論建設工程價格的合理確定

論建設工程價錢的合理確定【綱領】工程價錢是指依據(jù)基本建設程序新建成的建設工程項目的價錢。工程價錢與平時所講的建筑產(chǎn)品價錢既有聯(lián)系又有差別，合理地確定出工程價錢關于提高經(jīng)濟效益等方面擁有重要意義。本文通過聯(lián)合筆者實踐經(jīng)驗，深入地解析工程價錢的組成，提出其合理定取的要點。【要點詞】建筑工程；工程價錢；價錢確定前言工程價錢形成的基礎是工程價值。只管建筑工程的實質價錢受很多因素的影響，變化很大，畸高畸低，憂如沒有什么規(guī)律可循，但是只需把工程產(chǎn)品看作商品，只需經(jīng)過市場進行互換，那么它就掙脫不掉價值規(guī)律的作用，它的形成基礎只能是工程產(chǎn)品的價值。誠然工程價值的高低，當前尚難以精準計算，但是，可以經(jīng)過對價錢與成本、盈利關系的解析與測算，也大概可以看出，工程價值是工程價錢的基礎。不論是計劃價錢仍是市場價錢，其最后的限制因素仍舊是工程的價值。凡是在價錢形成中自覺利用這個規(guī)律所形成的價錢，就會促使工程建設事業(yè)的發(fā)展；凡是違犯這一規(guī)律所形成的價錢，就會遇到客觀規(guī)律的處分，阻攔建設事業(yè)的發(fā)展。工程價錢怎樣實現(xiàn)以工程價值為基礎，應注意以下兩個方面的問題。工程價錢組成合理性第1頁共5頁工程成本是工程價值與價錢中最主要的組成部分，工程成本的合理與否，直接關系著工程價錢形成的科學性與合理性。由于過去長久末把建筑產(chǎn)品看作商品，加之建筑產(chǎn)品成本與價錢核算中的某些特點，造成了工程成本一方面是項目組成不全，該進成本沒有進，這也是造成建設工程產(chǎn)品價錢偏低的原因之一；另一方面是把成本與收益相混雜，把本不屬于成本開支的項目也列入了成本。其他工程成本的不實還反應在經(jīng)常把它與收益部分相混雜，將應當由收益中支付的花銷，而列入成本，使工程成本也有虛增的現(xiàn)象。鑒識某—項支出應否列入成本的根本標志，是看它能否與產(chǎn)品的價值相聯(lián)系，凡是能形成產(chǎn)品價值的支出，才應當列入成本，否則只能沖減收益，或由其他專項基金支付，不可以將公司的各項支出都打入成本。詳盡講，如公司的保險費、利息及資本占用費，就屬于這種支出，它們非法進入成本，而事實上經(jīng)常列入了成本。如工程返工支出的花銷，近似工業(yè)生產(chǎn)中廢品損失，它沒有形成使用價值，進而也不形成價值，因此也不應列入工程成本，只應當沖減公司收益，但經(jīng)常也打入了成本。工程價錢形成基礎價的工程價值應當是部門平均價值任何商品的價值都是出生產(chǎn)該商品的社會必要勞動財產(chǎn)決定的。所謂社會必要勞動時間就是“在現(xiàn)有的社會正常生產(chǎn)條件下，在社會平均的勞動嫻熟程度初勞動強度下制造某種使用價值所需要的勞動時間”。因此可以看出，所謂生產(chǎn)商品的社會必要勞動時間就是商品生產(chǎn)部分平均所需要的勞動時間：但是在實質工程中，由于建筑產(chǎn)品第2頁共5頁價值決定上的某些特別性，經(jīng)常在工程價錢形成中忽略了以部門平均價值為基礎這一根本源則，有時竟以個別價值，或以平均先進價值水平作為價錢形成的基礎，這是不科學的，也是不合理的。為此應注意不應以平均先進定額作為工程價錢形成的基礎。多年以來我國工程估量定額的編制，采用的是所謂“平均先進定額”，不論實質履行中能否達到了平均先進水平，但是確定這樣的原則，并且以此作為訂價的基礎顯然是不穩(wěn)定的。由于按此原則制定的價錢，只能使少許先進公司能以收抵支，并有盈利，大部分公司會無利可得，甚至發(fā)生損失。由于這一原則違資了價值規(guī)律的要求，即背離了以部門平均勞動耗資形成社會價值的要求。這也是長久以來人為壓低工程建筑產(chǎn)品價錢酌原因之一。自然，應當把估量定額與施工定額差別開來。估量定額作為：訂價的基礎，只能取平均值來確定；而施工定額作為公司核查員工的指標也不如用平均先進水平來確定。這個定額水平是大部分工人經(jīng)過努力才可以達到的。施工定額是公司領導者制定作業(yè)計劃，須發(fā)工作任務單，核查工人勞動情況的依據(jù)，但是把它看作訂價基礎則欠要當了。按工程建設的進度制定工程價錢由于建筑產(chǎn)品擁有體積大、建設工期良的特點，因此在它的生產(chǎn)過程一般要經(jīng)過設計、施工、竣工查收等若干階段，與此相適應，建筑產(chǎn)品價錢不相同其他工業(yè)品價錢那樣，可以—次訂價，而是經(jīng)歷了由大概到詳盡，由展望到現(xiàn)實的訂價過程。概算價錢是在工程初步設計階段大概測算的工程價錢，是施工圖第3頁共5頁估量造價的基礎。工程在施工從前必然進行可行性研究，在此基礎上提出初步設計圖紙。其中要設計出主要建筑物及協(xié)助設備的規(guī)模，并計算出工程量及概算定額，進而計算出各項工程概算花銷。概算造價是工程概算文件的內(nèi)容之一，它一般都是由建設單位委托設計單位進行計算。設計概算被國家主管部門贊同此后，就成為國家對該項工程投資撥款的最高限額?？梢姼潘銉r錢是確定基本建設項目投資額、編制基本建設計劃和制定工程估量價錢、核查設計方案合理性的主要依據(jù)。工程設計分初步設計與施工圖設計兩個階段。在前一階段形成概算價以征后一階段形成估量價錢。估量價錢是施工單位在工程動工從前，依據(jù)由建設單位供給的并經(jīng)相關方面贊同的施工圖紙編制的。它的計算程序是，先按估量定額項目和工程量計算規(guī)則，計算出分項工程助工程量，此后逐項套用估量定額單價，累計其全部直接費，再招據(jù)各項花銷取費標準，逐項計算，加以匯總即為全部工程造價。這樣計算出來的估量價錢可以用來作為建設單位和施工公司簽署施工合同、進行工程結算的依據(jù)。建筑工程概算價錢與估量價錢均屬于設計估量范圍內(nèi)計算的價錢，兩者除在編制的依據(jù)、所處的設計階段、所起的作用以及所計算的工程項目有粗細之別外，在花銷的組成及計算方法上基實情似。結算價錢是在工程竣工查收此后建設單位與施工單位最后進行結算的價錢。由于建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的特點，在施工過程中會發(fā)生—定的猜想不到的花銷，因此工程估量價錢誠然屬于合同價錢，但其實不可以作第4頁共5頁為最后結算價錢。猜想不到的花銷主假如不屬于施工公司責任所出現(xiàn)的花銷，如出于更正設計需加減的花銷以及其他經(jīng)濟簽證的花銷?？梢娊Y算價錢是在估量價錢基礎上加減必然必要調(diào)整花銷后的價錢。結算價錢是工程的最后造價，是結束甲方與乙方合向關系與經(jīng)濟責任的依據(jù)，也是施工公司確定工程最后收入，進行經(jīng)濟核算與核查效按的依據(jù)。計算結算價錢時應注意嚴格恪守國家及地方艙相關規(guī)定，以保證各樣工程產(chǎn)品價錢的一致性與正確性。結算價錢內(nèi)容與估量價錢基實情同，仍舊是