農(nóng)村房屋買賣合同文本（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)農(nóng)村房屋?買賣合同?文本本?合同雙方?當(dāng)事人：?賣方(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?____?_???(本人)?(法定代?表人)姓?名：__?___?國(guó)籍：_?____?(身份?證)(護(hù)?照)(營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼)：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電話?：___?__委托?代理人：?____?_國(guó)籍：?____?_電話：?____?_地址：?____?_郵政編?碼：__?___?買方(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)：_?____?(本人)?(法定代?表人)姓?名：__?___國(guó)?籍：__?___(?身份證)?(護(hù)照)?(營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼)?：___?__地址?：___?__郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電話?：___?__委托?代理人：?____?_國(guó)籍：?____?_電話：?____?_地址：?____?_郵政編?碼：__?___?第一條?房屋的基?本情況。?甲方房?屋(以下?簡(jiǎn)稱該房?屋)坐落?于___?__;位?于第__?___層?，共__?___(?套)(間?)，房屋?結(jié)構(gòu)為_?____?，建筑面?積___?__平方?米(其中?實(shí)際建筑?面積__?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?___平?方米)，?房屋用途?為___?__;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設(shè)施見附?件二;(?房屋所有?權(quán)證號(hào)、?土地使用?權(quán)證號(hào))?(房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào))?為___?__。?第二條?房屋面積?的特殊約?定。本?合同第一?條所約定?的面積為?(甲方暫?測(cè))(原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明)(?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定)面積?。如暫測(cè)?面積或原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面?積(以下?簡(jiǎn)稱暫測(cè)?面積)與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面?積(以下?簡(jiǎn)稱實(shí)際?面積)為?準(zhǔn)。該?房屋交付?時(shí)，房屋?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積的差別?不超過(guò)暫?測(cè)面積的?±___?__%(?不包括±?____?_%)時(shí)?，房?jī)r(jià)款?保持不變?。實(shí)際?面積與暫?測(cè)面積差?別超過(guò)暫?測(cè)面積的?±___?__%(?包括±_?____?%)時(shí)，?甲乙雙方?同意按下?述第__?___種?方式處理?：1.?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按___?__利率?付給利息?。2.?每平方米?價(jià)格保持?不變，房?價(jià)款總金?額按實(shí)際?面積調(diào)整?。3.?____?_。第?三條土?地使用權(quán)?性質(zhì)。?該房屋相?應(yīng)的土地?使用權(quán)取?得方式為?____?_;土地?使用權(quán)年?限自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)?為___?__;該?房屋買賣?后，按照?有關(guān)規(guī)定?，乙方(?必須)(?無(wú)須)補(bǔ)?辦土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)。?第四條?價(jià)格。?共3頁(yè):?(農(nóng)村?)房屋買?賣合同范?本：本?合同雙方?當(dāng)事人：?賣方(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?____?_(本?人)(法?定代表人?)姓名：?____?_國(guó)籍?：___?__(?身份證)?(護(hù)照)?(營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼)?：___?__地?址：__?___郵?政編碼?：___?__聯(lián)系?電話：_?____?委托代理?人：__?___國(guó)?籍：__?___電?話：__?___地?址：__?___郵?政編碼：?____?_買方?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?：___?__(?按(總建?筑面積)?(實(shí)際建?筑面積)?計(jì)算，該?房屋售價(jià)?為(幣?)每平方?米___?__元，?總金額為?(幣)?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬(wàn)__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整。?第五條?付款方?式。乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金(幣?)___?__億_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬(wàn)_?____?千___?__百_?____?拾___?__元整?，并應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?_日內(nèi)將?該房屋全?部?jī)r(jià)款付?給甲方。?具體付款?方式可由?雙方另行?約定。?第六條?交付期限?。甲方?應(yīng)于本合?同生效之?日起三十?日內(nèi)，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方?，并應(yīng)收?到該房屋?全部?jī)r(jià)款?之日起_?____?日內(nèi)，將?該房屋付?給乙方。?第七條?乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?。乙方?如未按本?合同第四?條規(guī)定的?時(shí)間付款?，甲方對(duì)?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實(shí)?際付款之?日止，月?利息按_?____?計(jì)算。逾?期超過(guò)_?____?天后，即?視為乙方?不履行本?合同。屆?時(shí)，甲方?有權(quán)按下?述第__?___種?約定，追?究乙方的?違約責(zé)任?。1.?終止合同?，乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?___%?向甲方支?付違約金?。甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)乙?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?2.乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?_%向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。3?.___?__。?第八條?甲方逾期?交付房屋?的違約責(zé)?任。除?人力不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第五?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)?款向甲方?追究違約?利息。按?本合同第?十一條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，月利?息在__?___個(gè)?月內(nèi)按_?____?利率計(jì)算?;自第_?____?個(gè)月起，?月利息則?按___?__利率?計(jì)算。逾?期超過(guò)_?____?個(gè)月，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)按?下列第_?____?種約定，?追究甲方?的違約責(zé)?任。1?.終止合?同，甲方?按乙方累?計(jì)已付款?的___?__%向?乙方支付?違約金。?乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)甲方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實(shí)?賠償。?2.甲方?按乙方累?計(jì)已付款?的___?__%向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3.__?___。?第九條?關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定。?在乙方實(shí)?際接收該?房屋之日?起，甲方?協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記?手續(xù)。如?因甲方的?過(guò)失造成?乙方不能?在雙方實(shí)?際交接之?日起__?___天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?_%賠償?乙方損失?。第十?條甲方?保證在交?易時(shí)該房?屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等?，甲方均?在交易前?辦妥。交?易后如有?上述未清?事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?一條因?本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的?土地增值?稅由甲方?向國(guó)家交?納，契稅?由乙方向?國(guó)家交?納;其他?房屋交易?所發(fā)生的?稅費(fèi)除另?有約定的?外，均按?政府的規(guī)?定由甲乙?雙方分別?交納。?第十二條?本合同?未盡事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十三?條本合?同之附件?均為本合?同不可分?割之一部?分。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同?及其附件?和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項(xiàng)?，均遵照?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十四?條甲、?乙一方或?雙方為境?外組織或?個(gè)人的，?本合同應(yīng)?經(jīng)該房屋?所在地公?證機(jī)關(guān)公?證。第?十五條?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，甲、乙?雙方同意?由___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁。(甲?、乙雙方?不在本合?同中約定?仲裁機(jī)構(gòu)?，事后又?沒(méi)有達(dá)成?書面仲裁?協(xié)議的，?可向人民?法院起訴?。)第?十六條?本合同(?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?)(經(jīng)_?____?公證(指?涉外房屋?買賣))?之日起生?效。第?十七條?本合同連?同附表共?____?_頁(yè)，一?式___?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，__?___各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?甲方(?簽章)：??乙方?(簽章)?：農(nóng)村?房屋買賣?合同文本?（二）?賣方（甲?方）：?身份證號(hào)?：地址?：聯(lián)系?電話：?買房（乙?方）：?身份證號(hào)?：地址?：聯(lián)系?電話：?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購(gòu)?買私有住?房，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?甲方所售?房屋位于?____?_，房屋?占地面積?約為__?___平?方米，院?子占地面?積約為_?____?平方米，?房屋為_?____?屋樓，一?樓為__?___個(gè)?門面，_?____?樓為套房?，中間有?樓梯間，?房屋總面?積約為_?____?平方米，?一樓門面?為___?__結(jié)構(gòu)?，___?__樓住?房為磚混?凝結(jié)構(gòu)，?二、三樓?房屋平面?圖見本合?同附件；?第二條?房屋價(jià)?格及其他?費(fèi)用：甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，甲方所?售房屋總?金額為人?民幣_(tái)_?___元?整（￥_?____?）；第?三條付?款方式：?簽訂合?同之日一?次性付清?；第四?條特別?約定：?1、因乙?方所購(gòu)房?屋為農(nóng)村?集體土地?上建筑。?該房屋買?賣過(guò)程中?所發(fā)生的?交易或過(guò)?戶需要本?村村民委?員會(huì)同意?或有關(guān)部?門審批的?手續(xù)問(wèn)題?，甲方應(yīng)?當(dāng)積極全?力配合乙?方一起解?決妥善。?若因此引?發(fā)相應(yīng)糾?紛的，由?甲方負(fù)責(zé)?處理。?2、如乙?方所購(gòu)房?屋以后可?以辦理房?產(chǎn)證時(shí)，?甲方應(yīng)予?以積極配?合，但相?關(guān)費(fèi)用由?乙方自行?負(fù)擔(dān)。?第五條?該房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋正式?交付之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第六條?今后如房?屋重建，?甲方應(yīng)承?認(rèn)乙方的?住房面積?。如國(guó)家?征地，土?地賠償及?住房面積?賠償均歸?乙方所有?，甲方負(fù)?責(zé)積極配?