居民區(qū)電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理示范文本

附件居民區(qū)電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施

建設(shè)管理示范文本第一條本文適用在居民區(qū)建設(shè)安裝的充電基礎(chǔ)設(shè)施，包括：（一） 自用充電基礎(chǔ)設(shè)施（以下簡稱〃自用樁）指購買和使用電動(dòng)汽車的個(gè)人，在其擁有所有權(quán)或使用權(quán)的專用固定停車位上建設(shè)的充電樁及接入上級(jí)電源的相關(guān)設(shè)施。（二） 公用充電基礎(chǔ)設(shè)施（以下簡稱〃公用樁〃），指物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下簡稱〃物業(yè)〃）或充電基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營商（以下簡稱〃運(yùn)營商〃）等單位，在居民區(qū)公共區(qū)域建設(shè)的為全體業(yè)主提供服務(wù)的充電樁及接入上級(jí)電源的相關(guān)設(shè)施。第二條文中所稱電動(dòng)汽車企業(yè)，包括生產(chǎn)企業(yè)及其授權(quán)經(jīng)營的整車銷售機(jī)構(gòu)。第三條居民區(qū)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理流程應(yīng)包括:準(zhǔn)備材料、用電申請(qǐng)、現(xiàn)場勘察、建設(shè)施工、接電確認(rèn)、運(yùn)營維護(hù)等6個(gè)階段。第四條準(zhǔn)備材料（一） 自用樁報(bào)裝材料包括：購車意向協(xié)議或購車發(fā)票、申請(qǐng)人有效身份證明、固定車位產(chǎn)權(quán)或一年以上（含一年）使用權(quán)證明、停車位（庫）平面圖或現(xiàn)場環(huán)境照片、物業(yè)出具（無物業(yè)管理小區(qū)由業(yè)委會(huì)或居委會(huì)出具）的同意安裝充電樁的證明材料。（二） 公用樁報(bào)裝材料包括：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、停車位平面圖、產(chǎn)權(quán)人同意建設(shè)公用樁的證明、物業(yè)同意（無物業(yè)管理小區(qū)由業(yè)委會(huì)或居委會(huì)出具）的公用樁建設(shè)和施工方案等資料。（三） 在接到用戶自用樁安裝申請(qǐng)之后，物業(yè)應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以辦理，若不同意需書面說明具體理由。（四） 在自用樁安裝前，物業(yè)與電動(dòng)汽車用戶、電動(dòng)汽車企業(yè)及安裝公司可簽訂電動(dòng)汽車自用樁安裝承諾書（見附件1）。第五條申請(qǐng)用電對(duì)于自用樁，由用戶或其委托的電動(dòng)汽車企業(yè)向所在區(qū)域供電營業(yè)廳提出用電報(bào)裝申請(qǐng)；對(duì)于公用樁，由物業(yè)或運(yùn)營商向所在區(qū)域供電營業(yè)廳提出用電報(bào)裝申請(qǐng);房地產(chǎn)開發(fā)商等擁有多個(gè)固定車位產(chǎn)權(quán)主體可按〃一表一車位〃的模式集中開展車位電氣化改造，并統(tǒng)一打包向所在區(qū)域供電營業(yè)廳提出用電報(bào)裝申請(qǐng)。第六條現(xiàn)場勘察（一） 對(duì)于自用樁，供電企業(yè)會(huì)同用戶或其委托的電動(dòng)汽車企業(yè)、小區(qū)物業(yè)到現(xiàn)場進(jìn)行用電及施工可行性勘察。對(duì)于公用樁，供電企業(yè)會(huì)同小區(qū)物業(yè)或運(yùn)營商到現(xiàn)場進(jìn)行用電及施工可行性勘察。供電企業(yè)從受理申請(qǐng)到具備實(shí)地勘察條件的時(shí)間原則上不超過3個(gè)工作日。（二） 物業(yè)應(yīng)指定專人積極配合現(xiàn)場勘察，提供相關(guān)圖紙或指認(rèn)停車區(qū)域內(nèi)電源位置及暗埋管線的走向。（三） 對(duì)于符合條件的申請(qǐng)，供電企業(yè)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)正式答復(fù)供電方案。其中，對(duì)低壓（一般為220V、380V）電力用戶不超過7個(gè)工作日、高壓（一般為10KV）單電源用戶不超過22個(gè)工作日、高壓雙電源用戶不超過45個(gè)工作日。申請(qǐng)方應(yīng)在有效期內(nèi)予以確認(rèn)。（四） 供電企業(yè)負(fù)責(zé)充電基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)至電網(wǎng)的配套接網(wǎng)工程不得收取接網(wǎng)費(fèi)用，相應(yīng)資產(chǎn)全額納入有效資產(chǎn)，相應(yīng)成本據(jù)實(shí)計(jì)入準(zhǔn)許成本，納入電網(wǎng)輸配電價(jià)回收。（五） 現(xiàn)有配電設(shè)施確實(shí)無法滿足充電基礎(chǔ)設(shè)施用電報(bào)裝申請(qǐng)的，產(chǎn)權(quán)為供電企業(yè)的，應(yīng)由供電企業(yè)配合相關(guān)方提出解決方案，產(chǎn)權(quán)為用電用戶的，應(yīng)由用電用戶組織相關(guān)方提出解決方案，經(jīng)各方協(xié)商一致后，由產(chǎn)權(quán)單位抓緊實(shí)施改造。第七條建設(shè)施工（一）申請(qǐng)方需按照確認(rèn)后的供電方案，組織開展充電基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)。如在施工過程中對(duì)小區(qū)共用部位、共用設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)施的修復(fù)。（二）充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝過程應(yīng)遵循相應(yīng)施工規(guī)范和技術(shù)要求，可參照居民區(qū)充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝指南（見附件2）開展相關(guān)工作。第八條接電確認(rèn)（一）工程施工完成并檢驗(yàn)合格后，供電企業(yè)應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)完成裝表接電工作。（二）申請(qǐng)方、建設(shè)企業(yè)會(huì)同小區(qū)物業(yè)完成充電基礎(chǔ)設(shè)施驗(yàn)收和試充電確認(rèn)。第九條運(yùn)營維護(hù)（一） 充電基礎(chǔ)設(shè)施所有權(quán)人應(yīng)對(duì)充電基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，采取有效措施防止在充電基礎(chǔ)設(shè)施使用過程中侵害第三者權(quán)益。電動(dòng)汽車企業(yè)在協(xié)議期內(nèi)為用戶提供自用樁維護(hù)保養(yǎng)。充電基礎(chǔ)設(shè)施所有權(quán)人也可與小區(qū)物業(yè)簽訂服務(wù)協(xié)議，由小區(qū)物業(yè)協(xié)助管理、維護(hù)充電基礎(chǔ)設(shè)施，為用戶提供相關(guān)服務(wù)。（二） 充電基礎(chǔ)設(shè)施所有權(quán)人、物業(yè)或運(yùn)營商可以通過購買商業(yè)保險(xiǎn)規(guī)避相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。第十條本示范文本為推薦性文本，供各地參考實(shí)施并可根據(jù)實(shí)際情況優(yōu)化調(diào)整。（居民區(qū)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理流程圖詳見附件3）附件：1、電動(dòng)汽車自用樁安裝承諾書2、 居民區(qū)充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝指南3、 居民區(qū)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理流程圖附件1:電動(dòng)汽車自用樁安裝承諾書甲方（電動(dòng)汽車車主）：住址：乙方（電動(dòng)汽車企業(yè)）：住所地：丙方（充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)企業(yè)）：住所地：丁方（物業(yè)公司）：住所地：甲方 購買了一輛 （品牌）新能源電動(dòng)汽車，現(xiàn)需在甲方通過 方式取得車位所有權(quán)（使用權(quán)）的小區(qū)停車場號(hào)停車位安裝式充電樁一臺(tái)。為了順利完成電動(dòng)汽車充電設(shè)施安裝，保障安裝后使用安全及明確充電設(shè)施的安全責(zé)任，四方當(dāng)事人共同作出如下承諾:一、甲方承諾：1、 充電設(shè)施的所有人是甲方，甲方為充電設(shè)施及相關(guān)線路安全責(zé)任的第一責(zé)任人。若因充電設(shè)施的使用或其他情況給他人造成人身及財(cái)產(chǎn)損害，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，如有其他責(zé)任人甲方同意在賠償后再向其他責(zé)任人進(jìn)行追償。甲方購買相關(guān)保險(xiǎn)的，甲方與保險(xiǎn)公司應(yīng)按照簽訂的賠償條款依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2、 甲方需安裝充電設(shè)施的車位位于，充電設(shè)施安裝前，甲方同意提交相關(guān)施工資料，按照裝修管理的相關(guān)規(guī)定向物業(yè)公司報(bào)備，并監(jiān)督丙方安全施工。3、 充電設(shè)施建設(shè)按有關(guān)規(guī)定到供電公司辦理低壓業(yè)擴(kuò)報(bào)裝手續(xù)。充電設(shè)施安裝完畢、檢驗(yàn)合格后甲方才能開始使用。在使用過程中，如因操作不當(dāng)造成的一切損失，由甲方自行承擔(dān)。4、 甲方日常注意觀察充電設(shè)施的運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。5、 車位租賃合同到期、按約定提前終止，或者甲方不再需要使用充電設(shè)施時(shí)，甲方保證及時(shí)拆除充電設(shè)施。如充電設(shè)施需拆除或者遷移位置，甲方須到供電營業(yè)廳辦理相關(guān)手續(xù)，聘請(qǐng)有資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行操作，并監(jiān)督安全施工。充電設(shè)施拆除或者遷移位置的費(fèi)用由承擔(dān)。6、 在充電設(shè)施安裝或者拆除、遷移位置時(shí)，丁方有權(quán)核查施工方的施工資質(zhì)，并監(jiān)督施工方安全施工。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，丁方有權(quán)責(zé)令施工方整改。7、 如相關(guān)政府部門認(rèn)為充電樁不利于本小區(qū)的整體安全，或發(fā)現(xiàn)充電設(shè)施出現(xiàn)安全隱患時(shí)，丁方有權(quán)停止充電設(shè)施用電。二、乙方承諾：1、乙方保證充電設(shè)施產(chǎn)品符合《NB/T33002-2010電動(dòng)汽車交流充電樁技術(shù)條件》等國家和地方相關(guān)產(chǎn)品及安全標(biāo)準(zhǔn)，充電設(shè)施在正常操作下的運(yùn)行安全以及人員安全，在質(zhì)保期內(nèi)如因充電設(shè)施質(zhì)量問題發(fā)生的相關(guān)安全問題，由乙方負(fù)責(zé)。2、 乙方在充電設(shè)施投入使用前對(duì)甲方進(jìn)行指導(dǎo)及培訓(xùn)，使其能夠正確使用充電設(shè)施。3、 在質(zhì)保期內(nèi)，乙方嚴(yán)格按照國家規(guī)定對(duì)甲方所有的電動(dòng)汽車充電設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。超過質(zhì)保期后，乙方有義務(wù)提示甲方定期對(duì)充電設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。丙方承諾：1、充電設(shè)施建設(shè)符合國家和本地充電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范。丙方在施工過程中嚴(yán)格遵守《電力建設(shè)安全施工管理規(guī)定》、裝修管理以及充電設(shè)備安裝安全等相關(guān)規(guī)定，參照居民區(qū)充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝指南，并服從物業(yè)公司的施工管理要求，做好安全防范措施，安全文明施工。2、丙方在施工過程中自備電動(dòng)汽車充電設(shè)備安裝所需要的設(shè)備、工具、材料、安全勞動(dòng)用品等，且應(yīng)符合安全規(guī)范要求。3、 丙方在施工中注意保護(hù)原有設(shè)施及環(huán)境，如有污染、破壞應(yīng)恢復(fù)至原有標(biāo)準(zhǔn)。4、 在安裝過程中產(chǎn)生的廢棄物，丙方及時(shí)清理并清運(yùn)。5、因丙方安裝不符合國家和本市相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范導(dǎo)致的安全問題，丙方同意承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。丁方承諾：1、丁方積極配合充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)企業(yè)，及時(shí)提供相關(guān)圖紙或指認(rèn)停車區(qū)域內(nèi)電源位置及暗埋管線的走向、指定專人配合勘察現(xiàn)場和施工、配合辦理用電變更等手續(xù)。2、對(duì)在充電設(shè)施安裝或使用過程中出現(xiàn)的問題，丁方積極配合并在能力范圍內(nèi)協(xié)助甲方予以解決。甲方（簽字）： 日期：乙方（公章）： 日期:丙方（公章）： 日期:丁方（公章）： 日期:12附件2:居民區(qū)充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝指南本指南適用于充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)企業(yè)及安裝操作人員。居民區(qū)充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝包括準(zhǔn)備、施工、驗(yàn)收三個(gè)階段。在安裝前，需切斷配電室的總開關(guān)，穿好防護(hù)用品?！?準(zhǔn)備階段（一）技術(shù)勘察選派專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場技術(shù)勘察，勘察內(nèi)容包括：配電室的可用容量檢