商品房買賣合同說明（2篇）

第8頁共8頁商品房買?賣合同說?明1、?本合同文?本為示范?文本，也?可作為簽?約使用文?本。簽約?之前，買?受人應(yīng)當(dāng)?仔細(xì)閱讀?本合同內(nèi)?容，對合?同條款及?專業(yè)用詞?理解不一?致的，可?向當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)開發(fā)?主管部門?咨詢。?2、本合?同所稱商?品房是指?由房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)?開發(fā)建設(shè)?并出售的?房屋。?3、為體?現(xiàn)合同雙?方的自愿?原則，本?合同文本?中相關(guān)條?款后都有?空白行，?供雙方自?行約定或?補充約定?。雙方當(dāng)?事人可以?對文本條?款的內(nèi)容?進(jìn)行修改?、增補或?刪減。合?同簽訂生?效后，未?被修改的?文本印刷?文字視為?雙方同意?內(nèi)容。?4、本合?同文本中?涉及到的?選擇、填?寫內(nèi)容以?手寫項為?優(yōu)先。?5、對合?同文本[?]中選?擇內(nèi)容、?空格部位?填寫及其?他需要刪?除或添加?的內(nèi)容，?雙方應(yīng)當(dāng)?協(xié)商確定?。[]?中選擇內(nèi)?容，以劃?√方式選?定；對于?實際情況?未發(fā)生或?買賣雙方?不作約定?時，應(yīng)在?空格部位?打×，以?示刪除。?6、在?簽訂合同?前，出賣?人應(yīng)當(dāng)向?買受人出?示應(yīng)當(dāng)由?出賣人提?供的有關(guān)?證書、證?明文件。?7、本?合同條款?由中華人?民共和國?建設(shè)部和?國家工商?行政管理?局負(fù)責(zé)解?釋。商?品房買賣?合同（合?同編號：?____?_）合?同雙方當(dāng)?事人：_?____?出賣人?：___?__注?冊地址：?____?_營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：__?___?企業(yè)資質(zhì)?證書號：?____?_法定?代表人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?郵政編?碼：__?___?委托代理?人：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__委?托代理機?構(gòu)：__?___?注冊地址?：___?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?法定代?表人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?郵政編碼?：___?__買?受人：_?____?[本人?][法定?代表人]?姓名：_?____?國籍_?____?[身份?證][護(hù)?照][營?業(yè)執(zhí)照注?冊號]_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?[委托代?理人]姓?名：__?___?國籍：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?買受人和?出賣人在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買?賣商品房?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條項?目建設(shè)依?據(jù)。出?賣人以_?____?方式取得?位于__?___、?編號為_?____?的地塊的?土地使用?權(quán)。[土?地使用權(quán)?出讓合同?號][土?地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)?文件號]?[劃撥土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號]?為___?__.?該地塊土?地面積為?____?_，規(guī)劃?用途為_?____?，土地使?用年限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日。出?賣人經(jīng)批?準(zhǔn)，在上?述地塊上?建設(shè)商品?房，[現(xiàn)?定名][?暫定名]?____?_.建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證號?為___?__，施?工許可證?號為__?___.?第二條?商品房銷?售依據(jù)。?買受人?購買的商?品房為[?現(xiàn)房][?預(yù)售商品?房].預(yù)?售商品房?批準(zhǔn)機關(guān)?為___?__，商?品房預(yù)售?許可證號?為___?__.?第三條買?受人所購?商品房的?基本情況?。買受?人購買的?商品房（?以下簡稱?該商品房?，其房屋?平面圖見?本合同附?件一，房?號以附件?一上表示?為準(zhǔn)）為?本合同第?一條規(guī)定?的項目中?的：第?____?_[幢]?[座]_?____?[單元]?[層]_?____?號房。?該商品房?的用途為?____?_，屬_?____?結(jié)構(gòu)，層?高為__?___，?建筑層數(shù)?地上__?___層?，地下_?____?層。該?商品房陽?臺是[封?閉式][?非封閉式?].該?商品房[?合同約定?][產(chǎn)權(quán)?登記]建?筑面積共?____?_平方米?，其中，?套內(nèi)建筑?面積__?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?___平?方米。?商品房買?賣合同說?明（二）?1、本?合同文本?為示范文?本，也可?作為簽約?使用文本?。簽約之?前，買受?人應(yīng)當(dāng)仔?細(xì)閱讀本?合同內(nèi)容?，對合同?條款及專?業(yè)用詞理?解不一致?的，可向?當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)開發(fā)主?管部門咨?詢。2?、本合同?所稱商品?房是指由?房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè)開?發(fā)建設(shè)并?出售的房?屋。3?、為體現(xiàn)?合同雙方?的自愿原?則，本合?同文本中?相關(guān)條款?后都有空?白行，供?雙方自行?約定或補?充約定。?雙方當(dāng)事?人可以對?文本條款?的內(nèi)容進(jìn)?行修改、?增補或刪?減。合同?簽訂生效?后，未被?修改的文?本印刷文?字視為雙?方同意內(nèi)?容。4?、本合同?文本中涉?及到的選?擇、填寫?內(nèi)容以手?寫項為優(yōu)?先。5?、對合同?文本「?」中選擇?內(nèi)容、空?格部位填?寫及其他?需要刪除?或添加的?內(nèi)容，雙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)?商確定。?「」中?選擇內(nèi)容?，以劃√?方式選定?；對于實?際情況未?發(fā)生或買?賣雙方不?作約定時?，應(yīng)在空?格部位打?×，以示?刪除。?6、在簽?訂合同前?，出賣人?應(yīng)當(dāng)向買?受人出示?應(yīng)當(dāng)由出?賣人提供?的有關(guān)證?書、證明?文件。?7、本合?同條款由?中華人民?共和國建?設(shè)部和國?家工商行?政管理局?負(fù)責(zé)解釋?。商品?房買賣合?同（合?同編號：?合同雙?方當(dāng)事人?：出賣?人：__?___?注冊地址?：___?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?企業(yè)資?質(zhì)證書號?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__郵?政編碼：?____?_委托?代理人：?____?_?????????????地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__委?托代理機?構(gòu)：__?___?注冊地址?：___?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?郵政編?碼：__?___?買受人：?____?_「本?人」「法?定代表人?」姓名：?____?_國籍_?____?「身份?證」「護(hù)?照」「營?業(yè)執(zhí)照注?冊號」「?」__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___聯(lián)?系電話：?____?_「委?托代理人?」「」?姓名：_?____?國籍：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____???????????????電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買受人?和出賣人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?買賣商品?房達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?項目建?設(shè)依據(jù)。?出賣人?以___?__方式?取得位于?____?_、編號?為___?__的地?塊的土地?使用權(quán)。?「土地使?用權(quán)出讓?合同號」?「土地使?用權(quán)劃撥?批準(zhǔn)文件?號」「劃?撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號」為_?____?.該地?塊土地面?積為__?___，?規(guī)劃用途?為___?__，土?地使用年?限自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日。?出賣人?經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地?塊上建設(shè)?商品房，?「現(xiàn)定名?」「暫定?名」__?___.?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證號為_?____?，施工許?可證號為?____?_._?____?.第二?條商品?房銷售依?據(jù)。買?受人購買?的商品房?為「現(xiàn)房?」「預(yù)售?商品房」?。預(yù)售商?品房批準(zhǔn)?機關(guān)為_?____?，商品房?預(yù)售許可?證號為_?____?.__?___.?第三條?買受人?所購商品?房的基本?情況。?買受人購?買的商品?房（以下?簡稱該商?品房，其?房屋平面?圖見本合?同附件一?，房號以?附件一上?表示為準(zhǔn)?）為本合?同第一條?規(guī)定的項?目中的：?第__?___「?幢」「座?」___?__「單?元」「層?」___?__號房?。該商?品房的用?途為__?___，?屬___?__結(jié)構(gòu)?，層高為?____?_，建筑?層數(shù)地上?____?_層，地?下___?__層。?該商品?房陽臺是?「封閉式?」「非封?閉式」。?該商品?房「合同?約定」「?產(chǎn)權(quán)登記?」建筑面?積共__?___平?方米，其?中，套內(nèi)?建筑面積?____?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?_平方米?（有關(guān)公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積構(gòu)成?說明見附?件二）。?___?__.?____?_.第?四條計?價方式與?價款。?出賣人與?買受人約?定按下述?第___?__種方?式計算該?商品房價?款：1?、按建筑?面積計算?，該商品?房單價為?（___?__幣）?每平方米?