監(jiān)理概論,合同記憶方法

【學科記憶方法實例】監(jiān)理概論，合同記憶方法監(jiān)理概論，合同記憶方法信息特點：真、系、完、層、時信息分類原則：穩(wěn)、兼、可、邏、綜系統(tǒng)特征：整、層、相、環(huán)、目檔案資料特征：繼時、分復、多綜、真全、隨規(guī)劃、細則、開工、延期、合同、竣工質(zhì)量（決算）三方（兩方保存）通知控制索賠專題月報/建設監(jiān)理保存變更設計資質(zhì)（付款短期）/建設保存規(guī)劃細則專題月報總控制/監(jiān)理短期開工條件：許、遷、通、機、組施工組織內(nèi)容：負、合、圖、措、期、體、季、安施工單位編制的地下管線保護措施方案：分部分項工程的專項施工方案；施工現(xiàn)場臨時用電施工組織設計或者安全用電技術措施和電氣防火措施；冬期、雨期等季節(jié)性施工方案的制定：施工總平面布置圖，臨時設施設置以及排水、防火措施。審査分包內(nèi)容：業(yè)、資、范、上建筑法許可證條件：許、遷、地、企、圖、資、措（一）己經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，己經(jīng)取得規(guī)劃許可證;（三） 需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求:（四） 己經(jīng)確定建筑施工企業(yè)：（五） 有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料;（六） 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（七） 建設資金己經(jīng)落實：（八） 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件竣工驗收條件：完成、資料、試驗、合格、保修專項施工方案：土、模、拆、起、腳、基、（高深地）綜資600萬15年60人5人15人甲級300萬15年25人2人3個乙級100萬10年15人1人丙級50萬8年事務所3名5年監(jiān)理企業(yè)違法：串標、作假、簽字、涂改、超越、允許、轉包、賄賂三水兩路監(jiān)理取費按安裝計費鐵路、水運、公路、水電、水庫工程的施工監(jiān)理服務收費按建筑安裝工程費分檔定額計費方式計算收費。其他工程的施工監(jiān)理服務收費按照建設項目工程概算投資額分檔定額計費方式計算收費監(jiān)理生性質(zhì)：務學立正1服務性2.科學性3.獨立性4.公正性服務性:領導骨干制手法數(shù)度造：工程監(jiān)理企業(yè)應當由組織管理能力強、工程建設經(jīng)驗豐富的人員擔任領導；應當有足夠數(shù)量的、有豐富的管理經(jīng)驗和應變能力的監(jiān)理工程師組成的骨干隊伍：要有一套健全的管理制度：要有現(xiàn)代化的管理手段；要掌握先進的管理理論、方法和手段；要積累足夠的技術、經(jīng)濟資料和數(shù)據(jù)：耍有科學的工作態(tài)度和嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L，要實事求是、創(chuàng)造性地開展工作。監(jiān)理作用：學為大全（一） 有利于提高建設工程投資決策科學化水平（二） 有利于規(guī)范工程建設參與各方的建設行為（三） 有利于促使承建單位保證建設工程質(zhì)量和使用安全（四） 有利丁?實現(xiàn)建設工程投資效益最大化監(jiān)理特點：強監(jiān)單雙（一） 建設工程監(jiān)理的服務對象具有單一性（二） 建設工程監(jiān)理屬于強制推行的制度（三） 建設工程監(jiān)理具有監(jiān)督功能（四） 市場準入的雙重控制監(jiān)理發(fā)展趨勢：法國優(yōu)全陪（一） 加強法制建設，走法制化的道路（二） 以市場需求為導向，向全方位、全過程監(jiān)理發(fā)展（三） 適應市場需求，優(yōu)化工程監(jiān)理企業(yè)結構（四） 加強培訓工作，不斷提高從業(yè)人員素質(zhì)（五） 與國際慣例接軌，走向世界建設工程安全監(jiān)理的內(nèi)容：施工準備階段：檢查制度、審核特種、預案，審查單位、經(jīng)理、組織，編制規(guī)劃細則。安全專項施工方案審查管基雨電圖。規(guī)劃：范內(nèi)程制責。施工階段：組織、自查、危險、手續(xù)、費用。工程開工前應做好的準備工作：許遷組通監(jiān)招報組建項目法人；征地、拆遷和平整場地：做到水通、電通、路通；組織設備、材料訂貨；建設工程報監(jiān)；委托工程監(jiān)理；組織施工招標投標，優(yōu)選施工單位；辦理施工許可證等。生產(chǎn)準備階段：招聘、管理、運輸、器具組建管理機構，制定有關制度和規(guī)定；招聘并培訓生產(chǎn)管理人員，組織有關人員參加設備安裝、調(diào)試、工程驗收；簽訂供貨及運輸協(xié)議：進行工具、器具、備品、備件等的制造或訂貨；其他需要做好的有關工作。堅持程序意義：質(zhì)監(jiān)效秩依法管理工程建設，保證正常建設秩序科學決策，保證投資效果順利實施建設工程，保證工程質(zhì)量順利開展建設工程監(jiān)理程序監(jiān)理關系：任體地標準建設程序為建設工程監(jiān)理提出了規(guī)范化的建設行為標準建設程序為建設工程監(jiān)理提出了監(jiān)理的任務和內(nèi)容建設程序明確了工程監(jiān)理企業(yè)在匚程建設中的重耍地位堅持建設程序是監(jiān)理人員的基本職業(yè)準則嚴格執(zhí)行我國建設程序是結合中國國情推行建設工程監(jiān)理制的具體體現(xiàn)項目建議書-法人籌備組（法人組建方案）可行性性研究報告一成立項目法人董事會：開工竣工審資金問題：解聘負責籌措建設資金；審核上報項目初步設計和概算文件：審核上報年度投資計劃并落實年度資金：提出項目開工報告；研究解決建設工程中出現(xiàn)的重大問題;負責提出項目竣工驗收申請報告；審定償還債務計劃和生產(chǎn)經(jīng)營方針，并負責按時償還債務：聘任或解聘項目總經(jīng)理，并根據(jù)總經(jīng)理的提名，聘任或解聘其他高級管理人員法人責任制與監(jiān)理關系：必耍保障（1） 項目法人責任制是實行建設工程監(jiān)理制的必耍條件。（2） 建設匸程監(jiān)理制是實行項目法人責任制的基本保障。監(jiān)理執(zhí)業(yè)特點：大雜面泛（一） 執(zhí)業(yè)范圍廣泛（二） 執(zhí)業(yè)內(nèi)容復雜（三） 執(zhí)業(yè)技能全面（四） 執(zhí)業(yè)責任重大監(jiān)理素質(zhì)：學實徳體（一） 較高的專業(yè)學歷和復合型的知識結構（二） 豐富的工程建設實踐經(jīng)驗（三） 良好的品德 愛、情、分、科（1） 熱愛本職工作；（2） 具有科學的工作態(tài)度；（3） 具有廉潔奉公、為人正直、辦事公道的高尚情操；（4） 能夠聽取不同方面的意見，冷靜分析問題。（四） 健康的體魄和充沛的精力監(jiān)理職業(yè)道徳：堅不學維法維護