A32017年消防系統(tǒng)維保養(yǎng)護年度總結(jié)報告

武漢華僑城生態(tài)住所天嶼一期A3地塊消防系統(tǒng)維修養(yǎng)護2017年工作年度總結(jié)報告維保單位：湖北晨發(fā)消防裝修工程有限企業(yè)日期：2017年12月20日1對于A3地塊消防系統(tǒng)維修養(yǎng)護工作年度總結(jié)報告武漢華僑城生態(tài)住所天嶼一期：我企業(yè)有幸承接貴中心消防系統(tǒng)維修養(yǎng)護工作，此項目在維修養(yǎng)護服務(wù)時期，在貴中心相關(guān)主管部門的領(lǐng)導(dǎo)配合下，使我們的養(yǎng)護工作獲得順利的展開，消防養(yǎng)護設(shè)施在一年以來均能向來正常運轉(zhuǎn)。此刻，我企業(yè)對本中心全部消防養(yǎng)護系統(tǒng)，進行年度主要保護養(yǎng)護工作狀況總結(jié)，詳見以下：一、A3地塊大體本中心為一類高層住所建筑，共8棟塔樓，最高樓層57層，消防水泵房設(shè)于地下室二層，消防控制室設(shè)于T9首層。本中心已安裝火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、加壓送風(fēng)系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)等消防系統(tǒng)。二、消防養(yǎng)護設(shè)施檢測狀況介紹我企業(yè)從2017年1月份至2017年12月，為A3地塊的消防養(yǎng)護設(shè)施進行檢測，各消防系統(tǒng)養(yǎng)護工作狀況以下：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)檢測部位：T1、T2、T3、T4、T8、T9、T10、T11棟及地下室一、二層的全部與消防相關(guān)的設(shè)施。檢測流程：報警設(shè)施外觀功能檢查－聯(lián)動設(shè)施功能檢測－報警系統(tǒng)線路檢查。檢測方法：第一到消防控制室查察報警主機工作狀態(tài)，查察報警、故障狀況，2對報警控制器各項功能（包含消音、復(fù)位功能、故障報警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報警記憶功能和檢索功能、電源和備用電源自動切換功能等）進行仔細檢測，保證系統(tǒng)長久正常運轉(zhuǎn)；對報警設(shè)施（包含火災(zāi)探測器、警鈴、破玻按鈕、消防廣播、消防電話、手動報警按鈕等設(shè)施進行功能檢測），保證其能正常使用；對報警系統(tǒng)線路進行檢查，其能否有破壞和存在隱患；對報警控制器、控制柜、模塊接線箱進行衛(wèi)生潔凈。本系統(tǒng)年度檢測狀況總結(jié)：我企業(yè)按以上檢測方法進行檢查養(yǎng)護，報警主機、聯(lián)動控制柜、報警系統(tǒng)及聯(lián)動系統(tǒng)測試向來保持正常狀態(tài)，出現(xiàn)故障馬上維修，使消防系統(tǒng)向來處于正常待命狀態(tài)，報警設(shè)施養(yǎng)護優(yōu)秀。自動噴水滅火系統(tǒng)檢測部位：T1、T2、T3、T4、T8、T9、T10、T11棟及地下室一、二層的全部與消防相關(guān)的設(shè)施。檢測流程：水泵、噴頭、閥門、管網(wǎng)的外觀檢查－系統(tǒng)全面功能檢測。檢測方法：檢查濕式報警閥組及各零件、噴頭能否有破壞。檢查管道支、吊架，安裝能否穩(wěn)定靠譜，外觀能否需要補漆。檢查水流指示器能否有泄漏。檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態(tài)下能否有泄漏，全部水源供應(yīng)、信號輸送能否正常。檢查噴淋尾端的靜壓力能否符合規(guī)范要求，壓力表能否有破壞。檢查管網(wǎng)充滿水后壓力能否符合設(shè)計工作壓力，降壓系數(shù)能否在同意范圍內(nèi)。3啟動一只噴頭或在尾端試水裝置處放水，相應(yīng)水流指示器能否有輸出報警信號，濕式報警閥能否能及時動作，水力警鈴能否能發(fā)出報警聲音。管網(wǎng)降壓到壓力開關(guān)設(shè)定壓力后，壓力開關(guān)輸出信號能否能反應(yīng)到消防報警控制器，消防報警控制器能否能自動啟動穩(wěn)壓泵。連續(xù)降壓，壓力降至主泵啟動值后，天面穩(wěn)壓泵能否能停止，主泵可否自動啟動。在噴淋水泵啟動后，最不利點尾端放水閥處壓力表數(shù)值能否≥0.1Mpa。封閉噴淋尾端試驗閥，管網(wǎng)壓力上漲至停泵設(shè)定值時，主泵能自動停泵。自動噴水滅火系統(tǒng)聯(lián)動試驗時,消防泵可否啟動正常,主、備泵可否正常切換,消防控制室能否有信號顯示。本系統(tǒng)年度檢測狀況總結(jié)：我企業(yè)按以上檢測方法進行檢查養(yǎng)護，水泵、控制柜、管網(wǎng)、噴頭、閥門等檢測正常、完好無損，掛牌表記齊全，及時為水泵、閥門除銹辦理和增添潤滑油。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)檢測部位：T1、T2、T3、T4、T8、T9、T10、T11棟及地下室一、二層的全部與消防相關(guān)的設(shè)施。檢測流程：水泵、消火栓頭、閥門、管網(wǎng)的外觀檢查－系統(tǒng)全面功能檢測。檢測方法：檢查消防箱內(nèi)各配件否齊全和破壞。檢查管道支、吊架，安裝能否穩(wěn)定靠譜，外觀能否需要補漆。4檢查水流指示器安裝，無泄漏。檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態(tài)能否無泄漏，全部水源供應(yīng)、信號輸送能否正常。檢查消火栓的靜壓力能否符合設(shè)計要求，壓力表能否有破壞。檢查管網(wǎng)充滿水后壓力能否符合設(shè)計工作壓力，降壓系數(shù)能否在同意范圍內(nèi)。按下消火栓按鈕，火災(zāi)報警控制器能否收到正確的報警信號，火災(zāi)報警控制器再向警鈴發(fā)出報警信號，警鈴可否正常報警。與此同時，火災(zāi)報警控制器向消火栓水泵發(fā)出啟動信息，消火栓水泵可否收到信號并正常啟動加壓。翻開天面層試驗栓，進行試射，試驗栓發(fā)射出充分水柱，水柱長度能否達到設(shè)計和規(guī)范要求。火災(zāi)報警控制器發(fā)出信號將消火栓按鈕復(fù)位，警鈴能否停止報警，水泵能否停止加壓。本系統(tǒng)年度檢測狀況總結(jié)：我企業(yè)按以上檢測方法進行檢查養(yǎng)護，本系統(tǒng)向來保持正常狀態(tài)，管網(wǎng)、消防箱內(nèi)配件、閥門等完好無損，掛牌表記齊全，及時為水泵、閥門除銹辦理和增添潤滑油。加壓送風(fēng)系統(tǒng)檢測流程：風(fēng)機、風(fēng)管、風(fēng)閥外觀功能檢查－系統(tǒng)全面功能檢測。檢測部位：T1、T2、T3、T4、T8、T9、T10、T11棟及地下室一、二層的全部與消防相關(guān)的設(shè)施。檢測方法：當(dāng)探測器發(fā)出報警信號或手動報警按鈕發(fā)出報警信號→聯(lián)動翻開正壓送風(fēng)口→正壓送風(fēng)口翻開信號反應(yīng)到報警主機→啟動正壓送風(fēng)機。正壓送風(fēng)口的開啟應(yīng)依據(jù)人員分散次序開啟，即開啟報警層和報警層5下下兩層的正壓送風(fēng)口。消防控制室報警控制器應(yīng)能顯示正壓送風(fēng)口開啟狀態(tài)；消防中心遠程控制天面正壓送風(fēng)風(fēng)機，風(fēng)機應(yīng)能啟停正常。天面正壓送風(fēng)風(fēng)機手動啟?？煞裾?，消防中心可否接收信號正常；測試天面加壓送風(fēng)風(fēng)機消防聯(lián)動功能、樓層風(fēng)閥口風(fēng)量能否正常。本系統(tǒng)年度檢測狀況總結(jié)：我企業(yè)按以上檢測方法進行檢查養(yǎng)護，本系統(tǒng)向來養(yǎng)護優(yōu)秀，沒有出現(xiàn)過需要報修的問題。應(yīng)急照明系統(tǒng)檢測流程：應(yīng)急燈外觀檢查－線路檢查－在正常停電時功能檢測。檢測部位：T1、T2、T3、T4、T8、T9、T10、T11棟及地下室一、二層的全部與消防相關(guān)的設(shè)施。檢測方法：應(yīng)急燈檢測數(shù)目100%，產(chǎn)品外觀應(yīng)整齊完滿，固定應(yīng)堅固，無影響使用的機械損害；產(chǎn)品標記、質(zhì)量檢驗標記、認證標記清楚齊全。在正常交流電源供電切斷后，消防應(yīng)急燈具應(yīng)順利轉(zhuǎn)入應(yīng)急工作狀態(tài)。帶有臺階、簡單惹起人員慌亂的部位應(yīng)急照明變換時間不該大于0.25s，其他部位的應(yīng)急照明變換時間不該大于5s。消防控制室、消防水泵房、配電室、風(fēng)機房以及發(fā)生火災(zāi)時仍需正常工作的其他房間的消防應(yīng)急照明，仍應(yīng)保證正常照明的照度。本系統(tǒng)年度檢測狀況總結(jié)：我企業(yè)按以上檢測方法進行檢查養(yǎng)護，大部分應(yīng)急照明燈、分散指示燈、安全出口燈均正常，部分的應(yīng)急照明燈時間達不到要求，已報修。三、維修養(yǎng)護問題辦理方法6如有報警狀況，辦理以下：1.1對火警狀況第一確認。1.2檢查火警地點和種類信息，確認正確報警地點和報警點。1.3到現(xiàn)場確認能否為真實火災(zāi)，假如真實火災(zāi)，要采納滅火措施。若此保護區(qū)沒有滅火保護，可采納挪動式滅火器先進行滅火，同時通知中心安保。假如誤報要分析原由，依據(jù)巡檢記錄表格的形式照實填寫報警內(nèi)容，找出誤報的原由，不需要借助梯子，腳手架，能解決的馬上解決，若不可以及時解決的要在24小時以內(nèi)把問題辦理完成，使系統(tǒng)恢復(fù)正常。2如有故障狀況辦理以下:2.1第一對故障進行確認，控制器將這個確認信息顯示在屏幕上。2.2檢查故障的地點和種類信息，確立正確的故障地點和地點。2.3到現(xiàn)場除去故障2．3．1假如系統(tǒng)故障，第一要查察故障種類，對接地的故障要逐項排查，要24小時以內(nèi)解決系統(tǒng)故障。2．3．2假如點故障，第一分析此故障的原由，假如探測器需要沖洗、維修故障，及時沖洗探測器。假如探測器報無效應(yīng)答故障，是因為線路原由造成的，要及時恢復(fù)系統(tǒng)，使系統(tǒng)恢復(fù)正常。2．3．3假如因為探測器破壞造成的需填寫《設(shè)施檢修辦理規(guī)程》表，分析破壞的原由，以及采納的辦理方式。2．3．4對于報警設(shè)施的人為破壞，可采納第一檢查故障點，找出破壞的位置。對于故障的辦理第一要分析原由，查找出真實破壞的原由及需要辦理的方式方法。3如有改換狀況辦理以下:7需改換報警設(shè)施、噴頭、閥門、滅火器、消防箱配件等，要填寫辦理建議報給貴中心主管部門審查，辦理完成后，填寫檢修記錄報貴中心主管部門查收。此后維修養(yǎng)護工作管理方面需增強我企業(yè)維保人員在設(shè)施發(fā)生故障或誤報警時可以第一時間趕到現(xiàn)場進行辦理，在設(shè)施隱患的治理方面也做了很多工作，將保證設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)擺在第一位。依據(jù)按期工作標準將隱患的檢查和