通用版科技服務(wù)合同樣本（2篇）

第14頁共14頁通用版科?技服務(wù)合?同樣本?委托方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?受委托?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?入建設(shè)部?第33號(hào)?令《__?___市?新建住宅?小區(qū)管理?辦法》、?《深圳經(jīng)?濟(jì)特區(qū)住?宅區(qū)物業(yè)?管理?xiàng)l例?》及其實(shí)?施細(xì)則等?國(guó)家、地?方有關(guān)物?業(yè)管理法?律、法規(guī)?和政策，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就甲方委?托乙方對(duì)?（物業(yè)名?稱）實(shí)行?專業(yè)化、?一體化的?物業(yè)管理?訂立本合?同。第?一條物業(yè)?基本情況?座落位?置：__?___市?____?_區(qū)__?___路?（街道）?____?_號(hào)；占?地面積：?____?_平方米?；建筑面?積：__?___平?方米；其?中住宅_?____?平方米；?物業(yè)類型?：___?__（住?宅區(qū)或組?團(tuán)、寫字?樓、商住?樓、工業(yè)?區(qū)、其他?低層、高?層、超高?層或混合?）。第?二條委托?管理事項(xiàng)?1、房?屋建筑本?體共用部?位（樓蓋?、屋頂、?梁、柱、?內(nèi)外墻體?和基礎(chǔ)等?承重結(jié)構(gòu)?部位、外?墻面、樓?梯問、走?廊通道、?門廳、設(shè)?備機(jī)房、?）的維修?、養(yǎng)護(hù)和?管理。?2、房屋?建筑本體?共用設(shè)施?設(shè)備（共?用的上下?水管道、?落水管、?垃圾道、?煙囪、共?用照明、?天線、中?央空調(diào)、?暖氣干線?、供暖鍋?爐房、加?壓供水設(shè)?備、配電?系統(tǒng)、樓?內(nèi)消防設(shè)?施設(shè)備、?電梯、中?水系統(tǒng)等?）的維修?、養(yǎng)護(hù)、?管理和運(yùn)?行服務(wù)。?3、本?物業(yè)規(guī)劃?紅線內(nèi)屬?物業(yè)管理?范圍的市?政公用設(shè)?施（道路?、室外上?下水管道?、化糞池?、溝渠、?池、井、?綠化、室?外泵房、?路燈、自?行車房棚?、停車場(chǎng)?）的維修?、養(yǎng)護(hù)和?管理。?4、本物?業(yè)規(guī)劃紅?線內(nèi)的屬?配套服務(wù)?設(shè)施（網(wǎng)?球場(chǎng)、游?泳池、商?業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、?）的維修?、養(yǎng)護(hù)和?管理。?5、公共?環(huán)境（包?括公共場(chǎng)?地、房屋?建筑物共?用部位）?的清潔衛(wèi)?生、垃圾?的收集、?清運(yùn)。?6、交通?、車輛行?駛及停泊?。7、?配合和協(xié)?助當(dāng)?shù)毓?安機(jī)關(guān)進(jìn)?行安全監(jiān)?控和巡視?等保安工?作，（但?不含人身?、財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)保管責(zé)?任）。?8、社區(qū)?文化娛樂?活動(dòng)。?9、物業(yè)?及物業(yè)管?理檔案、?資料；?10、法?規(guī)和政策?規(guī)定由物?業(yè)管理公?司管理的?其它事項(xiàng)?；第三?條合同期?限本合?同期限為?____?_年。自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?第四條?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、與?物業(yè)管理?公司議定?年度管理?計(jì)劃、年?度費(fèi)用概?預(yù)算、決?算報(bào)告；?2、對(duì)?乙方的管?理實(shí)施監(jiān)?督檢查，?每年全面?進(jìn)行一次?考核評(píng)定?，如因乙?方管理不?善，造成?重大經(jīng)濟(jì)?損失或管?理失誤，?經(jīng)市政府?物業(yè)管理?主管部門?認(rèn)定，有?權(quán)終止合?同；3?、委托乙?方對(duì)違反?物業(yè)管理?法規(guī)政策?及業(yè)主公?約的行為?進(jìn)行處理?：包括責(zé)?令停止違?章行為、?要求賠償?經(jīng)濟(jì)損失?及支付違?約金、對(duì)?無故不繳?、交有關(guān)?費(fèi)用或拒?不改正違?章行為的?責(zé)任人采?取停水、?停電、。?等催繳催?改措施；?4、甲?方在合同?生效之日?起___?__日內(nèi)?按規(guī)定向?乙方提供?經(jīng)營(yíng)性商?業(yè)用房_?____?平方米，?由乙方按?每月每平?方米__?___元?標(biāo)準(zhǔn)出租?經(jīng)營(yíng)，其?收入按法?規(guī)政策規(guī)?定用于補(bǔ)?貼本物業(yè)?維護(hù)管理?費(fèi)用。?5、甲方?在合同生?效之日起?____?_日內(nèi)按?政府規(guī)定?向乙方提?供管理用?房___?__平方?米（其中?辦公用房?____?_平方米?，員工宿?舍___?__平方?米，其它?用房__?___平?方米），?由乙方按?下列第_?____?項(xiàng)使用：?①無償?使用。?②按每月?每平方米?建筑面積?元的標(biāo)準(zhǔn)?租用。?6、甲方?在合同生?效之日起?____?_日內(nèi)按?規(guī)定向乙?方提供本?物業(yè)所有?的物業(yè)及?物業(yè)管理?檔案、資?料（工程?建設(shè)竣工?資料、住?用戶資料?。），并?在乙方管?理期滿時(shí)?予以收回?；7、?不得干涉?乙方依法?或依本合?同規(guī)定內(nèi)?容所進(jìn)行?的管理和?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?；8、?負(fù)責(zé)處理?非乙方原?因而產(chǎn)生?的各種糾?紛；9?、協(xié)助乙?方做好物?業(yè)管理工?作和宣傳?教育、文?化活動(dòng)；?10、?法規(guī)政策?規(guī)定由甲?方承擔(dān)的?其他責(zé)任?。第五?條乙方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?根據(jù)有關(guān)?法律、法?規(guī)政策及?本合同的?規(guī)定，制?訂該物業(yè)?的各項(xiàng)管?理辦法、?規(guī)章制度?、實(shí)施細(xì)?則，自主?開展各項(xiàng)?管理經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，但?不得損害?大多數(shù)業(yè)?主（住用?戶）的合?法權(quán)益，?獲取不當(dāng)?利益。?2、遵照?國(guó)家、地?方物業(yè)管?理服務(wù)收?費(fèi)規(guī)定，?按物業(yè)管?理的服務(wù)?項(xiàng)目、服?務(wù)內(nèi)容。?服務(wù)深度?，測(cè)算物?業(yè)管理服?務(wù)收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)，并向?甲方提供?測(cè)算依據(jù)?，嚴(yán)格按?合同規(guī)定?的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)收取，?不得擅自?加價(jià)，不?得只收費(fèi)?不服務(wù)或?多收費(fèi)少?服務(wù)。?3、負(fù)責(zé)?編制房屋?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?年度維修?養(yǎng)護(hù)計(jì)劃?和大中修?方案，經(jīng)?雙方議定?后由乙方?組織實(shí)施?。4、?有權(quán)依照?法規(guī)政策?、本合同?和業(yè)主公?約的規(guī)定?對(duì)違反業(yè)?主公約和?物業(yè)管理?法規(guī)政策?的行為進(jìn)?行處理；?5、有?權(quán)選聘專?營(yíng)公司承?擔(dān)本物業(yè)?的專項(xiàng)管?理業(yè)務(wù)并?支付費(fèi)用?、但不得?將整體管?理責(zé)任及?利益轉(zhuǎn)讓?給其他人?或單位，?不得將重?要專項(xiàng)業(yè)?務(wù)承包給?個(gè)人；?6、接受?物業(yè)管理?主管部門?及有關(guān)政?府部門的?監(jiān)督、指?導(dǎo)，并接?受甲方和?業(yè)主的監(jiān)?督；7?、至少每?3個(gè)月向?全體業(yè)主?張榜公布?一次管理?費(fèi)用收支?賬民主。?8、對(duì)?本物業(yè)的?公用設(shè)施?不得擅自?占用和改?變使用功?能，如需?在本物業(yè)?內(nèi)改擴(kuò)建?完善配套?項(xiàng)目，須?報(bào)甲方和?有關(guān)部門?批準(zhǔn)后方?可實(shí)施；?9、建?立本物業(yè)?的物業(yè)管?理檔案并?負(fù)責(zé)及時(shí)?記載有關(guān)?變更情況?；10?、開展有?效的社區(qū)?文化活動(dòng)?和便民服?務(wù)工作；?11?、本合同?終止時(shí)，?乙方必須?向甲方移?交原委托?管理的全?部物業(yè)及?其各類管?理檔案、?財(cái)務(wù)等資?料；移交?本物業(yè)的?公共財(cái)產(chǎn)?，包括用?管理費(fèi)、?公共收入?積累形成?的資產(chǎn)；?對(duì)本物業(yè)?的管理財(cái)?務(wù)狀況進(jìn)?行財(cái)務(wù)審?計(jì)，甲方?有權(quán)指定?專業(yè)審計(jì)?機(jī)構(gòu)。?12、?不承擔(dān)對(duì)?業(yè)主及非?業(yè)主使用?人的人身?、財(cái)產(chǎn)的?保管保險(xiǎn)?義務(wù)（另?有，專門?合同規(guī)定?除外）。?第六條?管理目標(biāo)?乙方根?據(jù)甲方的?委托管理?事項(xiàng)制定?出本物業(yè)?“管理分?項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”?（各項(xiàng)維?修、養(yǎng)護(hù)?和管理的?工作標(biāo)準(zhǔn)?和考核標(biāo)?準(zhǔn)），與?甲方協(xié)商?同意后作?為本合同?的必備附?件。乙方?承諾，在?本合同生?效后年內(nèi)?達(dá)到的管?理標(biāo)準(zhǔn)；?年內(nèi)達(dá)到?管理標(biāo)準(zhǔn)?，并獲得?政府主管?部門頒發(fā)?的證書。?第七條?管理服務(wù)?費(fèi)用1?、本物業(yè)?的管理服?務(wù)費(fèi)按下?列第項(xiàng)執(zhí)?行：①?按政府規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)?向業(yè)主（?住用戶）?收取，即?每月每平?方米建筑?面積__?___元?②按雙?方協(xié)商的?標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)?主（住用?戶）收取?，即每月?每平方米?建筑面積?____?_元；?③由甲方?按統(tǒng)一標(biāo)?準(zhǔn)直接支?付給乙方?，即每年?（月）每?平方米建?筑面積_?____?元；支付?期限：_?____?；方式：?____?_；2?、管理服?務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?的調(diào)整按?下列第項(xiàng)?執(zhí)行：?①按政府?規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)調(diào)整；?②按每?年___?__%的?幅度上調(diào)?；③按?每年__?___%?的幅度下?調(diào)；④?按每年當(dāng)?地政府公?布的物價(jià)?漲跌幅度?調(diào)整；?⑤按雙方?議定的標(biāo)?準(zhǔn)調(diào)整；?3、乙?方對(duì)物業(yè)?產(chǎn)權(quán)人、?使用人的?房屋自用?部位、自?用設(shè)備的?維修養(yǎng)護(hù)?，及其他?特約服務(wù)?，采取成?本核算方?式，按實(shí)?際發(fā)生費(fèi)?用計(jì)收；?但甲方有?權(quán)對(duì)乙方?的上述收?費(fèi)項(xiàng)目及?標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?審核和監(jiān)?督。4?、房屋建?筑（本體?）的共同?部位及共?用設(shè)施設(shè)?備的維修?、養(yǎng)護(hù)與?更新改造?，由乙方?提出方案?，經(jīng)雙方?議定后實(shí)?施，所需?經(jīng)費(fèi)按規(guī)?定在房屋?本體維修?基金中支?付。房屋?本體維修?基金的收?取執(zhí)行市?政府物業(yè)?管理主管?部門的指?導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。?甲方有義?務(wù)督促業(yè)?主繳交上?述基金并?配合維護(hù)?。5、?本物業(yè)的?公用設(shè)施?專用基金?共計(jì)__?___元?，由甲方?負(fù)責(zé)在時(shí)?間內(nèi)按法?規(guī)政策的?規(guī)定到位?，以保障?本物業(yè)的?公用配套?設(shè)施的更?新改造及?重大維護(hù)?費(fèi)用。?6、乙方?在接管本?物業(yè)中發(fā)?生的前期?管理費(fèi)用?元，按下?列第項(xiàng)執(zhí)?行：①?由甲方在?本合同生?效之日起?____?_日內(nèi)向?乙方支付?；②由?乙方承擔(dān)?；③在?費(fèi)用中支?付。7?、因甲方?責(zé)任而造?成的物業(yè)?空置并產(chǎn)?生的管理?費(fèi)用，按?下列第項(xiàng)?執(zhí)行：?①由甲方?承擔(dān)全部?空置物業(yè)?的管理成?本費(fèi)用，?即每平方?米建筑面?積每月_?____?元；②?由甲方承?擔(dān)上述管?理成本費(fèi)?用的__?___%?；第八?條獎(jiǎng)懲措?施1、?乙方全面?完成合同?規(guī)定的各?項(xiàng)管理目?標(biāo)，甲方?分別下列?情況，對(duì)?乙方進(jìn)行?獎(jiǎng)勵(lì)；?2、乙方?未完成合?同規(guī)定的?各項(xiàng)管理?目標(biāo)，甲?方分別下?列情況，?對(duì)乙方進(jìn)?行處罰：?3、合?同期滿后?，乙方可?參加甲方?的管理招?投標(biāo)并在?同等條件?下優(yōu)先獲?得管理權(quán)?，但根據(jù)?法規(guī)政策?或主管部?門規(guī)定被?取消投標(biāo)?資格或優(yōu)?先管理資?格的除外?。乙方全?部完成合?同責(zé)任并?管理成績(jī)?優(yōu)秀，多?數(shù)業(yè)主反?映良好，?可以不參?加招投標(biāo)?而直接續(xù)?訂合同。?第九條?違約責(zé)任?1、如?因甲方原?因，造成?乙方未完?成規(guī)定管?理目標(biāo)或?直接造成?乙方經(jīng)濟(jì)?損失的，?甲方應(yīng)給?予乙方相?應(yīng)補(bǔ)償；?乙方有權(quán)?要求甲方?限期整改?，并有權(quán)?終止合同?。2、?如因乙方?原因，造?成不能完?成管理目?標(biāo)或直接?造成甲方?經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方?應(yīng)給予甲?方相應(yīng)補(bǔ)?償。甲方?有權(quán)要求?乙方限期?整改，并?有權(quán)終止?合同。?3、因甲?方房屋建?筑或設(shè)施?設(shè)備質(zhì)量?或安裝技?術(shù)等原因?，造成重?大事故的?，由甲方?承擔(dān)責(zé)任?并負(fù)責(zé)善?后處理。?因乙方管?理不善或?操作不當(dāng)?等原因造?成重大事?故的，由?乙方承擔(dān)?責(zé)任并負(fù)?責(zé)善后處?理。（產(chǎn)?生事故的?直接原因?，以政府?有關(guān)部門?的鑒定結(jié)?論為準(zhǔn)）?4、甲?、乙雙方?如有采取?不正當(dāng)競(jìng)?爭(zhēng)手段而?取得管理?權(quán)或致使?對(duì)方失去?管理權(quán)，?或造成對(duì)?方經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十條?其他事項(xiàng)?1、雙?方可對(duì)本?合同的條?款進(jìn)行修?訂更改或?補(bǔ)充，以?書面簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等效力。?2、合?同規(guī)定的?管理期滿?，本合同?自然終止?，雙方如?續(xù)訂合同?，應(yīng)在該?合同期滿?六個(gè)月前?向?qū)Ψ教?出書面意?見。3?、本合同?執(zhí)行期間?，如遇不?可抗力，?致使合同?無法履行?時(shí)，雙方?均不承擔(dān)?違約責(zé)任?并按有關(guān)?法規(guī)政策?規(guī)定及時(shí)?協(xié)商處理?。4、?本合同在?履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，提?請(qǐng)物業(yè)管?理主管部?門調(diào)解，?調(diào)解不成?的，提交?____?_市仲裁?委員會(huì)依?法裁決。?5、本?合同之附?件均為合?同有效組?成部分；?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項(xiàng)，均?遵照中華?人民共和?國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。6?、本合同?正本連同?附件共一?頁，一式?三份，甲?、乙雙方?及物業(yè)管?理主管部?門（備案?）各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力。?7、本合?同自簽訂?之日起生?效。甲?方簽章：?____?_乙方簽?章：__?___?法人代表?：___?__法人?代表：_?____?年___?__月_?____?日通用?版科技服?務(wù)合同樣?本（二）?委托方?（甲方）?：受?委托方（?乙方）：?合同編?號(hào)：第?一章總?則第?一條本?合同當(dāng)事?人1.?1委托方?（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：名?稱：商?鋪編號(hào)：?1.2?受委托方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：名稱?：物業(yè)?管理資質(zhì)?等級(jí)證書?編號(hào)：?1.3根?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?，在自愿?、平等、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲方同?意乙方為?國(guó)美第?一城__?___鋪?位提供物?業(yè)管理服?務(wù)，訂立?本合同。?第二條?物業(yè)管?____?_區(qū)域基?本情況?2.1物?業(yè)名稱：?國(guó)美第?一城__?___；?2.2?物業(yè)類型?：商業(yè)（?住宅配套?）；2?.3座落?位臵：_?____?市___?__區(qū)青?年路西里?2號(hào)院；?國(guó)美第?一商街?號(hào)樓層?號(hào)鋪位?2.4?甲方商鋪?建筑面積?：平方米?其中：?甲方商鋪?內(nèi)建筑面?積平方?米;甲方?商鋪公攤?建筑面積?：平方米?第二章?乙方提?供的物業(yè)?服務(wù)內(nèi)容?第三條?制定物?業(yè)管理服?務(wù)工作計(jì)?劃，并組?織實(shí)施；?管理與物?業(yè)相關(guān)的?工程圖紙?、業(yè)主及?使用人檔?案與竣工?驗(yàn)收材料?等；第?四條房?屋建筑共?用部位的?日常維修?、養(yǎng)護(hù)和?管理。?第五條?共用設(shè)施?設(shè)備的日?常維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理。第?六條共?用設(shè)施和?附屬建筑?物、構(gòu)筑?物的日常?維修養(yǎng)護(hù)?和管理。?第七條?公共區(qū)?域的綠化?養(yǎng)護(hù)與管?理。第?八條公?共環(huán)境衛(wèi)?生。第?九條公?共秩序維?護(hù)。第?十條維?持物業(yè)區(qū)?域內(nèi)停車?場(chǎng)車輛行?駛、停放?秩序。?第十一條?消防設(shè)?備設(shè)施維?護(hù)管理。?第十二?條自動(dòng)?扶梯、電?梯、供水?、供電等?設(shè)備設(shè)施?的運(yùn)行和?日常維護(hù)?管理。?第十三條?房屋裝?飾裝修管?理服務(wù)。?第十四?條其他?委托服務(wù)?事項(xiàng)由雙?方另行協(xié)?商。第?三章物?業(yè)服務(wù)質(zhì)?量第十?五條乙?方提供的?物業(yè)服務(wù)?質(zhì)量參照?原___?__市國(guó)?土資源和?房屋管理?局發(fā)布的?《___?__市住?宅物業(yè)管?理服務(wù)標(biāo)?準(zhǔn)》（京?國(guó)土房管?物字2?0950?號(hào)）中?的普通商?品住宅物?業(yè)管理服?務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。第?十六條?乙方提供?的服務(wù)范?圍為鋪位?以外的公?共區(qū)域及?共用設(shè)備?設(shè)施的管?理。第?四章物?業(yè)服務(wù)費(fèi)?用第十?七條物?業(yè)服務(wù)及?中央空調(diào)?使用等費(fèi)?用的收取?17?.1甲方?支付本合?同任何費(fèi)?用以人民?幣支付，?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)由甲方?按下列標(biāo)?準(zhǔn)向乙方?按年度繳?納。甲?方應(yīng)在每?年___?__月_?____?日前向乙?方交納物?業(yè)服務(wù)費(fèi)?（按房屋?建筑面積?計(jì)算，建?筑面積包?括商鋪內(nèi)?建筑面積?加公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?。）甲?方應(yīng)交費(fèi)?面積為?平方米；?水、電?、燃?xì)獾?費(fèi)用由使?用人直接?向收費(fèi)單?位繳納。?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)及垃圾?清運(yùn)費(fèi)用?金額如下?：（?1）管?理服務(wù)人?員的工資?、和按規(guī)?定提取的?其他費(fèi)用?等；（?2）?物業(yè)共用?部位、共?用設(shè)施設(shè)?備的日常?運(yùn)行、維?護(hù)費(fèi)用；?（3?）物業(yè)?管___?__區(qū)域?清潔衛(wèi)生?費(fèi)用；?（4?）物業(yè)管?____?_區(qū)域綠?化維護(hù)費(fèi)?用；（?5）?物業(yè)管_?____?區(qū)域秩序?維護(hù)費(fèi)用?；（?6）辦?公費(fèi)用；?（7?）物業(yè)?管理企業(yè)?固定資產(chǎn)?折舊；?（8?）物業(yè)共?用部位、?共用設(shè)施?設(shè)備及公?眾責(zé)任保?險(xiǎn)費(fèi)用；?（9?）物業(yè)?管理企業(yè)?的利潤(rùn)；?（1?0）法?定稅費(fèi)；?（1?1）經(jīng)?甲方同意?的其它費(fèi)?用。第?十八條?共用部位?共用設(shè)施?設(shè)備的大?、中修和?更新改造?費(fèi)用從專?項(xiàng)維修資?金支出。?（此專?項(xiàng)維修資?金即為《?____?_市商品?房預(yù)售合?同》第?二十三條?中所指資?金）第?十九條?乙方對(duì)甲?方房屋自?用部位、?自用設(shè)備?維修養(yǎng)護(hù)?及其他特?約服務(wù)的?費(fèi)用另行?收取，乙?方制定的?對(duì)甲方房?屋自用部?位、自用?設(shè)備維修?養(yǎng)護(hù)及其?他特約服?務(wù)的收費(fèi)?價(jià)格在物?業(yè)管__?___區(qū)?域內(nèi)公示?。第五?章雙方?權(quán)利義務(wù)?第二十?一條甲?方權(quán)利義?務(wù)20?.1按時(shí)?按標(biāo)準(zhǔn)繳?付合同與?合同補(bǔ)充?協(xié)議中所?規(guī)定的各?項(xiàng)費(fèi)用。?20.?2監(jiān)督乙?方管理工?作的實(shí)施?情況。?20.3?不得在物?業(yè)內(nèi)存放?易燃易爆?、腐蝕等?危險(xiǎn)品或?違禁物品?。20?.4裝修?及改造?（1）甲?方可對(duì)所?使用的物?業(yè)進(jìn)行裝?修或改造?，但須提?前七個(gè)工?作日向乙?方書面申?請(qǐng)，并提?交書面裝?修設(shè)計(jì)方?案和施工?方案，在?經(jīng)乙方同?意，辦理?相關(guān)手續(xù)?并交納相?關(guān)費(fèi)用后?，方可進(jìn)?行。在施?工過程中?，甲方需?遵守物業(yè)?的有關(guān)管?理規(guī)定，?乙方有權(quán)?對(duì)甲方的?裝修、改?造等過程?進(jìn)行監(jiān)督?和管理。?甲方應(yīng)對(duì)?裝修、改?造過程中?可能給乙?方或任何?第三方?造成的任?何損害承?擔(dān)全部賠?償責(zé)任。?（2）?在裝修、?改造的設(shè)?計(jì)及施工?過程中須?遵守建設(shè)?部第11?0號(hào)令《?住宅室內(nèi)?裝飾裝修?管理辦法?》的相關(guān)?規(guī)定；還?要具備商?業(yè)房屋裝?修中政府?相關(guān)部門?需要審批?的各種手?續(xù)，乙方?在保證商?鋪結(jié)構(gòu)安?全、消防?規(guī)范和各?系統(tǒng)正常?使用功能?的情況下?，盡量滿?足甲方的?正當(dāng)使用?要求。?（3）裝?修或改造?時(shí)，不得?對(duì)物業(yè)的?結(jié)構(gòu)、設(shè)?備設(shè)施進(jìn)?行改建、?增建或改?動(dòng)，不得?以任何方?式破壞物?業(yè)或整個(gè)?商街的外?觀及整體?形象。?（4）未?經(jīng)乙方書?面同意，?不得在物?業(yè)內(nèi)部公?共區(qū)域、?外立面或?頂部展示?或樹立任?何文字、?標(biāo)記或廣?告。2?0.5甲?方及甲方?所屬員工?在商街內(nèi)?的一切經(jīng)?營(yíng)及業(yè)務(wù)?活動(dòng)必須?遵守中華?人民共和?國(guó)和__?___市?的法律法?規(guī)以及乙?方物業(yè)管?理的有關(guān)?規(guī)定。不?得使用或?容許他人?使用該商?鋪?zhàn)魅魏?違法、違?規(guī)或不道?德的用途?，包