物業(yè)裝修協(xié)議（2篇）

第9頁共9頁物業(yè)裝修協(xié)?議甲方：?_____?基業(yè)物業(yè)管?理有限公司?（以下簡稱?甲方）乙?方：___?__（以下?簡稱乙方）?甲方系_?____物?業(yè)管理單位?，乙方系小?區(qū)住宅單元?物業(yè)的購買?者或使用者?委托進行裝?修的單位或?個人。現(xiàn)甲?、乙雙方就?裝修的有關?事宜，經(jīng)過?平等協(xié)商，?特簽此協(xié)議?．一、裝?修申請與報?批第一條?乙方在裝修?前應以書面?形式向甲方?提出裝修申?請，并填寫?《裝修申請?表》；乙方?向甲方提供?下列材料：?1．施工?單位營業(yè)執(zhí)?照及資質(zhì)證?書復印件（?加蓋公章）?，如委托個?人則需裝修?委托書。?2．比例不?小于1：1?00的裝修?設計圖（包?括：平面圖?、隱蔽工程?圖、機電項?目施工圖）?或上述圖紙?的復印件。?3．乙方?向甲方提供?現(xiàn)場施工人?員的名單、?身份證復印?件及1寸近?照2張。?4．裝修隊?電工、焊工?等特種工種?的上崗證及?復印件。?第二條甲方?在收到乙方?申請后，對?乙方提供的?資料進行審?核，甲方自?接到資料后?7個工作日?內(nèi)完成審核?工作，并將?審核結(jié)果通?知乙方。如?審核合格后?，甲方為乙?方開據(jù)施工?許可證。乙?方應按照許?可證時間開?工裝修，同?時應將許可?證貼在裝修?現(xiàn)場明顯位?置以便甲方?檢查。第?三條對于乙?方提供的資?料，甲方認?為需要修改?或重新提交?時，乙方應?進行修改或?重新提交，?并將修改后?的資料報甲?方，以便甲?方進行最終?審核。第?四條甲方審?核完畢的資?料，乙方不?得擅自改變?。如需修改?或變動，應?以書面形式?提前通知甲?方，并將修?改后的資料?報甲方審核?。第五條?如果乙方不?提交裝修申?請擅自施工?，或在甲方?未準許之前?開工，甲方?有權責令其?停工，而由?此造成的一?切后果均由?乙方負責。?二、出入?證第一條?為保證乙方?裝修工作的?順利進行，?乙方需要為?其聘請的施?工人員辦理?現(xiàn)場出入證?，如有未辦?理出入證的?、丟失出入?證的或?qū)⒊?入證轉(zhuǎn)借他?人的，甲方?有權阻止其?進入小區(qū)，?而因此產(chǎn)生?的一切后果?均由乙方自?負。第二?條如果甲方?發(fā)現(xiàn)乙方聘?請的施工人?員有違法行?為，或有不?符合小區(qū)管?理規(guī)定的行?為，甲方有?權將該施工?人員清理出?小區(qū)，由此?產(chǎn)生的一切?后果均由乙?方負責。?第三條裝修?完畢后，乙?方應及時將?其申請的所?有出入證全?部收回交給?甲方，甲方?核查無誤后?，退還臨時?出入證押金?。三、裝?修保證金?第一條為保?證業(yè)主的利?益和樓宇結(jié)?構及配套設?備的安全，?甲方收取乙?方保證金每?戶5000?元。第二?條乙方繳納?垃圾清運費?：20元/?自然間；管?理費（含設?備使用費）?按15元/?天計費，自?審批合格領?取施工許可?證起至驗收?合格清場之?日止。第?三條裝修完?畢經(jīng)甲方驗?收合格后，?扣除實際發(fā)?生的費用（?以甲方驗收?合格之日停?止計費），?3個月未發(fā)?生質(zhì)量問題?，按規(guī)定退?還尾款。如?驗收不合格?，甲方將繼?續(xù)收取乙方?整改期間的?相關費用。?四、注意?事項第一?條樓宇土建?結(jié)構裝修?1．不得改?動門、窗，?保持樓宇、?房屋外觀的?美觀統(tǒng)一。?2．嚴禁?拆改破壞原?結(jié)構、承重?墻、配重墻?、樓板地面?。不得擅自?在主體結(jié)構?上剔槽、打?洞，不得鑿?穿地面、屋?頂、陽臺隔?斷板。3?．裝修室內(nèi)?地面石材厚?度不得超過?1.2cm?，地面裝修?總厚度不得?超過3cm?，按施工進?度鋪地磚前?須申報物業(yè)?管理公司工?程部檢查批?準。4．?不得擅自破?壞原設計衛(wèi)?生間、洗衣?間防水層，?如有破損須?重做防水處?理，需進行?24小時閉?水試驗，物?業(yè)工程部試?驗通過后方?可繼續(xù)施工?。5．乙?方裝修所使?用的木制材?料需經(jīng)防火?阻燃、防腐?處理。6?．不得將沒?有防水要求?的房間設為?衛(wèi)生間、廚?房間。7?．廚房應有?門，不得做?成敞開式廚?房。第二?條水、暖氣?、燃氣管道?設施裝修?1.嚴禁改?動室內(nèi)供暖?管線設施，?嚴禁加裝暖?氣片或拆改?移位。加裝?暖氣罩，必?須留有長、?寬不少于4?00mm的?檢修口，便?于日后維修?，否則后果?自負。2?.嚴禁拆改?室內(nèi)水表，?不得擅自拆?改原設計管?線。3.?嚴禁改動或?遮擋燃氣管?線、儀表設?施。4.?室內(nèi)所有管?線節(jié)門、接?口周圍需留?有100m?m以上距離?，并必須按?規(guī)定預留長?、寬不小于?400mm?的檢查口，?便于日后維?修檢查。?5.不得擅?自封包燃氣?管道。6?.安裝燃氣?熱水器必須?采用強排式?，且其排氣?管不得超出?外墻10c?m，不得排?入煙道或管?井。7.?衛(wèi)生間、廚?房間墻體改?動的，應當?按照防水標?準制訂施工?方案，重新?做防水。?第三條配電?、弱電信號?設施裝修?1.配電系?統(tǒng)布局必須?按審批方案?、圖紙施工?，負責此項?工作的施工?人員必須有?勞動局核發(fā)?的電工操作?證（特種工?種證明復印?件在物業(yè)管?理公司備案?）。2.?嚴禁破壞室?內(nèi)原設計配?線回路，嚴?禁強電、弱?電線路直埋?，必須按施?工規(guī)范穿線?鋪設，如有?違規(guī)造成的?一切后果由?乙方負責。?3.不得?擅自增改原?設計配電控?制和計量儀?表，隱蔽施?工部分：照?明、插座、?空調(diào)插座必?須按原設計?負荷單路控?制施工。?4.嚴禁拆?改原設計電?視、對講、?通訊網(wǎng)絡布?線，如擅自?改動，造成?不良后果自?負。5.?浴室安裝浴?霸必須從插?座重新引線?，不能使用?原預留燈線?。房間內(nèi)不?得使用超過?原設計負荷?的電器。?第四條樓宇?外觀裝修?1.嚴禁拆?改外窗、防?火窗、陽臺?，不得擅自?加裝護欄。?2.嚴禁?在戶門以外?公共區(qū)域平?臺違章搭建?或懸掛其他?物品。違者?物業(yè)公司有?權要求其無?條件拆除，?損失自負。?3.空調(diào)?室外機必須?按指定位置?安裝，冷凝?水排放管須?接入空調(diào)冷?凝水管或靠?墻固定在外?窗一側(cè)。?第五條裝飾?施工現(xiàn)場?1.裝飾材?料搬運：乙?方須提前申?請電梯使用?時間，按計?劃安排時間?搬運，切勿?損壞電梯、?公共區(qū)域墻?壁、樓梯間?墻壁等公共?設施設備。?搬運建筑材?料必須封裝?不漏，搬運?完畢須將搬?運路線及時?清掃干凈。?2.裝修?垃圾清運：?乙方必須遵?守甲方的規(guī)?定，按指定?時間將封閉?袋裝垃圾運?至指定地點?，隨時清掃?門前雜物。?嚴禁在公共?區(qū)域堆放建?筑材料、裝?修垃圾，嚴?禁將雜物、?油漆倒入下?水管線。?3.施工人?員：乙方施?工人員須衣?著整齊，佩?帶通行標志?，按指定通?道進入；嚴?禁在本小區(qū)?非工作區(qū)域?閑逛，不得?損壞小區(qū)公?共設施設備?及他人財務?；嚴格遵守?管理規(guī)定，?保持公共區(qū)?域墻壁、樓?道墻壁的整?潔。4.?裝修施工時?間：1）?工作時間：?8：00-?-12：0?0，14：?00--1?8：00其?它時間嚴禁?施工人員進?入或滯留在?小區(qū)內(nèi)，嚴?禁施工人員?在本小區(qū)內(nèi)?留宿。2?）機械設備?作業(yè)時間：?8：00-?-11：3?0，14：?30--1?8：00，?其它時間為?靜音作業(yè)時?間，嚴禁施?工擾民。（?周六、日靜?音作業(yè)）?5.消防安?全：每戶裝?修施工現(xiàn)場?必須配置兩?個5公斤滅?火器，工作?現(xiàn)場禁止吸?煙。乙方必?須遵守各項?安全防火規(guī)?定，履行與?甲方簽訂的?安全防火責?任書。五?、裝修竣工?驗收裝修?完成后，乙?方須提前通?知甲方約定?時間，甲方?自接到乙方?正式驗收申?請5個工作?日內(nèi)，由工?程部、業(yè)主?、裝修公司?負責人及裝?修施工相關?技術人員共?同驗收。驗?收不合格項?目由施工單?位限期整改?合格。因整?改造成的各?項損失費用?，均由施工?方承擔。?六、其它?第一條乙方?在此保證：?因其裝修而?引起的一切?后果，如造?成房屋結(jié)構?、布局、外?裝修的損壞?，房產(chǎn)毗鄰?房屋的損壞?或他人人身?安全或財產(chǎn)?的損失，房?屋滲漏而對?四鄰造成的?損失等均由?乙方承擔。?因此后果而?產(chǎn)生的一切?事宜如訴訟?、仲裁的均?由乙方自費?處理。第?二條如因乙?方裝修給他?人人身財產(chǎn)?造成損失，?而引起他人?向甲方索賠?時，乙方負?責賠償因此?給甲方造成?的一切損失?。第三條?本協(xié)議未盡?事宜，由雙?方協(xié)商解決?。第四條?本協(xié)議一式?兩份，由甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，自?雙方簽字之?日起生效。?第五條簽?約方：甲?方：___?__基業(yè)物?業(yè)管理有限?公司乙方：?經(jīng)辦人：?_____????????經(jīng)辦?人：___?__期：?_____??????????????日?期：___?__物業(yè)?裝修協(xié)議（?二）物業(yè)?管理項目：?電話：?委托人(業(yè)?主)：棟?

層

號：?電話：?受委托人/?公司：電?話：為加?強莊園裝修?管理，保證?裝修質(zhì)量及?居民的居住?安全和正常?生活，特制?定雙方的責?任、義務如?下：管理?公司：一?、負責莊園?樓內(nèi)的裝修?管理。二?、保證裝修?期間正常水?電供應。?三、協(xié)助業(yè)?主定期對室?內(nèi)裝修進行?質(zhì)量、安全?的檢查。?四、合理收?費，嚴禁向?施工隊吃、?拿、卡、要?、亂罰款。?五、投訴?電話：

裝?修負責人/?裝飾公司：?一、開工?之日起，采?取必要防火?措施，并指?定專人負責?，自備滅火?器，確保戶?內(nèi)的安全，?并接受管理?分公司檢查?和指導。?二、破壞建?筑結(jié)構，不?擅自拆改水?、電、暖氣?、電信等各?種住宅配套?設施。三?、

廚房、?廁所等部位?需要改造時?，嚴格按施?工規(guī)范操作?，避免造成?漏水、滲水?等質(zhì)量問題?。四、

?裝修、裝飾?住宅時，不?得影響建筑?物整體外觀?及周邊環(huán)境?，不得影響?附近居民的?正常生活，?裝修、裝飾?住宅時，所?產(chǎn)生的廢料?、雜物渣土?等垃圾應自?行及時清運?，不得倒入?垃圾桶，不?得堵塞排水?道。五、?

對其他業(yè)?主和公共設?施設備(建?筑、電氣、?給排水、采?暖、空調(diào)、?消防、電梯?、門禁系統(tǒng)?、監(jiān)控系統(tǒng)?等)造成損?壞的，責令?恢復原狀，?或賠償經(jīng)濟?損失。(賠?償經(jīng)濟損失?的額度按受?損失的設施?或零部件的?市場價及安?裝價格的和?來考慮)，?設施恢復期?限及賠償期?限從事發(fā)之?日起計三日?內(nèi)結(jié)束，事?故第一責任?人為裝修負?責人，如業(yè)?主和裝修負?責人有約定?的，按約定?的責任人執(zhí)?行。因設施?設備被損壞?而且影響其?它業(yè)主的正?常生活及給?物業(yè)管理造?成的不良影?響而帶來損?失的賠償問?題由物業(yè)公?司、業(yè)主、?裝修負責人?三方來協(xié)商?解決