商住兩用房租賃合同（4篇）

商住兩用?房租賃合?同出租?方：(以?下簡稱甲?方)承租?方：(以?下簡稱乙?方)經(jīng)?甲乙雙方?在自愿原?則下平等?協(xié)商，甲?方同意將?其所有的?位于長青?西街與山?塘路交叉?處的商住?樓租給乙?方使用，?就有關(guān)事?項達成如?下協(xié)議，?以作共守?依據(jù)，嚴?格履行。?一、租?賃期限：?租賃期限?為年，即?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，租賃?期滿，合?同自行終?止，乙方?如要續(xù)租?，需提前?個月通知?甲方，并?經(jīng)甲方同?意后，方?可重新簽?訂合同(?按市場行?情，同等?價格優(yōu)先?乙方)。?二、租?金及支付?方式：租?金每月元?整，按先?交后住的?原則，，?并提前一?個月交清?，逾期每?超一天按?季租金收?取___?_%的滯?納金，乙?方一個月?內(nèi)未交清?，甲方無?條件解除?合同，并?強制收回?商住房，?沒收保證?金。三?、保證金?：在租賃?合同簽訂?時，乙方?須向甲方?支付保證?金(即押?金)計人?民幣元，?用于保證?本合同的?履行及租?賃物的完?好、水電?費繳納等?，保證金?不計利息?，由甲方?保管至租?賃期滿，?倘若乙方?違反本合?同之規(guī)定?，給甲方?造成損失?，甲方有?權(quán)根據(jù)事?實扣除保?證金，保?證金不足?時乙方應(yīng)?在___?_日內(nèi)補?足并承擔?一切賠償?責(zé)任。當?達到解除?合同條件?時，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，并扣除?保證金。?四、水?電費由乙?方按月繳?納給甲方?，水價元?/噸，電?價元/度?，若政府?調(diào)價，也?應(yīng)作相應(yīng)?調(diào)整。?五、甲方?提供的設(shè)?施完好：?水電設(shè)施?、鋁合金?窗(包括?不銹鋼紗?窗)、防?盜門、套?間門、床?鋪、地面?瓷磚、墻?面涂料(?廚廁為墻?面瓷磚)?等，乙方?應(yīng)全面檢?查，簽訂?合同后，?即認可甲?方提供的?設(shè)施完好?無損。乙?方在租賃?期內(nèi)，應(yīng)?負責(zé)保護?住房及租?賃物的完?好，若有?損壞或保?管不當造?成租賃物?損壞或丟?失的乙方?必須負責(zé)?甲方租賃?物的完全?修復(fù)和賠?償。六?、租賃期?間：1?、乙方未?經(jīng)甲方同?意不得隨?意改變房?屋結(jié)構(gòu)設(shè)?施，經(jīng)甲?方同意裝?修的，租?賃期滿或?乙方中途?退出或解?除合同時?，乙方應(yīng)?將裝修物?(家電、?家具除外?)無償移?交給甲方?，并承擔?甲方設(shè)施?的復(fù)原的?責(zé)任和費?用。2?、未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?。3、?乙方及所?住人員應(yīng)?自覺到當?地居委會?及派出所?登記并備?案，應(yīng)遵?紀守法，?不得從事?非法活動?，注意防?火防盜及?人員財產(chǎn)?的一切安?全，乙方?的一切活?動及經(jīng)營?均由乙方?負責(zé)，與?甲方無關(guān)?。乙方租?賃期內(nèi)產(chǎn)?生的有關(guān)?稅費，均?由乙方負?責(zé)。甲方?不負任何?責(zé)任(如?衛(wèi)生費、?工商費、?地稅、國?稅、租賃?稅等)。?4、乙?方應(yīng)注意?環(huán)境保護?、環(huán)境衛(wèi)?生(包括?公共衛(wèi)生?)，不得?影響他人?。七、?未盡事宜?，雙方協(xié)?商解決。?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，簽字生?效。甲?方(代表?)：乙方?(代表)?：電話?：___?____?___????????電話?：___?____?___?身份證號?碼：_?___年?____?月___?_日商?住兩用房?租賃合同?（二）?出租方(?以下簡稱?甲方)：?承租方?(以下簡?稱乙方)?：依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商的基礎(chǔ)?上，就甲?方將自有?商業(yè)用房?出租給乙?方使用的?有關(guān)事宜?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立如下合?同：一?、租賃范?圍與期限?1、乙?方承租甲?方位于_?____?____?_，建筑?面積為_?___平?方米，租?賃期為_?___年?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?2、乙方?在租賃期?間所從事?的一切商?業(yè)活動，?應(yīng)遵紀守?法，不得?有悖于法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?否則所造?成的一切?后果自負?。二、?租金及付?款方式?1、經(jīng)雙?方議定，?每年租金?為___?_萬元(?叁拾伍萬?元整)，?該租金僅?為甲方收?取的商業(yè)?用房租賃?費，不含?乙方在使?用過程中?應(yīng)向有關(guān)?部門交納?的各種費?用以及物?業(yè)費用。?2、付?款方式：?每年租金?分一次付?清，乙方?應(yīng)在本年?/季末提?前一周交?付下年租?賃費。?3、如租?賃市場發(fā)?生變化，?經(jīng)雙方協(xié)?商可適當?調(diào)整租賃?費。三?、權(quán)利和?義務(wù)1?、本合同?簽定三日?內(nèi)，甲方?將商業(yè)用?房移交給?乙方。?2、如乙?方到期不?按時交納?租金，甲?方有權(quán)隨?時單方面?終止合同?。3、?如乙方因?商業(yè)用房?使用權(quán)受?到侵犯時?，由甲方?負責(zé)處理?。4、?甲方不得?干涉乙方?的一切合?法經(jīng)營活?動，亦不?承擔乙方?的一切債?權(quán)債務(wù)及?民事責(zé)任?等。5?、在經(jīng)營?活動中，?乙方應(yīng)接?受甲方的?管理，并?按時向小?區(qū)物業(yè)繳?納水、電?、暖等各?種管理費?用。6?、租賃期?內(nèi)，乙方?不得擅自?將商業(yè)用?房轉(zhuǎn)租，?否則甲方?有權(quán)終止?合同并無?條件收回?所租商業(yè)?用房。?7、乙方?在使用過?程中，不?得隨意改?變和損壞?商業(yè)用房?框架結(jié)構(gòu)?及水、電?、暖等商?業(yè)用房內(nèi)?相關(guān)設(shè)施?的完好，?如乙方在?使用過程?中造成商?業(yè)用房及?相關(guān)設(shè)施?損壞，由?乙方承擔?一切損壞?和損失費?用。8?、乙方可?根據(jù)需要?對商業(yè)用?房進行簡?單裝潢，?其費用自?行承擔，?合同終止?時，該裝?潢部分應(yīng)?無償移交?給甲方。?9、租?賃期內(nèi)，?乙方提前?退租時，?甲方不退?乙方已交?的房租費?。四、?爭議的解?決方式?本合同若?在履行過?程中發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，可請當?地仲裁委?員會或當?地法院裁?決。本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，每份均?享有同等?法律效力?。商住?兩用房租?賃合同（?三）甲?方：__?____?____?(出租方?)乙方?：___?____?___(?求租方)?雙方就?乙方租賃?甲方房屋?一事，經(jīng)?協(xié)商達成?如下協(xié)議?：第一?條出租?房屋的坐?落位置、?面積以及?其他情況?1、本?合同所出?租房屋坐?落在__?__市_?___區(qū)?____?號(該房?屋租賃合?同和協(xié)議?不足部分?可以補充?)2、?房屋的建?筑面積_?___平?方米、使?用面積_?___平?方米。(?該房屋租?賃合同和?協(xié)議不足?部分可以?補充)?3、所出?租房屋的?房屋產(chǎn)權(quán)?編號：_?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第二條?房屋內(nèi)部?的裝修情?況及主要?設(shè)備(?該房屋租?賃合同和?協(xié)議需要?寫明內(nèi)的?裝修情況?及主要設(shè)?備設(shè)備情?況，如：?房屋為簡?易裝修，?其內(nèi)設(shè)備?為___?_)第?三條房?屋租賃的?期限租?賃期限為?____?(月/年?)。從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日。?租賃期?限屆滿前?____?天，如乙?方需要繼?續(xù)承租，?需要向甲?方提供提?出，由甲?方?jīng)Q定是?否繼續(xù)續(xù)?簽合同。?租賃期?限內(nèi)，如?甲方出賣?房屋，應(yīng)?提前__?__天通?知乙方，?乙方在接?到通知后?____?天內(nèi)決定?是否行使?優(yōu)先購買?權(quán)。如乙?方逾期不?予答復(fù)，?那么視為?其放棄該?權(quán)利。?(該房屋?租賃合同?和協(xié)議租?賃的租賃?情況至少?為一年，?具體情況?可以適當?變通)?第四條?租金及其?交納方式?每月租?金___?_元，大?寫___?_。租?金按月交?付。合同?簽訂后乙?方應(yīng)向甲?方支付第?一季度的?租金。?以后每月?____?日前乙方?向甲方支?付下個季?度的租金?。(該房?屋租賃合?同付款方?式每季度?付一次，?也可以根?據(jù)具體情?況變通)?第五條?押金?押金__?__元，?大寫__?__。該?押金用于?保障房屋?內(nèi)的設(shè)備?完好，如?出現(xiàn)設(shè)備?損壞的現(xiàn)?象，甲方?有權(quán)按照?市場價格?扣除相應(yīng)?的賠償款?。如合?同期滿，?乙方?jīng)]有?損害房屋?內(nèi)的設(shè)備?，則甲方?應(yīng)該在合?同期滿日?如數(shù)退還?。第六?條房屋?修繕和裝?修甲方?應(yīng)保證房?屋符合合?同約定的?使用用途?，保證正?常的水電?供應(yīng)，如?出現(xiàn)漏水?、墻面自?然脫落、?水電無法?正常供應(yīng)?等對乙方?正常使用?房屋具有?影響的情?形，甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?的___?_天之內(nèi)?予以解決?。否則乙?方有權(quán)提?前解除合?同，并有?權(quán)要求甲?方支付違?約金。?乙方在使?用過程中?，不得擅?自改變房?屋的結(jié)構(gòu)?和裝修情?況，否則?視為違約?，應(yīng)向甲?方支付違?約金。?(該房屋?租房合同?和協(xié)議規(guī)?定如果人?為的破壞?由求租房?負責(zé)維修?)第七?條房屋?出賣租?賃期間如?甲方出賣?房屋，乙?方又不愿?意購買，?則甲方應(yīng)?保證乙方?可以繼續(xù)?租賃，直?至租賃期?間屆滿。?(該房?屋租賃合?同和協(xié)議?規(guī)定如果?甲方緊急?需要出賣?房屋，具?體解決辦?法可以協(xié)?商)第?八條違?約責(zé)任?1、租賃?期間內(nèi)，?乙方不得?有下列行?為，否則?甲方有權(quán)?解除合同?，收回房?屋，并有?權(quán)依據(jù)本?協(xié)議要求?乙方承擔?違約責(zé)任?。1)?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借的;?2)利用?承租房屋?進行非法?活動，損?害公共利?益的;?3)拖欠?租金__?__月。?2、乙?方逾期交?付租金，?除仍應(yīng)補?交租金外?，還應(yīng)按?拖欠天數(shù)?支付違約?金，每天?違約金的?標準為：?拖欠租金?的__%?3、乙?方擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借的?，應(yīng)支付?____?月的租金?作為違約?金。4?、一方如?果具有合?同約定的?其他違約?行為，違?約方除應(yīng)?向守約方?賠償因其?違約造成?的損失外?，還應(yīng)該?支付__?__元違?約金。?(該房屋?租賃合同?和協(xié)議規(guī)?定如果乙?方由于特?殊原因需?要轉(zhuǎn)租，?需要事先?和甲方打?招呼)?第九條?優(yōu)先承租?權(quán)租賃?期間屆滿?后，如甲?方繼續(xù)出?租房屋，?則乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先承租權(quán)?。如租賃?期間屆滿?后，乙方?確實無法?找到房屋?，甲方應(yīng)?給予一個?月的寬限?期，寬限?期的房租?與約定的?房租一樣?。第十?條免責(zé)?條件因?不可抗力?或政府行?為導(dǎo)致合?同無法履?行時，雙?方互補承?擔責(zé)任。?實際租金?按入住天?數(shù)計算，?多退少補?。(該?房屋租賃?合同和協(xié)?議規(guī)定具?體情況可?以協(xié)商)?第十一?條爭議?解決的方?式合同?在履行過?程中如發(fā)?生爭議，?應(yīng)由雙方?先行友好?協(xié)商;如?協(xié)商不成?時，可以?向房屋所?在地法院?提起訴訟?。第十?二條合?同自雙方?簽字之日?起生效。?一式三份?，雙方各?執(zhí)一份，?報公安部?門備案一?份。第?十三條?房屋產(chǎn)權(quán)?證復(fù)印件?、甲乙方?雙方身份?證的復(fù)印?件為本合?同附件。?附隨合同?之后。?出租方：?____?____?__???????求?租方：_?____?____?_電話?：___?____?___?????????電話：_?____?____?_地址?：___?____?___?????????地址：_?____?____?___?__年_?___月?____?日???????____?年___?_月__?__日?商住兩用?房租賃合?同（四）?出租方?：(以下?簡稱甲方?)承租?方：(以?下簡稱乙?方)第?一條租?賃房屋坐?落在，三?河鎮(zhèn)建業(yè)?路___?號間數(shù)_?____?、建筑面?積___?_、房屋?質(zhì)量__?__。?第二條?租賃期限?從___?_年__?_月__?_日至_?___年?____?月___?日。每一?年租金_?__元。?租金的?支付期限?與方式：?半年一付?，每半年?支付一次?。第五?條承租?人負責(zé)支?付出租房?屋的日常?水電費(?如甲方長?期使用大?功率電器?雙方協(xié)商?繳納)。?第六條?租賃房?屋的用途?：一層農(nóng)?資經(jīng)營;?合作社辦?事處。二?層住宿。?第七條?出租人?允許承租?人對租賃?房屋進行?裝修或改?善增設(shè)他?物。租?賃合同期?滿，租賃?房屋的裝?修、改善?增設(shè)他物?可給予出?租方。?第八條?合同解除?的條件?有下列情?形之一，?出租人有?權(quán)解除本?合同：?1、承租?人不交付?或者不按?約定交付?租金達三?個月以上?;2、?承租人所?欠各項費?用達(大?寫)元?以上;?3、未經(jīng)?出租人同?意及有關(guān)?部門批準?，承租人?擅自改變?出租房屋?用途的;?4、承?租人違反?本合同約?定，不承?擔維修責(zé)?任致使房?屋或設(shè)備?嚴重損壞?的;5?、未經(jīng)出?租人書面?同意，承?租人將出?租房屋進?行大范圍?裝修的;?6、未?經(jīng)出租人?局面同意?，承租人?將出租房?屋轉(zhuǎn)租于?其他單位?及個人的?;7、承?租人在出?租房屋進?行違法活?動的。?有下列情?形之一，?承租人有?權(quán)解除本?合同：?1、出租?人未按時?交付出租?房屋。?2、出租?人違反本?合同約定?，不承擔?維修責(zé)任?，使承租?人無法繼?續(xù)使用出?租房屋。?3、承?租方停止?本地區(qū)經(jīng)?營或轉(zhuǎn)移?經(jīng)營地點?的。第?九條違?約責(zé)任：?出租人?未按時或?未按要求?維修出租?房屋造成?承租人人