開工前全面組織設(shè)計(jì)交底(分公司總工)

體育新城安置小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理部開工前施工組織設(shè)計(jì)交底體育新城安置小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理部開工前施工組織設(shè)計(jì)交底第頁共30頁中建二局三公司體育新城安置小區(qū)工程二標(biāo)段

項(xiàng)目總工施工組織設(shè)計(jì)交底本工程開工前的全面施工組織設(shè)計(jì)交底是針對(duì)體育新城安置小區(qū)工程項(xiàng)目部的技術(shù)交底，各分包隊(duì)伍必須嚴(yán)格按照制定的施工組織設(shè)計(jì)執(zhí)行。1.0工程簡(jiǎn)介1.1工程建設(shè)概況序號(hào)項(xiàng)目工程名稱建設(shè)單位工程地點(diǎn)設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位監(jiān)督單位內(nèi)容深圳市體育新城安置小區(qū)工程二標(biāo)段深圳市龍崗區(qū)建筑工務(wù)局深圳市龍崗區(qū)中心城深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院英泰克工程顧問（上海）有限公司深圳市龍崗區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站7合同工期8個(gè)月工程目標(biāo)確保一次性驗(yàn)收合格除出租區(qū)工程，包括C1?C4型住宅樓、D1?D3型住宅樓、幼兒園、商業(yè)3區(qū)及相對(duì)應(yīng)的地下一層。除樁基工程（樁基驗(yàn)收后按現(xiàn)狀移交）、燃?xì)夤こ?、室外給水工程、變配電房的高、低承包范圍壓配電柜、變壓器及其間的電纜的采購和安裝（低壓柜出線電纜包含于本次議標(biāo)范圍）、安防部分（管線預(yù)埋、預(yù)留包含于本次議標(biāo)范圍）、電梯的采購和安裝、消防工程、一層大堂（二次裝修）、商業(yè)和會(huì)所室內(nèi)（二次裝修）外的所有建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝工程10建筑面積7棟16?34層塔樓和1棟3層幼兒園（含地下室1層），本標(biāo)段建筑面積為145926m21.2結(jié)構(gòu)概況1.2.1塔樓結(jié)構(gòu)體系及基礎(chǔ)形式結(jié)構(gòu)體系結(jié)構(gòu)類型主體地上層數(shù)框支剪力墻鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體系結(jié)構(gòu)類型主體地上層數(shù)框支剪力墻鋼筋混凝土16?34層基礎(chǔ)形式樁端持力層預(yù)應(yīng)力管樁灰?guī)r、大理巖灌注樁大理巖1103.7m（最高）承載力特征值2000KN?2700KN巖層承載力特征值8000kpa主要建筑材料技術(shù)指標(biāo)①鋼筋：熱軋鋼筋TI級(jí)變形鋼筋：fy=fy'=300力-I級(jí)變形鋼筋：fy=fy'=210吊鉤必須采用未經(jīng)冷拉的HPB235級(jí)鋼筋鋼筋使用前應(yīng)按《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（50204-2002）進(jìn)行檢測(cè)。②焊條：E43系列用于焊接HPB235級(jí)鋼筋、Q235鋼板及型鋼和埋件及HRB335級(jí)的搭接焊、綁條焊，E50主要用于焊接HRB335級(jí)，E55用于焊接HRB400級(jí)。除注明外，鋼筋搭接焊焊縫長(zhǎng)度：雙面焊三5d,單面焊三10d,;冷軋帶肋鋼筋應(yīng)采用搭接連接，嚴(yán)禁焊接。混凝土強(qiáng)度等級(jí)（圖中另有說明的除外）基礎(chǔ)、樁承臺(tái)及地下室底板下，均用100厚C15素混凝土作墊底板層。地下車庫部位設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)標(biāo)高砼強(qiáng)度等級(jí)備注塔樓投影范圍內(nèi)地下室底板墻柱梁板-4.95、-5.15、-5.45C50C30灌注樁身砼強(qiáng)塔樓投影范圍外地下室底板墻柱梁板度等級(jí)為C30-4.95C50C30另外，地下室底板、外墻采用摻入ZY膨脹劑的防水混凝土，抗?jié)B等級(jí)為S8。商業(yè)三區(qū)

部位柱梁板備注C30C30塔樓部分設(shè)計(jì)梁部位結(jié)構(gòu)標(biāo)高柱混凝土墻備注板(m)四層以下C50C50C30五層~九層C45C45C30十?十四層C40C40C30十五層以上C35C35C30除特別說明外，受力鋼筋的砼保護(hù)層厚度不應(yīng)小于鋼筋的公稱直徑且不應(yīng)小于下列數(shù)值板、墻、殼梁結(jié)構(gòu)部位板、墻、殼梁結(jié)構(gòu)部位WC20NC25wNC25C20室內(nèi)正常環(huán)境20153025露天及潮濕環(huán)境2030另外板、殼、墻中分布鋼筋的保護(hù)層厚度不得小于10mm,柱w三C20C25303030梁、柱箍筋的保護(hù)層厚度不得小于15咂，承臺(tái)、基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁及地下室外墻、底板中迎水面縱向受力鋼筋的保護(hù)層厚度不得小于40。2.0工程概況體育新城安置小區(qū)工程，本標(biāo)段用地面積為28455.859，總建筑面積為146956班,其中計(jì)入規(guī)定建筑容積率為3.22,建筑覆蓋率為31.7%,建筑綠地率為30.3%。本工程由7棟16~34層的高層住宅、1棟3層的幼兒園、1層的地

tpt"mi下車庫及商業(yè)3區(qū)所組成。七棟高層住宅的建筑混凝土屋面最高高度為103.700m,地上16?34層，其下有一層的地下車庫，商業(yè)三區(qū)位于整個(gè)安置小區(qū)二標(biāo)段范圍內(nèi)。地下車庫一層，層高為4.9m，商業(yè)三區(qū)建筑層數(shù)為三層，建筑高度為14.7m。住宅總套數(shù)為2055套。C1棟樓：+15.500以上建筑面積12941.31tf,建筑層數(shù)為29層；C2~C4棟樓：土0.000以上建筑面積14903.23tf,建筑層數(shù)為34層；D1棟樓：+15.500.以上建筑面積12012.38tf,建筑層數(shù)為13、19層；D2棟樓：+15.500以上建筑面積14172.58tf,建筑層數(shù)為13、19層；D3棟樓：+15.500以上建筑面積14048.59tf,建筑層數(shù)為18層；商業(yè)3區(qū)：土0.000以上建筑面積22144.23tf,建筑層數(shù)為3層；地下車庫：建筑面積8416.90tf,建筑層數(shù)為1層。該工程的建筑結(jié)構(gòu)類別為3類，其耐火等級(jí)地上部分為一級(jí)，地下部分為一級(jí)；地下防水等級(jí)為一級(jí)，屋面防水等級(jí)為一級(jí)；抗震設(shè)防烈度為七度；人防的抗力等級(jí)為六級(jí)，防化等級(jí)為丙級(jí)。C1棟樓土0.000?+15.500為商業(yè)層，屬于商業(yè)三區(qū)范圍，+15.500標(biāo)高以上為住宅層；C2~C4棟樓土0.000以上為住宅；除D3棟D3-1軸右側(cè)土0.000為住宅外，D1~D3棟其余部分0.000?+15.500為商業(yè)層，屬于商業(yè)三區(qū)范圍,+15.500標(biāo)高以上為住宅層。C1~C4棟的架空層位于+15.500米標(biāo)高處，高度為4.2米，D1~D3棟轉(zhuǎn)換層位于土0.000標(biāo)高處，高度為2.1米。塔樓標(biāo)準(zhǔn)層層高均為2.8米。3.0工程做法地下車庫項(xiàng)目墻體工程項(xiàng)目墻體工程非承重的外圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻采用MU5.0加氣混凝土砌塊，M5.0混合砂漿。外墻做法：涂料、卷材，具體做法根據(jù)墻體要求。裝修工程內(nèi)墻做法：乳膠漆、噴大白漿，具體做法根據(jù)墻體要求地面做法：混凝土地面。樓面做法：防滑地磚樓面、具體做法根據(jù)要求。屋面工程用于地下室頂板室外屋面。頂棚噴大白漿頂棚、乳膠漆頂棚、輕鋼龍骨石膏板吊頂棚、輕鋼龍骨鋁扣板頂棚吊頂棚、條形鋁扣板吊頂、保溫砂漿頂棚。采用混凝土結(jié)構(gòu)自防水與防水卷材相結(jié)合，在防水混凝土外墻及底板，防水頂板的迎水面加2厚高分子合成卷材，側(cè)壁用30厚聚苯乙烯泡沫板保裝修工程內(nèi)墻做法：乳膠漆、噴大白漿，具體做法根據(jù)墻體要求地面做法：混凝土地面。樓面做法：防滑地磚樓面、具體做法根據(jù)要求。屋面工程用于地下室頂板室外屋面。頂棚噴大白漿頂棚、乳膠漆頂棚、輕鋼龍骨石膏板吊頂棚、輕鋼龍骨鋁扣板頂棚吊頂棚、條形鋁扣板吊頂、保溫砂漿頂棚。采用混凝土結(jié)構(gòu)自防水與防水卷材相結(jié)合，在防水混凝土外墻及底板，防水頂板的迎水面加2厚高分子合成卷材，側(cè)壁用30厚聚苯乙烯泡沫板保護(hù)（防水材料勻應(yīng)采用不含焦油型）。門窗防火門、塑鋼門、實(shí)木門、鋁合金門、鋁合金門連窗、鋁合金百葉，塑門囪鋼窗、百葉窗踢腳和墻裙水泥砂漿、瓷磚、大理石踢腳其他生活水池、消防水池和地下室外防水商業(yè)3區(qū)墻體工程非承重的外圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻采用MU5.0加氣混凝土砌塊，M5.0混合砂漿砌筑。外墻做法：彈性涂料和貼面磚，具體做法根據(jù)墻體要求。裝修工程內(nèi)墻做法：乳膠漆墻面和毛坯墻面，具體做法根據(jù)墻體要求。地面做法：混凝土地面和成品塑膠地面。具體做法根據(jù)要求。樓面做法：毛坯樓面。屋面工程有隔熱層上人屋面（II級(jí)防水）、無隔熱層不上人屋面（II級(jí)防水）、植被屋面（11級(jí)防水）。頂棚乳膠漆頂棚和毛坯頂棚。防水采用混凝土結(jié)構(gòu)自防水與防水卷材相結(jié)合，在防水混凝土外墻及底板，頂板的迎水面加2厚高分子合成卷材，側(cè)壁用30厚聚苯乙烯泡沫板保護(hù)（防水材料勻應(yīng)采用不含焦油型）。門窗防火門、木門，鋁合金門、卷閘門、塑鋼門、隔音門，鋁合金窗，百葉門囪窗，鋁合金門連窗，幕墻。踢腳和墻裙瓷磚踢腳，具體做法根據(jù)要求。坡道花崗巖條石。C1~C4棟樓項(xiàng)目墻體工程非承重的外圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻采用MU5.0加氣混凝土砌塊，頂板的迎水面加2厚高分子合成卷材，側(cè)壁用30厚聚苯乙烯泡沫板保護(hù)（防水材料勻應(yīng)采用不含焦油型）。門窗防火門、木門，鋁合金門、卷閘門、塑鋼門、隔音門，鋁合金窗，百葉門囪窗，鋁合金門連窗，幕墻。踢腳和墻裙瓷磚踢腳，具體做法根據(jù)要求。坡道花崗巖條石。C1~C4棟樓項(xiàng)目墻體工程非承重的外圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻采用MU5.0加氣混凝土砌塊，M5.0混合砂漿砌筑。外墻做法：涂料墻面，具體做法根據(jù)墻體要求。裝修工程內(nèi)墻做法：乳膠漆墻面、貼面磚墻面、貼面磚防水墻面，具體做法根據(jù)墻體要求。地面做法：成品塑膠地面，具體做法根據(jù)墻體要求。樓面做法：防滑地磚樓面和防滑地磚防水樓面，具體做法根據(jù)要求。屋面工程有隔熱層上人屋面（II級(jí)防水）、無隔熱層不上人屋面，具體做法根據(jù)屋面做法要求。頂棚乳膠漆頂棚、輕鋼龍骨石膏板吊頂、條形鋁口板吊頂、保溫砂漿頂棚，具體做法根據(jù)頂棚做法要求。采用混凝土結(jié)構(gòu)自防水與防水卷材相結(jié)合，在防水混凝土外墻及底板，防水頂板的迎水面加2厚高分子合成卷材，側(cè)壁用30厚聚苯乙烯泡沫板保護(hù)（防水材料勻應(yīng)采用不含焦油型）。門窗防火門、鋁合金門、鋁合金門連窗、塑鋼門、實(shí)木門，塑鋼窗、防火窗、百葉窗。踢腳和墻裙瓷磚踢腳，具體做法根據(jù)要求。坡道D1~D3棟樓項(xiàng)目墻體工程做法項(xiàng)目墻體工程非承重的外圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻采用MU5.0加氣混凝土砌塊，M5.0混合砂漿砌筑。外墻做法：涂料外墻，具體做法根據(jù)墻體要求。裝修工程內(nèi)墻做法：乳膠漆墻面、貼面磚墻面、貼面磚防水墻面，具體做法根據(jù)墻體要求。地面做法：成品塑膠地面，具體做法根據(jù)墻體要求。

樓面做法：防滑地磚樓面和防滑地磚防水樓面，具體做法根據(jù)要求。屋面工程頂棚防水門窗有隔熱層上人屋面屋面工程頂棚防水門窗乳膠漆頂棚、輕鋼龍骨石膏板吊頂、條形鋁口板吊頂、保溫砂漿頂棚，具體做法根據(jù)頂棚做法要求。采用混凝土結(jié)構(gòu)自防水與防水卷材相結(jié)合，在防水混凝土外墻及底板，頂板的迎水面加2厚高分子合成卷材，側(cè)壁用30厚聚苯乙烯泡沫板保護(hù)（防水材料勻應(yīng)采用不含焦油型）。防火門、塑鋼門、鋁合金門，鋁合金百葉、塑鋼窗、鋁合金門連窗踢腳和墻裙瓷磚踢腳，具體做法根據(jù)要求。坡道無幼兒園項(xiàng)目做法墻體工程非承重的外圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻采用MU5.0加氣混凝土砌塊，M5.0混合砂漿砌筑。外墻做法：涂料外墻，具體做法根據(jù)墻體要求。裝修工程內(nèi)墻做法：噴大白漿墻面、乳膠漆墻面、貼面磚防水墻面、吸音板內(nèi)墻。地面做法：根據(jù)幼兒園各地面具體做法。樓面做法：水泥砂漿樓面、防滑地磚樓面、防滑地磚防水樓面、PVC卷材樓面、運(yùn)動(dòng)地板樓面，成品塑膠樓面具體做法根據(jù)要求。屋面工程頂棚無隔熱層上人屋面、無隔熱層不上人屋面，具體做法根據(jù)屋面做法要求。噴大白漿頂棚、乳膠漆頂棚、輕鋼龍骨鋁扣板吊頂，具體做法根據(jù)頂棚做法要求。采用混凝土結(jié)構(gòu)自防水與防水卷材相結(jié)合，在防水混凝土外墻及底板，頂板的迎防水水面加2厚高分子合成卷材，側(cè)壁用30厚聚苯乙烯泡沫板保護(hù)（防水材料勻應(yīng)采用不含焦油型）。門窗防火門、木門、鋁合金門，鋁合金窗、鋁合金門連窗踢腳和墻裙水泥砂漿踢腳，瓷磚踢腳。坡道地磚面4.0水文地質(zhì)概況本工程場(chǎng)地等級(jí)為二級(jí)，地基等級(jí)為一級(jí)，巖土勘察等級(jí)為甲級(jí)，場(chǎng)地穩(wěn)定性好，場(chǎng)地內(nèi)地下水對(duì)擬建建筑物的地下混凝土結(jié)構(gòu)不具有腐蝕性，主要工程地質(zhì)問題是地基穩(wěn)定性差，場(chǎng)地條件復(fù)雜，具體參見《場(chǎng)地巖土工程勘察報(bào)告》。5.0場(chǎng)地、交通概況體育新城安置小區(qū)工程位于深圳市龍崗區(qū)體育中心城黃閣村，黃閣翠苑及嘉欣以西，僅臨福安小學(xué)，北臨待建北通道，界于28號(hào)路與29號(hào)路之間?，F(xiàn)沖孔樁已經(jīng)施工和即將檢測(cè)完，三通一平工作已基本完成，具備一定的施工條件。6.0水電安裝概況給排水系統(tǒng)給水部分：水源來自城市自來水，常年供水壓力為0.2Mpa，供水管網(wǎng)為環(huán)狀。從環(huán)狀兩條市政管網(wǎng)上開口地00的接水口，供本工程底區(qū)（1-3層）生活用水及室外消火栓用水。本工程室內(nèi)給水采用分區(qū)供水方式，1-3層由市政水壓直接供水為底區(qū)，4-24層由變頻加壓供水方式供水為中區(qū)，26-34層由屋頂生活水箱供水為高區(qū)。加壓給水立管采用鋼塑復(fù)合給水管，給水支管采用給水塑料管（PE），衛(wèi)生間給水支管采用給水塑料管（PP-R）,接口方式均按產(chǎn)品樣本要求。本工程生活熱水供應(yīng)采取半集中式太陽能熱水供應(yīng)方式，太陽能部分由專業(yè)廠家設(shè)計(jì)安裝，管材采用PP-R熱水塑料管，接口按產(chǎn)品樣本要求。排水部分：本工程室內(nèi)排水包括生活污水與雨水，不進(jìn)行合流，均獨(dú)自排出室外最近的污水檢查井與雨水井。采用雨、污分流制，重力流雨水排水系統(tǒng)，暴雨強(qiáng)度為5.14L/S-100m2,采用3年重現(xiàn)期，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期+溢流設(shè)施=10年設(shè)計(jì)重現(xiàn)期。自流排水管：住宅部分采用U-PVC塑料管，承插膠粘接，轉(zhuǎn)換層及以下采用柔性接口排水鑄鐵管，承插連接。潛水泵配管采用柔性接口排水鑄鐵管，承插連接。重力流雨水管采用乘壓塑料管，橡膠圈接口。衛(wèi)生器具安裝，宜用預(yù)埋螺栓、膨脹螺栓固定，不要使用木塊配木螺絲固定。其支架安裝平整、牢固；與器具接觸應(yīng)緊密。衛(wèi)生器具安裝高度合乎要求，位置正確。允許偏差：?jiǎn)为?dú)器具10mm,成排器具5mm,垂直偏差不超過3麗，水平偏差不大于2的。排水栓要低于盆、槽底面2毫米。排水管出口連接牢固，嚴(yán)密不漏，衛(wèi)生器具及配件安裝高度、排水管道安裝及坡度合乎設(shè)計(jì)要求或規(guī)范規(guī)定。消防水：本工程室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，其火災(zāi)初期十分鐘供水由設(shè)于C1屋頂?shù)南缹Ｓ?8T水箱供給，后二小時(shí)的消火栓用水量由地下一層的消防水池與消防泵加壓供給室內(nèi)各消火栓管網(wǎng)，且于室外設(shè)多套水泵接合器。材質(zhì)選用當(dāng)工作壓力小于或等于1.2Mpa時(shí)，采用普通內(nèi)外鍍鋅焊接鋼管；當(dāng)工作壓力大于1.2Mpa時(shí)，采用普通內(nèi)外鍍鋅焊接加厚鋼管或內(nèi)外鍍鋅無縫鋼管，管徑小于或等于DN100時(shí)采用絲扣連接，管徑大于DN100時(shí)采用卡箍、法蘭連接，鍍鋅鋼管與法蘭的連接處應(yīng)二次鍍鋅。室內(nèi)消火栓內(nèi)口徑DN65,直流水槍d19,襯膠消防水龍帶DN65,長(zhǎng)度為25米，消防箱箱體材料為鋁合金。水箱不能滿足最不利點(diǎn)消火栓水壓要求的建筑采用臨時(shí)高壓系統(tǒng)供水時(shí)應(yīng)有啟動(dòng)消防泵的按鈕和指示燈，并應(yīng)設(shè)有保護(hù)按鈕的措施。移動(dòng)式滅火器配置：本工程所有公共部位均按規(guī)范設(shè)置建筑滅火器，均按嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)設(shè)置，每處配2具3A級(jí)滅火器，規(guī)格為MF/ABC6,每相鄰兩設(shè)置點(diǎn)間距平超過15米。住宅部位按輕危險(xiǎn)級(jí)設(shè)置，每處配2具3A級(jí)滅火器，規(guī)格為MF/ABC2,每相鄰兩設(shè)置點(diǎn)間距平超過25米。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：本工程自動(dòng)噴淋系統(tǒng)火災(zāi)初期十分鐘用水量由設(shè)于C1屋頂18T消防專用水箱供給，后一小時(shí)的消防水量由地下一層自動(dòng)噴淋加壓泵供給室內(nèi)自動(dòng)噴淋管網(wǎng)。本工程屬于中危險(xiǎn)H級(jí)建筑物，噴頭的距離按照不大于3.4m*3.4m布置。強(qiáng)電系統(tǒng)：電源10KV采用2路環(huán)網(wǎng)供電，由市政電網(wǎng)引來。高低壓變配電所設(shè)在地下一層。變電所低壓配電系統(tǒng)采用單母線分段結(jié)線方式，配出回路采用放射式和樹干式的配電方式。消防負(fù)荷雙電源供電，其中消防控制室、消防水泵、消防電梯、防排煙風(fēng)機(jī)的雙電源在末端配電箱處自動(dòng)切換。所有電氣線路采用銅芯導(dǎo)線、電纜。消防負(fù)荷干線采用NH-YJV-1KV電纜，其它負(fù)荷干線采用ZR-YJV-1KV電纜。從變電所至豎井，電纜采用沿橋架敷設(shè)方式，豎井內(nèi)電纜沿梯級(jí)式橋架敷設(shè)，地下層及裙樓從豎井至各配電箱線路沿金屬線槽式橋架或穿SC管、沿天棚梁底或頂板面敷設(shè)。照明線路采用BV型或NHBV型導(dǎo)線，穿PVC阻燃管、JDG、鍍鋅鋼管暗敷。防雷及接地，本地區(qū)年雷擊次數(shù)N=0.26,按三類防雷設(shè)計(jì)。全系統(tǒng)采用TN-S系統(tǒng)，干線選用五芯或三芯電纜。凡電氣設(shè)備正常時(shí)不帶電的金屬外殼、穿線金屬管、金屬接線盒、橋架、支架等應(yīng)做好電氣連接并接地。插座的PE端子及所有燈具的金屬底座均應(yīng)與專用的PE導(dǎo)線連接?？照{(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)：本工程中商業(yè)3區(qū)采用集中式制冷、雙冷水管及末端風(fēng)柜或末端風(fēng)柜加新風(fēng)柜的中央空調(diào)系統(tǒng)。幼兒園空調(diào)采用分體空調(diào)，采用分體空調(diào)的能效比應(yīng)大于2.6。地下車庫設(shè)與平時(shí)通風(fēng)相結(jié)合的排煙系統(tǒng)及補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，有直通室外的車道部分，補(bǔ)風(fēng)由直通室外車道自然補(bǔ)風(fēng)。地下室內(nèi)走道設(shè)與平時(shí)通風(fēng)結(jié)合的排煙系統(tǒng)，排煙風(fēng)機(jī)的前端風(fēng)管上設(shè)280℃排煙防火閥并與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)，同時(shí)設(shè)機(jī)械補(bǔ)風(fēng)，補(bǔ)風(fēng)量大于排煙風(fēng)量的50%。配電室及公變綜合房，無條件自然排煙的房間設(shè)與平時(shí)相結(jié)合的排煙系統(tǒng)及補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，有條件自然排煙的房間通過自然通風(fēng)井自然排煙通補(bǔ)風(fēng)。制冷機(jī)房設(shè)與平時(shí)相結(jié)合的排煙系統(tǒng)，自然補(bǔ)風(fēng)。商業(yè)區(qū)商場(chǎng)均設(shè)排煙系統(tǒng)，商業(yè)3區(qū)設(shè)消防補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。消防電梯前室和部分防煙樓梯間前室設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，每個(gè)前室設(shè)一個(gè)電動(dòng)多葉送風(fēng)口，風(fēng)機(jī)設(shè)在裙樓及塔樓屋面上。加壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、補(bǔ)風(fēng)機(jī)均需有備用電源。加壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、補(bǔ)風(fēng)機(jī)、多葉送風(fēng)口、多葉排風(fēng)口，除可在消防控制中心操作外，均可就地操作。寬帶接入系統(tǒng)：系統(tǒng)采用模塊化星形拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，主要以非屏蔽超五類雙絞線及光纖組網(wǎng)。于地下一層及部分建筑頂層設(shè)弱電配線間35個(gè)，負(fù)責(zé)各住宅及商業(yè)部分的寬帶網(wǎng)絡(luò)接入配線。內(nèi)設(shè)樓層配線機(jī)柜DFD設(shè)備，通過室內(nèi)多模光纖與社區(qū)總配線架連接。電話通訊系統(tǒng)：本系統(tǒng)于負(fù)一層電信機(jī)房設(shè)樓棟語音總配線架VCB，負(fù)責(zé)整個(gè)社區(qū)的電話通信線路接入。于各區(qū)域配線間設(shè)語音區(qū)域配線架VBD，于每棟地下一層配線間設(shè)樓層配線架。系統(tǒng)進(jìn)線由當(dāng)?shù)仉娦胚\(yùn)營商負(fù)責(zé)引來。有線電視系統(tǒng)：本工程于裙樓負(fù)一層電信機(jī)房及C1、C6棟區(qū)域配線間有線電視前端箱，信號(hào)由當(dāng)?shù)赜芯€電視網(wǎng)引來。于住宅部分指定樓層放大箱，每層于弱電井設(shè)分支器，樓內(nèi)主干線路采用SYWV-75-9沿弱電金屬線槽敷設(shè)，各分支電纜采用SYWV-75-5線沿樓層弱電金屬線槽敷設(shè)，穿S20PVC管入戶?？梢晫?duì)講綜合保安系統(tǒng)：本系統(tǒng)采用智能型黑白可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)。于每戶入戶門旁設(shè)置樓宇對(duì)講室內(nèi)分機(jī)，每層弱電井設(shè)多路保護(hù)器，每單元一層入口門旁設(shè)單元對(duì)講主機(jī)，弱電井設(shè)協(xié)議轉(zhuǎn)換器。監(jiān)控中心設(shè)管理主機(jī)及管理電腦。住宅部分家居綜合保安系統(tǒng)結(jié)合可視對(duì)講系統(tǒng)建筑。遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)：遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)在住宅部分于水管井處集中安裝遠(yuǎn)傳脈沖水表，于樓層強(qiáng)電間安裝遠(yuǎn)傳脈沖電表，于入戶煤氣管處安裝遠(yuǎn)傳脈沖煤氣表。裙樓商場(chǎng)于指定位置遠(yuǎn)傳脈沖水、電表。于指定樓層弱電井設(shè)置抄表模塊。各樓棟地下一層設(shè)集中器，監(jiān)控機(jī)房設(shè)遠(yuǎn)程抄表管理電腦。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：本建筑物屬1級(jí)保護(hù)對(duì)象，會(huì)所一層設(shè)消防控制中心，內(nèi)設(shè)火災(zāi)報(bào)警器、聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)、火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防專用電話系統(tǒng)、圖文監(jiān)控電腦、打印機(jī)。采用兩線總線制火災(zāi)報(bào)警控制器物臺(tái)。圖文控制，電腦通過鍵盤、鼠標(biāo)或能觸摸屏操作，控制消防設(shè)備，顯示、打印相關(guān)資料?；馂?zāi)報(bào)警時(shí)顯示著火層平面的報(bào)警點(diǎn)和疏散線路。本工程總測(cè)控12200點(diǎn)。消防聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)采用柜式，各消防水泵、各防煙風(fēng)機(jī)，除報(bào)警器經(jīng)模塊自動(dòng)控制外，在手動(dòng)控制臺(tái)上直接手動(dòng)控制啟停。通過電纜連接至現(xiàn)場(chǎng)控制箱（柜），并顯設(shè)備工作狀況。切斷有關(guān)非消防電源、接通應(yīng)急照明電源、全部電梯降首層、降落防火卷簾、?？照{(diào)送風(fēng)機(jī)等，除由集中報(bào)警器經(jīng)模塊自動(dòng)控制外，還可以在手動(dòng)控制臺(tái)上手動(dòng)觸發(fā)，通過報(bào)警器經(jīng)模塊完成上述動(dòng)作，并顯其狀態(tài)。各系統(tǒng)導(dǎo)線均穿阻燃PVC管暗敷或敷設(shè)于耐火線槽內(nèi)。廣播線應(yīng)單獨(dú)穿管敷設(shè)，當(dāng)與其它共槽時(shí)，應(yīng)用金屬板分隔。探測(cè)器、揚(yáng)聲器、吸吊頂安裝時(shí)接線的導(dǎo)線穿金屬軟管保護(hù)，軟管表面應(yīng)刷防火涂料。各系統(tǒng)的穿線金屬管、金屬線槽、金屬接線盒等均應(yīng)做好電氣聯(lián)結(jié)并接地。7.0方針、目標(biāo)在施工中始終堅(jiān)持“精心施工、預(yù)防監(jiān)控、遵規(guī)守法、誠信至上、以人為本、追求卓越、”的方針，認(rèn)真執(zhí)行安全生產(chǎn)方針、政策、法規(guī)及國家、行業(yè)、地方、企業(yè)等有關(guān)安全生產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)定，用規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、制度化的科學(xué)管理方法，搞好安全施工，把安全生產(chǎn)納入項(xiàng)目管理目標(biāo)的重點(diǎn)，以安全促生產(chǎn)。堅(jiān)持生產(chǎn)必須安全的原則，落實(shí)安全生產(chǎn)方針、政策和各項(xiàng)規(guī)章制度，明確各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)業(yè)務(wù)人員的安全生產(chǎn)責(zé)任和考核指標(biāo)，組織實(shí)施安全技術(shù)措施,健全現(xiàn)場(chǎng)安全保障體系。通過組織落實(shí)、責(zé)任到人、定期檢查、認(rèn)真整改等措施，確保實(shí)現(xiàn)總的安全目標(biāo)：杜絕重大安全事故，嚴(yán)格控制輕傷事故頻率在千分之五以內(nèi)。總的安全目標(biāo)確定后，還要按層次進(jìn)行安全目標(biāo)分解，形成安全目標(biāo)體系：即項(xiàng)目總的安全目標(biāo)、項(xiàng)目經(jīng)理部各施工隊(duì)或?qū)I(yè)分包單位的安全目標(biāo)、施工班組及個(gè)人的安全目標(biāo)。在安全目標(biāo)體系中，總目標(biāo)值是最基本的安全指標(biāo)，而下一層的目標(biāo)值應(yīng)略高一些，以保證上一層安全目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。8.0施工總體部署本項(xiàng)目的總承包范圍包括土建、機(jī)電、消防等工程。根據(jù)上述情況，我方將把本總包工程劃分為四個(gè)主要階段，地下室施工階段、主體結(jié)構(gòu)施工階段、裝修及機(jī)電設(shè)備安裝施工階段、室外工程施工階段。按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后圍護(hù)；先外裝，后內(nèi)裝；機(jī)電各專業(yè)交叉施工的總施工順序原則進(jìn)行部署。施工過程中將根據(jù)不同時(shí)間段以土建、裝修和機(jī)電、室外工程三項(xiàng)分部工程施工為主線，其它各工種交叉、配合施工，綜合平衡、協(xié)調(diào)，緊密地組成一個(gè)連續(xù)不斷的施工過程。主體分地下室、1-17層、17層以上三次組織驗(yàn)收，為裝飾工程提前介入提供條件。主體結(jié)構(gòu)施工階段以土建工程為主，機(jī)電、消防、弱電等分項(xiàng)工程主要進(jìn)行預(yù)埋和預(yù)留；裝修及機(jī)電設(shè)備安裝階段以土建裝修（含屋面防水、門窗安裝、外墻飾面等）施工以及機(jī)電管線、設(shè)備安裝為主，室外工程同時(shí)進(jìn)行。最后階段以室外掃尾工作為主，并完成裝修及機(jī)電系統(tǒng)的尾項(xiàng)清理和缺陷整改工作。施工區(qū)域、施工順序及流水段劃分地下部分：地下建筑面積大，工期短是本工程的一個(gè)主要特點(diǎn)。所以把地下部分iTfpTp'p'ppiT施工按設(shè)計(jì)施工圖分為A區(qū)（A段）和A區(qū)（B段）兩個(gè)施工區(qū)域。A區(qū)（A段）按照后澆帶分布位置各分為A1段、A2段、A3段、A4段；A區(qū)（B段）按照后澆帶分布位置又各分為B1段、B2段、B3段、B4段、B5段五個(gè)流水施工段，各區(qū)域的施工順序?yàn)椋篈區(qū)（A段）域施工按A1-A2,A3-A4段順序流水施工；A區(qū)（B段）按B1-B2段、B3-B4-B5順序流水施工。地上部分：地上結(jié)構(gòu)主體部分共有三棟16~22和四棟32~34層塔樓和三層商業(yè)3區(qū)結(jié)構(gòu)，分各個(gè)單體兩個(gè)施工大區(qū)內(nèi)展開施工。由地上部分施工區(qū)域劃分示意圖見具體的施工組織設(shè)計(jì)。裝飾階段豎向施工段劃分：為加快施工進(jìn)度，結(jié)構(gòu)擬分為地下室、1-16層、17層以上結(jié)構(gòu)三次驗(yàn)收。塔樓部分豎向分為地下室、1-16層、17層以上三個(gè)施工段，砌體工程按照此施工段提前插入，抹灰工程待結(jié)構(gòu)分段驗(yàn)收完成后進(jìn)行。機(jī)電部分施工部署機(jī)電安裝特點(diǎn)本建筑為高層住宅樓，管道設(shè)備種類、數(shù)量較多，有水、通風(fēng)、強(qiáng)電、弱電等各種管道設(shè)備，管道豎井敷設(shè)有各種立管，并且每層分出橫支管。在吊頂內(nèi)橫向綜合布置水、通風(fēng)、強(qiáng)電、弱電各種管路，各工種各專業(yè)及各工種之間的工序上交替穿插頻繁。本工程工期緊，任務(wù)重。結(jié)構(gòu)、機(jī)電、裝飾分階段穿插施工，施工隊(duì)伍多，管理難度大。機(jī)電施工部署機(jī)電工程施工總體按照“先內(nèi)后外，先下后上，先主管后支管，先預(yù)制后安裝”的原則，實(shí)行平面分區(qū)、分樓層、立體交叉作業(yè)的施工方法。在專業(yè)施工階段，應(yīng)本著“電讓水、水讓風(fēng)、風(fēng)讓設(shè)備，小管讓大管、壓力管道讓重力流管道”的原則組織施工。做好各專業(yè)、工種之間的相互協(xié)調(diào)、配合：①主體結(jié)構(gòu)施工階段的配合在結(jié)構(gòu)施工階段的配合主要是預(yù)留、預(yù)埋，根據(jù)土建結(jié)構(gòu)圖、建筑圖及專業(yè)施工圖，由專業(yè)技術(shù)人員采用AutoCAD2000繪制系統(tǒng)綜合預(yù)留、預(yù)埋施工圖，在施工現(xiàn)場(chǎng)檢查核對(duì)，做好專業(yè)會(huì)簽工作，對(duì)于隱蔽工程須經(jīng)專業(yè)人員會(huì)簽后方可施工。確保預(yù)留、預(yù)埋位置準(zhǔn)確可靠。根據(jù)構(gòu)筑物及不同介質(zhì)的管道，按照設(shè)計(jì)或施工安裝圖冊(cè)中的要求進(jìn)行預(yù)制加工，將預(yù)制加工好的套管在澆注混凝土前按預(yù)埋圖紙要求部位固定好，校對(duì)坐標(biāo)、標(biāo)高，平正合格后一次澆注，待管道安裝完畢后把填料塞緊搗實(shí)。在混凝土樓板、梁、墻上預(yù)留孔、洞、槽和預(yù)埋件時(shí)應(yīng)有專人按設(shè)計(jì)圖紙將管道及設(shè)備的位置、標(biāo)高尺寸測(cè)定，標(biāo)好孔洞的部位，將預(yù)制好的模盒、預(yù)埋鐵件在綁扎鋼筋前按標(biāo)記固定牢，盒內(nèi)塞入紙團(tuán)等物，在澆注混凝土過程中應(yīng)有專人配合校對(duì)，看管模盒、埋件，以免移位。預(yù)埋上下層套管時(shí)，中心線需垂直。管路敷設(shè)中，專業(yè)人員必須隨工程進(jìn)度密切配合土建工程作好預(yù)埋或預(yù)留孔洞。橋架的通過處，電箱的位置處，都應(yīng)與土建配合預(yù)留好，注意加強(qiáng)檢查，決不能有遺漏。鋼管暗敷設(shè)必須填寫隱蔽工程記錄，必保施工技術(shù)資料及記錄和工程進(jìn)度同步完成。②初裝修階段的協(xié)調(diào)配合初裝修階段的配合主要是與機(jī)電的配線、配管和工作面之間的配合。施工需在墻體上開槽的必須采用機(jī)械切割，保證線槽平直，深淺一致。在相應(yīng)部位施工完成后進(jìn)行墻面抹灰，交接時(shí)做好專業(yè)會(huì)簽。機(jī)電各專業(yè)施工階段的配合本工程包括我單位自身施工和業(yè)主指定分包較多，尤其是設(shè)備的施工預(yù)留預(yù)埋和進(jìn)場(chǎng)安裝。該階段施工中的良好協(xié)調(diào)配合是保證工程整體使用功能的關(guān)鍵。與各專業(yè)分包及時(shí)溝通，安排各專業(yè)各工序的及時(shí)插入，并協(xié)調(diào)解決施工中因交叉作業(yè)帶來的矛盾。③安裝、裝飾施工階段的配合安裝、裝飾施工階段的配合是整個(gè)工程配合中的重中之重，各施工工序的及時(shí)插入和相互協(xié)調(diào)配合是保證工程施工進(jìn)度、控制工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。安裝專業(yè)應(yīng)積極配合裝飾穿插施工，工序完成后及時(shí)告知裝飾單位可以插入下一道工序施工，并辦理好工序間的交接手續(xù)。安裝各專業(yè)必須在裝修工程面層施工前完成管道試壓、風(fēng)管和部件檢測(cè)和電氣絕緣測(cè)試各種測(cè)試和管道保溫等全部工作，并通過各專業(yè)內(nèi)部驗(yàn)收和監(jiān)理工程師隱蔽驗(yàn)收完畢后才能進(jìn)行。燈具、風(fēng)口、報(bào)警探頭、廣播及開關(guān)插座等應(yīng)核定在裝飾圖紙上的位置、預(yù)留尺寸和加固方式正確與否，保證安裝工程的使用功能和裝飾的美觀效果。設(shè)備安裝的配合及時(shí)提供工作面，爭(zhēng)取能讓設(shè)備盡早進(jìn)入室內(nèi)。按照設(shè)備尺寸要求，在隔斷墻施工時(shí)預(yù)留設(shè)備通過的通道及孔洞，在設(shè)備進(jìn)入后施工。主動(dòng)與廠家聯(lián)系，要求他們提供設(shè)備尺寸及基礎(chǔ)尺寸，在設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前提前做好設(shè)備基礎(chǔ)。設(shè)備安裝就位后，及時(shí)進(jìn)行電源、接地的連接和檢測(cè)，保證設(shè)備試運(yùn)的需求。8.2施工進(jìn)度安排總體進(jìn)度控制計(jì)劃具體詳見大施組：體育新城安置小區(qū)工程二標(biāo)段施工總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖。分階段進(jìn)度目標(biāo)底板墊層：2008年2月10日完成；地下室底板：2008年03月31日完成；地下室施工：2008年04月25日完成；主體封頂：2008年9月21日完成；裝飾工程：2008年10月05日完成；竣工初驗(yàn)：2008年10月06日完成；竣工驗(yàn)收：2008年10月26日完成。此施工進(jìn)度計(jì)劃未考慮雨季施工、夜間施工、不可抗力等種種因素的影響，若受上述影響進(jìn)度計(jì)劃順延。9.0施工總平面布置臨建布置現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)辦公區(qū)與業(yè)主的臨時(shí)辦公室相鄰，采用活動(dòng)板房，臨建占地面積約10000M2。生活區(qū)與辦公區(qū)臨近，采用活動(dòng)板房。宿舍、食堂、沖涼房、廁所等臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃、設(shè)計(jì)以及文化墻、警示牌等將按照中建總公司CI形象要求來設(shè)置。主要施工機(jī)械布置鋼筋、水泥等大宗材料由業(yè)主供應(yīng)，周轉(zhuǎn)材料、砂石磚等材料由分包自行采購。施工機(jī)械一部分為分包自有，一部分租賃。初步計(jì)劃塔吊五臺(tái):C1棟、C2棟共用一臺(tái)FO/23B型塔吊，C3棟、C4棟也共用一臺(tái)FO/23B型塔吊，其他D1、D2棟各用一臺(tái)FO/23B塔吊，D3棟使用Q6015塔吊。除2號(hào)塔吊基礎(chǔ)為人工挖孔樁基礎(chǔ)，其余塔吊基礎(chǔ)采用天然基礎(chǔ)；外用電梯七臺(tái)：每棟布置用一臺(tái)外用電梯，可解決垂直運(yùn)輸?shù)膯栴}；鋼筋加機(jī)械兩套；木工機(jī)械按需購買；兩臺(tái)350攪拌機(jī)用來攪拌砂漿；采用商品混凝土配合五臺(tái)地泵配送砼。主體施工期間共設(shè)置了三處鋼筋加工區(qū)，各安排一套鋼筋加工機(jī)械。裝修階段在二個(gè)雙籠電梯附近各設(shè)置一臺(tái)砂漿攪拌機(jī)，用于裝修時(shí)的砂漿攪拌，砂石堆放在旁邊。施工機(jī)械位置見施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖。勞動(dòng)力計(jì)劃安排勞動(dòng)力組織根據(jù)施工總體部署，本工程各階段施工勞動(dòng)力組織如下：根據(jù)施工部署和施工區(qū)域劃分，地下主體工程施工分兩個(gè)區(qū)域分別組織一個(gè)綜合隊(duì)伍同時(shí)在各自的區(qū)域進(jìn)行流水施工：一隊(duì)負(fù)責(zé)施工A區(qū)（A段）；二隊(duì)負(fù)責(zé)A區(qū)（B段）。本工程勞務(wù)隊(duì)伍的選定是在與分公司長(zhǎng)期合作的五家勞務(wù)隊(duì)中挑選，由分公司與項(xiàng)目部在經(jīng)過多次的比選和結(jié)合本項(xiàng)目的工程特點(diǎn)而確定。項(xiàng)目的管理層，由公司派駐人員同分包管理人員共同組成，共約30人，作業(yè)層由分包隊(duì)自行組織，常規(guī)施工需工人約1800人，高峰期約2000人，都是常年合作的班組，工人素質(zhì)較高，人員較穩(wěn)定。勞動(dòng)力需求計(jì)劃詳見具體的施工組織設(shè)計(jì)。10.0主要施工工藝鋼筋工程對(duì)于墻、柱等豎向構(gòu)件，直徑dN25mm的鋼筋采用剝肋滾軋直螺紋套筒機(jī)械連接，直徑18mmWdW22mm的鋼筋采用電渣壓力焊連接；對(duì)于梁、板等水平構(gòu)件，直徑dN22mm的鋼筋采用剝肋滾軋直螺紋套筒機(jī)械連接，直徑18mmWd<22mm鋼筋采用閃光對(duì)焊連接。直徑dW16mm水平和豎向鋼筋現(xiàn)場(chǎng)采用綁扎搭接連接，半成品鋼筋采用閃光對(duì)焊連接。注：對(duì)于墻、柱等豎向構(gòu)件的三級(jí)鋼筋，當(dāng)直徑dN22mm時(shí)，采用剝肋滾軋直螺紋套筒機(jī)械連接；當(dāng)直徑d<22mm時(shí)采用綁扎搭接連接?；炷凉こ瘫竟こ倘坎捎蒙唐坊炷?，根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式和結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，混凝土澆筑除獨(dú)立柱采用塔吊吊運(yùn)外，其余全部采用泵送入模。模板工程基礎(chǔ)施工時(shí)，底板側(cè)模及承臺(tái)、基礎(chǔ)梁側(cè)模根據(jù)胎模高度的不同分別選用120mm?370mm厚的MU7.5磚、M5.0水泥砂漿砌筑的灰砂磚胎膜。地下室墻、柱與頂板模板采用18mm厚膠合板；墻體模板支撐用50X100@250木方，①48X3.5雙鋼管@500mm為背楞，為了保證模板的剛度和地下室外墻的防水需要，在模板中間加設(shè)一次性的中12對(duì)拉螺栓，對(duì)拉螺栓間距500X500加固（外墻對(duì)拉螺栓加焊60X60X3止水片，為一次性對(duì)拉螺栓）；地下室內(nèi)墻（除人防墻體）及塔樓部分的墻體，對(duì)拉螺栓采用中12間距為500X500,外套塑料管以便螺栓拆出，用①48X3.5@500鋼管為主龍骨，50X100@300木方為次龍骨，采用碗扣式腳手架支撐，配以上下可調(diào)支托。電梯井內(nèi)模板采用整體組合鋼模板，外模同其他柱墻一樣采用散拼模板。主體結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)層墻體模板采用18厚膠合板，木防選用50X100木防背肋，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)頂板模板以中48X3.5鋼管木方為主龍骨，50X100@300木方為次龍骨，采用碗扣式腳手架支撐，立桿縱橫間距1200mm。在首層時(shí)，由于層高較高（5500）,故必須進(jìn)行模板支撐體系的驗(yàn)算，通過驗(yàn)算確定滿足要求的支撐體系。所有的模板在使用前必須在接觸混凝土的一側(cè)涂刷混凝土隔離劑，以方便模板的拆除。4腳手架工程地下室至轉(zhuǎn)換層（架空層）采用雙排落地鋼管扣件式外腳手架。轉(zhuǎn)換層（架空層）以上采用懸挑工字鋼梁分段卸荷的方式布設(shè)腳手架，具體腳手架搭設(shè)見專項(xiàng)方案。工程質(zhì)量、安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)及其保證措施工程質(zhì)量保證措施保證質(zhì)量的八項(xiàng)管理措施111.1.1.1施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)方案審批制度1）接到施工圖以后，項(xiàng)目經(jīng)理的主持下，由項(xiàng)目總工程師、各技術(shù)管理主管人員參加，共同編制總更為詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)。要求施工組織設(shè)計(jì)技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理，首先能滿足規(guī)范和要求，又能切實(shí)可行地指導(dǎo)施工生產(chǎn)。2）施工組織設(shè)計(jì)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工程師等有關(guān)人員審核。各施工組織設(shè)計(jì)須在監(jiān)理和設(shè)計(jì)顧問審批后方可施工。3）嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)施工，并將嚴(yán)格監(jiān)督各分包單位照此施工。技術(shù)復(fù)核及隱蔽工程制度1）對(duì)于涉及到軸線、標(biāo)高的部位，必須認(rèn)真對(duì)軸線、標(biāo)高進(jìn)行技術(shù)復(fù)核，確保軸線、標(biāo)高正確。2）凡分項(xiàng)工程的施工結(jié)果被后道施工所覆蓋，均應(yīng)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，寸4寸-w『rrr驗(yàn)收結(jié)果必須先填寫隱蔽驗(yàn)收申請(qǐng)表，由分包單位及我司項(xiàng)目工程師簽字后報(bào)監(jiān)理工程師驗(yàn)收、簽字，再填寫《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》以作檔案資料保存。其主要內(nèi)容包括鋼筋工程、防水工程、上下水暖管、暗配電氣線路工程等。3）分項(xiàng)工程施工進(jìn)程中，各分管負(fù)責(zé)人必須督促班組做好自檢工作，確保當(dāng)天問題當(dāng)天整改完畢。5）分項(xiàng)工程施工完畢后，各分管工種負(fù)責(zé)人必須及時(shí)組織班組進(jìn)行分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定工作，并填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表交項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)，最終評(píng)定表由專職質(zhì)量員核定。6）質(zhì)檢工程師對(duì)每個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行不定期抽樣檢查，發(fā)現(xiàn)問題以書面形式發(fā)出限期整改指令單，各主管工程師負(fù)責(zé)在指定限期內(nèi)將整改情況以書面形式反饋到質(zhì)檢組和工程師。7）分部工程質(zhì)量核驗(yàn)前項(xiàng)目總工程師必須提前填寫好分部工程核驗(yàn)單，并經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位確診簽證后由項(xiàng)目工程師向質(zhì)監(jiān)站申請(qǐng)核驗(yàn)。8）根據(jù)龍崗區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站的要求，以下部位必須提前一天請(qǐng)由監(jiān)理通知監(jiān)督小組現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收：工程施工至基礎(chǔ)鋼筋、二層梁板、轉(zhuǎn)換層、屋面梁板。此外重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)以下內(nèi)容的監(jiān)督檢查：A砼試塊要留標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)和同條件養(yǎng)護(hù)試塊。同一標(biāo)號(hào)砼不少于10組。砼試塊要嚴(yán)格按標(biāo)養(yǎng)或同條件等效時(shí)間送檢。B砼原材料（水泥、砂、石、粉煤灰）、砂漿原材料（水泥、砂），除進(jìn)行物理性能檢測(cè)外，還需進(jìn)行無機(jī)非金屬放射性檢測(cè)，數(shù)量為每1000立方米送檢一次。C砼原材料抽檢，在第一次澆搗砼時(shí)抽檢一次，以后至少每三個(gè)月一次。D對(duì)監(jiān)督員發(fā)出的監(jiān)督文書（監(jiān)督備忘錄、檢測(cè)備忘錄、整改通知書、停工通知等）責(zé)任單位要在指定的時(shí)間內(nèi)，將書面整改報(bào)告交監(jiān)督員，并通知監(jiān)督員到現(xiàn)場(chǎng)復(fù)查，施工單位的整改報(bào)告要監(jiān)理總監(jiān)蓋注冊(cè)章。E對(duì)不合格的送檢報(bào)告要寫出書面處理情況，送監(jiān)督小組復(fù)查。F關(guān)于砼的質(zhì)量控制，施工單位要作好坍落度試驗(yàn)并做好記錄，砼試塊制作應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程，以防止試塊離散性太大。G施工日志記錄要詳細(xì)，要注明砼試塊制作時(shí)間。H必須使用商品砼，嚴(yán)禁使用紅磚和非標(biāo)鋼筋。澆灌令制度及砼旁站制度1）凡在設(shè)計(jì)圖紙中標(biāo)明強(qiáng)度等級(jí)的砼、砂漿均屬級(jí)配管理范圍。2）管理分工：①項(xiàng)目工程師負(fù)責(zé)砼、砂漿強(qiáng)度評(píng)定及級(jí)配申請(qǐng)的復(fù)核，簽發(fā)配合比通知單；②施工員負(fù)責(zé)開具級(jí)配申請(qǐng)單，負(fù)責(zé)計(jì)量工作的檢查與監(jiān)控；③項(xiàng)目試驗(yàn)員負(fù)責(zé)接受配合比通知單，并根據(jù)通知單校驗(yàn)磅秤等計(jì)量器，負(fù)責(zé)向施工班組進(jìn)行級(jí)配交底、中途抽查，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)試塊制作、養(yǎng)護(hù)、送試、試壓及填表工作，監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)試塊制作及“三過磅”執(zhí)行。3）凝土澆筑必須嚴(yán)格執(zhí)行簽署施工準(zhǔn)可令制度；項(xiàng)目經(jīng)理或總施工員負(fù)責(zé)填寫“混凝土澆灌令”的申請(qǐng)單，并負(fù)責(zé)“砼澆灌令”簽發(fā)前檢查準(zhǔn)備工作及“砼澆灌令”填表送簽工作，由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師簽發(fā)砼澆灌令。4）所有進(jìn)場(chǎng)商品混凝土均應(yīng)由供貨方、施工單位、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理三方共同驗(yàn)收簽字，并作好砼旁站記錄。11.1.1.4圖紙會(huì)審及深化設(shè)計(jì)制度F'p'lFFFPJ，TpTT"mi1）接到圖紙后，由項(xiàng)目經(jīng)理組織、項(xiàng)目工程師主持各有關(guān)專業(yè)主管工程師對(duì)各專業(yè)圖紙認(rèn)真學(xué)習(xí)、對(duì)照、檢查，弄通設(shè)計(jì)意圖。2）對(duì)各專業(yè)圖紙中存在的各種設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或疑問、矛盾作好書面記錄。3）積極參與發(fā)包方組織的圖紙會(huì)審會(huì)議，提出各種設(shè)計(jì)問題，并協(xié)助設(shè)計(jì)單位解決。11.1.1.5統(tǒng)一規(guī)范制度1）技術(shù)、質(zhì)量的交底工作是施工進(jìn)度基礎(chǔ)管理中的一項(xiàng)不可缺少的重要環(huán)節(jié)，交底必須采取出書面簽字確認(rèn)的形式進(jìn)行。2）接到圖紙，項(xiàng)目經(jīng)理必須組織項(xiàng)目全部人員認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙，并督促建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)交底會(huì)。3）施工組織設(shè)計(jì)編制完畢并送審確認(rèn)后，由項(xiàng)目經(jīng)理牽頭，項(xiàng)目總工程師組織全體人員認(rèn)真學(xué)習(xí)施工方案，并進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、安全書面交底，列出監(jiān)控部位及監(jiān)控要點(diǎn)；4）本著誰負(fù)責(zé)施工誰負(fù)責(zé)質(zhì)量、安全工作的原則，各分管工種負(fù)責(zé)人在安排施工任務(wù)的同時(shí)，必須對(duì)施工班組進(jìn)行書面技術(shù)質(zhì)量安全交底，必須做到交底不明確不上崗，不簽字不上崗。5）對(duì)于關(guān)鍵部位的施工我司主管工程師將以書面形式向各分包單位進(jìn)行技術(shù)交底。6）要求各分包單位將其質(zhì)量、技術(shù)交底單向我司報(bào)審、存檔。原材料、成品、半成品采購申報(bào)制度1）各類建筑材料到現(xiàn)場(chǎng)后，必須由項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目工程師組織有關(guān)人員進(jìn)行抽樣檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即與供貨商聯(lián)系，直到退貨。2）對(duì)于甲方提供的材料，提請(qǐng)甲方作好有關(guān)的檢驗(yàn)工作；3）水泥及鋼筋、型鋼必須取樣進(jìn)行物理試驗(yàn)；進(jìn)口鋼筋物理試驗(yàn)外還需進(jìn)行化學(xué)分析及可焊性試驗(yàn)，所有防水材料必須進(jìn)行取樣復(fù)試；C30等級(jí)以上的混凝土骨料必須進(jìn)行取樣分析；存放期超過3個(gè)月的水泥須重新取樣進(jìn)行物理試驗(yàn)，合格后方可使用；電線、電纜、水管等必須取樣送檢;4）由其他各分包單位采購的材料進(jìn)場(chǎng)后，先由其主管人員驗(yàn)收合格后，再報(bào)我司主管工程師，對(duì)照材料報(bào)審資料驗(yàn)收。合格后，報(bào)監(jiān)理、發(fā)包方代表、建筑師驗(yàn)收確認(rèn)后方可投入使用，這樣層層把關(guān)，確保本工程使用優(yōu)質(zhì)材料，堅(jiān)決杜絕使用劣質(zhì)或不合格材料，確保優(yōu)良質(zhì)量的實(shí)現(xiàn)。計(jì)量器具管理1）安排專門質(zhì)量控制工程師對(duì)本項(xiàng)目自己及其他各分包單位的計(jì)量器具進(jìn)行檢查、校核，確保計(jì)量準(zhǔn)確。2）各單位計(jì)量試驗(yàn)員負(fù)責(zé)本單位所有計(jì)量器材鑒定、管理工作。3）損壞的計(jì)量器具必須及時(shí)申報(bào)修理調(diào)換，不得帶病工作。計(jì)量器具必須定期進(jìn)行校對(duì)、鑒定、嚴(yán)禁使用未經(jīng)校對(duì)過的器具。11.1.1.8樣板房制度1）在外露部位，包括包墻修、室內(nèi)裝修、樓地面、場(chǎng)外道路等分部分項(xiàng)工程施工前，由建筑師指定區(qū)域作樣板房、樣板塊部位。2）樣板房（塊）施工完畢后，工程根據(jù)圖紙、規(guī)范和建筑師交底要求，對(duì)樣板處進(jìn)行全面檢查，全面控制，合格后再全面鋪開，為裝修、裝飾工程創(chuàng)造條件。保證質(zhì)量的技術(shù)措施建立健全的質(zhì)量保證措施，組建項(xiàng)目經(jīng)理部土建和安裝專業(yè)技術(shù)組，配備項(xiàng)目工程師，全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理?，F(xiàn)場(chǎng)組建施工技術(shù)管理班子，由項(xiàng)目工程師、施工員、質(zhì)檢員和班組長(zhǎng)組成。工程質(zhì)量技術(shù)管理人員在項(xiàng)目工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)日常施工技術(shù)指導(dǎo)與監(jiān)督管理。各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量管理：及時(shí)組織基礎(chǔ)和主體工程的中間驗(yàn)收，組織分項(xiàng)工程的隱蔽驗(yàn)收。各分項(xiàng)工程嚴(yán)格執(zhí)行三檢制度，上道工序不合格不能組織下道工序施工，隱蔽工程及中間工程驗(yàn)收在公司檢查合格的基礎(chǔ)上，報(bào)請(qǐng)建設(shè)單位、監(jiān)理工程師、質(zhì)檢站共同參加復(fù)檢驗(yàn)收，合格后方可組織工程施工隱蔽記錄和組織下道工序施工。加強(qiáng)技術(shù)管理，認(rèn)真貫徹國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及省市建設(shè)主管部門頒發(fā)的規(guī)章規(guī)定，建立健全的崗位責(zé)任制，熟悉施工圖紙，及時(shí)提出圖紙上的問題，盡量減少因設(shè)計(jì)變更造成的返工現(xiàn)象，認(rèn)真做好施工前的施工組織設(shè)計(jì)的編寫和技術(shù)交底工作，并盡量要求按施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)交底的要求有計(jì)劃、有步驟、有檢查地施工。如焊接、防水工程、大體積混凝土施工、測(cè)量放線、外架等特殊過程及關(guān)鍵過程應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案。積極推廣應(yīng)用先進(jìn)科技項(xiàng)目，輔以科學(xué)技術(shù)保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。原材料、成品及半成品的采購與使用，采取雙向控制保證制度，采購時(shí)應(yīng)有出廠證明和質(zhì)保書，進(jìn)場(chǎng)后經(jīng)專職人員抽樣復(fù)查，確認(rèn)合格后方可使用。定期檢查、校正和維護(hù)各種施工用的測(cè)量?jī)x器、質(zhì)檢用具。防停水、停電措施：現(xiàn)場(chǎng)配備柴油發(fā)電機(jī)和蓄水池。11.2安全保證措施完善各級(jí)人員的安全責(zé)任制，要求工程施工過程中杜絕重傷、死亡事故，輕傷事故頻率不超過1%,不發(fā)生危險(xiǎn)倒塌、中毒事故。建立現(xiàn)場(chǎng)安全維護(hù)管理組，定期巡查，及時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)解決，消除安全隱患。做好“三寶”、“四口”、“五臨邊”安全防護(hù)措施，做好防護(hù)工作，消除安全隱患；施工用電應(yīng)采用條例要求的安全電壓，施工電路的布置必須符合施工安全條例，裝設(shè)漏電保護(hù)器，并定期檢查。對(duì)塔吊、電梯、井架等施工設(shè)備的安裝和拆除要求編制專項(xiàng)方案，要專項(xiàng)驗(yàn)收，并定期檢查，設(shè)備的基礎(chǔ)必須有有經(jīng)驗(yàn)的工程師進(jìn)行設(shè)計(jì)，并對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行沉降觀測(cè)。對(duì)這些設(shè)備的應(yīng)用范圍必須做專項(xiàng)的規(guī)定。工程施工中的各種起重設(shè)備均應(yīng)防雷接地，各種施工機(jī)械必須安裝漏電保護(hù)。對(duì)腳手架應(yīng)分部、分級(jí)進(jìn)行驗(yàn)收并有書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，驗(yàn)收合格后掛牌使用。對(duì)不符合要求的部位要立即整改。鋼筋加工機(jī)械、攪拌機(jī)及砂漿機(jī)、木工平（壓）刨、木工圓鋸、手持電動(dòng)機(jī)具、電焊機(jī)、各類氣瓶等小型機(jī)具作好防護(hù)，做機(jī)具的應(yīng)用交底，并定期對(duì)機(jī)具進(jìn)行檢驗(yàn)校對(duì)。對(duì)新進(jìn)場(chǎng)的工人必須進(jìn)行三級(jí)安全教育，首先是公司教育、工程項(xiàng)目教育、崗位教育，并將教育內(nèi)容和現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)間等登記入卡。置和維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全告文，安全操作牌、警告牌。夜間施工的路燈照明管理。查特殊工種人員持證上崗。特殊工種如電工、電焊工及架子工等操作人員必須經(jīng)過有關(guān)部門培訓(xùn)并取得合格證方能持證上崗。鋼筋砼的模板支撐拆除，必須按規(guī)范和設(shè)計(jì)并有書面拆模通知單方可拆模。高空作業(yè)人員要求應(yīng)作定期體檢，隨時(shí)系好安全帶。防火安全：建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)防火制度，增強(qiáng)防火意識(shí)，按規(guī)定設(shè)置配置明顯的防火標(biāo)志和標(biāo)牌，配備有效的消防器材，堅(jiān)持施工動(dòng)火審批手續(xù)。建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)防火制度，增強(qiáng)防火意識(shí)，按規(guī)定設(shè)置配置明顯的防火標(biāo)志和標(biāo)牌，配備有效的消防器材，堅(jiān)持施工動(dòng)火審批手續(xù)?，F(xiàn)場(chǎng)用火要經(jīng)生產(chǎn)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，辦理用火手續(xù)，持用火證方可使用明火。易燃、易爆物品要妥善保管。按消防部門的有關(guān)規(guī)定或施工組織設(shè)計(jì)設(shè)置的消防用水池，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)“消防法規(guī)”和“消防條例”。土建施工時(shí)安全防護(hù)：（1）樓層周邊防護(hù)采用鋼管欄桿滿掛密目安全網(wǎng)，并按規(guī)定掛好安全標(biāo)志牌、警告牌。（2）板與墻的洞口，必須設(shè)置牢固的防護(hù)欄桿、安全網(wǎng)或其它防墜落的防護(hù)措施。（3）電梯井口必須設(shè)防護(hù)欄桿或固定柵門，井內(nèi)應(yīng)每隔兩層（最多10M）設(shè)置一道安全網(wǎng)。（4）各作業(yè)洞口必須在夜間設(shè)示警燈或照明燈。（5）澆筑柱砼或進(jìn)行2M以上的作業(yè)時(shí)，應(yīng)設(shè)操作平臺(tái)，特殊情況下如無可靠的安全設(shè)施，必須系好安全帶并扣好保險(xiǎn)鉤。（6）樓梯口、通道口按有關(guān)要求搭設(shè)單層或雙層防護(hù)棚。（7）對(duì)于交叉作業(yè)，必須由項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)一安排和調(diào)度。（8）監(jiān)邊和洞口處澆筑時(shí)，必須有接漏處理措施和詳細(xì)的交底。（9）施工用電機(jī)械設(shè)備均應(yīng)有可靠接地，絕不允許使用破損的電纜，嚴(yán)防設(shè)備漏電，施工用設(shè)備和機(jī)械的電纜須集中在一起，并隨樓層的施工而逐節(jié)升高，每層樓面須分配置電箱，供每層樓面施工用電需要。（10）道