)；乙?方以貨幣?出x萬一?次性出資?注冊資本?，占x股?權(quán)。2?、甲方所?出讓的土?地保證在?合作公司?營業(yè)執(zhí)照?下發(fā)后，?一個月內(nèi)?辦理完成?土地過戶?至合作公?司名下事?宜。并確?保該地塊?的容積率?大于等于?x，綠化?率不少于?x，建筑?密度不小?于x，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2、土?地的轉(zhuǎn)讓?價為××?萬元/畝?，轉(zhuǎn)讓總?價為人民?幣___?__萬元?。3、?乙方同意?按以下時?間和金額?分四期向?甲方支付?土地價款?：第一?期定金，?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元，付?款時間及?條件：雙?方簽訂協(xié)?議書，且?已辦好合?作公司營?業(yè)執(zhí)照手?續(xù)和完成?貨幣入資?。第二?期，轉(zhuǎn)讓?土地在國?土局登記?受理辦理?過戶于合?作公司名?下時，雙?方簽訂股?份轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，乙方?再行支付?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元。?第三期，?辦結(jié)該土?地的國有?土地使用?證后__?___個?工作日內(nèi)?支付地價?款的__?___%?，計人民?幣___?__萬元?，余下x?%的尾款?待土地辦?理完規(guī)劃?許可證后?十天內(nèi)付?清。4?、為保證?前款第一?期地價款?的及時支?付，甲方?應(yīng)先行辦?理合作公?司購買轉(zhuǎn)?讓土地的?出讓協(xié)議?，以確保?過戶等工?作的實施?進度與本?協(xié)議相吻?合。5?、該項目?由乙方獨?立運作，?盈虧自負?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)開發(fā)指?標、稅費?返還及政?策協(xié)調(diào)。?三、違?約責任?1、甲方?誠邀乙方?參與其×?××畝土?地的第三?方轉(zhuǎn)讓事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計67?萬元，甲?方應(yīng)在確?認乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權(quán)?之日起_?____?個工作日?內(nèi)支付此?款。2?、乙方未?能按時支?付地價款?，應(yīng)以每?日未付部?分的x作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時付款?超過x個?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權(quán)處置已?付定金。?3、甲?方、乙方?分別承擔?合作公司?注冊的相?關(guān)費用。?四、其?他1、?在土地出?讓過程中?，乙方僅?承擔應(yīng)由?受讓方承?擔的土地?契稅和交?易費用，?其他有關(guān)?營業(yè)稅等?均由甲方?另行承擔?。2、?乙方的開?發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、?法規(guī)和規(guī)?定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本?協(xié)議未盡?事宜，須?經(jīng)各方協(xié)?商解決，?并簽訂相?應(yīng)的補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?4、本?協(xié)議在執(zhí)?行過程中?發(fā)生矛盾?、爭議，?經(jīng)協(xié)商無?效時，提?請法院裁?決。5?、本協(xié)議?經(jīng)各方代?表簽字蓋?章后生效?。6、?本協(xié)議一?式四份，?雙方各執(zhí)?兩份。?甲方（蓋?章）：?代表：?乙方（蓋?章）：?代表：?____?_年__?___月?____?_日土?地購買合?同書范本?（三）?甲方：_?____?乙方：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方本著平?等、自愿?、協(xié)商一?致的原則?，簽訂本?合同，以?示共同遵?守。第?一條：甲?方將位于?____?_的__?___平?方米的土?地轉(zhuǎn)讓給?乙方，甲?方不干預(yù)?乙方對該?土地的使?用權(quán)。?土地總面?積為__?___平?方米。實?際方位_?____?。第二?條：歸屬?問題該?土地轉(zhuǎn)讓?成立后，?甲方必須?將擁有該?土地的所?有權(quán)益移?交給乙方?，其中包?括但不限?于：1?，永久使?用權(quán);?在該土地?范圍內(nèi)建?筑房屋;?國家或?集體征用?土地后的?賠償款(?限于政策?因素，甲?方應(yīng)無條?件助乙方?獲取該權(quán)?益);?2，繼?承、再次?轉(zhuǎn)讓及與?它人置換?的權(quán)利。?第三條?：___?__轉(zhuǎn)讓?費及付款?方式1?、該土地?轉(zhuǎn)讓費共?計___?__元(?大寫：_?____?)人民?幣。乙方?在雙方簽?訂合同之?日先付_?____?元(大寫?：___?__)?人民幣。?2、其?余款項在?___?__年?____?_月__?___日?前交清。?第四條?、雙方權(quán)?益、義務(wù)?1、甲?方一次性?收取人民?幣___?__元轉(zhuǎn)?讓費后，?不再收取?任何費用?。甲方應(yīng)?確保擁有?該土地的?所有權(quán)、?使用權(quán)為?其所有，?如果乙方?遭第三方?出具證據(jù)?證明其為?土地所有?人并索要?該土地所?有權(quán)、使?用權(quán)時，?乙方有權(quán)?向甲方追?索本合同?所產(chǎn)生轉(zhuǎn)?讓費本金?、利息及?由此造成?的所有損?失。2?、本土地?所有權(quán)、?使用權(quán)為?家庭單位?所有，轉(zhuǎn)?讓成立后?甲方任何?家庭成員?不再享有?該土地權(quán)?益的所有?權(quán)、使用?權(quán)、繼承?權(quán)。3?、乙方在?使用土地?時若需要?辦理手續(xù)?時，甲方?應(yīng)給予必?要的協(xié)助?。第五?條、違約?責任甲?、乙雙方?必須遵守?合同條款?，任何一?方不得單?方面無故?解除合同?。如有違?約行為，?違約方賠?償由此而?給對方造?成的一切?經(jīng)濟損失?。第六?條、本合?同未盡事?宜由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?本合同具?有法律效?力，執(zhí)行?中，如發(fā)?生糾紛，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?不成，可?通過當?shù)?人民法院?訴訟解決?。第七?條、本協(xié)?議由村民?____?_在場見?證。。?第八條，?本協(xié)議自?甲乙雙方?簽字畫押?之日起生?效。協(xié)議?一式叁份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，見證?人共執(zhí)一?份，均具?有同等的?法律效力?。甲方?(公章)?：___?__????????????乙方(公?章)：_?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?法定代表?人(簽字?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日土?地購買合?同書范本?（四）?甲方：_?____?(土地賣?者)乙?方：__?___(?土地買者?)根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方本著平?等、自愿?、協(xié)商一?致的原則?，簽訂本?合同，以?示共同遵?守。第?一條：甲?方將位于?____?_的__?___平?方米的土?地轉(zhuǎn)讓給?乙方，甲?方不干預(yù)?乙方對該?土地的使?用權(quán)。土?地總面積?為___?__平方?米。實際?方位第?二條：歸?屬問題?該土地轉(zhuǎn)?讓成立后?，甲方必?須將擁有?該土地的?所有權(quán)益?移交給乙?方，其中?包括：?1，永?久使用權(quán)?，無年期?限制;?2，在?該土地范?圍內(nèi)建筑?房屋;?3，國?家或集體?征用土地?后的賠償?款(限于?政策因素?，甲方應(yīng)?無條件協(xié)?助乙方獲?取該權(quán)益?);4?，繼承?、再次轉(zhuǎn)?讓及與它?人置換的?權(quán)利。?第三條：?轉(zhuǎn)讓費及?付款方式?1、該?土地轉(zhuǎn)讓?費共計_?____?元(大寫?：___?__元整?)人民幣?。乙方在?雙方簽訂?合同之日?先付__?___元?(大寫：?____?_元整)?人民幣。?2、其?余款項在?___?__年?____?_月__?___日?前交清。?第四條?、雙方權(quán)?益、義務(wù)?1、甲?方收取人?民幣__?___元?轉(zhuǎn)讓費后?，不再收?取任何費?用。甲方?應(yīng)確保擁?有該土地?的所有權(quán)?、使用權(quán)?為其所有?，如果乙?方遭第三?方出具證?據(jù)證明其?為土地所?有人并索?要該土地?所有權(quán)、?使用權(quán)時?，乙方有?權(quán)向甲方?追索本合?同所產(chǎn)生?轉(zhuǎn)讓費本?金、利息?及由此造?成的所有?損失。?2、甲方?有義務(wù)在?本村內(nèi)協(xié)?助乙方完?善本土地?使用時的?配套設(shè)施?，如水、?電供應(yīng)等?.3、?如果在乙?方施工的?使用土地?或在建設(shè)?過程中，?因土地糾?紛或政府?有關(guān)部門?對建房干?擾，甲方?應(yīng)該出面?調(diào)解，確?實無法繼?續(xù)建設(shè)的?，甲方應(yīng)?在3天內(nèi)?將所有的?土地轉(zhuǎn)讓?費用全部?退回給乙?方，為其?所已購的?建筑材料?及人工施?工費用全?部承擔。?第五條?、違約責?任甲、?乙雙方必?須遵守合?同條款，?任何一方?不得單方?面無故解?除合同。?如有違約?行為，違?約方賠償?由此而給?對方造成?的一切經(jīng)?濟損失。?第六條?、1、?本合同未?盡事宜由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。本合?同具有法?律效力，?執(zhí)行中，?如發(fā)生糾?紛，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商不成?，可通過?當?shù)厝嗣?法院訴訟?解決。?2、該?合同違約?責任除有?約定以外?，違約責?任按《民?法典》有?關(guān)規(guī)定解?決，該合?同如有不?足之處需?補協(xié)議，?補簽約條?款與本合?同有效律?，本合同?屬無限期