旅游地產(chǎn)綠城

1GREENTOWNBLUEBAY悠然心，浪漫情宣講：陳黎駒沙灘沙灘銷售展示中心露臺(tái)泳池銷售展示中心三樓露臺(tái)遠(yuǎn)眺高爾夫球場工地現(xiàn)場◎◎◎◎美國夏威夷加勒比海紅海中國海南

北緯18-21度的傳說

海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，長夏無冬，年平均氣溫22-26℃，最冷的一、二月份溫度仍達(dá)16-21℃，全年無霜凍，冬季溫暖。當(dāng)北國千里冰封的時(shí)候，這里依然暖風(fēng)和煦，可以海浴。全島面積約為3.4萬平方公里，森林覆蓋率達(dá)51％。2008年末全省常住人口為864.73萬人，其中有黎、苗、回等少數(shù)民族約140多萬人。6000年以前：海南就有人類活動(dòng)。1984年10月：海南行政區(qū)人民政府宣告成立。1988年4月：海南建省，下轄9市10縣，海南省實(shí)行省直接管轄市縣的體制。旅游產(chǎn)業(yè)勝地海南一直是聞名于世的旅游勝地，到2020年，海南將成為世界一流的海島休閑度假勝地。未來五年，海南五星級國際度假酒店將達(dá)到60家以上，文化、田園風(fēng)光等系列旅游價(jià)值也將深入開發(fā)。經(jīng)濟(jì)前景輝煌中央將給予海南作為國際經(jīng)濟(jì)合作和文化交流重要平臺(tái)、國家熱帶現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地、科技產(chǎn)業(yè)園及國際物流中心等方面的大力扶持。到2012年，海南接待國內(nèi)外游客將達(dá)到3160萬人次/年，旅游總收入314億元；到2020年，目標(biāo)接待國內(nèi)外游客達(dá)到7680萬人次/年，旅游總收入1240億元。天然氧吧海南島的負(fù)氧離子濃度達(dá)到50000-120000個(gè)/cm3，而上海崇明島為3000-20000個(gè)/cm3，杭州西湖為1800個(gè)/cm3。四季如春熱帶季風(fēng)氣候，全年暖熱，雨量充沛，平均氣溫在22-26℃之間，成為難得的全年、全天候避寒、消暑、度假、旅游的好去處。三亞年平均氣溫25.5℃，1月海水平均溫度為22.5℃，陵水年平均溫度24℃。長壽島根據(jù)國際自然醫(yī)學(xué)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)，“世界長壽鄉(xiāng)”的標(biāo)準(zhǔn)為每10萬人中有7位百歲老人。而據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2010年8月，海南省有百歲及百歲以上長壽老人1371人。換言之，海南省平均每10萬人就有百歲老人13.22人。海南省的百歲老人長壽主要得益于自然環(huán)境、綠色生態(tài)以及敬老、和諧的社會(huì)環(huán)境。

熱帶植物的天堂

“在一個(gè)隔離的島上植被能夠演化、繁衍得如此成功，在世界上是罕見的?！比鸬涞闹参锟疾鞂W(xué)者這樣評價(jià)海南的植被。海南島森林覆蓋率達(dá)51%，其中經(jīng)濟(jì)價(jià)值較高的用材樹種800多種，藥用植物2500多種，4200多種植物具有科研、科普、觀光和物種資源保護(hù)等多種功能。養(yǎng)身溫泉溫泉旅游是海南島上的一大特色，全島已知的溫泉點(diǎn)有近40處，不少溫泉的開發(fā)已形成規(guī)模，設(shè)施精良，食宿娛樂等配套服務(wù)項(xiàng)目也很齊全，成為吸引游客的旅游勝地。海南島上具備接待能力的溫泉主要分布在?？?、瓊海官塘、瓊中百花嶺溫泉、萬寧興隆與尖峰嶺溫泉、儋州藍(lán)洋溫泉、三亞南田溫泉、田園小魚溫泉以及保亭七仙嶺等度假區(qū)。美食天下

海南以其得天獨(dú)厚的自然資源優(yōu)勢，盛產(chǎn)許多奇特罕見的山珍海味。在海南吃山珍海味，以清淡鮮活、原汁原味取勝。四大名菜為文昌雞、加積鴨、東山羊、和樂蟹，而清補(bǔ)涼、海南粉、豬腳飯等都是具有海南特色的食物。海南，中國唯一的國際旅游島作為國家的重大戰(zhàn)略部署，2010年1月4日，國務(wù)院正式發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干建議》，實(shí)行以“免簽證、零關(guān)稅、放航權(quán)”為主要特點(diǎn)的旅游開發(fā)政策，在2020年將海南初步建成世界一流的海島休閑度假旅游勝地。海洋組團(tuán)：包括海南省授權(quán)管轄海域和西沙、南沙、中沙群島。充分發(fā)揮海洋資源優(yōu)勢，鞏固提升海洋漁業(yè)和海洋運(yùn)輸業(yè)，做大做強(qiáng)海洋油氣資源勘探、開采和加工業(yè)，大力發(fā)展海洋旅游業(yè)，鼓勵(lì)發(fā)展海洋新興產(chǎn)業(yè)。在保護(hù)好海洋生態(tài)環(huán)境的前提下，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)特色海洋旅游項(xiàng)目。

北部組團(tuán)：以?？谑袨橹行?，包括文昌、定安、澄邁三市縣。重點(diǎn)發(fā)展文化娛樂、會(huì)議展覽、商業(yè)餐飲、高爾夫休閑、金融保險(xiǎn)、教育培訓(xùn)、房地產(chǎn)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和汽車制造、生物制藥、食品加工、高新技術(shù)等產(chǎn)業(yè)。根據(jù)條件適度集中布局特色旅游項(xiàng)目，培育發(fā)展一批定時(shí)定址的節(jié)慶、會(huì)展活動(dòng)和體育賽事。南部組團(tuán)：以三亞市為中心，包括陵水、保亭、樂東三縣。重點(diǎn)發(fā)展酒店住宿業(yè)、文體娛樂、療養(yǎng)休閑、商業(yè)餐飲等產(chǎn)業(yè)。根據(jù)市場需求，適度布局建設(shè)特色旅游項(xiàng)目，培育一批文化節(jié)慶、會(huì)展活動(dòng)和體育賽事。發(fā)揮三亞熱帶濱海旅游目的地的集聚、輻射作用，形成山?；パa(bǔ)特色，帶動(dòng)周邊發(fā)展。中部組團(tuán)：包括五指山、瓊中、屯昌、白沙四市縣。處理好保護(hù)與開發(fā)的關(guān)系，在加強(qiáng)熱帶雨林和水源地保護(hù)的基礎(chǔ)上，積極發(fā)展熱帶特色農(nóng)業(yè)、林業(yè)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)旅游、民族風(fēng)情旅游、城鎮(zhèn)服務(wù)業(yè)、民族工藝品制造等。重點(diǎn)建設(shè)國家森林公園和黎族苗族文化旅游項(xiàng)目。東部組團(tuán)：包括瓊海、萬寧兩市。發(fā)展壯大濱海旅游業(yè)、熱帶特色農(nóng)業(yè)、海洋漁業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)等。根據(jù)條件，適當(dāng)布局特色旅游項(xiàng)目，打造文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。將博鰲建設(shè)成為世界級國際會(huì)議中心。西部組團(tuán)：包括儋州、臨高、昌江、東方四市縣和洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。依托洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等工業(yè)園區(qū)，集中布局發(fā)展臨港工業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。規(guī)劃建設(shè)東坡文化園。積極發(fā)展生態(tài)旅游、探奇旅游、工業(yè)旅游、濱海旅游等。北部組團(tuán)東部組團(tuán)中部組團(tuán)西部組團(tuán)海洋組團(tuán)《海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》指出建設(shè)6大功能組團(tuán)，實(shí)現(xiàn)區(qū)域性經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)。南部組團(tuán)海南國際旅游島整體格局海洋組團(tuán)：包括海南省授權(quán)管轄海域和西沙、南沙、中沙群島。充分發(fā)揮海洋資源優(yōu)勢，鞏固提升海洋漁業(yè)和海洋運(yùn)輸業(yè)，做大做強(qiáng)海洋油氣資源勘探、開采和加工業(yè)，大力發(fā)展海洋旅游業(yè)，鼓勵(lì)發(fā)展海洋新興產(chǎn)業(yè)。在保護(hù)好海洋生態(tài)環(huán)境的前提下，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)特色海洋旅游項(xiàng)目。

北部組團(tuán)：以海口市為中心，包括文昌、定安、澄邁三市縣。重點(diǎn)發(fā)展文化娛樂、會(huì)議展覽、商業(yè)餐飲、高爾夫休閑、金融保險(xiǎn)、教育培訓(xùn)、房地產(chǎn)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和汽車制造、生物制藥、食品加工、高新技術(shù)等產(chǎn)業(yè)。根據(jù)條件適度集中布局特色旅游項(xiàng)目，培育發(fā)展一批定時(shí)定址的節(jié)慶、會(huì)展活動(dòng)和體育賽事。南部組團(tuán)：以三亞市為中心，包括陵水、保亭、樂東三縣。重點(diǎn)發(fā)展酒店住宿業(yè)、文體娛樂、療養(yǎng)休閑、商業(yè)餐飲等產(chǎn)業(yè)。根據(jù)市場需求，適度布局建設(shè)特色旅游項(xiàng)目，培育一批文化節(jié)慶、會(huì)展活動(dòng)和體育賽事。發(fā)揮三亞熱帶濱海旅游目的地的集聚、輻射作用，形成山?；パa(bǔ)特色，帶動(dòng)周邊發(fā)展。中部組團(tuán)：包括五指山、瓊中、屯昌、白沙四市縣。處理好保護(hù)與開發(fā)的關(guān)系，在加強(qiáng)熱帶雨林和水源地保護(hù)的基礎(chǔ)上，積極發(fā)展熱帶特色農(nóng)業(yè)、林業(yè)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)旅游、民族風(fēng)情旅游、城鎮(zhèn)服務(wù)業(yè)、民族工藝品制造等。重點(diǎn)建設(shè)國家森林公園和黎族苗族文化旅游項(xiàng)目。東部組團(tuán)：包括瓊海、萬寧兩市。發(fā)展壯大濱海旅游業(yè)、熱帶特色農(nóng)業(yè)、海洋漁業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)等。根據(jù)條件，適當(dāng)布局特色旅游項(xiàng)目，打造文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。將博鰲建設(shè)成為世界級國際會(huì)議中心。西部組團(tuán)：包括儋州、臨高、昌江、東方四市縣和洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。依托洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等工業(yè)園區(qū)，集中布局發(fā)展臨港工業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。規(guī)劃建設(shè)東坡文化園。積極發(fā)展生態(tài)旅游、探奇旅游、工業(yè)旅游、濱海旅游等。北部組團(tuán)東部組團(tuán)中部組團(tuán)西部組團(tuán)海洋組團(tuán)《海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》指出建設(shè)6大功能組團(tuán)，實(shí)現(xiàn)區(qū)域性經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)。海南國際旅游島整體格局南部組團(tuán)免簽證目前海南已經(jīng)對26個(gè)國家實(shí)行入境免簽政策，一系列手續(xù)的放寬和簡化，必將吸引更多世界各地的游客前來度假，推動(dòng)海南的整體發(fā)展。免稅店

2011年4月20日，海南三亞免稅店開業(yè)銷售，離島免稅政策在海南正式實(shí)施。海南島成為繼韓國濟(jì)州島、日本沖繩和臺(tái)灣地區(qū)媽祖、金門兩島之后世界上第四個(gè)實(shí)行“免稅離島”政策的地區(qū)。博彩業(yè)國務(wù)院提出將在海南試行一些國際通行的旅游、體育娛樂項(xiàng)目，探索發(fā)展競猜型體育彩票和大型國際賽事即開彩票，國家民政部和海南省政府也已正式簽署合作協(xié)議，要“積極研究福利彩票與旅游業(yè)的有效銜接，通過福利彩票和旅游產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，為游客提供便利的彩票娛樂服務(wù)”?！颉颉颉颉颉颉颉颉蛉齺啚炒髺|海亞龍灣海棠灣清水灣?？诿捞m機(jī)場香水灣博鰲機(jī)場（待建）神州半島石梅灣分界洲島三亞鳳凰機(jī)場西線高速牛嶺東線高速東環(huán)鐵路海南國際旅游島交通布局航空三亞鳳凰國際機(jī)場已開通航線106條，與63個(gè)城市通航，其中國內(nèi)城市38個(gè)、地區(qū)城市2個(gè)、國際城市23個(gè)。自通航以來，連年保證了安全營運(yùn)，航班正常率達(dá)到99.8%，居全國民航之首。鐵路

2010年12月30日，海南國際旅游島建設(shè)的重要基礎(chǔ)設(shè)施——東環(huán)高速鐵路正式建成通車。改鐵路北起?？?，南至三亞，全長302公里，設(shè)計(jì)時(shí)速250公里，中途設(shè)陵水站，距本項(xiàng)目約16公里。

意向參考圖水路海南已建成的游艇碼頭有三亞鴻洲、?？诿涝?、海口港。

2010年9月10日，三亞鴻洲國際游艇碼頭正式通過省口岸驗(yàn)收組的驗(yàn)收，這標(biāo)志著海南有了首個(gè)國際游艇出入境專業(yè)碼頭。目前已經(jīng)有260多家與游艇產(chǎn)業(yè)相關(guān)的企業(yè)在海南登記注冊，登記注冊的游艇俱樂部（游艇會(huì)）34家，游艇產(chǎn)業(yè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)?！颉颉颉颉颉颉蛉齺啚炒髺|海亞龍灣清水灣香水灣石梅灣西線高速東線高速東環(huán)鐵路萬達(dá)商業(yè)項(xiàng)目SHOW(NO.1)海棠灣至三亞往?？?/p>

智慧城根據(jù)《海南省“資訊智慧島”規(guī)劃》，清水灣東邊的地塊將被規(guī)劃為一塊“資訊智慧城”。假以時(shí)日，這里將出現(xiàn)一個(gè)覆蓋全島的高速寬帶基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)、兩個(gè)創(chuàng)意軟件園區(qū)、健全的信息化體制和機(jī)制保障體系、完善的全社會(huì)信息化環(huán)境保障體系。今年六月月，惠普正式進(jìn)駐陵水，在清水灣的東西兩側(cè)各開發(fā)兩個(gè)軟件服務(wù)外包、能源開發(fā)服務(wù)外包的科技園項(xiàng)目。至三亞往?？诰G城·海南清水灣海洋公園惠普軟件服務(wù)外包科技園惠普能源開發(fā)服務(wù)外包科技園海洋公園總投資約65億元的世界級大型海洋主題公園，選址地落戶陵水黎安港旅游度假區(qū)。海洋公園一期項(xiàng)目于2011年3月30日正式開工，計(jì)劃將于2014年春節(jié)期間正式開業(yè)。意向參考圖綠城·海南清水灣東線高速至三亞綠城·海南清水灣東線高速至陵水至三亞綠城·海南清水灣G223國道東線高速已建成的新港大道至陵水至三亞綠城·海南清水灣G223國道G223國道清水灣大道東線高速已建成的新港大道至陵水至三亞綠城·海南清水灣惠普軟件服務(wù)外包科技園熱帶清水灣具有典型的熱帶海洋性氣候特征，全年陽光燦爛的日子超過300天，年平均氣溫24℃，冬季海水最低溫度22.4℃，全年皆可海浴。水質(zhì)清水灣水質(zhì)優(yōu)越，經(jīng)專業(yè)監(jiān)測，能見度達(dá)11米，超過亞龍灣7-9米的能見度。沙質(zhì)清水灣沙灘上沙粒細(xì)膩潔白，走在沙灘上猶如在積雪地般行走，腳下發(fā)出銀鈴般清脆悅耳的“唱歌聲”。面南完全朝向正南面?！颉颉颉颉颉颉蛉齺啚炒髺|海亞龍灣海棠灣清水灣香水灣石梅灣

海的朝向：由于海洋的潮汐作用，海水會(huì)出現(xiàn)周期性的漲落現(xiàn)象。較之朝東、朝西、朝北的海域，面朝正南方的海域在潮汐作用下受到的暗流較少，因此其海平面可常年保持風(fēng)平浪靜，坡緩浪輕，具有優(yōu)越的可參與特性。沙灘坡度得益于海岸面南的優(yōu)勢，清水灣的沙灘細(xì)白開闊，常年風(fēng)平浪靜，沙灘坡度僅為1%，從海岸向海中行走100米，水深僅為1米，成年人仍能輕松站立玩耍，因此是親水嬉戲的絕佳區(qū)域。猴島是全世界唯一的一座熱帶島嶼型獼猴保護(hù)區(qū)，森林覆蓋率達(dá)95%，生態(tài)資源極為豐富。全島生長著茂密和闊葉林和灌木叢林，島上生活著近2500只活潑可愛的獼猴，屬國家二級保護(hù)動(dòng)物。（猴島索道距本項(xiàng)目約500米）牛嶺是海南島南北地理的分界線，同時(shí)也是亞熱帶和熱帶的分界線。由于嶺南嶺北氣候的不同，在牛嶺兩邊，常?？梢钥吹饺绱说钠嬗^：夏季嶺北大雨滂沱，嶺南卻是陽光燦爛；冬季嶺北陰郁一片，而嶺南卻是陽光明媚。（距本項(xiàng)目約27公里）分界洲島屬于牛嶺的一部分，2002年5月起，政府投資3800多萬元，利用島上400余畝土地，在最大限度保護(hù)植被的基礎(chǔ)上建設(shè)分界洲島生態(tài)旅游項(xiàng)目，亦是潛水、游泳等水上運(yùn)動(dòng)勝地。（距本項(xiàng)目約30公里）清水灣特色海鮮全世界最白的“美人腿”“天下第一粥”秘制滋補(bǔ)海馬酒魚排獨(dú)具海南特色的“疍家”魚排，位于新村鎮(zhèn)附近，清澈潔凈的海水，使這里的海鮮品毫無腥味，品質(zhì)更勝一籌。（距本項(xiàng)目僅800米）水果市場

熱帶水果批發(fā)一條街位于項(xiàng)目不到1公里處，種類豐富，價(jià)格較三亞便宜。園區(qū)服務(wù)及配套●●●●小鎮(zhèn)中心小鎮(zhèn)中心高爾夫會(huì)所威斯汀酒店項(xiàng)目總平圖學(xué)校(暫定)醫(yī)院(暫定)新天地(暫定)園區(qū)服務(wù)及配套--------四大功能模塊健康服務(wù)系統(tǒng)文化教育服務(wù)系統(tǒng)居家生活服務(wù)系統(tǒng)度假服務(wù)系統(tǒng)健康服務(wù)系統(tǒng)———健康、養(yǎng)生、療養(yǎng)主題實(shí)行“診所+健康服務(wù)中心”的服務(wù)模式。組團(tuán)設(shè)置健康服務(wù)中心，社區(qū)診所，為業(yè)主提供健康咨詢、檢測，健康養(yǎng)生，療養(yǎng)康復(fù)，24小時(shí)專業(yè)護(hù)理，專家知識(shí)講座及日常醫(yī)療服務(wù)；健康服務(wù)系統(tǒng)———休閑運(yùn)動(dòng)主題中青年休閑運(yùn)動(dòng)為主題，提供休閑健身、網(wǎng)球、羽毛球、壁球、模擬高爾夫、瑜伽、體操等運(yùn)動(dòng)場所，實(shí)現(xiàn)全齡段健康服務(wù)。文化教育系統(tǒng)———中老年文化教育主題

根據(jù)不同年齡層次的文化教育需求，

設(shè)置“頤樂學(xué)堂”，以中老年人文

化教育為主，提供健康養(yǎng)生、興趣

愛好班、電腦班、英語班等文化教

育。文化教育系統(tǒng)———少兒文化及其他主題少兒活動(dòng)中心，提供兒童啟蒙教育、

智力開發(fā)、海洋文化知識(shí)教育等，

另外，通過舉行各種特色活動(dòng)，如

高爾夫、朋友聚會(huì)、派對、酒會(huì)、

節(jié)慶等，豐富本項(xiàng)目文化氛圍。居家生活服務(wù)系統(tǒng)——便民基礎(chǔ)服務(wù)

依托物業(yè)服務(wù)中心為業(yè)主提供包括

代辦，物品借用和生活秘書等居家

便民基礎(chǔ)服務(wù)，家政、維修、商務(wù)、

房屋中介、專屬租車等專項(xiàng)有償服

務(wù)。居家生活服務(wù)系統(tǒng)——度假生活需求服務(wù)配置綜合超市、紅酒雪茄吧、美容SPA會(huì)所及綜合商鋪等滿足客戶度假生活需求，通過不斷完善各項(xiàng)生活配套，由度假型社區(qū)過渡為濱海居住小鎮(zhèn)轉(zhuǎn)型。度假服務(wù)系統(tǒng)———園區(qū)內(nèi)部

以威斯汀酒店、高爾夫俱樂部為依

托，設(shè)置度假服務(wù)中心、海上運(yùn)動(dòng)

俱樂部、沙灘俱樂部和沙灘休閑吧。度假服務(wù)系統(tǒng)———園區(qū)外部

通過引進(jìn)專業(yè)的旅游公司、海上運(yùn)

動(dòng)俱樂部，為客戶提供旅游咨詢服

務(wù)、代辦服務(wù)，提供全程導(dǎo)游、伴

游、個(gè)性化旅游線路設(shè)計(jì)和各類旅

游套餐推薦及海上運(yùn)動(dòng)休閑服務(wù)。新品鑒賞項(xiàng)目總平圖悅海苑酒店式公寓在售產(chǎn)品----一線海景公寓觀瀾苑、悅海苑戶型面積：50—260m2交付標(biāo)準(zhǔn)：全精裝，拎包入住目前售價(jià)：29000—30000元/m2總價(jià)：300—800萬元/套觀瀾苑主題式中心花園★中心花園通過婉約靈動(dòng)的水系運(yùn)用，加上充滿海洋氣息精致小品，讓人在體驗(yàn)完海洋運(yùn)動(dòng)之后，可就