廠房租賃合同范本通用版（2篇）

第11頁共11頁廠房租賃合?同范本通用?版甲方(?出租方)：?_____?;身份?證號碼：_?____?乙方(承租?方)：__?___;?身份證號?碼：___?__現(xiàn)經(jīng)?甲乙雙方充?分了解、協(xié)?商，一致達(dá)?成以下租賃?合同：一?：租賃物：?_____?廠房(以?下簡稱廠房?)甲方將?自建位于_?____，?占地___?__平方米?，廠房__?___層出?租給乙方。?建筑面積約?_____?平方。二?：租賃期限?：____?_，即__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?。三：押?金及租金：?1、租廠?押金：乙方?應(yīng)與簽約同?時付給甲方?押金___?__元，到?期結(jié)算，多?余無息歸還?。乙方提前?終止承租的?押金全部歸?甲方。2?、租金及交?租時間：每?月____?_元，乙方?應(yīng)每個月的?2號前付清?當(dāng)月廠租，?先付后駐。?第一次乙方?應(yīng)于甲方將?廠房交付同?時，將廠房?租金付給甲?方。四：?租賃期間的?其他約定事?項：1、?甲乙雙方應(yīng)?提供真實有?效的身份證?。2、乙?方必須按照?政府的有關(guān)?規(guī)定，自行?申領(lǐng)相關(guān)的?證照，并繳?納相關(guān)的費?用。甲方只?提供協(xié)助，?不作任何保?證其能否領(lǐng)?取到相關(guān)的?證照。3?、甲方提供?完好的廠房?及供電供水?設(shè)施、設(shè)備?。4、乙?方應(yīng)該注意?愛護，不得?破壞廠房裝?修、結(jié)構(gòu)及?設(shè)備、設(shè)施?，否則應(yīng)按?價賠償。?5、如乙方?需要增加水?、電設(shè)施，?由甲方聘請?有資質(zhì)的技?工施工，一?切費用(材?料節(jié)人工等?)由乙方支?付，到期歸?甲方所有，?乙方不得拆?遷。6、?租賃期間該?廠房所產(chǎn)生?的水、電(?電話、網(wǎng)絡(luò)?、有線電視?等)、衛(wèi)生?、房產(chǎn)稅等?費用都由乙?方支付。入?住日抄表：?水度，電?度;工業(yè)?電度，電?度，電?度，所有?費用乙方應(yīng)?按時付清。?如不按時付?清被停用須?重新開通一?切費用由乙?方負(fù)責(zé)。?7、廠房只?限乙方使用?，乙方不得?私自轉(zhuǎn)租、?改變使用性?質(zhì)或作非法?用途。8?、乙方有以?下情況之一?的，甲方可?以終止合同?、收回廠房?，押金不退?：1.乙?方擅自將廠?房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?;2.乙?方利用承租?廠房進行非?法活動損害?公共利益的?;3.乙?方拖欠租金?累計達(dá)半個?月的。9?、乙方承租?期內(nèi)終止合?同的，押金?不退。1?0、乙方在?租賃期滿或?合同提前終?止是4，應(yīng)?于租賃期滿?之日或提前?終止合同之?日將租賃物?內(nèi)雜物清掃?干凈，搬遷?完畢，并將?租賃物交還?給甲方。如?乙方歸還租?賃物時不清?理雜物，則?甲方對清理?雜物所產(chǎn)生?的費用由乙?方負(fù)責(zé)。?11、若承?租方需在租?賃物建筑物?的周圍設(shè)立?廣告牌，需?經(jīng)出租方同?意并按照政?府有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行，并交?納保證金，?保證到期拆?除。12?、合同一經(jīng)?簽訂，雙方?都不得提前?解除。甲乙?雙方約定，?乙方如需開?具房租發(fā)票?，因此產(chǎn)生?的稅費由乙?方支付。?13、租賃?合同期滿后?，乙方不再?續(xù)租的必須?在欺瞞日內(nèi)?搬遷完畢。?逾期的需要?交納租金每?日原租金的?3倍。甲方?原有的一切?固定，乙方?不得故意損?壞，如有故?意損壞的負(fù)?責(zé)修復(fù)好，?其他的可搬?動的屬于乙?方的設(shè)施的?，乙方自行?搬遷。1?4、此合同?未盡事宜，?雙方可協(xié)商?解決，并作?出補充條款?，補充條款?與合同有同?等效力。雙?方如果出現(xiàn)?糾紛，先友?好協(xié)商，協(xié)?商不成的，?由人民法院?裁定。1?5、本合同?經(jīng)簽字(蓋?章)后即時?生效。1?6、其他約?定事項：?五：違約責(zé)?任：甲乙?雙方中任一?方有違約情?況發(fā)生的，?違約方應(yīng)向?守約方支付?違約金，違?約金為元?，損失超過?違約金的，?須另行追加?賠償。六?：本合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。甲方?(簽字)：?_____??????????乙方(簽?字)：__?___聯(lián)?系電話：_?____?聯(lián)系電話：?_____?簽約日期?：____?_廠房租?賃合同范本?通用版（二?）出租方?：____?_承租方?：____?_(身份?證復(fù)印件張?貼處)雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，根據(jù)《?民法典》及?國家、當(dāng)?shù)?政府對廠房?租賃的有關(guān)?規(guī)定，就租?賃廠房一事?達(dá)成以下協(xié)?議。第一?條廠房座落?、間數(shù)、面?積、質(zhì)量?1、出租方?保證向承租?方出租的廠?房系本人共?有，擁有完?全所有權(quán)和?使用權(quán)。?2、出租廠?房概況：?出租廠房座?落地址：_?____?出租廠房用?途：___?__出租?廠房間數(shù)：?_____?出租廠房?建筑面積：?_____?(平方米)?出租廠房?使用面積：?_____?(平方米)?出租廠房?質(zhì)量：__?___第?二條租賃期?限廠房租?賃期限：租?賃期共__?___年零?_____?月，承租方?自____?_年___?__月__?___日起?將出租廠房?交付承租方?使用，至_?____年?_____?月____?_日收回。?第三條租?金和保證金?條款1、?租金每(季?度)人民幣?_____?元(大寫：?_____?元整)2?、租金按(?季度)支付?;自本合同?生效之日內(nèi)?，承租方應(yīng)?支付給出租?方1個季度?的租金;以?后應(yīng)在每季?度最后一個?月的___?_日前付清?下一季度的?租金。3?、租金支付?方式：4?、出租方收?取租金時只?提供普通收?據(jù)，如承租?方要求支付?有效發(fā)票，?則由承租方?自行負(fù)責(zé)發(fā)?票稅。5?、出租方和?承租方雙方?在簽定本合?同書時，出?租方收取承?租方保證金?每年人民幣?_____?元正(大寫?：元整)?第四條相關(guān)?費用1、?廠房在租賃?期間產(chǎn)生的?稅收由承租?方承擔(dān)，不?因本租賃合?同無效，或?撤銷，或變?更而變動，?除非雙方對?此達(dá)成書面?變更協(xié)議。?2、租賃?期間，承租?方因正常生?活之需要的?煤氣費、水?電費、電話?費、有線電?視費、網(wǎng)絡(luò)?使用費、環(huán)?境衛(wèi)生費、?治安費、裝?修費用等由?承租方自行?承擔(dān)。3?、租賃期間?，廠房的使?用權(quán)歸承租?方，包括出?租方有所有?權(quán)或獨立使?用權(quán)的廠房?外墻、屋頂?、及廠房的?附屬配套設(shè)?施(廠房內(nèi)?的空地、汽?車車位)等?。第五條?廠房變更與?設(shè)立他項權(quán)?利1、租?賃期間，出?租方如將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?，應(yīng)提前1?個月通知承?租方，承租?方有以同等?價格的優(yōu)先?購買權(quán)。房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?后，該第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?出租方，享?有舊出租方?的權(quán)利和承?擔(dān)舊出租方?的義務(wù)，舊?出租方不再?承擔(dān)本合同?約定的權(quán)利?與義務(wù)。?2、租賃期?間，承租方?如欲將廠房?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，須?征得出租方?書面同意，?并與出租方?重新簽定新?的合同書，?出租方有權(quán)?沒收原承租?方的保證金?。3、租?賃期間，出?租方欲對廠?房設(shè)立抵押?權(quán)，須提前?1個月告知?承租方，承?租方有權(quán)決?定是否繼續(xù)?承租。如承?租方在__?__日內(nèi)無?異議或不作?為，則視為?認(rèn)可出租方?的行為。如?承租方作出?決定終止本?合同，則租?賃關(guān)系自終?止本合同通?知到達(dá)出租?方的次日起?計算。出租?方?jīng)]有按以?上約定告知?承租方，承?租方有隨時?單方面解除?本合同的權(quán)?力，并追究?出租方違約?責(zé)任。4?、出租方設(shè)?立其它他項?權(quán)利，可以?不征得承租?方同意，但?應(yīng)提前1個?月告知承租?方。第六?條廠房修繕?1、租賃?期間，出租?方應(yīng)負(fù)責(zé)廠?房的正常維?修，或委托?承租方代行?維修，維修?費由出租方?承擔(dān)。出租?方只保證廠?房能滿足承?租方正常使?用和居住之?需要。2?、租賃期間?，如廠房發(fā)?生非因承租?方原因造成?的自然損壞?，或屋面漏?水等，影響?承租方正常?居住生活事?由的，出租?方應(yīng)在接到?承租方通知?之日起20?天內(nèi)予以修?繕，超過2?0天的，承?租方有權(quán)自?行修繕。?3、租賃期?間，如廠房?有傾倒危險?，或其它嚴(yán)?重妨礙承租?方正常居住?的，或威脅?到承租方的?生命財產(chǎn)安?全的，出租?方應(yīng)在接到?承租方的通?知后立即進?行修繕或暫?時補救，如?果出租方對?此怠慢，或?不予以理睬?，或采取維?修保養(yǎng)措施?不力，承租?方可以退租?或代出租方?修繕。第?七條出租方?權(quán)利與義務(wù)?1、出租?方保證如實?向承租方解?釋和說明廠?房情況和周?邊概況，應(yīng)?包括廠房權(quán)?屬、廠房維?修次數(shù)、物?業(yè)管理、治?安、環(huán)境等?，及如實回?答承租方的?相關(guān)咨詢，?否則視為欺?詐行為。?2、出租方?要按本合同?規(guī)定時間向?承租方提供?租賃廠房。?3、租賃?期間，如出?租方確需收?回廠房自用?，必須提前?2個月通知?承租方。解?除合同后，?出租方應(yīng)支?付違約金共?計人民幣5?000元正?，并如數(shù)退?還保證金。?4、租賃?期間，如有?政府或經(jīng)正?常合法程序?審批的拆遷?行為，則按?照國家拆遷?條例和當(dāng)?shù)?的拆遷有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行，?出租方不作?任何賠償給?承租方。?第八條承租?方權(quán)利與義?務(wù)1、承?租方按本合?同約定交付?租金，出租?方如無正當(dāng)?理由拒收，?承租方不負(fù)?遲延交租的?責(zé)任。2?、租賃期間?，如承租方?需要退房，?必須提前1?個月通知出?租方。雙方?協(xié)商一致解?除合同，承?租方應(yīng)付給?出租方違約?金，違約金?以剩余租期?內(nèi)應(yīng)交租金?總額的50?%計算，出?租方有權(quán)沒?收承租方的?全部保證金?。3、租?賃期間，承?租方未經(jīng)出?租方同意改?變廠房的結(jié)?構(gòu)及用途，?故意或過失?造成租用廠?房和設(shè)備的?毀損、倒塌?，應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀或賠?償廠房當(dāng)年?市場價值的?經(jīng)濟損失。?承租方如需?裝修墻、安?裝窗和防盜?門等，須事?先征得出租?方同意，如?需要經(jīng)政府?審批的，則?應(yīng)經(jīng)有關(guān)部?門批準(zhǔn)方能?施工。4?、承租方在?廠房內(nèi)的裝?修，在合同?期滿搬出時?全部均屬出?租方，但安?裝的設(shè)備、?物品除外。?雙方如無法?達(dá)成協(xié)議，?則承租方應(yīng)?自合同期滿?之日起7天?內(nèi)自行拆除?，恢復(fù)至廠?房原狀。超?過7天，出?租方有權(quán)無?償保留或自?行拆除，拆?除費用由承?租方在合理?數(shù)額內(nèi)承擔(dān)?。5、根?據(jù)本合同約?定提前終止?合同或合同?期滿，承租?方應(yīng)在收到?出租方正式?通知之日起?15天內(nèi)搬?出全部設(shè)備?、物件，但?雙方另有協(xié)?商除外。如?承租方短期?內(nèi)另找廠房?確實有困難?或另有其它?特殊情況，?則出租方應(yīng)?允許承租方?延期20天?，但承租方?應(yīng)按本合同?約定的租金?一次性交清?租金。搬遷?后____?日內(nèi)廠房里?如仍有余物?，如雙方無?約定，視為?承租方放棄?所有權(quán)，由?出租方處理?。6、租?賃期滿，承?租方需續(xù)租?，應(yīng)提前1?0天通知出?租方，出租?方自收到通?知之日起1?0天內(nèi)應(yīng)提?出異議或與?承租方協(xié)商?續(xù)約;如在?接到承租方?通知之日起?10天內(nèi)出?租方不予以?答復(fù)，則視?為默認(rèn)同意?承租方續(xù)租?，本合同自?動延長半年?，自10天?期滿次日起?計算。7?、租賃期滿?，承租方在?同等租金下?有優(yōu)先承租?權(quán)。第九?條不可抗力?和例外1?、不可抗力?意指不能預(yù)?見、不能避?免且不能克?服的客觀自?然情況。?2、因不可?抗力導(dǎo)致雙?方或一方不?能履行或不?能完全履行?本協(xié)議約定?的有關(guān)義務(wù)?時，雙方相?互不承擔(dān)違?約責(zé)任。但?遇有不可抗?力的一方或?雙方應(yīng)于不?可抗力發(fā)生?后____?日內(nèi)將情況?告之對方，?并提供當(dāng)?shù)?有關(guān)部門的?證明。在不?可抗力影響?消除后的合?理時間內(nèi)，?一方或雙方?應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履?行合同。不?可抗力影響?如持續(xù)2個?月以上，任?一方均有權(quán)?單方面終止?合同。3?、合同履行?期間，如非?因承租方原?因，廠房發(fā)?生漏水、倒?塌，或廠房?被認(rèn)為危房?原因致使承?租方無法正?常居住生活?的，則由出?租方負(fù)責(zé)維?護或修繕。?4、因不?可抗力致使?本合同無法?履行，本合?同則自然終?止，出租方?應(yīng)在本合同?終止之日起?20天內(nèi)返?還承租方支?付的保證金?和多支付的?租金，其它?有關(guān)問題按?國家相關(guān)規(guī)?定處理。?第十條爭議?解決對于?因本協(xié)議履?行而發(fā)生的?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，應(yīng)向廠房?所在地法院?訴訟。第?十一條合同?生效本協(xié)?議自雙方簽?字之日起生?效，本合同?另有約定或?法律、行政?法規(guī)有規(guī)定?的，則從其?約定或規(guī)定?。第十二?條違約責(zé)任?1、任何?一方未履行?本協(xié)議約定?的任何一項?條款均被視?為違約。?2、任何一?方在收到對?方的具體說?明違約情況?的書面通知?后，應(yīng)在1?0天內(nèi)對此?確認(rèn)或提出?書面異議或?補充說明。?如果在10?天內(nèi)不予以?書面回答，?則視為其接?受書面通知?所述內(nèi)容。?在此情形下?，雙方應(yīng)對?此問題進行?協(xié)商，協(xié)商?不成的，按?本協(xié)議爭議?條款解決。?違約方應(yīng)承?擔(dān)因自己的?違約行為而?給守約方造?成的經(jīng)濟損?失。第十?三條索賠?1、如果因?出租方非正?當(dāng)原因致使?本合同無法?履行，出租?方應(yīng)返回承?租方多交付?的租金及承?租方交納的?保證金，并?無償給予承?租方1個月?內(nèi)的時間搬?遷。2、?如果因承租?方非正當(dāng)原?因致使合同?無法履行，?承租方應(yīng)在?合同無效之?日起7天內(nèi)?一次性支付?給出租方補?償金人民幣?5000元?正。作為對?出租方的間?接損失補償?，否則，出?租方有權(quán)扣?留承租方已?經(jīng)交付的租?金和保證金?。承租方基?于信賴而先