住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)住宅室內(nèi)?裝飾裝修?管理服務(wù)?協(xié)議甲?方：__?___?甲方負(fù)責(zé)?指定堆放?點(diǎn)的裝璜?垃圾的清?運(yùn)工作。?十、乙?方在小區(qū)?內(nèi)搬運(yùn)黃?沙、水泥?、石灰時(shí)?必須袋裝?，不得散?落在過(guò)道?、樓梯、?路面，如?有散落，?應(yīng)及時(shí)沖?洗干凈。?十一、?高層電梯?是客用電?梯，乙方?運(yùn)送建筑?材料及大?宗貨物不?得使用，?私自使用?甲方有權(quán)?制止，并?須乙方賠?償相應(yīng)損?失。十?二、乙方?裝修時(shí)，?對(duì)新增及?改變的各?種管線、?設(shè)施設(shè)備?要注意安?全，不得?擅自改動(dòng)?室內(nèi)墻體?、衛(wèi)生間?、廚房間?墻面及地?面、平頂?露臺(tái)、護(hù)?欄、原有?管線等，?否則造成?的損失由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?十三、為?保持小區(qū)?環(huán)境有序?、整潔，?乙方及乙?方委托的?施工人員?進(jìn)出的各?類車輛(?含兩輪車?)應(yīng)服從?物業(yè)管理?處的管理?。對(duì)于亂?停、亂放?的車輛，?管理處有?權(quán)予以清?離，在清?離過(guò)程中?造成的損?失，甲方?不承擔(dān)責(zé)?任。十?四、為小?區(qū)內(nèi)廣大?業(yè)主的安?全，搬運(yùn)?物品離開(kāi)?小區(qū)時(shí)，?實(shí)行登記?申報(bào)制度?，出門(mén)須?持有小區(qū)?出門(mén)證，?并經(jīng)甲方?管理處確?認(rèn)。乙方?及乙方委?托的裝修?施工人員?必須配合?執(zhí)行。?十五、乙?方搬運(yùn)工?具、材料?、垃圾等?不得影響?客戶辦公?及進(jìn)出，?不得磨損?及損壞大?理石、花?崗石、木?條、不銹?鋼、電梯?、玻璃、?照明、墻?面等公共?設(shè)施。如?違反以上?規(guī)定，須?處以相應(yīng)?賠償。?十六、本?小區(qū)內(nèi)不?得采用任?何方式封?閉陽(yáng)臺(tái)(?包括使用?無(wú)框玻璃?);小高?層業(yè)主不?得安裝太?陽(yáng)能設(shè)施?;不得封?閉或改變?露臺(tái)天溝?，不得封?閉陽(yáng)臺(tái)雨?水管;安?裝空調(diào)必?須在原設(shè)?計(jì)位置或?甲方指定?位置。?十七、乙?方應(yīng)對(duì)施?工中安全?工作負(fù)責(zé)?，加強(qiáng)對(duì)?施工人員?的安全教?育。若因?施工人員?違章而引?起的事故?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?責(zé)任，對(duì)?造成甲方?的損失應(yīng)?負(fù)賠償責(zé)?任。十?八、現(xiàn)場(chǎng)?當(dāng)日施工?完畢后，?乙方或乙?方委托人?應(yīng)認(rèn)真檢?查施工現(xiàn)?場(chǎng)，保證?現(xiàn)場(chǎng)清潔?，防止留?下火險(xiǎn)隱?患，廢料?應(yīng)及時(shí)清?理完畢，?嚴(yán)禁阻塞?通道，并?將電氣設(shè)?備電源切?斷。對(duì)于?易燃品，?須提前做?好存放工?作，定點(diǎn)?專柜負(fù)責(zé)?，物品存?放量不宜?過(guò)多，施?工完畢后?，須將剩?余物品帶?離現(xiàn)場(chǎng)。?十九、?乙方施工?中損壞小?區(qū)設(shè)備和?建筑物應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。使用廁?所依照管?理處規(guī)定?，必須保?證洗手間?清潔，嚴(yán)?禁向坐廁?、便斗內(nèi)?傾倒砂漿?水、雜物?，如有下?水道堵塞?，乙方須?及時(shí)疏通?并承擔(dān)由?此造成的?一切損失?。二十?、本協(xié)議?在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?協(xié)商解決?或向物業(yè)?管理行政?主管部門(mén)?申請(qǐng)調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解無(wú)效?的，可向?____?_仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁，也?可向人民?法院申請(qǐng)?上訴。?二十一、?有未盡事?宜，雙方?可另協(xié)商?解決或補(bǔ)?充協(xié)議。?本協(xié)議一?式二份，?雙方各執(zhí)?一份，簽?字后生效?。甲方?：___?__??????????????乙方(?業(yè)主)：?___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?住宅室?內(nèi)裝飾裝?修管理服?務(wù)協(xié)議（?二）甲?方：（物?業(yè)管理單?位）乙?方：（裝?修企業(yè)）?丙方：?（裝修人?，即業(yè)主?或物業(yè)使?用人）?合法擁有?小區(qū)?幢單元?室房屋?的產(chǎn)權(quán)或?使用權(quán)。?為了加?強(qiáng)住宅?小區(qū)的物?業(yè)管理，?確保物業(yè)?使用規(guī)范?、安全、?合理，房?屋的外觀?和結(jié)構(gòu)不?受損壞，?全面維護(hù)?業(yè)主和物?業(yè)使用人?的合法權(quán)?益，根據(jù)?國(guó)家和杭?州市有關(guān)?規(guī)定，特?簽定本協(xié)?議。甲乙?丙三方在?裝修過(guò)程?中嚴(yán)格遵?守本協(xié)議?規(guī)定。?一、裝飾?裝修施工?前應(yīng)辦理?的手續(xù)：?凡需進(jìn)行?裝修的業(yè)?主和物業(yè)?使用人在?裝修前必?須向物業(yè)?管理單位?提出申請(qǐng)?，不涉及?結(jié)構(gòu)改動(dòng)?的住宅裝?修，到物?業(yè)管理單?位登記備?案即可；?涉及結(jié)構(gòu)?改動(dòng)的住?宅裝修，?應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)?房產(chǎn)管理?部門(mén)審批?，領(lǐng)取裝?修許可證?后方可開(kāi)?工。1?、進(jìn)入?小區(qū)施工?的企業(yè)必?須持有杭?州市房管?局頒發(fā)的?資質(zhì)證書(shū)?，從業(yè)人?員應(yīng)具有?上崗證書(shū)?或相關(guān)技?術(shù)證書(shū)。?2、?裝修人和?裝修企業(yè)?進(jìn)場(chǎng)施工?前需簽訂?杭州市統(tǒng)?一的裝修?合同，并?到物管單?位登記備?案。3?、裝修?企業(yè)的施?工人員出?入小區(qū)應(yīng)?辦理出入?證。4?、施工?人員留宿?的，應(yīng)經(jīng)?裝修人同?意，并到?當(dāng)?shù)嘏沙?所辦理暫?住證，再?到物管單?位辦理登?記。二?、裝飾裝?修施工的?期限和時(shí)?間：裝修?期限以裝?修人與裝?修企業(yè)簽?訂的施工?合同上所?約定時(shí)間?為準(zhǔn)。因?其它原因?導(dǎo)致裝修?工程不能?按時(shí)完工?而延期的?，裝修人?或裝修企?業(yè)應(yīng)到物?業(yè)管理單?位登記，?延長(zhǎng)施工?時(shí)間。?禁止夜間?時(shí)至次?日時(shí)進(jìn)?行產(chǎn)生環(huán)?境噪聲的?住宅裝修?活動(dòng)。?三、廢棄?物的清運(yùn)?與處置：?裝修垃圾?不得在小?區(qū)內(nèi)隨意?堆放，裝?修企業(yè)應(yīng)?每日清理?垃圾，袋?裝扎口后?堆放于指?定地點(diǎn)。?裝修人和?裝修企業(yè)?必須維護(hù)?園區(qū)內(nèi)公?共設(shè)施和?場(chǎng)地的完?好、整潔?，不得向?公共區(qū)域?隨意拋物?，踐踏綠?地，嚴(yán)禁?隨地大小?便。裝修?工程完畢?后，裝修?施工單位?應(yīng)將施工?現(xiàn)場(chǎng)清理?干凈，經(jīng)?裝修人驗(yàn)?收認(rèn)可后?，到物業(yè)?管理單位?辦理離場(chǎng)?手續(xù)。?四、住宅?外立面設(shè)?施及防盜?窗的安裝?要求：住?宅裝修不?得改變房?屋外觀形?象（外門(mén)?窗及玻璃?、外墻材?料、陽(yáng)臺(tái)?等細(xì)部做?法、空調(diào)?室外機(jī)安?裝位置）?；所有外?立面上的?墻體均不?得擅自鑿?洞或拆除?。為維護(hù)?小區(qū)統(tǒng)一?風(fēng)格，不?得有任何?損壞房屋?結(jié)構(gòu)及設(shè)?施設(shè)備的?行為。業(yè)?主安裝空?調(diào)室外機(jī)?僅限于室?外指定的?位置，并?須將冷凝?水管接入?各層對(duì)應(yīng)?的下水口?。住宅?外立面設(shè)?施及防盜?窗的安裝?要求還需?遵守《購(gòu)?房協(xié)議》?和《小區(qū)?業(yè)主公約?》相關(guān)規(guī)?定。五?、禁止行?為和注意?事項(xiàng)：除?杭州市政?府第1?41號(hào)?令《杭州?市城鎮(zhèn)?住宅裝修?管理辦法?》和國(guó)家?建設(shè)部?110?號(hào)令《住?宅室內(nèi)裝?飾裝修管?理辦法》?中明令禁?止的行為?外，嚴(yán)禁?封死地漏?檢查孔，?嚴(yán)禁施工?人員在園?區(qū)內(nèi)游蕩?、喧嘩、?酗酒、賭?博，禁止?擅自改變?進(jìn)戶總線?和公共管?線走向。?裝修施工?人員進(jìn)出?園區(qū)，必?須佩帶出?入證，無(wú)?證或衣衫?不整的人?員不得入?內(nèi)，施工?過(guò)程中未?經(jīng)批準(zhǔn)不?得私自外?接電源，?施工過(guò)程?中若需動(dòng)?用明火，?須向物管?單位提出?用火申請(qǐng)?，裝修施?工單位不?得野蠻施?工，嚴(yán)禁?將泥漿、?膠水等裝?修垃圾沖?入下水管?，不得在?公共場(chǎng)所?攪拌水泥?。搬運(yùn)材?料過(guò)程中?不得損壞?樓道、墻?面、地面?或電梯設(shè)?備等。?六、管理?服務(wù)費(fèi)用?：住宅裝?飾裝修管?理服務(wù)費(fèi)?用已包含?在物業(yè)管?理費(fèi)中?，物業(yè)管?理單位不?再向裝修?人和裝修?企業(yè)收取?費(fèi)用，物?業(yè)管理單?位不得以?任何名義?收取裝修?押金和保?證金，施?工人員辦?理出入證?每證工本?費(fèi)元，?物管單位?不得向裝?修人和裝?修企業(yè)強(qiáng)?行推銷裝?飾材料和?裝飾施工?企業(yè)。?七、違約?責(zé)任：?1、由?于裝修施?工原因造?成公共部?位或相鄰?業(yè)主財(cái)產(chǎn)?損失的，?由裝修?企業(yè)負(fù)責(zé)?修復(fù)賠償?。2?、對(duì)于違?反以上協(xié)?議的行為?，物業(yè)管?理單位有?權(quán)責(zé)令裝?修企業(yè)?停工整頓?，對(duì)于情?節(jié)特別嚴(yán)?重造成公?共部位或?公共設(shè)施?損失的，?物管單位?可要求裝?飾公司賠?償損失。?3、?對(duì)經(jīng)勸告?和教育拒?不改正的?裝飾企業(yè)?，物管單?位應(yīng)當(dāng)及?時(shí)報(bào)告?當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)?管理部門(mén)?依法處理?。八、?糾紛的解?決：住?宅室內(nèi)裝?飾裝修