鋪位租賃合同書（2篇）

鋪位租賃?合同書?甲方：_?____?____?_乙方?：___?____?___?根據《中?華人民共?和國合同?法》的有?關規(guī)定，?本著平等?互利、協(xié)?商一致的?原則，甲?方將產權?屬自己的?____?鋪位（復?式）租給?乙方使用?。甲乙雙?方經友好?協(xié)商，自?愿簽訂本?合同，雙?方共同遵?守。第?一條租?賃地點與?鋪位面積?租賃地?點：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?租賃面?積：__?__平方?米，其中?底層鋪面?建筑面積?____?平方米，?二樓__?__平方?米。第?二條租?賃期限?租賃期限?為___?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條?保證金、?租金、設?施費、管?理費等?1.乙方?須在簽訂?本合同時?，向甲方?繳納保證?金為人民?幣___?_元，租?賃期滿，?費用結算?清楚并經?甲方驗收?商鋪合格?后，甲方?退回上述?保證金給?乙方（不?計息）。?2.乙?方應在每?月___?_號前向?甲方繳交?當月的以?下費用。?從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日，當?月租金：?人民幣_?___元?。設施?費每月分?攤人民幣?____?元。3?.當月管?理費（含?公共衛(wèi)生?、保安、?消防、公?共綠化等?管理費用?）每月每?平方米_?__元。?4.電?費、水費?按有關部?門規(guī)定的?商業(yè)用電?、用水價?格收費（?含損耗、?區(qū)內路燈?分攤）。?次月__?_號前應?交清上月?的水電費?。第四?條甲方?責任1?.甲方負?責在小區(qū)?內配備消?防設施、?公共衛(wèi)生?、供水、?供電設施?，并負責?上述設施?的維修保?養(yǎng)。2?.甲方負?責制定《?____?商業(yè)小區(qū)?的綜合管?理規(guī)定》?和小區(qū)內?的其它管?理制度。?3.甲?方依照本?合同和《?商業(yè)小區(qū)?綜合管理?規(guī)定》，?對商業(yè)小?區(qū)進行日?常管理，?甲方負責?配備相應?的管理、?服務員（?如保安員?、清潔工?、電工、?水工），?做好保安?、防火、?防盜、清?潔、供電?、供水等?項目工作?，維護小?區(qū)內正常?的經營秩?序。4?.合同期?內的租賃?稅由甲方?負擔。?第五條?乙方責任?1.乙?方完全自?愿自覺遵?守甲方制?定《__?__商業(yè)?小區(qū)綜合?管理規(guī)定?》（見附?件）和商?業(yè)小區(qū)的?其它管理?制度，以?保證小區(qū)?的正常運?作。2?.乙方在?承租商鋪?之后，應?立即到工?商管理部?門辦理《?營業(yè)執(zhí)照?》和到稅?務管理部?門辦理稅?務登記手?續(xù)，不得?無證經營?。乙方必?須自行辦?理小區(qū)內?自己的財?產和人身?保險。?3.乙方?要做好商?鋪的安全?、防火、?防盜工作?，不得在?商鋪內（?包括二樓?）使用明?火的炊具?，不能占?用公共場?地作經營?或堆放貨?物雜物之?用。因乙?方責任發(fā)?生的失火?、失竊等?事故并因?此導致商?業(yè)小區(qū)的?損失均由?乙方負責?賠償。?4.未經?甲方同意?，乙方不?得擅自改?動，拆除?鋪位內的?建筑結構?和裝修設?備。5?.乙方負?責保管，?維護商鋪?內的設備?、設施，?如有損壞?，要及時?維修，費?用由乙方?負擔。?6.乙方?應積極協(xié)?助配合甲?方對商鋪?、設備、?公共設施?的檢修工?作，不得?妨礙檢查?和施工，?更不得以?此作為不?交、少交?或拖欠各?項應交費?用的理由?。7.?乙方如需?對所承租?的商鋪進?行內部裝?飾、裝修?，應將裝?修設計方?案報知甲?方，批準?后方能施?工。乙方?遷出時，?商鋪內所?增設的一?切的嵌裝?在建筑物?結構內的?附屬設施?不得拆除?，甲方也?不予補償?。乙方在?小區(qū)內張?貼宣傳品?或設置廣?告，應按?小區(qū)的有?關規(guī)定辦?理手續(xù)，?并服從甲?方統(tǒng)一規(guī)?劃。8?.乙方承?租的鋪位?只限于經?營服裝和?服裝輔料?使用。不?得用作其?他用途或?經營其他?商品。?9.乙方?在經營過?程中所發(fā)?生的債權?債務均由?乙方享有?、承擔。?10.?____?年___?_月__?__日該?小區(qū)開張?之日乙方?務必開門?營業(yè)，此?后乙方連?續(xù)停業(yè)、?空置、歇?業(yè)不得超?過七天，?否則按本?合同第七?條第6?項處理。?第六條?合同的?變更與解?除1.?乙方在租?賃期內確?需中途退?租，應提?前一個月?向甲方提?出書面申?請，經甲?方同意后?，乙方須?繳清應繳?費用，乙?方所交保?證金無償?歸甲方。?2.在?租賃期內?，如乙方?提出將商?鋪的承租?權轉租給?第三者經?營的，須?經甲方審?核同意，?中途轉租?的，按乙?方所交的?保證金的?____?%退還給?乙方（不?計息），?其余__?__%保?證金無償?歸甲方。?3.如?因不可抗?力或政府?有關部門?征用等原?因，確需?收回商鋪?時，甲方?須提前一?個月通知?乙方。乙?方應無條?件按甲方?要求交還?商鋪，所?繳的保證?金在扣清?乙方應繳?的費用后?，將余額?退回乙方?（不計息?），如保?證金不足?抵繳乙方?所應交的?費用，則?由乙方補?足差額。?第七條?違約責?任1.?甲方未按?期交付出?租商鋪給?乙方使用?的，甲方?按實際交?付時間計?收租金。?2.乙?方在租賃?期內違約?或人為損?壞小區(qū)建?筑物、設?施的，先?以保證金?賠償，保?證金如不?足以賠償?時應補足?差額；扣?除保證金?后，乙方?應在__?__天內?補足原保?證金數額?，如不按?期繳納或?補足保證?金，甲方?有權單方?解除本合?同，乙方?應承擔全?部違約責?任。3?.租金、?設施費、?管理費和?水電費等?乙方應繳?費用，乙?方應如期?繳交，否?則每逾期?一天，按?應繳總費?用額的每?日千分之?一加收違?約金，逾?期二十天?，除必須?繳清所欠?費用外，?甲方有權?解除合同?，收回商?鋪，保證?金不予退?還，乙方?應承擔全?部違約責?任。4?.乙方如?違反商業(yè)?小區(qū)綜合?管理規(guī)定?，甲方將?視情節(jié)輕?重給予警?告、扣除?保證金、?單方解除?合同的處?理。如導?致甲方單?方解除合?同，乙方?應承擔全?部違約責?任。5?.乙方如?擅自改動?、拆除鋪?位的建筑?結構、裝?修，除必?須恢復原?狀外，并?賠償由此?而造成的?一切損失?。6.?乙方不得?擅自改變?商鋪使用?性質和經?營項目；?不得擅自?轉租、分?租；不得?連續(xù)停業(yè)?、空置、?歇業(yè)超過?____?天；不得?將商鋪作?經濟擔保?、抵押；?更不得利?用商鋪進?行非法活?動。如乙?方有上述?行為之一?的，甲方?有權提前?單方解除?合同，保?證金不再?退還，并?由乙方承?擔全部違?約責任。?7.因?提前解除?合同或合?同期滿不?再續(xù)租時?，乙方應?按甲方要?求退還商?鋪，并將?存放在鋪?位內的一?切財物搬?走，三天?內不搬走?，視乙方?放棄該財?產，甲方?有權對乙?方所放棄?財產進行?處分，而?不作任何?補償給乙?方。第?八條其?它1.?租賃期內?，如遇不?可抗力的?自然災害?造成的損?失，由雙?方協(xié)商減?免停業(yè)期?間的租金?（須致使?乙方連續(xù)?停業(yè)達_?___天?以上，方?計入甲方?減免收乙?方租金的?范圍，否?則乙方應?正常繳交?租金給甲?方），若?因災害影?響連續(xù)兩?個月還不?能使用該?商鋪的，?則作本合?同自動終?止，互不?承擔責任?。2.?合同期內?如乙方無?違約行為?，則在租?賃期滿，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?承租權。?如繼續(xù)承?租，乙方?須在租賃?期滿前三?個月內，?以書面形?式告知甲?方，經甲?方審核同?意后雙方?簽訂新租?賃合同。?否則，甲?方將另行?安排其它?租戶。?3.本合?同在履行?過程中有?未盡事宜?，經甲乙?雙方共同?協(xié)商后，?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?4.本?合同由_?___律?師事務所?見證。一?式三份，?甲方、乙?方和見證?律師各執(zhí)?一份。?第九條?爭議的解?決本合?同如發(fā)生?糾紛，經?協(xié)商仍不?能解決的?，任何一?方均可向?____?市人民法?院提起訴?訟。甲?方（蓋章?）：__?____?____?甲方代?表：__?____?____?乙方（?簽名）：?____?____?___?___年?____?月___?_日鋪?位租賃合?同書（二?）甲方?：___?____?___?乙方：_?____?____?_根據?《中華人?民共和國?合同法》?的有關規(guī)?定，本著?平等互利?、協(xié)商一?致的原則?，甲方將?產權屬自?己的__?__小區(qū)?____?號鋪位(?復式)租?給乙方使?用。甲乙?雙方經友?好協(xié)商，?自愿簽訂?本合同，?雙方共同?遵守。?第一條?租賃地點?與鋪位面?積租賃?地點：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。租賃?面積：_?___平?方米，其?中底層鋪?面建筑面?積___?_平方米?，二樓_?___平?方米。?第二條?租賃期限?租賃期?限為__?__年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?保證金?、租金、?設施費、?管理費等?1.乙?方須在簽?訂本合同?時，向甲?方繳納保?證金為人?民幣__?__元，?租賃期滿?，費用結?算清楚并?經甲方驗?收商鋪合?格后，甲?方退回上?述保證金?給乙方(?不計息)?。2.?乙方應在?每月__?__號前?向甲方繳?交當月的?以下費用?____?。3.?電費、水?費按有關?部門規(guī)定?的商業(yè)用?電、用水?價格收費?(含損耗?、區(qū)內路?燈分攤)?。次月_?___號?前應交清?上月的水?電費。?第四條?甲方責任?1.甲?方負責在?小區(qū)內配?備消防設?施、公共?衛(wèi)生、供?水、供電?設施，并?負責上述?設施的維?修保養(yǎng)。?2.甲?方負責制?定《__?__小區(qū)?的綜合管?理規(guī)定》?和小區(qū)內?的其它管?理制度。?3.甲?方依照本?合同和《?____?小區(qū)綜合?管理規(guī)定?》，對商?業(yè)小區(qū)進?行日常管?理，甲方?負責配備?相應的管?理、服務?員(如保?安員、清?潔工、電?工、水工?)，做好?保安、防?火、防盜?、清潔、?供電、供?水等項目?工作，維?護小區(qū)內?正常的經?營秩序。?4.合?同期內的?租賃稅由?甲方負擔?。第五?條乙方?責任1?.乙方完?全自愿自?覺遵守甲?方制定《?____?小區(qū)綜合?管理規(guī)定?》(見附?件)和商?業(yè)小區(qū)的?其它管理?制度，以?保證小區(qū)?的正常運?作。2?.乙方在?承租商鋪?之后，應?立即到工?商管理部?門辦理《?營業(yè)執(zhí)照?》和到稅?務管理部?門辦理稅?務登記手?續(xù)，不得?無證經營?。乙方必?須自行辦?理小區(qū)內?自己的財?產和人身?保險。?3.乙方?要做好商?鋪的安全?、防火、?防盜工作?，不得在?商鋪內(?包括二樓?)使用明?火的炊具?，不能占?用公共場?地作經營?或堆放貨?物雜物之?用。因乙?方責任發(fā)?生的失火?、失竊等?事故并因?此導致商?業(yè)小區(qū)的?損失均由?乙方負責?賠償。?4.未經?甲方同意?，乙方不?得擅自改?動，拆除?鋪位內的?建筑結構?和裝修設?備。5?.乙方負?責保管，?維護商鋪?內的設備?、設施，?如有損壞?，要及時?維修，費?用由乙方?負擔。?6.乙方?應積極協(xié)?助配合甲?方對商鋪?、設備、?公共設施?的檢修工?作，不得?妨礙檢查?和施工，?更不得以?此作為不?交、少交?或拖欠各?項應交費?用的理由?。7.?乙方如需?對所承租?的商鋪進?行內部裝?飾、裝修?，應將裝?修設計方?案報知甲?方，批準?后方能施?工。乙方?遷出時，?商鋪內所?增設的一?切的嵌裝?在建筑物?結構內的?附屬設施?不得拆除?，甲方也?不予補償?。乙方在?小區(qū)內張?貼宣傳品?或設置廣?告，應按?小區(qū)的有?關規(guī)定辦?理手續(xù)，?并服從甲?方統(tǒng)一規(guī)?劃。8?.乙方承?租的鋪位?只限于經?營服裝和?服裝輔料?使用。不?得用作其?他用途或?經營其他?商品。?9.乙方?在經營過?程中所發(fā)?生的債權?債務均由?乙方享有?、承擔。?10.?____?年___?_月__?__日該?小區(qū)開張?之日乙方?務必開門?營業(yè)，此?后乙方連?續(xù)停業(yè)、?空置、歇?業(yè)不得超?過七天，?否則按本?合同第七?條第6?項處理。?第六條?合同的?變更與解?除1.?乙方在租?賃期內確?需中途退?租，應提?前一個月?向甲方提?出書面申?請，經甲?方同意后?，乙方須?繳清應繳?費用，乙?方所交保?證金無償?歸甲方。?2.在?租賃期內?，如乙方?提出將商?鋪的承租?權轉租給?第三者經?營的，須?經甲方審?核同意，?中途轉租?的，按乙?方所交的?保證金的?___%?退還給乙?方(不計?息)，其?余___?%保證金?無償歸甲?方。3?.如因不?可抗力或?政府有關?部門征用?等原因，?確需收回?商鋪時，?甲方須提?前一個月?通知乙方?。乙方應?無條件按?甲方要求?交還商鋪?，所繳的?保證金在?扣清乙方?應繳的費?用后，將?余額退回?乙方(不?計息)，?如保證金?不足抵繳?乙方所應?交的費用?，則由乙?方補足差?額。第?七條違?約責任?1.甲方?未按期交?付出租商?鋪給乙方?使用的，?甲方按實?際交付時?間計收租?金。2?.乙方在?租賃期內?違約或人?為損壞小?區(qū)建筑物?、設施的?，先以保?證金賠償?，保證金?如不足以?賠償時應?補足差額?;扣除保?證金后，?乙方應在?5天內補?足原保證?金數額，?如不按期?繳納或補?足保證金?，甲方有?權單方解?除本合同?，乙方應?承擔全部?違約責任?。3.?租金、設?施費、管?理費和水?電費等乙?方應繳費?用，乙方?應如期繳?交，否則?每逾期一?天，按應?繳總費用?額的每日?千分之一?加收違約?金，逾期?二十天，?除必須繳?清所欠費?用外，甲?方有權解?除合同，?收回商鋪?，保證金?不予退還?，乙方應?承擔全部?違約責任?。4.?乙方如違?反商業(yè)小?區(qū)綜合管?理規(guī)定，?甲方將視?情節(jié)輕重?給予警告?、扣除保?證金、單?方解除合?同的處理?。如導致?甲方單方?解除合同?，乙方應?承擔全部?違約責任?。5.?乙方如擅?自改動、?拆除鋪位?的建筑結?構、裝修?，除必須?恢復原狀?外，并賠?償由此而?造成的一?切損失。?6.乙?方不得擅?自改變商?鋪使用性?質和經營?項目;不?得擅自轉?租、分租?;不得連?續(xù)停業(yè)、?空置、歇?業(yè)超過七?天;不得?將商鋪作?經濟擔保?、抵押;?更不得利?用商鋪進?行非法活?動。如乙?方有上述?行為之一?的，甲方?有權提前?單方解除?合同，保?證金不再?退還，并?由乙方承?擔全部違?約責任。?7.因?提前解除?合同或合?同期滿不?再續(xù)租時?，乙方應?按甲方要?求退還商?鋪，并將?存放在鋪?位內的一?切財物搬?走，三天?內不搬走?，視乙方?放棄該財?產，甲方?有權對乙?方所放棄?財產進行?處分，而?不作任何