建設(shè)工程施工招標工程標底

建設(shè)工程

施工招標工程標底一、總則.工程施工招標必須編制標底價格，標底價格由招標單位自行編制或委托經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準具有編制標底價格資格和能力的中介機構(gòu)代理編制。.編制標底價格應遵循下列原則：根據(jù)國家公布的統(tǒng)一工程項目劃分、統(tǒng)一計量單位、統(tǒng)一計算規(guī)則以及施工圖紙、招標文件，并參照國家制訂的基礎(chǔ)定額和國家、行業(yè)、地方規(guī)定的技術(shù)標準規(guī)范，以及要素市場價格確定工程量和編制標底價格。按工程項目類別計價。標底價格作為建設(shè)單位的期望計劃價，應力求與市場的實際變化吻合，要有利于競爭和保證工程質(zhì)量。標底價格應由成本、利潤、稅金等組成，一般應控制在批準的總概算（或修正概算）及投標資包干的限額內(nèi)。標底價格應考慮人工、材料、設(shè)備、機械臺班等價格變化因素，還應包括不可預見費（特殊情況）、預算包干費、措施費、（趕工措施費、施工技術(shù)措施費）現(xiàn)場因素費用、保險以及采用固定價格的工程的風險金等。工程要求優(yōu)良的還應增加相應的費用。計價方法根據(jù)我國現(xiàn)行的工程造價計算方法又考慮到與國際慣例靠攏，所以在工程量清單的配價上采用以下兩種方法：工料單價：工程量清單的單價，按照現(xiàn)行預算定額的工、料、機消耗標準及預算價格確定。其他直接費、間接費、利潤、有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價、風險金、稅金等費用計入其他相應標底價格計算表中。綜合單價：工程量清單的單價綜合了直接費、間接費、工程取費、有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價、材料差價、利潤、稅金、風險金等一切費用。一個工程只能編制一個標底價格。.標底價格必須報經(jīng)招標管理機構(gòu)審定。.標底價格編制完成后，應密封報送招標管理機構(gòu)審定。標底價格審定后必須及時妥善封存，直至開標時，所有接觸過標底價格的人員均負有保密責任，不得泄漏。二、標底價格編、審程序.標底具備條件確定招標商務條款。工程施工圖紙、編制工程量清單的基礎(chǔ)資料、編制標底所依據(jù)的施工方案、工程建設(shè)地點的現(xiàn)場地質(zhì)、水文以及地上情況的有關(guān)資料。編制標底價格前的施工圖紙設(shè)計交底及施工方案交底。.標底價格編制確定標底價格計價內(nèi)容及計價方法、編制總說明、施工方案或施工組織設(shè)計、編制（或?qū)彶榇_定）工程量清單、臨時設(shè)施布置及臨時用地表、材料設(shè)備清單、“生項”補充定額單價、鋼筋鐵件調(diào)整、預算包干費、按工程類別的取費標準等。編制標底價格所依據(jù)施工方案或施工組織設(shè)計指：（1）大型工程、高層建筑、高級裝飾裝修工程以及采用新技術(shù)、新工藝、新結(jié)構(gòu)的工程。（2）施工現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境特殊的工程。（3）招標工程給定工期比定額工期縮短20%以上（含20%）的工程。（4）工程質(zhì)量要求達到優(yōu)良的工程。鋼筋、鐵件調(diào)整：（1）全現(xiàn)澆框架、框剪結(jié)構(gòu)；（2）現(xiàn)澆混凝土框輕結(jié)構(gòu)；（3）鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)；（4）升板、滑模、內(nèi)澆外砌、內(nèi)澆外掛、大模大板工程。確定材料設(shè)備的市場價格；采用固定價格的工程測算的施工周期人工、材料、設(shè)備、機械臺班價格波動風險系數(shù)。確定施工方案或施工組織設(shè)計中的計費內(nèi)容。.標底價格送審標底價格應在投截止日期后、開標之前報管理機構(gòu)審查，結(jié)構(gòu)不太復雜的中小型工程7天以內(nèi)；結(jié)構(gòu)復雜的大型工程14天以內(nèi)。未經(jīng)審查的標底價格一律無效。.標底價格的審定提交工程施工圖紙、施工方案或施工組織設(shè)計、填有單價與合價的工程量清單、標底價格計算書、標底價格匯總表、標底價格審定書、采用固定價格的工程的風險系數(shù)測算明細、以及現(xiàn)場因素、各種施工措施測算明細、材料設(shè)備清單等。標底價格審定交底。標底價格審定內(nèi)容：采用工料單價（1）標底價格計價內(nèi)容：承包范圍、招標文件規(guī)定的計價方法及招標文件的其他有關(guān)條款。（2）預算內(nèi)容：工程量清單單價、“生項”補充定額單價、直接費、其他直接費、有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價、間接費、現(xiàn)場經(jīng)費、預算包干費、取費標準、利潤、設(shè)備費、稅金以及主要材料設(shè)備數(shù)量等。（3）預算外費用：材料、設(shè)備的市場供應價格、措施費（趕工措施費、施工技術(shù)措施費）、現(xiàn)場因素費用、不可預見費（特殊情況）、材料設(shè)備差價、對于采用固定價格的工程測算的在施工周期人工、材料、設(shè)備、機械臺班價格波動風險系數(shù)等。采用綜合單價（1）標底價格計價內(nèi)容：承包范圍、招標文件規(guī)定的計劃方法及招標文件的其他有關(guān)條款。（2）工程量清單單價組成分析，人工、材料、機械臺班計取的價格、直接費、其他直接費、有關(guān)件規(guī)定的調(diào)價、間接費、現(xiàn)場經(jīng)費、預算包干費、取費標準、利潤、稅金、采用固定價格的工程測算的在施工周期人工、材料、設(shè)備、機械臺班價格波動風險系數(shù)、不可預見費（特殊情況）以及主要材料數(shù)量等。（3）設(shè)備市場供應價格、措施費（趕工措施費、施工技術(shù)措施費）、現(xiàn)場因素費用等。三、標底價格編、審說明及附表.采用工料單價標底價格的計算說明工程量清單應與投標須知、合同條件、合同協(xié)議條款、技術(shù)規(guī)范和圖紙一起使用。工程量清單所列的工程量系招標單位估算的和臨時的，作為編制標底價格及投標報價的共同基礎(chǔ)。付款以實際完成的工程量為依據(jù)。由承包單位計量、監(jiān)理工程師核準的實際完成工程量。工程量清單中所填入的單價與合價，應按照現(xiàn)行預算定額的工、料、機消耗標準及預算價格確定，作為直接費的基礎(chǔ)。其他直接費、間接費、利潤、有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價、材料差價、設(shè)備價、現(xiàn)場因素費用、施工技術(shù)措施費、趕工措施費以及采用固定價格的工程所測算的風險金、稅金等的費用，計入其他相應標底價格計算表中。工程量清單不再重復或概括工程及材料的一般說明，在編制和填寫工程量清單的每一項的單價和合價時應參考投標須知和合同文件的有關(guān)條款。標底價格中所有標價應以人民幣表示。1.2標底價格審定書建設(shè)單位工程名稱報建建筑面積m2層數(shù)結(jié)構(gòu)類型建設(shè)工程施工招標工程標底建設(shè)工程施工招標工程標底建設(shè)工程施工招標工程標底建設(shè)工程施工招標工程標底---鄭導遠律師免費提供僅供參考報送標底價格元表2.3.2工程量清單表工程金額單位：人民幣元編號項目名稱單位工程量單位合價單價分析人工費材料費機械費其他直接費間接費利潤稅金材差風險金其他共頁，本頁小計：元工程量清單報價合計：元（結(jié)轉(zhuǎn)至表2.3.1標底價格匯總表）表2.3.3設(shè)備清單及價格金額單位：人民幣元序號設(shè)備名稱型號及規(guī)格單位數(shù)量出廠價運雜費合價價格來源及詢價時間共頁，本頁小計元（其中設(shè)備出廠價元運雜費元）合計元稅金元設(shè)備價格（含運雜費）合計元（結(jié)轉(zhuǎn)至表2.3.1標底價格匯總表）表2.3.4現(xiàn)場因素、施工技術(shù)措施及趕工措施費用表金額單位：人民幣元

序號計價內(nèi)容及計算過程金額備注共頁，本頁小計元合計元稅金元合計元（結(jié)轉(zhuǎn)至表2.3.1報價匯總表）表2.3.5材料清單及材料差價金額單位：人民幣元序號材料名稱及規(guī)格單位數(shù)量①預算價格中供應單價②預算供應價合計③二①X②市場供應單價④市場供應價合計⑤=①X④材料差價合價⑥二⑤-③備注合計表2.3.6人工工日及人工費金額：人民幣元序號工種工日定額人工費計算標底價格取定人工費差價注單價合價單價合價每工差價差價合計合計表2.3.7機械臺班及機械費金額：人民幣元序號施工機械名稱及型號臺班定額人工費計算標底價格取定人工費差價備注臺班單價合價臺班單價合價臺班差價差價合計合計四、施工方案及現(xiàn)場條件.施工方法給定條件：編制標底價格所依據(jù)的方案應先進、可行、經(jīng)濟、合理、并能指導施工。各分部分項工程與工程造價有關(guān)的施工方法和布置，提交包括臨時設(shè)施和施工道路的施工總布置圖及其他必須的圖表、文字說明書等資料，要求量化圖文并茂。至少應包括：各分部分項工程的完整的施工方法，保證質(zhì)量的措施；各分部分施工進度計劃；施工機械的進場計劃；工程材料的進場計劃；施工現(xiàn)場平面布置圖及施工道路平面圖；冬、雨季施工措施；地下管線及其它地上地下設(shè)施的加固措施；保證安全生產(chǎn)、文明施工，減少擾民降低環(huán)境污染和噪音的措施。.工程建設(shè)地點現(xiàn)場條件：現(xiàn)場自然條件（包括：現(xiàn)場環(huán)境、地形、地貌、地質(zhì)、水文、地震烈度及氣溫、雨雪量、風向、風力等）現(xiàn)場施工條件（包括：建設(shè)用地面積、建筑物