厚海：MVI中國酒店市場價值指數(shù)三十城榜單

酒店市場價值指數(shù)三十酒店市場價值指數(shù)三十城榜單連接|共創(chuàng)|盎然生機0質(zhì)顯著升投資的黃金發(fā)展周期。高速的發(fā)展不僅帶來市場規(guī)模的同時，也加快對下沉市場的滲透。在市場供給如此業(yè)的脆弱性暴露了出來，行業(yè)遇到了前所未有的但特殊的市場環(huán)境下，也或孕育或加速了一些意想不到亮假市場的火爆、城市奢華酒店業(yè)績的亮眼表現(xiàn)、一些新興道的探索等，都展現(xiàn)出市場需求和客源消費偏好結(jié)構(gòu)性變。緩和地產(chǎn)紅利消退的大背景下，中國酒店業(yè)正逐步從增量時代，未來的市場資金將流回發(fā)展更成熟并且土地緊缺的一二線存而期價值則得以驗證，產(chǎn)品表現(xiàn)和盈利能力重新成為投資人關(guān)注的種種跡象都表明酒店業(yè)受地產(chǎn)驅(qū)動的野蠻擴張時代已經(jīng)結(jié)束存值1I度MVI用，我們希望能夠為業(yè)內(nèi)人士提供專業(yè)的市場觀點和有力的數(shù)據(jù)。cMVI指數(shù)評價體系一級維度權(quán)重二級維度說明市場業(yè)績同比增速運營健康房收入房經(jīng)營利潤率房經(jīng)營利潤同比增速入和利潤產(chǎn)品供給指數(shù)房供給量產(chǎn)品類型數(shù)量品牌連鎖數(shù)量和奢華品牌首店入駐時間及數(shù)量投資熱度資料來源：厚海數(shù)據(jù)平臺產(chǎn)業(yè)地圖2中國30城MVI指數(shù)榜單上海三亞北京杭州成都廣州蘇州西安武漢南京青島天津合肥寧波鄭州貴陽廈門?？诶ッ髂喜Ｖ轃o錫哈爾濱沈陽佛山數(shù)據(jù)備注：以上各項數(shù)據(jù)指標采用2021年全年數(shù)據(jù)資料來源：厚海數(shù)據(jù)平臺產(chǎn)業(yè)地圖3核心看點榜單TOP10112233445566778899上海三亞北京杭州成都深圳廣州長沙蘇州重慶基于市場需求端的短期運營表現(xiàn)以及產(chǎn)品供給端的長期投資表現(xiàn)，上海、三亞、北京、杭州、成都、深圳、廣州、長沙、蘇州、重慶作為中國酒店高價表入圍榜單十強。資料來源：厚海數(shù)據(jù)平臺產(chǎn)業(yè)地圖4短期受疫情管控影響表現(xiàn)分化一線城市短期受疫情管控影響表現(xiàn)分化一線城市長期價值優(yōu)勢無可撼動資料來源：厚海數(shù)據(jù)平臺產(chǎn)業(yè)地圖5運營健康運營健康品牌連鎖產(chǎn)品供給市場業(yè)績上海成為市場價值天花板歷史數(shù)據(jù)之中，上海始終以綜合指數(shù)滿分的絕對優(yōu)勢，穩(wěn)坐市、國際化的目的地形象以及活力發(fā)達的商業(yè)氛圍，為酒店市場發(fā)展提供了龐大且多元的客源需上海市場價值指數(shù)(cMVI)排名投投資熱度數(shù)據(jù)備注：以上各項數(shù)據(jù)指標采用2021年全年數(shù)據(jù)資料來源：厚海數(shù)據(jù)平臺產(chǎn)業(yè)地圖6運營健康運營健康北京一級維度短期內(nèi)市場承壓明顯北京指數(shù)一線城市中位數(shù)二級維度市場業(yè)績數(shù)據(jù)備注：以上各項數(shù)據(jù)指標采用2021年全年數(shù)據(jù)和運營健康兩個維度下的各類二級指標均未達到一線城市平均水平。這主要由于為保障資料來源：厚海數(shù)據(jù)平臺產(chǎn)業(yè)地圖7市場價值市場價值增長可期 235值力頭部一直屬于四大一線城市深圳和廣州作為外向型經(jīng)濟的城市代表，對于國際市場的受著下行壓力。從廣深兩個市場簽約酒店情況上看，新簽約的高層級品牌一批優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品?；诖鬄硡^(qū)發(fā)展的長期戰(zhàn)略，廣深市場無論是從需求增長還是產(chǎn)品供給都會具備無限想象空間。兩地市場目前所經(jīng)歷的區(qū)域性疫情反復(fù)和集中性產(chǎn)品入市所帶來的影響都會廣深市場價值指數(shù)(cMVI)歷史排名13 7 8資料來源：厚海數(shù)據(jù)平臺產(chǎn)業(yè)地圖8「旅游目的地「內(nèi)循環(huán)」下消費回流推動海南地區(qū)市場表現(xiàn)逆勢上揚資料來源：厚海數(shù)據(jù)平臺產(chǎn)業(yè)地圖9三亞市場價值表現(xiàn)搶眼由于疫情期間的海外出行限制，部分極具支付能力的家庭和個人消費群體轉(zhuǎn)而在國內(nèi)積地中，作為中國唯一的優(yōu)質(zhì)熱帶海濱度假勝地排名指數(shù)市場業(yè)績投資熱度運投資熱度品牌連鎖產(chǎn)品供給品牌連鎖數(shù)據(jù)備注：以上各項數(shù)據(jù)指標采用2021年全年數(shù)據(jù)資料來源：厚海數(shù)據(jù)平臺產(chǎn)業(yè)地圖數(shù)一線城市中位數(shù)海口市場流量提升顯著亞?？跀?shù)排名都市休閑療愈康養(yǎng)古鎮(zhèn)商務(wù)都市休閑療愈康養(yǎng)古鎮(zhèn)商務(wù)海濱商務(wù)療商務(wù)療愈康養(yǎng)溫泉數(shù)據(jù)備注：以上各項數(shù)據(jù)指標采用2021年全年數(shù)據(jù)在cMVI的評價體系中，?？谠谑袌鰳I(yè)績維度的指數(shù)表現(xiàn)和排名上升明顯，特別在資料來源：厚海數(shù)據(jù)平臺產(chǎn)業(yè)地圖二線城市市場表現(xiàn)分化兼具商務(wù)和度假氣質(zhì)的城市市場價值凸顯游資源和優(yōu)質(zhì)度假產(chǎn)品的城市捕獲到充裕多樣的過夜需求，進而展現(xiàn)出高水準的市場價資料來源：厚海數(shù)據(jù)平臺產(chǎn)業(yè)地圖杭州問鼎品牌簽約「第一城」城市cMVI對比一直受到投資者的青睞。場化營商環(huán)境也為酒店投資開發(fā)奠定了良好的基州無論是投資表現(xiàn)還是市場表現(xiàn)都位居全國前列座城市的青睞。排名杭杭州4數(shù)據(jù)備注：以上各項數(shù)據(jù)指標采用2021年全年數(shù)據(jù)資料來源：厚海數(shù)據(jù)平臺產(chǎn)業(yè)地圖截止于2021年底，成都中檔及以上酒店數(shù)量約的市場。實力強勁、雙國際機場的交通優(yōu)勢客源需求保障。圈的開發(fā)為市場供給的增長帶來廣闊的土地場帶來龐大的年輕客群、個性化消費趨供給端的豐富度和可能性。成都市場規(guī)模位居二線首位成都無論是在新建酒店還是存量更新上熱度依舊北京排名513量數(shù)據(jù)備注：以上各項數(shù)據(jù)指標采用2021年全年數(shù)據(jù)資料來源：厚海數(shù)據(jù)平臺產(chǎn)業(yè)地圖長沙市市場價值提升最快VI城市總體排名從2016年的第十七今的第八位。作穩(wěn)步提升。資料來源：厚海數(shù)據(jù)平臺產(chǎn)業(yè)地圖濟南、鄭州和武漢流量優(yōu)勢凸顯后的。，從性、龐大的人口量有求有效消化。因此，這類需求量大但優(yōu)質(zhì)供給有限的城市是具備產(chǎn)品布局和升級的機會的，但同時應(yīng)市場價值指數(shù)(cMVI)–市場業(yè)績維度濟南鄭州武漢NO.1濟南鄭州武漢60.5862.28需求度指數(shù)支付力指數(shù)成長力指數(shù)一線城市中位數(shù)二線城市中位數(shù)數(shù)據(jù)備注：以上各項數(shù)據(jù)指標采用2021年全年數(shù)據(jù)資料來源：厚海數(shù)據(jù)平臺產(chǎn)業(yè)地圖 面臨增