買賣合同正規(guī)（3篇）

第14頁共14頁買賣合同?正規(guī)發(fā)?包人(甲?方)：_?____??????????承包?人(乙方?)：__?___?根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)?和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)?范，結(jié)合?本工程實(shí)?際情況，?遵守平等?、自原、?公平和?誠(chéng)實(shí)信用?原則，經(jīng)?雙方協(xié)商?達(dá)成如下?協(xié)議：?1、工程?概況1?.1工?程名稱：?____?_1.?2工程?地點(diǎn)：_?____?1.3?承包內(nèi)?容：本合?同附件《?工程預(yù)算?書》或《?工程項(xiàng)目?一覽表》?列出的項(xiàng)?目以及以?下內(nèi)容：?1.4?承包方?式：包?工包料;?包工和?部分包料?;包工?不包料;?1.5?工期：?開工日?期：__?___年?____?_月__?___日?；竣工日?期：__?___年?____?_月__?___日?總?cè)諝v?工期天數(shù)?：___?__天?1.6?工程質(zhì)量?：___?__1?.7合?同價(jià)款(?人民幣大?寫)：_?____?￥(含?稅)1?.8對(duì)?甲方要求?購(gòu)買預(yù)防?裝修污染?的產(chǎn)品，?乙方需積?極配合。?1.9?工程竣?工后，乙?方應(yīng)通知?甲方驗(yàn)收?。室內(nèi)環(huán)?境質(zhì)量驗(yàn)?收應(yīng)在工?程竣工至?少7天以?后、工程?交付使用?前進(jìn)行。?甲方自接?到驗(yàn)收通?知___?__日內(nèi)?組織參與?施工的各?方進(jìn)行驗(yàn)?收。如甲?方在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)不?能組織驗(yàn)?收，需及?時(shí)通知乙?方，另定?驗(yàn)收日期?。1.?10室?內(nèi)環(huán)境質(zhì)?量可以選?擇有資質(zhì)?的檢測(cè)機(jī)?構(gòu)進(jìn)行檢?測(cè)，檢測(cè)?費(fèi)用由承?擔(dān)。1?.11?室內(nèi)環(huán)境?質(zhì)量驗(yàn)收?檢測(cè)不合?格，甲乙?雙方應(yīng)采?取措施，?經(jīng)整改后?，另行驗(yàn)?收，整改?費(fèi)用由責(zé)?任方承擔(dān)?。屬甲方?責(zé)任，工?期順延;?屬乙方責(zé)?任，工期?不順延。?工程竣?工后，室?內(nèi)環(huán)境質(zhì)?量未經(jīng)驗(yàn)?收雙方已?辦理移交?手續(xù)，不?影響甲方?對(duì)因乙方?原因造成?的室內(nèi)環(huán)?境質(zhì)量不?合格的索?賠。在?室內(nèi)環(huán)境?質(zhì)量驗(yàn)收?后，雙方?應(yīng)辦理驗(yàn)?收、移交?手續(xù)。?2、工程?價(jià)款及結(jié)?算2.?1雙方?商定本合?同價(jià)采用?下列第種?方式確定?：(1?)固定總?價(jià)合同，?即承包范?圍內(nèi)價(jià)格?一次包死?，結(jié)算時(shí)?除變更工?程外不做?任何調(diào)整?。變更工?程價(jià)款的?確定。?(2)固?定單價(jià)合?同，即工?程結(jié)算時(shí)?，工程量?根據(jù)雙方?預(yù)算書中?確認(rèn)的計(jì)?量方式按?實(shí)結(jié)算，?承包范圍?內(nèi)的項(xiàng)目?單價(jià)按照?雙方確定?的預(yù)算單?價(jià)不作任?何調(diào)整。?變更工程?價(jià)款的確?定。2?.2雙?方約定甲?方按下表?分尾款即?工程缺陷?保修款應(yīng)?在工程竣?工驗(yàn)收合?格之日后?天內(nèi)支?付，尾款?數(shù)額為合?同價(jià)款的?5%。?2.3?工程竣工?驗(yàn)收、室?內(nèi)環(huán)境質(zhì)?量驗(yàn)收后?，乙方提?交工程結(jié)?算書并將?有關(guān)資料?送交甲方?，甲方自?接到上述?資料天?內(nèi)審查完?畢。到期?未提出異?議，視為?同意，并?在天內(nèi)?結(jié)清除尾?款外的結(jié)?算款。甲?方未按約?定組織室?內(nèi)環(huán)境質(zhì)?量驗(yàn)收，?甲方應(yīng)在?工程竣工?驗(yàn)收合格?后天內(nèi)?結(jié)清除尾?款外的結(jié)?算款。?2.4?結(jié)算尾款?后，乙方?按工程結(jié)?算款額開?具發(fā)票。?3、附?則本合?同正本兩?份，雙方?各執(zhí)一份?。副本?份，甲方?執(zhí)份，?乙方執(zhí)?份。均具?同等效力?。甲方?(公章)?：___?__????????????乙方(公?章)：_?____?法定代?表人(簽?字)：_?____??????法定?代表人(?簽字)：?____?_日期?：___?__年_?____?月___?__日?買賣合同?正規(guī)（二?）出賣?人(甲方?)：__?___?注冊(cè)地址?：___?__【?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)】?【身份證?號(hào)碼】：?____?_法定?代表人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____?地址：?____?_買受?人(乙方?)：__?___?【本人】?【法定代?表人】姓?名：__?___?【身份證?】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)】：_?____?地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?【委托?代理人】?姓名：_?____?地址：?____?_電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》、?《北京市?城市房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管?理辦法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方購(gòu)買甲?方的寫字?樓事宜，?達(dá)成如下?協(xié)議：_?____?第一條?：甲方所?售寫字樓?基本情況?及甲方承?諾1、?甲方所售?寫字樓(?以下簡(jiǎn)稱?寫字樓)?坐落于?;位于第?層共間?，房屋結(jié)?構(gòu)為，?登記建筑?面積__?___平?方米(其?中套內(nèi)建?筑面積_?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?____?平方米)?;房屋用?途為。?2、該?寫字樓的?土地使用?____?_年限共?___?__年，?還剩余使?用___?__年限?___?__年。?3、甲?方擁有該?寫字樓的?完全產(chǎn)權(quán)?，產(chǎn)權(quán)證?號(hào)為：_?____?。甲方?承諾該寫?字樓沒?有被抵押?或者為其?他公司提?供擔(dān)保等?影響產(chǎn)權(quán)?完整和歸?屬的情形?。4、?該寫字樓?現(xiàn)配備的?裝飾裝修?設(shè)施設(shè)備?有(具?體見雙方?現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收?的清單)?，該設(shè)施?設(shè)備總折?價(jià)___?__元，?不包含在?房屋總價(jià)?款中。(?或約定包?含在總價(jià)?款中，不?另行計(jì)價(jià)?收款)。?5、該?寫字樓有?物業(yè)服務(wù)?，目前的?物業(yè)服務(wù)?公司為?，物業(yè)服?務(wù)收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)為。?【律師?提示】：?____?_產(chǎn)權(quán)是?二手寫字?樓交易過?程中隱患?最大的部?分。如果?產(chǎn)權(quán)屬于?公司，需?查清該物?業(yè)是否被?抵押、質(zhì)?押或者為?其他公司?擔(dān)保，即?使沒有上?述債務(wù)問?題，還需?要了解該?公司法人?變更或股?權(quán)變更過?程中，會(huì)?不會(huì)影響?產(chǎn)權(quán)的歸?屬和完整?，在其中?有沒有關(guān)?于該物業(yè)?的約定。?如果產(chǎn)權(quán)?屬于個(gè)人?，該業(yè)主?名下是否?有公司，?如果公司?性質(zhì)為無?限責(zé)任公?司，則法?人的財(cái)產(chǎn)?也將作為?沖抵公司?債務(wù)的財(cái)?產(chǎn)出現(xiàn)。?總之必須?要查清該?物業(yè)法律?意義上的?所有人，?以及對(duì)該?物業(yè)的產(chǎn)?權(quán)擁有情?況。如果?有可能，?可以請(qǐng)律?師在簽署?買賣合同?時(shí)根據(jù)具?體情況補(bǔ)?充一些書?面條款，?抵抗一些?未知的風(fēng)?險(xiǎn)。第?二條：房?屋寫字樓?總價(jià)格及?付款方式?1、甲?乙雙方協(xié)?商一致，?甲方所售?寫字總金?額為人民?幣。該?價(jià)款不含?稅費(fèi)。?2、雙方?選擇以下?第種付?款方式：?____?_(1?)乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金_?____?元整，并?于__?___年?___?__月_?____?日前將房?屋全部?jī)r(jià)?款付給甲?方。(?2)買房?向銀行抵?押付款：?____?_乙方?于__?___年?___?__月_?____?日前向甲?方支付首?期房款人?民幣_(tái)_?___元?。其余房?款乙方擬?向銀行辦?理抵押貸?款。如?果乙方在?___?__年?____?_月__?___日?前還未能?將銀行貸?款辦理好?并交付給?甲方，則?甲方可以?單方解除?本合同，?并退回乙?方之前已?付購(gòu)房款?。3、?雙方約定?的其他付?款方式：?____?_。?【律師提?示】：_?____?如果買二?手房時(shí)房?款不是一?次性付清?的，那就?得簽銀行?貸款抵押?合同。這?個(gè)合同涉?及到賣房?人，買房?人，賣房?人的貸款?銀行，買?房人的貸?款銀行，?還可以再?加三方，?賣房人的?貸款銀行?指定的保?險(xiǎn)公司，?買房人的?貸款銀行?指定的保?險(xiǎn)公司，?還有中介?公司，這?個(gè)貸款行?為可能涉?及到七方?，因此比?較復(fù)雜。?這種情況?下，對(duì)于?購(gòu)房者來?說，要想?簽訂一個(gè)?細(xì)致的有?針對(duì)性的?合同，可?以請(qǐng)個(gè)律?師。第?三條：交?納稅費(fèi)的?約定1?、按有關(guān)?法律法規(guī)?政策的規(guī)?定應(yīng)由賣?方承擔(dān)的?稅費(fèi)由?承擔(dān)。?2、按有?關(guān)法律法?規(guī)政策規(guī)?定應(yīng)由買?方承擔(dān)的?稅費(fèi)由?承擔(dān)。?【律師提?示】：_?____?一般買賣?雙方按規(guī)?定各繳各?的稅費(fèi)。?但也可以?通過約定?賣方應(yīng)繳?的稅費(fèi)由?買方承擔(dān)?，反之亦?然。第?四條：寫?字樓交付?1、甲?乙雙方于?本合同簽?訂后__?___日?內(nèi)共同對(duì)?該寫字樓?及附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單及?水、電、?氣的讀數(shù)?等列表記?載。2?、甲方在?收到全部?房款之日?起___?__日內(nèi)?，將該寫?字樓鑰匙?交付給乙?方。3?、雙方其?他約定：?____?_。?【律師提?示】：_?____?要考慮好?交錢、過?戶和交房?之間的銜?接問題。?寫字樓較?之住宅，?除了反價(jià)?之外，更?容易有其?他變數(shù)發(fā)?生，應(yīng)盡?快完成交?易。第?五條：關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?甲方雙?方須在簽?訂本合同?內(nèi)，共?同向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)。如因?甲方的過?失造成乙?方不能在?____?_日內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?，乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?必須在乙?方提出退?房要求之?日起__?___日?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按已?付款的_?____?%賠償乙?方損失。?【律師?提示】：?____?_權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記，?也就是房?產(chǎn)過戶手?續(xù)，主要?是什么時(shí)?間過戶一?定要說清?楚，而且?買方交錢?和過戶的?時(shí)間間隔?不宜過長(zhǎng)?。第六?條：定金?及交房保?證金1?、甲乙雙?方約定乙?方在簽訂?本合同之?日起__?___日?內(nèi)向甲方?交納購(gòu)房?定金__?___元?。2、?為防范交?易風(fēng)險(xiǎn)督?促賣方按?合同約定?交付房地?產(chǎn)，甲乙?雙方同意?從交易總?房款中預(yù)?留___?__元作?為交房保?證金。此?款在甲方?實(shí)際交付?房地產(chǎn)及?完成產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?時(shí)交付給?甲方。?3、關(guān)于?交房保證?金托管的?約定：_?____?;4?、甲乙雙?方其他約?定：__?___??！韭?師提示】?：___?__雙方?約定違約?方承擔(dān)定?金責(zé)任后?，守約方?不可進(jìn)一?步追究違?約方其他?違約責(zé)任?的，從約?定。雙方?既約定定?金，又約?定賠償損?失的，一?方違約時(shí)?，守約方?既可主張?定金罰則?，又可請(qǐng)?求賠償損?失。第?七條：違?約責(zé)任的?約定1?、乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?((1)?和(2)?不作累加?)：__?___?(1)如?乙方未按?約定時(shí)間?付款，則?乙方應(yīng)按?逾期付款?額的萬分?之向甲?方按日支?付逾期付?款違約金?，同時(shí)甲?方有權(quán)要?求合同繼?續(xù)履行。?(2)?如乙方逾?期付款時(shí)?間超過?天后，甲?方有權(quán)單?方解除合?同并要求?乙方按購(gòu)?房款總額?的百分之?支付違?約金;甲?方也有權(quán)?選擇還是?按本條上?述第(1?)項(xiàng)執(zhí)行?。2、?甲方逾期?交房的違?約責(zé)任(?(1)和?(2)不?作累加)?：___?__(?1)如甲?方未按合?同約定的?時(shí)間交付?房屋，則?甲方應(yīng)按?乙方已付?購(gòu)房款的?總額的萬?分之向?乙方按日?支付逾期?交房違約?金，同時(shí)?乙方有權(quán)?要求繼續(xù)?履行合同?。(2?)如甲方?逾期交房?超過天?后，乙方?有權(quán)單方?解除合同?并要求甲?方按購(gòu)房?款總額的?百分之?支付違約?金;乙方?也有權(quán)選?擇還是按?本條上述?第(1)?項(xiàng)要求甲?方承擔(dān)違?約責(zé)任并?繼續(xù)履行?合同。?3、任何?一方不按?約定繳納?相關(guān)稅費(fèi)?，導(dǎo)致交?易不能繼?續(xù)進(jìn)行的?，應(yīng)向?qū)?方支付該?房地產(chǎn)總?價(jià)款的百?分之作?為違約金?。4、?任何一方?不履行本?合同約定?義務(wù)致合?同目的不?能實(shí)現(xiàn)，?守約方有?權(quán)選擇定?金罰則或?要求對(duì)方?支付該房?地產(chǎn)總價(jià)?款百分之?作為違?約金。?【律師提?示】：_?____?根據(jù)《民?法典》第?一百一十?三條第一?款的規(guī)定?，在因違?約方過錯(cuò)?導(dǎo)致房屋?買賣合同?無法履行?的情況下?，守約方?可以請(qǐng)求?賠償房屋?差價(jià)損失?。如雙方?對(duì)房屋差?價(jià)有約定?或事后達(dá)?成一致的?，尊重當(dāng)?事人的意?思自治，?從約定。?如當(dāng)事人?沒有約定?房屋差價(jià)?，則可請(qǐng)?求法院委?托評(píng)估機(jī)?構(gòu)對(duì)訟爭(zhēng)?房產(chǎn)的市?場(chǎng)價(jià)進(jìn)行?評(píng)估，評(píng)?估時(shí)點(diǎn)為?起訴之日?，通過評(píng)?估價(jià)與約?定價(jià)的比?較，確定?房屋差價(jià)?損失。?第八條：?甲乙雙方?的承諾和?保證1?、甲方承?諾和保證?：___?__(?1)甲方?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。(?2)甲方?保證在交?易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等?，甲方均?在交易前?辦妥。?(3)水?、電、煤?氣、物業(yè)?、供暖等?各項(xiàng)費(fèi)用?均已按規(guī)?定交納，?單據(jù)交買?房確認(rèn)。?(4)?該寫字?樓目前沒?有租約。?(如有租?約另行約?定)2?、乙方承?諾和保證?：___?__乙方?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同?！?律師提示?】：__?___第?一，要核?實(shí)合同簽?訂人員身?份的真實(shí)?性以及授?權(quán)委托書?的內(nèi)容，?確保合同?不因主體?不適當(dāng)而?導(dǎo)致合同?無效。第?二，帶租?約的房屋?買賣，買?賣雙方應(yīng)?明確約定?，是實(shí)物?交付還是?租約權(quán)交?付。法律?規(guī)定承租?人享有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。賣家要?把出賣信?息提前告?知租客，?同時(shí)在簽?約前將出?租信息告?知買家，?而買家也?要認(rèn)真審?查房屋租?賃合同。?承租人放?棄優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)，應(yīng)?提供書面?承諾。?第九條：?合同的變?更本合?同履行期?間，發(fā)生?特殊情況?時(shí)，甲、?乙任何一?方需變更?本合同的?，要求變?更一方應(yīng)?及時(shí)書面?通知對(duì)方?，征得對(duì)?方同意后?，雙方在?規(guī)定的時(shí)?限內(nèi)(書?面通知發(fā)?出天內(nèi)?)簽訂書?面變更協(xié)?議，該協(xié)?議將成為?合同不可?分割的部?分。未經(jīng)?雙方簽署?書面文件?，任何一?方無權(quán)變?更本合同?，否則，?由此造成?對(duì)方的經(jīng)?濟(jì)損失，?由責(zé)任方?承擔(dān)。?第十條：?不可抗力?因不可?抗力不能?按照約定?履行本合?同的，根?據(jù)不可抗?力的影響?，部分或?全部免除?責(zé)任，但?因不可抗?力不能按?照約定履?行合同的?一方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)及?時(shí)告知另?一方當(dāng)事?人，并自?不可抗力?事件結(jié)束?之日起_?____?日內(nèi)向另?一方當(dāng)事?人提供證?明。第?十一：?合同的效?力1、?本合同自?甲乙雙方?簽字(蓋?章)之日?起生效。?2、本?合同一式?份，甲?乙雙方各?執(zhí)份，?具有同等?法律效力?。第十?二條法?律適用及?爭(zhēng)議的處?理1.?本合同受?中華人民?共和國(guó)法?律管轄并?按其進(jìn)行?解釋。?2.本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，按下?列第種?方式解決?：(1?)提交?仲裁委員?會(huì)仲裁;?(2)?依法向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?【律師提?示】：要?么選擇仲?裁要么選?擇訴訟，?仲裁是一?裁終局。?第十三?條：雙方?其他約定?甲方(?簽章)：?____?_乙方?(簽章)?：___?__委?托代理人?(簽章)?：___?__委?托代理人?(簽章)?：___?___?____?年__?___月?____?_日買?賣合同正?規(guī)（三）?名稱：?____?_計(jì)量?單位：_?____?簽訂地?點(diǎn)：__?___?合同編號(hào)?：___?__生?產(chǎn)廠：_?____?牌號(hào)_?