民間新房屋租賃合同簡(jiǎn)單范文（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)民間新房?屋租賃合?同簡(jiǎn)單范?文房屋?座落：_?___區(qū)?____?樓___?_單元_?___號(hào)?房屋使用?面積：_?___平?方米甲?方：__?____?____?乙方：?____?____?__乙?方承租甲?方管理的?上列房屋?作為__?__使用?，雙方議?定遵守事?項(xiàng)如下：?一、本?租約為乙?方取得承?租房屋使?用權(quán)的憑?證。甲、?乙雙方均?有遵守國(guó)?家有關(guān)住?宅法律和?本市房屋?政策、法?令的義務(wù)?。二、?房屋租金?數(shù)額因房?屋條件或?租金標(biāo)準(zhǔn)?變動(dòng)時(shí)，?其租額得?予調(diào)整，?每月租金?，乙方應(yīng)?于___?_日前交?清。三?、乙方有?下列情況?之一時(shí)，?甲方可以?終止租約?，收回房?屋：（?1）把承?租的房屋?轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)?借或私自?交換使用?的；（?2）未經(jīng)?甲方同意?私自改變?承租用途?的；（?3）無(wú)故?拖欠租金?三個(gè)月以?上的。?四、甲方?根據(jù)修繕?標(biāo)準(zhǔn)檢查?，維修房?屋和設(shè)備?，保障安?全、正常?使用。甲?方維修房?屋時(shí)，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助，不?得阻礙施?工。在正?常情況下?，如因檢?查不周，?維修不及?時(shí)，以致?房屋倒塌?，使乙方?遭受經(jīng)濟(jì)?損失時(shí)，?由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?五、甲?方鑒定房?屋危險(xiǎn)，?不能繼續(xù)?使用，必?須騰出時(shí)?，乙方應(yīng)?按期遷出?，其居住?房由甲方?解決。如?乙方籍故?拖延不遷?造成的一?切損失，?由乙方負(fù)?責(zé)。六?、甲方對(duì)?乙方承租?的房屋進(jìn)?行翻建大?修后，乙?方有優(yōu)先?承租權(quán)，?但事先應(yīng)?簽訂協(xié)議?。七、?乙方對(duì)承?租的房屋?及室內(nèi)裝?修設(shè)備，?應(yīng)負(fù)責(zé)保?管，愛護(hù)?使用，注?意防火、?防凍。如?有損壞，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或?賠償。樓?梯間、門?道、走廊?等公用房?屋和設(shè)施?，乙方應(yīng)?愛護(hù)使用?，注意照?管，防止?損壞。?八、乙方?不得私自?拆改、增?添房屋或?設(shè)備。如?屬必需時(shí)?，應(yīng)事先?取得甲方?同意或另?行簽訂協(xié)?議后方可?動(dòng)工。否?則，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。?九、乙?方退租房?屋時(shí)，應(yīng)?于七日前?通知甲方?，并辦清?以下手續(xù)?：（1?）交清租?金和應(yīng)交?納的賠償?費(fèi)。（?2）按照?租約負(fù)責(zé)?保管的房?屋及裝修?設(shè)備。?（3）撤?銷租約。?十、乙?方承租甲?方代管、?托管的房?屋在發(fā)還?原主時(shí)，?甲方得終?止租約。?十一、?乙方承租?的房屋因?國(guó)家建設(shè)?，特殊需?要必須騰?讓時(shí)，甲?方得終止?租約。乙?方所需房?屋按有關(guān)?規(guī)定辦理?。十二?、本租約?自立約日?起至__?__年_?___月?____?日止有效?。一或_?___份?，甲乙雙?方各執(zhí)_?___份?，如有未?盡事宜，?雙方協(xié)議?解決。?十三、其?他___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?甲方（?蓋章）：?____?____?__?????乙方（?蓋章）：?____?____?__代?表人（簽?字）：_?____?____?_????代表人（?簽字）：?____?____?___?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?民間新?房屋租賃?合同簡(jiǎn)單?范文（二?）借款?人(甲方?)：法?定代表人?：組織?機(jī)構(gòu)代碼?：住所?：聯(lián)系?電話：?貸款人(?乙方)：?法定代?表人(或?負(fù)責(zé)人)?：住所?：聯(lián)系?電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》等有?關(guān)法律、?法規(guī)和規(guī)?章的規(guī)定?，甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，就?甲方向乙?方申請(qǐng)固?定資產(chǎn)借?款事宜，?訂立本合?同，以便?共同遵守?執(zhí)行。?第一條?借款幣種?、金額、?期限及用?途1、?借款幣種?為___?_，借款?金額為_?___，?(大寫_?___)?。2、?借款期限?為___?_個(gè)月(?即自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日)。?3、甲方?應(yīng)將借款?用于__?__。本?合同項(xiàng)下?借款?？?專用，未?經(jīng)乙方書?面同意，?甲方不得?改變借款?用途。?第二條?借款的利?息借款?的利息為?___%?。第三?條還款?甲方按?先還息再?還本的原?則償還，?甲方應(yīng)在?借款到期?日連本帶?資金占用?費(fèi)一并歸?還乙方。?第四條?借款擔(dān)?保甲方?應(yīng)向乙方?提供符合?乙方要求?的借款擔(dān)?保，擔(dān)保?合同由乙?方和擔(dān)保?人另行簽?訂。第?五條違?約情形?1、甲方?發(fā)生下列?任一情況?，均構(gòu)成?違約：?(1)甲?方違反第?五條約?定的任一?陳述與保?證的或作?出的任一?陳述與保?證是不真?實(shí)、不準(zhǔn)?確、或使?人誤解的?;(2?)甲方未?履行或不?完全履行?第六條?約定的任?一義務(wù)的?;(3?)甲方未?按約定按?時(shí)足額償?還本合同?項(xiàng)下任意?一期貸款?本息的;?(4)?甲方未按?約定用途?使用借款?的;(?5)甲方?未按本合?同第三條?的約定?提取貸款?或采取“?化整為零?”方式規(guī)?避乙方受?托支付方?式的;?(6)甲?方停止項(xiàng)?目建設(shè)或?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?;(7?)甲方低?價(jià)轉(zhuǎn)讓、?無(wú)償轉(zhuǎn)讓?或隱藏財(cái)?產(chǎn)、減免?第三方債?務(wù)、怠于?行使債權(quán)?或其他權(quán)?利，乙方?認(rèn)為可能?危及本合?同項(xiàng)下債?權(quán)安全的?;(8?)甲方未?履行對(duì)乙?方負(fù)有的?其它到期?債務(wù)，或?乙方發(fā)現(xiàn)?甲方有其?他拖欠債?務(wù)的行為?的;(?9)甲方?發(fā)生其他?足以對(duì)其?償還債務(wù)?能力造成?不利影響?的事件，?或甲方明?確表示或?以其行為?表明將不?履行本合?同項(xiàng)下的?義務(wù);?(10)?甲方(被?)申請(qǐng)破?產(chǎn);(?11)甲?方違反本?合同約定?的其他義?務(wù)。2?、保證期?間內(nèi)，保?證人發(fā)生?下列情況?之一，甲?方未提供?符合乙方?要求的新?的擔(dān)保的?，構(gòu)成甲?方違約：?(1)?違反保證?合同任一?約定或陳?述與保證?的事項(xiàng)存?在任何虛?假、錯(cuò)誤?、遺漏的?;(2?)作為保?證人的法?人或其他?組織發(fā)生?承包、托?管(接管?)、租賃?、股份制?改造、減?少注冊(cè)資?本金、投?資、聯(lián)營(yíng)?、合并、?兼并、收?購(gòu)重組、?分立、合?資、(申?請(qǐng))停業(yè)?整頓、申?請(qǐng)解散、?(被)申?請(qǐng)破產(chǎn)、?控股股東?/實(shí)際控?制人變更?或重大資?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、?低價(jià)或無(wú)?償轉(zhuǎn)讓財(cái)?產(chǎn)、減免?第三方債?務(wù)、怠于?行使債權(quán)?或其他權(quán)?利、停產(chǎn)?、歇業(yè)、?被有權(quán)機(jī)?關(guān)施以高?額罰款、?被注銷登?記、被吊?銷營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、法定?代表人或?主要負(fù)責(zé)?人無(wú)法正?常履行職?責(zé)、涉及?重大法律?糾紛、生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出?現(xiàn)嚴(yán)重困?難或財(cái)務(wù)?狀況惡化?等情況，?乙方認(rèn)為?可能影響?保證人承?擔(dān)保證責(zé)?任能力的?;(3?)保證人?拒絕乙方?對(duì)其資金?和財(cái)產(chǎn)狀?況進(jìn)行監(jiān)?督的;?(4)保?證人向第?三方提供?超出其自?身負(fù)擔(dān)能?力的擔(dān)保?的;(?5)保證?人喪失或?可能喪失?保證能力?的其他情?形。3?、抵押或?質(zhì)押期間?內(nèi)，發(fā)生?下列情況?之一，甲?方未提供?符合乙方?要求的新?的擔(dān)保的?，構(gòu)成甲?方違約：?(1)?因第三人?行為、國(guó)?家征收、?沒收、征?用、無(wú)償?收回、拆?遷、市場(chǎng)?行情變化?或任何其?他原因?qū)?致抵(質(zhì)?)押財(cái)產(chǎn)?或權(quán)利毀?損、滅失?、價(jià)值減?少;(?2)抵(?質(zhì))押財(cái)?產(chǎn)或權(quán)利?被查封、?扣押、凍?結(jié)、扣劃?、留臵、?拍賣、行?政機(jī)關(guān)監(jiān)?管，或者?權(quán)屬發(fā)生?爭(zhēng)議;?(3)抵?押人或出?質(zhì)人違反?抵押合同?或質(zhì)押合?同任一約?定或陳述?與保證的?事項(xiàng)存在?任何虛假?、錯(cuò)誤、?遺漏的;?(4)?可能危及?乙方抵押?權(quán)或質(zhì)權(quán)?實(shí)現(xiàn)的其?他情形。?4、擔(dān)?保不成立?、未生效?、無(wú)效、?被撤銷、?被解除，?擔(dān)保人違?約或者明?確表示或?以其行為?表明將不?履行其擔(dān)?保責(zé)任，?或擔(dān)保人?出現(xiàn)部分?或全部喪?失擔(dān)保能?力、擔(dān)保?物價(jià)值減?少等乙方?認(rèn)為可能?危及本合?同項(xiàng)下債?權(quán)安全的?其他情形?，甲方未?按乙方要?求提供新?的擔(dān)保的?，視為甲?方違約。?第六條?違約救?濟(jì)措施?出現(xiàn)上述?任一違約?情形，乙?方有權(quán)行?使下述任?一項(xiàng)或同?時(shí)行使幾?項(xiàng)權(quán)利：?(1)?停止發(fā)放?本合同項(xiàng)?下的貸款?;(2?)宣布貸?款立即到?期，要求?甲方立即?清償全部?貸款本息?及相關(guān)費(fèi)?用;(?3)要求?甲方限期?糾正違約?行為并賠?償相應(yīng)損?失;(?4)要求?甲方對(duì)本?合同項(xiàng)下?所有債務(wù)?提供符合?乙方要求?的新的擔(dān)?保;(?5)行使?擔(dān)保權(quán)利?;(6?)委托第?三方或通?過(guò)任何公?眾媒體發(fā)?布公告等?方式進(jìn)行?催收或追?償;(?7)以法?律手段追?償借款本?息及由此?產(chǎn)生的一?切費(fèi)用;?(8)?解除合同?;(9?)有權(quán)采?取的其他?救濟(jì)措施?。第七?條爭(zhēng)議?解決本?合同爭(zhēng)議?，可由甲?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，向乙方?住所地人?民法院提?起訴訟。?第八條?合同份?數(shù)本合?同一式_?___份?，甲方執(zhí)?____?份，乙方?執(zhí)___?_份，登?記機(jī)關(guān)、?公證機(jī)構(gòu)?及擔(dān)保人?等執(zhí)__?__份。?具有同等?法律效力?。甲方?(蓋章)?：法定?代表人或?授權(quán)代理?人：_?___年?____?月___?_日乙?方(蓋章?)：負(fù)?責(zé)人或授?權(quán)代理人?：__?__年_?___月?____?日__?__年簽?訂借款合?同的注意?事項(xiàng)1?、訴訟時(shí)?效問(wèn)題。?需要注意?：借款沒?有約定還?款期限的?，債權(quán)人?可以隨時(shí)?提出還款?主張，不?受三年訴?訟時(shí)效的?限制，但?提出還款?主張后三?年內(nèi)沒有?繼續(xù)主張?的，視為?超過(guò)訴訟?時(shí)效，法?律不予支?持。2?、原告主?張債權(quán)必?須提供書?面借據(jù);?無(wú)書面借?據(jù)或無(wú)法?提供的，?應(yīng)提供必?要的事實(shí)?根據(jù)或與?自己無(wú)利?害關(guān)系的?兩人以上?的證人證?言，來(lái)支?持自己的?主張。欠?條或者借?條在債務(wù)?人之手時(shí)?一般將被?推定為該?債務(wù)已經(jīng)?清償。?3、民間?借貸的利?率可以高?于銀行利?率，但最?高不得超?過(guò)銀行利?率的4倍?(含利率?本數(shù))，?但一定要?明確約定?，沒有約?定利息的?，視為無(wú)?息借款。?約定超出?銀行同期?利率4倍?的，超出?部分的利?息依法不?予保護(hù)。?出借人不?得將利息?計(jì)入本金?謀取高利?，審理中?發(fā)現(xiàn)借款?人將利息?計(jì)入本金?計(jì)算復(fù)利?的，只返?還本金。?4、出?借人明知?是為了進(jìn)?行非法活?動(dòng)而借款?的，典型?的例子是?賭債，其?借貸關(guān)系?不予保護(hù)?。對(duì)雙方?的違法借?貸行為，?可按照有?關(guān)法律予?以制裁。?5、行?為人以借?款人的名?義出具的?借據(jù)代其?借款，借?款人不承?認(rèn)，行為?人又不能?證明的，?由行為人?承擔(dān)民事?責(zé)任。如?借款系用?于夫妻共?同生活，?則由夫妻?雙方共同?償還。?6、合伙?經(jīng)營(yíng)期間?，個(gè)人以?合伙組織?的名義借?款，用于?合伙經(jīng)營(yíng)?的，由合?伙人共同?償還;借?款人不能?證明借款?用于合伙?經(jīng)營(yíng)的，?由借款人?償還。?7、借