竣工工程施工達標驗評標準（100條）

序號部位標準節(jié)點作業(yè)標準1一、屋面（20分）1.1優(yōu)化設計屋面坡度、坡向必須進行優(yōu)化設計,施工前繪制平面布置圖，報總工室審核后方可施工(在方案里體現(xiàn)）；2女兒墻、排煙道、排氣道、設備基礎、施工前必須按軸線放樣施工，各類構件及出屋面門檻、門洞高度應根據(jù)屋面坡度計算得出（查資料，應有照片、部位、時間、負責人員等相關內容）；31.2剛性防水層屋面必須通過雨天觀察或蓄水試驗檢驗屋面結構板、女兒墻根部、套管四周結構不滲漏，如有滲漏點必須在找坡施工前修補到位；41.3屋面面層采用細石砼保護層時必須配筋φ6200×200；面層必須采用1：1干粉收面；分格縫間距不大于6m；倒置式屋面不得采用水泥砂漿保護層；5采用廣場磚面層時，選用的廣場磚表面不宜粗糙，邊緣不宜為圓角；各部位伸縮縫處應保持整磚，在泛水部位消化非整磚，兩端不得出現(xiàn)大小頭；6女兒墻、山墻及突出屋面部份伸縮縫為30mm，中間分格縫為20mm；采用瀝青砂填縫，細石砼屋面分格縫必須提前沖筋或預埋，保證分格縫平直,左右無高差；泛水部位分格縫宜為1米；竣工工程施工達標驗評標準序號部位標準節(jié)點作業(yè)標準7一、屋面（20分）1.4女兒墻女兒墻在人貨梯部位不得斷開施工，應一次性施工，如女兒墻身分兩次澆筑，第一次澆筑高度不得低于700mm；女兒墻粉刷面層應合理留設分格縫（宜與屋面分格縫對齊）；8女兒墻砼壓頂線條水平誤差必須控制在10mm內，結構線條厚度不得大于100mm，除設計特別注明，成品線條厚度不得大于150mm；9當線條面層為外墻磚時，刮糙時線條的寬度、厚度應與面磚排版模數(shù)相符；線條上口坡度向內，下口設滴水線；10避雷帶引下線應與轉角第一個支架重合，并在基層刮糙前調整到位，其余支架應在粉刷面或面磚完成后安裝，原則上應居中或處于面磚十字縫位置，電焊時不得污染墻面（支架根部收口）；111.5泛水、天溝砼女兒墻、塔樓的墻身防水基層，在屋面往上700mm內不得甩漿、刮糙；12泛水做法可選用：一、采用細石砼圓弧，外墻涂料面層；二、采用全瓷磚或石材等塊材做面層；三、外墻磚直接粘貼到底與屋面呈90°角；13天溝成品寬度不小于300mm，起坡點深度為50mm，坡度為1%，最大深度不大于150mm，必須采用全瓷磚或石材施工；水落口必須在天溝寬度居中位置，采用立體可拆卸水箅子；采用內天溝排水方式時不得取消保溫層；序號部位標準節(jié)點作業(yè)標準14一、屋面（20分）1.6屋面細部屋面爬梯必須采用整體式做法，首步距地1500mm；15上人屋面時通氣管必須高于成品屋面2m，距門窗4米內時，其高度應比門窗上口高600mm，鑄鐵管的套管應高于成品屋面300mm，UPVC管的套管應高于成品屋面800mm，卷材上返250mm，采用不銹鋼抱箍收口，下口視管徑大小采用八角或六角石材、細石砼造型收口；16保溫層排氣管統(tǒng)一采用暗埋式做法，末端伸入風帽；風帽做法一：石材筒身、平臺，無動力成品風帽；二：水泥砂漿粉刷筒身、平臺、外墻涂料面層，無動力成品風帽；三、全部采用石材造型；17屋面變形縫結構一律采用現(xiàn)澆砼一體式做法，面層可選擇：清水粉刷、外墻涂料、石材或面磚；18落水口周圍直徑500范圍內坡度不應小于5%，雨水管下口水簸箕可選擇，一、采用面磚在泛水部位粘貼；二、采用石材定制；19風機等設備必須在基座面層完成后安裝，任何裝飾面層不得包裹設備型鋼基座或減震塊；20出屋面門不得采用木質防火門，如無法變更時，必須對木門進行不銹鋼包裹防腐處理，門應外開并設置限位，門洞上方結構必須設有雨蓬，且必須與門洞居中，高度適中；序號部位標準節(jié)點作業(yè)標準21二、電梯機房（3分）2.1地面電梯機房地面施工前安裝必須對電梯設備、等電位、柜箱、橋架、欄桿等進行定位；及在設備安裝前，按細石砼地面標準完成地面施工；任何情況下，砼或砂漿面層不得包裹電梯控制柜或地面橋架；電梯鋼絲洞必須設置50mmX50mm的擋水臺；222.2支座墩支座墩做法，一、上表面為清水粉刷，下掛5公分線條；二、整體刷灰色涂料，四角刷黃黑色標；232.3吊環(huán)吊環(huán)必須采用φ20以上圓鋼制作（符合設計要求），外露部分保持垂直，高度為120mm，上口內空凈寬為100mm,限吊標識采用紅色黑體字，高度統(tǒng)一為80mm；24三、室內工程（3分）3.1廚、衛(wèi)間項目部必須提前組織人員對廚衛(wèi)間、管電井進行粉刷，為安裝工程創(chuàng)造工作面；廚衛(wèi)間水泥砂漿禁止摻用砂漿王；25廚衛(wèi)間墻面統(tǒng)一采用細拉毛面層，采用抹子自上而下一次成型，面層紋路應一致，不得有砂眼，不得染頂棚地面；26多水間墻面應在距建筑地面300mm（符合設計要求）高度統(tǒng)一彈設可見水平線，水平線以下防水涂膜基層壓光處理，防水涂膜上口水平，與墻面分界清晰；27窗洞口粉刷應低于窗框10mm，不得壓框，保證墻磚、窗套、窗臺石材安裝后不影響平開窗扇的安裝、開啟；28多水間地輻熱地面防水必須同時在基層、砼地面面層設兩道防水；防水層必須涂刷至衛(wèi)生間門垛外側200mm；樓板及墻面不得出現(xiàn)滲漏及潮濕現(xiàn)象；序號部位標準節(jié)點作業(yè)標準29三、室內工程（3分）3.2室內墻面單片墻面面層抹灰厚度應均勻，壓光應水平方向一次成型，紋路一致，不得留施工縫；各部位陰陽角方正，允許偏差符合規(guī)范要求；30墻面抹灰前必須確認所有管線已疏通；門、窗洞口施工縫應水平垂直，收口后保持良好觀感；填充墻面與砼墻體接縫處必須設置抗裂網(wǎng)，每邊不少于10cm；31所有預埋箱、盒、空調洞的粉刷邊緣必須保持完整、清晰，箱盒潔凈無污染；323.3地面砼地面觀感統(tǒng)一做法：四周設10~15公分壓光條，大面壓光后拉毛處理，拉毛寬度為300mm，間隔鋁合金靠尺寬度25mm為壓光條，紋路應與門洞平行；33集中走管地面管線路徑應橫平豎直，寬度一致，地坪施工前應提前做護角，地坪施工后再做管線保護面層，表面設準確、明顯標識、與墻體連接處應采取軟連接（廚衛(wèi)除外）；34砼地面標高、平整度應符合規(guī)范要求，不得出現(xiàn)起砂現(xiàn)象，遇門洞處或大開間部位必須設分格縫，防止開裂；353.4批白內墻直接批白施工，不得采用白水泥摻砂或純石膏找平，面層批白不得采用劣質膠水，批白后墻面應有一定強度，不得出現(xiàn)掉粉現(xiàn)象；基層偏差較大時，要求采用水泥砂漿或成品底層粉刷石膏砂漿找平；36室內直接批白工藝必須滿足平整垂直度要求，木模板墻面不得采用順直做法，陰、陽角必須彈線施工，確保方正、線條清晰；37頂棚最后一遍批白必須垂直于窗洞口方向，墻面不批白時，所有頂棚必須采用下掛5-8cm的方式收口；序號部位標準節(jié)點作業(yè)標準38四、電梯前室（10分）4.1優(yōu)化設計項目部應對公用部位墻、地磚進行合理排版，做到同一樓面對縫鋪貼；墻、地磚尺寸一致或模數(shù)相符時，大面墻必須對縫鋪貼，所有排版都應結合結構線；394.2墻面電梯前室采用墻磚粘貼時，必須塊材不同的吸水率選擇適合的粘結材料及施工工藝，地磚不宜濕貼上墻，否則應采取可靠的粘結措施，防止大面積空鼓產(chǎn)生；40防火門框安裝時，必須考慮粉刷、塊材或批白的厚度，木防火門框應與成品墻面平齊或壓木線條，分色清晰；鋼質防火門框應凸出成品墻面3-5mm；414.3地面塊材踢腳線粘結層不得凸出墻面，基層施工時應預留粘結層厚度；42電梯門洞口過門石宜采用整體塊材鋪貼，如采用地磚兩塊拼縫必須居中且與門縫對齊,內口比外口高5mm；434.4頂棚頂棚吊頂時必須與墻面留設20mm凹槽或貼陰角線條，防止開裂等質量通病，墻面頂棚必須分色清晰，無交叉污染；444.5水、電井井道結構樓面施工時不得預留后澆洞，必須根據(jù)管道數(shù)量排列設預留洞；水、電井門檻不得低于踢腳線高度；45水、電井墻面必須提前粉刷，必須全部批白，做到大面平整，陰陽角方正；46橋架、母線穿樓板處必須采用50寬、20-30厚的石材收口，45°角拼縫，內填防火泥；474.6管道收口公用部位管道穿墻、樓板必須采用公司統(tǒng)一做法收口；序號部位標準節(jié)點作業(yè)標準48五、樓梯間（6分）5.1水泥踏步踏面、踢面必須采用1：1干粉收面，其中砂必須過3mm細篩，并嚴格控制含泥量；踏步陽角應為圓角；踏步粉刷前必須彈設放樣線；表面做防滑措施；495.2踢腳線樓梯間水泥砂漿踢腳線，休息平臺處高度為80-100mm；基層不得壓光、批白；墻面刷涂料時上口必須采取貼報紙等成品保護措施防止污染；50塊材踢腳線必須采用一步一塊，豎向拼縫的方式下料排版，粘結層不得外露；515.3滴水線轉折樓梯擋水線、梯板側面粉刷、滴水線應一體施工，滴水線中間設10mm塑料條；頂層休息平臺臨邊部位必須設高度不小于100mm的翻口；525.4休息平臺樓層休息平臺應與電梯前室地面標高一致，水泥地面必須在電梯前室地磚鋪貼后方可施工，確保接縫平整，無高差；535.5樓梯扶手扶手高度從踏步前沿量起，高度不得低于950mm，大于500mm的平直段不低于1100mm（高于國標50mm）；欄桿立柱必須位于成品踏步中間，欄桿間距不大于110mm；序號部位標準節(jié)點作業(yè)標準54六、外墻（3分）6.1滴水線提前策劃對窗臺、檐口、裝飾線、雨蓬、陽臺、落水口等墻面凹凸部位，應采用防水和排水構造；并根據(jù)相同部位，統(tǒng)一做法；頂面排水坡度不應小于3%；556.2空調洞外墻空調洞必須在粉刷或墻磚粘貼前調整到位，內外并采用塑料裝飾圈收口，洞口上下保持一條垂直線；空調管、雨水管遇外墻線條時，原則上必須垂直穿越線條，不得采取拐彎方式；566.3欄桿各部位欄桿高度、間距應符合強條要求；露天欄桿宜采用不銹鋼、鑄鐵等材質，采用鐵制材料必須有可靠的防銹措施，防止污染外墻；576.4大面外墻陽角、各類線條、懸挑板面必須保持垂直，大面平整無污染，面磚排版合理，不得出現(xiàn)小于1/3磚，達到良好的觀感效果；586.5排版成型門窗洞口應根據(jù)外墻面磚排版確定尺寸、位置，洞口陽角必須與面磚灰縫對齊，左右對稱；雨蓬、陽臺側面面磚必須與大墻面對縫鋪貼；150*300以上塊材，墻面勾縫必須采用平縫；596.6拼縫水平陽角拼縫時，上陽角應采用頂面面磚壓立面面磚，下陽角應用立面最下排面磚壓底平面面磚；面磚立面陰角留縫必須留設在側面，不得出現(xiàn)在正面；606.7板底處理外立面為面磚等塊材時，空調板、陽臺板等懸挑構件根部應保持平整，涂料施工時必須采用美紋紙收口，并下掛1-2公分，分色清晰；616.8窗框外墻找平時窗洞口部位必須粉刷至窗框內側，窗框外口與墻面保留10mm間隙，內口保留20mm間隙；窗框四周勾縫必須保證密實；626.9變形縫外墻各類裝飾材料不得壓在變形縫板材上，變形縫板材安裝位置應事前找平收口；兩者間應采用硅酮膠收口；變形縫板材必須上板壓下板，接縫平整；636.10觀測點外墻沉降觀測點、避雷接地測試點必須采用公司統(tǒng)一做法和標識；序號部位標準節(jié)點作業(yè)標準64七、室外（3分）7.1散水室外散水基層必須分層夯實，砼澆筑后必須及時拆模，側面與表面一同壓光收口，不得分兩次施工；伸縮縫采用瀝青砂填縫，其延米間距不得大于10m；轉角處應做45度縫，與建筑物連接處應設縫處理，上述縫寬度為15-20mm；657.2回填土室外回填土必須分層回填密實,表層250mm必須采用灰土夯實,確保上部室外工程不出現(xiàn)沉降、破壞現(xiàn)象；667.3室外工程室外露天通道與主樓相連時，必須設置20mm沉降縫，留有20mm高差，室外地面坡度應向外，不得有積水或倒返水現(xiàn)象；67八、車庫（5分）8.1地面車庫地面不得出現(xiàn)起砂現(xiàn)象，砼應一次澆筑成型，強度等級在C20以上，不宜摻用粉煤灰（如設有墊層，面層砼厚度不小于120mm）；必須采用1：1干粉收面，抹平后第一遍應采用機械壓光，第二遍宜采用人工壓光；分格縫采用機械切割；688.2零星工程車庫地面根部必須粉刷水泥砂漿踢腳線，集水井壁必須粉刷，上口必須設角鋼邊框，通道口必須采用花紋鋼板蓋板，其他部位采用柵欄蓋板時必須在桿件下加裝鋼絲網(wǎng)；698.3坡道除設計特別要求，細石砼汽車坡道統(tǒng)一采用凹槽做法，能有效防抖、防滑；708.4坡道墻面室外露天或設有雨蓬的汽車坡道、人行坡道墻體上口必須采用清水粉刷或貼面處理，坡度向外3%，防止積灰污染；718.5人防門人防門門框鐵件統(tǒng)一采用紅色防銹漆，涂刷后應與墻面涂料面層平齊，分色清晰，項目部應在結構施工時使門框凸出墻面10mm左右，對墻面預留裝飾層厚度；序號部位標準節(jié)點作業(yè)標準72九、設備房（4分）9.1地面設備基礎周邊統(tǒng)一采用預埋半圓PVC管做法，地面排水溝統(tǒng)一采用100mm全瓷磚或角鋼邊框做收口處理，排水溝三面應做涂膜防水層；設備、管道支架根部收口必須采用公司統(tǒng)一標準做法收口。73設備房地面必須在設備安裝完成后再施工，施工前必須先做好設備基礎排水PVC管預埋、排水溝瓷磚沖筋或角鋼定位等準備工作。749.2墻面通風不暢的多水設備間必須采用防水涂料，采用水泥砂漿踢腳線（采用明裝踢腳線，防止地面積水墻面受潮）。759.3電纜溝電纜溝、及蓋板必須采用公司統(tǒng)一標準做法施工；76十、安裝工程（25分）10.1優(yōu)化設計管道間、配電間、各機房及公用部位在主體施工前應進行管線優(yōu)化排列，并審核后出圖經(jīng)甲方、設計、監(jiān)理同意后，方可施工。優(yōu)化原則：1、管道間管道排列盡量集中統(tǒng)一支架，除立式水表采用集中分水管外，各支管排列要求在同一垂直面；2、強、弱電間線管全部采用暗埋式做法，在橋架后面預留分路盒埋管至電箱預留盒；3、吊頂內的主體預留、預埋部件，在裝飾排版時要做到成行成線，居中對稱安裝終端部件；77設備房、地下車庫、管道集中通廊必須施工前必須進行預先策劃排列，繪制優(yōu)化圖，并審核后施工。策劃原則：1、管道集中設置統(tǒng)一支架；2、橋架上方不允設置同程水管；3、配電柜上方不得設有管道和燈具，做好優(yōu)化設計排布；序號部位標準節(jié)點作業(yè)標準78十、安裝工程（25分10.預留預埋主體結構拆模后及時清理疏通預埋管線，并對預留管管口、預留洞洞口、套管進行封堵保護，金屬構件涂刷防腐、防銹漆；7910.3防雷與接地屋面部分：1、避雷帶搭接采用“乙”字彎上平，上下搭接連接，搭接長度為10cm，引下線采用上下搭接刷綠／黃相間油漆，相應下部粘貼防雷接地標識牌；2、避雷帶圓鋼必須≥Ф12,安裝距壓頂高度為15cm；3、避雷帶在轉角處第一個支承架控制在250～350mm，引下線必須當作支撐架使用；4、采用成品支撐架安裝；5、屋面通氣管采用柔性鑄鐵管的，接地采用避雷針安裝方式；6、屋面安裝的電氣設備應按設計要求配備電涌保護器；7、無設計要求的屋面防雷，參見GB50601-2010圖D.0.3施工；80室內、外部分：1、配電室、配電間、弱電機房內必須安裝明裝接地母線；2、接地母線距墻間距控制在10～15mm,高度250～300mm，間距控制在1米內采用支架固定；3、接地線表面沿長度方向，每段為15～100mm，分別涂以黃色和綠色相間的條紋；4、留設配電設備檢修接地鉗連接位置，配電間每層1處，配電室每四米1處，每處為500mm不得刷黃綠色帶漆；5、樓內、外區(qū)域的金屬構件及管道間金屬管道做等電位連接；6、接地測試點不少于2處，采用成品面板；81地下室、室外部分：1、進、出戶金屬管必須做等電位連接；2、所有機房的金屬構件必須做等電位連接；3、總等電位端子板與接地網(wǎng)不同位置2點連接，通過安裝在豎井的明裝接地干線與局部等電位端子板連接，樓層局部等電位端子與本層鋼筋連接；參見GB50601-2010圖D.0.4;序號部位標準節(jié)點作業(yè)標準82十、安裝工程（25分）10.4橋架、電纜敷設標識1、橋架跨接地線采用成品軟銅編織地線連接，線鼻子搪錫；2、直線段鋼制電纜橋架長度超過30m、鋁合金或玻璃鋼制電纜橋架長度超過15m設有伸縮節(jié)；3、電纜橋架跨越建筑物變形縫處設置補償裝置；4、線槽橋架支架水平間距1.5－2m，垂直≯2m設承重支架；5、圓鋼作吊桿時，應每隔10m左右、轉角、翻彎特殊部位安裝防幌支架；6、金屬電纜橋架接地全長應不少于2處，間隔25米處與接地線做連接；7、橋架支架必須進行接地方法一：橫擔支架打孔采用螺栓與橋架連接在一起；方法二：沿橋架同程敷設接地干線（圓鋼、扁鋼）；8、橋架安裝轉角、分支、終端以及與箱柜的連接處等采用專用部件；831、橋架內電纜敷設整齊，間距均勻，在首、末、轉彎處、電纜豎井兩端和分支處掛設電纜標識牌，標志牌應標明線路編號、規(guī)格型號、用途及起迄地址；2、配線工程施工結束后，應將配線施工時剔鑿的建筑物和構筑物的孔、洞、溝、槽等修補完整；3、線路穿越樓板或防火墻、管道井、電氣豎井、設備間等防火分隔處應做好防火封堵，防火板收口，內填塞防火包，防火泥堵縫密實不漏光，且封堵高度間距不大于7米；8410.5配電、箱柜1、柜端通道不小于800mm，柜前、后通道不小于800-1200mm，雙排柜前不小于2米；2、成排布置的配電柜，長度超過6m時，柜后的通道應設2個出口，并設在通道的兩端，當兩出口之間的距離超過15m時，其間增加出口（外部門施工的除外）；3、配電室內的接地干線應有不少于2處與接地裝置引出的干線連接；4、進戶管打坡口；85箱柜:1、室內落地式配電箱、柜的混凝土止水臺高出地面50mm，室外混凝土止水臺高出地面200mm；2、柜、箱的金屬框架及基礎型鋼必須接地可靠；3、進入落地式配電箱（柜）底部的導管，排列應整齊，管口高出配電箱（柜）底面50mm～80mm；4、配電箱、柜回路線色配對符合規(guī)范要求，回路標識清晰，粘貼齊全；861、過渡連接的金屬軟導管長度，動力工程不超過0.8m，照明工程不超過1.2m；2、燈具成排成行安裝規(guī)范；3、開關、插座安裝緊密，分別在基準標高誤差不大于2mm;4、燈具大于3kg支吊架安裝；序號部位標準節(jié)點作業(yè)標準87十、安裝工程（25分）10.6支架制作及安裝1、主要管道及設備承重支架的規(guī)格、構造、類型及固定措施、減震形式應有設計依據(jù)，必須由設計人確定和簽字；2、一般支吊架明裝在墻面、頂板的支架，底座采用鋼板，做法采用公司統(tǒng)一標準；881、角鋼、槽鋼，制作時直角處必須倒R10~15圓角；2、門型管架材料采用整體角鐵或槽鋼，轉角處采用45度拼裝焊接；3、金屬管架刷防腐、防銹漆及面漆后安裝；891、支吊架安裝位置和間距應符合規(guī)范要求，各類支、吊、托架應與承物接觸緊密，安裝平整牢固；2、設備配管和附屬設施（防火閥、水表、大型閥門類等）應設置獨立支架，其間距≮200mm或操作空間；3、防晃支架本體不得活動，活動支架應保證管道自由伸縮，固定支架應保證管道固定牢固，任何支架都不應和風管水管及設備本體焊接固定；4、支吊架與固定本體規(guī)格相互匹配；5、立管底部必須設承重支架；6、面磚墻面支架底座鋼板和膨脹螺栓禁止高出粘接層厚度；9010.7管道安裝1、各類管道、支架面漆標準色必須按10.7.1.2表進行涂刷；2、不同種類、管徑的標識，其字體、大小、顏色按10.7.1.1表執(zhí)行；911、管道安裝應做到集中排列，統(tǒng)一支架安裝，其轉彎處30～100cm處必須設有支架；2、螺栓安裝朝向統(tǒng)一，凸出螺母長度一致，保留2~3口完整絲或者直徑的1/2長；921、管道套管必須同心安裝，同室套管外露長度一致，一般為高出建筑面30mm,多水間為不低于50mm，套管必須全部封堵嚴密；2、防火分區(qū)的采用防火材料封堵；9310.8水泵安裝1、水泵基礎施工前必須確保設備等電位接地扁鋼敷設