鋪面租賃協(xié)議合同書（2篇）

鋪面租賃?協(xié)議合同?書租賃?合同甲?方（出租?方）乙?方（承租?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?誠信原則?，經(jīng)友好?協(xié)商，就?乙方承租?甲方門面?房事宜，?達成如下?協(xié)議：?第一條?門面房的?位置、面?積、裝修?設施情況?：1、?甲方出租?給乙方的?門面房位?于改造后?的武昌區(qū)?徐家棚商?場內(nèi)，門?面編號：?____?____?__??????????，面積?為：__?____?____?。2、?該門面房?現(xiàn)有裝修?及設施、?設備情況?（詳見合?同附件一?）第二?條租賃?期限、用?途：1?、本合同?租賃期限?為月，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。甲方?正式交付?門面房于?乙方使用?的時間是?____?年___?_月__?__日。?2、租?期屆滿，?乙方如需?續(xù)租，應?在租賃期?屆滿個月?之前向甲?方提出書?面申請，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權。?3、本?門面房租?賃用途：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第三條?合同押?金、租金?、租賃期?相關費用?及稅金：?1、合?同生效以?后，乙方?向甲方交?付押金元?。合同期?屆滿，如?乙方?jīng)]有?申請續(xù)租?，甲方應?于合同屆?滿之日起?____?日內(nèi)退還?乙方全部?押金。?2、乙方?應按月交?納租金，?租金為：?____??元/月?，標準是?：___?____?___。?3、租?賃期間，?房屋和土?地的產(chǎn)權?稅由甲方?依法交納?。如果發(fā)?生政府有?關部門征?收本合同?中未列出?項目但與?該房屋有?關的費用?，應由甲?方負擔。?4、乙?方須對自?己的經(jīng)營?行為負責?，依法按?時交納應?由其負擔?的各項稅?費。第?四條房?屋維修及?改造：?1、甲方?承擔租賃?物的維修?義務。租?賃期內(nèi)，?甲方主動?提出維修?的，須提?前___?_日書面?通知乙方?，乙方應?積極配合?。2、?乙方應合?理使用租?賃物，因?使用不當?造成甲方?損壞的，?乙方須承?擔賠償責?任。3?、乙方對?租賃物進?行改造需?經(jīng)甲方書?面同意，?改造費用?由乙方自?行承擔。?未經(jīng)同意?擅自改造?的，如造?成甲方損?失，乙方?應負賠償?責任。?第五條?房屋的轉?讓與轉租?：1、?租賃期間?，甲方有?權依照法?定程序轉?讓該租賃?物；甲方?出售房屋?，須在個?月前書面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購買權?。2、?經(jīng)甲方同?意，乙方?可將租賃?物轉租第?三人。有?關轉租的?條件及程?序事宜由?甲乙雙方?另行協(xié)商?。第六?條雙方?保證條款?：1、?甲方保證?本合同及?《附屬設?施清單》?所列設備?、設施及?有關照明?、供水、?消防等公?用設備的?正常使用?安全。?2、甲方?保證按乙?方要求提?供滿足乙?方經(jīng)營需?要的車位?，并確保?該車位的?正常使用?。3、?乙方應保?證自己具?有合法的?經(jīng)營資格?，不得無?證經(jīng)營、?違法經(jīng)營?。4、?乙方保證?在商場內(nèi)?不安排廚?房、不破?壞商場內(nèi)?的一切設?施設備。?第七條?合同解?除：1?、有下列?情形之一?的，甲、?乙任意一?方可以解?除本合同?：（1?）法定的?不可抗力?致合同無?法繼續(xù)履?行的。?（2）政?府統(tǒng)一規(guī)?劃或自然?災害致合?同無法繼?續(xù)履行的?。（3?）一方被?吊銷營業(yè)?執(zhí)照或責?令關閉的?。（4?）任意一?方根本違?約，致使?合同目的?不能實現(xiàn)?的。2?、有下列?情形之一?的，甲方?可以解除?本合同，?但需書面?通知乙方?：（1?）乙方惡?意拖欠或?不支付到?期租金的?。（2）?乙方利用?租賃物進?行非法活?動的。（?3）乙方?未經(jīng)甲方?同意擅自?轉租的。?3、有?下列情形?之一，乙?方可以解?除本合同?，但需書?面通知甲?方：（?1）甲方?沒有按合?同約定提?供相應設?施設備或?提供的設?施設備不?能滿足乙?方經(jīng)營的?正常使用?需要的。?（2）?甲方其他?違約行為?致使合同?目的不能?實現(xiàn)或使?合同無法?繼續(xù)履行?的。第?八條違?約責任：?違反本?合同內(nèi)容?，應承擔?違約金：?____?元，如造?成對方損?失的，還?應承擔相?應的賠償?責任。?第九條?爭議解決?：本合?同未盡事?宜，由雙?方另行協(xié)?商確定，?協(xié)議內(nèi)容?作為本合?同之附件?，與本合?同具有同?等效力。?因履行本?合同產(chǎn)生?糾紛的，?由雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，向人?民法院起?訴。簽?訂本合同?時，甲方?應提供房?產(chǎn)證（或?具有出租?權的有效?證明）身?份證明（?營業(yè)執(zhí)照?）等文件?，乙方應?提供相應?的證明文?件。雙方?驗證后可?復印對方?上述文件?備存，所?有復印件?僅供本次?租賃使用?。本合?同一式叁?份，甲方?執(zhí)貳份，?乙方執(zhí)壹?份。本合?同自雙方?簽字（蓋?章）之日?起生效。?甲方：?____?____?__（簽?字蓋章）???乙方?：___?____?___（?簽字蓋章?）法定?代表人：?____?____?__?????法?定代表人?：___?____?___?簽字日期?：___?____?___???????簽字日期?：___?____?___?附：附?件一、該?門面房現(xiàn)?有裝修及?設施、設?備情況；?附件二?、《附屬?設施清單?》鋪面?租賃協(xié)議?合同書（?二）出?租方（以?下簡稱甲?方）身份?證地址、?號碼：?承租方（?以下簡稱?乙方）身?份證地址?、號碼：?甲、乙?雙方通過?友好協(xié)商?，就房屋?租賃事宜?達成如下?：一、?租賃地點?及設施：?1.租?賃地址：?路弄號室?；房型規(guī)?格；居住?面積平方?米；_?__室內(nèi)?附屬設施?：a：?電器：電?話沐浴空?調(diào)冰箱彩?電洗衣機?微波爐吊?扇音響v?cdb?：家俱：?二、租?用期限及?其約定：?1.租?用期限：?甲方同意?乙方租用?年；自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日；?2.房?屋租金：?每月元人?民幣；?3.付款?方式：按?支付，另?付押金元?，租房終?止，甲方?驗收無誤?后，將押?金退還乙?方，不計?利息。?第一次付?款計元人?民幣；?4.租賃?期內(nèi)的水?、電、煤?氣、電話?、有線電?視、衛(wèi)生?治安費由?乙方支付?，物業(yè)管?理，房屋?修繕等費?用由甲方?支付；?5.租用?期內(nèi)，乙?方有下列?情形之一?的甲方可?以終止合?同，收回?房屋使用?權、乙方?需擔全部?責任，并?賠償甲方?損失。?（1）乙?方擅自將?房屋轉租?、轉讓或?轉借的；?（2）?乙方利用?承租房屋?進行非法?活動損害?公共利益?的；（?3）乙方?無故拖欠?房屋租金?達天；?（4）連?續(xù)三個月?不付所有?費用的。?三、商?用房租賃?合同中雙?方責任及?義務：?1.乙方?須按時交?納水、電?、煤、電?話等費用?，并務必?將以上費?用帳單交?給甲方，?甲方須監(jiān)?督檢查以?上費用；?2.無?論在任何?情況下，?乙方都不?能將押金?轉換為房?屋租金；?3.在?租用期內(nèi)?，甲方必?須確保乙?方的正常?居住，不?得將乙方?租用的房?屋轉租（?賣）給任?何第三者?；或在租?賃期內(nèi)房?租加價；?4.租?用期滿后?，乙方如?需繼續(xù)使?用，應提?前一個月?提出，甲?方可根據(jù)?實際情況?，在同等?條件下給?予優(yōu)先；?5.在?租賃期內(nèi)?，甲、乙?雙方如有?一方有特?殊情況需?解除協(xié)議?的，必須?提前一個?月通知對?方，協(xié)商?后解除本?協(xié)議；?6.乙方?入住該物?業(yè)應保持?周圍環(huán)境?整潔做好?防火防盜?工作，如?發(fā)生事故?乙方應負?全部責任?；7.?乙方不得?擅自改變?室內(nèi)結構?，并愛惜?使用室內(nèi)?設施，若?人為損壞?的將給予?甲方相應?賠償；如?發(fā)生自然?損壞，應?及時通知?甲方，并?配合甲方?及時給予?修復。?四、其它?未盡事宜?，由甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成按?有關現(xiàn)行?法規(guī)辦理?或提交有?關仲裁機?關進行仲?裁。本?商用房租?賃合同一?式三份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，簽字?后即行生?效。五?、商用房?租賃合同?的其它說?明：（如?