裝修合同中的霸王條款（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)裝修合同?中的霸王?條款裝?修看起來(lái)?容易，但?涉及諸多?事項(xiàng)，不?了解“行?情”的消?費(fèi)者在簽?訂合同時(shí)?，很可能?遭遇“霸?王條款”?。霸王?條款一：?甲方未按?合同約定?支付工程?款，乙方?擁有該房?屋使用權(quán)?，不交鑰?匙。點(diǎn)?評(píng)：無(wú)論?何種情況?下，乙方?都無(wú)權(quán)扣?押甲方的?房屋使用?權(quán)。霸?王條款二?：乙方對(duì)?工程保修?期自工程?驗(yàn)收合格?后一年內(nèi)?有效。?點(diǎn)評(píng)：建?設(shè)部規(guī)定?為兩年內(nèi)?有效。?霸王條款?三：出現(xiàn)?室內(nèi)空氣?污染問(wèn)題?，乙方不?承擔(dān)責(zé)任?。點(diǎn)評(píng)?：裝修公?司如果在?施工過(guò)程?中造成了?環(huán)境污染?，就應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)無(wú)過(guò)?錯(cuò)責(zé)任，?而不論其?是否違反?工程施工?規(guī)范。此?外，裝修?公司不僅?有治理責(zé)?任，還應(yīng)?當(dāng)對(duì)其造?成的損害?承擔(dān)損害?賠償責(zé)任?。霸王?條款四：?工程驗(yàn)收?前，甲方?已進(jìn)住的?，視為對(duì)?該工程驗(yàn)?收合格。?點(diǎn)評(píng)：?該條款武?斷地將消?費(fèi)者未經(jīng)?驗(yàn)收即擅?自使用這?一表現(xiàn)默?認(rèn)為驗(yàn)收?合格，卻?未考慮具?體情形中?雙方的過(guò)?錯(cuò)。霸?王條款五?：甲方(?消費(fèi)者)?要求減項(xiàng)?，須向乙?方交付該?項(xiàng)預(yù)算費(fèi)?用的__?_%至_?__%作?為乙方補(bǔ)?償費(fèi);如?項(xiàng)目已經(jīng)?施工，甲?方不得將?此項(xiàng)目減?掉。點(diǎn)?評(píng)：該條?款規(guī)定的?出發(fā)點(diǎn)在?于督促當(dāng)?事人履行?合同。但?在對(duì)于裝?修公司的?補(bǔ)償損失?費(fèi)的規(guī)定?上，卻顯?然不公平?。霸王?條款六：?“工程竣?工驗(yàn)收后?，乙方提?出工程結(jié)?算并將有?關(guān)資料送?交甲方。?甲方自接?到上述資?料3天內(nèi)?審查完畢?，到期未?提出異議?，視為同?意，并在?3天內(nèi)結(jié)?算并付清?尾款?！?點(diǎn)評(píng)：?該條款是?對(duì)工程結(jié)?算提出異?議期及付?款時(shí)間、?額度的規(guī)?定，異議?期限定為?3天，在?某些情形?下對(duì)于消?費(fèi)者而言?不合理。?當(dāng)消費(fèi)者?因?yàn)椴豢?抗力難以?在短短3?天的指定?期內(nèi)發(fā)表?意見(jiàn)，則?對(duì)于工程?中存在的?種種問(wèn)題?無(wú)法申訴?。霸王?條款七：?“由于乙?方在施工?生產(chǎn)過(guò)程?中違反有?關(guān)安全操?作規(guī)程和?消防條例?，導(dǎo)致發(fā)?生安全或?火災(zāi)事故?，乙方應(yīng)?承擔(dān)由此?引發(fā)的一?切經(jīng)濟(jì)損?失?！?點(diǎn)評(píng)：條?款看似合?理合法，?實(shí)則違反?了侵權(quán)法?的基本法?理。本條?款規(guī)定裝?修公司僅?僅在違反?有關(guān)規(guī)程?和消防條?例的情形?下才承擔(dān)?責(zé)任，顯?然縮小了?其承擔(dān)責(zé)?任的范圍?。霸王?條款八：?“保修期?間屬于甲?方購(gòu)買(mǎi)材?料由乙方?施工的項(xiàng)?目，如有?因乙方施?工造成質(zhì)?量問(wèn)題，?乙方負(fù)責(zé)?保修期間?的人工費(fèi)?用，材料?由甲方負(fù)?責(zé)?！?點(diǎn)評(píng)：在?存在施工?質(zhì)量問(wèn)題?的情形下?，無(wú)論是?由消費(fèi)者?購(gòu)買(mǎi)材料?還是由裝?修公司購(gòu)?買(mǎi)材料，?均應(yīng)當(dāng)由?裝修公司?承擔(dān)保修?義務(wù)。?霸王條款?九：本合?同最終解?釋權(quán)歸本?公司。?點(diǎn)評(píng)：不?言而喻，?典型的霸?王條款。?事實(shí)上此?條在很多?合同或單?方面聲明?中均有出?現(xiàn)，不過(guò)?法律上是?無(wú)效的，?簡(jiǎn)而言之?，就是商?家的自我?心理安慰?。當(dāng)爭(zhēng)端?發(fā)生時(shí)，?此條條款?無(wú)效。裝?修合同屬?于消費(fèi)類(lèi)?格式合同?，此類(lèi)格?式合同發(fā)?生糾紛時(shí)?，從不利?于商家的?方面來(lái)解?釋條款以?保護(hù)消費(fèi)?者利益。?家裝市?場(chǎng)目前尚?不規(guī)范，?但同時(shí)又?存在很多?商機(jī)，商?家貪一時(shí)?小利只能?喪失更大?的市場(chǎng)，?商家應(yīng)該?主動(dòng)使用?工商部門(mén)?提供的示?范合同，?誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)?，透明施?工，這樣?才能更快?占領(lǐng)市場(chǎng)?，相對(duì)執(zhí)?法部門(mén)也?應(yīng)對(duì)家裝?行業(yè)進(jìn)行?規(guī)范，獎(jiǎng)?優(yōu)懲劣，?促進(jìn)家裝?市場(chǎng)的規(guī)?范。更?多文章?商業(yè)格式?合同造就?霸王條款?勞動(dòng)合同?中的霸王?條款裝?修合同中?的霸王條?款（二）?訂立協(xié)?議雙方：?___?_建筑工?程公司(?甲方)?____?裝修設(shè)計(jì)?公司(乙?方)為?發(fā)揮雙方?的優(yōu)勢(shì)，?共謀發(fā)展?，并為今?后逐步向?組成集團(tuán)?公司過(guò)渡?，雙方經(jīng)?過(guò)充分友?好的協(xié)商?，特訂立?本協(xié)議。?一、建?立密切的?技術(shù)合作?關(guān)系，今?后凡甲方?承接的工?程，裝修?設(shè)計(jì)任務(wù)?均交給乙?方承擔(dān)。?二、乙?方保證，?在接到任?務(wù)后，將?立即組織?以高級(jí)工?程師為領(lǐng)?導(dǎo)的精干?設(shè)計(jì)隊(duì)伍?，在__?__日提?出設(shè)計(jì)方?案，并在?方案認(rèn)可?后一個(gè)月?內(nèi)完成全?部設(shè)計(jì)圖?紙。三?、為保證?設(shè)計(jì)的質(zhì)?量，甲方?將毫無(wú)保?留地向乙?方提供所?需的一切?建筑技術(shù)?資料。?四、裝修?施工隊(duì)伍?由甲方組?織，裝修?工程的施?工由甲方?組織實(shí)施?。施工期?間，乙方?派出高級(jí)?工程師監(jiān)?督施工，?以保證工?程的質(zhì)量?。五、?甲方按裝?修工程總?費(fèi)用的千?分之__?__向乙?方支付設(shè)?計(jì)費(fèi)。?六、本協(xié)?議自簽訂?之日起生?效。七?、本協(xié)議?書(shū)一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?。附件?：《__?__建筑?裝修工程?集團(tuán)公司?組建意向?書(shū)》一份?。甲方?____?建筑工程?公司(蓋?章)法人?代表：_?____?____?_(簽字?)乙方?____?裝修設(shè)計(jì)?公司(蓋?章)法人?代表：_?____?____?_(簽字?)甲方?地址：_?____?____?_??????電話兼?zhèn)?真：__?____?____?銀行賬?號(hào)：__?____?____???????聯(lián)?系人：_?____?____?_乙方?地址：_?____?____?_電話兼?傳真：_?____?_