商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議范文（2篇）

商鋪?zhàn)夥?協(xié)議范文?出租人?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租人?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商?，同意就?下列房地?產(chǎn)租賃事?項(xiàng)訂立本?契約共同?遵守：?一、甲方?同意將坐?落在區(qū)路?街（巷、?里）號(hào)部?位的房屋?（連同土?地，下同?）出租給?乙方作使?用，房屋?建筑面積?平方米，?該房屋的?基本情況?已載于契?約附件一?，乙方愿?意承租。?二、甲?乙雙方應(yīng)?共同遵守?國(guó)家、省?、市有關(guān)?法律、法?規(guī)及房地?產(chǎn)管理的?各項(xiàng)規(guī)定?，接受當(dāng)?地房地產(chǎn)?主管機(jī)關(guān)?的監(jiān)督、?管理。?三、甲乙?雙方議定?上述房屋?租賃期限?自年月至?____?年___?_月__?__日止?，共計(jì)個(gè)?月。月?租金為（?幣）拾萬(wàn)?仟佰拾元?角分。?四、乙方?向甲方交?納（幣）?元的保證?金，甲方?應(yīng)在租賃?期滿或解?除契約之?日將保證?金退回乙?方或者抵?償租金。?五、在?租賃期內(nèi)?，甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)下?列責(zé)任：?1.依?約將房屋?及設(shè)備交?付乙方使?用。2?.負(fù)責(zé)對(duì)?房屋定期?安全檢查?，承擔(dān)除?乙方應(yīng)負(fù)?擔(dān)房屋維?修費(fèi)以外?的其他維?修費(fèi)用；?因甲方維?修責(zé)任而?延誤房屋?維修造成?他人人身?傷亡、財(cái)?產(chǎn)損失的?，應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?3.轉(zhuǎn)讓?房屋時(shí)，?須提前3?個(gè)月書面?通知乙方?。4.?租賃期內(nèi)?，甲方須?提前解除?契約的，?應(yīng)事前征?得乙方同?意。5?.租賃期?屆滿須收?回出租房?屋的，應(yīng)?在租賃期?屆滿之日?前3個(gè)月?書面通知?乙方；如?該房屋繼?續(xù)出租的?，乙方可?在同等條?件下有優(yōu)?先承租權(quán)?。六、?在租賃期?內(nèi)，乙方?承擔(dān)下列?責(zé)任：?1.依約?按時(shí)交納?租金。?2.將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、分?租或者與?他人互換?房屋使用?或者與他?人合作、?聯(lián)合經(jīng)營(yíng)?應(yīng)事前征?得甲方書?面同意和?訂立書面?協(xié)議，并?按規(guī)定重?新議定房?租。3?.因使用?需要對(duì)房?屋進(jìn)行擴(kuò)?、加、改?建（含改?變間隔）?或者室內(nèi)?外裝修，?應(yīng)經(jīng)甲方?書面同意?和訂立書?面協(xié)議，?并按規(guī)定?重新議定?房租，甲?方有權(quán)委?托他人對(duì)?工程進(jìn)行?監(jiān)督管理?，4.?因使用不?當(dāng)或者人?為造成房?屋損壞的?，應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或者?賠償。?5.負(fù)責(zé)?對(duì)下列項(xiàng)?目房屋維?修費(fèi)用：?①排水?管、廁所?、化糞池?的清疏；?②飲用?水池清洗?及垃圾池?清理；?③門窗玻?璃及小五?金的更換?，分電表?或無(wú)分電?表內(nèi)電線?、電掣、?燈頭、插?座等更換?和分水表?內(nèi)水管、?籠頭更換?；④室?內(nèi)墻面的?排刷和天?花等的粉?飾；⑤?水泵設(shè)備?的維修和?更換。?因乙方維?修責(zé)任延?誤房屋維?修造成?他人人身?傷亡、財(cái)?產(chǎn)損失的?，應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?6.協(xié)助?甲方檢查?房屋安全?，因不搬?遷或者妨?礙施工而?延誤房屋?的維修，?造成人身?傷亡、財(cái)?產(chǎn)遭受損?失的，應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。7.?乙方在承?租的房屋?內(nèi)需要安?裝或者使?用超過(guò)水?、電表容?量的任何?水電設(shè)備?，應(yīng)事前?征得甲方?同意，并?由乙方負(fù)?責(zé)到有?關(guān)部門辦?理增容手?續(xù)，費(fèi)用?由乙方負(fù)?擔(dān)。8?.不得貯?存有危險(xiǎn)?、易燃、?違禁物品?。9.?租賃期內(nèi)?，乙方須?提前解除?契約的，?應(yīng)事前征?得甲方同?意。1?0.乙方?在租賃期?屆滿或者?解除契約?之日應(yīng)交?還原承租?房屋和設(shè)?備給甲方?，如須繼?續(xù)承租的?，應(yīng)提前?3個(gè)月與?甲方協(xié)商?，雙方另?簽訂契約?。七、?在租賃期?內(nèi)，因房?屋危破維?修，須乙?方臨時(shí)搬?遷時(shí)，甲?方應(yīng)與乙?方簽訂回?遷協(xié)議，?乙方不得?以任何借?口刁難，?也不得向?甲方索取?任何費(fèi)用?。八、?租賃期屆?滿或者解?除契約的?，一切嵌?裝在房屋?結(jié)構(gòu)或者?墻體內(nèi)的?設(shè)備和裝?修，乙方?一律不得?拆走，甲?方不以予?補(bǔ)償。?九、租賃?期屆滿或?者解除契?約之日，?雙方共同?檢查交換?房屋和設(shè)?備，如發(fā)?現(xiàn)有損壞?的，則在?乙方保證?金中扣除?，不足部?分，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。十?、如因不?可抗力的?原因，造?成本契約?無(wú)法履行?時(shí)，雙方?互免承擔(dān)?違約責(zé)任?十一、?違約責(zé)任?：1.?任何一方?未能履行?本契約的?規(guī)定的條?款或者違?反國(guó)家、?省、市房?地產(chǎn)租賃?管理的的?規(guī)定，另?一方有權(quán)?提前解除?本契約。?2.乙?方逾期交?付租金，?每逾期一?日，由甲?方按月租?金額的千?分之一收?取違約金?。3.?租賃期內(nèi)?任何一方?未征得另?一方同意?而單方解?除契約的?，另一方?有權(quán)要求?賠償損失?，還有權(quán)?按租賃存?續(xù)期內(nèi)租?金總額的?百分之收?取違約金?。4.?租賃期屆?滿，甲乙?雙方未續(xù)?訂契約或?者解除契?約的，乙?方逾期不?交出承租?房屋的，?除限期遷?出和補(bǔ)交?占用期間?租金外，?不有權(quán)按?占用期間?月租總金?額百分之?收取違約?金。十?二、違約?金、賠償?金應(yīng)在確?定責(zé)任后?l0天內(nèi)?付清，否?則按逾付?租金條款?處理。?十三、本?商鋪?zhàn)夥?協(xié)議書樣?本履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?采取協(xié)商?辦法解決?，協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方可?向房屋所?在地區(qū)房?地產(chǎn)主管?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?調(diào)解或者?裁決，或?者依法向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?十四、?上述房屋?在租賃期?內(nèi)需要繳?納的稅費(fèi)?，由甲乙?雙方按規(guī)?定各自承?擔(dān)。十?五、本商?鋪?zhàn)夥繀f(xié)?議書樣本?未盡事項(xiàng)?，甲乙雙?方可另行?議定，其?補(bǔ)充議定?書經(jīng)雙方?簽章和房?地產(chǎn)主管?機(jī)關(guān)登記?后作為本?契約附件?，與本契?約具有同?等法律效?力。甲?方（簽章?）乙方（?答章）?代表代表?立約時(shí)?間：地點(diǎn)?：商鋪?租房協(xié)議?范文（二?）出租?方：__?____?____?，以下簡(jiǎn)?稱甲方?承租方：?____?____?__，以?下簡(jiǎn)稱乙?方根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確甲、?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條甲方?將自有的?坐落在_?___市?____?街___?_巷__?__號(hào)的?房屋門面?____?間，建筑?面積__?__平方?米、使用?面積__?__平方?米，類型?____?，結(jié)構(gòu)等?級(jí)___?_，完損?等級(jí)__?__，主?要裝修設(shè)?備___?_，出租?給乙方作?商鋪使用?。第二?條租賃?期限租?賃期共_?___個(gè)?月，甲方?從___?_年__?__月_?___日?起將出租?房屋交付?乙方使用?，至__?__年_?___月?____?日收回。?乙方有?下列情形?之一的，?甲方可以?終止合同?，收回房?屋：1?.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營(yíng)?、入股或?與他人調(diào)?劑交換的?；2.?利用承租?房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)?，損害公?共利益的?；3.?拖欠租金?____?個(gè)月或空?置___?_月的。?合同期?滿后，如?甲方仍繼?續(xù)出租房?屋的，乙?方擁有優(yōu)?先承租權(quán)?。租賃?合同因期?滿而終止?時(shí)，如乙?方確實(shí)無(wú)?法找到房?屋，可與?甲方協(xié)商?酌情延長(zhǎng)?租賃期限?。第三?條租金?和租金交?納期限、?稅費(fèi)和稅?費(fèi)交納方?式甲乙?雙方議定?月租金_?___元?，由乙方?在___?_月__?__日交?納給甲方?。先付后?用。甲方?收取租金?時(shí)必須出?具由稅務(wù)?機(jī)關(guān)或縣?以上財(cái)政?部門監(jiān)制?的收租憑?證。無(wú)合?法收租憑?證的乙方?可以拒付?。甲乙?雙方按規(guī)?定的稅率?和標(biāo)準(zhǔn)交?納房產(chǎn)租?賃稅費(fèi)，?交納方式?按下列第?____?款執(zhí)行：?1.有關(guān)?稅法和鎮(zhèn)?政發(fā)（9?0）第_?__號(hào)文?件規(guī)定比?例由甲、?乙方各自?負(fù)擔(dān)；2?.甲、乙?雙方議定?。第四?條租賃?期間的房?屋修繕和?裝飾修?繕?lè)课菔?甲方的義?務(wù)。甲方?對(duì)出租房?屋及其設(shè)?備應(yīng)定期?檢查，及?時(shí)修繕，?做到不漏?、不淹、?三通（戶?內(nèi)上水、?下水、照?明電）和?門窗好，?以保障乙?方安全正?常使用。?修繕?lè)?圍和標(biāo)準(zhǔn)?按城建部?（87）?城住公字?第___?號(hào)通知執(zhí)?行。甲?方修繕?lè)?屋時(shí)，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助，不?得阻撓施?工。出?租房屋的?修繕，經(jīng)?甲乙雙方?商定，采?取下述第?____?款辦法處?理：1?.按規(guī)定?的維修范?圍，由甲?方出資并?組織施工?；2.?由乙方在?甲方允諾?的維修范?圍和工程?項(xiàng)目?jī)?nèi)，?先行墊支?維修費(fèi)并?組織施工?，竣工后?，其維修?費(fèi)用憑正?式發(fā)票在?乙方應(yīng)交?納的房租?中分__?__次扣?除；3?.由乙方?負(fù)責(zé)維修?；4.?甲乙雙方?議定。?乙方因使?用需要，?在不影響?房屋結(jié)構(gòu)?的前提下?，可以對(duì)?承租房屋?進(jìn)行裝飾?，但其規(guī)?模、范圍?、工藝、?用料等均?應(yīng)事先得?到甲方同?意后方可?施工。對(duì)?裝飾物的?工料費(fèi)和?租賃期滿?后的權(quán)屬?處理，雙?方議定：?工料費(fèi)由?____?方承擔(dān)（?）?；所有權(quán)?屬___?_方（?）。?第五條?租賃雙?方的變更?1.如?甲方按法?定手續(xù)程?序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí)，在?無(wú)約定的?情況下，?本合同對(duì)?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效；?2.甲?方出售房?屋，須在?三個(gè)月前?書面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)；?3.乙方?需要與第?三人互換?用房時(shí)，?應(yīng)事先征?得甲方同?意，甲方?應(yīng)當(dāng)支持?乙方的合?理要求。?第六條?違約責(zé)?任1.?甲方未按?本合同第?一、二條?的約定向?乙方交付?符合要求?的房屋，?負(fù)責(zé)賠償?____?元。2?.租賃雙?方如有一?方未履行?第四條?約定的有?關(guān)條款的?，違約方?負(fù)責(zé)賠償?對(duì)方__?__元。?3.乙?方逾期交?付租金，?除仍應(yīng)補(bǔ)?交欠租外?，并按租?金的__?_%，以?天數(shù)計(jì)算?向甲方交?付違約金?。4.?甲方向乙?方收取約?定租金以?外的費(fèi)用?，乙方有?權(quán)拒付。?5.乙?方擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用，甲?方有權(quán)責(zé)?令停止轉(zhuǎn)?讓行為，?終止租賃?合同。同?時(shí)按約定?租金的_?__%，?以天數(shù)計(jì)?算由乙方?向甲方支?付違約金?。6.?本合同期?滿時(shí)，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?繼續(xù)使用?承租房屋?，按約定?租金的_?_%，以?天數(shù)計(jì)算?向甲方支?付違約金?后，甲方?仍有終止?合同的申?訴權(quán)。?上述違約?行為的經(jīng)?濟(jì)索賠事?宜，甲乙?雙方議定?在本合同?簽證機(jī)關(guān)?的監(jiān)督下?進(jìn)行。?第七條?免責(zé)條件?1.房?屋如因不?可抗拒的?原因?qū)е?損毀或造?成乙方損?失的，甲?乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。2?.因市政?建設(shè)需要?拆除或改?造已租賃?的房屋，?使甲乙雙?方造成損?失，互不?承擔(dān)責(zé)任?。因上?述原因而?終止合同?的，租金?按實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)?算，多退?少補(bǔ)。?第八條?爭(zhēng)議解決?的方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?；協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可向房屋?租賃管理?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?調(diào)解，調(diào)?解無(wú)效時(shí)?，可向市?工商行政?管理局經(jīng)?濟(jì)合同仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?，也可以?向人民法?院起訴。?第九條?其他約?定事宜?第十條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可共同協(xié)?商，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議報(bào)送市?房屋租賃?管理機(jī)關(guān)?認(rèn)可并報(bào)?有關(guān)部門?備案后，?與本合同?具有同等?效力。?本合同一?式4份，?其中正本?2份，甲