地皮買賣合同范文（3篇）

第8頁共8頁地皮買賣合?同范文甲?方：___?__乙方?：____?_經(jīng)各方?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、有償?、誠實(shí)信用?原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?地塊概況?1、該地塊?位于___?__市__?___，土?地面積為_?____平?方米(折_?____畝?)。宗地四?至及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見附?件。2、?現(xiàn)該地塊的?用途為商住?用地，屬開?發(fā)用地。?二、轉(zhuǎn)讓方?式1、甲?方與乙方共?同出資成立?_____?房地產(chǎn)開發(fā)?有限公司(?以下簡稱合?作公司)，?甲方以所售?賣的土地作?價(jià)____?_萬入股認(rèn)?繳注冊(cè)資本?，占___?__股權(quán);?乙方以貨幣?出____?_萬一次性?出資注冊(cè)資?本，占__?___股權(quán)?。2、甲?方所出讓的?土地保證在?合作公司營?業(yè)執(zhí)照下發(fā)?后，一個(gè)月?內(nèi)辦理完成?土地過戶至?合作公司名?下事宜。并?確保該地塊?的容積率大?于等于__?___，綠?化率不少于?_____?，建筑密度?不小于__?___，土?地用途為商?業(yè)、住宅用?地。2、?土地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為___?__萬元/?畝，轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民幣?_____?萬元。3?、乙方同意?按以下時(shí)間?和金額分四?期向甲方支?付土地價(jià)款?：第一期?定金，地價(jià)?款的___?__%，計(jì)?人民幣_(tái)_?___萬元?，付款時(shí)間?及條件：雙?方簽訂協(xié)議?書，且已辦?好合作公司?營業(yè)執(zhí)照手?續(xù)和完成貨?幣入資。?第二期，轉(zhuǎn)?讓土地在國?土局登記受?理辦理過戶?于合作公司?名下時(shí)，雙?方簽訂股份?轉(zhuǎn)讓協(xié)議，?乙方再行支?付地價(jià)款的?_____?%，計(jì)人民?幣_(tái)___?_萬元。?第三期，辦?結(jié)該土地的?國有土地使?用證后__?___個(gè)工?作日內(nèi)支付?地價(jià)款的_?____%?，計(jì)人民幣?_____?萬元，余下?_____?%的尾款待?土地辦理完?規(guī)劃許可證?后十天內(nèi)付?清。4、?為保證前款?第一期地價(jià)?款的及時(shí)支?付，甲方應(yīng)?先行辦理合?作公司購買?轉(zhuǎn)讓土地的?出讓協(xié)議，?以確保過戶?等工作的實(shí)?施進(jìn)度與本?協(xié)議相吻合?。5、該?項(xiàng)目由乙方?獨(dú)立運(yùn)作，?盈虧自負(fù)。?甲方愿意幫?助乙方解決?有關(guān)開發(fā)指?標(biāo)、稅費(fèi)返?還及政策協(xié)?調(diào)。三、?違約責(zé)任?1、甲方誠?邀乙方參與?其____?_畝土地的?第三方轉(zhuǎn)讓?事宜，并承?諾創(chuàng)造條件?讓乙方取得?該塊土地，?若乙方未能?取得該地塊?，甲方愿意?雙倍返還定?金，計(jì)67?萬元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)乙?方不能取得?該土塊的土?地使用權(quán)之?日起___?__個(gè)工作?日內(nèi)支付此?款。2、?乙方未能按?時(shí)支付地價(jià)?款，應(yīng)以每?日未付部分?的____?_作滯納金?支付給甲方?。如未能按?時(shí)付款超過?_____?個(gè)工作日，?視同終止履?行本協(xié)議，?并有權(quán)處置?已付定金。?3、甲方?、乙方分別?承擔(dān)合作公?司注冊(cè)的相?關(guān)費(fèi)用。?四、其他?1、在土地?出讓過程中?，乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的土?地契稅和交?易費(fèi)用，其?他有關(guān)營業(yè)?稅等均由甲?方另行承擔(dān)?。2、乙?方的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法律?、法規(guī)和規(guī)?定辦理有關(guān)?手續(xù)。3?、本協(xié)議未?盡事宜，須?經(jīng)各方協(xié)商?解決，并簽?訂相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。4、本?協(xié)議在執(zhí)行?過程中發(fā)生?矛盾、爭議?，經(jīng)協(xié)商無?效時(shí)，提請(qǐng)?法院裁決。?5、本協(xié)?議經(jīng)各方代?表簽字蓋章?后生效。?6、本協(xié)議?一式四份，?雙方各執(zhí)兩?份。甲方?(蓋章)：?_____?代表：_?____?乙方(蓋章?)：___?__代表?：____?____?__年__?___月_?____日?地皮買賣?合同范文（?二）甲方?：____?_乙方：?_____?丙方：_?____?經(jīng)各方友好?協(xié)商，本著?平等、自愿?、有償、誠?實(shí)信用原則?，就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?一、地塊?概況1、?該地塊位于?____?_，土地面?積為___?__平方米?(折___?__畝)。?宗地四至及?界址點(diǎn)座標(biāo)?詳見附件國?有土地使?用證。2?、現(xiàn)該地塊?的用途為住?宅、工業(yè)、?綜合和商業(yè)?用地。二?、轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方?保證通過土?地掛牌形式?把該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方，?并確保該地?塊的容積率?大于等于_?____，?綠化率不少?于____?_%，土地?用途為商業(yè)?、住宅用地?。2、土?地的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為____?_萬元/畝?[包括級(jí)差?地租、市政?配套費(fèi)、開?發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、?建筑物和構(gòu)?筑物的拆遷?安置費(fèi)、?青苗補(bǔ)償費(fèi)?、空中或地?下的管線(?水、電、通?訊等)遷移?費(fèi)和土地管?理費(fèi)]，轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為人?民幣_(tái)__?__萬元。?3、乙方?同意按以下?時(shí)間和金額?分二期向甲?方支付土地?價(jià)款：第一?期定金，地?價(jià)款的__?___%，?計(jì)人民幣_(tái)?____萬?元，付款?時(shí)間及條件?：雙方簽訂?協(xié)議書，且?已辦好土地?掛牌手續(xù)并?在本條第四?款規(guī)定的抵?押登記手續(xù)?辦妥后__?___天內(nèi)?支付;第二?期，付清余?款，計(jì)人民?幣_(tái)___?_萬元，付?款時(shí)間及條?件：在乙方?簽訂國有土?地使用權(quán)出?讓協(xié)議，?取得該土地?的國有土地?使用證后?個(gè)工作日內(nèi)?支付。4?、為保證前?款第一期地?價(jià)款的及時(shí)?支付，丙方?同意提供兩?宗土地的國?有土地使用?權(quán)作為抵擔(dān)?保，抵押的?土地使用?權(quán)面積為_?____平?方米(詳見?成國用(_?____)?字第___?__號(hào)和成?國用(__?___)字?第____?_號(hào))，抵?押擔(dān)保的范?圍與甲方?承擔(dān)的責(zé)任?的范圍相同?。雙方同意?在本協(xié)議簽?訂后___?__天內(nèi)到?當(dāng)?shù)赝凉懿?門辦理抵押?登記手續(xù)，?抵押期限至?乙方取得?機(jī)投鎮(zhèn)__?___畝土?地的國有土?地使用證之?日止。5?、該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立運(yùn)?作，盈虧自?負(fù)。甲方愿?意幫助乙方?解決有關(guān)稅?費(fèi)返還及政?策協(xié)調(diào)。項(xiàng)?目開發(fā)結(jié)束?并經(jīng)審計(jì)后?，項(xiàng)目凈利?潤率超過_?____%?的，超過部?分凈利潤乙?方同意與甲?方五五分成?。三、違?約責(zé)任1?、甲方誠邀?乙方參與其?_____?畝土地的公?開掛牌處理?事宜，并承?諾創(chuàng)造條件?讓乙方取得?該塊土地，?若乙方未能?取得該地?塊，甲方愿?意雙倍返還?定金，計(jì)_?____萬?元，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙方?不能取得該?土塊的土地?使用權(quán)之日?起____?_個(gè)工作日?內(nèi)支付此款?。2、乙?方未能按時(shí)?支付地價(jià)款?，應(yīng)以每日?未付部分的?萬分之二點(diǎn)?一作滯納金?支付給甲方?。如未能按?時(shí)付款超過?_____?個(gè)工作日，?視同終止履?行本協(xié)議，?并有權(quán)處置?已付定金。?3、甲方應(yīng)?對(duì)乙方承擔(dān)?連帶責(zé)任。?四、其他?1、在掛?牌出讓過程?中，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)的?土地契稅和?交易費(fèi)用，?其他有關(guān)營?業(yè)稅等均由?甲方承擔(dān)。?2、乙方?的開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律、?法規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)手?續(xù)。3、?本協(xié)議未盡?事宜，須經(jīng)?各方協(xié)商解?決，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行過?程中發(fā)生矛?盾、爭議，?經(jīng)協(xié)商無效?時(shí)，提請(qǐng)法?院裁決。?5、本協(xié)議?經(jīng)各方代表?簽字蓋章后?生效。6?、本協(xié)議一?式____?_份，三方?各執(zhí)兩份。?甲方(蓋?章)：__?___代?表：___?__乙方?(蓋章)：?_____?代表：_?____?丙方(蓋章?)：___?__代表?：____?____?__年__?___月_?____日?地皮買賣?合同范文（?三）甲?方：___?__?????????????乙?方：__?___身?份證號(hào)：_?____??????????身?份證號(hào)：_?____?地址：_?____??????????????地址：?_____?依據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及相關(guān)法律?法規(guī)之規(guī)定?，買賣雙方?本著平等、?自愿、協(xié)商?一致的原則?，就房屋買?賣有關(guān)事項(xiàng)?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條：地皮?基本情況?乙方購買甲?方合法擁有?的坐落于_?____市?_____?區(qū)，產(chǎn)權(quán)?證第___?__號(hào)，占?地面積__?___平方?米的住宅地?皮。第二?條：付款方?式1.?雙方議定上?述地皮出售?價(jià)格為人民?幣_(tái)___?_元整。此?地皮款為甲?方凈價(jià)，甲?方不支付交?易中的任何?費(fèi)用。2?.甲方收?到乙方定金?_____?元整(￥_?____元?)，由于甲?方此住宅地?皮為國家拆?遷補(bǔ)償用地?現(xiàn)無國土、?規(guī)劃等證件?，甲方收到?定金同時(shí)需?無條件將此?地皮的一切?相關(guān)手續(xù)證?件交由乙方?保存并協(xié)助?乙方到市公?證部門辦理?公證乙方單?方可辦理國?土、規(guī)劃等?手續(xù)。3?.買賣雙?方一致同意?付款方式：?購買此地皮?首期樓款(?已包含定金?)人民幣?整(￥__?___元)?，購買此地?皮余款人民?幣整(￥?_____?元)4.?買賣上述?地皮交易過?程中產(chǎn)生的?一切費(fèi)用，?均由乙方承?擔(dān)繳納，甲?方不承擔(dān)任?何費(fèi)用。?第三條：雙?方責(zé)任1?.甲方保?證出售的地?皮符合國家?房產(chǎn)上市的?規(guī)定，并保?證產(chǎn)權(quán)清晰?，無抵押、?查封和任何?糾紛，保證?所提供的材?料真實(shí)有效?，不含虛假?內(nèi)容，若有?違反上述約?定造成的責(zé)?任由甲方承?擔(dān)。2.?甲方應(yīng)在?____?_年__?___月_?____日?將該地皮交?付乙方。?第四條：合?同變更1?.在合同?履行期間，?任何一方不?得擅自變更?，若需變更?合同內(nèi)容，?應(yīng)書面通知?對(duì)方，征得?對(duì)方同意后?在規(guī)定時(shí)間?內(nèi)(書面通?知發(fā)生三日?內(nèi))簽訂變?更協(xié)議，否?則造成損失?由責(zé)任方承?擔(dān)。2.?本合同的?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。第五?條：違約責(zé)?任本合同?簽訂后，雙?方不得違約?，如甲方違?約，雙倍返?還乙方定金?，如乙方違?約，定金不?退。第六?條：合同爭?議的解決?本合同履行?過程中，如?發(fā)生爭議，?甲乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決，?解決不成時(shí)?，可向有關(guān)?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴。第七?條：本合同?經(jīng)甲、乙雙?方簽字之日?起即