四川商品房買(mǎi)賣(mài)合同（5篇）

四川商品?房買(mǎi)賣(mài)合?同CH?____?01__?__06?05合同?編號(hào)：?四川商品?房買(mǎi)賣(mài)合?同（二）?出賣(mài)人?：___?____?___?買(mǎi)受人：?____?____?__四?川省建設(shè)?廳四川?省工商行?政管理局?說(shuō)明?1、本合?同文本為?示范文本?，也可作?為簽約使?用文本。?簽約之前?，買(mǎi)受人?應(yīng)當(dāng)仔細(xì)?閱讀本合?同內(nèi)容，?應(yīng)當(dāng)特別?仔細(xì)審閱?其中具有?選擇性、?補(bǔ)充性、?填充性、?修改性的?內(nèi)容。對(duì)?合同條款?及專業(yè)用?詞理解不?一致的，?可向當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)主?管部門(mén)咨?詢。該示?范文本由?四川省建?設(shè)廳和四?川省工商?行政管理?局共同制?訂。2?、本合同?所稱商品?房是指由?房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)企業(yè)開(kāi)?發(fā)建設(shè)并?出售的房?屋。3?、簽訂前?，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)?受人出示?商品房預(yù)?售許可證?及其他有?關(guān)證書(shū)和?證明文件?。4、?當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)按照自?愿、公平?及誠(chéng)實(shí)信?用的原則?訂立合同?，任何一?方不得將?自己的意?志強(qiáng)加給?另一方。?雙方當(dāng)事?人可以對(duì)?文本條款?的內(nèi)容進(jìn)?行修改、?增補(bǔ)或刪?減。合同?生效后，?未被修改?的文本打?印文字視?為雙方當(dāng)?事人同意?內(nèi)容。?5、為體?現(xiàn)合同雙?方的自愿?原則，本?合同文本?中相關(guān)條?款后留有?空白行，?供雙方自?行約定或?補(bǔ)充約定?。出賣(mài)人?與買(mǎi)受人?可以針對(duì)?合同中未?約定或約?定不詳?shù)?內(nèi)容，根?據(jù)所售項(xiàng)?目的具體?情況簽訂?公平合理?的補(bǔ)充協(xié)?議，也可?以在相關(guān)?條款后的?空白行中?進(jìn)行補(bǔ)充?約定。?6、本合?同文本【?____?】中選擇?內(nèi)容、空?格部位填?寫(xiě)及其他?需要?jiǎng)h除?或添加的?內(nèi)容，雙?方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)協(xié)商?確定?！?____?】中選擇?內(nèi)容，以?劃√方式?選定；對(duì)?于實(shí)際情?況未發(fā)生?或雙方當(dāng)?事人不作?約定時(shí)，?應(yīng)當(dāng)在空?格部位打?____?，以示刪?除。7?、雙方當(dāng)?事人在履?行合同中?發(fā)生爭(zhēng)議?的，可以?選擇向不?動(dòng)產(chǎn)所在?地人民法?院起訴，?也可以選?擇向仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁。?如選擇申?請(qǐng)仲裁的?，可以向?不動(dòng)產(chǎn)所?在地仲裁?委員會(huì)、?外地的仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)。?8、雙方?當(dāng)事人可?以根據(jù)實(shí)?際情況決?定本合同?原件的份?數(shù)，并在?簽訂合同?時(shí)認(rèn)真核?對(duì)，以確?保各份合?同內(nèi)容一?致；在任?何情況下?，買(mǎi)受人?都應(yīng)當(dāng)至?少持有一?份合同原?件。四?川商品房?買(mǎi)賣(mài)合同?（三）?出賣(mài)人：?____?____?__注?冊(cè)地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：_?____?____?_企業(yè)?資質(zhì)證書(shū)?號(hào)：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__??????聯(lián)系電?話：__?____?____?委托銷(xiāo)?售代理機(jī)?構(gòu)：__?____?____?注冊(cè)地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?：___?____?___?買(mǎi)受人：?____?____?__【?法定代表?人】【負(fù)?責(zé)人】：?____?____?__????國(guó)籍：_?____?____?_【身?份證】【?護(hù)照】【?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)】?【___?_】：_?____?____?_出生?日期：_?___年?____?月___?_日，性?別：__?____?____?通訊地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__【?法定代理?人】【委?托代理人?】：__?____?____?國(guó)籍：_?____?____?_【身?份證】【?護(hù)照】【?____?】：__?____?____?出生日?期：__?__年_?___月?____?日，性別?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?出賣(mài)人和?買(mǎi)受人在?平等、自?愿、公平?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就商品?房買(mǎi)賣(mài)事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)?出賣(mài)人以?【出讓】?【轉(zhuǎn)讓】?【劃撥】?方式取得?位于__?____?____?地塊的國(guó)?有土地使?用權(quán)。該?地塊【國(guó)?有土地使?用證號(hào)】?【城鎮(zhèn)建?設(shè)用地批?準(zhǔn)書(shū)號(hào)】?為：__?____?____?，土地使?用權(quán)面積?為：__?____?____?，買(mǎi)受人?購(gòu)買(mǎi)的商?品房（以?下簡(jiǎn)稱該?商品房）?所在土地?用途為：?____?____?__，土?地使用年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?出賣(mài)人經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)的?商品房【?地名核準(zhǔn)?名稱】【?暫定名】?為：__?____?____??????????，建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證號(hào)為?：___?____?___，?建筑工程?施工許可?證號(hào)為：?____?____?__，建?設(shè)工程施?工合同約?定的開(kāi)工?日期為：?____?____?__，建?設(shè)工程施?工合同約?定的竣工?日期為：?____?____?__.?第二條?商品房銷(xiāo)?售依據(jù)?【1】買(mǎi)?受人購(gòu)買(mǎi)?的商品房?為現(xiàn)房的?，該商品?房所在樓?棟房屋所?有權(quán)證號(hào)?為：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.【2?】買(mǎi)受人?購(gòu)買(mǎi)的商?品房為預(yù)?售商品房?的，預(yù)售?商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?：___?____?___???????，商品房?預(yù)售許可?證號(hào)為：?____?____?__.?____?__.?第三條?買(mǎi)受人所?購(gòu)商品房?的基本情?況該商?品房所在?樓棟的主?體建筑結(jié)?構(gòu)為：_?____?____?_???????????，建筑?層數(shù)為：?____?____?__層，?其中地上?____?層，地下?____?層。該?商品房為?第一條?規(guī)定項(xiàng)目?中的__?__【幢?】【座】?第___?_層__?__單元?____?號(hào)。該房?號(hào)為【審?定編號(hào)】?【暫定編?號(hào)】，最?終以公安?行政管理?部門(mén)審核?的房號(hào)為?準(zhǔn)，該商?品房平面?圖及在整?個(gè)樓棟中?的位置圖?見(jiàn)附件一?.該商?品房的用?途為【住?宅】【經(jīng)?濟(jì)適用住?房】【公?寓】【別?墅】【辦?公】【商?業(yè)】【_?___】?：___?____?___?；?【層高】?【凈高】?為：__?____?____?米，【坡?屋頂凈高?】最低為?：___?____?___米?，最高為?：___?____?___米?。該商品?房朝向?yàn)?：___?____?___.?有___?_個(gè)陽(yáng)臺(tái)?，其中_?___個(gè)?陽(yáng)臺(tái)為封?閉式，_?___個(gè)?陽(yáng)臺(tái)為非?封閉式。?該商品?房為預(yù)售?商品房，?出賣(mài)人委?托預(yù)測(cè)該?商品房面?積的房產(chǎn)?測(cè)繪機(jī)構(gòu)?是___?_，其預(yù)?測(cè)建筑面?積共__?__平方?米，其中?，套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，共?用部位與?共用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米。有關(guān)?共用部位?與共用房?屋分?jǐn)偨?筑面積構(gòu)?成說(shuō)明見(jiàn)?附件二.?簽訂本?合同時(shí)該?商品房所?在樓棟的?建設(shè)工程?進(jìn)度狀況?為_(kāi)__?____?____?____?__.（?如：正負(fù)?零、地下?一層··?·地上五?層、··?·結(jié)構(gòu)封?頂）本?條所稱層?高是指上?下兩層樓?面或樓面?與地面之?間的垂直?距離。凈?高是指樓?面或地面?至上部樓?板底面或?吊頂?shù)酌?之間的垂?直距離。?第四條?抵押情?況與該?商品房有?關(guān)的抵押?情況為：?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?1、該?商品房所?分?jǐn)偟耐?地使用權(quán)?及在建工?程均未設(shè)?定抵押；?2、該?商品房所?分?jǐn)偟耐?地使用權(quán)?已經(jīng)設(shè)定?抵押，抵?押權(quán)人為?：___?____?___，?抵押登記?部門(mén)為：?____?____?__，抵?押登記日?期為：_?____?____?_.3?、該商品?房在建工?程已經(jīng)設(shè)?定抵押，?抵押權(quán)人?為：__?____?____?，抵押登?記部門(mén)為?：___?____?___，?抵押登記?日期為：?____?____?__.（?2和3可?以同時(shí)選?擇）_?____?.抵押?權(quán)人同意?該商品房?預(yù)售的證?明及關(guān)于?抵押的相?關(guān)約定見(jiàn)?附件三.?第五條?計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?該商品?房為住宅?的，出賣(mài)?人與買(mǎi)受?人約定按?照下列第?1種方式?計(jì)算該商?品房?jī)r(jià)款?。其中，?該商品房?為經(jīng)濟(jì)適?用住房的?，出賣(mài)人?與買(mǎi)受人?約定同時(shí)?按照下列?第1種方?式和第2?種方式分?別計(jì)算該?商品房?jī)r(jià)?款。該?商品房為?非住宅的?，出賣(mài)人?與買(mǎi)受人?約定按照?下列第_?___種?方式計(jì)算?該商品房?價(jià)款。?1、按照?套內(nèi)建筑?面積計(jì)算?，該商品?房單價(jià)每?平方米_?___（?幣）__?__元，?總價(jià)款_?___（?幣）__?__佰_?___拾?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整（大?寫(xiě)）2?、按照建?筑面積計(jì)?算，該商?品房單價(jià)?為每平方?米___?_（幣）?____?元，總價(jià)?款___?_（幣）?____?佰___?_拾__?__億_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?（大寫(xiě)）?3、按?照套（單?元）計(jì)算?，該商品?房總價(jià)款?為_(kāi)__?_（幣）?____?佰___?_拾__?__億_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?（大寫(xiě)）?4、按?照___?_計(jì)算，?該商品房?總價(jià)款為?____?（幣）_?___佰?____?拾___?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整（?大寫(xiě)）?具體約定?見(jiàn)附件四?.本條?所稱建筑?面積，是?指房屋外?墻（柱）?勒腳以上?各層的外?圍水平投?影面積，?包括陽(yáng)臺(tái)?、挑廊、?地下室、?室外樓梯?等，且具?備有上蓋?，結(jié)構(gòu)牢?固，層高?2.20?米以上（?含2.2?0米）的?永久性建?筑。所?稱套內(nèi)建?筑面積，?是指成套?商品房（?單元房）?的套內(nèi)使?用面積、?套內(nèi)墻體?面積和陽(yáng)?臺(tái)建筑面?積之和。?第六條?付款方?式及期限?買(mǎi)受人?采取下列?第___?_種方式?付款。?1、一次?性付款。?2、分?期付款。?3、貸?款方式付?款。買(mǎi)受?人可以首?期支付購(gòu)?房總價(jià)款?的___?_％，其?余價(jià)款可?以向__?__銀行?或住房公?積金管理?機(jī)構(gòu)借款?支付。?4、其他?方式。?具體付款?方式及期?限的約定?見(jiàn)附件五?.第七?條出賣(mài)?人保證該?商品房沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因出?賣(mài)人原因?造成該商?品房不能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)?生債權(quán)債?務(wù)糾紛的?，由出賣(mài)?人承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?___?_.第?八條規(guī)?劃變更的?約定出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?按照規(guī)劃?行政主管?部門(mén)核發(fā)?的建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證規(guī)定?的條件建?設(shè)商品房?，不得擅?自變更。?出賣(mài)人?確需變更?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證規(guī)定條?件的，應(yīng)?當(dāng)書(shū)面征?得受影響?的買(mǎi)受人?同意，并?取得規(guī)劃?行政主管?部門(mén)的批?準(zhǔn)。因規(guī)?劃變更給?買(mǎi)受人的?權(quán)益造成?損失的，?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)給予相?應(yīng)的補(bǔ)償?。第九?條設(shè)計(jì)?變更的約?定（一?）經(jīng)規(guī)劃?行政主管?部門(mén)批準(zhǔn)?的規(guī)劃變?更、設(shè)計(jì)?單位同意?的建筑工?程施工圖?設(shè)計(jì)文件?的下列設(shè)?計(jì)變更影?響到買(mǎi)受?人所購(gòu)商?品房質(zhì)量?或使用功?能的，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?在設(shè)計(jì)審?查單位批?準(zhǔn)變更之?日起__?__日內(nèi)?，書(shū)面通?知買(mǎi)受人?。1、?該商品房?結(jié)構(gòu)形式?、戶型、?空間尺寸?、朝向；?2、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?3、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；4?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.出?賣(mài)人未在?規(guī)定時(shí)限?內(nèi)通知買(mǎi)?受人的，?買(mǎi)受人有?權(quán)退房。?（二）?買(mǎi)受人應(yīng)?當(dāng)在通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)做?出是否退?房的書(shū)面?答復(fù)。買(mǎi)?受人逾期?未予以書(shū)?面答復(fù)的?，視同接?受變更。?（三）?買(mǎi)受人退?房的，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?自退房通?知送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?退還買(mǎi)受?人已付房?款，并按?照___?_利率付?給利息。?買(mǎi)受人不?退房的，?應(yīng)當(dāng)與出?賣(mài)人另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?____?.第十?條逾期?付款責(zé)任?買(mǎi)受人?未按照約?定的時(shí)間?付款的，?按照下列?第___?_種方式?處理：?1、按照?逾期時(shí)間?，分別處?理（（1?）和（2?）不作累?加）（?1）逾期?在___?_日之內(nèi)?，自約定?的應(yīng)付款?期限屆滿?之次日起?至實(shí)際支?付應(yīng)付款?之日止，?買(mǎi)受人按?日計(jì)算向?出賣(mài)人支?付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分?之___?_的違約?金，并于?實(shí)際支付?應(yīng)付款之?日起__?__日內(nèi)?向出賣(mài)人?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。（2?）逾期超?過(guò)___?_日（該?日期應(yīng)當(dāng)?與第（1?）項(xiàng)中的?日期相同?）后，出?賣(mài)人有權(quán)?解除合同?。出賣(mài)人?解除合同?的，買(mǎi)受?人應(yīng)當(dāng)自?解除合同?通知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)按照累?計(jì)的逾期?應(yīng)付款的?____?%向出賣(mài)?人支付違?約金，并?由出賣(mài)人?退還買(mǎi)受?人全部已?付款。買(mǎi)?受人愿意?繼續(xù)履行?合同的，?經(jīng)出賣(mài)人?同意后，?合同繼續(xù)?履行，自?約定的應(yīng)?付款期限?屆滿之次?日起至實(shí)?際支付應(yīng)?付款之日?止，買(mǎi)受?人按日計(jì)?算向出賣(mài)?人支付逾?期應(yīng)付款?萬(wàn)分之_?___（?該比率應(yīng)?當(dāng)不小于?第（1）?項(xiàng)中的比?率）的違?約金，并?于實(shí)際支?付應(yīng)付款?之日起_?___日?內(nèi)向出賣(mài)?人支付違?約金。?本條所稱?逾期應(yīng)付?款是指依?照第六條?約定的?到期應(yīng)付?款與該期?實(shí)際已付?款的差額?；采取分?期付款的?，按照相?應(yīng)的分期?應(yīng)付款與?該期的實(shí)?際已付款?的差額確?定。2?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?十一條?交付條件?（一）?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)在__?__年_?___月?____?日前向買(mǎi)?受人交付?該商品房?。（二?）該商品?房交付時(shí)?應(yīng)當(dāng)符合?下列第1?、2、、?、、、?項(xiàng)所列條?件；該商?品房為住?宅的，出?賣(mài)人還應(yīng)?當(dāng)提供《?住宅質(zhì)量?保證書(shū)》?和《住宅?使用說(shuō)明?書(shū)》。?1、該商?品房已取?得規(guī)劃驗(yàn)?收批準(zhǔn)文?件和建筑?工程竣工?驗(yàn)收備案?表；2?、有資質(zhì)?的房產(chǎn)測(cè)?繪機(jī)構(gòu)出?具的該商?品房面積?實(shí)測(cè)技術(shù)?報(bào)告書(shū)；?3、出?賣(mài)人已取?得了該商?品房所在?樓棟的房?屋權(quán)屬證?明；4?、滿足第?十二條?中出賣(mài)人?承諾的市?政基礎(chǔ)設(shè)?施達(dá)到的?條件；?5、該商?品房為住?宅的，出?賣(mài)人提供?《住宅工?程質(zhì)量分?戶驗(yàn)收表?》；6?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；7、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?二條市?政基礎(chǔ)設(shè)?施和其他?設(shè)施的承?諾出賣(mài)?人承諾與?該商品房?正常使用?直接相關(guān)?的市政基?礎(chǔ)設(shè)施和?其他設(shè)施?按照約定?的日期達(dá)?到下列條?件：1?、市政基?礎(chǔ)設(shè)施：?（1）?上水、下?水：__?__年_?___月?____?日達(dá)到_?___；?（2）?電：__?__年_?___月?____?日達(dá)到_?___；?（3）?供暖：_?___年?____?月___?_日達(dá)到?____?；（4?）燃?xì)猓?____?年___?_月__?__日達(dá)?到___?_；（?5）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?（6）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.如?果在約定?期限內(nèi)未?達(dá)到條件?，雙方同?意按照下?列方式處?理：（?1）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?（2）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.2?、其他設(shè)?施（1?）公共綠?地：__?__年_?___月?____?日達(dá)到_?___；?（2）?公共道路?：___?_年__?__月_?___日?達(dá)到__?__；?（3）公?共停車(chē)場(chǎng)?：___?_年__?__月_?___日?達(dá)到__?__；?（4）幼?兒園：_?___年?____?月___?_日達(dá)到?____?；（5?）學(xué)校：?____?年___?_月__?__日達(dá)?到___?_；（?6）會(huì)所?：___?_年__?__月_?___日?達(dá)到__?__；?（7）購(gòu)?物中心：?____?年___?_月__?__日達(dá)?到___?_；（?8）體育?設(shè)施：_?___年?____?月___?_日達(dá)到?____?；（9?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?（10）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.如果?在約定期?限內(nèi)未達(dá)?到條件，?雙方同意?按照下列?方式處理?：（1?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?（2）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?三條逾?期交房責(zé)?任除不?可抗力外?，出賣(mài)人?未按照第?十一條?約定的期?限和條件?將該商品?房交付買(mǎi)?受人的，?按照下列?第___?_種方式?處理：?1、按照?逾期時(shí)間?，分別處?理（（1?）和（2?）不作累?加）（?1）逾期?在___?_日之內(nèi)?（該時(shí)限?應(yīng)當(dāng)不小?于第十條?第（1?）項(xiàng)中的?時(shí)限），?自第十一?條約定?的交付期?限屆滿之?次日起至?實(shí)際交付?之日止，?出賣(mài)人按?日計(jì)算向?買(mǎi)受人支?付已交付?房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之__?__的違?約金（該?違約金比?率應(yīng)當(dāng)不?小于第十?條第（?1）項(xiàng)中?的比率）?，并于該?商品房實(shí)?際交付之?日起__?__日內(nèi)?向買(mǎi)受人?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。（2?）逾期超?過(guò)___?_日后，?買(mǎi)受人有?權(quán)退房。?買(mǎi)受人退?房的，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?自退房通?知送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?退還全部?已付款，?并按照買(mǎi)?受人全部?已付款的?____?%向買(mǎi)受?人支付違?約金。買(mǎi)?受人要求?繼續(xù)履行?合同的，?合同繼續(xù)?履行，自?第十一條?約定的?交付期限?屆滿之次?日起至實(shí)?際交付之?日止，出?賣(mài)人按日?計(jì)算向買(mǎi)?受人支付?全部已付?款萬(wàn)分之?____?的違約金?，并于該?商品房實(shí)?際交付之?日起__?__日內(nèi)?向買(mǎi)受人?支付違約?金。2?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?十四條?面積差異?處理該?商品房交?付時(shí)，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?向買(mǎi)受人?公示其委?托的有資?質(zhì)的房產(chǎn)?測(cè)繪機(jī)構(gòu)?出具的商?品房面積?實(shí)測(cè)技術(shù)?報(bào)告書(shū)，?并向買(mǎi)受?人提供該?商品房的?面積實(shí)測(cè)?數(shù)據(jù)（以?下簡(jiǎn)稱實(shí)?測(cè)面積）?實(shí)測(cè)面積?與第三條?載明的?預(yù)測(cè)面積?發(fā)生誤差?的，雙方?同意按照?第___?_種方式?處理：?1、根據(jù)?第五條?按照套內(nèi)?建筑面積?計(jì)價(jià)的約?定，雙方?同意按照?下列原則?處理：?（1）套?內(nèi)建筑面?積誤差比?絕對(duì)值在?___%?以內(nèi)（含?___%?）的，據(jù)?實(shí)結(jié)算房?價(jià)款；?（2）套?內(nèi)建筑面?積誤差比?絕對(duì)值超?出___?%時(shí)，買(mǎi)?受人有權(quán)?退房。?買(mǎi)受人退?房的，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?自退房通?知送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?退還買(mǎi)受?人已付房?款，并按?照___?_利率付?給利息。?買(mǎi)受人?不退房的?，實(shí)測(cè)套?內(nèi)建筑面?積大于預(yù)?測(cè)套內(nèi)建?筑面積時(shí)?，套內(nèi)建?筑面積誤?差比在_?__%以?內(nèi)（含_?__%）?部分的房?價(jià)款由買(mǎi)?受人補(bǔ)足?；超出_?__%部?分的房?jī)r(jià)?款由出賣(mài)?人承擔(dān)，?產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)?受人所有?。實(shí)測(cè)套?內(nèi)建筑面?積小于預(yù)?測(cè)套內(nèi)建?筑面積時(shí)?，套內(nèi)建?筑面積誤?差比絕對(duì)?值在__?_%以內(nèi)?（含__?_%）部?分的房?jī)r(jià)?款由出賣(mài)?人返還買(mǎi)?受人；絕?對(duì)值超出?___%?部分的房?價(jià)款由出?賣(mài)人雙倍?返還買(mǎi)受?人。??實(shí)?測(cè)套內(nèi)建?筑面積－?預(yù)測(cè)套內(nèi)?建筑面積?套?內(nèi)建筑面?積誤差比?＝___?__?___%???預(yù)測(cè)套?內(nèi)建筑面?積2?、根據(jù)第?五條按?照建筑面?積計(jì)價(jià)的?約定，雙?方同意按?照下列原?則處理：?（1）?建筑面積?、套內(nèi)建?筑面積誤?差比絕對(duì)?值均在_?__%以?內(nèi)（含_?__%）?的，根據(jù)?實(shí)測(cè)建筑?面積結(jié)算?房?jī)r(jià)款；?（2）?建筑面積?、套內(nèi)建?筑面積誤?差比絕對(duì)?值其中有?一項(xiàng)超出?___%?時(shí)，買(mǎi)受?人有權(quán)退?房。?買(mǎi)受人退?房的，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?自退房通?知送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?退還買(mǎi)受?人已付房?款，并按?照___?_利率付?給利息。?買(mǎi)受人?不退房的?，實(shí)測(cè)建?筑面積大?于預(yù)測(cè)建?筑面積時(shí)?，建筑面?積誤差比?在___?%以內(nèi)（?含___?%）部分?的房?jī)r(jià)款?由買(mǎi)受人?補(bǔ)足；超?出___?%部分的?房?jī)r(jià)款由?出賣(mài)人承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸買(mǎi)受人?所有。實(shí)?測(cè)建筑面?積小于合?同約定建?筑面積時(shí)?，建筑面?積誤差比?絕對(duì)值在?___%?以內(nèi)（含?___%?）部分的?房?jī)r(jià)款由?出賣(mài)人返?還買(mǎi)受人?；絕對(duì)值?超出__?_%部分?的房?jī)r(jià)款?由出賣(mài)人?雙倍返還?買(mǎi)受人。???實(shí)測(cè)建筑?面積－預(yù)?測(cè)建筑面?積?建筑面積?誤差比＝?___%???預(yù)測(cè)建?筑面積??3、雙?方自行約?定：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?___.?第十五?條交接?手續(xù)（?一）該商?品房達(dá)到?第十一條?約定的?交付條件?后，出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)在?交付日的?____?日前，書(shū)?面通知買(mǎi)?受人辦理?交接手續(xù)?的時(shí)間、?地點(diǎn)以及?應(yīng)當(dāng)攜帶?的證件。?雙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接?時(shí)，出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)出?示第十一?條約定?的證明文?件，并滿?足第十一?條約定?的其他條?件。出賣(mài)?人不出示?證明文件?或者出示?的證明文?件不齊全?，或未滿?足第十一?條約定?其他條件?的，買(mǎi)受?人有權(quán)拒?絕接收，?由此產(chǎn)生?的逾期交?房責(zé)任由?出賣(mài)人承?擔(dān)，并按?照第十三?條處理?。（二?）驗(yàn)收交?接后，雙?方應(yīng)當(dāng)簽?署商品房?交接單。?由于買(mǎi)受?人原因未?能按期辦?理交接手?續(xù)的，雙?方同意按?照下列約?定方式處?理：_?___；?___?_.（?三）雙方?同意按照?下列第_?___種?方式繳納?稅費(fèi)：?1、出賣(mài)?人不得將?買(mǎi)受人交?納稅費(fèi)作?為交接該?商品房的?條件。?____?.2、?買(mǎi)受人同?意委托出?賣(mài)人代交?下列第_?___、?____?、___?_、__?__、_?___、?___?_種稅費(fèi)?，并在接?收該商品?房的同時(shí)?將上述稅?費(fèi)交給出?賣(mài)人。?（1）專?項(xiàng)維修資?金；（?2）契稅?；（3?）第二十?三條約?定的物業(yè)?服務(wù)費(fèi)用?；（4?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?（5）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.3、?買(mǎi)受人自?行向相關(guān)?單位繳納?下列第_?___、?____?、___?_、__?__、_?___、?___?_種稅費(fèi)?，并在接?收該商品?房的同時(shí)?向出賣(mài)人?出示繳納?稅費(fèi)的憑?據(jù)。（?1）專項(xiàng)?維修資金?；（2?）契稅；?（3）?第二十三?條約定?的物業(yè)服?務(wù)費(fèi)用；?（4）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；（?5）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十六?條商品?房質(zhì)量、?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)的?約定（?一）出賣(mài)?人承諾該?商品房使?用合格的?建筑材料?、構(gòu)配件?，該商品?房質(zhì)量符?合國(guó)家和?本市頒布?的工程質(zhì)?量規(guī)范、?標(biāo)準(zhǔn)和施?工圖設(shè)計(jì)?文件的要?求。（?二）出賣(mài)?人和買(mǎi)受?人約定如?下：1?、該商品?房地基基?礎(chǔ)和主體?結(jié)構(gòu)質(zhì)量?經(jīng)檢測(cè)不?合格的，?買(mǎi)受人有?權(quán)退房。?買(mǎi)受人退?房的，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?自退房通?知送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?退還全部?已付款，?并按照_?___利?率付給利?息，給買(mǎi)?受人造成?損失的由?出賣(mài)人承?擔(dān)賠償責(zé)?任。因此?而發(fā)生的?檢測(cè)費(fèi)用?由出賣(mài)人?承擔(dān)。?買(mǎi)受人要?求繼續(xù)履?行合同的?，應(yīng)當(dāng)與?出賣(mài)人另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?___?_.2?、該商品?房室內(nèi)空?氣質(zhì)量經(jīng)?檢測(cè)不符?合國(guó)家標(biāo)?準(zhǔn)的，自?該商品房?交付之日?起___?_日內(nèi)（?該時(shí)限應(yīng)?當(dāng)不低于?___日?），買(mǎi)受?人有權(quán)退?房。買(mǎi)受?人退房的?，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)自退?房通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)退還?買(mǎi)受人全?部已付款?，并按照?____?利率付給?利息，給?買(mǎi)受人造?成損失的?由出賣(mài)人?承擔(dān)賠償?責(zé)任。因?此而發(fā)生?的檢測(cè)費(fèi)?用由出賣(mài)?人承擔(dān)。?買(mǎi)受人?不退房的?或該商品?房交付使?用已超過(guò)?____?日的，應(yīng)?當(dāng)與出賣(mài)?人另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。_?___.?3、交?付該商品?房時(shí)，該?商品房已?經(jīng)由建設(shè)?、勘察、?設(shè)計(jì)、施?工、工程?監(jiān)理等單?位驗(yàn)收合?格，出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)與?買(mǎi)受人共?同查驗(yàn)收?房，發(fā)現(xiàn)?有其他問(wèn)?題的，雙?方同意按?照第__?__種方?式處理：?（1）?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)于__?__日內(nèi)?將已修復(fù)?的該商品?房交付。?由此產(chǎn)生?的逾期交?房責(zé)任由?出賣(mài)人承?擔(dān)，并按?照第十三?條處理?。__?___.?（2）?由出賣(mài)人?按照國(guó)家?和本市有?關(guān)工程質(zhì)?量的規(guī)范?和標(biāo)準(zhǔn)在?商品房交?付之日起?____?日內(nèi)負(fù)責(zé)?修復(fù)，并?承擔(dān)修復(fù)?費(fèi)用，給?買(mǎi)受人造?成的損失?由出賣(mài)人?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?（3）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.4、?出賣(mài)人交?付的商品?房的裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符?合雙方約?定的標(biāo)準(zhǔn)?。達(dá)不到?約定標(biāo)準(zhǔn)?的，買(mǎi)受?人有權(quán)要?求出賣(mài)人?按照下列?第___?_種方式?處理：?（1）出?賣(mài)人賠償?雙倍的裝?飾、設(shè)備?差價(jià)。?（2）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；（3?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?具體裝飾?和設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)的約定?見(jiàn)附件六?.（三?）出賣(mài)人?和買(mǎi)受人?對(duì)工程質(zhì)?量問(wèn)題發(fā)?生爭(zhēng)議的?，任何一?方均可以?委托有資?質(zhì)的建設(shè)?工程質(zhì)量?檢測(cè)機(jī)構(gòu)?檢測(cè)，雙?方均有協(xié)?助并配合?對(duì)方檢測(cè)?的義務(wù)。?___?_.第?十七條?住宅保修?責(zé)任（?一）該商?品房為住?宅的，出?賣(mài)人自該?商品房交?付之日起?，按照《?住宅質(zhì)量?保證書(shū)》?承諾的內(nèi)?容承擔(dān)相?應(yīng)的保修?責(zé)任。?該商品房?為非住宅?的，雙方?應(yīng)當(dāng)簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?詳細(xì)約定?保修范圍?、保修期?限和保修?責(zé)任等內(nèi)?容。（?二）在該?商品房保?修范圍和?保修期限?內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問(wèn)題，?雙方有退?房約定的?，按照約?定處理；?沒(méi)有退房?約定的，?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)履行保?修義務(wù)，?買(mǎi)受人應(yīng)?當(dāng)配合保?修。非出?賣(mài)人原因?造成的損?壞，出賣(mài)?人不承擔(dān)?責(zé)任。?第十八條?商品房?節(jié)能措施?【1】?該商品房?為住宅的?，應(yīng)當(dāng)符?合國(guó)家有?關(guān)建筑節(jié)?能的規(guī)定?和建設(shè)部?發(fā)布的《?夏熱冬冷?地區(qū)居住?建筑節(jié)能?設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?》（JG?J134?/J11?6－__?__）以?及四川省?建設(shè)廳、?四川省技?術(shù)監(jiān)督局?發(fā)布的《?四川省夏?熱冬冷地?區(qū)居住建?筑節(jié)能設(shè)?計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》?（DB5?1/T5?027－?____?）的要求?。未達(dá)到?標(biāo)準(zhǔn)的，?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)按照《?四川省夏?熱冬冷地?區(qū)居住建?筑節(jié)能設(shè)?計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》?的要求補(bǔ)?做節(jié)能措?施，并承?擔(dān)全部費(fèi)?用；因此?給買(mǎi)受人?造成損失?的，出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。_?___.?【2】?該商品房?為公共建?筑（辦公?建筑、商?業(yè)建筑、?旅游建筑?等）的，?應(yīng)當(dāng)符合?國(guó)家有關(guān)?建筑節(jié)能?的規(guī)定和?建設(shè)部、?國(guó)家質(zhì)量?監(jiān)督檢驗(yàn)?檢疫總局?發(fā)布的《?公共建筑?節(jié)能設(shè)計(jì)?標(biāo)準(zhǔn)》（?GB50?189－?____?）的要求?。未達(dá)到?標(biāo)準(zhǔn)的，?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)按照《?公共建筑?節(jié)能設(shè)計(jì)?標(biāo)準(zhǔn)》的?要求補(bǔ)做?節(jié)能措施?，并承擔(dān)?全部費(fèi)用?；因此給?買(mǎi)受人造?成損失的?，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。__?__.?第十九條?使用承?諾買(mǎi)受?人使用該?商品房期?間，不得?擅自改變?該商品房?的建筑主?體結(jié)構(gòu)、?承重結(jié)構(gòu)?和用途。?除本合同?、補(bǔ)充協(xié)?議及其附?件另有約?定者外，?買(mǎi)受人在?使用該商?品房期間?有權(quán)與其?他權(quán)利人?共同使用?與該商品?房有關(guān)的?共用部位?和設(shè)施，?并按照共?用部位與?共用房屋?分?jǐn)偯娣e?承擔(dān)義務(wù)?。出賣(mài)?人不得擅?自改變與?該商品房?有關(guān)的共?用部位和?設(shè)施的使?用性質(zhì)。?___?_.第?二十條?產(chǎn)權(quán)登記?（一）?初始登記?出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)在_?___年?____?月___?_日前，?取得該商?品房所在?樓棟的權(quán)?屬證明。?如因出賣(mài)?人的責(zé)任?未能在本?款約定期?限內(nèi)取得?該商品房?所在樓棟?的權(quán)屬證?明的，雙?方同意按?照下列第?____?種方式處?理：1?、買(mǎi)受人?有權(quán)退房?。買(mǎi)受人?退房的，?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)自退房?通知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)退還全?部已付款?，并按照?買(mǎi)受人全?部已付款?的___?_％向買(mǎi)?受人支付?違約金。?買(mǎi)受人不?退房的，?合同繼續(xù)?履行，自?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)取得該?商品房所?在樓棟的?權(quán)屬證明?期限屆滿?之次日起?至實(shí)際取?得權(quán)屬證?明之日止?，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)按日?計(jì)算向買(mǎi)?受人支付?全部已付?款萬(wàn)分之?____?的違約金?，并于出?賣(mài)人實(shí)際?取得權(quán)屬?證明之日?起___?_日內(nèi)向?買(mǎi)受人支?付。2?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.（?二）轉(zhuǎn)移?登記1?、商品房?交付使用?后，雙方?同意按照?下列第_?___種?方式處理?：（1?）雙方共?同向權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?。（2?）買(mǎi)受人?同意委托?____?向權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記，?委托費(fèi)用?____?元人民幣?（大寫(xiě)）?2、如?因出賣(mài)人?的責(zé)任，?買(mǎi)受人未?能在商品?房交付之?日起__?__日內(nèi)?取得房屋?所有權(quán)證?書(shū)的，雙?方同意按?照下列第?____?種方式處?理：（?1）買(mǎi)受?人有權(quán)退?房。買(mǎi)受?人退房的?，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)自退?房通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)退還?買(mǎi)受人全?部已付款?，并按照?____?利率付給?利息。買(mǎi)?受人不退?房的，自?買(mǎi)受人應(yīng)?當(dāng)取得房?屋所有權(quán)?證書(shū)的期?限屆滿之?次日起至?實(shí)際取得?房屋所有?權(quán)證書(shū)之?日止，出?賣(mài)人按日?計(jì)算向買(mǎi)?受人支付?全部已付?款萬(wàn)分之?____?的違約金?，并于買(mǎi)?受人實(shí)際?取得房屋?所有權(quán)證?書(shū)之日起?____?日內(nèi)由出?賣(mài)人支付?。（2?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第二十一?條共有?權(quán)益的約?定1、?該商品房?所在樓棟?的屋面使?用權(quán)歸全?體產(chǎn)權(quán)人?共有；?2、該商?品房所在?樓棟的外?墻面使用?權(quán)歸全體?產(chǎn)權(quán)人共?有；3?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；4、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第二?十二條?附屬建筑?物、構(gòu)筑?物的約定?雙方同?意該商品?房的地下?停車(chē)庫(kù)等?附屬建筑?物、構(gòu)筑?物按照以?下第__?__種?方式處理?。1、?出賣(mài)人出?賣(mài)該商品?房時(shí)，該?商品房附?屬的__?__、_?___、?____?、__?__隨同?該商品房?一并轉(zhuǎn)讓?。2、?出賣(mài)人出?賣(mài)該商品?房時(shí)，該?商品房附?屬的__?__、_?___、?____?、___?_不隨同?該商品房?一并轉(zhuǎn)讓?。第二?十三條?前期物業(yè)?服務(wù)（?一）出賣(mài)?人依法選?聘的物業(yè)?管理企業(yè)?為：__?____?____??????????，資質(zhì)?證號(hào)為：?____?____?__.?（二）前?期物業(yè)管?理期間，?物業(yè)服務(wù)?收費(fèi)價(jià)格?為_(kāi)__?_/月·?平方米（?建筑面積?）價(jià)格構(gòu)?成包括物?業(yè)區(qū)域內(nèi)?保潔費(fèi)、?公共秩序?維護(hù)費(fèi)、?共用部位?共用設(shè)施?設(shè)備日常?維護(hù)費(fèi)、?綠化養(yǎng)護(hù)?費(fèi)、綜合?管理費(fèi)、?____?、___?_、__?__.?地上停車(chē)?管理費(fèi)_?___，?地下停車(chē)?管理費(fèi)_?___.?（三）?物業(yè)管理?企業(yè)按照?第___?_種方式?收取物業(yè)?服務(wù)費(fèi)。?1、按?照年收取?，買(mǎi)受人?應(yīng)當(dāng)在每?年的__?__月_?___日?前繳費(fèi)。?2、按?照半年收?取，買(mǎi)受?人應(yīng)當(dāng)分?別在每年?的___?_月__?__日前?和月日前?繳費(fèi)。?3、按照?季收取，?買(mǎi)受人應(yīng)?當(dāng)分別在?每年的月?日前、月?____?日前、_?___月?____?日前和_?___月?____?日前繳費(fèi)?。4、?按照月收?取，買(mǎi)受?人應(yīng)當(dāng)在?每月日前?繳費(fèi)。?（四）物?業(yè)服務(wù)的?內(nèi)容和業(yè)?主臨時(shí)公?約的內(nèi)容?見(jiàn)附件七?.買(mǎi)受人?已詳細(xì)閱?讀附件七?有關(guān)物業(yè)?服務(wù)的全?部?jī)?nèi)容和?業(yè)主臨時(shí)?公約，同?意由出賣(mài)?人依法選?聘的物業(yè)?管理企業(yè)?提供前期?物業(yè)服務(wù)?，遵守業(yè)?主臨時(shí)公?約。第?二十四條?專項(xiàng)維?修資金?買(mǎi)受人委?托出賣(mài)人?代交專項(xiàng)?維修資金?的，出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)自?受托之日?起___?_日內(nèi)，?向買(mǎi)受人?提交專項(xiàng)?維修資金?繳納憑證?。買(mǎi)受?人自行繳?納專項(xiàng)維?修資金的?，應(yīng)當(dāng)在?商品房交?付【時(shí)】?【之日起?____?日內(nèi)】，?向物業(yè)管?理企業(yè)出?示專項(xiàng)維?修資金繳?納憑證。?第二十?五條不?可抗力?因不可抗?力不能按?照約定履?行本合同?的，根據(jù)?不可抗力?的影響，?部分或全?部免除責(zé)?任，但因?不可抗力?不能按照?約定履行?合同的一?方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?告知另一?方當(dāng)事人?，并自不?可抗力事?件結(jié)束之?日起__?__日內(nèi)?向另一方?當(dāng)事人提?供證明。?第二十?六條爭(zhēng)?議解決方?式本合?同在履行?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?的，按照?下列第_?___種?方式解決?：1、?提交__?__仲裁?委員會(huì)仲?裁。2?、依法向?____?人民法院?起訴。?第二十七?條本合?同自雙方?簽字（蓋?章）之日?起生效。?雙方可以?根據(jù)具體?情況對(duì)本?合同中未?約定、約?定不明或?不適用的?內(nèi)容簽訂?書(shū)面補(bǔ)充?協(xié)議進(jìn)行?變更或補(bǔ)?充，但補(bǔ)?充協(xié)議中?含有不合?理地減輕?或免除本?合同中約?定應(yīng)當(dāng)由?出賣(mài)人承?擔(dān)的責(zé)任?或不合理?地加重買(mǎi)?受人責(zé)任?、排除買(mǎi)?受人主要?權(quán)利內(nèi)容?的，仍以?本合同為?準(zhǔn)。對(duì)本?合同的解?除，應(yīng)當(dāng)?采用書(shū)面?形式。本?合同附件?及補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。第?二十八條?本合同?及附件共?____?頁(yè)，一式?____?份，具有?同等法律?效力，其?中出賣(mài)人?____?份，買(mǎi)受?人___?_份，_?___份?，___?_份。?第二十九?條自本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，由出?賣(mài)人向_?___申?請(qǐng)辦理該?商品房預(yù)?售合同登?記備案手?續(xù)。出賣(mài)?人自本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?未申請(qǐng)預(yù)?售登記的?，買(mǎi)受人?可以申請(qǐng)?預(yù)售登記?。預(yù)售的?商品房已?抵押的，?預(yù)售登記?應(yīng)當(dāng)由出?賣(mài)人和買(mǎi)?受人雙方?共同申請(qǐng)?。出賣(mài)?人（簽章?）:__?____?____?????買(mǎi)?受人（簽?章）:_?____?____?_【法?定代表人?】：__?____?____?????【法?定代表人?】：__?____?____?【委托?代理人】?（簽章）?【負(fù)責(zé)人?】：【?委托銷(xiāo)售?代理機(jī)構(gòu)?】（簽章?）【委托?代理人】?（簽章）?簽訂時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日??簽訂?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日簽?訂地點(diǎn)：?____?____?__??????簽?訂地點(diǎn)：?____?____?__附?件一：房?屋平面圖?及在整個(gè)?樓棟中的?位置圖（?應(yīng)標(biāo)明方?位）附?件二：共?用部位與?共用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積構(gòu)成?說(shuō)明1?、被分?jǐn)?的共用部?位的名稱?、用途、?所在位置?、面積。?2、參?與分?jǐn)偣?用建筑面?積的商品?房名稱、?用途、所?在位置、?面積、分?攤系數(shù)。?3、不?分?jǐn)偟墓?用部位。?附件三?：該商品?房取得抵?押權(quán)人同?意銷(xiāo)售的?證明及抵?押當(dāng)事人?的相關(guān)約?定附件?四：計(jì)價(jià)?方式與房?款的其他?約定附?件五：付?款方式及?期限的約?定附件?六：裝飾?和設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)的約定?1、保?溫材料：?（1）?外墻保溫?：【擠壓?聚苯板】?【發(fā)泡聚?苯板】【?發(fā)泡聚安?酯】【_?___】?____?__.?（2）內(nèi)?墻保溫：?【石膏聚?苯板】【?____?】___?____?____?____?____?____?____?____?_.2?、外墻：?【瓷磚】?【涂料】?【玻璃幕?墻】【_?___】?____?____?____?____?____?____?__.?3、內(nèi)墻?：【涂料?】【壁紙?】【__?__】_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.4、?頂棚：【?石膏板吊?頂】【涂?料】【_?___】?____?____?____?____?____?____?____?___.?5、室?內(nèi)地面：?【大理石?】【花崗?巖】【水?泥抹面】?【實(shí)木地?板】【_?___】?____?___.?6、門(mén)?窗：（?1）外窗?結(jié)構(gòu)尺寸?為：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；（2?）開(kāi)啟方?式為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；（?3）門(mén)窗?型材：【?雙玻中空?斷橋鋁合?金窗】【?塑鋼雙玻?璃】【_?___】?____?____?_.7?、廚房：?（1）?地面：【?水泥抹面?】【瓷磚?】【__?__】_?____?____?____?____?____?____?____?_；（?2）墻面?：【耐水?膩?zhàn)印俊?瓷磚】【?____?】___?____?____?____?____?____?____?___；?（3）?頂棚：【?水泥抹面?】【石膏?吊頂】【?____?】___?____?____?____?____?____?___；?（4）?廚具：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?8、衛(wèi)?生間：?（1）地?面：【水?泥抹面】?【瓷磚】?【___?_】__?____?____?____?____?____?____?____?；（2?）墻面：?【耐水膩?子】【涂?料】【瓷?磚】【_?___】?____?____?____?____?____?___；?（3）?頂棚：【?水泥抹面?】【石膏?吊頂】【?____?】___?____?____?____?____?____?___；?9、陽(yáng)?臺(tái)：【塑?鋼封閉】?【鋁合金?封閉】【?斷橋鋁合?金封閉】?【不封閉?】【_?___】?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?10、電?梯：（?1）電梯?品牌名稱?：___?____?___；?（2）?電梯速度?：___?____?___米?/秒；?（3）電?梯載重量?：___?_千克；?（4）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.1?1、其他?___?_；_?___.?附件七?：物業(yè)服?務(wù)（本?附件內(nèi)容?與出賣(mài)人?和物業(yè)管?理企業(yè)簽?訂的前期?物業(yè)服務(wù)?合同一致?）一、?物業(yè)服務(wù)?內(nèi)容二?、物業(yè)服?務(wù)質(zhì)量?三、物業(yè)?收費(fèi)項(xiàng)目?及價(jià)格?四、業(yè)主?臨時(shí)公約?五、其?他約定?四川商品?房買(mǎi)賣(mài)合?同（四）?甲方(?用人單位?)名稱：?乙方(?勞動(dòng)者)?姓名：?甲乙雙方?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)勞動(dòng)?合同法》?等法律、?法規(guī)、規(guī)?章的規(guī)定?，在平等?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?同意訂立?本勞動(dòng)合?同，共同?遵守本合?同所列條?款。一?、合同類(lèi)?型和期限?第一條?甲、乙?雙方選擇?以下第種?形式確定?本合同期?限：1?、固定期?限：自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?無(wú)固定期?限：自_?___年?____?月___?_日起至?法定的終?止條件出?現(xiàn)時(shí)止。?3、以?完成一定?的工作(?任務(wù))為?期限。自?____?年___?_月__?__日至?工作(任?務(wù))完成?時(shí)即行終?止。雙?方約定的?試用期至?____?年___?_月__?__日止?，期限為?月。二?、工作內(nèi)?容和工作?地點(diǎn)第?二條雙?人協(xié)商一?致，乙方?同意從事?(崗位或?工種)工?作，工作?地點(diǎn)在市?縣(區(qū))?。經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商同意，?可以變更?工作地點(diǎn)?和工作崗?位(工種?)。第?三條乙?方應(yīng)按照?甲方的要?求，按時(shí)?完成規(guī)定?的工作數(shù)?量，達(dá)到?規(guī)定的質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)。?三、工?作時(shí)間和?休息休假?第四條?甲方安?排乙方執(zhí)?行以下第?種工時(shí)制?度。1?、實(shí)行標(biāo)?準(zhǔn)工時(shí)工?作制。乙?方每日工?作時(shí)間不?超過(guò)__?__小時(shí)?，每周不?超過(guò)__?__小時(shí)?。甲方由?于工作需?要，經(jīng)與?工會(huì)和乙?方協(xié)商后?可以延長(zhǎng)?工作時(shí)間?，一般每?日不得超?過(guò)___?_小時(shí)，?因特殊原?因需要延?長(zhǎng)工作時(shí)?間的，在?保障乙方?身體健康?的條件下?延長(zhǎng)工作?時(shí)間每日?不得超過(guò)?____?小時(shí)，每?月不得超?過(guò)___?_小時(shí)。?2、實(shí)?行綜合計(jì)?算工時(shí)工?作制。乙?方在合同?期內(nèi)實(shí)行?集中工作?、集中休?息，以勞?動(dòng)行政部?門(mén)批準(zhǔn)的?周期(周?、月、季?或年)綜?合計(jì)算工?作時(shí)間，?綜合計(jì)算?后超出法?定標(biāo)準(zhǔn)工?作時(shí)間的?，甲方應(yīng)?按延長(zhǎng)工?作時(shí)間的?規(guī)定支付?乙方延長(zhǎng)?工作時(shí)間?工資。?3、實(shí)行?不定時(shí)工?作制。?實(shí)行綜合?計(jì)算工時(shí)?工作制和?不定時(shí)工?作制的，?應(yīng)當(dāng)事先?報(bào)經(jīng)勞動(dòng)?行政部門(mén)?批準(zhǔn)，甲?方對(duì)乙方?可實(shí)行相?對(duì)集中工?作、集中?休息、輪?休調(diào)休、?彈性工作?等方式。?第五條?乙方在?合同期內(nèi)?享有國(guó)家?規(guī)定以及?本企業(yè)安?排的各項(xiàng)?休息、休?假的權(quán)利?。四、?勞動(dòng)報(bào)酬?第六條?雙方確?定乙方實(shí)?行以下第?種工資形?式：1?、實(shí)行月?(周、日?、小時(shí))?工資制。?乙方月(?周、日、?小時(shí))工?資為元，?其中試用?期間工資?為元。?2、實(shí)行?計(jì)件工資?制。計(jì)件?單價(jià)為元?。3、?按甲方依?法制定的?工資支付?制度執(zhí)行?。第七?條甲方?應(yīng)以法定?貨幣形式?于每/次?月日前支?付乙方工?資，并不?得克扣或?拖欠。同?時(shí)，甲方?應(yīng)書(shū)面記?錄支付乙?方工資的?時(shí)間、數(shù)?額、工作?天數(shù)、簽?字等情況?，并向乙?方提供工?資清單備?查。甲?方應(yīng)在經(jīng)?濟(jì)效益增?長(zhǎng)的同時(shí)?，適當(dāng)調(diào)?整乙方工?資標(biāo)準(zhǔn)。?甲方支付?乙方的工?資不得違?反國(guó)家有?關(guān)最低工?資的規(guī)定?。第八?條因甲?方原因或?其他不可?抗力造成?甲方停工?、停產(chǎn)、?歇業(yè)，未?超過(guò)一個(gè)?工資支付?周期的，?甲方應(yīng)按?本合同約?定的工資?標(biāo)準(zhǔn)支付?乙方工資?;超過(guò)一?個(gè)工資支?付周期的?，若乙方?提供了正?常勞動(dòng)，?則支付給?乙方的勞?動(dòng)報(bào)酬不?得低于當(dāng)?地政府公?布的最低?工資標(biāo)準(zhǔn)?。第九?條乙方?依法享受?帶薪年休?假、探親?假、婚假?、喪假、?計(jì)劃生育?(產(chǎn))假?等假期期?間，甲方?應(yīng)按國(guó)家?和四川省?有關(guān)規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)，?支付乙方?工資。?五、社會(huì)?保險(xiǎn)第?十條甲?方應(yīng)按國(guó)?家和四川?省有關(guān)社?會(huì)保險(xiǎn)的?法律、法?規(guī)和政策?規(guī)定為乙?方足額繳?納基本養(yǎng)?老、基本?