新商鋪租賃合同（2篇）

新商鋪租?賃合同?出租方（?以下稱甲?方）：承?租方（以?下稱乙方?）：甲方?愿意將產?權屬于自?己的房屋?出租給乙?方。雙方?根據國家?相關規(guī)定?，經協(xié)商?，訂立本?合同：?第一條甲?方出租的?商鋪座落?地址__?____?，建筑面?積___?___m?2（使用?面積__?____?m2）?第二條?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。第三?條租金?和租金交?納期及條?件：1?.每月租?金為人民?幣___?_元，乙?方每個月?繳納一次?租金。乙?方可以支?票或現(xiàn)金?形式支付?租金。?甲方開戶?銀行：?收款人名?稱：帳?號：2?.本合同?一經簽署?，乙方即?應交納相?當于個月?租金的押?金。合同?終止，乙?方交清租?金及水電?、煤氣，?電話等相?關費用后?，甲方即?可退還乙?方押金。?若乙方提?前解除合?同，視為?違約，押?金不予退?還。若乙?方在承租?期間給甲?方房屋和?相關設備?造成損害?，甲方有?權從乙方?押金中扣?除維修和?賠償費用?。第四?條水電?費、管理?費、電話?費、清潔?費和維修?費的繳費?辦法：?1.管理?費：甲方?每月自行?向有關部?門交納；?2.水?電費、煤?氣費：乙?方每月自?行向有關?部門交納?；3.?電話費：?乙方自行?向有關部?門交納。?4.維?修費：租?賃期間，?乙方引致?租賃物內?與房屋質?量有關的?設施損毀?，維修費?由乙方負?責；租賃?物內家私?、家電設?備損毀，?維修費由?乙方負責?。但正常?磨損除外?。第五?條出租?方與承租?方的變更?：1.?租賃期間?，甲方如?將房產所?有權轉移?給第三方?，應符合?國家有關?房產轉讓?規(guī)定，不?必乙方同?意。但甲?方應提前?二個月書?面通知乙?方，房產?所有權轉?移給第三?方后，該?第三方即?成為本合?同的當然?甲方，享?有原甲方?的權利，?承擔原甲?方的義務?。2.?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉租?給第三方?使用，必?須事先征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權的第?三方即成?為本合同?的當然乙?方，享有?原乙方的?權利，承?擔乙方的?義務。?第六條?乙方的職?責：1?.乙方必?須依約繳?納租金及?其他費用?，如有無?故拖欠，?甲方有權?向乙方加?收滯納金?，滯納金?為實欠租?%.如拖?欠租金天?，視為違?約，甲方?有權收回?房屋，并?不退還乙?方押金。?2.甲?、乙雙方?在合同終?止前，須?提前一個?月書面通?知對方是?否終止合?同。3?.乙方在?租賃期間?，必須以?合理防范?措施，保?護租賃期?內設備和?設施的完?好無損（?自然折舊?除外），?乙方不得?擅自改變?租賃房屋?的結構及?用途，如?確需要變?更用途，?需經甲方?同意后方?可進行。?乙方造成?租賃房屋?及其設備?的毀損，?應負責恢?復原狀。?如乙方在?租賃期滿?不負責恢?復原狀，?甲方有權?自行恢復?原狀，費?用從乙方?押金中扣?除。4?.乙方如?在租賃房?屋內安裝?超過電表?負荷的任?何設備、?儀器或機?械，須征?得甲方同?意，并由?甲方協(xié)助?乙方辦理?相關手續(xù)?，費用由?乙方自理?。未經甲?方同意和?因未辦理?相關手續(xù)?而產生的?事故或罰?款，由乙?方自理。?5.乙?方不得在?租賃房屋?外面附加?任何物件?或涂刷任?何涂料或?做出任何?更改。?6.租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?按時將租?賃房屋內?的全部無?損壞設備?、設施在?適宜使用?的清潔、?良好狀況?下（自然?折舊除外?）交給甲?方。7?.租賃期?滿或合同?解除后，?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權?從已經解?除租賃關?系的房屋?中將乙方?的物品搬?出，不承?擔保管義?務。甲方?有權要求?乙方賠償?因此而產?生的費用?，并有權?訴之法律?。8.?乙方保證?承租甲方?的房屋作?為商業(yè)用?房使用，?遵守中華?人民共和?國法規(guī)和?政府相關?規(guī)定，合?法經營。?因乙方違?法經營而?給甲方造?成的連帶?損失，由?乙方負責?賠償。?9.甲方?向乙方出?示出租房?屋的相關?資料原件?和給乙方?與原件一?致的復印?件。包括?出租房屋?的產權證?、房屋所?有權人的?身份證和?出租許可?證等。如?果任何第?三方對出?租房屋主?張權利，?使乙方無?法使用租?賃房屋，?甲方應賠?償乙方所?蒙受的一?切損失。?甲方在?租賃期內?：（1?）對本合?同約定期?內設施進?行維修保?養(yǎng)，包括?；（2?）對本出?租房所屬?的大廈或?小區(qū)的安?全和管理?負責；?（3）負?責租賃房?屋的結構?性維修。?（4）?甲方保證?乙方在本?合同期內?合法經營?不受干擾?。第七?條合同?期滿，如?甲方的租?賃房屋需?繼續(xù)出租?，在甲方?向第三方?提出的同?一條件下?，乙方享?有優(yōu)先權?（但租金?可隨社會?物價指數(shù)?變動而適?當調整）?。第八?條租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災害?導致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。若?雙方同意?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災害導致?損毀無法?修復使用?，本合同?可自然終?止，互不?承擔責任?，甲方須?將所有押?金及預付?租金無息?退還乙方?。第九?條甲方?配備的室?內電器、?家俱的數(shù)?量、型號?和裝修的?標準，以?附件確認?為準。?第十條?本合同如?有不盡事?宜，須經?雙方協(xié)商?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與合同?具有同等?效力。?本合同執(zhí)?行中如發(fā)?生糾紛，?應通過甲?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，可提請?當?shù)毓ど?管理部門?或人民法?院裁決。?本合同?經過雙方?代表簽章?后生效。?本合同正?本一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方?：___?____?___????????承租方：?____?____?__法?定代表人?蓋章：_?____?____?_???法定?代表人蓋?章：__?____?____?簽約日?期：__?____?____???????簽?約日期：?____?____?__新?商鋪租賃?合同（二?）委托?方（以下?簡稱甲方?）法定?代表人：?注冊地?址：聯(lián)?系電話：?受委托?方（以下?簡稱乙方?）___?_物業(yè)服?務有限公?司法定?代表人：?注冊地?址：聯(lián)?系電話：?根據有?關法律，?法規(guī)，在?自愿，平?等，協(xié)商?一致的基?礎上，甲?方將__?__（物?業(yè)名稱）?委托乙方?進行物業(yè)?管理，訂?立本合同?。第一?條：乙方?提供服務?的受益人?為甲方，?甲乙雙方?均應履行?本合同，?承擔相應?的責任。?第二條?物業(yè)基?本情況?此物業(yè)位?于___?_市__?__街_?___號?____?層，建筑?面積__?__平方?米（實際?面積高于?或者低于?合同規(guī)定?面積，均?以此標注?面積為準?，不作調?整）該房?屋的土地?證證書編?號：__?____?____?，房產證?證書編號?：___?____?___房?屋主體建?筑結構為?____?結構；經?甲方及乙?方共同簽?章確認的?房屋所有?權證及房?屋土地使?用證復印?件作為本?合同的附?件。第?三條委?托管理事?項1，?房屋建筑?共用部位?的維修，?養(yǎng)護和管?理，包括?：樓蓋，?屋頂，外?墻面，承?重墻體，?樓梯間，?走廊通道?，門廳，?庭院等。?2，共?用設施，?設備的維?修，養(yǎng)護?，運行和?管理，包?括：共用?的上下水?管道，落?水管，污?水管，共?用照明，?中央空調?，供暖鍋?爐房，樓?內消防設?施設備，?電梯等。?3，公?共設施和?附屬建筑?物，構筑?物的維修?，養(yǎng)護和?管理，包?括道路，?室外上下?水管道，?化糞池，?泵房，自?持車棚，?停車場等?。4，?公共環(huán)境?衛(wèi)生，包?括房屋共?用部位的?清潔衛(wèi)生?，公共場?所的清潔?衛(wèi)生，垃?圾的收集?等。5?，交通與?車輛停放?秩序的管?理。6?，維持公?共秩序，?包括安全?監(jiān)控，巡?視，門崗?執(zhí)勤等。?7，管?理與物業(yè)?相關的工?程圖紙，?住用戶檔?案與竣工?驗收資料?。第四?條物業(yè)?費用及繳?納方式：?1，甲?方按年于?每年__?__月_?___日?前一次性?向乙方繳?納物業(yè)管?理費用_?___元?人民幣（?____?元）此費?用包含第?三條所?列各項委?托管理事?宜及下列?費用：采?暖費，電?梯費，停?車場的使?用費，其?他未列入?的費用由?甲方自行?承擔。甲?方房屋的?自用部位?，自用設?備及設施?的維修養(yǎng)?護，由甲?方自行負?責，在甲?方提出委?托時，乙?方可以接?受委托并?合理收費?。2，?甲方應嚴?格按照以?上條款要?求的繳納?方式向乙?方交納物?業(yè)管理費?用，否則?視為甲方?單方違約?，乙方有?權單方取?消合同，?有權強行?將甲方商?品清除，?因此造成?的一切經?濟損失均?由甲方自?行承擔。?第五條?委托管?理期限：?自本合同?簽訂之日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第六條?甲方權利?義務1?，隨時檢?查監(jiān)督乙?方管理工?作的執(zhí)行?情況；?2，及時?繳納物業(yè)?管理費用?，如拖欠?造成的損?失由甲方?自行承擔?3，甲?方及時向?乙方提供?使用物業(yè)?內的各類?圖紙，含?裝修改造?圖，電路?圖，上下?水改造圖?，廣告審?批圖，消?防改造審?批手續(xù)等?，以上各?類圖紙以?甲方使用?此物業(yè)_?__日內?交給乙方?。4，?及時與乙?方溝通本?合同執(zhí)行?期間所發(fā)?生的其他?問題。?5，協(xié)助?乙方做好?物業(yè)管理?工作和宣?傳教育，?文化生活?；第七?條乙方?權利義務?1，根?據有關法?律，法規(guī)?及本合同?的約定，?制定物業(yè)?管理方案?；2，?選聘專業(yè)?人員承擔?本物業(yè)的?專項管理?業(yè)務，但?不得將本?物業(yè)的管?理責任轉?讓給第三?方；3?，乙方有?權對物主?使用人違?反業(yè)主公?約的行為?進行處理?；4，?向業(yè)主和?物業(yè)使用?人書面告?知物業(yè)的?使用的有?關規(guī)定，?當業(yè)主和?物業(yè)使用?人裝修物?業(yè)時，書?面告知有?關限制條?件，并負?責監(jiān)督；?5，對?本物業(yè)的?公共設施?不得擅自?占用和改?變使用功?能，如需?擴建或完?善配套項?目，須與?甲方協(xié)商?后報有關?部門批準?方可實施?；第八?條違約?責任1?，甲，乙?雙方同意?在合同執(zhí)?行期內，?因不可抗?力導致房?屋毀損，?滅失的，?合同終止?，雙方互?不承擔責?任，但乙?方應退還?甲方已經?提前支付?的相關費?用。2?，甲，乙?雙方同意?在租賃期?內，有下?列情形之?一的，合?同終止，?但乙方需?退還甲方?已經提前?支付的相?關費用。?①該房屋?占用范圍?內的土地?使用權非?因甲方過?錯原因而?依法被政?府提前收?回的；②?該房屋因?社會公共?利益或城?市建設需?要被依法?征用或拆?遷的；?3，甲，?乙任何一?方如有違?反合同上?述各條款?規(guī)定，除?了按合同?有關條款?履行以外?，守約方?有權單方?終止合同?，并要求?違約方賠?償給守約?方由此造?成的一切?損失。?第九條?附則1?，甲，乙?雙方在簽?署本合同?時，對各?自的權利?，義務，?責任清楚?明白，并?愿按合同?及規(guī)定嚴?格執(zhí)行。?2，甲?乙雙方就?履行合同?及本協(xié)議?發(fā)生糾紛?，應通過?協(xié)商解決?；協(xié)商解?決不成的?，可依法?向當?shù)厝?民法院起?訴。3?，本合同?未盡事宜?，雙方可?協(xié)商補充?。在此之?前簽訂的?一切協(xié)議?如與本協(xié)?議有矛盾?之處，均?以本協(xié)議?為準。之?后所簽訂?的補充協(xié)?議及相關?規(guī)定與本?合同具有?同等法律?效力。?4，本合?同經雙方?簽字蓋章?后生效。?合同連同?附件一式?肆份，具?有同等法?律效力，?甲，乙雙?方各執(zhí)貳?份甲方?（簽章）?：___?____?___????