青島市房地產(chǎn)居間合同樣書（4篇）

第16頁共16頁青島市房?地產(chǎn)居間?合同樣書?委托人?甲(出售?、出租方?)居?間方?委托人乙?(買入、?承租方)?第一條?(訂立?合同的前?提和目的?)依據(jù)?國家有關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?，三方在?自愿、平?等和協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?居間方接?受委托人?甲、乙的?委托，促?成委托人?甲、乙訂?立房地產(chǎn)?交易_?____?(買賣/?租賃)合?同，并完?成其他委?托的服務(wù)?事項達成?一致，訂?立本合同?。第二?條(提?供居間房?地產(chǎn)的座?落與情況?)委托?人甲的房?地產(chǎn)座落?于___?__市_?____?區(qū)(縣)?____?_路__?___弄?____?_號__?___室?共___?__套，?建筑面積?為___?__平方?米，權(quán)屬?為___?__，?權(quán)證或租?賃憑證編?號___?__，?其他情況?____?_。委?托人乙對?該房地產(chǎn)?情況已充?分了解。?第三條?(委托?事項)?(一)委?托人甲委?托事項(?共___?__項)?主要委?托事項：?1、_?____?2、_?____?其他委?托事項：?1、_?____?2、_?____?3、_?____?(二)?委托人乙?委托事項?：(共_?____?項)主?要委托事?項：1?、2、?其他委?托事項：?1、?2、3?、第四?條(傭?金標(biāo)準(zhǔn)、?數(shù)額、收?取方式、?退賠)?(一)居?間方已完?成本合同?約定的委?托人甲委?托的事項?，委托人?甲按照下?列第?種方式計?算支付傭?金;(任?選一種)?1、按?該房地產(chǎn)?____?_(總價?款/月租?金計)_?____?%，具體?數(shù)額為_?____?幣___?__元支?付給居間?方;2?、按提供?服務(wù)所需?成本計_?____?幣___?__元支?付給居間?方。(?二)居間?方已完成?本合同約?定的委托?人乙委托?的事項，?委托人乙?按照下列?第___?__種方?式計算支?付傭金;?(任選一?種)1?、按該房?地產(chǎn)__?___(?總價款/?月租金計?)___?__%，?具體數(shù)額?為___?__幣_?____?元支付給?居間方;?2、按?提供服務(wù)?所需成本?計___?__幣_?____?元支付給?居間方。?(三)?居間方未?完成本合?同委托事?項的，按?照下列約?定退還傭?金：1?、未完成?委托人甲?委托的主?要事項第?(___?__)項?、其他事?項第(_?____?)項的，?將合同約?定收取傭?金的__?___%?，具體數(shù)?額為__?___幣?____?_元，退?還委托人?甲。2?、未完成?委托人乙?委托的主?要事項第?(___?__)項?、其他事?項第(_?____?)項的，?將合同約?定收取傭?金的%?，具體數(shù)?額為__?___幣?____?_元，退?還委托人?乙。第?五條(?合同在履?行中的變?更及處理?)本合?同在履行?期間，任?何一方要?求變更合?同條款的?，應(yīng)及時?書面通知?相對方，?并征得相?對方的同?意后，在?約定的時?限___?__天內(nèi)?，簽訂補?充條款，?注明變更?事項。未?書面告知?變更要求?，并征得?相對方同?意;擅自?變更造成?的經(jīng)濟損?失，由責(zé)?任方承擔(dān)?。本合?同履行期?間，三方?因履行本?合同而簽?署的補充?協(xié)議及其?他書面文?件，均為?本合同不?可分割的?一部分，?具有同等?效力。?第六條?(違約責(zé)?任)(?一)三方?商定，居?間方有下?列情形之?一的，應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1、無正?當(dāng)理由解?除合同的?;2、?與他人私?下串通，?損害委托?人甲、乙?利益的;?3、其?他過失影?響委托人?甲、乙交?易的。?(二)三?方商定，?委托人甲?、乙有下?列情形之?一的，應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1、無正?當(dāng)理由解?除合同的?;2、?未能按照?合同約定?提供必要?的文件和?配合，造?成居間方?無法履行?合同的;?3、相?互或與他?人私下串?通，損害?居間方利?益的;?4、其他?造成居間?方無法完?成委托事?項的行為?。(三?)三方商?定，發(fā)生?上述違約?行為的，?按照合同?約定傭金?總額的_?____?%，計_?____?幣___?__元作?為違約金?支付給各?守約方。?違約方給?各守約方?造成的其?他經(jīng)濟損?失，由守?約方按照?法律、法?規(guī)的有關(guān)?規(guī)定追償?。第七?條(發(fā)?生爭議的?解決方法?)三方?在履行本?合同過程?中發(fā)生爭?議，由三?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?按本合同?約定的下?列第(_?____?)項進行?解決：?1、向_?____?仲裁委員?會申請仲?裁〖〗?2、向?法院提起?訴訟〖?〗第八?條(訂?立合同數(shù)?量)本?合同壹式?____?_份，甲?、乙、丙?三方各執(zhí)?____?_份。?補充條款?___?__(?粘貼線)??(騎縫?章加蓋處?)委托?人甲(名?字/名稱?)居間?方(名稱?)委托?人乙(名?字/名稱?)身份?證號/?營?業(yè)執(zhí)照號?碼身?份證號/?其他證?件號碼??其他?證件號碼?住/地?址?住/地?址?住/地址?郵政編?碼?郵政編碼?郵?政編碼?聯(lián)系電話?聯(lián)?系電話?聯(lián)系?電話本?人/?法?人/?本人?/法定?代表人?法定?代表人?法定?代表人?(簽章)??(簽章)?(?簽章)?代理人(?簽章)?執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀(jì)人(簽?章)代?理人(簽?章)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)證?書(編號?)___?___?___年?___?_月_?___日?__?__年?____?月__?__日?___?_年_?___月?___?_日簽?于：__?___???簽于：?____?_?簽于：?____?_特?別告?知一、?本合同文?本是依據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?《青島市?經(jīng)紀(jì)人條?例》等有?關(guān)規(guī)定制?定的示范?文本，供?當(dāng)事人約?定采用。?二、本?合同所稱?的委托人?甲是指委?托居間方?出售或出?租房屋的?當(dāng)事人;?本合同所?稱的委托?人乙是指?委托居間?方買入或?承租房屋?的當(dāng)事人?;本合同?所稱的居?間方是指?為委托人?提供居間?服務(wù)，具?備房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)人資?格的房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組?織。本合?同所稱的?房地產(chǎn)居?間是指居?間方向委?托人報告?訂立房地?產(chǎn)交易(?買賣、租?賃等)合?同的機會?或者提供?訂立合同?的媒介服?務(wù)，委托?人支付傭?金的經(jīng)營?行為。?三、房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?是指依法?取得經(jīng)紀(jì)?執(zhí)業(yè)證書?，并在經(jīng)?紀(jì)組織中?從事經(jīng)紀(jì)?活動的執(zhí)?業(yè)人員(?以下簡稱?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人)和依?法設(shè)立的?具有經(jīng)紀(jì)?活動資格?的公司、?合伙企業(yè)?、個人獨?資企業(yè)及?其他經(jīng)濟?組織。接?受委托從?事房地產(chǎn)?居間業(yè)務(wù)?的組織以?及提供服?務(wù)人員應(yīng)?具備上述?資格和條?件。不具?備上述資?格和條件?的，不得?與委托人?訂立本合?同。委托?人在委托?有關(guān)房地?產(chǎn)事務(wù)前?，應(yīng)查驗?接受委托?業(yè)務(wù)的房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人(居間?方)的營?業(yè)執(zhí)照、?備案證書?、以及提?供服務(wù)的?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人的執(zhí)業(yè)?證書，房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人應(yīng)予以?配合。?四、訂立?本合同前?，委托人?甲應(yīng)當(dāng)充?分了解居?間方提供?居間服務(wù)?的有關(guān)服?務(wù)范圍、?內(nèi)容，以?及承諾的?事項是否?符合自己?的需要;?并仔細查?閱居間方?提供的書?面告知資?料及向居?間方真實?告知委托?的房地產(chǎn)?情況，委?托人乙應(yīng)?當(dāng)實地勘?查居間方?提供的房?地產(chǎn)及了?解各項服?務(wù)內(nèi)容。?五、訂?立合同時?，委托人?應(yīng)當(dāng)明確?委托事項?，詳細了?解與核對?合同的條?款、履行?合同的時?間、支付?傭金的方?式和數(shù)額?、發(fā)生違?約的退賠?與補償、?發(fā)生爭議?的解決方?法等。對?居間方提?供的咨詢?以及協(xié)商?訂立合同?時發(fā)生疑?問，可以?向房地產(chǎn)?所在地房?地產(chǎn)管理?部門、工?商行政管?理部門或?房地產(chǎn)交?易中心征?詢或核查?。本合同?約定時或?履行中，?三方未盡?事宜可通?過本合同?的"補充?條款"予?以補充約?定。六?、訂立合?同后，委?托人與居?間方應(yīng)當(dāng)?按照合同?約定履行?。合同履?行期間發(fā)?生爭議的?，可通過?協(xié)商解決?爭議;協(xié)?商不成的?，應(yīng)按照?合同約定?的方式解?決。七?、本合同?文本在市?、區(qū)、縣?房地產(chǎn)交?易中心、?市執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀(jì)人協(xié)會?;市房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?協(xié)會均有?售，建議?委托人先?行購買本?合同并仔?細閱讀，?八、本?合同由青?島市房屋?土地資源?管理局制?定、青島?市工商行?政管理局?監(jiān)制，不?得翻印。?青島市?房地產(chǎn)居?間合同樣?書（二）?甲方：?____?_乙方?：___?__甲?方基于對?____?_房地產(chǎn)?市場狀況?和對“_?____?樓盤”的?營銷策略?調(diào)整的需?要，決定?根據(jù)《“?____?_樓盤”?項目之策?劃銷售代?理合同》?第九條合?同的終止?與變更，?經(jīng)過友好?協(xié)商，雙?方協(xié)商同?意以下具?體終止條?款：一?、協(xié)議終?止時間從?____?_年__?___月?____?_日起雙?方予以終?止簽署期?限為__?___年?____?_月__?___日?至“__?___樓?盤”項目?結(jié)束止的?策劃銷售?代理，乙?方不再履?行代理事?宜，且因?合同所產(chǎn)?生的一切?責(zé)任和后?果互不追?究。二?、解除內(nèi)?容1、?終止“_?____?樓盤”項?目之策劃?銷售代理?合同約定?所有條款?及內(nèi)容;?2、“?____?_樓盤”?項目之策?劃銷售代?理合同其?一切相應(yīng)?的附件同?時終止。?三、甲?方責(zé)任和?義務(wù)因自?____?_年__?___月?____?_日簽署?代理合同?起至__?___年?____?_月__?___日?，期間乙?方已經(jīng)實?際開始前?期與銷售?有關(guān)的各?項準(zhǔn)備工?作，且所?有前期費?用皆由乙?方墊付;?甲方需根?據(jù)原合同?約定支付?乙方前期?墊付所有?綜合費用?____?_元支付?給乙方;?甲方：?____?___?___年?____?_月__?___日?乙方：?____?___?___年?____?_月__?___日?青島市?房地產(chǎn)居?間合同樣?書（三）?甲方：?____?_乙方?：___?__甲?方基于對?____?_房地產(chǎn)?市場狀況?和對“_?____?樓盤”的?營銷策略?調(diào)整的需?要，決定?根據(jù)《“?____?_樓盤”?項目之策?劃銷售代?理合同》?第九條合?同的終止?與變更，?經(jīng)過友好?協(xié)商，雙?方協(xié)商同?意以下具?體終止條?款：一?、協(xié)議終?止時間從?____?_年__?___月?____?_日起雙?方予以終?止簽署期?限為__?___年?____?_月__?___日?至“__?___樓?盤”項目?結(jié)束止的?策劃銷售?代理，乙?方不再履?行代理事?宜，且因?合同所產(chǎn)?生的一切?責(zé)任和后?果互不追?究。二?、解除內(nèi)?容1、?終止“_?____?樓盤”項?目之策劃?銷售代理?合同約定?所有條款?及內(nèi)容;?2、“?____?_樓盤”?項目之策?劃銷售代?理合同其?一切相應(yīng)?的附件同?時終止。?三、甲?方責(zé)任和?義務(wù)因自?____?_年__?___月?____?_日簽署?代理合同?起至__?___年?____?_月__?___日?，期間乙?方已經(jīng)實?際開始前?期與銷售?有關(guān)的各?項準(zhǔn)備工?作，且所?有前期費?用皆由乙?方墊付;?甲方需根?據(jù)原合同?約定支付?乙方前期?墊付所有?綜合費用?____?_元支付?給乙方;?甲方：?____?___?___年?____?_月__?___日?乙方：?____?___?___年?____?_月__?___日?青島市?房地產(chǎn)居?間合同樣?書（四）?委托人?甲：__?___（?出售、出?租方）?居間方：?____?_委托?人乙：_?____?（買入、?承租方）?第一條?（訂立?合同的前?提和目的?）依據(jù)?國家有關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?，三方在?自愿、平?等和協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?居間方接?受委托人?甲、乙的?委托，促?成委托人?甲、乙訂?立房地產(chǎn)?交易_?____?（買賣/?租賃）合?同，并完?成其他委?托的服務(wù)?事項達成?一致，訂?立本合同?。第二?條（提?供居間房?地產(chǎn)的座?落與情況?）委托?人甲的房?地產(chǎn)座落?于___?__市_?____?區(qū)（縣）?____?_路__?___弄?____?_號__?___室?共___?__套，?建筑面積?為___?__平方?米，權(quán)屬?為___?__，?權(quán)證或租?賃憑證編?號___?__，?其他情況?____?_。委?托人乙對?該房地產(chǎn)?情況已充?分了解。?第三條?（委托?事項）?（一）委?托人甲委?托事項（?共___?__項）?主要委?托事項：?1．_?____?2．_?____?其他委?托事項：?1．_?____?2．_?____?3．_?____?（二）?委托人乙?委托事項?：（共_?____?項）主?要委托事?項：1?．___?__2?．___?__其?他委托事?項：1?．___?__2?．___?__3?．___?__第?四條（?傭金標(biāo)準(zhǔn)?、數(shù)額、?收取方式?、退賠）?（一）?居間方已?完成本合?同約定的?委托人甲?委托的事?項，委托?人甲按照?下列第?種方式計?算支付傭?金；（任?選一種）?1．按?該房地產(chǎn)?____?_（總價?款／月租?金計）_?____?％，具體?數(shù)額為_?____?幣___?__元支?付給居間?方；2?．按提供?服務(wù)所需?成本計_?____?幣___?__元支?付給居間?方。（?二）居間?方已完成?本合同約?定的委托?人乙委托?的事項，?委托人乙?按照下列?第___?__種方?式計算支?付傭金；?（任選一?種）1?．按該房?地產(chǎn)__?___（?總價款／?月租金計?）___?__％，?具體數(shù)額?為___?__幣_?____?元支付給?居間方；?2．按?提供服務(wù)?所需成本?計___?__幣_?____?元支付給?居間方。?（三）?居間方未?完成本合?同委托事?項的，按?照下列約?定退還傭?金：1?．未完成?委托人甲?委托的主?要事項第?（）項?、其他事?項第（?）項的，?將合同約?定收取傭?金的__?___％?，具體數(shù)?額為__?___幣?____?_元，退?還委托人?甲。2?．未完成?委托人乙?委托的主?要事項第?（）項?、其他事?項第（?）項的，?將合同約?定收取傭?金的__?___％?，具體數(shù)?額為__?___幣?____?_元，退?還委托人?乙。第?五條（?合同在履?行中的變?更及處理?）本合?同在履行?期間，任?何一方要?求變更合?同條款的?，應(yīng)及時?書面通知?相對方，?并征得相?對方的同?意后，在?約定的時?限___?__天內(nèi)?，簽訂補?充條款，?注明變更?事項。未?書面告知?變更要求?，并征得?相對方同?意；擅自?變更造成?的經(jīng)濟損?失，由責(zé)?任方承擔(dān)?。本合?同履行期?間，三方?因履行本?合同而簽?署的補充?協(xié)議及其?他書面文?件，均為?本合同不?可分割的?一部分，?具有同等?效力。?第六條?（違約責(zé)?任）（?一）三方?商定，居?間方有下?列情形之?一的，應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1．無正?當(dāng)理由解?除合同的?；2．?與他人私?下串通，?損害委托?人甲、乙?利益的；?3．其?他過失影?響委托人?甲、乙交?易的。?（二）三?方商定，?委托人甲?、乙有下?列情形之?一的，應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1．無正?當(dāng)理由解?除合同的?；2．?未能按照?合同約定?提供必要?的文件和?配合，造?成居間方?無法履行?合同的；?3．相?互或與他?人私下串?通，損害?居間方利?益的；?4．其他?造成居間?方無法完?成委托事?項的行為?。（三?）三方商?定，發(fā)生?上述違約?行為的，?按照合同?約定傭金?總額的_?____?％，計_?____?幣___?__元作?為違約金?支付給各?守約方。?違約方給?各守約方?造成的其?他經(jīng)濟損?失，由守?約方按照?法律、法?規(guī)的有關(guān)?規(guī)定追償?。第七?條（發(fā)?生爭議的?解決方法?）三方?在履行本?合同過程?中發(fā)生爭?議，由三?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?按本合同?約定的下?列第（?）項進行?解決：?1．向_?____?仲裁委員?會申請仲?裁〖2?．向法院?提起訴訟?〖第八?條（訂?立合同數(shù)?量）本?合同壹式?____?_份，甲?、乙、丙?三方各執(zhí)?____?_份。?補充條款?（粘貼?線）（?騎縫章加?蓋處）?委托人甲?：___?__身?份證號／?其他證件?號碼：_?____?住／地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_本人?／法定代?表人：（?簽章）_?____?代理人?：（簽章?）___?__簽?約時間：?____?_年__?___月?____?_日簽?于：__?___?委托人乙?：（名字?/名稱）?____?_身份?證號／其?他證件號?碼：__?___??。刂?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?本人／?法定代表?人：（簽?章）__?___?代理人：?（簽章）?____?_簽約?時間：_?____?年___?__月_?____?日簽于?：___?__居?間方：（?名稱）_?____?營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_住／?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__法?人／法定?代表人：?（簽章）?____?_執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人：?（簽章）?____?_簽約?時間：_?____?年___?__月_?____?日簽于?：___?__特?別告知?一、本合?同文本是?依據(jù)《民?法典》《?青島市經(jīng)?紀(jì)人條例?》等有關(guān)?規(guī)定制定?的示范文?本，供當(dāng)?事人約定?采用。?二、本合?同所稱的?委托人甲?是指委托?居間方出?售或出租?房屋的當(dāng)?事人；本?合同所稱?的委托人?乙是指委?托居間方?買入或承?租房屋的?當(dāng)事人；?本合同所?稱的居間?方是指為?委托人提?供居間服?務(wù)，具備?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人資格?的房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)組織?。本合同?所稱的房?地產(chǎn)居間?是指居間?方向委托?人報告訂?立房地產(chǎn)?交易（買?賣、租賃?等）合同?的機會或?者提供訂?立合同的?媒介服務(wù)?，委托人?支付傭金?的經(jīng)營行?為。三?、房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)人是?指依法取