成品保護(hù)與工程保修工作的管理措施和承諾

成品保護(hù)與工程本工程裝飾施工期間勞動(dòng)力安排的比較多，施工過(guò)程中存在交叉施工，且伴有機(jī)械、材料的搬運(yùn)。此外工程中使用很多高檔材料，被破壞的話會(huì)造成嚴(yán)重的損失，所以做好成品保護(hù)非常重要。成（1）成立成品保護(hù)專項(xiàng)小組，其管理結(jié)構(gòu)體系，如下圖所示：組長(zhǎng)：項(xiàng)目經(jīng)理副組長(zhǎng)：技術(shù)負(fù)責(zé)人組員：質(zhì)量員、倉(cāng)管員、保安員、施工員成品保護(hù)班組各專業(yè)工程師在建設(shè)單位及監(jiān)理公司方統(tǒng)一協(xié)調(diào)下研究確定成品保護(hù)的組織管理模式，有關(guān)的規(guī)章制度以及具體的保護(hù)方法方案。按正確的施工流程組織施工不可以顛倒工序防止后道工序損壞或污染前道工序。要加強(qiáng)對(duì)職工法制規(guī)章制度職業(yè)道德教育教育職工愛(ài)護(hù)公物，尊重他人和自己的勞動(dòng)成果施工時(shí)要珍惜已完和部分完工的工程項(xiàng)目增強(qiáng)員工的成品保護(hù)意識(shí)。成品保護(hù)工作的檢查員要每日不定時(shí)的對(duì)本專業(yè)的成品保護(hù)工作進(jìn)行檢查，并及時(shí)督促專職施工員落實(shí)整改，并做好記錄，同時(shí)并參加成品保護(hù)檢查及會(huì)議，并書(shū)面匯報(bào)近期以來(lái)的專業(yè)成品保護(hù)工作狀態(tài)。施工人員要自覺(jué)遵守現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)管理制度禁止在本責(zé)任區(qū)域或其他專業(yè)區(qū)域內(nèi)違章吸煙、用火、用電、亂涂、亂畫(huà)、盜竊、大小便等行為，造成成品受損或污染。成為加快先進(jìn)技術(shù)與現(xiàn)代管理方法和手段在項(xiàng)目的運(yùn)用努力降低成本提高工程質(zhì)量確保全面實(shí)現(xiàn)對(duì)建設(shè)單位的承諾施工現(xiàn)場(chǎng)隨著施工進(jìn)行成品保護(hù)工作顯得尤為重要做好成品保護(hù)工作是在施工過(guò)程中要對(duì)已完工分項(xiàng)進(jìn)行保護(hù)，否則一旦造成損壞，將會(huì)增加修復(fù)工作，帶來(lái)工、料浪費(fèi)、工期拖延及經(jīng)濟(jì)損失因此成品保護(hù)是施工管理重要組織部分是保證施工生產(chǎn)順利進(jìn)行的主要環(huán)節(jié)。成工程一切材料、設(shè)備、成品、半成品。成成立專責(zé)隊(duì)伍對(duì)成品進(jìn)行保護(hù)加強(qiáng)施工人員成品保護(hù)意識(shí)教育，發(fā)現(xiàn)成品半成品損壞現(xiàn)象，應(yīng)追究肇事者責(zé)任，同時(shí)對(duì)其他施工人員進(jìn)行教育，引以為戒。各工種對(duì)自己的成品或半成品采取相應(yīng)的保護(hù)措施，如設(shè)置護(hù)欄警告牌、標(biāo)志或在其上覆蓋保護(hù)物，派專人看護(hù)。嚴(yán)禁在搬運(yùn)材料或機(jī)械時(shí)特別是經(jīng)過(guò)狹窄之處時(shí)對(duì)其旁邊物體造成磕碰及損壞。嚴(yán)禁站、靠在半成品和成品上施工。除在施工現(xiàn)場(chǎng)加設(shè)標(biāo)語(yǔ)外在必須注意進(jìn)行保護(hù)的成品處標(biāo)寫(xiě)醒目的警示牌，喚起來(lái)往人員注意。對(duì)成品保護(hù)不力的單位和個(gè)人以及因粗心漠視或估計(jì)破壞他人成品的單位和個(gè)人，區(qū)分不同情況和損失，予以相應(yīng)的處罰。地面鋪貼等做完后未達(dá)到強(qiáng)度前要封閉，達(dá)到強(qiáng)度后方能通過(guò)墻面裝飾完工后，用木板木條作防護(hù)支架、防止滑痕、鈍傷和邊角破壞。室內(nèi)已有項(xiàng)目完工后臨時(shí)防護(hù)門鑰匙由專人保管進(jìn)出工作時(shí)應(yīng)對(duì)已完工程作交接工作。飾面板應(yīng)以木板木條包裹防護(hù)，以防磕碰。工人在地面工程已完的區(qū)域作業(yè)只能用木梯或腳包橡皮的鐵梯著膠底鞋隨身工具不得重放或放在高處邊緣地面工程完成后要做好覆蓋保護(hù)工作。對(duì)先期完成的成品，在進(jìn)行其他裝修工作時(shí)，要注意保護(hù)，以防損壞，確保工程質(zhì)量。根據(jù)施工程序繪制施工流程表，此表標(biāo)有工作內(nèi)容和完成時(shí)間。如不符合流程時(shí)間的工種一律不準(zhǔn)進(jìn)入他人施工區(qū)。分層分段設(shè)專人負(fù)責(zé)成品保護(hù)、治安消防和巡視檢查，操作人員憑許可證進(jìn)入施工區(qū)并在入口處辦理登記手續(xù)，工作完畢由成品保護(hù)人員檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即查明責(zé)任者。（13）成品保護(hù)主要有護(hù)、包、蓋、封四種方法：護(hù)——就是提前保護(hù)。包——就是包裹。蓋——就是表面覆蓋。封——就是封閉。成品保制定詳細(xì)的成品保護(hù)方案，其中包括半成品的加工、運(yùn)輸、裝卸、保管等。成品的保護(hù)方案根據(jù)成品所在的部位、材質(zhì)、色別等不同而采用不同的保護(hù)措施。制定成品保護(hù)等級(jí)易碎易污染易損成品為重點(diǎn)保護(hù)等級(jí)貴重成品的保護(hù)采取隔離保護(hù)措施。編制成品保護(hù)標(biāo)牌保護(hù)標(biāo)牌根據(jù)保護(hù)等級(jí)及材種不同制定分類標(biāo)牌的規(guī)格、字體、色別應(yīng)清晰鮮明，標(biāo)牌用語(yǔ)應(yīng)簡(jiǎn)潔明確。成品保護(hù)應(yīng)由專人巡回檢查現(xiàn)問(wèn)題要追究當(dāng)事人的責(zé)任并及時(shí)召開(kāi)成品保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，對(duì)施工人員進(jìn)行產(chǎn)品保護(hù)教育。對(duì)工人進(jìn)行產(chǎn)品保護(hù)技術(shù)交底定期召開(kāi)產(chǎn)品保護(hù)專題會(huì)組織工人學(xué)習(xí)產(chǎn)品保護(hù)知識(shí)，認(rèn)識(shí)到產(chǎn)品保護(hù)的重要性。限制成品區(qū)人員的進(jìn)出非相關(guān)人員嚴(yán)禁進(jìn)入并建立成品區(qū)人員登記措施。成品保護(hù)可分固定式成品保護(hù)和移動(dòng)式成品保護(hù)兩種固定式成品采用隔離式保護(hù)，移動(dòng)式成品采用集中式包裝保護(hù)。嚴(yán)格按照工序施工，避免成品因工序錯(cuò)亂而造成的虧損。加強(qiáng)工程維護(hù)之調(diào)試階段的成品保護(hù)避免不同工種施工而產(chǎn)生的成品損壞。地面成品保護(hù):施工延續(xù)階段，地面需鋪設(shè)保護(hù)用的材料。施工全部結(jié)束后，對(duì)進(jìn)入人員進(jìn)行有效控制，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)需換用拖鞋或加用保護(hù)袋。10、墻面成品的保護(hù):施工延續(xù)階段，其它部位施工人員進(jìn)入己完成面墻面區(qū)域需填寫(xiě)施工許可表，方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。重點(diǎn)部位設(shè)立保護(hù)欄和保護(hù)標(biāo)志。施工全部結(jié)束后進(jìn)行人員控制的同時(shí)還應(yīng)對(duì)重點(diǎn)保護(hù)部位采用封閉式保護(hù)。不銹鋼制品需待工程全部完工后方可去其保護(hù)層。對(duì)成品區(qū)實(shí)施嚴(yán)格的安全管理制度，安全管理措施保持與總體工程配合和聯(lián)絡(luò)休系。項(xiàng)目部要根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)準(zhǔn)備材料，所有的物資必須按施工平面布置要求，進(jìn)行存放。施工過(guò)程中的成品、半成品防護(hù)，執(zhí)行企業(yè)《搬運(yùn)、貯存、防護(hù)和交付控制措施》。項(xiàng)目外購(gòu)成品、半成品進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，由現(xiàn)場(chǎng)材料部門對(duì)其驗(yàn)收，并對(duì)其保護(hù)，確保安裝使用前的完好，做好驗(yàn)收記錄。14、⑴與設(shè)計(jì)、監(jiān)理及生產(chǎn)廠商要加強(qiáng)聯(lián)系，對(duì)到貨物質(zhì)的數(shù)量、質(zhì)量、型號(hào)、規(guī)格嚴(yán)格把關(guān)。⑵各類物資分規(guī)格型號(hào)存放物資的管理和碼放應(yīng)符合程序文件的規(guī)定。⑶室外料場(chǎng)要設(shè)置臨時(shí)隔強(qiáng)，庫(kù)房必須有良好的防雨、排水措施。⑷加強(qiáng)對(duì)施工班組的管理，嚴(yán)格控制原材料、零配件的丟失、浪費(fèi)現(xiàn)象，廢料、下腳料要及時(shí)回收。易損、易丟零部件在設(shè)備開(kāi)箱后應(yīng)入庫(kù)妥善保管，盡量安排在調(diào)試之前再進(jìn)行安裝。管材、管件等材料應(yīng)有質(zhì)量檢驗(yàn)部門的產(chǎn)品合格證；管材應(yīng)標(biāo)有規(guī)格、生產(chǎn)廠的名稱和執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)號(hào)管件上應(yīng)有明顯的商標(biāo)和規(guī)格代號(hào)包裝上應(yīng)標(biāo)有批號(hào)、數(shù)量、生產(chǎn)日期和檢驗(yàn)代號(hào)；管材和管件應(yīng)在同一批中抽樣進(jìn)行外觀、規(guī)格尺寸和配合公差檢查，若達(dá)不到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并與生產(chǎn)單位有異議時(shí)；應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定執(zhí)行。15、各種半成品材料應(yīng)妥善保管，有序的管理也是降低損耗、對(duì)材料進(jìn)行保護(hù)的有力措施：各種材質(zhì)的門窗及其配件，細(xì)木制品等，應(yīng)在能夠切實(shí)防止風(fēng)吹，雨淋日曬的干燥場(chǎng)所存放施期間宜水平放置底層應(yīng)擱置在調(diào)平的墊木上。墊木應(yīng)沿邊框和中格部位妥帖布置距地不小于0厘米，防止受潮和變形。疊放高度不宜超過(guò)1．8米。采取靠架存放時(shí)，必須確保不變形。砂子，石子，等松散材料，料堆周圍要加以圍護(hù)，防止水沖，流散。1灰膏膩?zhàn)臃鄞嫒胩幚硪么u加以維護(hù)并覆蓋以防雨淋水沖及污染。2）材料要按規(guī)格品種分隔維護(hù)堆放，防止流散混雜。水泥等材料，必須存放在確實(shí)有效的防雨，防風(fēng)，防積水，防潮氣的庫(kù)房?jī)?nèi)。特殊情況需要露天臨時(shí)堆放時(shí)，必須具備可靠的苫，墊措施。下墊要架空不擋水，高度不低40厘米。底層要座隔水隔潮措施；上苫要牢固抗風(fēng)，苫蓋材料要防水不滲。生石灰旁邊不得放置易燃物料止降雨水化熱引起燃燒。易燃品爆品等應(yīng)按有關(guān)規(guī)定放置并設(shè)專人保管，防止受潮變質(zhì)及起火。主要分1、水泥砂漿污染及焊接的不利影響的保護(hù)方案（1）在水泥砂漿粉刷面養(yǎng)護(hù)時(shí)，采取相應(yīng)保護(hù)措施，防止下道工序污染。（2）為了防止抹灰層的污染和打鑿損壞，抹灰應(yīng)待上下水、電纜、各種管道等安裝完畢后進(jìn)行在施工中并應(yīng)采取相關(guān)防護(hù)措施對(duì)已完的安裝設(shè)備管道等保護(hù)。噴涂色漿時(shí)，應(yīng)采取遮擋措施，防止污染其他成品。必須防止顛倒工序和不合理的搶工而造成打鑿甩槎等人為破壞外觀等現(xiàn)象。以厚膠紙或三合板在室內(nèi)遮擋玻璃部分，以免焊點(diǎn)、防火噴漆、水泥砂漿和其他不利影響污染玻璃面等成品設(shè)施。2、石材、瓷磚鋪貼成品和半成品保護(hù)方案（1)石材不得雨淋、水泡、長(zhǎng)期日曬。一般采取板塊立放，光面相對(duì)。板塊的背面應(yīng)支墊松木條板塊下面應(yīng)墊木方，木方與板塊之間襯墊軟膠皮。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)立專門的庫(kù)房保管。（2)運(yùn)輸石材板塊水泥砂漿時(shí)應(yīng)采取保護(hù)成品措施防止碰撞已做完的墻面門口等。在鋪設(shè)地面用水時(shí)應(yīng)注意防止浸泡、污染其他墻面、地面。（3)石材進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)靠墻或柱略傾斜堆放在室內(nèi)并在其下加墊木方按照石材的規(guī)格、使用部位分別標(biāo)識(shí)放置；檢查石材的質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求。有損壞的石材提前將其挑選出來(lái)單獨(dú)存放。（4)試拼應(yīng)在地面平整的房間或操作場(chǎng)地進(jìn)行，施工人員宜穿干凈軟底鞋。（5)石材地面鋪裝完后應(yīng)將房間進(jìn)行封閉標(biāo)識(shí)嚴(yán)禁交叉作業(yè)待其上強(qiáng)度后在表面加以覆蓋保護(hù)。（6)在已施工完畢的地面進(jìn)行其他施工時(shí)應(yīng)將梯子腳手提配電箱腳手推車腿底端等堅(jiān)硬位置用膠皮等包裹，以免劃傷石材。（7)嚴(yán)禁在已鋪好的面磚地面上拌合砂漿。（8)在已鋪好的地面上工作防止砸碰損壞，嚴(yán)禁在其上任意丟扔重物。（9)地面施工完成24小時(shí)后應(yīng)對(duì)石材進(jìn)行保護(hù)措施生間內(nèi)保護(hù)措施如下：先將地面清理干凈，確保沒(méi)有沙石，鋪一層塑料薄膜，再在其上鋪一層3mm夾板。公共走道部分因施工人員及材料通過(guò)較多，保護(hù)強(qiáng)度稍大一些，具體做法：確保地面無(wú)沙石，鋪雙層塑料薄膜，且上下兩層薄膜錯(cuò)縫搭接，再在其上鋪一層9mm夾板。（10)石材鑲貼后有切實(shí)可行的防止污染措施；同時(shí)要及時(shí)清擦干凈殘留在門窗框、扇上的砂漿。（11)電氣、通風(fēng)、設(shè)備應(yīng)在墻面施工前完成管線等敷設(shè)，防止安裝損壞面磚。（12)墻面石材鋪貼完成后，其他專業(yè)施工注意不要碰撞墻面，墻面陽(yáng)角處用5mm夾板制作護(hù)角進(jìn)行保護(hù)。（13)保護(hù)方式：a、滿防潮鋪塑料膜（周邊上返，美紋紙固定）再加成品纖維密度板。b、鋪地毯防護(hù)；c、石膏板滿鋪防護(hù)地面成品保護(hù)示意圖4墻面陽(yáng)角成品保護(hù)（1)保護(hù)方式：用PVC陽(yáng)角保護(hù)條或：雙面膠＋瓦楞紙（2)實(shí)施責(zé)任單位：裝飾裝修單位。（3)驗(yàn)收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物干凈棉布清除石材表面灰塵用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形狀用膠帶固定在外側(cè)面磚上。應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強(qiáng)保護(hù)，防止材料進(jìn)出電梯時(shí)損壞石材。（4)保潔注意事項(xiàng)避免使用有顏色和酸堿性的清潔劑清潔石材，因?yàn)橛猩后w會(huì)被石材表面毛細(xì)孔吸收引起顏色污染經(jīng)常對(duì)護(hù)板固定情況進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)有松動(dòng)的，要及時(shí)粘貼牢固。用成品紙板根據(jù)石材造型滿貼，高度2米5玻璃安裝工程玻璃進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)在室內(nèi)豎直近墻排放，并靠邊放穩(wěn)當(dāng)。玻璃安裝時(shí)，應(yīng)輕拿輕放，嚴(yán)禁相互碰撞。避免扳手、鉗子等工具碰壞玻璃。安裝好的玻璃應(yīng)避免硬物碰撞，避免硬物擦劃，保持清潔、不污染。安裝好的玻璃門或其拉手上，嚴(yán)禁懸掛重物。已安裝的玻璃，必須派人看管、維護(hù)，每日按時(shí)開(kāi)關(guān)門窗，尤其在風(fēng)雨天。玻璃安裝時(shí)操作人員要注意對(duì)窗臺(tái)及門窗等項(xiàng)目進(jìn)行成品保護(hù)玻璃安裝后貼彩帶，醒目提示，防止碰撞。對(duì)于主要信道口的玻璃門或帶有玻璃的門窗，要在竣工交驗(yàn)前安裝，如必須提前安裝，采取相應(yīng)的保護(hù)措施。6門框及門扇安裝工程（1)門框扇進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)妥善保管，下面墊起200mm高堆放整齊，上面蓋好，防止日曬雨淋。修理門時(shí)應(yīng)就大木楔將門邊墊起卡牢以免損壞門邊調(diào)整門窗時(shí)不能硬撬，以免損壞門窗和五金。安裝工具應(yīng)輕拿輕放，以免損壞成品。安裝門時(shí)嚴(yán)禁碰撞抹灰口角，防止破壞墻面灰層，已安裝好的門、扇四周用木楔背緊，設(shè)專人看管，防止刮風(fēng)時(shí)損壞。已裝好的門洞口應(yīng)盡量不用做運(yùn)輸通道尤其禁止手推車等較寬工具通過(guò)，以免破壞門