房屋及土地轉讓合同樣本（3篇）

第9頁共9頁房屋及土地?轉讓合同樣?本受讓方?一：___?__(以下?簡稱乙方)?住址：_?____?受讓方二：?_____?(以下簡稱?丙方)住?址：___?__為了?搞活閑置資?產，甲方自?愿將屬甲方?所有的__?___縣B?B鎮(zhèn)政府后?街(蓬權字?第7879?號)房屋產?權、土地使?用權轉讓給?乙方、丙方?，為明確轉?讓事宜和各?方權利義務?，經三方協(xié)?商特簽訂本?協(xié)議，共同?遵守。一?、甲方轉讓?給乙方、丙?方的___?__縣BB?鎮(zhèn)政府前街?老干局綜合?樓底層的門?面兩空及房?屋后空地(?約30平方?米)，四至?界限為8至?10軸線A?軸線至老干?局圍墻。以?上房屋、土?地的具體面?積以確權后?的房產證和?土地使用證?為準。二?、房屋、土?地轉讓價款?：甲方將上?述房屋、土?地及房屋后?空地以人民?幣壹拾伍萬?伍仟柒佰壹?拾捌元(小?寫：___?__元)轉?讓給乙方、?丙方(不含?稅、費)。?三方約定：?本協(xié)議簽訂?生效后，因?該宗土地無?使用權證，?乙方、丙方?在____?_年___?_月___?_日12時?前支付壹拾?叁萬伍仟渠?佰壹拾捌元?房屋、土地?款后，甲方?將房證交給?乙方、丙方?辦理房產過?戶手續(xù)。另?貳萬元待甲?方辦好土地?使用權證交?給乙方、丙?方辦理過戶?手續(xù)后，乙?方、丙方各?給付壹萬元?給甲方。?三、甲方轉?讓的房屋面?積、土地面?積辦理過戶?手續(xù)時蔡涼?碧、蔡曉明?各占50%?。四、辦?理房屋產權?、土地使用?權過戶涉及?稅務部門的?稅收，按國?家有關規(guī)定?各自承擔相?關部分并給?付。其它一?切費用鑒于?甲方已在轉?讓價款中考?慮，甲方概?不負責，由?乙方、丙方?自行承擔產?給付。五?、甲方將房?屋、土地轉?讓給乙方前?所涉及的產?權糾紛及其?它糾紛均由?甲方負責，?由此造成的?后果和責任?由甲方承擔?。房屋交接?后發(fā)生的一?切民事糾紛?由乙方、丙?方自行解決?，概與甲方?無關。甲方?在房產證和?土地使用證?正式移交給?乙、丙之前?，負責在轉?讓房屋分界?線上砌筑2?4墻，雙面?返沙刷白(?費用三方協(xié)?商解決)。?六、違約?責任：如一?方違約，按?轉讓款的2?0%向對方?給付違約金?。七、本?協(xié)議經甲、?乙、丙三方?簽字蓋章后?生效，未盡?事宜協(xié)商解?決。八、?本協(xié)議一式?叁份，甲、?乙、丙三方?各執(zhí)壹份。?甲方：_?____?乙方：__?___丙?方：___?__簽約?時間：__?___房?屋及土地轉?讓合同樣本?（二）第?一條合同雙?方當事人。?轉讓人：?_____?(以下簡稱?甲方);?住址：__?___????????????電話號碼：?_____?;代表人?：____?_????????????職務：?_____?;受讓人?：____?_(以下簡?稱乙方);?住址：_?____????????????電話號碼?：____?_;代表?人：___?__????????????職務?：____?_;根據?《中華人民?共和國城鎮(zhèn)?國有土地使?用權出讓和?轉讓暫行條?例》和國家?有關政策，?雙方本著平?等、自愿、?有償的原則?，訂立本合?同。第二?條甲方根據?取得土地使?用權，自愿?將土地使用?權有償轉讓?給乙方，但?地下資源，?埋藏物和市?政公共設施?不在土地使?用權轉讓范?圍。第三?條乙方根據?本合同受讓?的土地使用?權在使用年?限內，依照?有關法律，?行政法規(guī)的?規(guī)定可以再?轉讓、出租?、抵押或用?于其他經濟?活動。乙?方在受讓土?地使用權范?圍內所進行?的開發(fā)、利?用、經營土?地活動，應?遵守中華人?民共和國法?律、法規(guī)及?河南省人民?政府的有關?規(guī)定，同時?必須符合土?地利用總體?規(guī)劃和城鎮(zhèn)?建設規(guī)劃，?并依法履行?甲方土地使?用權出讓合?同規(guī)定的其?他權利、義?務，且不得?損害社會公?共利益。其?合法權益受?到國家法律?保護。第?二章轉讓地?塊的四至、?面積和年限?第四條甲?方轉讓給乙?方的地塊系?國(___?__)第號?、位于永城?市東方大道?與文化路東?南角，用途?為用地。土?地所有權歸?國家所有。?該地面積?為10畝，?計6666?.7平方米?。四至：?東至：_?____????????????，南至?：____?_。西至?：____?_???????，北至：_?____。?如附圖所示?。第五條?本合同地塊?的土地使用?權只能轉讓?甲方土地使?用權出讓合?同中規(guī)定使?用年限的余?年期使用權?。第六條?轉讓年限自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日為止，?共____?_年___?__月。?第七條同時?轉讓地上的?附屬物。?附屬物名稱?：____?_?????????，數量?：____?_。占地?面積：__?___????平方米，?建筑面積：?_____?平方米。?附屬物結構?：____?_????????，價?款：___?__元。?有否典押：?_____?????????，是否?出租：__?___。?第三章土地?轉讓費用及?其支付方式?第八條該?地塊的土地?使用權轉讓?金為每平方?米元，總額?為____?_元，附屬?物元。二項?共計元，以?人民幣計價?。第九條?除乙方負責?土地出讓金?及政府規(guī)費?外，乙方給?甲方的補償?費用萬元。?a、以乙方?名義簽訂土?地出讓合同?后乙方付甲?方____?_萬元。b?，建筑工程?規(guī)劃許可證?辦理完成后?乙方付甲方?_____?萬元，c工?程開工建筑?建設完成后?乙方付甲方?_____?萬元。第?十條以上補?償費用包括?土地轉讓費?、契稅等辦?理過戶的一?切費用。土?地出讓手續(xù)?，建筑工程?規(guī)劃許可證?以前的手續(xù)?由甲方負責?辦理，包括?辦理建筑工?程規(guī)劃許可?證。費用由?乙方負責，?全部以乙方?的名義辦理?第十一條?合同簽訂后?____日?內甲方應將?公司名下的?有關土地資?料和審批文?件交給乙方?。另外甲方?應在合同簽?訂后___?_日內將有?關變更文件?報送土地主?管部門，并?通知乙方。?第十二條?合同簽訂后?甲方應在6?個月內辦理?完土地過戶?變更手續(xù)。?第四章土?地使用的再?轉讓第十?三條乙方在?取得本合同?規(guī)定的地塊?的土地使用?權后，有權?將本合同規(guī)?定的地塊內?全部或部分?地塊的余期?使用權再轉?讓。第十?四條甲方在?原土地使用?權中和登記?文件中所載?明的權利、?義務隨之轉?移給乙方。?第十五條?乙方在受讓?年限內，如?需改變甲方?原合同規(guī)定?的土地用途?，應當取得?城市規(guī)劃行?政主管部門?同意后。?第六章違約?責任第十?六條如一方?不履行本合?同規(guī)定的義?務應視為違?反合同，違?約方應向守?約方按日支?付總款千分?之三的違約?金，如有損?失的還應賠?償因違約造?成的全部直?接損失與可?得利益的損?失。第十?七條甲方由?于過失致使?乙方對該地?塊使用權占?有的遷期、?因延期而造?成索賠。按?本合同第十?九條辦理。?第七章適?用法律及爭?議解決第?十八條本合?同訂立、效?力、解除、?履行及爭議?的解決適用?中華人民共?和國法律、?行政法規(guī)。?第十九條?除國家法律?有明確規(guī)定?外，后繼立?法或變更時?本合同無追?溯力。第?二十條因履?行本合同發(fā)?生的爭議時?，由爭議各?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，任何一方?可和有管轄?權的人民法?院起訴。?第八章生效?與其他第?二十一條本?合同雙方簽?字蓋章后生?效。第二?十二條甲乙?雙方正式形?成的其他書?面文件，是?本合同不可?分割的組成?部分，具有?同等的法律?效力。第?二十三條本?合同未盡事?宜，可由雙?方協(xié)商一致?變更或補充?條款作為合?同附件。合?同附件與本?合同具有同?等法律效力?。本合同?一式份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，同?時送給等單?位備查。?其他約定：?_____?1、甲方所?辦理的建筑?規(guī)劃手續(xù)面?積不低于7?萬平米。?2、乙方給?甲方賠償的?建筑面1_?____平?米。3、?甲方負責拆?遷及費用，?負責協(xié)調周?邊的一切關?系及費用，?直至工程完?工。甲方?：____?_(公章)??????????乙方：_?____(?公章)代?表人：__?___(簽?字)????????代表人：_?____(?簽字)開?戶銀行：_?____??????????開?戶銀行：_?____?帳號：__?___?????????????帳?號：___?__簽字?日期：__?___簽?訂地點：_?____?房屋及土地?轉讓合同樣?本（三）?轉讓方：_?____(?以下簡稱甲?方)受讓?方一：__?___(以?下簡稱乙方?)住址：?_____?受讓方二?：____?_(以下簡?稱丙方)?住址：__?___為?了搞活閑置?資產，甲方?自愿將屬甲?方所有的_?____縣?_____?鎮(zhèn)政府后街?(蓬權字第?_____?號)房屋產?權、土地使?用權轉讓給?乙方、丙方?，為明確轉?讓事宜和各?方權利義務?，經三方協(xié)?商特簽訂本?協(xié)議，共同?遵守。一?、甲方轉讓?給乙方、丙?方的___?__縣__?___鎮(zhèn)_?____街?_____?局綜合樓底?層的門面兩?空及房屋后?空地(約3?0平方米)?，四至界限?為8至10?軸線A軸線?至老干局圍?墻。以上房?屋、土地的?具體面積以?確權后的房?產證和土地?使用證為準?。二、房?屋、土地轉?讓價款：甲?方將上述房?屋、土地及?房屋后空地?以人民幣_?____元?(小寫：_?____元?)轉讓給乙?方、丙方(?不含稅、費?)。三方約?定：本協(xié)議?簽訂生效后?，因該宗土?地無使用權?證，乙方、?丙方在__?___年_?____月?_____?日____?_時前支付?_____?元房屋、土?地款后，甲?方將房證交?給乙方、丙?方辦理房產?過戶手續(xù)。?另____?_萬元待甲?方辦好土地?使用權證交?給乙方、丙?方辦理過戶?手續(xù)后，乙?方、丙方各?給付壹萬元?給甲方。?三、甲方轉?讓的房屋面?積、土地面?積辦理過戶?手續(xù)時__?___、_?____各?占50%。?四、辦理?房屋產權、?土地使用權?過戶涉及稅?務部門的稅?收，按國家?有關規(guī)定各?自承擔相關?部分并給付?。其它一切?費用鑒于甲?方已在轉讓?價款中考慮?，甲方概不?負責，由乙?方、丙方自?行承擔產給?付。五、?甲方將房屋?、土地轉讓?給乙方前所?涉及的產權?糾紛及其它?糾紛均由甲?方負責，由?此造成的后?果和責任由?