家居廣場(chǎng)租賃合同（2篇）

家居廣場(chǎng)租?賃合同甲?方：___?_家居廣場(chǎng)?；乙方：?_____?_____?；為共同開?闊和繁榮長(zhǎng)?興家居市場(chǎng)?，滿足廣大?消費(fèi)者對(duì)名?；第一章?租賃內(nèi)容、?租金及其他?費(fèi)用；第?一條租賃?場(chǎng)地；甲方?向乙方提供?____平?方米（包含?公攤面積_?___；?第二條合?同期限；自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，共?；第三條?經(jīng)營(yíng)范圍?；乙方的經(jīng)?營(yíng)范圍為_?___品牌?____系?列；第四條?租金及付?款方式；?____家?居廣場(chǎng)租賃?合同（暫定?）甲方：_?___家居?廣場(chǎng)乙方?：為共同?開闊和繁榮?長(zhǎng)興家居市?場(chǎng)，滿足廣?大消費(fèi)者對(duì)?名優(yōu)家具的?消費(fèi)需求，?甲乙雙方根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?簽訂本合同?。第一章?租賃內(nèi)容、?租金及其他?費(fèi)用第一?條租賃場(chǎng)?地甲方向?乙方提供_?___平方?米（包含公?攤面積__?__平方米?）的營(yíng)業(yè)場(chǎng)?地，攤位號(hào)?為____?層____?號(hào)。第二?條合同期?限自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，共計(jì)_?___月。?（租金自_?___年_?___月_?___日起?算）第三?條經(jīng)營(yíng)范?圍乙方的?經(jīng)營(yíng)范圍為?____品?牌____?系列。乙方?須嚴(yán)格按照?經(jīng)營(yíng)范圍從?事活動(dòng)，需?要更換產(chǎn)品?或品牌，則?須報(bào)甲方同?意。未經(jīng)甲?方同意擅自?更換產(chǎn)品或?品牌，一律?視同超范圍?經(jīng)營(yíng)，甲方?有權(quán)解除合?同。第四?條租金及?付款方式?1、乙方所?租場(chǎng)地每平?方米月租金?標(biāo)準(zhǔn)為人民?幣_(tái)___?元（每月按?三十天計(jì)）?2、租賃?期內(nèi)租金總?額元，大寫?：.3、?乙方于本合?同簽訂之日?起三日內(nèi)，?將合同期內(nèi)?全部租金一?次付清。?4、優(yōu)惠條?件：乙方在?本合同簽訂?后____?日內(nèi)一次性?支付全年租?金的，若第?二年續(xù)租的?，乙方享有?月免租期。?第五條：?履約保證金?乙方在簽?訂本協(xié)議時(shí)?，必須向甲?方交納鋪位?履約保證金?，金額為該?鋪位壹個(gè)月?租金，即小?寫：___?_??元，?大寫：__?__元。如?乙方在本協(xié)?議期滿后提?出退場(chǎng)，甲?方將如數(shù)退?還該鋪位履?約保證金；?如乙方協(xié)議?期間撤場(chǎng)，?必須提前兩?個(gè)月書面通?知甲方，并?經(jīng)甲方同意?，否則，甲?方有權(quán)扣除?該鋪位履約?保證金。?第六條：質(zhì)?量保證金?為確保甲方?向消費(fèi)者“?先行賠付”?制度的切實(shí)?履行，乙方?在付首期租?金時(shí)一次性?向甲方交付?商品質(zhì)量保?證金___?_元。當(dāng)乙?方與消費(fèi)者?在規(guī)定的時(shí)?間內(nèi)，不能?就售后服務(wù)?達(dá)成一致時(shí)?，甲方有權(quán)?動(dòng)用乙方的?質(zhì)量保證金?對(duì)消費(fèi)者“?先行賠付”?。乙方質(zhì)?量保證金少?于規(guī)定的金?額時(shí)，乙方?必須在接到?甲方通知后?七日內(nèi)補(bǔ)齊?。乙方撤場(chǎng)?后滿一年，?經(jīng)甲方核實(shí)?，所售商品?無(wú)任何質(zhì)量?問(wèn)題，甲方?將質(zhì)量保證?金無(wú)息返還?乙方。但乙?方對(duì)客戶承?諾的質(zhì)量保?證期超過(guò)壹?年的，按其?承諾的最長(zhǎng)?期處理退還?保證金事宜?，從實(shí)際退?場(chǎng)時(shí)起算。?第七條?其他費(fèi)用?乙方按照商?場(chǎng)規(guī)定于每?月日前交納?上月電費(fèi)、?電話費(fèi)及其?他費(fèi)用。?乙方未按照?商場(chǎng)規(guī)定支?付租金等各?項(xiàng)費(fèi)用，甲?方有權(quán)解除?合同。第?二章裝修?第一條乙?方對(duì)承租的?攤位必須進(jìn)?行裝修，裝?修必須到位?并且符合甲?方的統(tǒng)一要?求。乙方的?裝修方案必?須提前10?天交甲方審?批，所用材?料必須符合?國(guó)家防火和?環(huán)保方面的?要求且為甲?方認(rèn)可的材?料。第二?條乙方期?滿退場(chǎng)時(shí)裝?修應(yīng)完好的?留給甲方，?未經(jīng)甲方同?意不得擅自?拆除，否則?甲方有權(quán)扣?留乙方的履?約保證金和?質(zhì)量保證金?。第三章?甲乙雙方責(zé)?任第一條?甲方責(zé)任?1.甲方?按本協(xié)議之?規(guī)定向乙方?收取場(chǎng)地租?賃費(fèi)。2?.甲方對(duì)乙?方的員工實(shí)?行統(tǒng)一著裝?（費(fèi)用由乙?方承擔(dān)），?統(tǒng)一培訓(xùn)，?統(tǒng)一管理，?對(duì)于違紀(jì)情?況的，甲方?有權(quán)對(duì)乙方?員工實(shí)施處?罰。3.?甲方應(yīng)廣泛?收集乙方的?建議和要求?，根據(jù)國(guó)家?政策法規(guī)制?定各項(xiàng)管理?制度，并依?照這些制度?對(duì)乙方的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)統(tǒng)一?管理監(jiān)督。?4.在租?賃期內(nèi)向乙?方有償提供?租賃場(chǎng)地以?外的輔助設(shè)?施及服務(wù)，?并負(fù)責(zé)公共?部分物業(yè)清?潔工作。?5.按時(shí)向?乙方提供協(xié)?議約定的經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)地，保?證乙方經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)的開展?，負(fù)責(zé)商場(chǎng)?內(nèi)公共部分?照明用電和?生活用水。?第二條?乙方責(zé)任?1、1.乙?方有權(quán)以自?己的名義在?本協(xié)議規(guī)定?的核準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)?范圍內(nèi)獨(dú)立?從事合法經(jīng)?營(yíng)，獨(dú)立?承擔(dān)民事責(zé)?任，嚴(yán)格遵?守稅收、工?商等規(guī)定。?由此產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方?處理。2?、4.乙方?必須提供合?法的法人資?格證明、營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、稅?務(wù)登記證、?注冊(cè)商標(biāo)、?產(chǎn)品廠家?授權(quán)書等有?效證明文件?，而且產(chǎn)品?必須三證齊?全，乙方所?經(jīng)營(yíng)的商品?質(zhì)量，需按?國(guó)家、省“?新三包”規(guī)?定執(zhí)行。進(jìn)?場(chǎng)商品必須?具有鮮明個(gè)?性與優(yōu)良?品質(zhì)，嚴(yán)禁?仿制其他廠?家樣品，禁?止出現(xiàn)相同?樣品中重復(fù)?或“克隆”?現(xiàn)象，一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)，甲方?有權(quán)要求廠?家撤換樣品?。3、乙?方必須自覺?遵守國(guó)家的?各項(xiàng)政策法?規(guī)，合法經(jīng)?營(yíng)，自覺納?稅；所售商?品必須使?用甲方統(tǒng)一?價(jià)簽，明碼?標(biāo)價(jià)（詳見?____家?居價(jià)簽管理?規(guī)定），公?平交易，嚴(yán)?禁欺行霸市?，嚴(yán)禁價(jià)格?欺詐，誤導(dǎo)?、坑害消費(fèi)?者。乙方違?反此規(guī)定，?甲方有權(quán)對(duì)?乙方進(jìn)行處?罰直至解除?合同并沒收?乙方已繳納?給甲方的各?項(xiàng)費(fèi)用。?4、統(tǒng)一管?理：乙方應(yīng)?遵守甲方市?場(chǎng)的“四統(tǒng)?一”及各項(xiàng)?管理規(guī)定，?包括但不限?于營(yíng)業(yè)時(shí)?間、服務(wù)規(guī)?范、質(zhì)量“?三包”規(guī)定?、投訴處理?方法等；并?服從甲方對(duì)?商品經(jīng)營(yíng)布?局的調(diào)整，?乙方不遵循?甲方的管理?規(guī)定，甲方?有權(quán)對(duì)乙方?進(jìn)行處罰直?至解除合同?并沒收乙方?已繳納給甲?方的各項(xiàng)費(fèi)?用。5、?乙方必須按?甲方規(guī)定的?時(shí)間營(yíng)業(yè)，?不得晚開門?、不開門、?早關(guān)門。乙?方銷售員?在營(yíng)業(yè)時(shí)間?內(nèi)必須穿甲?方統(tǒng)一的工?作服（費(fèi)用?乙方承擔(dān)）?，佩戴甲方?統(tǒng)一的胸卡?；違反此規(guī)?定的，甲方?有權(quán)對(duì)乙方?進(jìn)行處罰直?至解除合同?并沒收乙方?已繳納給甲?方的各項(xiàng)費(fèi)?用。6、?乙方銷售員?由甲方進(jìn)行?統(tǒng)一管理并?代發(fā)工資，?乙方必須于?每月日前將?銷售人員?當(dāng)月基本工?資（不低于?元）交給甲?方，由甲方?根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)考?評(píng)后發(fā)放，?甲方對(duì)銷售?員的違規(guī)行?為在扣發(fā)工?資的同時(shí)，?還實(shí)行罰分?辦法，當(dāng)乙?方銷售員在?三個(gè)月內(nèi)累?計(jì)罰分達(dá)分?的，乙方必?須更換銷售?員。7、?乙方必須執(zhí)?行甲方統(tǒng)一?的非質(zhì)量問(wèn)?題退換貨和?質(zhì)量問(wèn)題“?三包”規(guī)定?（國(guó)家或?行業(yè)有規(guī)定?的遵循其規(guī)?定）；乙方?違反此規(guī)定?，甲方有權(quán)?對(duì)乙方進(jìn)行?處罰直至解?除合同并沒?收乙方已繳?納給甲方的?各項(xiàng)費(fèi)用。?8、乙方?必須使用甲?方的統(tǒng)一銷?售合同和銷?售小票，并?且每日上午?十點(diǎn)前將前?一天交易?的合同和小?票的商場(chǎng)聯(lián)?裝訂、統(tǒng)計(jì)?后交甲方，?由甲方對(duì)乙?方的銷售額?進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和?分析；違反?此規(guī)定，甲?方有權(quán)對(duì)乙?方進(jìn)行處罰?直至解除合?同并沒收乙?方已繳納給?甲方的各項(xiàng)?費(fèi)用。9?、執(zhí)行商場(chǎng)?末位淘汰制?A、銷售?末位淘汰制?：甲方每半?年對(duì)同一樓?層、經(jīng)營(yíng)同?一類別的產(chǎn)?品商家的平?米銷售額進(jìn)?行排序，對(duì)?排序靠后的?兩家，甲方?有權(quán)對(duì)乙方?進(jìn)行處罰直?至解除合同?并沒收乙方?已繳納給甲?方的各項(xiàng)費(fèi)?用。B、?投訴首位淘?汰制：甲方?每半年將同?一樓層、經(jīng)?營(yíng)同一類別?產(chǎn)品商家投?訴情況進(jìn)行?分析排隊(duì)，?對(duì)排在最前?兩位商家，?甲方有權(quán)對(duì)?乙方進(jìn)行處?罰直至解除?合同并沒?收乙方已繳?納給甲方的?各項(xiàng)費(fèi)用。?10、為?提高商場(chǎng)的?整體銷售額?，乙方在甲?方銷售的商?品價(jià)格實(shí)行?明碼標(biāo)價(jià)，?且不得高于?湖州地區(qū)其?他市場(chǎng)同一?品牌、同一?規(guī)格、同一?材質(zhì)商品的?價(jià)格（非處?理，特價(jià)品?）；乙方違?反此規(guī)定，?甲方有權(quán)要?求乙方改正?，乙方不執(zhí)?行的，甲方?有權(quán)對(duì)乙方?進(jìn)行處罰直?至解除合同?并沒收乙方?已繳納給甲?方的各項(xiàng)費(fèi)?用。11?、當(dāng)甲方統(tǒng)?一對(duì)商場(chǎng)進(jìn)?行改造和調(diào)?整時(shí)，在甲?方已合理安?排乙方貨位?的情況下，?乙方必須服?從甲方的統(tǒng)?一調(diào)整，乙?方不服從調(diào)?整的，甲方?有權(quán)對(duì)乙方?進(jìn)行處罰直?至解除合同?并沒收乙方?已繳納給甲?方的各項(xiàng)費(fèi)?用。12?、售后服務(wù)?和“先行賠?付”：為確?保消費(fèi)者合?法權(quán)益，為?提高商場(chǎng)的?銷售份額，?甲方向消費(fèi)?者承諾“先?行賠付”乙?方必須對(duì)所?經(jīng)營(yíng)的商品?、服務(wù)內(nèi)容?按相關(guān)的行?業(yè)規(guī)范和有?關(guān)的法律規(guī)?定保證質(zhì)量?，做好售后?服務(wù)。當(dāng)乙?方與消費(fèi)者?就商品質(zhì)量?及售后服務(wù)?發(fā)生糾紛在?____日?以內(nèi)不得取?得一致意見?時(shí)，乙方應(yīng)?無(wú)條件接受?甲方的協(xié)調(diào)?處理意見，?乙方不接受?甲方的協(xié)調(diào)?處理意見，?造成甲方按?《先行賠付?實(shí)施細(xì)則》?向消費(fèi)者“?先行賠付”?，所發(fā)生的?一切費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?乙方不承擔(dān)?的，甲方有?權(quán)向乙方索?賠損失，并?解除合同并?沒收乙方已?繳納給甲方?的各項(xiàng)費(fèi)用?。13、?為擴(kuò)大商場(chǎng)?知名度，增?加商場(chǎng)的銷?售份額，提?高商場(chǎng)的形?象，甲方不?定期的舉行?一些促銷活?動(dòng)和銷售服?務(wù)方面的專?業(yè)培訓(xùn)，乙?方應(yīng)予以協(xié)?助執(zhí)行；乙?方不執(zhí)行的?，甲方有權(quán)?對(duì)乙方進(jìn)行?處罰直至解?除合同并沒?收乙方已繳?納給甲方的?各項(xiàng)費(fèi)用。?14、乙?方租賃的場(chǎng)?地只允許自?己使用，不?得以轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?等任何形式?供他人使用?，否則，甲?方有權(quán)對(duì)乙?方進(jìn)行處罰?直至解除合?同并沒收乙?方已繳納給?甲方的各項(xiàng)?費(fèi)用。1?5、為維護(hù)?商場(chǎng)的公平?交易環(huán)境，?乙方不得向?甲方的工作?人員行賄或?者以任何不?正當(dāng)?shù)姆绞?獲得不正當(dāng)?經(jīng)濟(jì)效益。?否則，甲方?有權(quán)對(duì)乙方?進(jìn)行處罰直?至解除合同?并沒收乙方?已繳納給甲?方的各項(xiàng)費(fèi)?用。第四?章：保險(xiǎn)和?納稅第一?條：保險(xiǎn)?乙方必須辦?理所租場(chǎng)地?的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?，甲方可代?為乙方辦理?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。?如乙方未辦?理保險(xiǎn)，甲?方有權(quán)終止?合同并沒收?乙方已繳納?給甲方的各?項(xiàng)費(fèi)用。?第二條：納?稅乙方應(yīng)?按國(guó)家規(guī)定?納稅，乙方?不按規(guī)定履?行納稅義務(wù)?被有關(guān)部門?查處的，甲?方一律視?同違約并解?除合同并沒?收乙方已繳?納給甲方的?各項(xiàng)費(fèi)用。?第五章：?消防安全?第一條：乙?方在商場(chǎng)內(nèi)?經(jīng)營(yíng)，作為?負(fù)責(zé)人，必?須履行安全?防火責(zé)任（?具體安全防?火責(zé)任條款?見附件：_?___家居?各商家安全?防火責(zé)任書?），否則，?甲方有權(quán)對(duì)?乙方進(jìn)行處?罰直至解除?合同并沒收?乙方已繳納?給甲方的各?項(xiàng)費(fèi)用。?第六章：合?同解除、終?止和續(xù)約?第一條：合?同的解除?在租賃期內(nèi)?，乙方出現(xiàn)?下列情況之?一，甲方有?權(quán)解除協(xié)議?，由乙方承?擔(dān)違約責(zé)任?并賠償甲方?的實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失。1?、不按時(shí)交?納場(chǎng)地租賃?費(fèi)或應(yīng)當(dāng)繳?納的其它費(fèi)?用的；2?、違反工商?、物價(jià)、稅?務(wù)、治安、?衛(wèi)生、消防?、技監(jiān)等法?規(guī)，受到相?關(guān)行政機(jī)關(guān)?處理的；?3、因商品?質(zhì)量或服務(wù)?質(zhì)量被新聞?單位曝光影?響甲方聲譽(yù)?的；4、?違反甲方各?項(xiàng)管理制度?，或造成嚴(yán)?重后果的；?5、不妥?善使用、維?護(hù)公共設(shè)施?，或造成甲?方嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)?損失的；?6、乙方經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中，?產(chǎn)品經(jīng)常出?現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題?或銷售假冒?偽劣商品，?經(jīng)甲方警告?，仍不糾正?的；7、?與顧客吵架?或打架，或?者有其他嚴(yán)?重侮辱顧客?行為影響甲?方聲譽(yù)的。?8、違反?本合同其他?約定以及跟?合同各項(xiàng)附?件，情節(jié)嚴(yán)?重的。合?同終止本?合同期滿，?甲、乙雙方?如不再續(xù)約?，乙方應(yīng)無(wú)?條件、完好?的將營(yíng)業(yè)場(chǎng)?地及設(shè)備設(shè)?施交還甲方?。如有損壞?，乙方應(yīng)負(fù)?損壞賠償責(zé)?任。第二?條合同的?終止甲、?乙任何一方?非因上述條?款載明的違?約原因欲提?前解除合同?，都應(yīng)由雙?方友好協(xié)商?解決。如乙?方欲提前解?除合同，必?須提前1個(gè)?月書面通知?甲方，甲方?同意解除合?同的，在扣?除履約的保?證金后將所?交租金余額?退還給一方?。如果乙方?未經(jīng)甲方同?意單方面解?除合同的，?乙方所交款?項(xiàng)不退，給?甲方造成其?他損失的，?甲方有權(quán)予?以追究。甲?方欲提前收?回場(chǎng)地，必?須提前1個(gè)?月與乙方書?面商議，乙?方同意解除?合同的，甲?方將履約保?證金和所交?租金余額一?并退還給乙?方。第三?條續(xù)約?租賃期限屆?滿前30天?，甲方和乙?方協(xié)商并重?新簽訂合同?。家居廣?場(chǎng)租賃合同?（二）一?、經(jīng)甲方(?用戶)乙方?(家庭服務(wù)?員)協(xié)商同?意，簽定服?務(wù)合同，在?合同有效期?間，甲、乙?雙方必須遵?守國(guó)家法律?、法規(guī)，遵?守公司頒發(fā)?的《用戶須?知》和《服?務(wù)員守則》?，以保護(hù)甲?、乙雙方的?合法權(quán)益，?不受侵犯。?二、甲方(?用戶)的權(quán)?利和義務(wù)?1.有權(quán)要?求乙方提供?____為?內(nèi)容的家庭?服務(wù)工作。?未商得乙方?同意，不得?增加上述規(guī)?定以外的勞?務(wù)負(fù)擔(dān)。?2.向乙方?提供與甲方?家庭成員基?本相同的食?宿(兒童、?老人、病人?加餐除外)?不得讓乙方?與異性成年?人同居一室?。3.平?等待人，尊?重乙方的人?格和勞動(dòng)，?在工作上給?予熱情指導(dǎo)?。不準(zhǔn)虐待?。4.負(fù)?責(zé)保護(hù)乙方?安全。5?.按月付給?乙方工資元?每月遞增壹?元，增到元?，不得拖欠?克扣。6?.服務(wù)期半?年內(nèi)負(fù)擔(dān)乙?方醫(yī)藥費(fèi)_?__%，半?年之后負(fù)擔(dān)?乙方醫(yī)藥費(fèi)?___%。?7.保證?乙方每月休?息不少于3?天，如因特?殊情況不讓?乙方休息，?征得乙方同?意，并應(yīng)按?天付給報(bào)酬?。8.乙?方為甲方服?務(wù)時(shí)，造成?本人或他人?的意外事故?，甲方應(yīng)立?即通知有關(guān)?部門和公司?，積極處理?好善后事宜?，并承擔(dān)一?定經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。9.乙?方在服務(wù)過(guò)?程中，因工?作失誤給甲?方造成損失?，甲方有權(quán)?追究乙方責(zé)?任和經(jīng)濟(jì)賠?償?shù)囊螅?依照國(guó)家法?律和有關(guān)法?規(guī)處理。甲?方不得采取?搜身、扣壓?錢和物以及?毆打、威逼?等侵權(quán)行為?。10.?不得擅自將?乙方轉(zhuǎn)換為?第三方服務(wù)?，不許將乙?方帶往外地?服務(wù)。三?、乙方(家?庭服務(wù)員)?的權(quán)利和義?務(wù)1.自?愿為甲方提?供____?為內(nèi)容的家?庭服務(wù)工作?。2.熱?心工作，文?明服務(wù)，遵?守公共道德?和國(guó)家法律?、法規(guī)。?3.不得擅?自外出，不?帶外人去甲?方住處，不?準(zhǔn)私自翻動(dòng)?甲方物品，?不參予甲方?家庭糾紛。?未經(jīng)甲方允?許私自外出?或違反上述?規(guī)定，發(fā)生?問(wèn)題責(zé)任自?負(fù)。4.?服務(wù)期間，?因工作失誤?，造成的損?失，均由自?己負(fù)責(zé)。?5.每月可?休息兩天，?如因