青島市已購公有住房出售合同（2篇）

第7頁共7頁青島市已?購公有住?房出售合?同合同?編號：_?____?____?_出售?人（甲方?）：__?____?____????購買人?（乙方）?：___?____?___?根據(jù)《青?島市已購?、可購公?有住房上?市交易試?行意見》?的有關(guān)規(guī)?定，甲方?所購住房?業(yè)已具備?上市出售?條件。甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方購?買甲方出?售的住房?事宜，訂?立本合同?，以資共?同遵守。?第一條?甲方同?意將坐落?在青島市?____?區(qū)（市）?____?路___?_幢__?__單元?____?戶的住房?（房屋所?有權(quán)證號?：___?____?___土?地使用權(quán)?證號：_?____?____?_）計(jì)建?筑面積_?___平?方米出售?給乙方。?乙方對甲?方所出售?的房屋已?充分了解?，愿意購?買上述房?屋。第?二條甲?、乙雙方?同意，上?述房屋的?成交價(jià)為?人民幣_?___元?（大寫_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__整）?。本合同?簽訂之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?（大寫_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?整）作為?購房定金?。第三?條甲、?乙雙方同?意，自本?合同生效?之日起日?內(nèi)，將上?述房屋價(jià)?款分次付?給甲方，?購房定金?將在最后?一次付款?時(shí)沖抵房?價(jià)。具體?付款日期?、金額和?方式如下?：___?____?___?第四條?甲方應(yīng)于?____?將房屋交?付給乙方?。第五?條甲、?乙雙方同?意，在房?屋實(shí)際交?付之日前?，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定應(yīng)?交付的與?房屋有關(guān)?的費(fèi)用（?包括水、?電、煤氣?、供暖等?）由甲方?負(fù)責(zé)繳付?；若甲方?未按約定?繳付所產(chǎn)?生的后果?由甲方負(fù)?責(zé)，與乙?方無關(guān)。?該房屋應(yīng)?由個(gè)人繳?付的共有?部位和共?用設(shè)施維?修費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?向原公房?出售單位?或物業(yè)管?理單位結(jié)?算。第?六條該?房屋轉(zhuǎn)讓?時(shí)，房屋?所占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?及共用部?位維修基?金本息隨?之轉(zhuǎn)移給?乙方。?第七條?甲方保證?上述房屋?權(quán)屬清楚?。自本合?同生效之?日起，若?發(fā)生與甲?方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債?務(wù)等，概?由甲方負(fù)?責(zé)清理，?并承擔(dān)民?事責(zé)任，?由此給乙?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?，由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。第八?條本合?同簽訂后?，乙方中?途悔約，?應(yīng)書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?日內(nèi)將乙?方的已付?款（不計(jì)?利息）返?還給乙方?，但購房?定金歸甲?方所有。?甲方中途?悔約，應(yīng)?書面通知?乙方，并?自悔約之?日起的日?內(nèi)將雙倍?定金及已?付款返還?給乙方。?乙方不能?按期向甲?方付清購?房價(jià)款或?甲方不能?按期向乙?方交付房?屋，每逾?期一日，?由違約一?方向?qū)Ψ?支付購房?價(jià)款萬分?之___?_的違約?金。任何?一方逾期?____?日以上未?履約的，?視為悔約?，違約方?應(yīng)按本條?第一款?的規(guī)定承?擔(dān)責(zé)任，?但雙方另?有約定的?除外。?第九條?甲、乙雙?方在辦理?上述房屋?買賣交易?過戶手續(xù)?時(shí)所需交?納的稅費(fèi)?，由甲乙?雙方按《?青島市已?購、可購?公有住房?上市交易?試行意見?》的規(guī)定?承擔(dān)。?第十條?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中發(fā)生?爭議，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，選?定下列一?種方式解?決（不選?的劃除）?（1）?向___?_仲裁委?員會申請?仲裁。?（2）向?該房屋所?在地人民?法院起訴?。第十?一條本?合同未盡?事宜由甲?、乙雙方?另行在本?合同的補(bǔ)?充條款中?加以明確?。第十?二條甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，在不?違背本合?同上述條?款原則的?前提下，?就本合同?未盡事宜?訂立的補(bǔ)?充條款，?為本合同?不可分割?之一部分?，與本合?同具有同?等效力。?第十三?條本合?同及補(bǔ)充?條款經(jīng)甲?、乙雙方?簽章后生?效。第?十四條?本合同連?同附件一?式三份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，房產(chǎn)?交易管理?部門一份?，均具有?同等效力?。補(bǔ)充?條款…?…………?…………?…………?…………?…………?………（?粘貼線）?（騎縫章?加蓋處）?附件一?不得拆?除的裝修?和附屬設(shè)?施項(xiàng)目內(nèi)?容……?…………?…………?…………?…………?…………?……（粘?貼線）（?騎縫章加?蓋處）?附件二?房屋平面?圖……?…………?…………?…………?…………?…………?……（粘?貼線）（?騎縫章加?蓋處）?甲方（簽?章）：_?____?____?_身份?證：__?____?____?地址：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__委?托代理人?：___?_年__?__月_?___日?乙方（?簽章）：?____?____?__身?份證/法?定代表人?：___?____?___?地址：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_委托?代理人：?____?年___?_月__?__日?青島市國?土資源和?房屋管理?局印制?青島市已?購公有住?房出售合?同（二）?委托人?甲（出售?、出租方?）居間?方委托?人乙（買?入、承租?方）第?一條（?訂立合同?的前提和?目的）?依據(jù)國家?有關(guān)法律?、法規(guī)和?本市有關(guān)?規(guī)定，三?方在自愿?、平等和?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就居間?方接受委?托人甲、?乙的委托?，促成委?托人甲、?乙訂立房?地產(chǎn)交易?____?（買賣/?租賃）合?同，并完?成其他委?托的服務(wù)?事項(xiàng)達(dá)成?一致，訂?立本合同?。第二?條（提?供居間房?地產(chǎn)的座?落與情況?）委托?人甲的房?地產(chǎn)座落?于___?_市__?__區(qū)（?縣）__?__路_?___弄?____?號___?_室共_?___套?，建筑面?積為__?__平方?米，權(quán)屬?為___?_，權(quán)證?或租賃憑?證編號_?___，?其他情況?____?.委托?人乙對該?房地產(chǎn)情?況已充分?了解。?第三條?（委托事?項(xiàng)）（?一）委托?人甲委托?事項(xiàng)（共?____?項(xiàng)）主?要委托事?項(xiàng)：1?、___?_2、?____?其他委?托事項(xiàng)：?1、_?___?2、__?__3?、___?_（二?）委托人?乙委托事?項(xiàng)：（共?____?項(xiàng)）主?要委托事?項(xiàng)：1?、2、?其他委?托事項(xiàng)：?1、?2、3?、第四?條（傭?金標(biāo)準(zhǔn)、?數(shù)額、收?取方式、?退賠）?（一）居?間方已完?成本合同?約定的委?托人甲委?托的事項(xiàng)?，委托人?甲按照下?列第種方?式計(jì)算支?付傭金；?（任選一?種）1?、按該房?地產(chǎn)__?__（總?價(jià)款/月?租金計(jì)）?____?%，具體?數(shù)額為_?___幣?____?元支付給?居間方；?2、按?提供服務(wù)?所需成本?計(jì)___?_幣__?__元支?付給居間?方。（?二）居間?方已完成?本合同約?定的委托?人乙委托?的事項(xiàng)，?委托人乙?按照下列?第___?_種方式?計(jì)算支付?傭金；（?任選一種?）1、?按該房地?產(chǎn)___?_（總價(jià)?款/月租?金計(jì)）_?___%?，具體數(shù)?額為__?__幣_?___元?支付給居?間方；?2、按提?供服務(wù)所?需成本計(jì)?____?幣___?_元支付?給居間方?。（三?）居間方?未完成本?合同委托?事項(xiàng)的，?按照下列?約定退還?傭金：?1、未完?成委托人?甲委托的?主要事項(xiàng)?第（?）項(xiàng)、?其他事項(xiàng)?第（?）項(xiàng)的?，將合同?約定收取?傭金的_?___%?，具體數(shù)?額為__?__幣_?___元?，退還委?托人甲。?2、未?完成委托?人乙委托?的主要事?項(xiàng)第（?）項(xiàng)?、其他事?項(xiàng)第（?）項(xiàng)?的，將合?同約定收?取傭金的?%，具體?數(shù)額為_?___幣?____?元，退還?委托人乙?。第五?條（合?同在履行?中的變更?及處理）?本合同?在履行期?間，任何?一方要求?變更合同?條款的，?應(yīng)及時(shí)書?面通知相?對方，并?征得相對?方的同意?后，在約?定的時(shí)限?____?天內(nèi)，簽?訂補(bǔ)充條?款，注明?變更事項(xiàng)?。未書面?告知變更?要求，并?征得相對?方同意；?擅自變更?造成的經(jīng)?濟(jì)損失，?由責(zé)任方?承擔(dān)。?本合同履?行期間，?三方因履?行本合同?而簽署的?補(bǔ)充協(xié)議?及其他書?面文件，?均為本合?同不可分?割的一部?分，具有?同等效力?。第六?條（違?約責(zé)任）?（一）?三方商定?，居間方?有下列情?形之一的?，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?：1、?無正當(dāng)理?由解除合?同的；?2、與他?人私下串?通，損害?委托人甲?、乙利益?的；3?、其他過?失影響委?托人甲、?乙交易的?。（二?）三方商?定，委托?人甲、乙?有下列情?形之一的?，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?：1、?無正當(dāng)理?由解除合?同的；?2、未能?按照合同?約定提供?必要的文?件和配合?，造成居?間方無法?履行合同?的；3?、相互或?與他人私?下串通，?損害居間?方利益的?；4、?其他造成?居間方無?法完成委?托事項(xiàng)的?行為。?（三）三?方商定，?發(fā)生上述?違約行為?的，按照?合同約定?傭金總額?的___?_%，計(jì)?____?幣___?_元作為?違約金支?付給各守?約方。違?約方給各?守約方造?成的其他