廣東省集體建設用地使用權出讓合同（2篇）

第11頁共11頁廣東省集體?建設用地使?用權出讓合?同第一條?本合同雙?方當事人：?出讓方(?土地所有者?):___?__(以下?簡稱甲方)?;地址：?_____?;郵政編?碼：___?__;聯(lián)?系電話：_?____;?法定代表?人：___?__職務?：____?_身份證?號碼：__?___受?讓方(土地?使用者)：?_____?(以下簡稱?乙方);?地址：__?___;?郵政編碼：?_____?;聯(lián)系電?話：___?__;法?定代表人：?_____?職務：_?____?身份證號碼?：____?_甲方將?依法擁有的?集體建設用?地使用權出?讓給乙方。?根據(jù)國家、?省、市關于?集體建設用?地使用權流?轉的有關規(guī)?定，雙方本?著平等、自?愿、誠實、?守信的原則?，訂立本合?同。第二?條甲方依?據(jù)本合同出?讓土地的使?用權，土地?所有權屬甲?方，地下資?源、埋藏物?和公用設施?均不在土地?使用權出讓?范圍。第?三條乙方?在受讓使用?權的土地范?圍內所進行?的開發(fā)、利?用、經營土?地的活動，?應遵守中華?人民共和國?相關法律、?法規(guī)及廣東?省的有關規(guī)?定，并不得?損害社會公?共利益，其?合法權益受?法律保護。?第四條?乙方根據(jù)本?合同付清全?部出讓金并?領有土地使?用證后，在?受讓的土地?使用權使用?年限內，土?地使用權按?有關規(guī)定可?以轉讓、出?租、抵押或?用于其他經?濟活動。?第五條土?地使用權發(fā)?生轉讓、出?租、抵押的?，雙方當事?人均要簽訂?書面合同，?并于合同簽?訂后三十日?內到當?shù)赝?地行政主管?部門辦理有?關手續(xù)和按?規(guī)定繳納稅?費。第六?條本合同?項下的地塊?位于___?__，土地?總面積為_?____平?方米(大寫?：____?_平方米)?，集體土地?所有證號為?_____?，其位置及?四至范圍詳?見附圖。附?圖已經甲乙?雙方簽字蓋?章確認。?第七條甲?方交付乙方?的土地的現(xiàn)?狀為：1?、____?_;2、?_____?;3、_?____;?第八條?本合同項下?的出讓地塊?，按照批準?規(guī)劃用途為?_____?用地。第?九條本合?同項下的土?地使用權出?讓年限為_?____年?，土地使用?權出讓年限?自____?_年___?__月__?___日起?，至___?__年__?___月_?____日?止。在出?讓期限內，?如需改變本?合同第八條?規(guī)定的土地?用途或增加?總建筑面積?，應當取得?甲方和土地?、規(guī)劃部門?同意，并經?原批準用地?的市、縣人?民政府批準?，依照有關?規(guī)定補簽或?重新簽訂土?地使用權出?讓合同，并?辦理土地使?用權變更登?記手續(xù)。?第十條本?合同附件《?土地使用條?件》是本合?同的組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第十一條?法律法規(guī)?目前尚未要?求繳納的稅?款，如合同?生效后需補?交的，雙方?同意按規(guī)定?予以補交。?第十二條?該地塊的?土地使用權?出讓金單價?為____?_元/平方?米，總額為?_____?元人民幣(?大寫：__?___)。?第十三條?經雙方商?定，乙方采?用以下第_?____種?方式支付本?合同項下的?土地使用權?出讓金給甲?方：1、?_____?年____?_月___?__日前一?次性支付;?2、采用?分期付款方?式，具體如?下：(1?)第一期：?本合同經雙?方簽字蓋章?后____?_日內，乙?方須繳付土?地使用權出?讓金總額的?_____?%，共計_?____元?人民幣(大?寫：___?__)。?(2)第二?期：本合同?經雙方簽字?蓋章后__?___日內?，乙方須繳?付土地使用?權出讓金總?額的___?__%，共?計____?_元人民幣?(大寫：_?____)?。(3)?第三期：本?合同經雙方?簽字蓋章后?_____?日內，乙方?須繳付土地?使用權出讓?金總額的_?____%?，共計__?___元人?民幣(大寫?：____?_)。第?十四條甲?方將本合同?項下的土地?使用權交給?乙方使用的?時間為__?___年_?____月?_____?日前。如甲?方不能按時?將本合同項?下的土地使?用權交給乙?方使用，延?遲期間甲方?同意按本合?同出讓金總?額的___?__%(大?寫：百分之?_____?)向乙方支?付違約賠償?。延期超過?兩個月的，?乙方有權解?除合同;甲?方應及時退?還乙方已支?付的全部出?讓金并承擔?乙方由此遭?受的實際經?濟損失。?第十五條?如果乙方不?能按時支付?應付款項，?逾期兩個月?內(含兩個?月)，乙方?愿意按合同?出讓金總額?的____?_%(大寫?：百分之_?____)?向甲方支付?違約賠償。?逾期超過兩?個月仍未按?合同規(guī)定繳?齊應付的款?項，甲方有?權解除合同?并可向乙方?追索由此遭?受的實際經?濟損失;對?乙方已支付?的出讓金，?扣除違約損?失后，予以?退還。第?十六條乙?方在支付全?部土地使用?權出讓金后?三十日內，?應依照規(guī)定?辦理土地使?用權登記及?申領《集體?建設土地使?用證》的手?續(xù);甲方應?予以全力協(xié)?助。第十?七條出讓?期間，政府?為公共利益?需要征收本?合同項下土?地使用權的?，本合同自?行終止;征?地補償(不?含地上附著?物補償)屬?甲方，甲方?對乙方所剩?余的出讓年?限應給予合?理補償。?第十八條?本合同規(guī)定?的出讓年限?屆滿，乙方?如需繼續(xù)使?用該地塊，?須最遲在期?滿前一年向?甲方提交續(xù)?期申請書，?除根據(jù)社會?或集體公共?利益需要收?回該土地使?用權外，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先續(xù)期權;?并在確定了?新的土地使?用權出讓年?限和出讓金?及其他條件?后，雙方簽?訂續(xù)期合同?，并重新辦?理土地使用?權登記手續(xù)?。乙方未?申請續(xù)期或?雖申請未獲?批準的，甲?方屆時無償?收回該地塊?的使用權。?地上建筑物?、附著物雙?方約定作如?下處理：_?____。?乙方應于期?滿后三十日?依照規(guī)定到?當?shù)乜h級以?上土地行政?主管部門辦?理土地使用?權注銷登記?手續(xù)。第?十九條任?何一方對于?因發(fā)生不可?抗力且自身?無過錯造成?延誤或不能?履行合同義?務的，均不?需負責任。?但必須采取?一切必要的?補救措施以?減少損失并?及時書面告?知對方。?第二十條?本合同訂立?、效力、解?釋、履行及?爭議的解決?均受中華人?民共和國法?律的保護和?調整。第?二十一條?因執(zhí)行本合?同發(fā)生爭議?，由爭議雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，可向①?_____?仲裁委員會?申請仲裁②?_____?人民法院提?起訴訟。?第二十二條?本合同經?雙方法定代?表人簽字、?蓋章(畫押?)后生效。?第二十三?條本合同?和附件共_?____頁?，以中文書?寫為準。?第二十四條?本合同在?中華人民共?和國廣東省?_____?市____?_縣(市、?區(qū))簽訂。?第二十五?條本合同?未盡事宜，?可由雙方另?行協(xié)商簽訂?補充合同;?補充合同與?本合同具有?同等法律效?力。并送土?地所在地的?土地行政主?管部門留存?。第二十?六條本合?同一式陸份?，甲乙雙方?各執(zhí)貳份，?貳份由__?___市(?縣、區(qū))土?地行政主管?部門留存。?甲方(蓋?章)：__?___?乙方(?蓋章)：_?____?法定代表人?(簽字)：?_____?????法定代?表人(簽字?)：___?__電話?(手機)：?_____??????????電話(手?機)：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?簽訂地點：?_____???????????簽訂地點：?_____?廣東省集?體建設用地?使用權出讓?合同（二）?第一條?本合同雙方?當事人出?租方：__?___(以?下簡稱甲方?)地址：?_____?郵編：_?____?電話：__?___法?定代表人：?_____?身份證號?碼：___?__承租?方：___?__(以下?簡稱乙方)?地址：_?____?郵編：__?___電?話：___?__法定?代表人：_?____?身份證號碼?：____?_甲方同?意按規(guī)劃用?途租賃土地?使用權給乙?方使用。根?據(jù)國家、省?、市有關集?體建設用地?流轉管理的?規(guī)定，雙方?本著平等、?自愿、誠實?、守信的原?則，訂立本?合同。第?二條甲方?依據(jù)本合同?出租土地的?使用權，土?地所有權屬?_____?，地下資源?、埋藏物和?公用設施均?不在土地使?用權出租范?圍第三條?乙方在承?租土地使用?權范圍內所?進行的利用?土地的各項?行為，均應?遵守中華人?民共和國法?律、法規(guī)及?有關規(guī)定，?不得損害社?會公共利益?。第四條?甲方出租?給乙方的地?塊位于__?___，出?租的土地使?用權面積為?_____?平方米。地?塊位置及四?至范圍詳見?附圖，附圖?已經甲乙雙?方簽字蓋章?確認。租?賃期限內，?若政府為了?社會公共利?益需要經依?法批準征收?該土地或土?地所有者為?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村?公益事業(yè)建?設需要經依?法批準收回?該土地，本?合同即行終?止，但甲方?應提前通知?乙方，收取?的多余租金?應予以退回?。第五條?本合同項?下的租賃地?塊，按照規(guī)?劃批準的用?途為___?__用地。?第六條?本合同項下?的土地使用?權租賃期限?_____?年，自__?___年_?____月?_____?日起，至_?____年?_____?月____?_日止。?甲方應于_?____年?_____?月____?_日前將本?合同項下的?土地提供給?乙方。第?七條該地?塊的土地使?用權租金以?土地面積計?算，租金標?準為每平方?米每年__?___元人?民幣，該地?塊的年租金?總額為__?___元人?民幣(大寫?：____?_)。第?八條雙方?同意采用以?_____?年為周期一?次性支付租?金的形式，?每期一次性?支付租金的?總額為__?___元人?民幣(大寫?：____?_元人民幣?)。從第二?期起，每期?租金的增幅?為上期租金?總額的__?___%(?大寫：百分?之____?_)。第?九條乙方?同意在本合?同簽訂之日?起十日內以?現(xiàn)金或現(xiàn)金?支票方式交?付完首期土?地租金。以?后每期租金?支付的時間?為履行周期?租賃時間的?第一個月內?。第十條?如果乙方?不能按時支?付應付款項?，逾期兩個?月內(含兩?個月)，應?按每期繳納?租金的__?___%(?大寫：百分?之____?_)向甲方?支付違約金?。逾期超過?兩個月仍未?按合同規(guī)定?繳齊應付的?款項，甲方?有權解除合?同，并可向?乙方索賠因?此遭受的實?際經濟損失?。第十一?條乙方擅?自改變土地?用途的，甲?方有權解除?合同并可無?償收回土地?使用權，所?收取的租金?不予退還。?第十二條?如甲方不?能按時將本?合同項下的?土地交給乙?方使用，應?按收繳租金?的____?_%(大寫?：百分之_?____)?向乙方支付?違約金。逾?期超過兩個?月的，乙方?有權解除合?同，并可向?甲方索賠因?此遭受的實?際經濟損失?。第十三?條在合同?簽訂后__?__日內，?雙方應按規(guī)?定辦理有關?土地登記手?續(xù)。第十?四條乙方?將本合同項?下的土地使?用權轉租時?，須征得甲?方同意，并?按規(guī)定辦理?有關手續(xù)。?第十五條?乙方如需?改變本合同?第五條規(guī)定?的土地用途?，須取得甲?方和土地、?規(guī)劃行政主?管部門的同?意，并經原?批準用地的?市、縣人民?政府批準，?并依照有關?規(guī)定補簽或?重新簽訂土?地使用權租?賃合同，并?辦理租賃土?地使用權變?更登記手續(xù)?。第十六?條本合同?規(guī)定的租賃?年限屆滿，?乙方應在期?滿后三十天?內，交回土?地他項權證?，并辦理租?賃土地使用?權注銷登記?手續(xù)。乙方?如需繼續(xù)承?租該土地使?用權，須最?遲在期滿之?日前三個月?向甲方提交?續(xù)期申請書?，除該土地?使用權被依?法征收或收?回外，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?續(xù)期權，并?在確定新的?土地使用權?出租年限、?租金標準及?其他條件后?，雙方補簽?或重新簽訂?出租合同，?并按規(guī)定重?新辦理有關?土地登記手?續(xù)。第十?七條任何?一方對于因?發(fā)生不可抗?力且自身無?過錯造成延?誤或不能履?行合同義務?的，可不承?擔責任，但?必須采取一?切必要的補?救措施以減?少損失并及?時書面告知?對方。第?十八條本?合同自雙方?簽字及蓋章?(畫押)之?日起生效。?第十九條?本合同和?附件共__?___頁，?以中文書寫?為準。第?二十條本?合同在中華?人民共和國?廣東省__?___市(?縣、區(qū))簽?訂。第二?十一條本?合同訂立、?效力、解釋?、履行及爭?議的解決均?受中華人民?共和國法律?的保護和調?整。第二?十二條因?執(zhí)行本合同?發(fā)生爭議，?由爭議雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，可向①?_____?仲裁委員會?申請仲裁?②____?_人民法院?提起訴訟。?第二十三?條本合同?未盡事宜，?可由雙方另?行協(xié)商簽訂?補充協(xié)議。?補充協(xié)議經?雙方簽字蓋?章確認后與?本合同具有?同等法律效?力。并送當?地土地行政?主管部門留?存。第二?十四條本?合同一式陸?份，其中：?甲乙雙方各?貳份;貳份?由____?_市(縣、