店鋪?zhàn)夥亢贤瑓f(xié)議書(shū)（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)店鋪?zhàn)夥亢?同協(xié)議書(shū)?出租人(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)：承租?人(以下簡(jiǎn)?稱乙方)：?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商，同?意就下列房?地產(chǎn)租賃事?項(xiàng)訂立本契?約共同遵守?，商鋪?zhàn)?房協(xié)議書(shū)。?一、甲方?同意將坐落?在區(qū)?路街?(巷、里)?號(hào)?部位的房屋?(連同土地?，下同)出?租給乙方作?使用，?房屋建筑面?積平方?米，該房屋?的基本情況?已載于契約?附件一，乙?方愿意承租?。二、甲?乙雙方應(yīng)共?同遵守國(guó)家?、省、市有?關(guān)法律、法?規(guī)及房地產(chǎn)?管理的各項(xiàng)?規(guī)定，接受?當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)?主管機(jī)關(guān)的?監(jiān)督、管理?。三、甲?乙雙方議定?上述房屋租?賃期限自?年月?至年?月日?止，共計(jì)?個(gè)月。?月租金為(?幣)?拾萬(wàn)?仟?佰拾?元角?分。?租金按?結(jié)算，由乙?方在每?的第日?前繳付本期?租金給甲方?。付款方?式四、乙?方向甲方交?納(幣?)元的?保證金，甲?方應(yīng)在租賃?期滿或解除?契約之日將?保證金退回?乙方或者抵?償租金。?五、在租賃?期內(nèi)，甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)下?列責(zé)任：?1.依約將?房屋及設(shè)備?交付乙方使?用。2.?負(fù)責(zé)對(duì)房屋?定期安全檢?查，承擔(dān)除?乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)?房屋維修費(fèi)?以外的其他?維修費(fèi)用;?因甲方維修?責(zé)任而延誤?房屋維修造?成他人人身?傷亡、財(cái)產(chǎn)?損失的，應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?3.轉(zhuǎn)讓?房屋時(shí)，須?提前3個(gè)月?書(shū)面通知乙?方。4.?租賃期內(nèi)，?甲方須提前?解除契約的?，應(yīng)事前征?得乙方同意?。5.租?賃期屆滿須?收回出租房?屋的，應(yīng)在?租賃期屆滿?之日前3個(gè)?月書(shū)面通知?乙方;如該?房屋繼續(xù)出?租的，乙方?可在同等條?件下有優(yōu)先?承租權(quán)。?六、在租賃?期內(nèi)，乙方?承擔(dān)下列責(zé)?任：1.?依約按時(shí)交?納租金。?2.將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、分租或者?與他人互換?房屋使用或?者與他人合?作、聯(lián)合經(jīng)?營(yíng)應(yīng)事前征?得甲方書(shū)面?同意和訂立?書(shū)面協(xié)議，?并按規(guī)定重?新議定房租?。3.因?使用需要對(duì)?房屋進(jìn)行擴(kuò)?、加、改建?(含改變間?隔)或者室?內(nèi)外裝修，?應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)?面同意和訂?立書(shū)面協(xié)議?，并按規(guī)定?重新議定房?租，甲方有?權(quán)委托他人?對(duì)工程進(jìn)行?監(jiān)督管理，?合同范本?《商鋪?zhàn)夥?協(xié)議書(shū)》。?4.因使?用不當(dāng)或者?人為造成房?屋損壞的，?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?或者賠償。?5.負(fù)責(zé)?對(duì)下列項(xiàng)目?房屋維修費(fèi)?用：①排?水管、廁所?、化糞池的?清疏;②?飲用水池清?洗及垃圾池?清理;③?門窗玻璃及?小五金的更?換，分電表?或無(wú)分電表?內(nèi)電線、電?掣、燈頭、?插座等更換?和分水表內(nèi)?水管、籠頭?更換;④?室內(nèi)墻面的?排刷和天花?等的粉飾;?⑤水泵設(shè)?備的維修和?更換。因?乙方維修責(zé)?任延誤房屋?維修造成?他人人身傷?亡、財(cái)產(chǎn)損?失的，應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?6.協(xié)助甲?方檢查房屋?安全，因不?搬遷或者妨?礙施工而延?誤房屋的維?修，造成人?身傷亡、財(cái)?產(chǎn)遭受損失?的，應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。7?.乙方在承?租的房屋內(nèi)?需要安裝或?者使用超過(guò)?水、電表容?量的任何水?電設(shè)備，應(yīng)?事前征得甲?方同意，并?由乙方負(fù)責(zé)?到有關(guān)部?門辦理增容?手續(xù)，費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān)?。8.不?得貯存有危?險(xiǎn)、易燃、?違禁物品。?9.租賃?期內(nèi)，乙方?須提前解除?契約的，應(yīng)?事前征得甲?方同意。?10.乙方?在租賃期屆?滿或者解除?契約之日應(yīng)?交還原承租?房屋和設(shè)備?給甲方，如?須繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前?3個(gè)月與甲?方協(xié)商，雙?方另簽訂契?約。七、?在租賃期內(nèi)?，因房屋危?破維修，須?乙方臨時(shí)搬?遷時(shí)，甲方?應(yīng)與乙方簽?訂回遷協(xié)議?，乙方不得?以任何借口?刁難，也不?得向甲方索?取任何費(fèi)用?。八、租?賃期屆滿或?者解除契約?的，一切嵌?裝在房屋結(jié)?構(gòu)或者墻體?內(nèi)的設(shè)備和?裝修，乙方?一律不得拆?走，甲方不?以予補(bǔ)償。?九、租賃?期屆滿或者?解除契約之?日，雙方共?同檢查交換?房屋和設(shè)備?，如發(fā)現(xiàn)有?損壞的，則?在乙方保證?金中扣除，?不足部分，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。十?、如因不可?抗力的原因?，造成本契?約無(wú)法履行?時(shí)，雙方互?免承擔(dān)違約?責(zé)任十一?、違約責(zé)任?：1.任?何一方未能?履行本契約?的規(guī)定的條?款或者違反?國(guó)家、省、?市房地產(chǎn)租?賃管理的?的規(guī)定，?另一方有權(quán)?提前解除本?契約。2?.乙方逾期?交付租金，?每逾期一日?，由甲方按?月租金額的?千分之一收?取違約金。?3.租賃?期內(nèi)任何一?方未征得另?一方同意而?單方解除契?約的，另一?方有權(quán)要求?賠償損失，?還有權(quán)按租?賃存續(xù)期內(nèi)?租金總額的?百分之?收取違約金?。4.租?賃期屆滿，?甲乙雙方未?續(xù)訂契約或?者解除契約?的，乙方逾?期不交出承?租房屋的，?除限期遷出?和補(bǔ)交占用?期間租金外?，不有權(quán)按?占用期間月?租總金額百?分之?收取違約金?。十二、?違約金、賠?償金應(yīng)在確?定責(zé)任后l?0天內(nèi)付清?，否則按逾?付租金條款?處理。十?三、本商鋪?租房協(xié)議書(shū)?樣本履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)采取?協(xié)商辦法解?決，協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方可向房?屋所在地區(qū)?房地產(chǎn)主管?機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)?解或者裁決?，或者依法?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴。十?四、上述房?屋在租賃期?內(nèi)需要繳納?的稅費(fèi)，由?甲乙雙方按?規(guī)定各自承?擔(dān)。十五?、本商鋪?zhàn)?房協(xié)議書(shū)樣?本未盡事項(xiàng)?，甲乙雙方?可另行議定?，其補(bǔ)充議?定書(shū)經(jīng)雙方?簽章和房地?產(chǎn)主管機(jī)關(guān)?登記后作為?本契約附件?，與本契約?具有同等法?律效力。?甲方(簽章?)：?乙方(?答章)：?代表?代?表立約時(shí)?間：?地點(diǎn)?：店鋪?zhàn)?房合同協(xié)議?書(shū)（二）?出租方(以?下稱甲方)?：承租方?(以下稱乙?方)：甲?方同意將自?己的產(chǎn)權(quán)商?鋪出租給乙?方，雙方在?法律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友好?協(xié)商，制定?如下協(xié)議：?一、房?屋地址甲方?出租的商鋪?坐落于街?號(hào)，建筑?面積平方?米。二、?租賃期限?雙方商定房?屋租期為_(kāi)?____年?，自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。三、?承租方有下?列情形之一?的，出租方?可以中止合?同，收回房?屋：1、?承租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;2?、承租方利?用承租房屋?進(jìn)行違法經(jīng)?營(yíng)及犯罪活?動(dòng)的;3?、承租方拖?欠租金累計(jì)?達(dá)天的，?并賠償違約?金元。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋，承租?方享有優(yōu)先?權(quán)。但租金?按當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周圍門?市租金漲幅?，由雙方協(xié)?商后作適當(dāng)?調(diào)整。四?、租金及?交納方式1?、每年租金?為人民幣?，大寫：?萬(wàn)仟元整?。2、承?租方以現(xiàn)金?形式向出租?方支付租金?，租金暫定?為每年支付?一次，并必?須提前一個(gè)?月時(shí)間，于?____?年___?_月__?__日前交?至出租方。?3、承?租方必須按?照約定時(shí)間?向甲方繳納?租金，如無(wú)?故拖欠，甲?方將有權(quán)向?乙方每天按?實(shí)欠租金的?%加收滯?納金。五?、租賃期?間房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負(fù)責(zé)?，其經(jīng)營(yíng)情?況也與出租?方無(wú)關(guān);租?期結(jié)束或中?途雙方協(xié)商?解除合同，?承租方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構(gòu)。六?、各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納1?、物業(yè)管?理費(fèi)：乙方?自行向物業(yè)?管理公司交?納;2、?水電費(fèi)：?由乙方自行?繳納;(水?表底數(shù)為_(kāi)?____度?，電表底數(shù)?為_(kāi)___?_度，此度?數(shù)以后的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，直至合?同期滿)。?3、維修?費(fèi)：租賃期?間，由于乙?方導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)?部設(shè)施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?4、使用該?房屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由乙?方繳納，(?其中包括乙?方自已申請(qǐng)?安裝電話、?寬帶、有線?電視等設(shè)備?的費(fèi)用)。?七、出?租方與承租?方的變更1?、如果出租?方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，?合同對(duì)新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?承租方出賣?房屋，須提?前3個(gè)月通?知承租人，?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。2、?租賃期間，?乙方如因轉(zhuǎn)?讓或其他原?因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先書(shū)面向?甲方申請(qǐng)，?由第三方書(shū)?面確認(rèn)，征?得甲方的書(shū)?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)事乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)原乙方的?義務(wù)。八?、違約金?和違約責(zé)任?1、若出租?方在承租方?沒(méi)有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?甲方違約，?負(fù)責(zé)賠償違?約金元。?2、若乙?方在甲方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為乙?方違約，乙?方負(fù)責(zé)賠償?違約金元?。3、承?租方違反合?同，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?的視為違約?，應(yīng)支付違?約金元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)或?賠償。九?、免責(zé)條?件若租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書(shū)面?通知甲方。?十、爭(zhēng)?議的解決方?式本合同如?出現(xiàn)爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可以向人?民法院起訴?。十一、?本合同如?有未盡事宜?，甲、乙雙?方應(yīng)在法律?的基礎(chǔ)上共?同協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。十二、?本合同雙?方簽字蓋章?后生效，?本合同1式?2份，甲、?乙雙方各執(zhí)?1份。出?租方(蓋章?)：__?___???????承?租方(蓋章?)：__?___法?定代表人(?簽字)：_?____?????法定代表?人(簽字)?：____?_聯(lián)系電?話：__?___??????????聯(lián)系電話?：___