2020年二手房經(jīng)紀人月度工作計劃

二手房經(jīng)紀人月度工作計劃、每天準時到公司，(最好能提早20分鐘到公司，做到風雨無阻!)、找開電腦，查察前一天所新增樓盤，熟習市場行情，養(yǎng)成每天背誦樓盤和發(fā)現(xiàn)自己所需要之筍盤。、打開電腦，隨時查閱公司"新間通知"、"員工論壇"等欄目，及時認識公司業(yè)務動向同規(guī)章制度，跟上公司日異月新發(fā)展的步伐。、查察?地域廣告(包含本公司和外公司)發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源,增添成交量從而增添業(yè)績(及分類廣告).、安分行或當?shù)赜蛉缬行率盏某妆P,堅持拿匙看房,與日俱增,地域內的全部戶型你都會了若指掌.、每天一定認真按質沖刷十五個盤源.沖刷任何盤源一定與業(yè)主完全溝通,認識真實狀況.、洗盤過程中,認識業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未銷售前，先行約業(yè)主看房(每周最少一個)。、下決定每天搜尋一個新客戶(臨時未需要，但半年內會買的客戶)、試試核查自己對買賣過程中，稅費及各項手續(xù)費的計算方法。、每天一定盡量保證帶兩個客戶看房。、每天一定即時跟進自己客戶及每天洗十個公客。、主動到公交站或盤源不足的指定目標派發(fā)宣傳單張，爭取客源及盤源。、自行輯錄五個筍盤，不斷找尋客戶作配對，機遇自然大增、跟進過去經(jīng)自己成交的租盤或賣盤，(租客到期完約否?會否另覓新居?會買房否?)做好自己的"客戶回訪"工作。、跟進過去經(jīng)自己租出的樓盤業(yè)主，會否買多一個單位作投資(收租)、有時間到周邊交易活躍的社區(qū)兜客，及地產(chǎn)公司門口拉客。、自己洗盤時以為和自己溝通比較好的業(yè)主多聯(lián)系，加深感情爭取控盤(簽獨家拜托)、夜晚是聯(lián)系客戶與業(yè)主最正確時間，堅持在8-9點間跟客戶、業(yè)主溝通。、業(yè)務員應多認識東莞市及國內房地產(chǎn)之要聞，令自己在這方面的知識增添，從而在與業(yè)主及客戶講話的時更有內容，塑造"專家"形像。、談判過程中，碰上挫折，是平時但是之事，并要將問題癥結之所在記下，不要重犯。、工作總結(看房總結經(jīng)驗)，準備第二天工作計劃(客與業(yè)主需聯(lián)系)、心動不如行動，心勤不如手勤，主動出擊，才能爭取入息。各位同仁：請隨時隨地將自己的工作與以上"平時工作"進行比較，檢查自己做到了什么，沒做到什么!建