通用建筑工程工程合同（2篇）

第8頁共8頁通用建筑?工程工程?合同發(fā)?包人（甲?方）：?承包人（?乙方）：?依照《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?建筑法》?及其他有?關(guān)法律、?行政法規(guī)?，遵循平?等、自愿?、公平和?誠實(shí)信用?的原則，?雙方就本?建設(shè)工程?施工項(xiàng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，以資?守信。?第一條?工程概況?1、工?程名稱：?2、工?程地點(diǎn)：?3、工?程量：?以合同預(yù)?算表為準(zhǔn)?，發(fā)生工?程量變更?的以實(shí)際?工程量為?準(zhǔn)。4?、承包方?式按以下?第項(xiàng)執(zhí)?行（1?）包工?包料（?2）包工?不包料?（3）包?工；部分?包料（?4）包料?；部分包?工第二?條工期?1、開?工日期：?____?_年__?___月?____?_日2?、竣工日?期：__?___年?____?_月__?___日?3、工?程總用工?時間：?天（工期?順延的時?間未計入?）第三?條工程?價款本?工程總造?價為：（?大寫）?（人民幣?）：?元注：?此價款為?工程結(jié)算?依據(jù)，最?終要按實(shí)?際發(fā)生的?工程量計?算第四?條工程?質(zhì)量本?工程質(zhì)量?按以下第?執(zhí)行?（1）國?家標(biāo)準(zhǔn)?（2）地?方標(biāo)準(zhǔn)?（3）行?業(yè)通用標(biāo)?準(zhǔn)（4?）甲方特?殊標(biāo)準(zhǔn)?第五條?圖紙1?、經(jīng)雙方?協(xié)商一致?決定，采?用以下第?項(xiàng)執(zhí)行?（1）?甲方委托?乙方設(shè)計?施工圖紙?，設(shè)計費(fèi)?用為（大?寫）：?元，圖紙?設(shè)計費(fèi)用?不包含在?工程總價?款內(nèi)；?（2）甲?方自行提?供施工圖?紙2、?圖紙會審?和設(shè)計交?底時間：?3、施?工圖紙一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。甲方?提供圖紙?的，應(yīng)在?開工前?天將圖紙?交給乙方?。第六?條合同?組成文件?組成本?合同的文?件包括：?1、本?合同協(xié)議?書2、?標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)?范及有關(guān)?技術(shù)文件?3、圖?紙4、?工程報價?單或預(yù)算?書5、?雙方有關(guān)?工程的洽?商、變更?等書面協(xié)?議或文件?視為本合?同的組成?部分。?第七條?工程變更?1、工?程設(shè)計變?更施工?中發(fā)包人?需對原工?程設(shè)計進(jìn)?行變更，?應(yīng)提前3?天以書面?形式向承?包人發(fā)出?變更通知?。變更超?過原設(shè)計?標(biāo)準(zhǔn)或批?準(zhǔn)的建設(shè)?規(guī)模時，?發(fā)包人應(yīng)?報規(guī)劃管?理部門和?其他有關(guān)?部門重新?審查批準(zhǔn)?，并由原?設(shè)計單位?提供變更?的相應(yīng)圖?紙和說明?。承包人?發(fā)出的變?更通知及?有關(guān)要求?，進(jìn)行下?列需要的?變更：?(1)更?改工程有?關(guān)部分的?標(biāo)高、基?線、位置?和尺寸；?(2)?增減合同?中約定的?工程量；?(3)?改變有關(guān)?工程的施?工時間和?順序；?(4)其?他有關(guān)工?程變更需?要的附加?工作。?因變更導(dǎo)?致合同價?款的增減?及造成的?承包人損?失由發(fā)包?人承坦，?延誤的工?期相應(yīng)順?延。施?工中承包?人無正當(dāng)?理由不得?對原工程?設(shè)計進(jìn)行?變更。因?承包人擅?自變更設(shè)?計發(fā)生的?費(fèi)用和由?此導(dǎo)致發(fā)?包人的直?接損失，?由承包人?承擔(dān)，延?誤的工期?不予順延?。承包?人在施工?中提出的?合理化建?議涉及到?對設(shè)計圖?紙或施工?組織設(shè)計?的更改及?對材料、?設(shè)備的換?用，須經(jīng)?發(fā)包人同?意。未經(jīng)?發(fā)包人同?意擅自更?改或換用?時，承包?人承擔(dān)由?此發(fā)生的?費(fèi)用，并?賠償發(fā)包?人的有關(guān)?損失，延?誤的工期?不予順延?。發(fā)包人?同意采用?承包人合?理化建議?，所發(fā)生?的費(fèi)用和?獲得的收?益，發(fā)包?人承包人?另行約定?分擔(dān)或分?享。2?、其他變?更合同?履行中發(fā)?包人要求?變更工程?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?及發(fā)生其?他實(shí)質(zhì)性?變更，由?雙方協(xié)商?解決。?3、確定?變更價款?承包人?在工程變?更確定后?3天內(nèi)，?提出變更?工程價款?的報告，?經(jīng)發(fā)包人?確認(rèn)后調(diào)?整合同價?款。變更?合同價款?按下列方?法進(jìn)行：?(1)?合同中已?有適用于?變更工程?的價格，?按合同已?有的價格?變更合同?價款；?(2)合?同中只有?類似于變?更工程的?價格，可?以參照類?似價格變?更合同價?款；(?3)合同?中沒有適?用或類似?于變更工?程的價格?，由承包?人提出適?當(dāng)?shù)淖兏?價格，經(jīng)?發(fā)包人確?認(rèn)后執(zhí)行?。通用?建筑工程?工程合同?（二）?委托單位?（甲方）?：承攬?單位（乙?方）：?為規(guī)范裝?飾裝潢施?工，保護(hù)?甲乙雙方?的合法權(quán)?益，根據(jù)?《民法典?》、《建?筑安裝工?程承包合?同條例》?、《中華?人民共和?國消費(fèi)者?權(quán)益保護(hù)?法》以及?有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)?定的原則?，結(jié)合本?項(xiàng)目的具?體情況，?雙方經(jīng)友?好協(xié)商同?意，就乙?方承攬甲?方的裝飾?裝修工程?事宜訂立?本合同并?共同遵守?。一、?工程概況?1、工?程名稱：?____?_、2?、工程地?點(diǎn)：__?___、?3、承?包范圍：?參見合同?附件之預(yù)?算表。?4、工程?承包方式?：雙方商?定采取下?列第__?___種?承包方式?：（1?）承包人?包工、包?料；（?2）承包?人包工、?包部分輔?料，發(fā)包?人提供裝?修主要材?料；（?3）承包?人包工、?發(fā)包人包?料。5?、施工圖?紙：雙方?施工圖采?取下列第?____?_種方式?提供：?（1）發(fā)?包人自行?設(shè)計并提?供施工圖?紙，圖紙?一式二份?，發(fā)包人?、承包人?各一份；?（2）?發(fā)包人委?托承包人?設(shè)計施工?圖紙，設(shè)?計費(fèi)（大?寫）__?___元?，由發(fā)包?人支付（?此費(fèi)用不?在工程價?款內(nèi)）。?6、施?工圖紙經(jīng)?甲乙雙方?確認(rèn)后，?提供方應(yīng)?當(dāng)負(fù)責(zé)在?約定的開?工日期前?____?_內(nèi)取得?有關(guān)部門?確認(rèn)或者?批準(zhǔn)。?施工圖紙?一式二份?，甲乙雙?方各持一?份，作為?本合同的?附件。?7、甲方?自愿將項(xiàng)?目委托給?乙方施工?。工程總?造價計圓?整，大寫?金額：圓?整（附報?價清單）?。二、?施工時間?工程期?限日，時?間自起至?日止。如?在制作期?限內(nèi)甲方?提出變更?而造成待?工，工程?時間順延?。三、?甲方工作?1、開?工前__?___天?，全部騰?空或部分?騰空房屋?，清除障?礙物（合?同已經(jīng)包?清理的除?外），對?未能全部?騰空的房?屋的家具?和陳設(shè)采?取保護(hù)措?施，為承?包人進(jìn)場?做好準(zhǔn)備?工作。?2、辦理?工程施工?所需要的?各種申請?、批件等?手續(xù)，保?證乙方能?夠順利進(jìn)?場施工，?除法律、?法規(guī)和規(guī)?章規(guī)定應(yīng)?當(dāng)由乙方?辦理的手?續(xù)外。?3、提供?符合施工?要求的水?源、電源?，負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)鄰里及?管理機(jī)構(gòu)?之間的關(guān)?系。4?、參與工?程質(zhì)量和?施工進(jìn)度?的監(jiān)督，?負(fù)責(zé)材料?進(jìn)場、竣?工驗(yàn)收確?認(rèn)工作。?5、施?工期間仍?然需要部?分使用該?房屋的，?應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)?做好施工?現(xiàn)場的保?護(hù)等工作?，應(yīng)當(dāng)注?意為施工?提供各種?便利條件?。6、?按照約定?的期限支?付工程費(fèi)?，依據(jù)規(guī)?定交納應(yīng)?由其承擔(dān)?的各種稅?費(fèi)。四?、乙方工?作1、?參加有關(guān)?施工圖紙?或作法說?明會議或?現(xiàn)場交底?，擬定施?工方案和?計劃交甲?方審定確?認(rèn)。2?、施工中?嚴(yán)格執(zhí)行?安全施工?掃做規(guī)范?、防火規(guī)?定、施工?規(guī)范及質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)，?按期保質(zhì)?完成工程?。3、?未經(jīng)甲方?同意或有?關(guān)部門批?準(zhǔn)，不得?隨意拆改?原建筑物?結(jié)構(gòu)及各?種設(shè)備管?線。4?、保護(hù)好?原居室室?內(nèi)的家具?、陳設(shè)及?水電管線?的完好，?保證居室?內(nèi)上、下?水管道的?通暢。?5、對于?施工過程?中的有關(guān)?事項(xiàng)（如?材料的進(jìn)?場、隱蔽?工程的驗(yàn)?收、竣工?驗(yàn)收等）?需要甲方?確認(rèn)的，?應(yīng)當(dāng)及時?并給予其?必要的準(zhǔn)?備時間。?6、嚴(yán)?格執(zhí)行有?關(guān)施工現(xiàn)?場管理的?規(guī)定，不?得擾民及?污染環(huán)境?；保證施?工現(xiàn)場的?整潔，工?程完工后?負(fù)責(zé)清掃?施工現(xiàn)場?。7、?工程竣工?前未移交?甲方之前?，負(fù)責(zé)對?現(xiàn)場的設(shè)?施和工程?成品進(jìn)行?保護(hù)。?五、驗(yàn)收?和標(biāo)準(zhǔn)?1、按照?合同規(guī)定?的質(zhì)量要?求，圖紙?作為驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)。?2、定作?方應(yīng)當(dāng)按?合同規(guī)定?的期限驗(yàn)?收承攬方?所完成的?工作。驗(yàn)?收前承攬?方應(yīng)當(dāng)向?定作方提?交必需的?技術(shù)資料?和有關(guān)質(zhì)?量證明。?對短期檢?驗(yàn)難以發(fā)?現(xiàn)質(zhì)量缺?陷的定作?物或項(xiàng)目?，應(yīng)當(dāng)由?雙方協(xié)商?，在合同?中規(guī)定保?證期限。?保證期限?內(nèi)發(fā)生問?題，除定?作方使用?或保管不?當(dāng)?shù)仍?而造成質(zhì)?量問題的?以外，由?承攬方負(fù)?責(zé)修復(fù)或?退換。?3、當(dāng)事?人雙方對?承攬的定?作物和項(xiàng)?目質(zhì)量在?檢驗(yàn)中發(fā)?生爭議時?，可由法?定質(zhì)量監(jiān)?督檢驗(yàn)機(jī)?構(gòu)提供檢?驗(yàn)證明。?六、工?程款付款?方式如下?表：付?款時間?付款百分?比金額?合同簽?訂后開工?前二至五?天50?%施工?完成交付?驗(yàn)收后兩?日內(nèi)4?0%竣?工驗(yàn)收一?個月后?10%?七、違約?責(zé)任：?1、由于?甲方原因?導(dǎo)致延期?開工或中?途停工，?甲方應(yīng)補(bǔ)?償乙方因?停工、窩?工所造成?的損失，?每停工或?窩工一天?，甲方付?乙方__?___元?；甲方未?按合同的?約定付款?的，每逾?期一天，?按逾期未?付款的_?____?%支付違?約金。?2、由于?乙方原因?逾期竣工?的，每逾?期一天，?乙方按甲?方已付款?的___?__%向?甲方支付?違約金。?3、甲?方未辦理?有關(guān)手續(xù)?，強(qiáng)行要?求乙方拆?改原有建?筑承重結(jié)?構(gòu)及共用?設(shè)備管線?，由此發(fā)?生的損失?或事故（?包括罰款?）由甲方?負(fù)責(zé)并擔(dān)?責(zé)任。?4、乙方?擅自拆改?原有建筑?承重結(jié)構(gòu)?或共用設(shè)?備管線，?由此發(fā)生?的損失或?事故（包?括罰款）?，由乙方?負(fù)責(zé)并承?擔(dān)責(zé)任。?八、質(zhì)?保期乙?方承諾裝?修質(zhì)保期?六個月，?質(zhì)保期間?出現(xiàn)裝修?質(zhì)量問題?，乙方負(fù)?責(zé)維修。?九、其?他：1?、本合同?一式份，?2、本?合同自雙?方代表簽?字、蓋字?后生效，?需辦理鑒?（公）證?的，自辦?理鑒（公?）證之日?起生效，?工程竣工?驗(yàn)收符合?要求