房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -2023年1月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

2、從各城市群拿地金額來看，長(zhǎng)三角地區(qū)領(lǐng)跑全國額 (億元)積 (萬m2)1潤川房地產(chǎn)開發(fā)1經(jīng)投發(fā)展集團(tuán)2東建集團(tuán)2攸福實(shí)業(yè)集團(tuán)33發(fā)集團(tuán)3容福地生態(tài)科技044新康園房地產(chǎn)開發(fā)556通6口港城投資開發(fā)建設(shè)集團(tuán)7國7瀧興建設(shè)集團(tuán)8業(yè)8雅城市建設(shè)投資9城資集團(tuán)9業(yè)陵建設(shè)投資集團(tuán)投城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團(tuán)聯(lián)投聯(lián)投德控股地產(chǎn)城市發(fā)展城建設(shè)投資(集團(tuán))城市發(fā)展9展建設(shè)9置業(yè)業(yè)99園集團(tuán)玖和置業(yè)9建設(shè)世紀(jì)集團(tuán)9潤川房地產(chǎn)開發(fā)23德清建發(fā)923江蘇平陵建設(shè)投資集團(tuán)25國控城市發(fā)展投8資集團(tuán)波威控股公司8 容福地生態(tài)科技8發(fā)集團(tuán)恒業(yè)7苑投資控股集團(tuán)7恒發(fā)地產(chǎn)翔控股7苑投資控股集團(tuán)7畔城市發(fā)展6產(chǎn)集團(tuán)開發(fā)經(jīng)營6園集團(tuán)6盛房地產(chǎn)開發(fā)雅城市建設(shè)投資6投經(jīng)投發(fā)展集團(tuán)6華集團(tuán)6恒業(yè)6開發(fā)經(jīng)營暉投資6房地產(chǎn)開發(fā)南匯金控股集團(tuán)50攸福實(shí)業(yè)集團(tuán)50六合置業(yè)1團(tuán)51業(yè)2目湖控股集團(tuán)52發(fā)3港展集團(tuán)53華當(dāng)代置業(yè)4達(dá)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)54隆安縣泰鑫房地產(chǎn)開發(fā)555七國資經(jīng)營6房產(chǎn)56德控股7恒發(fā)地產(chǎn)578興產(chǎn)業(yè)展集團(tuán)58州集團(tuán)9南潯潯盛置業(yè)59華集團(tuán)產(chǎn)集團(tuán)5開發(fā)區(qū)投資發(fā)展5營投資集團(tuán)5達(dá)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)潤皋朗詩置業(yè)5歐保建設(shè)工程(無錫)七國資經(jīng)營4商工程管理都城投4都城投北城建設(shè)集團(tuán))4房地產(chǎn)開發(fā)4盛房地產(chǎn)開發(fā)4 59洛陽創(chuàng)潔建筑工程459中國交建1260洛陽柒里河460常德城建投資12更新建設(shè)61雙牌瀧興建設(shè)集團(tuán)461蕪湖前灣集團(tuán)124興房地產(chǎn)開發(fā)地產(chǎn)4潔建筑工程 展3云龍置業(yè)3群集團(tuán)六合置業(yè)3南匯金控股集團(tuán)展集團(tuán)3玖和置業(yè)城市集團(tuán)3國開發(fā)區(qū)展3建發(fā)口港城發(fā)建設(shè)集團(tuán)3東建集團(tuán)城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團(tuán)3置業(yè)3潤皋朗詩置業(yè)新康園房地產(chǎn)開發(fā)3里河城市更新建設(shè)州集團(tuán)3通資集團(tuán)33成融豐置業(yè)華當(dāng)代置業(yè)3國控城市發(fā)展投資集團(tuán)3興產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團(tuán)建集團(tuán)3綜合投資畔城市發(fā)展3隆投資集團(tuán)城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展2云龍置業(yè)9高新控股集團(tuán)2集團(tuán)9灣集團(tuán)2團(tuán)9營投資集團(tuán)2翔控股9成融豐置業(yè)2資產(chǎn)92功城泰房地產(chǎn)開發(fā)9集團(tuán)2資發(fā)展集團(tuán)9天能建設(shè)發(fā)展2寧國有資產(chǎn)投資經(jīng)營8展房地產(chǎn)開發(fā)2目湖控股集團(tuán)82南潯潯盛置業(yè)8市建設(shè)投資2城開發(fā)建設(shè)8石景山區(qū)2房產(chǎn)8投控股2暉投資有限公司7源投資集團(tuán)2投控股7功城泰產(chǎn)開發(fā)2鵬房地產(chǎn)開發(fā)7書贛德置業(yè)2市建設(shè)投資797安康康興房地產(chǎn)開發(fā)297河北翰書贛德置業(yè)7綜合投資1港投資發(fā)展集團(tuán)7泓實(shí)業(yè)1高新控股集團(tuán)7投資1旭房地產(chǎn)開發(fā)7CREIS數(shù)據(jù)，中指地主圍：包含招拍掛權(quán)益土地及收并購?fù)恋匦略鲐浿?(億元)新增貨值 (億元)1國2潤川房地產(chǎn)開發(fā)34景山區(qū)國有資本投資75技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)投資發(fā)展集團(tuán)6華集團(tuán)718德控股9業(yè)66容福地生態(tài)科技443312灣集團(tuán)1股集團(tuán)121泰富集團(tuán)16置業(yè)11東建集團(tuán)北城建設(shè)投資(集團(tuán))聯(lián)投展恒業(yè)投攸福實(shí)業(yè)集團(tuán)經(jīng)投發(fā)展集團(tuán)通新城波威控股公司城市發(fā)展發(fā)集團(tuán)七國資經(jīng)營業(yè)園集團(tuán)開發(fā)經(jīng)營0陵建設(shè)投資集團(tuán)1地產(chǎn)2恒發(fā)地產(chǎn)3城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團(tuán)4苑投資控股集團(tuán)56翔控股7暉投資8建發(fā)9盛房地產(chǎn)開發(fā)雅城市建設(shè)投資都城投產(chǎn)集團(tuán)建設(shè)港9國控城投云龍置業(yè)資集團(tuán)潤皋朗詩置業(yè)世紀(jì)集團(tuán)雍發(fā)展1達(dá)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)8玖和置業(yè)畔城市發(fā)展新康園房地產(chǎn)開發(fā)資發(fā)展集團(tuán)鑫華置業(yè)0城開發(fā)建設(shè)5當(dāng)代置業(yè)州集團(tuán)歐保建設(shè)工程(無錫)商工程管理潔建筑工程瀧興建設(shè)集團(tuán)營投資集團(tuán)團(tuán)南匯金控股集團(tuán)里河城市更新建設(shè)六合置業(yè)有限房產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)興產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團(tuán)開發(fā)區(qū)投資發(fā)展功城泰房地產(chǎn)開發(fā)南潯潯盛置業(yè)99置業(yè)94順泰實(shí)業(yè)集團(tuán)9999書贛德置業(yè)99集團(tuán)88都實(shí)業(yè)85隆安縣泰鑫88目湖控股集團(tuán)8888100句容城建881、拿地總額同比下降29.4%，拿地節(jié)奏明顯變緩2023年1月，TOP100企業(yè)拿地總額591億元，同比下降29.4%，受重點(diǎn)城市僅一城土拍及春節(jié)假期錯(cuò)峰的影響，供應(yīng)量呈季節(jié)性回落，企業(yè)拿地節(jié)奏明顯變緩，拿地企業(yè)主要以地方城投及本土民企為主。從新增貨值來看，綠城中國、廣州潤川房地產(chǎn)開發(fā)、中關(guān)村發(fā)展占據(jù)榜單前三位。2023年1月，綠城中國以累計(jì)新增貨值83億元占據(jù)榜單第一；廣州潤川房地產(chǎn)開發(fā)、中關(guān)村發(fā)展緊隨TOP28TOP4.9%，新增貨值門檻為8億元。2、房企積極參與保障房建設(shè)，向新發(fā)展模式過渡2023年各類保障性住房籌建規(guī)模大幅增長(zhǎng)，市場(chǎng)前景較為廣闊，企業(yè)應(yīng)抓住機(jī)會(huì)，積極投身保障房建設(shè)，向新發(fā)展模式穩(wěn)健過渡。1月17日，全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在北京以視頻形式召開。會(huì)議指出，2023年要大力增加保障性租賃住房供給，扎實(shí)推進(jìn)棚戶區(qū)改造，新開工建設(shè)籌集保障性租賃住房、公租房、共有產(chǎn)權(quán)房等各類保障性住房和棚改安置住房360萬套 (間)，比去年(240萬套)有大幅度增長(zhǎng)。截至一月底，北京、上海、廣州、深圳等重點(diǎn)城市陸續(xù)出臺(tái)關(guān)于改善市民居住條件以及保障性租賃住房全年建設(shè)計(jì)劃的相關(guān)政策。綜合來看，2023年各省份保障房政策旨在推動(dòng)“租購并舉”的保障體系優(yōu)化，企業(yè)應(yīng)針對(duì)市場(chǎng)需求變化，構(gòu)建多元供應(yīng)體系。一方面，核心一二線城市由于土地資源緊缺，企業(yè)在未來普遍要配建保障性住房的地塊競(jìng)爭(zhēng)中，提早規(guī)劃入局積累運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，拿地將更有優(yōu)勢(shì)。另一方面，房企應(yīng)積極主動(dòng)加入“納?！?將存量房源轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房)行列，成熟案例如招商伊敦、萬科泊寓、華潤有巢等。在如今房企融資縮緊的情況下，入局保障性住房領(lǐng)域有利于拓寬企業(yè)融資渠道、加快企業(yè)盤活閑置和低效利用資產(chǎn)，為企業(yè)帶來持續(xù)穩(wěn)定的現(xiàn)金流。表：部分省份、城市2023年保租房籌建規(guī)劃間省份主要內(nèi)容1月1日住房供給，是緩解新市民、青年人階段性住房困難的重要舉措。2023年，全省計(jì)劃籌集建設(shè)保障性租賃住房8.39萬套(間)。1月3日城改造和適老化改造，建設(shè)籌集保障性租賃住房10萬區(qū)4000個(gè)以上，完成適老化改1月6日建保障性租賃住房，新增籌建保障性租賃住房不少于22東省土地要素市場(chǎng)化配置改革行動(dòng)方案的通知》。通知提出，增地供應(yīng)，在編制年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃時(shí)按要求單列租賃住房用賃住房用地占比不低于國家和省規(guī)定的比例?？商剿骼眉w經(jīng)性租賃住房，并變更土地用途。1月7日房不少于5500套，發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼1月11日加快健全多主體供給、多渠道保障、租套，竣工各類保障性住房9萬1月15日改善上海市民居住條件，建設(shè)籌措7.5萬套(間)保障性租賃住房。1月17日深圳對(duì)《深圳市保障性住房規(guī)劃建設(shè)管理辦法(征求意見稿)》、《深圳市公共租賃住房管理辦法(征求意見稿)》、《深圳市保障性租賃住房管理辦法(征求意見稿)》和《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法(征求意見稿)》四項(xiàng)政策(即“保障房‘1+3’新政”)公開征求意見。1月29日太原租賃住房建設(shè)，加大摸底力度，建立保障房房源籌集長(zhǎng)積極探索市場(chǎng)化購買商品房作為租賃住房、直接建設(shè)、定向開發(fā)住房問題。1月30日天津繼續(xù)做好公租房配租、向中低收入住房困難家庭發(fā)放4貼，以及保障性租賃住房等民心工程工作。實(shí)施保障性租賃住房發(fā)展規(guī)劃，今年籌集的8500套(間)保障性租賃住房做好前期工作，按計(jì)劃開竣工、早運(yùn)營。積極推動(dòng)發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)，探索共有產(chǎn)權(quán)住據(jù)來源：綜合信息整理3、重點(diǎn)區(qū)域房企拿地冀長(zhǎng)三角123456789國控城投產(chǎn)集團(tuán)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)景山區(qū)國有資功城泰房地發(fā)書贛德置業(yè)旭房地產(chǎn)開發(fā)地產(chǎn)額8542221129772123456789發(fā)集團(tuán)通業(yè)新城陵建設(shè)投資集團(tuán)投建設(shè)玖和置業(yè)995世紀(jì)集團(tuán)95區(qū)中西部額廣州潤川房地產(chǎn)開130251湖北聯(lián)投1028發(fā)2佛山東建集團(tuán)18112西咸集團(tuán)10203順德控股10153西安港實(shí)業(yè)9294華僑城集團(tuán)10154常德經(jīng)澤建設(shè)開發(fā)9195仲愷城市發(fā)展9265金泰恒業(yè)7196大橫琴置業(yè)3266洛陽國苑投資控股集團(tuán)721肇慶鼎湖區(qū)國盛投7157福建龍翔控股79資控股集團(tuán)8合景泰富集團(tuán)138云南房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營6189石首博雅城市建設(shè)投資63010永州經(jīng)投發(fā)展集團(tuán)655從各城市群拿地金額來看，長(zhǎng)三角地區(qū)領(lǐng)跑全國。2023年1月，長(zhǎng)三角TOP10企業(yè)拿地金額124億元，居四大城市群之首。其中，溧陽城發(fā)集團(tuán)拿地金額為18億元，位居長(zhǎng)三角企業(yè)拿地金額榜首；粵港澳大灣區(qū)TOP10企業(yè)拿地金額82億元，位列第二；中西部TOP10企業(yè)拿地金額77億元，位列第三。拿地面積來看，中西部TOP10企業(yè)拿地面積以248萬平方米位居四區(qū)域首位，超越長(zhǎng)三角TOP10企業(yè)。總價(jià)筑樓面均價(jià)1234波威控東部新城控股+建集