碧桂園-裝修工程質(zhì)量管控要求

精整裝修工程質(zhì)量管要(試)：20139目錄前言..............................................................0一、明項目總對裝質(zhì)量管和現(xiàn)場協(xié)調(diào)責(zé)任......................1二、提土建施工質(zhì)，為裝施工奠定良基礎(chǔ)......................11土建階段嚴“防滲、防開裂”2土建階段應(yīng)嚴格控專項施工尺........................................................1三、嚴實施項目裝施工場交接驗收制..........................21保證裝修工合理工2規(guī)范土建總移交時達到的工程量標準............................................33規(guī)范土建總移交時達到的現(xiàn)場度標準............................................44明確進場配條件的求四、認進行裝修圖審核..........................................7五、落“裝修交樓準樣板”制度................................81“裝修交標準樣間”的作用2設(shè)立“裝修樓標準板間”的原要求................................................83“裝修交樓準樣板”的驗收六、加樣板引路和術(shù)交底........................................9七、加裝修施工過管理..........................................91制訂合理的期計劃材料進場計......................................................102制訂合理的修施工序計劃3規(guī)范裝修施工藝和收標準4嚴格執(zhí)行裝工序過驗收......................................................................5加強裝修工質(zhì)量評考核6落實裝修質(zhì)問題的改八、明責(zé)任加強成保護.........................................13九、強落實交樓前戶驗收作...................................16十、做房屋交付過中的維工作.................................16十一、件目錄...................................................17頁內(nèi)

精整前言按照集精交銷戰(zhàn)的求全洋和一半別是裝交標而裝工對多目言全的作容大貨對擔(dān)修程集各業(yè)司管和工能也出更的求再上主裝質(zhì)比挑剔（裝交到交率低毛交到交率因，修量險的防控對集保順交的本標講是一巨的挑。為了指集各目修程順開加精修量控、預(yù)防和控裝交質(zhì)風(fēng)、實順交目，團程理心理結(jié)項裝工優(yōu)施經(jīng)整合歸納團精修程質(zhì)管要和工理定編本件該文適于團有建目量的裝工施管。頁內(nèi)

精整集明要，目是修量協(xié)管的一任，項目必管裝質(zhì)并調(diào)決工場包位裝公的配對修量不的目，集團巡發(fā)存普和重量題，一給嚴警，二就免。1土階嚴“滲、開”“防問嚴影后裝施質(zhì)“兩防問不行時效整就入修工不但存的量題以決掩，會成的修工陷增返成。此土階必嚴控“防問，入修工“防問必整到。集編了防裂防漏點制文，文是團導(dǎo)項施操和量理一技性控件是基國規(guī)范而應(yīng)業(yè)際況企技標各目監(jiān)施單嚴格行兩》件土工各要節(jié)構(gòu)措及工求達防裂防漏目。2土階應(yīng)嚴控專施尺專尺控不位不嚴影后裝施效，為的塞口加施難留開和漏隱。因良的專尺控水是升修工量前和礎(chǔ)頁內(nèi)

精整為現(xiàn)團品準施，強項施尺誤監(jiān)，團訂施專尺檢辦重檢影后裝部品（室內(nèi)、衛(wèi)、地等安的工寸包：洞寸廚開及深寸樓面整。各項寸查含容允誤如表示門尺

門寬門高門厚

差mm）﹢±±5砌階抹階廚開及深寸﹢混土

﹢找層成樓面整樓面

3平度

完面高差﹢-1（準15mm為現(xiàn)目“快好的展保集各業(yè)司工順利展，系統(tǒng)性決工場作交問集制《業(yè)司地接收度（見BIP文，對判修業(yè)司參照行具有下方要：頁內(nèi)

精整1保裝工合工集已“建交修作”間點入度劃核鍵點視一計節(jié)進考)，以證修程合工。項部織包與修司理場交記，確時節(jié)點同，是核目和包責(zé)履情的據(jù)2規(guī)土總場移時達的程量準總單移工面，目必對建程量行段驗確土施質(zhì)符國驗標和集團“防控要求防裂防漏控施尺誤1、身天無鼓開、網(wǎng)露、漏；間開與進是符規(guī)及計求各位否要留翻；房衛(wèi)間陽是按求板洞預(yù)位是正；項寸收否格。2、灰成允偏：直（、平度mm、陰陽角正4mm；場（墻抹面干，影膩批灰3、花砼板面工，許差：整和高差（8mm且陽順。4、口寸許差：直（、平度mm，左右兩墻厚（5mm。5地水砂找層砼允偏水砂找層整3mm，砼層板面8mm進時面到計度以，頁內(nèi)

精整留高必符地或面面鋪尺要。土存的量須改格才移場，免修再工成大損（在場地接，現(xiàn)部建程量不以標應(yīng)場移確單記項部促包位即取補施到上準但得響修司體場）土與修工地接收參《建精施交面收（附件1）行對棟、個元每房進三交接收。通過嚴的接收，厘總和修方責(zé)為障裝質(zhì)打基。3規(guī)土總場移時達的度準設(shè)總移時現(xiàn)進標，要為規(guī)不工的工序保土、修序的理接避重穿施、壞修品各修業(yè)司場求現(xiàn)進標如：3.1及套裝場要（代居室地鋪完；室裝基完，室初清到；安入門外身須成件貼程3.2地安進前求（代居地找工完且面理凈、干燥室天底墻面成膩打完窗石貼程陽露鋪工；成合門（括璃的裝確下時關(guān)門。3.3柜裝場要求（現(xiàn)代居廚內(nèi)身地完瓷磚貼程；電關(guān)置設(shè)要安完煤管不響頁內(nèi)

精整場柜裝，油機煙口置設(shè)要留裝止閥；完成部房花程完廚鋁金窗包玻）安。3.4室安進前求現(xiàn)家：成生室墻、地的磚貼程；完成全部衛(wèi)間花程；衛(wèi)間水按計求工預(yù)排管口冷水及氣關(guān)設(shè)要完成完衛(wèi)間合門（括璃的裝衛(wèi)間陽地及水道水通3.5駿修司場要：體構(gòu)砌、灰程本完；合門框裝填收完；內(nèi)面程本成現(xiàn)基清；衛(wèi)間箱水驗試畢并保滲衛(wèi)間網(wǎng)設(shè)畢，包括沉箱蓋板成廚衛(wèi)間網(wǎng)水驗格穿板周堵蓄試合安工的蔽項程基本成如空管、排、防管自灑系、感警統(tǒng)強弱系管等接響修場部工應(yīng)本安完；管行水步試線進試線試畢3.6墻掛材工場對場建安工的度求建主結(jié)已成外砌、灰保和水工施完并都通檢驗外鋁金窗已安完，窗邊位塞密、整無漏且框周墻水口完；墻關(guān)道水電空、道預(yù)管防接等完，管預(yù)口置確陽臺漏圍堵防已成通隱蔽收頁內(nèi)

精整4明進配條的求為障修工順開，修場項應(yīng)證場境施配條達以要：4.1代居雅裝公對場境施配條要：施區(qū)的料輸轉(zhuǎn)道須通材的直七以）項部提解方；土建程工留的工圾飾廢或品理畢；目對修司庫加區(qū)有決案，應(yīng)盡能供地公和活臨施用用管架到施棟內(nèi)4.2掛材工現(xiàn)環(huán)和工合件求外施腳手修完，般求柵抹完面40cm具要由目部該程石施方實腳架關(guān)全使等能項部收格；項目部應(yīng)理排工地，現(xiàn)道結(jié)通，工和工地平并適硬有足的地各施隊的程料放加）施設(shè)安；（）駁布合、保在工間足的定水電壓水電量供；場水暢當(dāng)場建量形進標、套件達交要后項部組各填裝進《工地交認（附2正移裝工面當(dāng)工積大了影裝施進，項部根現(xiàn)施情組土總按層量到度求的件，批向修包交地頁內(nèi)

精整為善目量理序幫施單充了設(shè)意和工術(shù)求，除能在設(shè)錯或?qū)Ｖ募埗?，確保程量項部組相單按要認進裝圖審核（項部據(jù)銷貨裝建發(fā)關(guān)設(shè)任工聯(lián)單明設(shè)時及型給團修計，時相的圖（筑結(jié)、電）變圖傳裝設(shè)院項目應(yīng)裝設(shè)圖完情進及跟。（裝全施圖圖，項目組施總單并請域工技部營中、戶系召圖評會核圖紙求現(xiàn)實情，對符圖設(shè)要或現(xiàn)實情相盾地給初修意并意和紙審要時饋設(shè)院進最的改認跟修情。（項部施單依裝深圖指“修樓準板間施，對個工程行結(jié)析對設(shè)不理或滿現(xiàn)實施條的方應(yīng)饋設(shè)院行化修，分用裝交標樣間來驗紙實操作、升紙核果（對新的區(qū)要各目組相單在建體工前成量修設(shè)及套工紙初審工。頁內(nèi)

精整為證裝交戰(zhàn)的施加對修程量管，集團求項實“修樓準板”度“修樓準板是團對修工位行量控的種具，設(shè)立在貨區(qū)僅施單、目營管人開放不于示設(shè)的銷示單1“修樓準板”作（1）檢驗貨標房設(shè)合性工之配，早現(xiàn)問、早決（2）確定裝交驗標，導(dǎo)面裝工的工并在工按標進驗。2設(shè)“修樓準板”原要（1）時間要：項應(yīng)裝總單定后立提施“修樓準板在量裝進前成收工。（2）地點要裝交標樣間”應(yīng)設(shè)在量建物單內(nèi)方裝施及于班參學(xué)的置樣板的取得響單的售交。（3）標段要：一裝總單均在標內(nèi)立裝修樓準板（4）戶型要：則每戶均設(shè)一“修樓準樣間個數(shù)較少戶由目據(jù)際況定頁內(nèi)

精整是設(shè)。（5）完成標裝交標樣間”內(nèi)所分工應(yīng)到售合約的付準3“裝修樓準板”驗由目負組，邀請域程術(shù)參，營中客關(guān)管中計位相施單聯(lián)驗對發(fā)現(xiàn)問（包括銷承或同定標不致、設(shè)計用能合、修質(zhì)不格督有單立整，改格進復(fù)并署收格錄(件?！靶迾菧拾濉彬灮蚴蘸系牟婚_貨區(qū)范裝施。在成修紙化，目應(yīng)織裝單進系的術(shù)底交明后可行裝交標樣間施。貨區(qū)工項部監(jiān)施單對工組行術(shù)底，確一線作人確們團質(zhì)要。項部裝施總還當(dāng)分用板的修序板施班進現(xiàn)實技交通認總施過經(jīng)，優(yōu)化施工和程把工質(zhì)控要，除量病頁內(nèi)

精整1制合的期劃材進計項部妥制包“地交裝施分驗”等鍵間點裝工施節(jié)計，相編甲/甲供料購場劃，障修程合工，給交前質(zhì)問整改留分時。裝施節(jié)計制完后項部督施單制詳?shù)男薰ざ鹊篮土腺張鰟澒さ篮土蠄鲇嬛仆旰箜棽颗ζ诓楸葎澬袥r2制合的修工序劃精修工序雜合安工對現(xiàn)量工及本最化著定的義工管中根我司際況訂涵裝準階施階及交收段過各工內(nèi)的《桂集住裝工施管流各目結(jié)自實情照文的求指督施單制精修工理程在流制或行程如特情可工計進適調(diào)整但體施工應(yīng)循先后、天地的則3規(guī)裝施工和收準集的準戰(zhàn)為貨區(qū)裝質(zhì)的控提了好前在準裝的礎(chǔ)，工管中參國規(guī)和業(yè)準管要，并合集實工狀編《桂集住宅修程工藝質(zhì)標詳BIP文頁內(nèi)

精整該件為集裝工的術(shù)準文詳闡了修程以主分工的藝程施要及量準1)頂程2)鋼骨墻程3)飾乳漆工4)面裝程5)面裝程6)臺、檻鋪工7)代居裝程8)浴斷裝程9)浴金裝程衛(wèi)生器及道裝程室內(nèi)裝電安工《桂集住裝工施工和量準對裝工的程控工驗具重的導(dǎo)義項應(yīng)依文要求強現(xiàn)工師培并時織工位行真貫，有效控精修質(zhì)。4嚴執(zhí)裝工過驗針裝工內(nèi)分工的程控，由項部監(jiān)共監(jiān)督工位格行關(guān)家范合要，點注下求4.1強修料制驗所材、配和備進應(yīng)理驗主裝材頁內(nèi)

精整（瓷、材涂、具水材等要格合規(guī)的牌對收4.2格行蔽程收度嚴實裝裝過中隱工驗，包防驗、各管（、電給水道所吊和墻骨涂基驗等4.3強面程段檢驗工主包鋪、飾程以門木板廚柜安驗。4.4強電能裝觀質(zhì)檢驗工要項部程或理現(xiàn)監(jiān)施單完水功性查驗，其給水道統(tǒng)通試試和力統(tǒng)負試行另外項目部程或理利用《宅程戶收感量查收（附件）及住工質(zhì)分驗現(xiàn)實記表附）裝工的感量行真檢驗。4.5真行重工專驗制》集已《點序項收度加對工程重點序現(xiàn)檢驗建立工量蹤案質(zhì)追制，其設(shè)了裝工專驗單附對修各控要提具要。目按制要，裝工關(guān)檢點真查收頁內(nèi)

精整5加裝工質(zhì)評考為善團程量估核系提集裝工質(zhì)，工管中制了碧園修程量分（行另行布在檢對項裝工質(zhì)進檢評。各目部裝總單應(yīng)按評表各項程檢評項目加自和程控提裝工質(zhì)。6落裝質(zhì)問的改裝施不能全免現(xiàn)部量題實工位裝修量題整，才切實工質(zhì)的高。對于目檢集巡發(fā)的量題項部督施單制整方和改劃，按要求真成改，并整效進檢驗集工程理心查將裝質(zhì)問的改行實進項部組監(jiān)、裝單材供商期查修品護況，督促實成保制，強品護育，建完的品護任度行施誰護正成保工落到。為效落裝施過中成保工制如具措施規(guī)：12

項部保良的建場件制合的修工序安，二是好修品護前；裝進前項必完交苑的閉圍或質(zhì)時圍板在入設(shè)監(jiān)攝；頁內(nèi)

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精整產(chǎn)保的體求措?yún)⒁裕?.1加對建品保：修工禁割柱筋做預(yù)留埋作消敲、損破現(xiàn)。體鋼和管預(yù)必在刷始完墻開必采開機進開槽并證夠深，止淺造墻開。修場應(yīng)已成陽欄扶、合門、璃部采保措、止損刮和染3.2木品保：地、柜制完后得給水空調(diào)統(tǒng)水實產(chǎn)的水后潮。墻空孔應(yīng)用發(fā)劑膨砂進封，止水灌泡地。做清漆木品面得管油或他裝因上色3.3地鋪后施區(qū)從電氣作須墊紙，防污和傷3.4墻面涂涂完后得安終設(shè)造污；3.5頂管試必完，保滲漏不吊造水；3.6合門在交收品好，專保粘紙護落地窗檻木釘扣外防踩擠，鋁金護應(yīng)在程工去；3.7地在設(shè)必穿底，龍、地、板設(shè)，必經(jīng)監(jiān)現(xiàn)對道序鋪質(zhì)、線設(shè)量基清情進確，可續(xù)行工地施完后須理凈驗后波紙行護用貼固，隨派頁內(nèi)

精整人視發(fā)問及整；3.8安時留護，竣保時拆。戶門安完成要夾保，防門檻木釘扣外防踩擠壓施要意搬其材時可撞摩門門，止成坑劃；3.9具裝注在運程避碰，拿放施完后使原裝好馬需薄包后膠纏封，絕人用3.10櫥臺石裝成用護紋覆，用貼固定以脫；3.11所安好五件龍一保原裝內(nèi)棉包袋包在頭，用帶固，止碰3.12裝總單應(yīng)施區(qū)內(nèi)電轎鋪木板行閉保防在料輸程電轎受刮劃污；3.13裝總單應(yīng)施區(qū)內(nèi)郵、防供、視報警網(wǎng)等共施取膜鋪墊等護施避刮碰損；3.14物開清時禁違使腐性體以造五、龍、面銹或材瓷泛等4裝完一月，目進完驗，收過移給業(yè)理司擔(dān)品護任物業(yè)司此生費由目部付頁內(nèi)

精整5對移的屋物公需專負保鑰和門作凡經(jīng)可概得入完施的屋于修的屋需過業(yè)司理門可方進修由業(yè)司行收對在修程破其成的況將確究關(guān)員償任每項交苑在樓都由域戶系理牽聯(lián)合目物分司真行接驗作承查時當(dāng)點關(guān)“大兩、貼裝、電家部）施質(zhì)和品量?，F(xiàn)題即促工位行改以保目利交。集客關(guān)管中為導(dǎo)區(qū)項更地展接