土地買賣契約通用版合同書（2篇）

第8頁共8頁土地買賣?契約通用?版合同書?立契約?書承買人?____?_(以下?簡稱甲方?)出賣人?____?_(以下?簡稱乙方?)，茲因?建地買賣?事宜，雙?方協(xié)議訂?定本契約?書，各條?款如下：?第一條?乙方投?資興建_?____?第___?__層_?____?號房屋一?戶，其基?地應有持?分面積的?所有權出?賣予甲方?。甲方?承買基地?坐落__?___?地號土地?____?_筆，面?積約__?___畝?，基地須?辦理分割?分筆登記?，其產權?移轉登的?精確面積?以當地政?府機關分?割測量結?果為準。?第二條?本約建?筑買賣價?款總額_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾元?整(本價?款包括拆?遷補償及?整地等費?用)。其?付款辦法?如下：?第一期：?人民幣_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾元?整于訂購?時交付。?第二期?：人民幣?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?元整于簽?約時交付?。第三?期：人民?幣___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾元整于?房屋開工?時交付。?第四期?：人民幣?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?元整于壹?樓地板完?成時交付?。第五?期：人民?幣___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾元整于?貳樓地板?完成時交?付。第?六期：人?民幣__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾元整?于叁樓地?板完成時?交付。?第七期：?人民幣_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾元?整于肆樓?地板完成?時交付。?第八期?：人民幣?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?元整于伍?樓地板完?成時交付?。第九?期：人民?幣___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾元整于?交屋時交?付。第?十期：人?民幣__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾元整?于辦妥抵?押貸款時?交付。?貸款部分?并應另行?支付自交?屋后，至?乙方取得?該貸款時?止，依銀?行放款利?率計算利?息。若甲?方于房屋?開工后始?行承買，?應于簽約?時一次付?清所應交?付的前面?各期款項?。若甲方?以支票付?款，倘支?票全部或?一部分不?能兌現(xiàn)時?，視為違?約。第?三條甲?方于接到?乙方繳款?通知時_?____?日內，應?準時交付?當期款項?，若未按?約定日期?交付時，?其延遲欠?繳金額應?依銀行放?款利率計?算利息予?乙方。惟?甲方的延?遲繳款不?得超過一?星期，若?超過一星?期，經乙?方催告仍?未繳付時?，視同甲?方自愿放?棄承買權?利，無須?乙方以甲?方違約的?聲明通告?，乙方即?可將甲方?已繳款項?全部無條?件沒收，?充作乙方?房屋興建?工程上所?受損害的?賠償。至?所承買的?土地，由?乙方另行?處理，若?甲方于簽?約付款后?自愿解除?契約時，?該已繳?付的各期?款項，應?由乙方全?部無條件?沒收，甲?方不得有?任何異議?。第四?條若各?期土地價?款繳付后?，對于應?繳付的房?屋買賣各?期款項有?房屋買賣?契約書?第三條規(guī)?定現(xiàn)象發(fā)?生時，甲?方所已繳?付的土地?價款，亦?由乙方無?條件沒收?，甲方絕?無異議。?第五條?本約土?地，非經?乙方同意?，甲方不?得擅自讓?與第三?者，若因?此可歸責?于甲方的?事由，導?致發(fā)生糾?紛時，應?由甲方負?責處理，?概與乙方?無涉。?第六條?本約土地?，乙方保?證來歷清?白，而無?任何糾葛?，若有?第三者主?張異議時?，無論產?權或債務?的糾葛，?均由乙方?負責理清?，不得連?累甲方，?若因糾葛?致使甲方?受有損害?時，乙方?愿負賠償?責任，絕?無異議。?第七條?本約土?地所有權?移轉登記?，與地上?房屋同時?辦理，并?于交屋時?一并點交?。于點交?之日以前?，乙方如?有應繳而?未繳的任?何稅費，?悉由乙方?負責繳清?，點交之?日以后，?由甲方負?擔。第?八條本?約土地，?于辦理所?有權移轉?登記時，?甲方的權?利人名義?，應與地?上房屋甲?方的權利?人名義相?符，俾使?產權清楚?一致以利?登記。?第九條?本約土地?所有權移?轉登記等?一切手續(xù)?，由乙方?特約的登?記代理人?統(tǒng)一辦理?，所需甲?方有關的?書件證章?，經乙方?通知，應?即提供配?合辦理，?至所需印?花稅、地?政規(guī)費、?代書費等?由甲方負?擔，并按?通知期限?內繳付乙?方。土地?增值稅依?法由乙方?負擔。?第十條?本約土地?，未點交?前如遇天?災地變或?其他非可?歸責于甲?方的原因?致受有損?害時，由?乙方負責?，概與甲?方無涉。?第十一?條本約?有未盡事?宜，適用?社會一般?慣例或現(xiàn)?行有關法?律的規(guī)定?。第十?二條本?約同文一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份為憑?。甲方?姓名：_?____?住址：?____?_身份?證號碼：?____?_乙方?姓名：_?____?住址：?____?_身份?證號碼：?____?___?___年?____?_月__?___日?土地買?賣契約通?用版合同?書（二）?立契約?書承買人?____?_(以下?簡稱甲方?)出賣人?____?_(以下?簡稱乙方?)，茲因?建地買賣?事宜，雙?方協(xié)議訂?定本契約?書，各條?款如下：?第一條?乙方投資?興建__?___第?____?_層__?___號?房屋一戶?，其基地?應有持分?面積的所?有權出賣?予甲方。?甲方承?買基地坐?落___?__地號?土地__?___筆?，面積約?____?_畝，基?地須辦理?分割分筆?登記，其?產權移轉?登的精確?面積以當?地政府機?關分割測?量結果為?準。第?二條本約?建筑買賣?價款總額?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?元整(本?價款包括?拆遷補償?及整地等?費用)。?其付款辦?法如下：?第一期?：人民幣?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?元整于訂?購時交付?。第二?期：人民?幣___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾元整于?簽約時交?付。第?三期：人?民幣__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾元整?于房屋開?工時交付?。第四?期：人民?幣___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾元整于?壹樓地板?完成時交?付。第?五期：人?民幣__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾元整?于貳樓地?板完成時?交付。?第六期：?人民幣_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾元?整于叁樓?地板完成?時交付。?第七期?：人民幣?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?元整于肆?樓地板完?成時交付?。第八?期：人民?幣___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾元整于?伍樓地板?完成時交?付。第?九期：人?民幣__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾元整?于交屋時?交付。?第十期：?人民幣_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾元?整于辦妥?抵押貸款?時交付。?貸款部?分并應另?行支付自?交屋后，?至乙方取?得該貸款?時止，依?銀行放款?利率計算?利息。若?甲方于房?屋開工后?始行承買?，應于簽?約時一次?付清所應?交付的前?面各期款?項。若甲?方以支票?付款，倘?支票全部?或一部分?不能兌現(xiàn)?時，視為?違約。?第三條甲?方于接到?乙方繳款?通知時三?日內，應?準時交付?當期款項?，若未按?約定日期?交付時，?其延遲欠?繳金額應?依銀行放?款利率計?算利息予?乙方。惟?甲方的延?遲繳款不?得超過一?星期，若?超過一星?期，經乙?方催告仍?未繳付時?，視同甲?方自愿放?棄承買權?利，無須?乙方以甲?方違約的?聲明通告?，乙方即?可將甲方?已繳款項?全部無條?件沒收，?充作乙方?房屋興建?工程上所?受損害的?賠償。至?所承買的?土地，由?乙方另行?處理，若?甲方于簽?約付款后?自愿解除?契約時，?該已繳付?的各期款?項，應由?乙方全部?無條件沒?收，甲方?不得有任?何異議。?第四條?若各期土?地價款繳?付后，對?于應繳付?的房屋買?賣各期款?項有房屋?買賣契約?書第三條?規(guī)定現(xiàn)象?發(fā)生時，?甲方所已?繳付的土?地價款，?亦由乙方?無條件沒?收，甲方?絕無異議?。第五?條本約土?地，非經?乙方同意?，甲方不?得擅自讓?與第三者?，若因此?可歸責于?甲方的事?由，導致?發(fā)生糾紛?時，應由?甲方負責?處理，概?與乙方無?涉。第?六條本約?土地，乙?方保證來?歷清白，?而無任何?糾葛，若?有第三者?主張異議?時，無論?產權或債?務的糾葛?，均由乙?方負責理?清，不得?連累甲方?，若因糾?葛致使甲?方受有損?害時，乙?方愿負賠?償責任，?絕無異議?。第七?條本約土?地所有權?移轉登記?，與地上?房屋同時?辦理，并?于交屋時?一并點交?。于點交?之日以前?，乙方如?有應繳而?未繳的任?何稅費，?悉由乙方?負責繳清?，點交之?日以后，?由甲方負?擔。第?八條本約?土地，于?辦理所有?權移轉登?記時，甲?方的權利?人名義，?應與地上?房屋甲方?的權利人?名義相符?，俾使產?權清楚一?致以利登?記。第?九條本約?土地所有?權移轉登?記等一切?手續(xù)，由?乙方特約?的登記代?理人統(tǒng)一?辦理，所?需甲方有?關的書件?證章，經?乙方通知?，應即提?供配合辦?理，至所?需印花稅?、地政規(guī)?費、代書?費等由甲?方負擔，?并按通知?期限內繳?付乙方。?土地增值?稅依法由?乙方負擔?。第十?條本約土?地，未點?交前如