物權(quán)法與典當-講座課件

2023/2/21物權(quán)法與典當陳子紅廣州順興典當總經(jīng)理全國典當從業(yè)資格培訓師資庫指定教師取得:律師、房地產(chǎn)估價師、知識產(chǎn)權(quán)工程師、舊機動車高級鑒定估價師2023/2/22真誠的祝福

首先祝全省典當業(yè)會員大會圓滿成功!其次祝廣東省典當行業(yè)協(xié)會一周歲生日快樂!感謝全省各級政府部門主管典當業(yè)的領(lǐng)導和省協(xié)會各位領(lǐng)導為行業(yè)作出的奉獻!最后祝全體會員單位生意興隆!2023/2/23做事的態(tài)度一、簡單的事能做好就是不簡單；二、平凡的事能做好就是不平凡；三、簡單招式練到極致就是絕招。2023/2/24物權(quán)法的深遠意義刑法秩序民法秩序憲政秩序2023/2/25中央政治局的集體學習物權(quán)法法治理念的張揚人權(quán)價值的凸顯亂世倡刑典用重刑盛世興民典貴私權(quán)2023/2/26“夫生法者，君也；守法者，臣也；法于法者，民也。君臣上下貴賤皆從法，此謂為大治。〞〔?管子·任法?〕灋2023/2/271954年1月，毛澤東主持起草

?中華人民共和國憲法?〔草案〕

1958年，毛澤東在一次會議上說，法律這個東西沒有也不行，但我們有我們這一套。民法、刑法那么多條誰記得了。憲法是我參加制定的，我也記不得。我們根本上不靠那些來維持秩序。2023/2/28社會治理方式神法勢術(shù)德2023/2/29大家是不是有這樣的困惑:為什么以前做典當不需要學那么多的法,現(xiàn)在都學得頭暈,還學不明白;為什么現(xiàn)在典當業(yè)官司多了,但典當行敗訴和勝訴拿不回應得款的比例在上升;在今后的業(yè)務中,心里更沒底.2023/2/210爭取通過今天交流對您有所幫助讓您自已決定：過去的事情不懊悔現(xiàn)在的事情不擔憂未來的事情不恐懼2023/2/211背景舉世矚目的?中華人民共和國物權(quán)法?歷經(jīng)7次審議，已由中華人民共和國第十屆全國人民代表大會第五次會議于2007年3月16日通過，自2007年10月1日起施行；作為我國法律體系中的一部根本法律與重要的民事法律，物權(quán)法是確認財產(chǎn)、利用財產(chǎn)和保護財產(chǎn)的根本法律，是調(diào)整財產(chǎn)關(guān)系的重要法律，既涉及國家的根本經(jīng)濟制度，也關(guān)系普通百姓的具體利益。具有明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護物權(quán)人合法權(quán)益的重要作用，是中國特色社會主義法律體系的重要支架之一。2023/2/212物權(quán)法條文物權(quán)法共２４７條，分為五編總那么：1——38所有權(quán)：39——116用益物權(quán)：117——169擔保物權(quán)：170——240占有：241——2452023/2/213思考

物權(quán)法與我們典當業(yè)有什么關(guān)系嗎？2023/2/214物權(quán)法與典當關(guān)系的認識這次立法沒有將典權(quán)和營業(yè)質(zhì)權(quán)寫進物權(quán)法里；典當業(yè)還是抵〔質(zhì)〕押借款業(yè)。2023/2/215為什么要學習物權(quán)法因為〈物權(quán)法〉其中有關(guān)擔保物權(quán)的制度是在?中華人民共和國擔保法?及其司法解釋的根底上作了吸收、補充、修改和完善，這就使物權(quán)法與擔保法的相關(guān)規(guī)定發(fā)生一定的重疊甚至沖突。2023/2/216物權(quán)法法律地位依據(jù)?物權(quán)法?第一百七十八條對此作了原那么性規(guī)定：“擔保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法〞；?立法法?第八十三條規(guī)定及“上位法優(yōu)于下位法〞、“新法優(yōu)于舊法〞、“特別法優(yōu)于一般法〞、“法不溯及既往〞的原那么解決法律適用沖突問題2023/2/217學習的出發(fā)點?物權(quán)法?的內(nèi)容雖然龐雜，吸收了?民法通那么?、?擔保法?、?土地管理法?、?城市房地產(chǎn)管理法?、?農(nóng)村土地承包法?等許多法律的內(nèi)容，但是都沒有完全吸收，?物權(quán)法?并不能替代它所不完全吸收的任何一部法律，所以其他法律安然無恙，可以和?物權(quán)法?同時有效，只是在涉及對同一事項的不同規(guī)定時，以?物權(quán)法?的規(guī)定為準。這樣以來，法律的適用不是更簡單，而是更復雜了，遇到一個問題時，既要查找特殊法律的規(guī)定，也要查找?物權(quán)法?的規(guī)定。鑒于?擔保法?及其解釋已經(jīng)足夠復雜，再加上?物權(quán)法?，解決問題時的尋找法律規(guī)定工作無疑會很繁重。2023/2/218交流內(nèi)容這樣，就需要我們共同對?物權(quán)法?擔保物權(quán)編與?擔保法?及其解釋和其它擔保物權(quán)法律的關(guān)系作一番梳理。法律行為負擔行為：債權(quán)行為處分行為買賣合同抵押合同物權(quán)行為準物權(quán)行為不動產(chǎn)物權(quán)動產(chǎn)物權(quán)物權(quán)合同單獨行為：拋棄所有權(quán)轉(zhuǎn)移抵押權(quán)設定物權(quán)合同單獨行為：拋棄所有權(quán)轉(zhuǎn)移質(zhì)權(quán)設定合同：債權(quán)讓與單獨行為：債務免除19物權(quán)變動法律行為（物權(quán)行為）法律規(guī)定不動產(chǎn)動產(chǎn)物權(quán)合同：所有權(quán)、用益物權(quán)、抵押權(quán)單獨行為：拋棄物權(quán)合同：所有權(quán)、質(zhì)權(quán)單獨行為：拋棄事實行為：先占、遺失物拾得、埋藏物發(fā)現(xiàn)、生產(chǎn)行為事件：死亡、孳息的分離、混同其他原因：公用征收202023/2/221我們?nèi)粘５洚敺申P(guān)系把錢借給客戶:與客戶間形成債權(quán)債務關(guān)系,典當行是債權(quán)人,客戶是債務人;客戶把物押給典當行:客戶與典當行之間形成了擔保物權(quán)關(guān)系,典當行是擔保權(quán)人,客戶是擔保人,物是擔保物;試想:如果只有債權(quán)債務關(guān)系,如果客戶不履行到期債務,只有通過訴訟確定債權(quán)債務,再申請支付;有物的擔保時,可以對當物處置,典當行對物的處置款優(yōu)先受償來還清債務.所以擔保物權(quán)是促進交易的平安保障.2023/2/222物權(quán)與債權(quán)的關(guān)系物權(quán)為支配權(quán),債權(quán)為請求權(quán)物權(quán)為絕對權(quán),債權(quán)為相對權(quán)物權(quán)中的所有權(quán)具有永久性,債權(quán)具有期限性物權(quán)執(zhí)行嚴格法定主義原那么,債權(quán)的設立以任意性為原那么物權(quán)具有排他性,債權(quán)具有兼容性物權(quán)具有優(yōu)先性,債權(quán)具有平等性2023/2/223舊歸屬債權(quán)行為新歸屬物權(quán)行為登記、交付〔事實行為〕財產(chǎn)交易過程圖甲乙丙丁抵押合同維修合同主張留置權(quán)主張債權(quán)所有權(quán)丁能主張對手表的權(quán)利嗎？主張抵押權(quán)242023/2/225案例討論甲將其一塊手表抵押給乙〔未辦理抵押權(quán)登記〕。后甲將手表送至丙處維修，因維修款爭議被丙留置。此時，丙主張實行留置權(quán)，甲主張實行抵押權(quán)，同時甲的另外一個債權(quán)人也主張實現(xiàn)其債權(quán)。經(jīng)查，甲除了手表外無其他值錢財產(chǎn)。問題：上述權(quán)利如何實現(xiàn)？2023/2/226沖突與創(chuàng)新

－－以物權(quán)法與擔保法及擔保法司法解釋的比較為中心來開展我們的交流2023/2/227主要內(nèi)容

概覽：我國擔保法律體系梳理及簡評比較：擔保法與物權(quán)法的沖突和適用2023/2/228概覽：我國擔保法律體系梳理及簡評

?民法通那么?及其司法解釋＋1994年8號解釋?擔保法?及其司法解釋?合同法??海商法??民用航空法?等?物權(quán)法?第四編

我國擔保法律體系2023/2/229?民法通那么?及其相關(guān)司法解釋?民法通那么?第5章第2節(jié)“債權(quán)〞第89條?假設干意見?第106條－第117條

?保證合同假設干規(guī)定?法釋〔1994〕8號

簡評：簡單籠統(tǒng)、欠操作性、債權(quán)學說2023/2/230擔保法整體：人保、物保、定金物保：三種擔保物權(quán)、特殊擔保、公示方式擔保法司法解釋

134個條文，彌補了擔保法的缺乏法發(fā)〔2002〕第144號通知

?擔保法?及其司法解釋簡評：立法局限、理論缺乏、借鑒不夠、顛覆突破2023/2/231合同法第286條法定抵押權(quán)、第134條所有權(quán)保存海商法和民用航空器法船舶和民用航空器抵押權(quán)、船舶和民用航空器優(yōu)先權(quán)城市房地產(chǎn)管理法

?合同法?、?海商法?等法律簡評：引發(fā)權(quán)利性質(zhì)之爭、成認非典型擔保2023/2/232第十五章：一般規(guī)定優(yōu)先受償性、附屬性、物上代位性、反擔保、擔保范圍、物上擔保人免責、人保和物保的關(guān)系。新增：擔保物權(quán)實現(xiàn)和消滅第十六章：抵押權(quán)一般抵押權(quán)、最高額抵押。新增動產(chǎn)浮動抵押、抵押權(quán)和順位拋棄變更。第十七章：質(zhì)權(quán)動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。新增：最高額質(zhì)權(quán)；基金份額、應收賬款質(zhì)押第十八章：留置權(quán)

新增：消滅原因、競合規(guī)那么

?物權(quán)法?第四編

簡評：體系科學，背景豐富，結(jié)束混戰(zhàn)2023/2/233我國擔保法律體系物保：擔保物權(quán)制度

約定：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、最高額抵押和質(zhì)押法定：留置權(quán)、法定抵押權(quán)、船舶和航空器優(yōu)先權(quán)人保：保證制度金錢擔保：定金、押金、保證金非典型擔保制度

構(gòu)成：物保＋人保＋金錢擔保＋非典型擔保2023/2/234十項紀律,三大注意〔一〕優(yōu)先于擔保物權(quán)的法定優(yōu)先權(quán)〔二〕關(guān)于人保物保并存規(guī)那么〔三〕房地產(chǎn)分別抵押的效力〔四〕抵押合同和抵押權(quán)區(qū)分2023/2/235十項紀律,三大注意〔五〕關(guān)于抵押權(quán)的登記制度〔六〕關(guān)于抵押權(quán)期間的問題〔七〕關(guān)于抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)那么〔八〕關(guān)于動產(chǎn)浮動抵押制度〔九〕最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)那么2023/2/236十項紀律,三大注意〔十〕關(guān)于抵押權(quán)重復設定〔十一〕關(guān)于新類型權(quán)利質(zhì)權(quán)〔十二〕關(guān)于擔保物權(quán)競合問題〔十三〕關(guān)于非典型的擔保制度2023/2/237〔一〕確定了擔保物權(quán)法律適用的新規(guī)那么沖突來源：?物權(quán)法?第178條:擔保法與本法的規(guī)定不一致的,適用本法.[比照說明]重要的法律適用指引,?擔保法?與?物權(quán)法?有沖突一律以?物權(quán)法?規(guī)定為準.2023/2/238〔二〕設定擔保物權(quán)時應考慮的優(yōu)先權(quán)考慮來源：擔保法第33條、63條、82條與?物權(quán)法?第170條但書未清償?shù)穆毠鶛?quán)〔保護弱者〕建筑工程承包人的法定抵押權(quán)〔保護弱者〕船舶航空器優(yōu)先權(quán)〔保護弱者和國家公益〕擔保財產(chǎn)承租人的優(yōu)先購置權(quán)〔維護公平〕國家稅收權(quán)〔維護國家公益〕劃撥土地使用權(quán)出讓金收取權(quán)〔維護國家公益〕司法費用的優(yōu)先權(quán)〔維護公共利益〕2023/2/239課間休息十分鐘賺多少錢才夠用[1]..ppt2023/2/240〔三〕確定了物權(quán)成立的新規(guī)那么沖突來源：?擔保法?第41條、64條、76條?物權(quán)法?第15條、23條、187條、212條、224條、226條、227條、228條區(qū)分原那么：采納物權(quán)行為獨立性，否認無因性。物權(quán)變動與原因行為區(qū)分原那么，實行“債權(quán)合同原因＋物權(quán)公示變動〞模式

協(xié)調(diào)理論紛爭矯正立法錯誤解決違約責任契合現(xiàn)行法制

規(guī)那么目的：2023/2/241物權(quán)法第15條

當事人之間訂立有關(guān)設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。物權(quán)法第14條：不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。物權(quán)法第23條：動產(chǎn)物權(quán)的設立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。2023/2/242司法解釋第56條2款

法律規(guī)定登記生效的抵押合同簽訂后,抵押人違背老實信用原那么拒絕辦理抵押登記致使債權(quán)人受到損失的,抵押人應當承擔賠償責任。特別本卷須知:責任的轉(zhuǎn)變締約過失-----違約責任2023/2/243〔四〕確立抵押權(quán)新的登記制度沖突來源：?擔保法?第41條、第42條、第64條，第76條，?司法解釋?第61條?物權(quán)法?第10條，第17條、第21條、187條、第188條、第189條，第199條等抵押權(quán)登記制度:

登記部門

登記效力

登記公信力

清償順序2023/2/244

登記部門利益之爭：部門利益與社會公益之爭〔第22條〕?擔保法?第42條：區(qū)分建筑物和土地使用權(quán)以及地上定著物〔林木等〕，區(qū)分一般動產(chǎn)和特殊動產(chǎn)等，登記部門非常繁雜，多種抵押無法登記?物權(quán)法?第10條、第188條、第189條：不動產(chǎn)：統(tǒng)一登記制度特殊動產(chǎn)：民航、港務局、漁政局、車管所、農(nóng)機局浮動抵押：工商部門普通動產(chǎn)：公證機關(guān)

2023/2/245

登記效力?擔保法?第41條和第42條：不區(qū)分動產(chǎn)和不動產(chǎn)，以財產(chǎn)價值大小為標準，不區(qū)分登記要件主義和登記對抗主義?物權(quán)法?第187條－第189條：區(qū)分不動產(chǎn)和動產(chǎn)，不動產(chǎn)和不動產(chǎn)物權(quán)采取登記要件主義；動產(chǎn)采取登記對抗主義2023/2/246

登記公信力?擔保法司法解釋?第61條：不區(qū)分動產(chǎn)和不動產(chǎn)抵押權(quán)，一概賦予登記以公信力?物權(quán)法?第6條、9條、14條、17條、21條：僅賦予不動產(chǎn)登記以公信力，動產(chǎn)抵押登記沒有公信力公示原那么與公信原那么的功能區(qū)分不動產(chǎn)登記實質(zhì)審查與國家賠償制度動產(chǎn)抵押登記的弱力2023/2/247清償順序規(guī)那么兩種模式：平等主義和功利主義?擔保法?第54條：區(qū)分動產(chǎn)和不動產(chǎn)抵押權(quán)，未登記的動產(chǎn)抵押以合同設立先后為序?物權(quán)法?第199條：不區(qū)分動產(chǎn)和不動產(chǎn)，清償規(guī)那么相同未設立抵押權(quán)登記的,取消合同設立先后順序，采用債權(quán)比例順序修改第三人為善意第三人2023/2/248〔六〕確定了擔保物權(quán)新的訴訟時效沖突來源：?司法解釋?第12條：“擔保物權(quán)所擔保的債權(quán)的訴訟時效結(jié)束后，擔保權(quán)人在訴訟時效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔保物權(quán)的，人民法院應予支持〞。?物權(quán)法?第202條：“抵押權(quán)人應當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護〞

2023/2/249〔八〕創(chuàng)設動產(chǎn)浮動抵押制度制度利弊與學術(shù)爭論：特別注意其善意保護條款：依照本法第一百八十一條規(guī)定抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。

抵押確定與實行方式

提高流轉(zhuǎn)效率擴大融資能力防止企業(yè)破產(chǎn)兼容其他擔保?物權(quán)法?第196條向法院申請＋財產(chǎn)管理人＋實行登記公告

債權(quán)風險較大需求尚待檢驗?物權(quán)法?第181條、第189條、第196條2023/2/250〔十一〕設立新類型權(quán)利質(zhì)權(quán)基金份額質(zhì)權(quán)應收賬款質(zhì)權(quán)司法實踐認可：關(guān)注存單核押：〔2000〕經(jīng)終字197號、〔2001〕民二終字94號

第223條、第226條

第223條、第228條公路渡口橋梁收益權(quán)〔解釋第97條〕電網(wǎng)改造工程收費權(quán)〔2001年通知〕進出口退稅托管賬戶〔2004年18號〕委托理財經(jīng)紀賬戶2023/2/251

應收帳款質(zhì)押問題設定方面：公示方面：制度銜接：浮動抵押與應收帳款

界定標準：非證券化的普通金錢債權(quán)

法律風險：債權(quán)轉(zhuǎn)讓、單項清償、債權(quán)期限

商業(yè)風險：債權(quán)真實、抵銷權(quán)、抗辯權(quán)、專用賬戶

模式選擇：三種

登記方式：效果2023/2/252〔十二〕同一動產(chǎn)上擔保物權(quán)競合規(guī)那么

?司法解釋?第79條

已登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時,抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。抵押權(quán)與留置權(quán)并存時,留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。?物權(quán)法?第239條

同一動產(chǎn)上已設立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。2023/2/253解析：同一動產(chǎn)上擔保物權(quán)競合規(guī)那么

抵押權(quán)與留置權(quán)先押后留場合：無論留置權(quán)善意或惡意，皆優(yōu)先。先留后押場合：〔1〕同意〔2〕未經(jīng)同意－處分無效或善意取得

抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)

質(zhì)權(quán)與留置權(quán)

先押后質(zhì)場合：抵押優(yōu)先。先質(zhì)后押場合：質(zhì)權(quán)優(yōu)先。

擔保物權(quán)與優(yōu)先權(quán)

先留后質(zhì)場合：留置權(quán)優(yōu)先。先質(zhì)后留場合：〔1〕留置權(quán)人設質(zhì)〔2〕所有人設質(zhì)2023/2/254〔十三〕關(guān)于非典型擔保制度司法實務認可：法律明確規(guī)定：

房屋按揭制度金錢質(zhì)押〔解釋第85條〕進口押匯所有權(quán)保存制度按揭制度：〔建造中的建筑物〕應收帳款：不動產(chǎn)收益權(quán)質(zhì)押〔解釋第97條、電網(wǎng)收費權(quán)〕賬戶質(zhì)押融資租賃回租賃買斷式國債回購2023/2/255

金錢質(zhì)押：擔保法司法解釋第85條出租人、債務人或者第三人將其金錢以特戶,封金,保證金等形式特定化后,移交債權(quán)人占有作為債權(quán)的擔保,債務人不履行債務時,債權(quán)人可以以該金錢優(yōu)先受償。2023/2/256

進口押匯：信托占有

總質(zhì)押書：將信用證項下有關(guān)的提單、運單和貨運收據(jù)等物權(quán)憑