土地租賃協(xié)議合同書（2篇）

土地租賃協(xié)?議合同書?出租人：（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）承租?人：（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，就乙方?租用甲方東?盟花卉博覽?園場(chǎng)地從事?花卉生產(chǎn)及?經(jīng)營(yíng)事宜，?雙方達(dá)成以?下合同。?一、甲方同?意將在東盟?花卉博覽園?____號(hào)?地塊出租給?乙方，用于?花卉生產(chǎn)及?經(jīng)營(yíng)，或經(jīng)?甲方同意的?其他行業(yè)。?二、租賃?地塊四至界?線東以為?界，南以為?界，西以為?界，北以為?界。具體坐?標(biāo)見附圖。?三、面積?本協(xié)議租?賃土地面積?共畝（平方?米）土地測(cè)?量以四至道?路中線為界?。四、租?期自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。五、?租金1.?租金按年度?計(jì)算，每年?每畝土地租?金如下：?（1）自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日為免租期?；（2）?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日為租?金優(yōu)惠期，?每畝租金為?元/年。?（3）自_?___年_?___月_?___日起?，每畝租金?基礎(chǔ)為元/?年，按每_?__年遞增?___%.?2.租金?實(shí)行一年一?付，先交后?用制，每年?于____?月___日?前交納下一?年度的租金?，以現(xiàn)金或?銀行支票為?租金支付方?式。3.?乙方到期不?能支付甲方?足額租金的?，則甲方按?未交部分，?每天收取千?分之三的違?約金。乙方?超期60天?不能足額繳?清租金和違?約金的，甲?方有權(quán)收回?土地，并限?定乙方在3?0天內(nèi)清理?場(chǎng)地物產(chǎn)，?超期不清理?的物產(chǎn)歸甲?方所有。?六、甲方權(quán)?利和義務(wù)?1.制訂有?關(guān)治安、消?防、衛(wèi)生、?用水、用電?、物業(yè)、環(huán)?保、經(jīng)營(yíng)管?理等內(nèi)容的?各項(xiàng)規(guī)章制?度并負(fù)責(zé)監(jiān)?督實(shí)施。這?些規(guī)章制度?作為本合同?的附件，雙?方共同遵守?。2.協(xié)?助各級(jí)行政?管理機(jī)關(guān)對(duì)?違反有關(guān)規(guī)?定的乙方進(jìn)?行監(jiān)督、教?育、整頓，?直至單方解?除合同。?3.按約定?為乙方提供?場(chǎng)地及相關(guān)?配套設(shè)施和?經(jīng)營(yíng)條件，?保障乙方正?常經(jīng)營(yíng)。?4.除有明?確約定外，?不干涉乙方?正常的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?5.對(duì)園?區(qū)進(jìn)行管理?，維護(hù)并改?善園區(qū)的整?體形象，包?括：對(duì)經(jīng)營(yíng)?品種的規(guī)劃?和控制、功?能區(qū)域的劃?分、園區(qū)經(jīng)?營(yíng)管理及質(zhì)?量控制；服?務(wù)質(zhì)量管理?；營(yíng)銷管理?；形象設(shè)計(jì)?；市場(chǎng)調(diào)研?；公共關(guān)系?協(xié)調(diào)；糾紛?調(diào)解；人員?培訓(xùn)。6?.對(duì)園區(qū)進(jìn)?行物業(yè)管理?，并負(fù)責(zé)園?區(qū)內(nèi)的安全?防范和經(jīng)營(yíng)?設(shè)施的建設(shè)?及維護(hù)，包?括：建筑物?（包括公共?區(qū)域及租賃?場(chǎng)地）的管?理及維修保?養(yǎng)；對(duì)乙方?裝修的審查?和監(jiān)督；水?、電、氣、?空調(diào)等設(shè)備?、管道、線?路、設(shè)施及?系統(tǒng)的管理?、維修及保?養(yǎng)；清潔管?理；保安管?理并負(fù)責(zé)園?區(qū)的公共區(qū)?域安全；消?防管理；內(nèi)?外各種通道?、道路、停?車場(chǎng)的管理?等。7.?做好園區(qū)的?整體廣告宣?傳和策劃推?廣工作，擴(kuò)?大園區(qū)的影?響力和知名?度。七、?乙方的權(quán)利?和義務(wù)1?.履行合同?約定的各項(xiàng)?義務(wù)。2?.具備合法?的經(jīng)營(yíng)資格?，并按照工?商行政管理?部門核準(zhǔn)的?經(jīng)營(yíng)范圍亮?證照經(jīng)營(yíng)，?做到自主經(jīng)?營(yíng)、自負(fù)盈?虧、自擔(dān)風(fēng)?險(xiǎn)和責(zé)任。?3.按照?約定的用途?開展生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，自?覺(jué)遵守甲方?制訂的各項(xiàng)?規(guī)章制度及?索票索證制?度，服從甲?方的監(jiān)督管?理、物業(yè)管?理、推廣安?排、促銷安?排。4.?按期支付租?金并承擔(dān)因?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)而?產(chǎn)生的各項(xiàng)?稅費(fèi)。5?.愛護(hù)并合?理使用園區(qū)?內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)?施，如需改?動(dòng)應(yīng)先征得?甲方書面同?意，造成損?壞的還應(yīng)承?擔(dān)修復(fù)或賠?償責(zé)任。?6.按照各?級(jí)行政管理?部門的規(guī)定?，本著公平?合理、誠(chéng)實(shí)?信用的原則?合法經(jīng)營(yíng)，?不得損害國(guó)?家利益及其?他經(jīng)營(yíng)者和?消費(fèi)者的合?法權(quán)益，并?承擔(dān)因違法?經(jīng)營(yíng)造成的?一切后果。?7.將場(chǎng)?地轉(zhuǎn)租給第?三人或與其?他租戶交換?場(chǎng)地的，應(yīng)?嚴(yán)格按照本?合同有關(guān)條?款辦理。?8.按照甲?方的要求提?供有關(guān)本人?或本企業(yè)的?備案資料。?9.整個(gè)?園區(qū)內(nèi)外及?所有建筑物?外部（除乙?方承租場(chǎng)地?范圍內(nèi)自有?房屋內(nèi)部）?的廣告發(fā)布?權(quán)歸甲方所?有，未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?以任何形式?進(jìn)行廣告宣?傳。10?.負(fù)責(zé)租用?土地內(nèi)的規(guī)?劃（須報(bào)園?區(qū)統(tǒng)一審批?）建設(shè)和報(bào)?建手續(xù)工作?（乙方土地?規(guī)劃設(shè)計(jì)要?通過(guò)甲方審?核批準(zhǔn)后方?能建設(shè)）?11.租賃?期間，乙方?未經(jīng)甲方書?面同意不得?擅自改變租?賃土地的用?途。12?.乙方接受?甲方的規(guī)劃?調(diào)整（以不?超過(guò)乙方租?賃面積的_?__%為限?），甲方的?規(guī)劃調(diào)整需?要占用乙方?租賃地塊的?，乙方無(wú)條?件退出需要?占用的土地?。調(diào)整出的?土地面積從?調(diào)整之日起?免計(jì)乙方租?金。13?.如違反規(guī)?章制度或物?業(yè)管理，接?受甲方處罰?。14.?乙方負(fù)責(zé)保?管好園區(qū)內(nèi)?自己的財(cái)物?、養(yǎng)護(hù)本方?的苗木。甲?方不負(fù)責(zé)乙?方租賃場(chǎng)地?內(nèi)財(cái)物及產(chǎn)?品的保管責(zé)?任。15?.每月__?__日和_?___日，?乙方親自到?園區(qū)辦公室?（南寧市江?南區(qū)吳圩鎮(zhèn)?淥村東盟花?卉博覽園園?區(qū)內(nèi)）領(lǐng)取?園區(qū)v發(fā)布?的有關(guān)通知?、通告、文?告或其他與?乙方生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)有關(guān)?的紙質(zhì)文本?資料，逾期?不領(lǐng)視同乙?方默認(rèn)簽收?。八、其?他條款1?.乙方向甲?方支付建設(shè)?保證金每畝?___元，?乙方按時(shí)進(jìn)?場(chǎng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?，并滿足下?列協(xié)議條款?后，于免租?期滿之日起?抵充乙方的?租金，若不?按要求開展?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的?，保證金按?以下有關(guān)條?款進(jìn)行處置?。2.乙?方還需向甲?方支付合同?保證金__?_元/畝，?在合同解除?并辦清所有?清場(chǎng)手續(xù)后?，由甲方以?現(xiàn)金或支票?方式無(wú)息退?還給乙方。?3.合同?簽訂后乙方?應(yīng)立即對(duì)承?租地進(jìn)行規(guī)?劃，報(bào)經(jīng)甲?方同意實(shí)施?。合同簽訂?后20天內(nèi)?，乙方必須?進(jìn)場(chǎng)建設(shè)。?4.合同?簽訂后10?0天內(nèi)乙方?必須在承租?地內(nèi)種植或?有效利用場(chǎng)?地達(dá)到承租?土地的__?_%以上。?5.如果?在合同簽訂?后180天?內(nèi)乙方種植?面積達(dá)不到?報(bào)請(qǐng)甲方批?準(zhǔn)規(guī)劃__?_%的，甲?方有權(quán)收回?未使用的土?地，甲方退?回已種植部?分的建設(shè)保?證金，其余?部分不退，?用作補(bǔ)償甲?方的租金損?失；如果在?合同簽訂后?180天內(nèi)?種植面積達(dá)?不到甲方批?準(zhǔn)規(guī)劃的_?__%的，?甲方有權(quán)終?止土地租賃?合同，已經(jīng)?交納的保證?金全額不退?，用作補(bǔ)償?甲方的租金?損失。6?.乙方使用?的水費(fèi)、電?費(fèi)以及物業(yè)?管理費(fèi)按市?場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。?物業(yè)管理辦?法由甲方依?法律法規(guī)另?行制定，雙?方共同遵守?。九、合?同中止1?.如因國(guó)家?征用該土地?，征地補(bǔ)償?按國(guó)家有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?乙方租賃土?地上附著物?的補(bǔ)償歸乙?方所有，其?余歸甲方或?原土地主所?有，本協(xié)議?自行終止，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2.土地轉(zhuǎn)?租。本協(xié)議?簽訂之日起?兩年內(nèi)乙方?不得轉(zhuǎn)租本?地塊。兩年?后，若乙方?因本方原因?需要轉(zhuǎn)租地?塊的，必須?向甲方申請(qǐng)?辦理過(guò)戶手?續(xù)，并由乙?方交納相當(dāng)?于涉事地塊?當(dāng)年全年土?地租金給甲?方作為補(bǔ)償?。違反此規(guī)?定者視同乙?方自動(dòng)退租?，甲方收回?土地。3?.本合同到?期自然終止?。十、解?除條件及違?約責(zé)任1?.乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，沒(méi)收保證?金，乙方應(yīng)?按照租用土?地當(dāng)年租金?的兩倍支付?給甲方違約?金。（1?）未按約定?的用途使用?場(chǎng)地或逾期?進(jìn)場(chǎng)建設(shè)，?經(jīng)甲方兩次?書面通知未?改正的。?（2）進(jìn)行?其他違法活?動(dòng)累計(jì)達(dá)兩?次或被新聞?媒體曝光造?成惡劣影響?的。（3?）逾期60?天未足額支?付租金、違?約金、保證?金和水費(fèi)、?電費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)等費(fèi)用的?。（4）?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方累計(jì)10?0天未開展?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的?。（5）?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期?間讓土地荒?廢半年以上?的。（6?）合同簽訂?后180天?內(nèi)種植面積?達(dá)不到__?_%的。?（7）不接?受甲方的日?常管理累計(jì)?達(dá)到三次的?。2.甲?方或乙方因?自身原因需?提前解除合?同的，應(yīng)提?前___日?書面通知對(duì)?方，經(jīng)協(xié)商?一致后方可?辦理解除租?賃手續(xù)，并?向?qū)Ψ街Ц?相當(dāng)于一年?的租金作為?違約金。因?甲方自身原?因提前解除?合同的，應(yīng)?退回預(yù)收的?未實(shí)際使用?期間的租金?，并退還保?證金及按銀?行當(dāng)年利率?為計(jì)算基數(shù)?的利息。?3.本合同?到期或提前?終止，乙方?應(yīng)在甲方規(guī)?定的30天?內(nèi)清理場(chǎng)地?物產(chǎn)并交回?土地，逾期?不交回土地?及清理地面?附著物的，?乙方應(yīng)按當(dāng)?年租金標(biāo)準(zhǔn)?的兩倍向甲?方支付違約?金，不清理?的物產(chǎn)歸甲?方所有，甲?方有權(quán)單方?收回土地。?十一、免?責(zé)條款因?不可抗力的?原因（天災(zāi)?、國(guó)家政策?不允許），?使場(chǎng)地不能?使用時(shí)，本?合同自動(dòng)解?除，甲方退?還乙方保證?金，雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任。十?二、補(bǔ)充與?附件雙方?對(duì)合同內(nèi)容?的變更或補(bǔ)?充應(yīng)采用書?面形式，并?由雙方簽字?蓋章作為合?同附件，附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?甲方單方?面制訂的規(guī)?章制度也作?為本合同的?附件。附件?與本合同具?有同等效力?，規(guī)章制度?的內(nèi)容與合?同約定相沖?突的，以本?合同為準(zhǔn)，?但國(guó)家法律?、政策另有?規(guī)定的除外?。十三、?本合同附件?租賃地塊?示意圖。?十四、爭(zhēng)議?解決辦法?如一方對(duì)本?合同產(chǎn)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，如協(xié)商?不成，雙方?同意向人民?法院起訴。?十五、本?合同一式四?份，甲乙雙?方各持兩份?，自雙方法?定代表人或?指定代表簽?字之日起生?效。甲方?：____?_____?_??????乙?方：___?_____?__法定?代表人：_?_____?____?????法定代表人?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????_?___年_?___月_?___日?土地租賃協(xié)?議合同書（?二）出租?方：（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?承租方：?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及相?關(guān)法律規(guī)定?，為了明確?甲、乙雙方?的權(quán)利、義?務(wù)，經(jīng)雙方?平等協(xié)商，?簽訂本合同?。一、甲?方將位于市?路號(hào)的畝土?地的使用權(quán)?及地上建筑?物、構(gòu)筑物?、附著物等?（見附件）?出租給乙方?使用。二?、乙方承租?本宗土地必?須進(jìn)行合法?經(jīng)營(yíng)，否則?甲方有權(quán)收?回土地使用?權(quán)，終止合?同。三、?乙方不得擅?自轉(zhuǎn)租本宗?土地的使用?權(quán)，如需進(jìn)?行轉(zhuǎn)租應(yīng)征?得甲方書面?同意，否則?甲方有權(quán)收?回土地使用?權(quán)，終止合?同。四、?甲方應(yīng)保證?本宗土地上?的水、電、?暖等基本設(shè)?施完整，并?幫助乙方協(xié)?調(diào)同水、電?、暖的提供?方的有關(guān)事?宜，但具體?收費(fèi)事宜由?乙與水電暖?的提供方協(xié)?商，所有費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。五、?乙方在租用?期間，不得?隨意改變本?宗土地狀況?和地上的建?筑物、構(gòu)筑?物、附著物?及水、電、?暖管網(wǎng)等設(shè)?施，如確需?改動(dòng)或擴(kuò)增?設(shè)備應(yīng)事先?征得甲方書?面同意后方?可實(shí)施，對(duì)?有關(guān)設(shè)施進(jìn)?行改動(dòng)或擴(kuò)?增設(shè)備時(shí)如?需辦理相關(guān)?手續(xù)，由乙?方辦理，甲?方根據(jù)實(shí)際?情況給予協(xié)?助，所需費(fèi)?用有乙方承?擔(dān)，否則，?乙方應(yīng)恢復(fù)?原狀，并賠?償由此給甲?方造成的損?失。六、?乙方租用期?間，有關(guān)市?容環(huán)境衛(wèi)生?、門前三包?等費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。國(guó)?家行政收費(fèi)?，按有關(guān)規(guī)?定由甲、乙?雙方各自負(fù)?擔(dān)。七、?乙方在租賃?期間因生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)所發(fā)生?的所有事故?及造成他人?損害的，由?乙方承擔(dān)責(zé)?任，與甲方?無(wú)關(guān)。八?、合同約定?的租賃期限?界滿或雙方?協(xié)商一致解?除合同后_?___日內(nèi)?，乙方應(yīng)向?甲方辦理交?接手續(xù)，交?接時(shí)乙方應(yīng)?保證工作人?員撤離、將?屬于自己的?設(shè)備騰清，?并將租賃范?圍內(nèi)的垃圾?雜物等清理?干凈。九?、租賃期限?為年，從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。十、經(jīng)?甲乙雙方商?定，租金的?交納采取按?年支付先付?后用的方式?，年租金為?元，由乙方?于每___?_年___?_月___?_日交納給?甲方.如逾?期交納租金?____日?以內(nèi)，乙方?除應(yīng)補(bǔ)交所?欠租金外還?應(yīng)向甲方支?付年租金日?千分之的違?約金；如逾?期超過(guò)__?__日，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?應(yīng)甲方支付?年租金百分?之的違約金?。十一、?甲方向乙方?收取約定租?金以外的費(fèi)?用