第四章 合同法

第四章合同法第一節(jié)合同法概述

第二節(jié)合同的訂立

第三節(jié)合同的效力

第四節(jié)合同的履行

第五節(jié)合同的擔(dān)保

第六節(jié)合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止

第七節(jié)違約責(zé)任第一節(jié)合同法概述一、概念又稱契約Mutualassent,“合意”。∣權(quán)利、義務(wù)

↑主體（公民、法人）——主體（公民、法人）

合同的特征：（1）民事法律行為（2）平等主體之間的協(xié)議（3）以設(shè)立、變更和終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的（4）當(dāng)事人意思表示一致二、合同的分類根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，可以將合同分為不同的類型：雙務(wù)合同和單務(wù)合同、有償合同和無(wú)償合同、諾成合同和實(shí)踐合同、主合同與從合同、格式合同與非格式合同、要式合同與非要式合同等等。三、合同法的概念和作用（一）概念(二)作用1、維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益2、規(guī)范市場(chǎng)行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序3、促進(jìn)企業(yè)改善經(jīng)營(yíng)管理，提高經(jīng)濟(jì)效益4、促進(jìn)對(duì)外開放，發(fā)展經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作與交流（三）、合同法的基本原則合同自愿原則平等、公平原則誠(chéng)實(shí)信用——“帝王規(guī)則

”（道德→法律）合法性原則第二節(jié)合同的訂立一、合同主體類型：自然人、法人、其他組織資格：民事權(quán)利能力、民事行為能力

書面（合同書、信函、數(shù)據(jù)電文）二、合同形式口頭（當(dāng)面、電話交談）其他（推定）三、合同的內(nèi)容主體標(biāo)的數(shù)量主要條款質(zhì)量?jī)r(jià)金條款履行期限、地點(diǎn)、方式違約責(zé)任爭(zhēng)議解決次要條款四、訂立合同的方式——要約（offer）、承諾（acceptance）（一）要約1、概念締約意愿2、條件締約條件（標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)格）要約邀請(qǐng)（Invitationforoffer）？

——希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示?！皇茄?qǐng)對(duì)方向自己發(fā)出要約，不會(huì)因相對(duì)人的承諾而產(chǎn)生合同，也不會(huì)由此要約邀請(qǐng)而約束自己?！纾荷虡I(yè)廣告、寄送的價(jià)目表、招標(biāo)書、拍賣公告、招股說(shuō)明書等。

同學(xué)甲：這件衣服多少錢？店主乙：２００元。同學(xué)甲：太貴了。１００元我買一件。店主乙：最低要１５０元。同學(xué)甲：１２０元吧，要不我不買了。店主乙：別走，１２０元賣給你！——哪些是要約邀請(qǐng)？要約？反要約？3、要約生效：——到達(dá)主義（大陸法系、1980CISG）——發(fā)信主義（英美法系）——“要約到達(dá)受要約人時(shí)生效”（中國(guó)合同法）例：甲在４月５日向乙發(fā)出一商業(yè)要約普通信函，要以某種價(jià)格購(gòu)買乙的一種商品。４月１０日信函到達(dá)乙處，但是乙正好外出，4月12日才回來(lái)，此時(shí)要約生效的時(shí)間是哪一天？4、要約的撤回（要約未生效）例：甲在４月５日以普通信件發(fā)出要約，后來(lái)正好４月６日市場(chǎng)變化，于是在４月７日發(fā)出撤回要約的信函，４月８日到達(dá)乙處；原普通信件４月９日到達(dá)乙處。５、要約的撤銷（要約已生效）哪種情況下要約不得撤銷？６、要約的失效？受要約人明確表示拒絕要約；受要約人對(duì)要約的主要條款作出修改；——反要約（counteroffer)承諾期屆滿而受要約人沒(méi)有作出承諾的意思表示；要約人依法撤銷要約（二）承諾（Acceptance）1、概念：受要約人同意要約的意思表示。2、條件：（1）由受要約人向要約人作出；（2）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)要約人；（3）接受要約主要內(nèi)容；（4）表明受要約人愿意和要約人訂立合同（5）承諾作出的方式必須符合要約的要求。案例:賣方發(fā)出要約：現(xiàn)有某品牌M型按摩椅一個(gè)，價(jià)個(gè)15000元，如同意購(gòu)買，請(qǐng)將15000元匯入我的銀行帳戶，可以立即交貨。買方答復(fù)：同意購(gòu)買，已經(jīng)將15000元匯至你開戶的銀行，交貨后立即付款。賣方收到買方答復(fù)后，卻將按摩椅賣給他人。問(wèn)：賣方能否這么做？3、承諾的撤回？五、合同的成立成立的條件成立的時(shí)間六、格式條款合同當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定、并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款

合同法對(duì)格式條款的限制七、締約過(guò)失責(zé)任第三節(jié)合同的效力概念：有效合同效力類型：無(wú)效合同效力待定合同可變更（可撤銷）合同有效合同當(dāng)事人相應(yīng)的民事行為能力條件：當(dāng)事人意思表示真實(shí)合同內(nèi)容合法（社會(huì)公共利益）合同成立≠

合同生效

↓

↓事實(shí)上的合同法律上的合同（合法、非法）（合法）合同的生效時(shí)間？1、成立即生效依法成立的合同，自成立時(shí)生效。2、批準(zhǔn)、登記生效3、條件成熟生效

附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。4、期限屆至?xí)r生效

附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。

無(wú)效合同

有下列情形之一的，合同無(wú)效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；

（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（五）損害社會(huì)公共利益；案例：2009年7月，王某向江某（女方）借款2萬(wàn)元用于經(jīng)商。兩個(gè)月后，兩人確定了戀愛(ài)關(guān)系。王某怕江某移情別戀，就要江某出具一張保證書，表明如日后江某提出分手，王某所借2萬(wàn)元現(xiàn)金則不用歸還。熱戀中的江某照辦了。2010年3月，因江某覺(jué)得王某不適合自己，便提出與其分手。分手后，江某要求王某歸還借款，但王某則以江某已作出保證為由，拒絕歸還。4月2日，江某一紙?jiān)V狀，將王某告上法庭。法院審理認(rèn)為，人身關(guān)系不能通過(guò)“保證書”來(lái)約束。盡管江某已出具保證書，但該保證書的內(nèi)容違反法律規(guī)定和社會(huì)習(xí)俗，應(yīng)屬無(wú)效。江某作為債權(quán)人，有權(quán)要求王某歸還借款，遂判令王某于判決生效后的10日內(nèi)，付給江某借款2萬(wàn)元及利息。合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：

（一）造成對(duì)方人身傷害的；

（二）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

效力待定合同概念：瑕疵

↙↘追認(rèn)否認(rèn)（有效）（無(wú)效）

限制民事行為能力人訂立的合同類型：代理權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生的合同

處分他人財(cái)產(chǎn)的合同

↘可變更（可撤銷）合同下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：

（一）因重大誤解訂立的；

（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同

當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：

（一）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)；

（二）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

合同無(wú)效或被撤銷的法律后果無(wú)效的合同或者被撤銷的合同自始沒(méi)有法律約束力。合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同無(wú)效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家所有或者返還集體、第三人。

第四節(jié)合同的履行一、合同的履行原則（一）

全面履行原則

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。（二）誠(chéng)實(shí)信用履行原則當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

二、合同的履行規(guī)則（一）合同內(nèi)容缺陷1、協(xié)議補(bǔ)缺——當(dāng)事人意思自治合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

2、規(guī)則補(bǔ)缺（1）質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。（2）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。

（3）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

（4）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

（5）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。

（6）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。

（二）價(jià)格變動(dòng)時(shí)的履行規(guī)則執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。

（三）第三人履行規(guī)則當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

（四）其他履行規(guī)則1、同時(shí)履行規(guī)則。當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒(méi)有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

2、順序履行規(guī)則當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

3、債權(quán)人發(fā)生變化的履行規(guī)則債權(quán)人分立、合并或者變更住所沒(méi)有通知債務(wù)人，致使履行債務(wù)發(fā)生困難的，債務(wù)人可以中止履行或者將標(biāo)的物提存。4、債務(wù)人提前履行債務(wù)的履行規(guī)則

債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。

債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。5、債務(wù)人部分履行的履行規(guī)則債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人部分履行債務(wù)，但部分履行不損害債權(quán)人利益的除外。

債務(wù)人部分履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)6、當(dāng)事人變動(dòng)的履行規(guī)則合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)。

（五）不安抗辯權(quán)

應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行：

經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；喪失商業(yè)信譽(yù)；有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。

當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

中止履行→及時(shí)通知對(duì)方

↙↘恢復(fù)履行解除合同（對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保)(對(duì)方未提供適當(dāng)擔(dān)保)（六）債的保全

1、代位權(quán)因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。

代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。

債權(quán)人←

債務(wù)人

↘

↗

第三人2、撤銷權(quán)因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求法院撤銷債務(wù)人的行為。

撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。

撤銷權(quán)行使期限：1年。

債權(quán)人————債務(wù)人

？↗↙

第三人第五節(jié)合同的擔(dān)保合同擔(dān)保是保證合同得以履行的一種法律制度，是當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，以第三人信用或者以特定財(cái)產(chǎn)保證債務(wù)人履行義務(wù)、債權(quán)人實(shí)現(xiàn)權(quán)利的制度。擔(dān)保法規(guī)定了保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金等五種擔(dān)保形式債權(quán)人債務(wù)人從合同關(guān)系（1）主合同關(guān)系（2）

債權(quán)人債務(wù)人擔(dān)保人主合同關(guān)系從合同關(guān)系

一、保證（一）保證的概念：

保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。保證是從屬于主債的從債，主債無(wú)效，保證之債也隨之無(wú)效。（二）保證的特征：1、保證人以自己的信用或者不特定財(cái)產(chǎn)為他人提供擔(dān)保2、保證人應(yīng)當(dāng)具有清償債務(wù)的能力3、應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立主合同關(guān)系債權(quán)人債務(wù)人保證人保證擔(dān)保（三）保證的方式保證的方式有一般保證和連帶責(zé)任保證一般保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任。連帶責(zé)任保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人和債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。沒(méi)有約定或者約定不明，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任（四）保證責(zé)任的范圍保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。另有約定，從約定（五）保證責(zé)任的免除二、抵押（一）抵押的概念抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。其中債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)是抵押物。

二、抵押物的范圍1、抵押物的范圍

2、禁止抵押的物

三、抵押合同和抵押物登記1、抵押合同2、抵押物登記四、抵押權(quán)的效力（一）抵押權(quán)的基本效力

債務(wù)履行期間屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，抵押?quán)人依法將抵押的財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。（二）抵押人的權(quán)利

1．抵押物的占有權(quán)2．抵押物的出租權(quán)3．用益物權(quán)的設(shè)定權(quán)

4．抵押物的再抵押權(quán)5．抵押物的處分權(quán)

（三）抵押權(quán)人的權(quán)利

1．抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)

2．抵押權(quán)人的保全權(quán)

3．抵押權(quán)人的處分權(quán)

三、質(zhì)押（一）質(zhì)押的概念質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其財(cái)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利為質(zhì)物。兩種類型：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)（二）法律特征：1、質(zhì)權(quán)以轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有為生效要件。2、質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物為動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利。（三）質(zhì)押合同（四）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的效力1．動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押所擔(dān)保的債權(quán)范圍

2．動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)所及標(biāo)的物范圍

3．動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)對(duì)出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人的效力四、留置（一）留置的概念留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人依法留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)男袨椤＃ǘ┝糁脵?quán)的性質(zhì)與特征1．成立的法定性

2．占有的事先性

3．留置物與債權(quán)的關(guān)聯(lián)性

（三）留置權(quán)成立的條件1．債權(quán)清償期限已到；2．債權(quán)人依照合同占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)；3．債權(quán)與財(cái)產(chǎn)的占有存在牽聯(lián)關(guān)系，是依照合同進(jìn)行的。因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。但當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物。（四）留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)1、在留置物被留置后經(jīng)過(guò)至少兩個(gè)月的寬限期；2、在該寬限期內(nèi)留置權(quán)人應(yīng)通知債務(wù)人履行債務(wù)3、債務(wù)人經(jīng)通知仍未履行義務(wù)，也未提供其他經(jīng)留置權(quán)人認(rèn)可的擔(dān)保。留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式是，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價(jià)，也可以依法拍賣、變賣留置物，以所得價(jià)款抵償。五、定金（一）定金的概念與特征定金，是由合同一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ疆?dāng)事人交付一定數(shù)額的貨幣，以保障合同的履行的擔(dān)保方式。

特征：1．定金的擔(dān)保作用依賴于定金罰則制裁2．定金擔(dān)保具有雙向性

3．定金交付后即轉(zhuǎn)移所有權(quán)

4．定金合同是實(shí)踐性合同（二）定金罰則及其適用1、定金罰則的內(nèi)容

給付定金的一方不履行合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金一方不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人不完全履行合同的，僅就不履行部分無(wú)權(quán)要求返還或者雙倍返還定金。另外，當(dāng)事人接受了定金處罰后不能免除合同中約定的或者法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。2、適用定金罰則的條件（1）以所擔(dān)保的合同有效為前提；（2）須有當(dāng)事人一方不履行合同的事實(shí)（3）當(dāng)事人不履行合同須有主觀過(guò)錯(cuò)。（三）定金與預(yù)付款的區(qū)別1、定金是一種債的擔(dān)保，定金合同為從合同，具有擔(dān)保作用；而預(yù)付款是一種支付手段，不具有擔(dān)保作用；2、定金可因一方違約而是用定金罰則，具有制裁違約方并補(bǔ)償受害方所受損失的作用；而預(yù)付款即使一方有違約行為也無(wú)罰則可言；3、定金能證明合同的成立，而預(yù)付款不能證明合同的成立第六節(jié)合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止一、合同的變更（一）概念：合同成立后，履行完畢前，當(dāng)事人依法對(duì)合同內(nèi)容所作的修改。（二）變更的類型：1、協(xié)議變更

——當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

2、依法變更

——重大誤解