土地租賃協(xié)議模（2篇）

第9頁共9頁土地租賃?協(xié)議模?甲方：_?____?乙方：?____?_(以股?東或股東?代表名義?)根據(jù)?《中華人?民共和國?城市土地?管理法》?、《中華?人民共和?國城鎮(zhèn)國?有土地使?用權(quán)出讓?和轉(zhuǎn)讓暫?行條例》?、及《_?____?市土地使?用權(quán)出讓?辦法》等?法律之規(guī)?定，甲乙?雙方經(jīng)過?友好協(xié)商?，達成如?下協(xié)議：?一、批?租項目?乙方擬通?過土地批?租在__?___工?業(yè)園區(qū)投?資設(shè)立“?____?_有限公?司”，項?目規(guī)劃總?投資__?___元?人民幣，?注冊資本?____?_元人民?幣，計劃?于___?__年竣?工投產(chǎn)。?二、批?租土地坐?落及面積?乙方擬?批租土地?為國有土?地，坐落?于___?__工業(yè)?園區(qū)(以?下簡稱園?區(qū))__?___期?規(guī)劃的_?____?號地塊內(nèi)?，土地面?積為__?___畝?(具體以?房屋土地?管理部門?實際勘測?確認數(shù)為?準)，四?至如下：?東至：_?____?;西至：?____?_;南至?：___?__;北?至：__?___(?見附圖)?三、用?地方式?甲方將前?述園區(qū)內(nèi)?特定地塊?的國有土?地使用權(quán)?出讓給乙?方(或乙?方投資的?企業(yè))使?用，即為?“土地批?租”方式?。乙方批?租取得的?土地使用?權(quán)能是完?整的，乙?方享有將?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓、?抵押、出?租或用于?法律允許?的其他經(jīng)?濟活動的?權(quán)利。?四、批租?費用經(jīng)?雙方商定?，土地批?租費用為?每畝__?___元?人民幣，?總計__?___元?人民幣(?最終按政?府房屋土?地管理部?門實測面?積計算付?費)該費?用為乙方?取得批租?地塊土地?使用權(quán)之?所有費用?，包括但?不限于土?地出讓金?、土地補?償費、安?置補助費?以及地上?附著物和?青苗的補?償費等。?五、甲?方保證?1.保證?擬批租地?塊為國有?土地。若?由于土地?批租引起?任何單位?或個人的?任何索賠?、糾紛，?均由甲方?負責解決?，而與乙?方無涉;?2.保?證擬批租?地塊不涉?及農(nóng)用地?轉(zhuǎn)為建設(shè)?用地問題?;如有涉?及，除了?第四條約?定費用外?，一切手?續(xù)及其他?相關(guān)費用?均由甲方?負責;?3.保證?乙方批租?土地的用?途符合當?地之土地?利用總體?規(guī)劃;?4.保證?提供給乙?方使用的?土地具備?雙方約定?的配套條?件;5?.為土地?批租及有?關(guān)權(quán)證辦?理提供一?切便利條?件，積極?幫助乙方?辦理有關(guān)?企業(yè)開辦?前的各項?手續(xù);在?企業(yè)成立?后的經(jīng)營?期間，為?企業(yè)提供?長期優(yōu)質(zhì)?的服務(wù)。?六、乙?方保證?1.乙方?為符合法?律規(guī)定的?企業(yè)投資?方;2?.保證按?本協(xié)議約?定支付土?地批租費?用。七?、拆遷安?置凡批?租地塊涉?及的地上?地下物拆?遷安置、?批租補償?等事宜，?均由甲方?負責辦理?。乙方除?了按本協(xié)?議第四條?約定支付?土地批租?費用外，?不承擔其?他任何費?用。八?、配套條?件(一?)甲方承?諾提供給?乙方使用?的地塊上?的公用設(shè)?施配套條?件為“六?通一平”?。“六通?”指規(guī)劃?紅線外通?道路、通?水、通電?、排雨(?污)水、?通訊、通?有線電視?，“一平?”指土地?自然平整?。1.?通道路：?根據(jù)園區(qū)?道路交通?規(guī)劃，甲?方保證乙?方使用的?土地__?___面?與___?__路相?通，__?___面?與___?__路相?通;在乙?方使用土?地期間，?甲方應(yīng)保?證以上_?____?面有路面?可通。甲?方負責在?____?_年__?___月?底前鋪設(shè)?完成白色?水泥道路?，路面寬?____?_米，該?道路為乙?方投資企?業(yè)的專用?道路。?2.通水?：甲方保?證將自來?水進水管?道鋪設(shè)至?規(guī)劃紅線?，且協(xié)助?乙方辦妥?相關(guān)用水?手續(xù)，保?證日供水?不低于_?____?噸。3?.通電：?甲方保證?在乙方提?出用電申?請(用電?規(guī)模不小?于___?__千伏?安)后3?0天內(nèi)，?由甲方負?責將所需?供電線路?架至建設(shè)?用地(即?至規(guī)劃紅?線)，進?線電壓為?工業(yè)用電?____?_伏、照?明用電2?20伏，?甲方協(xié)助?乙方辦妥?相關(guān)用電?手續(xù)。?4.排雨?(污)水?：甲方保?證將排雨?管道和污?水管線接?至規(guī)劃紅?線，雨水?、污水經(jīng)?園區(qū)內(nèi)管?線排入特?定河流。?5.通?訊：甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方開通I?DD.D?DD及數(shù)?據(jù)通信、?寬帶網(wǎng)接?入等相關(guān)?手續(xù)。?6.通有?線電視：?甲方負責?將有線電?視管線鋪?設(shè)至規(guī)劃?紅線，且?協(xié)助乙方?辦妥相關(guān)?手續(xù)。?7.一平?：地塊經(jīng)?自然平整?，由甲方?清除地面?建筑物及?農(nóng)作物，?與道路路?面持平。?地塊內(nèi)水?面部分，?由乙方自?行填平，?但甲方應(yīng)?保證沒有?任何單位?或個人對?此持有異?議。以?上各種市?政管線應(yīng)?在乙方建?設(shè)項目啟?動前保證?具備通達?條件;除?非本條前?述款項有?特別時間?約定，均?由甲方負?責在__?___年?____?_月__?___日?前裝到地?塊紅線接?口。(?二)紅線?接口以內(nèi)?的設(shè)施及?費用由乙?方按有關(guān)?部門規(guī)定?承擔，紅?線接口以?外的設(shè)施?由甲方負?責提供并?承擔費用?。(三?)甲方允?許乙方自?建廠區(qū)專?用碼頭，?并協(xié)助乙?方與有關(guān)?主管部門?協(xié)調(diào)碼頭?報建工作?。九、?費用優(yōu)惠?甲方保?證給予乙?方用水用?電、通訊?、排污費?等方面的?價格優(yōu)惠?，并不低?于其給予?園區(qū)內(nèi)任?何企業(yè)的?優(yōu)惠條件?。十、?土地利用?要求1?.乙方批?租土地用?途為工業(yè)?用地及與?之相配套?的生產(chǎn)、?生活服務(wù)?設(shè)施。?2.土地?使用年限?為___?__年，?自乙方投?資企業(yè)領(lǐng)?取該批租?地塊的《?中華人民?共和國國?有土地使?用證》之?日起算。?土地使用?年限期滿?后，乙方?如需繼續(xù)?使用該地?塊，有權(quán)?提出續(xù)期?申請，并?在獲準續(xù)?期后重新?簽訂續(xù)期?出讓合同?。3.?規(guī)劃及建?筑管理：?應(yīng)與園區(qū)?總體規(guī)劃?相協(xié)調(diào)，?初步擬定?建筑容積?率不超過?____?_，建筑?密度不超?過___?__%，?綠化率不?低于__?___%?，建筑容?積率、建?筑密度、?綠化率等?以規(guī)劃建?筑管理部?門最后確?定為準。?十一、?土地批租?費用的支?付批租?費用分三?次支付。?第一次?付款為本?協(xié)議簽訂?后七日內(nèi)?，由乙方?支付給甲?方土地批?租總價款?的40%?，即__?___元?人民幣;?第二次付?款為乙方?取得用地?批復、與?政府房屋?土地管理?部門簽訂?土地使用?權(quán)出讓合?同之日起?十日內(nèi)，?由乙方支?付給甲方?土地批租?總價款的?____?_%，即?____?_元人民?幣;第三?次付款為?____?_年底之?前，乙方?付清全部?余款。?十二、建?設(shè)項目的?啟動乙?方必須在?乙方投資?企業(yè)取得?用地批復?、與政府?房屋土地?管理部門?簽訂土地?使用權(quán)出?讓合同之?日起三個?月內(nèi)啟動?建設(shè)項目?。十三?、違約責?任1.?由于甲方?原因?qū)е?乙方投資?企業(yè)無法?取得國有?土地使用?證的，甲?方應(yīng)向乙?方返還已?收取的批?租費用，?并按已收?取的批租?費用的千?分之六向?乙方支付?違約金。?2.由?于甲方未?按本協(xié)議?約定提供?公用設(shè)施?配套條件?的，應(yīng)按?逾期天數(shù)?每日向乙?方支付批?租費用總?額的千分?之六的違?約金。?3.乙方?違反本協(xié)?議約定未?及時支付?批租費用?的，應(yīng)按?逾期天數(shù)?每日向甲?方支付拖?欠批租費?用的萬分?之六的違?約金。?4.乙方?建設(shè)項目?逾期開工?的，每逾?期一個季?度，乙方?應(yīng)向甲方?支付批租?費用總額?的百分之?一的違約?金;如果?在一年內(nèi)?沒有開發(fā)?利用地塊?的，視為?乙方主動?放棄該地?塊的土地?使用權(quán)，?甲方有權(quán)?通過政府?無償收回?。十四?、其他?1.本協(xié)?議適用中?華人民共?和國法律?。2.?本協(xié)議未?盡事宜由?甲乙雙方?協(xié)商解決?，用書面?形式約定?后作為本?協(xié)議之附?件。3?.本協(xié)議?履行中發(fā)?生的一切?爭議，由?雙方友好?協(xié)商解決?。如協(xié)商?不成的，?雙方同意?提交中國?國際經(jīng)濟?貿(mào)易仲裁?委員會，?按照該會?仲裁規(guī)則?進行仲裁?。仲裁裁?決是終局?的，對雙?方均有約?束力。?4.協(xié)議?附件為本?協(xié)議的組?成部分，?與本協(xié)議?具有同等?的法律效?力。5?.協(xié)議一?式四份，?甲乙雙方?各執(zhí)二份?。十五?、生效?本協(xié)議由?甲方雙方?法定代表?人或授權(quán)?代表簽字?后生效。?本協(xié)議?于___?__年_?____?月___?__日簽?訂于__?___.?甲方(?蓋章):?____?_?????????????乙方?(蓋章)?:___?__簽?約代表(?簽字)_?____?簽約代表?(簽字)?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?土地租賃?協(xié)議模（?二）甲?方：(以?下簡稱甲?方)乙?方：(以?下簡稱乙?方)為?明確甲乙?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，本著互?惠互利的?原則達成?以下協(xié)議?：一、?租賃范圍?和用途?甲方將戶?縣五竹鄉(xiāng)?周貴__?_村所屬?土地約畝?的土地出?租給乙方?使用(租?地面積以?實際丈量?為準)?乙方租賃?土地的用?途為租?地界址.?二、租?賃期限、?租賃金額?及支付辦?法：1?、租賃期?限為年，?從年月至?____?_年__?___月?____?_日。?2、租用?該地的面?積、金額?：該土地?面積為_?____?畝;每畝?年租金為?1000?元/畝，?壹年的租?金總額為?____?_元。?3、付款?方式：租?金的交納?采取按年?支付的方?式，由乙?方于每年?的___?__月_?____?日交納給?甲方.?三、甲方?權(quán)利義務(wù)?：1、?甲方有權(quán)?按照本協(xié)?議約定向?乙方收取?租金。?2、合同?簽訂后，?甲方應(yīng)在?五天內(nèi)將?乙方租用?土地的界?址范圍劃?定，將地?上附著物?清理干凈?，達到乙?方使用要?求。3?、租賃期?限內(nèi)，甲?方不得將?該土地再?次出租給?第三方使?用。4?、如因乙?方開發(fā)該?塊土地而?引起的村?民糾紛和?相鄰權(quán)等?問題由甲?方負責解?決。5?、如果乙?方改變土?地用途，?需要辦理?各種手續(xù)?，由甲方?負責辦理?相關(guān)手續(xù)?并承擔費?用。6?、租賃期?內(nèi)，甲方?人事等其?他的任何?變動不會?影響此協(xié)?議的執(zhí)行?，甲方不?得以任何?理由影響?協(xié)議的執(zhí)?行。四?、乙方權(quán)?利義務(wù)：?1、乙?方應(yīng)按照?本協(xié)議約?定向甲方?交納租金?。2、?乙方在承?租期間，?擁有該地?的使用權(quán)?，甲方不?得干涉乙?方經(jīng)營策?劃。3?、乙方在?承租期間?內(nèi)，可同?他人聯(lián)營?，可轉(zhuǎn)租?他人經(jīng)營?，但租賃?期不超過?協(xié)議期限?。4、?甲方向乙?方收取約?定租金以?外的費用?，乙方有?權(quán)拒付。?5、承?租期滿乙?方有意續(xù)?租，在同?等條件下?乙方享有?優(yōu)先權(quán)。?五、違?約責任?1、乙方?應(yīng)按照約?定向甲方?交納租金?。如逾期?交納租金?____?日以內(nèi)，?乙方除應(yīng)?補交所欠?租金外還?應(yīng)按日向?甲方支付?年租金千?分之一的?違約金;?如逾期超?過___?_日，甲?方有權(quán)解?除合同，?乙方應(yīng)甲?方支付年?租金百分?之十五的?違約金。?2、甲?方不得擅?自解除合?同或以任?何理由影?響該協(xié)議?的執(zhí)行。?否則，乙?方有權(quán)拒?付租金并?不承擔違?約責任。?由此給乙?方造成的?一切損失?，由甲方?承擔賠償?責任。?3、乙方?在開發(fā)該?土地過程?中引起的?村民糾紛?和相鄰權(quán)?等問題由?甲方負責?解決。在?問題解決?前，乙方?有權(quán)延付?租金并且?不承擔違?約責任;?如果因此?導致合同?不能履行?或合同目?的不能實?現(xiàn)，乙方?有權(quán)解除?合同并且?不承擔違?約責任。?由此給甲?方造成的?一切損失?，由乙方?承擔賠償?責任。?4、如果?因國家政?策調(diào)整或?其他不可?抗力，導?致合同不?能履行或?合同目的?不能實現(xiàn)?的，雙方?均可解除?合同，并?且不承擔?違約責任?。六、?承租期滿?若不再續(xù)?租或雙方?協(xié)商一致?解除合同?的，乙方?在該土地?上投入的?資產(chǎn)甲乙?雙方按國?家法律處?理。七?、雙方協(xié)?商一致可?另行簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。八?、本協(xié)議?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，雙方均?可向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴。九?、本合同?一式四份?，雙方各?執(zhí)兩份，?具有同等?法律效力?。十、?本合同自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?甲方：?____?_?????