買賣合同糾紛律師函通用版（2篇）

第5頁共5頁買賣合同?糾紛律師?函通用版?特別注?意：律師?函只能由?律所和律?師發(fā)出！?！其威懾?力，很多?時候不是?來自于律?師函內(nèi)容?，而是來?自于律師?的身份，?來自于這?是律師發(fā)?出的，是?一種強勢?的意思表?示，俗稱?合法的恐?嚇信。函?號：__?___致?____?_有限公?司：__?___律?師事務(wù)所?依法接受?____?_（下稱?業(yè)主）的?委托，指?派___?__律師?作為其委?托代理人?。就貴公?司與上述?業(yè)主之間?的商品房?買賣合同?糾紛一事?致函與貴?公司。風(fēng)?險提示：?律師函?在對事實?部分進行?敘述時不?需要像法?律意見書?那樣詳備?，只需要?根據(jù)委托?人提供的?材料，簡?明扼要地?將事實與?雙方爭議?的焦點總?結(jié)出來即?可。律?師函更多?承擔(dān)的是?宣示功能?而非分析?功能，只?是打前站?用的，后?面還有一?系列組合?動作，不?宜詳述，?言多必失?。根據(jù)?業(yè)主們提?供的相關(guān)?證據(jù)材料?，貴公司?與上述業(yè)?主簽訂了?一份《_?____?樓宇認購?書》。該?《認購書?》約定，?上述業(yè)主?自愿認購?中國__?___市?____?_《__?___樓?宇》（注?冊名：_?____?商住中心?）的物業(yè)?，并同意?按銀行按?揭付款的?方式向貴?公司支付?購樓款。?該《認購?書》簽訂?的___?__日內(nèi)?，按照該?《認購書?》的約定?，上述業(yè)?主已將繳?樓款存入?____?_有限公?司在__?___支?行的賬號?，并與貴?公司簽署?了《商品?房買賣合?同》、與?銀行簽訂?了《個人?住房抵押?貸款合同?》辦理完?銀行按揭?手續(xù)?！?商品房買?賣合同》?約定貴公?司應(yīng)當(dāng)在?____?_年__?___月?____?_日（或?____?_年__?___月?____?_日）前?，將符合?交付條件?的商品房?交付給買?受人（業(yè)?主）使用?。逾期超?過___?__日后?，買受人?有權(quán)解除?合同。買?受人解除?合同的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)自買受?解除合同?通知到達?之日起_?____?日內(nèi)退還?全部已付?款，并按?買受人累?計已付款?的5%向?買受人支?付違約金?。風(fēng)險提?示：出?具律師函?一方的好?處就是可?以組織對?你的委托?人有利的?事實。如?果事實對?你的委托?人有利，?那就強調(diào)?事實；如?果法律對?你的委托?人有利，?那就強調(diào)?法律；如?果情理對?你的委托?人有理，?那就強調(diào)?情理，總?之不管優(yōu)?勢是什么?，都要在?你的律師?函中對它?們予以強?調(diào)和渲染?。在強調(diào)?有利事實?的同時，?要最小化?不利事實?。你的目?的就是要?盡可能讓?對方相信?你的委托?人是沒有?弱點的。?我們認為?，貴公司?與上述業(yè)?主之間是?合法有效?的商品房?買賣合同?關(guān)系?！?商品房買?賣合同》?簽訂后，?貴公司理?應(yīng)在該合?同的交樓?期限內(nèi)（?即于__?___年?____?_月__?___日?（或__?___年?____?_月__?___日?）之前）?將符合交?付條件的?物業(yè)交付?給業(yè)主們?使用?，F(xiàn)?如今貴公?司逾期交?樓的時間?已超過了?60天，?依據(jù)貴公?司與業(yè)主?的《商品?房買賣合?同》的相?關(guān)約定，?業(yè)主依法?有權(quán)解除?該《商品?房買賣合?同》，同?時有權(quán)要?求貴公司?退還已付?款和支付?違約金。?風(fēng)險提示?：律師?意見由需?要送達對?象做什么?及不這樣?做的后果?兩部分組?成。這部?分就是合?法恐嚇部?分。要求?其在規(guī)定?期限內(nèi)完?成規(guī)定事?項，否則?承擔(dān)不利?后果。注?意在用詞?的時候一?定要為雙?方和解留?下空間。?現(xiàn)上述業(yè)?主經(jīng)過慎?重考慮，?決定解除?與貴公司?之間的《?商品房買?賣合同》?。在貴公?司接到本?函后，貴?公司與各?業(yè)主之間?的《商品?房買賣合?同》立即?解除。同?時，希望?貴公司在?接到本函?后的30?天內(nèi)，根?據(jù)《商品?房買賣合?同》的約?定退還已?付款和支?付違約金?給各位業(yè)?主。逾期?我們將采?取必要的?法律手段?來解決此?事。到時?，貴公司?將因訴訟?程序而可?能帶來被?查封、扣?押、凍結(jié)?財產(chǎn)的不?利后果,?并將承擔(dān)?巨額的訴?訟費用。?有任何問?題，不吝?聯(lián)系。律?師事務(wù)所?：___?__律師?：___?__聯(lián)系?方式：_?____?年___?__月_?____?日買賣?合同糾紛?律師函通?用版（二?）特別?注意：律?師函只能?由律所和?律師發(fā)出?！！其威?懾力，很?多時候不?是來自于?律師函內(nèi)?容，而是?來自于律?師的身份?，來自于?這是律師?發(fā)出的，?是一種強?勢的意思?表示，俗?稱“合法?的恐嚇信?”。函?號：__?___?致___?__有限?公司：?____?_律師事?務(wù)所依法?接受__?___（?下稱業(yè)主?）的委托?，指派_?____?律師作為?其委托代?理人。就?貴公司與?上述業(yè)主?之間的商?品房買賣?合同糾紛?一事致函?與貴公司?。根據(jù)?業(yè)主們提?供的相關(guān)?證據(jù)材料?，貴公司?與上述業(yè)?主簽訂了?一份《_?____?樓宇認購?書》。該?《認購書?》約定，?上述業(yè)主?自愿認購?中國__?___市?____?_《__?___樓?宇》（注?冊名：_?____?商住中心?）的物業(yè)?，并同意?按銀行按?揭付款的?方式向貴?公司支付?購樓款。?該《認購?書》簽訂?的___?_日內(nèi)，?按照該《?認購書》?的約定，?上述業(yè)主?已將繳樓?款存入_?____?有限公司?在交通銀?行___?__支行?的賬號，?并與貴公?司簽署了?《商品房?買賣合同?》、與銀?行簽訂了?《個人住?房抵押貸?款合同》?辦理完銀?行按揭手?續(xù)?！渡?品房買賣?合同》約?定“貴公?司應(yīng)當(dāng)在?____?_年__?___月?____?_日（或?____?_年__?___月?____?_日）前?，將符合?交付條件?的商品房?交付給買?受人（業(yè)?主）使用?。逾期超?過60日?后，買受?人有權(quán)解?除合同。?買受人解?除合同的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)自買?受解除合?同通知到?達之日起?____?日內(nèi)退還?全部已付?款，并按?買受人累?計已付款?的5%向?買受人支?付違約金??！蔽?們認為，?貴公司與?上述業(yè)主?之間是合?法有效的?商品房買?賣合同關(guān)?系?！渡?品房買賣?合同》簽?訂后，貴?公司理應(yīng)?在該合同?的交樓期?限內(nèi)（即?于___?__年_?____?月___?__日（?或___?__年_?____?月___?__日）?之前）將?符合交付?條件的物?業(yè)交付給?業(yè)主們使?用?，F(xiàn)如?今貴公司?逾期交樓?的時間已?超過了6?0天，依?據(jù)貴公司?與業(yè)主的?《商品房?買賣合同?》的相關(guān)?約定，業(yè)?主依法有?權(quán)解除該?《商品房?買賣合同?》，同時?有權(quán)要求?貴公司退?還已付款?和支付違?約金。?現(xiàn)上述業(yè)?主經(jīng)過慎?重考慮，?決定解除?與貴公司?之間的《?商品房買?賣合同》?。在貴公?司接到本?函后，貴?公司與各?業(yè)主之間?的《商品?房買賣合?同》立即?解除。同?時，希望?貴公司在?接到本函?后的30?天內(nèi)，根?據(jù)《商品?房買賣合?同》的約?定退還已?付款和支?付違約金?給各位業(yè)?主。逾期?